Achat Maison à Nanthiat (24) avec jardin : 92 annonces

Très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 145 m² : en rez de jardin, très bel espace de vie (cuisine équipée, salle à manger, salons traversants avec cheminée et insert), accès direct sur terrasse et piscine, salle de bains, dégagement avec wc et douche, rangement. L'étage est desservi par un très bel escalier métallique offrant un espace bureau/lecture, deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre), wc. Chauffage électrique (radiateurs inertie et clim réversible). Cave. Piscine avec dôme amovible. Grange en partie aménagée avec un appartement indépendant, atelier/stockage (85m² environ). Une grange (170 m² environ à usage de stockage), préau attenant. Puits. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour ouverte sur un beau terrain arboré et fleuri, dont de nombreux arbres fruitiers, avec prairie bordant un ruisseau. Surface cadastrale totale 1ha 95a 20ca; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 179

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Chalet Savignac-Lédrier à vendre en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce chalet contemporain, construit en 2023, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Implanté sur un terrain clos d'environ 450 m² et bien exposé, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Les équipements récents incluent un cumulus neuf, un système d'assainissement individuel conforme, et un compteur d'eau installé. La connexion électrique reste à finaliser via Enedis. C'est une occasion parfaite pour un achat chalet Savignac-Lédrier, que ce soit pour une résidence secondaire, des vacances, une location saisonnière ou tout autre projet lié à la nature. Honoraires inclus de 13,33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux, RCP ACI29798 Sérénis Assurances.

À vendre, maison en pierre à Thiviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans une paisible impasse au sein d'un hameau de Nanthiat, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable, loin des regards. Elle dispose d'une grande cuisine conviviale, d'un salon avec poêle à bois, de deux chambres et d'une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Ce bien se compléte d'une grange attenante à fort potentiel, d'un pigeonnier, d'un puits et d'un garage indépendant, le tout sur plus de deux hectares de terrain. Ce bien rare allie authenticité et sérénité. De plus, des travaux sont à prévoir pour cette maison Thiviers à vendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvie Leyssenne au 0686659621, Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC de Périgueux N° 394 632 855 00034.

Référence du bien : ELIA - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une villa à acheter à Savignac-les-Églises, située dans le centre de la commune. Cette propriété est composée de plusieurs lots, offrant la possibilité de loger jusqu'à neuf locataires. EN TERMES D'AGENCEMENT :Une première maison subdivisée en trois lots avec trois entrées distinctes :- Une entrée sur rue qui dessert deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine.- Une entrée arrière côté jardin en rez-de-chaussée qui donne accès à un grand studio.- Une seconde entrée arrière côté jardin en étage qui dessert deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine. La seconde bâtisse, mitoyenne à la première et accessible par une entrée unique côté route, est composée en rez-de-rue d'une cuisine et à l'étage de trois chambres, chacune avec son propre coin salle d'eau. Enfin, en enfilade, vous découvrirez un beau studio refait, comprenant un séjour/cuisine, une chambre donnant sur le jardin et une salle d'eau, avec une entrée principale côté route. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La propriété dispose d'un agréable terrain à l'arrière et d'une zone de stationnement. QUELQUES PRECISIONS :- Possibilité de vendre entièrement meublé.- Quelques travaux éventuels de mise au goût à prévoir.- Chauffage par pompe à chaleur récente et panneaux photovoltaïques.- Double vitrage.- Assainissement au tout à l'égout.- Un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble.- Présence d'un puits.- Taxe foncière : 2580 euros.- À noter : le DPE n'est pas actualisé, il a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur.- Rentabilité immédiate grâce aux locations pour l'école hôtelière, générant 3350 euros par mois (loyers à revoir).Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Céline Labrousse, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose une maison à vendre à Payzac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison de bourg d'environ 97 m2 est parfaite pour une vie confortable au cœur du village et dispose d'un parking privé. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour spacieux d'environ 37 m2, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée de 12 m2 donne un accès direct à une buanderie, un espace de rangement, un WC, ainsi qu'à une première terrasse menant à une seconde, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec spa, accessible depuis l'une des chambres, offrant un véritable espace de détente, rare et recherché. Les atouts de cette maison Payzac à acheter incluent des volumes généreux, une double terrasse, un spa et un parking privé. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder !

À saisir, propriété à acheter à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine ! Située au cœur du Périgord, dans un village paisible offrant toutes les commodités à seulement 45 minutes de Périgueux, cette propriété de caractère comprend : une maison principale de 100 m² avec un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et une cave. Vous trouverez également une maison d'hôte accueillante avec salon/salle à manger, cuisine, une grande chambre, salle d'eau et WC. Sur un terrain arboré de 5767 m², cette vente de propriété à Génis inclut une grande piscine couverte et chauffée avec pool-house et espace détente, une grange avec espace de jeux et garage, un four à pain ainsi que deux puits. Cette propriété haut de gamme à fort potentiel vous offre un cadre de vie paisible et la possibilité de réaliser tous vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 438 060 EUR, dont 18 060 EUR de frais d'agence (4,3%) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 EUR.

iad France - Martine Plantard vous propose à la vente une maison individuelle de village avec jardin et garage à Mialet, Dordogne, Aquitaine. Située dans le charmant village de Mialet, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de terrain de 3000m², cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et des villages pittoresques. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un potager. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule. Cette maison de village est en bon état général et présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires désirant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Les commodités comme les écoles, les commerces de proximité (coiffeur, boucherie, épicerie) et les restaurants se trouvent à quelques pas de la maison, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mialet et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Savignac les Églises ? Ne manquez pas cette occasion ! Située en plein centre de Savignac les Églises, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour une grande famille ou un investisseur. Actuellement aménagée en local professionnel, cette propriété peut facilement être réhabilitée en une spacieuse maison. Avec une surface habitable de 181 m², vous trouverez au rez-de-chaussée un grand espace de 53 m², trois pièces (12, 18 et 13 m²), un double WC avec lavabo, une chaufferie de 12 m² et une remise de 23 m² avec accès direct au jardin à l'arrière. À l'étage, un WC séparé, une salle d'eau et quatre chambres vous attendent. Le stationnement est aisé, un parc arboré se trouve à proximité, ainsi que des commerces. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation récente des murs périphériques, d'un chauffage au fioul et d'un système d'alarme. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison avec parc clos de 5 581 m² – Sous-sol complet – Vue campagne, à Saint-Paul-la-Roche (Dordogne) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 96,5 m² habitables, construite en 1979 et implantée sur un magnifique parc fleuri et entièrement clos de 5 581 m² avec vue dégagée sur la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel. *** La maison *** - Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Salon lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 30 m² Cuisine aménagée et équipée Salle à manger de 10 m² 1 chambre Salle de bain WC indépendant - Étage : Grande chambre de 14 m² avec dressing Salle d’eau d’environ 4 m² Deux petites pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres *** Équipements *** Sous-sol complet avec garage Assainissement conforme Double vitrage PVC imitation bois Chauffage au gaz propane Maison très saine Gros OEuvre et toiture en bon état Fibre optique *** Extérieurs *** Le terrain de 5 581 m², entièrement clos, constitue un superbe parc arboré et fleuri, parfait pour profiter du calme de la campagne. Belle allée d’accès Cadre naturel Vue dégagée *** Situation *** La maison se situe à Saint-Paul-la-Roche, à proximité de La Coquille et Thiviers avec commerces, services et gare SNCF accessibles rapidement. *** Potentiel *** La maison nécessite une remise au goût du jour et peut être réaménagée pour optimiser les volumes, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Idéal pour * Couple recherchant vie de plain-pied et tranquillité * Famille avec enfants * Résidence principale ou maison de campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Découvrez cette maison en pierre de 158 m² située à Sorges et Ligueux en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À quelques pas d'un village pittoresque, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet d'achat maison Sorges et Ligueux en Périgord. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, un salon/salle à manger également doté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec lavabo et wc. Ce niveau est complété par une buanderie, une chaufferie, un wc séparé et un grand garage. À l'étage, un palier mène à une grande chambre et trois autres chambres spacieuses, avec une salle de bain équipée d'une douche et un wc séparé. Une dépendance offre un double garage d'environ 80 m², à aménager selon vos envies. Le terrain, clôturé et piscinable, s'étend sur 1300 m² et est agrémenté d'arbres fruitiers. Pour faciliter l'entretien de votre jardin, une citerne enterrée permet la récupération des eaux pluviales. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, bien que la toiture soit en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible, idéale pour une vente maison Sorges et Ligueux en Périgord.Le prix de vente affiché est de 163 400 euros, incluant des honoraires de 7,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 11 400 euros. Le DPE indique une classe D, GES D. Le montant estimé des dépenses annuelles en énergie, pour un usage standard, se situe entre 3710 euros et 5080 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Christiane DEMOURES au 0684224688 ou par email à ch.demoures@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 436905. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à Anlhiac, 24160, Dordogne, Aquitaine. Prix de 297 825 euros, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). DPE : D, GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1600 euros par an, selon les prix moyens indexés sur 2025 (abonnements compris). Cette maison Anlhiac à vendre dispose d'un bel ensemble immobilier en pierres, offrant une maison d'habitation propre et lumineuse de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m², un cellier, une buanderie et des toilettes. À l'étage, se situent une salle de bains, deux chambres (dont une avec sa propre salle d'eau et WC), et un palier aménageable en coin bureau. Attenant à la maison, un studio tout neuf de 27 m² avec cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau et WC. De plus, une autre pièce de 17 m² (possibilité d'aménager en chambre ou bureau) et un coin agréable avec un four à pain. La propriété inclut une grande grange de 260 m² au sol, le tout sur un terrain de 1362 m² avec une jolie vue, dans un environnement calme au sein d'un petit hameau, à 10 minutes des commerces. L'assainissement individuel est conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Anlhiac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain SAUVE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Payzac ? Découvrez ce charmant ensemble en pierre, situé à quelques minutes du bourg de Payzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la campagne. La maison comprend : - Un plain-pied de 3 pièces avec des combles lumineuses aménageables et une toiture récemment rénovée. - Une ancienne porcherie réhabilitée, offrant 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pour créer une salle de bains. - Un authentique four à pain en bon état, ajoutant du caractère à la maison. - Une vaste grange en pierre avec toiture neuve et structure renforcée, offrant de multiples possibilités, comme un garage/atelier avec installation électrique neuve et borne de recharge pour voiture électrique, un espace de stockage sur trois niveaux, et un grand volume libre jusqu'au faîtage, permettant d'imaginer la création d'une habitation ou d'un grand espace de vie. Ce bien de caractère, à vendre, se situe dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités du bourg : école, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, bar-tabac, poste, banque, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Payzac avec un fort potentiel.

