Achat Maison à Nantheuil (24) avec piscine : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

545 000 €

4 192 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Nantheuil (24)

Magnifique Maison située sur une colline, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, à 3mn de THIVIERS 24. THIVIERS, ville porte du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, est une petite ville de 2880 habitants qui offre tous les atouts d'une grande avec la qualité de vie en plus (Commerces, Entreprises, Services, Ecoles, Gare SNCF, Bibliothèque, Cinéma et Nombreuses Associations) : - Nature verdoyante (Forêts, Montagnes et Rivières) - Sites Historiques (Le Château de Vaucocour, l'Eglise du XII°) - Gastronomie (Capitale du Foie Gras en Périgord Vert) - Culture et Sport (La Flow Vélo 290km entre Thiviers et l'Ile d'Aix) La Maison comprend : Cuisine ouverte (équipée et aménagée) Séjour Salon cheminée, 4 Chambres, sde sdb, wc (2), Chaufferie et Buanderie, Cave à vin, Garage et ancien Atelier (74m²). La Piscine : 14.5 x 6 avec Pool House (25m²) Le Terrain : 2ha42a03ca (Jardin, Truffière, Source, etc...) Affaire Rare à venir visiter.

Très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 145 m² : en rez de jardin, très bel espace de vie (cuisine équipée, salle à manger, salons traversants avec cheminée et insert), accès direct sur terrasse et piscine, salle de bains, dégagement avec wc et douche, rangement. L'étage est desservi par un très bel escalier métallique offrant un espace bureau/lecture, deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre), wc. Chauffage électrique (radiateurs inertie et clim réversible). Cave. Piscine avec dôme amovible. Grange en partie aménagée avec un appartement indépendant, atelier/stockage (85m² environ). Une grange (170 m² environ à usage de stockage), préau attenant. Puits. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour ouverte sur un beau terrain arboré et fleuri, dont de nombreux arbres fruitiers, avec prairie bordant un ruisseau. Surface cadastrale totale 1ha 95a 20ca; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 179

Découvrez cette charmante maison à vendre à Savignac-les-Églises, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 1998 et soigneusement entretenue, cette propriété représente une opportunité 'clés en main', idéale pour une activité touristique ou pour accueillir une grande famille. Cette maison Savignac-les-Églises à vendre se compose de trois habitations indépendantes, toutes en excellent état et vendues entièrement meublées. Chaque maison offre un confort optimal et dispose d'une terrasse couverte pour profiter des belles soirées d'été. Profitez d'un espace détente unique avec une grande piscine sécurisée, parfaitement intégrée au jardin paysager, à deux pas des habitations. L'environnement est privilégié, niché dans un cadre verdoyant avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée. Son emplacement est stratégique, à proximité des principaux sites touristiques de la Dordogne, tout en offrant un havre de paix. Caractéristiques techniques : État : Excellent (aucun travaux à prévoir). Extérieurs : Jardins privatifs, terrasses couvertes et un grand terrain. Le potentiel de cette maison à acheter à Savignac-les-Églises est également très intéressant, avec un fort rendement locatif possible en gîte ou pour l'accueil de groupes. Une visite est incontournable pour apprécier tout le charme de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, charmante maison de campagne située à SAINT JORY DE CHALAIS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le parc naturel du Périgord vert, cette maison de 139 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec salle de bains. À l'étage, une spacieuse pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain fleuri et arboré de fruitiers d'environ 1,3 hectare, avec un bois non attenant de 6000 m². Si vous êtes en quête d'un achat maison SAINT JORY DE CHALAIS au cœur de la nature, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25293.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 353 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Nantheuil (24)

À ST PIERRE DE COLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre est à vendre. Située à seulement 15 minutes de Brantôme et Thiviers, elle dispose d'un beau terrain arboré de 4422 m². La maison comprend une entrée, une grande pièce de vie de 47 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée. Vous trouverez également une chambre, un dégagement, un couloir avec dressing, des toilettes, un local piscine, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne. À l'étage, le palier mène à un couloir, des toilettes, une salle d'eau et deux autres chambres, dont une avec un placard-penderie. Toutes les pièces sont climatisées. À l'extérieur, profitez de la piscine au sel de 12m x 5m, clôturée et sécurisée par alarme. Ce bien en exclusivité est proposé par Stéphane ADAM (EI), agent commercial chez LAFORET Périgueux. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à ST PIERRE DE COLE, contactez Stéphane au 06.08.16.47.18. Honoraire de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de campagne spacieuse avec piscine et suites d'invités — Dordogne, France ?? ANB Immobilier vous présente cette magnifique maison de campagne de 6 chambres offrant 263 m² habitables sur un généreux terrain de 3 700 m², située dans un hameau paisible près de Saint-Pardoux-la-Rivière — un village animé avec commerces, écoles et services médicaux. ? Points forts de la propriété Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux ? Une cuisine entièrement équipée ? Un cellier et une buanderie Une salle à manger Deux chambres ? Une salle de bain familiale ? Un WC séparé Une terrasse couverte (18 m²), accessible depuis la cuisine et le salon, surplombe la piscine ???? — un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent :Six chambres, dont quatre avec salle de bain privative Une buanderie Un grenier aménageable ? Extérieur amp; Dépendances À l'extérieur, la propriété offre :Un grand espace de stationnement ? Un carport pour deux véhicules Une dépendance comprenant une cuisine d'été, un atelier, un pool house, une buanderie et une cave à vin ? ? Caractéristiques supplémentaires Chauffage central au gaz avec radiateurs dans chaque pièce Poêle à granulés dans le salon Double vitrage sur l'ensemble de la maison Toiture partiellement rénovée (2019–2020) Raccordement au tout-à-l'égout ? Localisation Le village voisin de Saint-Pardoux-la-Rivière propose toutes les commodités quotidiennes : boulangerie ?, boucherie, épicerie, école maternelle, centre médical, supermarché, restaurants, cafés ?, coiffeurs, et plus encore. Idéalement située entre les villes historiques de Nontron et Thiviers (gare SNCF/TGV), la propriété se trouve à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l'aéroport international de Limoges ??, offrant des connexions faciles par train ou avion. Pourquoi vous allez l'adorer Cette charmante propriété polyvalente est parfaite comme grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou résidence de vacances au coeur de la campagne périgourdine ?. Une maison pleine de potentiel — à ne pas manquer ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6486.00 € et 8776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété EXCIDEUIL à vendre, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement cinq minutes des commodités telles que commerces, banques et cafés, cette ancienne papeterie du XVIIe siècle, soigneusement restaurée, offre environ 348 m² habitables. Elle se compose d'une maison principale de 200 m² et d'un appartement indépendant de 148 m², le tout sur un terrain de 9 509 m² agrémenté d'une piscine et bordé par une rivière. Avec sept chambres, trois salles de bains, du double vitrage et une toiture refaite en 2015, cette propriété à acheter à EXCIDEUIL est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose également d'une pompe à chaleur réversible et de droits d'eau, permettant d'envisager l'installation d'une micro-turbine hydroélectrique, sous réserve d'autorisations. Idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une retraite artistique, cette demeure d'exception vous promet un cadre de vie enchanteur sur votre propre île privée, accessible par une allée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Glen TULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 607 526 - Perigueux.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarrazac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier charmant se compose de deux maisons indépendantes entourées d'un jardin clos de 2589 m², richement fleuri et arboré, avec deux piscines. La première maison, une belle longère en pierre datant du XIXe siècle, offre 3 chambres de plain-pied, un salon accueillant, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une cave et une dépendance attenante. La seconde maison, de construction traditionnelle, se caractérise par son ambiance conviviale et moderne, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et 3 chambres dont une de plain-pied. Ce bien présente un fort potentiel pour divers projets, que ce soit pour une grande résidence familiale, une maison secondaire de charme ou même une activité d'hébergements touristiques. L'ensemble est situé dans un cadre paisible, au sein d'un village pittoresque du Périgord vert, où sérénité et authenticité se rencontrent. Pour un achat de propriété à Sarrazac, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

961 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Nantheuil (24)

Construite en 1973, cette vaste maison familiale est divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un premier logement qui comprend deux chambres (possibilité d'en aménager davantage), peut accueillir confortablement une famille complète.À l'étage, un second logement avec trois chambres, une vaste cuisine équipée, dotée d'un îlot central qui lui confère un caractère convivial supplémentaire, s'ouvre sur un grand salon-salle à manger avec cheminée-insert, pour les moments en famille. Une immense terrasse permet de profiter d'une vue plongeante et panoramique sur la magnifique vallée thibérienne.À l'extérieur, une grande piscine 5/10m promet des moments de détente et de plaisir en été. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour deux véhicules. Le parc arboré, avec sa variété de fruitiers et autres arbustes, ajoute au charme de ce petit domaine.Située à proximité du bourg de Thiviers et de tous ses services, cette propriété de 3 192 m² ravira les familles avec enfants, souhaitant tirer parti du potentiel que représente le logement supplémentaire en rez-de-chaussée.À visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

À vendre, maison en pierre située au cœur de Coulaures, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle maison COULAURES à vendre offre une vaste pièce de vie de 65 m², 3 chambres, une salle d'eau, un garage attenant et une grange. Profitez également d'une agréable terrasse et d'une piscine hors-sol, le tout sur un jardin magnifiquement arboré d'environ 600 m². Parmi ses atouts, vous trouverez le tout-à-l'égout, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle en pierre située au cœur de MIALET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéale pour un achat maison MIALET, cette propriété tout confort est proche de toutes les commodités et propose de nombreuses possibilités. La maison MIALET à vendre se compose de plusieurs niveaux : Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte de 40 m² avec un balcon carrelé et une terrasse surplombant l'aire de la piscine extérieure, un salon de 20 m² équipé d'un poêle à bois, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² incluant baignoire et toilette. À l'étage, deux chambres de 18 m² et 13 m², une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu'un espace cinéma de 30 m² (matériel non inclus dans la vente de la maison sauf négociation). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage, d'un espace cuisine de 14 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC et d'une salle de bain avec douche. Cette maison est partiellement raccordée à l'eau du puits, pratique pour l'entretien et les espaces extérieurs. Elle dispose d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique et du tout à l'égout, ainsi que d'une bonne isolation. Le tout est situé sur une parcelle clôturée de 1600 m², comprenant deux entrées et deux portails, un espace vert, un stockage de bois, un cabanon, et une piscine (18 m²) entièrement terrassée pour la sécurité de chacun. Inclus, un carport pour abriter votre véhicule. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - 06 61 84 05 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054935) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad France - Anaïs Nativel vous présente une propriété de charme à vendre à Chalais, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle des années 1900, soigneusement rénovée, se situe dans un environnement verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain de 6250 m² et comprend également plus de 4,5 hectares de bois et de prairie non attenants, constituant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux belles suites parentales vous attendent, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Ce bien allie authenticité et confort moderne grâce à son chauffage au bois et à ses radiateurs d'appoint, sans oublier l'accès à la fibre optique.La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un studio indépendant de 15 m², un gîte de 65 m², une grande salle de jeux de 87 m², un atelier de 42 m² et une grange de 98 m². Ces espaces vous permettraient de concevoir de nouveaux projets d'hébergement ou d'autres activités. L'extérieur est également équipé d'une cuisine d'été et d'un local piscine.Le jardin soigné et arboré abrite une piscine coque blanche au sel de 8,5 x 4,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare offre des volumes généreux, un cadre enchanteur et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un achat maison Chalais pour un projet personnel ou pour une exploitation touristique. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison à acheter à Chalais, mêlant charme, confort et espace.

À la lisière d'un village avec commerces, cette maison à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE, en Dordogne (24), Aquitaine, se situe au calme en bout d'impasse et en bordure de forêt. Construite en 2009, elle se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. L'entrée dévoile une maison parfaitement entretenue, conçue pour offrir confort et fluidité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. L'accès direct aux chemins de promenade et de randonnée renforce son attrait. L'étage principal abrite une superbe pièce de vie, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un grand balcon de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À ce niveau, une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire et d'un WC, ajoute au confort quotidien. La maison comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, accessibles depuis la buanderie et l'une des chambres, viennent compléter le confort. Les prestations techniques incluent des menuiseries bois double vitrage, la fibre optique, un poêle à pellets dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique est maîtrisée (DPE en B, environ 90 €/mois), et l'assainissement est conforme. En outre, une maison d’amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine, constitue un atout. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou pour servir d'atelier ou de pool house. À l'extérieur, le terrain clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable avec potager, abri de jardin, espace prairie et carport. Une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à SAINT PARDOUX LA RIVIERE, alliant confort moderne et environnement naturel privilégié, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire.

Située à SAINT VINCENT SUR L'ISLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous séduira par son environnement exceptionnel, sans voisinage et offrant une vue dégagée sur de superbes champs de noyers. Construite en 2006, elle est idéale pour ceux recherchant calme et espace. À seulement 2 minutes des commerces et 12 minutes de la zone commerciale de Trélissac, elle dispose d'une surface habitable de 150 m² et d'un studio indépendant de 18 m². L'entrée spacieuse de 16 m² mène à un grand espace de vie lumineux avec un séjour de 42 m², agrémenté d'un insert bois, et une cuisine séparée de 16 m² incluant un coin repas convivial et un accès direct à une terrasse extérieure. En plus, une magnifique terrasse intérieure de 9 m² inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables (12,5 m², 12,5 m² et 14,5 m²), un WC indépendant, une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un cellier de 8,60 m² et une cave à vin. À l'extérieur, une belle terrasse de 50 m², partiellement couverte, et un terrain de 1 593 m², avec une piscine sécurisée (8 x 4 mètres, traitée au sel), complètent ce bien. Le studio indépendant est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Côté confort, cette maison SAINT VINCENT SUR L'ISLE à vendre dispose de prestations de qualité telles que chauffage géothermique, double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement individuel conforme et un grand garage de 46 m². La taxe foncière s'élève à 1 150 €. Un bien rare qui allie confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.946456

Saisissez une occasion unique avec cette maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception de plus de 800 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre idyllique et d'innombrables possibilités. Il comprend quatre gîtes indépendants, totalisant 26 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour allier le charme authentique du Périgord Vert au confort moderne. Profitez également des trois piscines réparties sur la propriété pour vos moments de détente. Avec ses jardins paysagers, prairies et bois, cet espace est parfait pour la promenade et l'appréciation de la nature environnante. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà bien établie et rentable, mais elle pourrait également servir de cadre de vie privée ou pour développer un projet événementiel ambitieux. C'est un bien rare à découvrir lors de votre achat maison ST PARDOUX LA RIVIERE.

Maison à vendre à Dussac, Dordogne (24) - Prix : 395 200 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors agence). Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant goût et sobriété. Avec une superficie habitable de 220 m², elle comprend également un studio indépendant de 40 m². La maison se compose d'une cuisine équipée de 21 m², d'une buanderie/cellier, d'un salon/séjour spacieux de 51 m² avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre parentale de 45 m² avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 16 m², 25 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 100 m², une piscine récente de 4 x 10 m (au sel et chauffée) ainsi qu'une belle terrasse complètent ce bien, le tout sur un terrain de 5 000 m² avec assainissement individuel aux normes. Située à seulement 10 minutes des commerces. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 et 8 730 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Dussac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426586. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 045 000 €

1 432 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 730 m²
• 11 chambres
• 

À 12km de Nantheuil (24)

À vendre, une magnifique propriété à EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle a été somptueusement restauré tout en préservant son authenticité, tout en intégrant des conforts modernes. Cette propriété EXCIDEUIL à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 250 m² avec un séjour, un salon, une cuisine, 4 chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Un grenier d'environ 140 m² aux poutres apparentes ajoute un potentiel d'aménagement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter ce bien, offrant respectivement 4 et 3 chambres. En outre, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et salle de massage. Une grange de 80 m² est également incluse. Le domaine est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare s'étend sur un terrain arboré d'environ 2,2 hectares, un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Ce cadre naturel et paisible invite à la détente et convend parfaitement à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique de qualité.Une opportunité unique pour un achat propriété EXCIDEUIL, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin, agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27413

Située sur la commune de Champagnac-de-Belair, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités du bourg, cette maison contemporaine développe une surface habitable denviron 172 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent cet espace. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez dune agréable terrasse à l'arrière de la maison, à labri des regards, dune piscine hors sol ainsi que d'un chalet faisant office d'abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 881 m², avec portail électrique. Informations complémentaires : Charges foncières : 1 700 € / an Consommation électrique : environ 170 € / mois Travaux récents : rafraîchissement complet des peintures, remplacement de sols (PVC dans les chambres du rez-de-chaussée et sanitaires), salle d'eau de l'étage entièrement rénovée, VMC neuve. À l'extérieur, trottoirs réalisés à l'avant et cour entièrement refaite jusqu'au chalet (avec stabilisateurs de graviers). Les plus : chauffage au sol par pompe à chaleur (2012), assainissement individuel conforme, toiture entretenue. Maison fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une vie de famille au calme. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : maison en excellent état située à NEGRONDES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété rénovée se trouve au cœur du Périgord Vert, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 500 mètres de la gare SNCF et à proximité de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, un restaurant et une école, tout en étant à 4 km de toutes commodités.Construite sur un terrain arboré de 4 260 m² entièrement clôturé, cette maison spacieuse bénéficie de nombreux travaux récents encore sous garantie décennale, incluant l'isolation, la couverture, la façade, un abri piscine, et un épurateur.Au sous-sol, vous trouverez un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, un espace de rangement, ainsi qu'une VMC, un ballon d’eau chaude de 300L, un épurateur neuf, une borne de recharge électrique et une batterie de stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d’entrée, d'un salon-séjour lumineux de 75 m² avec cheminée insert, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine équipées, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres de 12 à 27 m², une salle de bain, une salle d’eau, un cabinet de toilette et 3 WC. Les prestations sont de qualité, incluant des menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, un parquet en chêne et une isolation en ouate de cellulose. Le chauffage est électrique par convecteurs à inertie avec une programmation en 3 zones, tandis que des panneaux photovoltaïques (3 kW en revente + 2 kW en autoconsommation) sont installés. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel avec abri solaire, de deux chalets situés dans le jardin, et d'un parc paysager avec arbres fruitiers et essences rares comme le cèdre, le camphrier, le tilleul et le truffier.Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat de maison à NEGRONDES, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Agent commercial Nadia Faure 07.76.64.24.00.

Située à Excideuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 215m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Excideuil. Nichée au fond d'une impasse, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces, elle offre 5 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un spacieux sous-sol de 155m². Conçue par des artisans locaux, la qualité de construction est remarquable, avec une charpente traditionnelle, des menuiseries sur mesure et une pompe à chaleur. Sur un terrain de 3000m² joliment fleuri et arboré, cette maison à acheter à Excideuil comprend également une piscine et un garage. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Excideuil, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons d’habitation rénovées. La première, une ancienne grange de plain-pied, offre un grand salon, trois chambres et un sous-sol. La deuxième, anciennement un gîte, dispose d'un vaste salon de 60 m² et de trois chambres à l'étage. Située sur un parc arboré de 1,7 hectares, avec piscine et garage, cette maison est autonome en eau potable grâce à un forage et se trouve à proximité d'une rivière. Dans un secteur calme sans voisin proche, elle reste cependant à seulement deux minutes des commodités. Cette opportunité d'achat maison Excideuil ne durera pas longtemps.

