Achat Maison de plain-pied à Mozac (63) : 104 annonces

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

Le cabinet JULIETTE IMMOBILIER met en vente une charmante maison à Artonne, située dans un village classé 'Petite cité de caractère', offrant des commerces et des écoles, à seulement 6 km des autoroutes A71 et A89. Cette maison vigneronne dispose de dépendances et d'un vaste terrain. L'ensemble immobilier inclut une maison d'habitation de 4 chambres, un grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse de 37 m² avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Vous trouverez également 2 salles de bain, 3 WC ainsi qu'un cuvage de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant une garçonnière, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, la propriété se complète d'une grange de 104 m² attenante à la maison, d'un car-port de 22 m² avec un toit récent, d'un puits, ainsi qu'une terrasse de 37 m². Le terrain s'étend sur 5839 m² et se divise en un jardin plat, un potager plat et un champ en pente. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et un poêle à bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété a bénéficié d'une rénovation en 2015, avec des factures d'artisans disponibles. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Artonne, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter notre site JULIETTE IMMOBILIER.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. A l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18m² sous combles spécialement réservés aux enfants . Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5*2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz , vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh/m²/an) et de classe climat C (23 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 . Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204

RIOM à 10 mn à pied du centre-ville, petite maison de plain-pied à rénover intégralement comprenant salon, cuisine, 1 chambre ; avec des dépendances à savoir garage motos, buanderie, cellier, cuisine d'été - Agréable cour / jardin - Prévoir travaux - Bien non soumis au DPE - 126 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Royat, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1987, située sur un terrain clos et arboré de 583 m2. Avec une surface habitable de 144 m2, cette villa à acheter à Royat comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse et au jardin de plain-pied. La villa dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'une très grande pièce de 34,5 m2 en rez-de-jardin, idéale pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 30 m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Le système de chauffage est en climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique, plus des convecteurs électriques haut de gamme. L'isolation des combles est neuve et les fenêtres en double vitrage assurent un bon diagnostic de performance énergétique (C et A). Des travaux récents, tels que le changement des chenaux côté nord et le rafraîchissement intérieur, ont été réalisés. Habitable immédiatement, cette villa en vente à Royat est parfaite pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, plus un bureau, et la commodité d'un bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place 3G IMMO - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 602 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,72 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Mozac (63)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

Aulnat, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne - Maison moderne de 2016 à vendre - DPE A - Aucun travaux nécessaires - Piscine hors sol - GarageÀ seulement 400 m du centre-ville et des commerces, cette maison récente est une opportunité idéale pour un achat maison Aulnat. Alliant confort, modernité et performance énergétique, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.- Espaces conçus pour le confort :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à une baie vitrée électrifiée donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec WC et buanderie, complète ce niveau.À l'étage, le coin nuit se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant l'intimité de chacun.- Extérieur sans contrainte :Le jardin intime, facile d'entretien, abrite une piscine hors-sol filtrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse et un store banne. Un garage et une place de stationnement aérien terminent cet ensemble.- Les atouts qui font la différence :DPE A - excellente performance énergétiqueAucun travaux à prévoir3 chambres + 2 salles d'eau + 2 WCClimatisation réversible + chauffage individuel au gazCuisine moderne ouverte sur un séjour lumineuxPiscine hors-sol filtréeGarage + stationnementSituation idéale : à 400 m du centre-ville et commerces accessibles à piedProjet Inspire en place fin d'année 2025 - valorisation assurée du secteurNOTRE AVIS :Une maison récente, économique et prête à vivre, parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de combiner confort moderne et sérénité. Les maisons avec un DPE A, piscine et sans travaux à prévoir sont rares sur Aulnat. Ne laissez pas passer cette opportunité pour une maison à acheter Aulnat !Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 61 65 05.Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maisons Clair Logis, une marque du Groupe Batinéo, propose des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Découvrez cette maison à vendre à Cellule, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette belle maison de plain-pied avec garage intégré offre un confort optimal pour toute la famille. Fonctionnelle, elle dispose d'une pièce de vie traditionnelle à triple orientation, agrémentée d'une grande baie vitrée pour maximiser la lumière naturelle. Une opportunité à saisir pour un achat maison Cellule.

Patrick Foucart vous propose cette agréable maison de plain pied de 105 m2 habitables, située dans le nord de Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du tramway. Construite sur un terrain clos de 461 m2, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'une entrée menant à une cuisine qui s'ouvre sur le jardin à l'arrière, d'un grand séjour avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'un couloir donnant accès à un WC indépendant, deux salles d'eau et quatre chambres. La maison dispose également d'un garage individuel avec une porte sectionnelle motorisée, et d'une très grande cave en sous-sol de la surface totale de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Chaffoteaux, et la maison est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en châssis bois double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Patrick Foucart, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 320 236 151. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURS SABLON - LECOQ // Vos agents vous proposent en co-exclusivité...cette magnifique maison bourgeoise pleine de caractère et à proximité immédiate du jardin Lecoq, de l'hyper centre et des écoles ! Pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent tout faire à pied et remettre un bien à leur goût. Cette maison de 226 m2 habitables se compose d'une belle entrée avec escaliers en pierre de Volvic, menant au premier niveau de la maison. Séjour lumineux orienté ouest avec cuisine dinatoire offrant un accès à une terrasse de plain pied elle aussi bien orientée ouest avec vue sur le jardin Lecoq. Un grand salon ainsi qu'une première chambre ou bureau, et une salle de bains, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouvez 2 chambres supplémentaires et un bureau ou troisième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains. Au dernier étage une chambre avec dressing, avec double exposition et belle vue sur le jardin Lecoq et le Puy-de-Dôme. En rez-de-chaussée, près de 96m2 offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement nous trouvons une buanderie, une pièce de 33m2, et 2 caves. Lumineuse et traversante, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces aérés. Beaucoup de possités selon vos envies. Chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Caractère et détails anciens : vitraux d'origine, pierre de Volvic, parquet et cheminées. Prix : 499 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur Teilhède, un magnifique plain-pied de 180m2 avec son incroyable pièce de vie de 97m2. Cet ancien restaurant rénové entre 2019 et 2025 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres dont une avec sa propre salle de douche, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Buanderie, garage non attenant pour motos / vélos, chauffage pompe-à-chaleur et poêle à bois. Panneaux solaires avec revente. Terrasse avec vue dégagée. Car port. Borne pour voiture électrique. Parcelle complète de 1089m2. Chalet de jardin. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, maison plain-pied de 116 m² située à Clerlande, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien des années 1980 est implanté sur une parcelle cadastrale de 1232 m². La maison à acheter à Clerlande se compose d'une entrée, d'une salle à manger-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC, d'un dégagement, de 4 chambres et d'une pièce de rangement, ainsi qu'un grenier. La charpente traditionnelle et le chauffage électrique complètent ce bien. À rénover, cette maison dispose d'un terrain plat et clôturé. DPE : E (Réforme Janvier 2026). Prix : 265 500 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr. Vous pouvez également joindre Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

Maison à vendre à Riom, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, composée de deux habitations. La maison principale, d'une superficie de 100 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et un bureau, le tout agrémenté d'une cour et d'un garage. La deuxième maison, une petite maison T2 de plain-pied avec jardin, représente une opportunité idéale pour un projet locatif, bien qu'elle nécessite des travaux. L'ensemble est proposé au prix de 159 900 € (honoraires de 4,92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 152 400 € hors honoraires). Pour toute information concernant l'achat d'une maison à Riom, contactez Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Cet agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 907 829 311, est à votre disposition pour organiser une visite. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. De plus, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Clermont Ferrand// Vos Agents vous proposent... Une Maison de plain pied 105m2 et son terrain de 700M2 avec piscine Hors Sol. Clermont, bien rare sur le marché, Venez découvrir ce joli plain pied de 105m2 sur 700m2 de terrain entièrement clos et aménagé avec piscine Hors Sol. Traversante Nord / Sud. Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté, une cuisine entièrement équipée et rénovée pour une surface de 11,5m2 et de l'autre coté un grand salon. Cet ensemble peut être totalement ouvert pour créer une grande pièce de vie d'environ 55m2. 3 chambres de 9,5m2 9,3m2 et 10m2, chacune avec placard. Un bureau de 11m2. Une belle salle de bain neuve avec douche Italienne et meuble simple vasque. Le terrain de 700m2 est aménagé avec un grand atelier de 30m2, un carport, une piscine hors sol et un potager sur l'arrière. Une belle terrasse sur l'avant de la maison avec Store Banne électrique. Chauffage Electrique. Huisseries PVC double Vitrage et Volets bois sur l'ensemble. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 288 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Située à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, l'Agence Résidence vous propose à la vente cette séduisante maison de 234 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Effiat permet de vivre de plain-pied de manière confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger lumineux, doté d'un coin bar et d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. La cuisine équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine donnant accès au garage, à la chaufferie/buanderie et à une cave. L'espace nuit inclut une suite parentale de 26 m2, complète avec un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Un premier escalier vous mène à une mezzanine avec une pièce de 26 m2 et balcon, actuellement utilisée comme home cinéma, mais pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de loisirs. Un second escalier accède à un espace indépendant comprenant deux chambres spacieuses (16 et 17 m2), une salle d'eau et un WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine, un sauna, un four à bois, un espace barbecue, un carport, une dépendance et un abri de jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m2, cette maison à vendre à Effiat bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose à la vente cette maison plain-pied de 2007 d'une superficie de 138 m², située aux Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison Les Martres-d'Artière à vendre se trouve à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.L'entrée de la maison donne accès à une spacieuse pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 11 m². Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres (entre 10 et 11 m²), une salle de bain de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une seconde cuisine de 23 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage de 24 m² avec un second WC.À l'extérieur, la cour est aménagée en pavés et dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.Les huisseries en PVC et aluminium sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est composé d'un système au sol et de radiateurs, accompagnés d'un ballon électrique de 300L. L'isolation des murs et des combles est satisfaisante, et la fibre optique est installée.Le système d'assainissement est conforme et la taxe foncière s'élève à 1200 €. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison Les Martres-d'Artière, contactez Mélanie DO NASCIMENTO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 45 82 96 11 (réf. 599830).

À Lempty, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette grande maison familiale à vendre de 150 m². Elle se compose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied et deux autres à l'étage, dont une spacieuse de 25 m². Les sanitaires sont présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Vous apprécierez également la buanderie et la véranda donnant directement sur la piscine. Le terrain clos et arboré de 1825 m² offre un cadre de vie agréable. Le bien inclut un garage et plusieurs places de stationnement. DPE D, pour un prix de 255 000 € charges comprises. Pour une visite, contactez Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Les honoraires de 4.08 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Beauregard-Vendon, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Chaque jour ici ressemble à des vacances grâce à l'ambiance paisible et à l'espace entourant la propriété. Ce bien de plain-pied avec un sous-sol complet vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes : une grande pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses permettant de créer des espaces uniques, et un agencement fluide favorisant le confort pour tous. Imaginez-vous, pendant l'hiver, enroulé dans un plaid près de la cheminée, profitant de la tranquillité de votre jardin endormi. De plus, le grenier partiellement aménagé offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau au calme. Dès que le temps s’adoucit, le jardin devient l’endroit idéal pour se détendre, jouer au badminton ou passer des soirées agréables entre amis. Deux garages sont également disponibles pour accueillir vos véhicules et vos équipements de loisir. Ce lieu unique allie tranquillité, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-Vendon. Les honoraires de négociation, s'élevant à 6% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289 (E), GES: 42 (D). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25m², à gauche une pièce de vie de 34m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un jardin de 1362m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 269 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 449

À la recherche d'une maison à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme (63) en Auvergne ? Découvrez cette superbe maison familiale de 183 m², idéale pour votre future vie de famille. Située dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, elle vous offre un cadre de vie alliant volumes, lumière et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 54 m², qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec insert bois, ainsi que d'un accès direct à une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest. Profitez d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et d'un parc verdoyant à proximité, un véritable cadre naturel pour vos soirées estivales.La maison se compose de 5 belles chambres de 15 m², dont 2 situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés.Les dégagements spacieux garantissent fluidité et intimité, permettant à chacun de trouver son propre espace. Cette maison à vendre à Beaumont bénéficie de nombreux conforts modernes et de prestations de qualité : chauffage au sol avec chaudière à gaz, huisseries aluminium oscillo-battantes, stores motorisés solaires et combles isolés. Édifiée sur un terrain plat et clos de 570 m², vous disposerez également d'un sous-sol complet de 80 m² comprenant garage, atelier et cave, un véritable atout pour votre quotidien.Proposée au prix de 399 000€ FAI, avec une taxe foncière de 2875€, cette maison lumineuse et chaleureuse est parfaitement située, pensée pour une vie de famille harmonieuse. Contactez Olivier Dopeux, agent commercial à Clermont-Ferrand, pour toute question ou pour planifier une visite.

Maison familiale avec jardin et stationnement à Gerzat, Puy-de-Dôme, AuvergneÉloignée de quelques minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Gerzat s'étend sur un terrain de 1256 m² et révèle tout son charme. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, parfait pour profiter d'un cadre de vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour toute la famille.Le bien dispose également d'un carport ainsi que d'une cour pour le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Une annexe, pouvant servir d'atelier, vient parfaire ce bien.Cette vente maison Gerzat est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas de visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilités d'aménagement.Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez Gérald au 06.62.91.68.03 ou Eric au 07.49.65.84.69.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED, Agent commercial (Entreprise individuelle)

MENETROL - 5 mn de RIOM - Maison de plain-pied de 130 m² comprenant une pièce de vie ouverte sur terrasse avec belle cuisine équipée, 1 suite parentale, 3 chambres, salle de bains, cellier ; le tout sur un jardin clos de 853 m² - DPE D - 244 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Honoraires de 3.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2,5 km d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand.La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet.Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux.Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 163 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Mozac (63)

Derrière son portail, cette élégante maison aux accents de bastide dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, évoquant immédiatement une douceur de vivre inspirée du Sud notamment grâce à sa vaste terrasse semi-couverte, véritable invitation à la détente. Située au coeur du Livradois-Forez, à La Monnerie le Montel dans un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de l'accès autoroutier (20mn de Lempdes ou Pont du Château), elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide des espaces de vie créent une sensation d'accueil et de convivialité. Rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille, une chambre de plain-pied, une seconde chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable espace de vie extérieur : Une immense terrasse semi-couverte, véritable pièce de vie en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour accueillir un espace repas, un barbecue et un coin détente avec chaises longues, elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toutes saisons comme des longues soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes comprenant : une mezzanine apportant charme et luminosité. quatre chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, Le sous-sol complet constitue un véritable espace polyvalent : une buanderie, un double garage motorisé, un atelier, une cave, une grande salle de jeux facilement transformable (salle cinéma, espace sport, studio...). Prestations techniques : Chauffage au gaz de ville Cheminée bois Menuiseries double vitrage Tout-à-l'égout Portail et portes des garages motorisés. Fibre installée Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité, au coeur du parc naturel régional Livradois-Forez, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie. Situation pratique : proche des commodités et accès rapide à l'autoroute. Taxe foncière : 2 543 EUR Prix de vente : 279 000 EUR Honoraires d'agence inclus charge vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 411 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Mozac (63)