Découvrez cette maison en pierres d'environ 160 m2 à vendre à LIGUEUX, Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Périgueux, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 300 m2 et comprend un double garage indépendant d'environ 85 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 25 m2, un salon/salle à manger de 33 m2 et une chambre avec lavabo et WC. À l'étage, la maison se compose de 2 grandes chambres, pouvant aller jusqu'à 4 en enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le garage attenant de 45 m2 dispose d'une cuve à eau enterrée et d'un WC. Le garage indépendant de 85 m2 inclut un étage de 30 m2, avec un potentiel de transformation en espace habitable. Les toitures sont en excellent état, les huisseries sont équipées de survitrage et de volets électriques, et l'isolation au plafond est performante (35 cm). Le chauffage est assuré par un système au fuel et un poêle à bois. L'assainissement est autonome et non conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 161 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à LIGUEUX, contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Découvrez cette maison à acheter à LA CHAPELLE FAUCHER, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle maison de village, entièrement rénovée, se compose d'une entrée menant à un vaste salon avec parquet d'origine. Vous trouverez également une chambre/bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de sport en sous-sol. Un grand couloir avec un espace dressing dessert une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une première chambre lumineuse avec un dressing. L'escalier d'origine vous mènera à la cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'ancienne arrière-cuisine a été transformée en une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la cour soigneusement agencée donne sur une ruelle typique du village, tandis qu'un jardin non attenant en espalier, agrémenté de plantes et d'arbres fruitiers ainsi qu'une pergola, complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette vente maison LA CHAPELLE FAUCHER, un véritable coup de cœur.