À Anlhiac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété de prestige à vendre. D'une superficie habitable de 756 m2, elle s'étend sur un terrain exceptionnel de 61 hectares, offrant un cadre de vie calme et paisible au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, ainsi qu'à 15 minutes de la sortie d'autoroute A89. La maison principale comprend 16 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC. Un pavillon de gardien est également présent, avec 4 pièces et 2 chambres sur 87 m2. L'ensemble de la propriété comprend deux granges, une piscine de 15 m2 et un court de tennis. Le chauffage est au fioul. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le bâtiment principal est classé DPE B 163 et GES D 43, avec un coût annuel en énergie compris entre 6 525 et 8 827 euros au 01/01/2021. Le bâtiment 2 est classé DPE E 326 et GES B 10, et pour un usage standard, le coût annuel varie entre 2 318 et 3 136 euros. Enfin, le bâtiment 3 bénéficie d’un DPE D 205 et d’un GES B 6, avec un coût annuel estimé entre 1 045 et 1 413 euros. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de cette propriété à acheter à Anlhiac est de 1 460 000 euros HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux.

Au détour d'un village typique du périgord et près de toutes les commodités d'une cité de caractère, cette ancienne minoterie offre le charme de l'ancien et le confort d'une parfaite restauration. sur son île privée, la demeure s'impose devant son grand jardin bordé de la rivière. vous entrez par une grande cuisine conviviale et moderne ouvrant sur un salon, une salle à manger et un bureau confortable donnant sur le jardin. de l'autre côté, le patio s'ouvre sur une belle piscine récente et sa terrasse aménagée. également au rez de chaussée, une vaste salle de bain et des toilettes. A l'étage, un long couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau WC. Indépendamment le vaste appartement de réception dispose de 3 chambres, une salle d'eau toilette, d'un grand séjour cuisine équipée et espace repas. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la cuisine de l'entrée. Ce bien rare et exceptionnel est à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À SARRAZAC, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située au bout d’une impasse. Ce domaine de 15,7 hectares, accessible par un portail électrique, abrite un manoir noble datant du XVIème siècle, entouré d'une cour d’accueil, de deux dépendances et d’une fontaine alimentée par une source. Rénovée au cours des douze dernières années avec un soin particulier pour l’artisanat, cette propriété allie authenticité et confort. Avec trois niveaux, elle offre 4 grandes chambres, chaque étage disposant de 2 chambres, ainsi que 3 salles de bains modernes. La cuisine spacieuse, entièrement équipée et dotée d'un coin repas, s'ouvre sur un salon lumineux avec une belle cheminée. De larges portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ensoleillée avec vue sur le parc et les prairies environnantes. La grande piscine chauffée de 12x6 mètres, accompagnée d'un pool house en pierre, assure un confort tout au long de l’année. La vaste grange, en excellent état, ajoute au caractère prestigieux de cette propriété. L'étang, agrémenté d'un ponton, offre un espace de tranquillité au cœur de ce petit paradis périgourdin. Cette maison à acheter à SARRAZAC représente une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre en harmonie avec la nature.

