Achat Maison de plain-pied à Sainte-Gemme-la-Plaine (85) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

193 000 €

1 394 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 138,5 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Gemme-la-Plaine (85)

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages de l'Atlantique, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. L'intérieur se compose d'une entrée desservant un hall qui mène à un salon-séjour lumineux de 29 m2 avec insert à bois et à une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De plus, un second séjour, un salon indépendant, une mezzanine et une chambre à l'étage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage complète ce bien pour une surface habitable de 138 m2, sans compter la mezzanine et la chambre à l'étage. Caractéristiques : - Terrain arboré d'environ 1000 m2 - Chauffage par insert à bois et convecteurs électriques récents - Toiture en très bon état - Huisseries en bois double vitrage - Chauffe-eau électrique Située dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un fort potentiel dans un cadre serein et recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine pour créer un lieu de vie à votre image !

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 080 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Gemme-la-Plaine (85)

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Christelle Noel, Megagence,vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, des écoles et de la forêt. Idéalement située au cœur du village, elle offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des transports en train et de l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements. Les commerces et le centre-ville sont également aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², piscinable avec un jardin,offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Des places de parking extérieures garantissent un stationnement facile et pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis qu'une dépendance en pierre de 50 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 108 m² propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un sanitaire. La dépendance attenante peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie, aménager un garage ou un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison accueillante et offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Christelle NOEL, Megagence, à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant calme et sérénité. Proche des commodités locales et de la forêt de Sainte Gemmes la plaine, elle est également facilement accessible via l'autoroute pour rejoindre rapidement des villes telles que La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou Luçon. La proximité de la gare SNCF et des plages de Vendée en font un lieu stratégique pour les déplacements.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 910 m² avec un jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours, 5 places de parking extérieures et un grand garage pour un stationnement pratique. Les volets roulants automatiques offrent un confort supplémentaire, et la configuration de plain-pied assure une accessibilité facile.À l'intérieur, cette maison de 123 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, d'une arrière-cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec baignoire et de sanitaires séparés. Construite en 2006, elle offre un cadre agréable et fonctionnel pour une vie en famille, avec la possibilité de nombreuses configurations dans ses 5 pièces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41. Maison en pierre de plain-pied Calme & potentiel Idéal premier achat Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Toutes les commodités (commerces, services, écoles) sont accessibles directement sur la commune. Implantée au calme, sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre de plain-pied se compose de : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour convivial, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres, un cellier / buanderie selon vos besoins. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Extérieurs Terrain clos de 699 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, Garage de 30 m2, Préau de 27 m2, parfait pour les moments de détente à l'abri. Caractéristiques techniques Chauffage électrique + poêle à bois, Double vitrage, Volets roulants électriques, Toiture récente, Chauffe-eau électrique. Maison saine et agréable, nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier investissement ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes et des commodités. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre par Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Grange en pierre rénovée avec beaux volumes Sainte Gemme la plaine (85400) À 5 min de Luçon 30 min des plages vendéennes 45 min de La Rochelle 1h de Nantes Toutes commodités dans la commune Découvrez cette superbe grange en pierre entièrement rénovée en 2009, offrant le charme de l'ancien allié au confort moderne. Située dans un environnement sympathique, cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de matériaux authentiques. Caractéristiques principales : Environ 80 m2 de pièces de vie : Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 61 m2, avec poutres apparentes et pierre apparente Cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une belle harmonie d'ensemble 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau privative 3 autres chambres Salle de bain indépendante avec douche et baignoire Cellier attenant à la cuisine Véranda ajoutant un espace de vie supplémentaire Dépendances et stationnement : Préau de 55 m2 attenant à la maison, permettant de stationner 2 véhicules Sous le préau : 3 pièces de 8 m2 chacune, idéales pour rangement, atelier, bureau... En face de la maison : hangar en tôle de 98 m2, parfait pour camping-cars, stockage ou activité annexe Confort & prestations : Maison plain-pied intégral Chauffage au sol sur toute la surface Alimenté par pompe à chaleur géothermique Complété par un poêle à bois Assainissement individuel Rénovation totale en 2009 Terrain clos d'environ 1700 m2 Accès enrobé à l'extérieur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -