Achat Maison à Naillat (23) pas cher / petit prix : 112 annonces

À vendre à Naillat, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison de 10 pièces et d'une superficie de 129,7 m² est une véritable opportunité à saisir. Située sur la Route de Colondannes, cette maison à acheter à Naillat nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce d'eau, un salon-séjour, une cuisine ainsi que deux pièces supplémentaires. À l'étage, le pallier dessert deux grandes pièces, un grenier et un espace pouvant accueillir une salle d'eau ou un dressing. Le sous-sol comprend une plateforme de 45 m², une cave et un jardin. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison Naillat à vendre, pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

462 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 84,5 m²
• 3 chambres
• 

Naillat (23)

23800 - NAILLAT BOURG - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Naillat, idéalement située en plein cœur de cette commune de la Creuse, en région Limousin.Cette maison de 84,5 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et tranquillité. L'environnement y est particulièrement calme, vous permettant de profiter de moments de détente en toute sérénité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose d'un étage avec comble ainsi qu'un grenier.Vous trouverez également un sous-sol, incluant une buanderie, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un atelier. Cette maison à vendre à Naillat représente une réelle opportunité à saisir. Ne tardez pas à visiter ce bien qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nouvelle opportunité à MARSAC, dans le département de la Creuse, région Limousin. Maison à vendre, avec 120m2 habitables, soigneusement entretenue. Cette maison non-mitoyenne et lumineuse est idéale pour un achat maison Marsac, que vous soyez primo-accédant ou famille nombreuse. Proche de toutes les commodités et sur sous-sol complet, elle comprend une entrée, un salon-séjour menant à une terrasse couverte et à un jardin, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, partiellement aménagé avec une chambre supplémentaire et une buanderie, offre un espace pour garer vos véhicules et pour du stockage. Le terrain de 1375m2, arboré et fleuri, est parfait pour des moments de détente en extérieur, des barbecues en famille ou pour jardiner. La maison est équipée de double vitrage avec volets battants, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 129.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 120.000,00 EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Terrain à vendre d'une superficie de 2 752 m² situé à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce terrain comprend une maison existante présentant un important défaut structurel, nécessitant une démolition. Il est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout déjà en place. Ce bien dispose d'un accès direct à la route ainsi qu'une autre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de construction ou de division parcellaire. Si vous recherchez une maison à acheter à La Souterraine ou envisagez la vente maison La Souterraine, ce terrain constitue une option intéressante. Référence agence : 8997.

Nouvelle opportunité à MARSAC, dans le département de la Creuse, région Limousin. Maison à vendre, avec 120m2 habitables, soigneusement entretenue. Cette maison non-mitoyenne et lumineuse est idéale pour un achat maison Marsac, que vous soyez primo-accédant ou famille nombreuse. Proche de toutes les commodités et sur sous-sol complet, elle comprend une entrée, un salon-séjour menant à une terrasse couverte et à un jardin, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, partiellement aménagé avec une chambre supplémentaire et une buanderie, offre un espace pour garer vos véhicules et pour du stockage. Le terrain de 1375m2, arboré et fleuri, est parfait pour des moments de détente en extérieur, des barbecues en famille ou pour jardiner. La maison est équipée de double vitrage avec volets battants, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 129.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 9.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 120.000,00 EUR. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

Découvrez cette belle maison DUN-LE-PALESTEL à vendre, située au cœur de la commune de Dun-le-Palestel, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien offre un emplacement privilégié, à proximité de la rue centrale, et bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce aux commerces, écoles et services à proximité. Située à seulement 15 minutes de La Souterraine, avec accès à la gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse) et aux grands axes tels que l'A20 (Paris-Toulouse), cette maison de 162 m² se développe sur 3 niveaux et dispose d'un double garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une petite cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chaufferie et un accès au premier garage avec porte motorisée. Un bel escalier vous mènera au premier étage, où se trouve une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine, deux chambres (dont une avec placards muraux), une salle de bain, des toilettes séparées et une petite pièce de dressing. Au dernier niveau, il reste à finaliser la rénovation de deux grandes pièces et deux autres espaces, avec un accès au grenier aménageable. À quelques mètres, un grand terrain verdoyant et arboré accompagne la propriété, ainsi qu'une petite grange et un puits. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants. La toiture est en excellent état, et le chauffage est assuré par une chaudière fuel entretenue. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif avec la possibilité de diviser en plusieurs logements, ou pour une belle maison familiale spacieuse. Pour tout renseignement sur l'achat maison DUN-LE-PALESTEL, n'hésitez pas à contacter Myriam & Aurélien au 0633396645 ou 0769056445. Votre projet est notre priorité !

Belle occasion d'achat maison Le Grand-Bourg avec cette charmante maison de village en pierre, indépendante, d'environ 150 m², sur un terrain de 815 m². Située dans un petit hameau à 5 minutes de Le Grand-Bourg (23240) et à proximité des services, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisance sonore ni route passante. Élevée sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert à bois, une grande véranda chauffée, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une vaste pièce en partie aménagée et chauffée, ainsi que des combles aménageables. Cette maison Le Grand-Bourg à vendre dispose également d'un beau jardin avec vue sur la campagne environnante, d'une petite dépendance, d'un garage et d'un carport. Une cave accessible depuis l'intérieur vient compléter ce bien. Equipements : volets solaires, huisseries double vitrage, assainissement individuel et insert à bois. Cette demeure est prête à devenir votre futur cocon. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Prix de vente : 129 000 €, honoraires charge vendeur.

Notre agence Signature Authentyck Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Fursac, dans le département de la Creuse, en région Limousin. Avec plus de 220 m², cette maison Fursac à vendre se compose de plusieurs pièces, d'un joli jardin, ainsi que d'une cave et de dépendances. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 6 spacieuses chambres. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, ce bien possède un fort potentiel. Le chauffage est au fioul et l'eau chaude est électrique, avec un DPE classé en D. Cette maison à acheter à Fursac peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet locatif, avec la possibilité de créer des logements. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout, et vous êtes à proximité des commerces du village et à seulement 10 minutes de l'autoroute A20. De plus, vous pouvez acquérir un local attenant à la maison, actuellement loué à une pharmacie, générant 500€/mois de revenus. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0663872940 ou par email à jchick@lahalledelimmobilier.fr.

Saisissez cette belle opportunité avec cette maison à acheter à DUN-LE-PALESTEL, située dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison de ville mitoyenne, d'environ 70 m² habitables, est organisée sur plusieurs niveaux et dispose d'un jardin privatif de 123 m². Idéalement implantée au cœur de Dun-le-Palestel, elle représente une excellente chance pour un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à louer et bénéficiant d'un extérieur rare pour ce type de bien. À proximité des commerces, services, écoles et infrastructures médicales, cette maison est un bien à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda qui fait office d'espace tampon et donne accès directement au jardin privatif. En demi niveau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième chambre avec une pièce en enfilade, exploitable en dressing, bureau ou chambre d'appoint. La distribution est rationnelle et les surfaces sont optimisées. Ce bien est idéal pour une location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à sa configuration, sa surface adéquate et son jardin. Les charges sont maîtrisées, et son potentiel locatif est renforcé par une demande constante sur le secteur. N'attendez plus pour découvrir cette maison DUN-LE-PALESTEL à vendre ! Pour plus d'informations, contactez Myriam et Aurélien au 06 33 39 66 45 ou 07 69 05 64 45. Votre projet est notre priorité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-AGNANT-DE-VERSILLAT, située dans la Creuse, au cœur de la région Limousin. Cette propriété en pierre vous invite à profiter d'un cadre de vie serein, dans un hameau paisible, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. À quelques minutes de la gare SNCF (ligne directe Paris-Limoges-Toulouse en moins de 3 heures) et d'un accès rapide à l'autoroute A20 et la RN145, la localisation est idéale. Vous trouverez également à proximité immédiate tous les commerces, services et écoles de La Souterraine, allant de la maternelle au postbac. La maison, qui s'étend sur 145 m² répartis sur deux niveaux, repose sur une parcelle close de 1176 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Elle offre 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, ainsi que des éléments d'époque tels que des cheminées, des parquets anciens et un bel escalier artisanal. De plus, un vaste grenier entièrement aménageable vous offre un excellent potentiel d'extension. Des dépendances, comprenant une cave voûtée et une grange atteignant une belle hauteur sous faîtage, complètent cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur, cette maison à acheter à SAINT-AGNANT-DE-VERSILLAT n'attend que votre touche personnelle. Pour plus d'informations, contactez Myriam au 06 33 39 66 45. Votre projet est notre priorité !