EXCLUSIVITE MARINGUES - Dans un quartier calme et paisible, découvrez cette magnifique maison à vendre. Construite en plain-pied en 2012, elle offre 151 m2 habitables accompagnés de 3 garages. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, un vaste séjour/salon/cuisine équipée de 53 m2 s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains/wc. La suite parentale de 36 m2 dispose de sa propre salle d'eau/wc et dressing, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains, d'un cellier et d'une cave. Vous profiterez d'un garage de 26 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, en plus d'un ballon thermodynamique. Les fenêtres en aluminium sont à double vitrage avec volets roulants électriques et le mur est en brique terre cuite. DPE: A. La maison est également équipée de la fibre. Un double garage non attenant de 52 m2, avec 2 portes sectionnelles électriques et mezzanine pour un maximum de stockage, ainsi qu'un portail électrique coulissant offrent un accès goudronné. L'ensemble est situé sur un terrain piscinable et clos de 1000 m2. À seulement 5 minutes des écoles, collèges et commerces, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, ainsi qu'à 15 minutes de Riom, gare et autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Maringues, n'hésitez pas à contacter Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 593116). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à vendre à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'exception bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt privée. Érigée en 1994, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 245 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de forêt privative. Elle allie élégance, confort et qualité de vie, offrant un cadre paisible à ses futurs résidents. Les pièces de vie et les terrasses permettent de profiter d'une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée lumineux de 10,08 m²- Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse orientée plein est- Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie- Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola- Salle à manger de 14,87 m²- Suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et espace sportif- WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :- Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales comme bureau ou chambre d'amis.Demi-niveau supérieur :- Une chambre de 19,35 m² actuellement utilisée comme bureau.Premier étage :- Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing- Mezzanine surplombant le séjour, offrant une belle perspective sur les volumes- Accès direct à deux terrasses, l'une vue piscine et jardin, l'autre avec panorama sur Clermont-Ferrand.- WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :- Garage double avec accès motorisé pour 2 à 3 véhicules- Atelier et cave.Extérieurs :- Jardin paysager- Piscine chauffée de 4x8 m au sel, último équipement installé il y a 2 ans, avec régulation automatique et pool house. Exposition sud.- Terrasse avec pergola- Forêt privée attenante de 5 000 m².Prestations :- Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)- Cheminée insert- Aspiration centralisée- Fibre optique- Assainissement collectif- Interphone / visiophone.Un bien coup de cœur à découvrir pour un futur achat maison Royat, à personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 178, Classe Climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Jean Bacquot vous propose une maison à acheter à Charbonnières-les-Varennes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement calme et ses espaces bien agencés. D'une surface habitable de 79,7 m², elle se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine est équipée pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour spacieux offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Située sur un terrain de 4986 m², cette propriété dispose d'un vaste extérieur, parfait pour des activités en plein air ou des jardins potagers, et laisse la possibilité d'installer une piscine. Les équipements de confort, tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique, garantissent un environnement sain. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort constant tout au long de l'année. Un garage est également inclus pour sécuriser votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Charbonnières-les-Varennes et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

En co-exclusivité avec Fabienne Noton des portes clés, cette maison Cournon-d'Auvergne à vendre vous séduira par son charme et sa vue panoramique sur la Chaîne des Puys. Située sur les hauteurs prisées de Cournon-d'Auvergne, cette propriété de caractère offre environ 165 m² habitables, avec une véranda de 24 m² ouvrant sur un panorama exceptionnel. Un lieu rare où la ville et la majestueuse Chaîne des Puys se rencontrent, dans un environnement paisible et préservé.Implantée sur un terrain paysager de 1 865 m², cette maison conjugue élégamment volumes, lumière et qualité de vie. L'entrée mène à des espaces de réception généreux et harmonieux, avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon raffiné avec cheminée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la véranda, véritable écrin de lumière propice à la contemplation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau (extension réalisée en 2010), des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre de plain-pied d'environ 17 m² avec accès direct au jardin, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, un espace de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes, assurant confort et intimité pour toute la famille.Le sous-sol complet offre un garage à porte sectionnelle motorisée, une buanderie, plusieurs espaces de stockage, un cellier avec local technique piscine ainsi qu'une cave.À l'extérieur, le jardin paysager en terrasses crée une atmosphère intime et soignée, avec un bassin à poissons, un espace barbecue avec tonnelle, et une piscine de 4,5 x 9 mètres traitée au sel avec couverture électrique. Cet espace annexe avec auvent complète cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité.Prestations et équipements : charpente traditionnelle, isolation performante (laine de coton 300 mm, 2010), fibre optique, chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage, cuisine Cuisinella installée en 2025.Taxe foncière : 3 250 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Cournon-d'Auvergne, contactez Renaud CARPENTIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 604344).

Située à Davayat (63200), cette charmante maison profite d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité. Je vous présente ce plain pied de 2023 d'une superficie de 98m2, sur une parcelle de 571m2, elle se présente ainsi: 1 pièce de vie avec placard ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (frigo américain, lave-vaisselle, piano de cuisine, hotte) puis un couloir mène à une buanderie, 1 wc , 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres dont une avec un grand dressing.fibre optique.Chauffage poêle à granulés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837