À vendre, grande maison bien entretenue à Sainte-Eulalie-d'Ans, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, idéale pour une famille. Mandat géré par Corinne Bappel. SA SITUATION : Située à proximité d'un bourg avec boulangerie, les commodités principales se trouvent à moins de 15 minutes. Périgueux et son hôpital sont accessibles en 30 minutes. DESCRIPTION : Cette maison en pierres, pleine de charme, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée (15 m2), un salon (17 m2), un séjour spacieux (32 m2), une buanderie/chaufferie, une salle de bains et 2 WC. Une véranda récente de 2021 donne sur le jardin, présentant la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (11.5, 9 et 15 m2), dont la plus grande dispose d’une salle de bains privative, ainsi que 2 petits bureaux et un impressionnant grenier de 41 m2 (surface plancher). Un garage de 30 m2, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. TERRAIN : Le terrain de 695 m2 est entièrement clos et plat, avec un portail automatisé et une piscine hors sol, offrant un extérieur très agréable. A SAVOIR : Pompe à chaleur installée en 2023, double vitrage de 2019 et volets électriques roulants, assainissement au tout-à-l'égout, taxe foncière 860 EUR. Pour ceux en quête d'un achat maison à Sainte-Eulalie-d'Ans, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Située à THIVIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette ferme THIVIERS à vendre est un véritable bijou. Dans un cadre paisible et préservé, cet ancien corps de ferme dispose d'un bâti immobilier d'environ 320 m², offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. La maison principale de 90 m² comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains. Deux granges attenantes de 57 m² et 36 m², dotées d'une hauteur sous plafond d'environ 5 m, deux caves, et un atelier d'artiste de 45 m² enrichissent cet ensemble. Un ancien four à pain de 40 m², à restaurer, ajoute également au charme de cette propriété. En plus, une dépendance indépendante de 45 m² abrite un atelier de menuiserie avec une hauteur sous toiture de 6,40 m. Le tout est érigé sur un terrain de 7088 m², joliment arboré de nombreux fruitiers, et comprend un puits, une serre, une grande terrasse de 50 m² et une piscine offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Que vous souhaitiez réaliser un achat ferme THIVIERS pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou encore un projet d'hébergement touristique ou agricole, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son calme. Située à seulement 10 minutes de Thiviers et de toutes ses commodités, cette vente ferme THIVIERS est à ne pas manquer.

Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette maison à acheter à EXCIDEUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique périgourdine, d'environ 190 m2, se trouve dans un environnement privilégié, sans voisins ni nuisances, et à seulement 5 minutes des commodités. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur les terrasses de la maison, assurant une belle luminosité et une harmonie avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie, une cuisine, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie confortable et pratique. Pour compléter ce bien, un sous-sol avec garage, cuisine, buanderie, cave à vin, et deux pièces polyvalentes sont également présents. Un garage indépendant avec espace sanitaire, une piscine avec dôme, et un puits viennent agrémenter ce bien. Le jardin arboré et magnifiquement fleuri, d'environ 3200 m2, confère à cette propriété un esprit champêtre. Vivez dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin, agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25853.

Découvrez cette belle maison à acheter à Champagnac-de-Belair, située au calme au cœur d'un magnifique parc clos de 2500 m², comprenant une piscine de 12x6 rénovée en 2024. Cette maison de plain-pied propose 129 m² habitables, un sous-sol complet et un double garage équipé de portes automatiques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Construite en 1990 et soigneusement entretenue, elle dispose d'un séjour spacieux de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine de 16,5 m², de 4 chambres dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bains et des WC. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Champagnac-de-Belair dans le département de Dordogne, région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT JORY DE CHALAIS ? Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre de type périgourdine, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et préservé, à proximité du Parc naturel régional du Périgord vert. Cette maison, entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, allie le charme traditionnel et le confort moderne. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, et d'une lumineuse salle à manger. Une suite parentale avec salle de bains et wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois suites parentales, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. Implantée sur un parc clos et arboré, agrémenté de fruitiers et de massifs fleuris, la propriété dispose également d'un double garage, d'une dépendance avec un atelier de jardinage et bûcher, ainsi que d'une piscine de 17x4 offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Si vous souhaitez faire l'acquisition d'une maison à vendre à SAINT JORY DE CHALAIS alliant tranquillité et charme pittoresque, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26600

Découvrez cette villa exceptionnelle à Saint Romain et Saint Clément, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, qui représente une opportunité unique d'achat villa Saint Romain et Saint Clément. Située sur les hauteurs d'un village pittoresque, cette villa contemporaine construite en 2001 bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une surface habitable d'environ 161 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Implantée sur un terrain paysager de 6600 m² entièrement clôturé, la propriété est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, ses massifs fleuris, sa serre pour le potager, un bûcher, deux grandes terrasses, une cour, un garage, et pour parfaire cet ensemble, une piscine de 10x5 m avec jacuzzi offrant un confort absolu face à la nature préservée. La vue dégagée sur l'environnement naturel, le calme remarquable des lieux, et la qualité de vie qu'offre cette villa à vendre font d'elle un endroit unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme naturel. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant Properties - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27029