À Dun-le-Palestel, dans le département de la Creuse en région Limousin, nous vous proposons une maison spacieuse à vendre de 157 m² répartis sur trois niveaux, au cœur de la ville. Ce bien comprend un garage, une grange, ainsi qu'un jardin indépendant de 690 m² avec appenti de 26 m².Détails du bien :- Rez-de-chaussée (79 m²) : une grande pièce de 32 m², idéale pour un local professionnel, un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau.- 1er étage (78 m²) : séjour de 30 m², cuisine, 2 chambres (9 et 14 m²), salle de bains et WC indépendant.- 2e étage : espaces complémentaires à aménager selon vos besoins, avec possibilité de créer 3 chambres supplémentaires.Dépendances et extérieurs : un garage mitoyen de 21 m², une chaufferie de 5 m², et une grange de 48 m². Le jardin à l’arrière de la maison, d'une superficie de 690 m², comprend un appentis de 26 m².Atouts :- Emplacement central, à proximité des commerces et services.- Potentiel locatif avec le studio indépendant.- Doubles vitrages et chauffage déjà en place.- Jardin indépendant avec puits, parfait pour profiter des espaces extérieurs.- Maison raccordée au tout à l'égout.Cette maison à acheter à Dun-le-Palestel allie charme et potentiel, elle séduira les amoureux de l’authenticité et les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Prix : 69 900 €.Pour plus de photos, rendez-vous sur ma page nadot optimhome.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Stéphanie NADOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) au 06 59 96 38 26 (réf. 604918).

Opportunité à ne pas manquer avec cette maison à vendre à Arnac-la-Poste, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre paisible au centre du village, connu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La maison, d'une surface de 120 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces avec toilettes et une pièce de stockage, offrant la possibilité d'une activité commerciale grâce à ses grandes vitrines. L'accès au logement se fait de l'autre côté de la place, avec une entrée, une cuisine, et un séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois pièces, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Arnac-la-Poste dispose également d'un vaste toit terrasse, d'une cave et d'un garage attenant, idéale pour ceux en quête d'un espace fonctionnel dans un environnement tranquille. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et possède des huisseries en double vitrage PVC. Que vous soyez investisseur ou commerçant, plusieurs projets de vie peuvent s'offrir à vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix de vente : 42 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de campagne située dans un petit hameau sur la commune de Mouhet. A 5 minutes de l'autoroute A20, elle offre un accès facile entre Paris et Toulouse en 3h30. Idéalement positionnée, elle se trouve à 8 minutes de Saint-Sébastien, à 20 minutes de La Souterraine, et à 12 minutes d'Eguzon-Chantôme, bénéficiant ainsi de toutes les commodités essentielles telles que commerces, services de santé, écoles et collège, etc... Cette maison de 143 m2 habitables est implantée sur un vaste parc de 2 000 m2, à proximité immédiate des plus beaux sites de la région et de la Vallée de la Creuse. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette propriété offre également la possibilité unique d'acquérir un terrain agricole supplémentaire d'environ 2 hectare, attenant à la maison. Accessible par un portail individuel, ce terrain est parfait pour celles et ceux intéressés par le maraîchage, mettre des animaux tels que des chevaux ou d'autres activités agricoles. Il est proposé séparément sous l'annonce numéro 10223. Descrptif du bien : Maison : RDC : 1 Hall d'entrée de 16 m2, 1 Salon/Salle à manger avec cheminée ouverte en pierre de 19 m2, 1 Cuisinee semi-équippée de 9 m2 avec porte donnant sur l'extérieur, 1 Salle de bain de 5.50 m2, 1 WC de 2 m2, 1 Chambre de 11 m2, 1 Palier de 10 m2 avec l'accès à l'étage. Au 1er étage : 1 Palier/Chambre de 20 m2, 3 Chambres en enfilades dont 1 de 24.45 m2, 1 de 16 m2 et la 3ème de 12 m2 A l'extérieur : 1 Garage attenant à la maison de 10 m2, 1 Dépendance buanderie de 11 m2, 1 Puit sur le terrain, 1 terrain attenant à la maison de 2 056 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Propriété composée de deux parties à rénover entièrement avec grenier au-dessus située sur un très beau terrain plat en fin de hameau avec vue dégagée sur la campagne. Toiture à refaire. Douche et WC d'appoint à l'extérieur. Garage non attenant, petits toits. Puits. Référence agence : 8674

Terrain de 3 764 m² avec grange à Bussière-Dunoise (23) dans le département de la Creuse en Limousin. Cette parcelle à bâtir, idéale pour un projet de rénovation ou de construction, est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Guéret et de la base de loisirs d'Anzême. Le terrain contient une grange d'environ 90 m², avec la possibilité de changement de destination en habitation. Un terrassement récent facilite l'accès, préparant ainsi le terrain pour de futurs projets. Le Certificat d'Urbanisme (CU) positif autorise la construction d'une maison individuelle et le changement de destination de la grange en logement. Déjà viabilisé avec l'eau et l'électricité en bordure, le terrain est également accompagné d'une étude d'assainissement validée par le SPANC, offrant la possibilité d'installer une phyto-station. Ce bien rare présente un bel potentiel pour l'achat d'une maison à Bussière-Dunoise, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une construction, une rénovation ou un usage mixte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 37 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Charmante maison en pierres rénovée avec goût, jardin, grange et dépendances Tax foncières : 619€ en 2025 3/4 chambres • Jardin • Cachet et confort Située dans un environnement agréable, cette belle maison en pierres séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation.Décorée avec soin, elle offre un intérieur chaleureux, harmonieux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé avec goût. Élevée sur cave, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon cosy avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger/chambre, un second espace salon, idéal pour recevoir ou créer un coin détente, WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards et une avec lavabo et douche, une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, sur un terrain de 1 738 m², vous trouverez en face de la maison : une grange en pierres, un garage et hangar attenants, un abri à bois et des poulaillers. Un ensemble idéal pour un projet de vie à la campagne, avec espace pour bricoler ou stocker. Les points forts : Maison en pierres pleine de charme Décoration soignée et actuelle Espaces de vie chaleureux et bien agencés Nombreuses dépendances Terrain agréable et facile à entretenir Une maison où l'on pose ses valises et où l'on se sent bien immédiatement. Fresselines est un véritable joyau du paysage Creusois, célèbre pour avoir inspiré le peintre impressionniste Monet. Ici, la nature est omniprésente : vallées verdoyantes, rivières paisibles, chemins de randonnée et panoramas à couper le souffle. Le village, plein de charme et d'authenticité, offre une atmosphère artistique et apaisante, avec ses galeries, son petit patrimoine et son rythme de vie doux. À la fois préservé et vivant, Fresselines séduit ceux qui recherchent un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à une vie de village conviviale. Fresselines est 35 minutes de Guéret, 10 minutes d'Aigurande. Carol IRONSIDE ACI EI (RSAC 477 993 364)Agent Commercial Immobilier – Attegia Immobilier? attegiaberry@yahoo.com? 06 22 18 44 77 / WhatsApp +33 (0)6 22 18 44 77 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477993364

À vendre, une maison de maître à rénover au cœur de La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison La Souterraine à vendre se compose de 12 pièces principales réparties sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel pour une maison de famille ou un projet locatif en appartements après travaux. Les beaux volumes de cette propriété sont complétés par un jardin bien exposé, sans vis-à-vis. Le prix est fixé à 130 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE G : 387 kWh/m2/an, GES G : 114 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6660 euros et 9090 euros, en fonction de l'année de référence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Souterraine, contactez Valérie DELCAMBRE au 0668624540 ou par email à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Il est à noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DELCAMBRE, agissant en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Châteauroux 788533800.

À vendre, maison de village à restaurer sans mitoyenneté et offrant une vue dégagée sur la campagne à LE GRAND-BOURG, dans le département de la Creuse en région Limousin. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec point d'eau et chauffe-eau électrique, une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, ainsi qu'une chambre de 9,9 m² et une autre chambre de 20,5 m² qui peut être transformée en salon. Un espace de salle d'eau et un couloir d'entrée complètent cet étage, avec une troisième chambre de 10,9 m² nécessitant une rénovation complète. Avec quelques travaux de rafraîchissement, le rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement. L'étage, également à rénover, se compose d'une pièce de 10 m², d'un espace de 32 m², et d'un autre de 44 m², ce qui pourrait porter la surface habitable à 181 m² après aménagement. La toiture et les murs sont en bon état, bien que des fenêtres à simple vitrage soient présentes et que l'assainissement doive être mis aux normes. Le chauffage est électrique, et le conduit de cheminée pourrait être rouvert. Un terrain est disponible à l'arrière et sur le côté, avec la possibilité de racheter le chemin à l'avant de l'habitation à la commune. Une grange de 310 m² sise à 50 m de la maison vient compléter ce bien. LE GRAND-BOURG se trouve à 6 minutes, et vous aurez accès à des écoles, une garderie, une station-service, un magasin de bricolage, une maison médicale, des commerces variés, et des services tels qu'un médecin et une pharmacie. Guéret et La Souterraine sont à 20 minutes, avec une gare SNCF pour un accès direct à Paris en 3 heures et Limoges à seulement 50 minutes. Pour plus d'informations et pour consulter la vidéo de la propriété, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, fermette à rénover située à LA SOUTERRAINE, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison LA SOUTERRAINE à vendre est bâtie sur caves et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un dégagement et d'une pièce. À l'étage, vous trouverez deux pièces ainsi qu'un grenier. Le bien dispose également d'une grange attenante et d'une ancienne maison sur un terrain d'environ 5451 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 11.3 %. Prix hors honoraires : 60000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'une maison à acheter à FRESSELINES, dans le département de la Creuse et la région Limousin ? Découvrez cette maison ancienne à vendre à FRESSELINES, idéale pour un mode de vie de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce palière, deux chambres et un WC complètent l'ensemble. Un double garage attenant et une petite dépendance viennent s'ajouter à ce bien, le tout sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 1500 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8 %. Prix hors honoraires : 133 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site.

Bien le moins consommateur d'énergie

455 000 €

970 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 469 m²
• 10 chambres
• 

À 19km de Naillat (23)

Découvrez un projet d'exception au cœur de Marsac, niché sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier se distingue par son potentiel touristique et professionnel remarquable, situé dans une charmante bourgade dotée de commerces et services de proximité. Fréquenté par de nombreux vacanciers et pèlerins, l'endroit est idéal pour entreprendre un projet d'accueil. Le bien se compose de deux gîtes de France, impeccablement entretenus, prêts à l'exploitation sans besoin de travaux. L'Auberge offre une capacité de 11 couchages et des volumes généreux pour assurer confort et convivialité. Un salon chaleureux, deux grandes salles à manger et deux espaces bar favorisent une atmosphère conviviale, propice à accueillir groupes et randonneurs. L'Appart propose 5 couchages supplémentaires. Sa configuration plus indépendante séduit les familles ou petits groupes en quête d'intimité. L'emplacement sur un axe touristique majeur assure une demande locative constante tout au long de l'année. Une troisième section indépendante de la propriété propose divers projets : résidence principale, expansion de l'activité ou augmentation de capacité d'accueil. Au rez-de-chaussée se trouve une vaste pièce de vie lumineuse. Au premier étage, une cuisine, une pièce de vie supplémentaire, chambre, dressing, et salle d'eau sont présentes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'arrière de la propriété dévoile un espace sans vis-à-vis avec une terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine hors sol, idéale pour les vacanciers. Diverses dépendances offrent un potentiel pour aménager terrasses couvertes, garages ouverts, espaces détente et ateliers selon vos envies. Caractéristiques techniques - Surface : 469 m² - Nombre de pièces : 16 - Nombre de chambres : 10 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1870 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 865 m² - Taxe foncière : 2 246 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison de caractère de 270 m² nichée au cœur du bourg animé de Fursac. Ce bien unique se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'usage idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Le premier logement, adaptable en appartement ou maison de ville, s'étend sur plusieurs niveaux et profite désormais d'une installation neuve de pompe à chaleur, garantissant une efficacité thermique moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une chaufferie-buanderie et d'une pièce supplémentaire, autrefois un commerce avec vitrine. Cet espace polyvalent peut être transformé selon vos besoins en bureau, atelier, chambre ou local professionnel. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un cadre de vie confortable, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier, parfaits pour des aménagements futurs. Le second logement charme par son caractère atypique, ses détails architecturaux uniques et son nouveau poêle à granulés qui lui permet d'afficher un DPE en D. Une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un escalier en fer forgé confère un cachet indéniable. Les passages et niveaux originaux mènent aux chambres, ajoutant une touche d'originalité. La cuisine ouverte, à la fois pratique et conviviale, s'accompagne d'un coin baby-foot pour des moments de détente. Une salle de bains fonctionnelle et un grand grenier complètent ce logement, offrant encore plus de potentiel d'aménagement. La propriété s'ouvre sur une cour commune sans vis-à-vis, hormis le voisin immédiat, garantissant intimité et tranquillité. Un garage est disponible pour le stationnement ou le rangement, et de petites dépendances peuvent servir de stockage ou d'atelier. Le jardin de 270 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur. La disposition harmonieuse et fonctionnelle de l'immeuble, ainsi que le charme propre à chaque logement, offrent de multiples possibilités de réaménagement ou d'optimisation. Ce bien est parfait pour une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur en quête d'un immeuble de caractère dans un bourg vivant. À moins de 100 m, une école maternelle publique accueille les plus jeunes, rendant ce bourg encore plus pratique et convivial pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : F / D - Taxe foncière : 1488 € Mentions légales : Les informations fournies ci-dessus ont pour objet d'informer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et accéder aux références réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

24 000 €

115 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 209 m²
• 2 chambres

À 16km de Naillat (23)

Vous envisagez un achat maison à Saint-Sébastien ? Cette maison à vendre, située au cœur du village de Saint-Sébastien dans le département de la Creuse, au sein de la région Limousin, représente un projet ambitieux pour les passionnés de rénovation. Avec son cachet unique, elle offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon et une pièce. À l'étage, deux chambres et deux pièces vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, une autre pièce est à disposition. Le terrain non attenant d'environ 500 m² se situe à seulement 200 mètres. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BONNAT, AUGER Nadine (EI) 06.41.13.37.00, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763. Maison à vendre à CHENIERS, dans un petit bourg bénéficiant d'une épicerie et d'une école. La maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8m2, une cuisine de 15m2, un salon de 23m2 ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez un bureau de 8m2, trois chambres de 14m2, 17m2 et 10m2, une salle de bains de 6m2 et des WC. Un grenier est également disponible au-dessus. La propriété dispose de simple vitrage et d'un tout à l'égout. Un jardin de 332m2, bien qu'il ne soit pas attenant, est accessible à pied. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, l'isolation, les huisseries et le mode de chauffage. Cette maison à acheter à CHENIERS est une opportunité dans le département de la Creuse, région Limousin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Cette maison en pierre de 136 m² séduit par son environnement paisible et son cadre verdoyant de 1435 m² avec des dépendances. Toiture en tuile en bon état. Chauffage central au gaz de ville et un insert au bois en secondaire. La production d'eau chaude sanitaire est avec des panneaux solaires (Très économique). Les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Assainissement sur le réseau collectif communal. Chambres avec un magnifique parquet. REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage de 40 M², salle d'eau de 7.5 m², Wc de 1.4 m², cuisine secondaire de 14.5 m². ÉTAGE : Cuisine avec équipements sur 10.9 m². Séjour de 25.9m² avec insert bois. Chambre 1 de 12.6 m² et la chambre 2 fait 9.2 m². Salle d'eau de 2.4 m² avec douche. WC de 1.2 m². Comble accessible pour les chambre et le grenier. COMBLES : Chambre 3 de 13.2 m², chambre 4 de 21 m² et chambre 5 de 14.2 m². Salle de jeu ou bureau de 14.8 m². DÉPENDANCES : Grange de 150 m² avec étables, remise et cave. *** LES PLUS : Exposition du séjour Ouest/Est. A 3 Km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 603985 )

Au sein de la Vallée des Peintres, dans le hameau de L'Orme sur la commune de Fresselines, dans le département de la Creuse en région Limousin, se trouve cette charmante maison de 141 m² en pierre, pleine de caractère. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à acheter à Fresselines saura vous séduire par son atmosphère propice à la tranquillité et à la créativité. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², avec poutres apparentes, murs en pierre et un poêle à granulés récent, offrant une ambiance authentique et conviviale. Vous y trouverez également une cuisine aménagée de 13 m², une chambre de 16 m², une salle d'eau moderne récemment rénovée et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine de 36 m², qui peut accueillir deux chambres supplémentaires, dessert deux autres chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un confort optimal. La propriété dispose d'un garage double de 54 m² avec un coin buanderie et d'une cave de 34 m². Le jardin arboré de 1633 m² s'ouvre sur la campagne creusoise, offrant un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à deux minutes en voiture de Fresselines et à seulement dix minutes de Dun le Palestel et de ses commerces, cette maison est habitable immédiatement et conviendrait aussi bien comme résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Plus de photos disponibles sur ma page Nadot OptimHome. À découvrir rapidement au prix de 139 900 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie NADOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) au 06 59 96 38 26 (réf. 603930).

iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située au cœur de Le Grand-Bourg, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison de ville mitoyenne, à vendre, offre une surface habitable de 180 m², à proximité immédiate de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une spacieuse salle à manger, une cuisine et un wc. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Un grenier reste à aménager selon vos projets. Deux dépendances attenantes complètent ce bien. Les menuiseries PVC sont neuves et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l'arrière, une charmante cour intérieure vous offre un espace extérieur agréable. Idéale pour un projet d'achat maison Le Grand-Bourg, cette propriété présente également la possibilité de créer plusieurs logements pour une rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 62. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586.

Maison mitoyenne à vendre à Le Grand-Bourg, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. À seulement 15-20 minutes de Guéret et La Souterraine, et à une heure de Limoges et Montluçon, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne et un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée (avec accès PMR), vous trouverez une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/buanderie. L'étage dispose d'un grenier partiellement aménagé pouvant accueillir deux chambres, modulable selon vos besoins. La toiture est isolée et une pompe à chaleur a été installée en 2022. Le jardin à l'arrière et la cour privative apportent un attrait supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement, de mise aux normes de l'assainissement et l'installation d'un compteur d'eau sont à prévoir. Bien que les panneaux solaires ne soient pas inclus dans la vente, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89280 - LA SOUTERRAINE - Découvrez cette maison La Souterraine à vendre, idéalement située au cœur de LA SOUTERRAINE, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Cette propriété se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un spacieux séjour, de deux pièces, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une salle de douche et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez 7 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes avec WC. Au deuxième étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier viennent compléter cette belle bâtisse. Un jardin agréable et sans vis-à-vis se situe à l'avant de la maison. Cette demeure possède un caractère exceptionnel et offre un grand potentiel pour la réalisation de votre projet. Prix : 130 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose à la vente une maison à La Celle-Dunoise, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce bien immobilier se compose d'une habitation de plain-pied avec 2 chambres (1 chambre et 2 bureaux rassemblés), une cuisine, un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel non conforme. Les huisseries sont en bois avec un simple vitrage. L'ensemble comprend également 1 grange et 1 garage situés à chaque extrémité de l'habitation, ainsi qu'un grenier pouvant servir de stockage et être aménagé. Vous bénéficierez d'un terrain attenant ainsi que d'un terrain non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 78. Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327.