Maison en pierre à vendre à ST MEDARD D EXCIDEUIL, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace regroupant un salon-salle à manger avec cheminée à insert et une cuisine. Un couloir mène à une chambre, une pièce d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, la maison se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette propriété comprend également un ancien appartement avec accès indépendant. Le tout est érigé sur un terrain de 1242 m² avec un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème en ligne.

iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison de charme en pierre avec jardin, à Dussac (Dordogne) – 105 m² habitables Dans un petit hameau calme, découvrez cette ravissante maison en pierre pleine de caractère, offrant 105 m² habitables sur un terrain arboré de 510 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : beaux volumes, lumière naturelle et décoration au charme intemporel. Vous entrez dans cette maison par la pièce de vie de 35m2 qui se compose d'une cuisine ouverte (vendue aménagée et équipée), salle à manger et salon avec poêle à bois dans une ambiance campagne chic, mettant en valeur les matériaux et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un deuxième salon lumineux de 29m2 (qui pourra être transformé si besoin en une belle chambre), ouvert sur le jardin, avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Il se prolonge par une véranda de 18m2 baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Des toilettes sont disponibles en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres avec poutres apparentes et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le jardin clos de 510 m² propose plusieurs espaces de détente, dont un charmant cabanon de jardin, parfait pour un atelier, du rangement ou un espace créatif. *** Caractéristiques *** Maison en pierre pleine de charme Menuiseries bois avec double vitrage 105 m² habitables Terrain de 510 m² Toiture en bon état Assainissement individuel conforme Véranda lumineuse Poêles à bois Nombreux éléments de caractère Jardin joliment fleuri aux beaux jours Puit dans le jardin Une maison idéale pour les amoureux des lieux authentiques, parfaite en résidence principale ou maison de campagne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascal Azouz vous propose à la vente cette maison familiale située à La Coquille, en Dordogne, au sein de la région Aquitaine. D'une superficie de 139 m², cette maison offre 4 chambres et un bureau, le tout sur un terrain de 1 530 m², avec un potentiel locatif intéressant. Au cœur de la commune paisible de La Coquille, découvrez cette charmante maison individuelle des années 50, développant 139 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une salle à manger conviviale de 22 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une chambre de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC, créant ainsi un cadre de vie agréable, idéal pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11 m², 11 m² et 13 m²), un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille. Parmi les atouts de cette maison à acheter à La Coquille, on note une pompe à chaleur combinée à une chaudière bois, la fibre optique, un garage ainsi qu'un état général sain et bien entretenu. De plus, la possibilité de réorganisation permet de repenser l'agencement pour créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives. Cette maison est idéale pour un projet locatif, un investissement patrimonial, un habitat intergénérationnel ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La fosse septique n'est pas conforme, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 509 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Nanthiat (24)

LA CHAPELLE-FAUCHER 24, position dominante avec vue, pour cette ancienne Maison en pierre, indépendante, entièrement restaurée (4ans) à 8mn de BRANTOME en PERIGORD 24. La Maison (165m² habitables) comprend : Entrée, Cuisine équipée et aménagée Séjour, Salon, Buanderie, Chaufferie (Chaudière Granulés), Bureau, 4 Chambres (dont 1 parentale avec dressing et sde), Salle de jeux Bureau, Salon ou Chambre), sdb, wc(3). 2 Garages 35m². Terrain 5734m² (possibilité d'acheter en face, 2.5 hectares de terrain supplémentaire avec plantation de peuplier, arbres fruitiers, au bord de la rivière).

Découvrez cette maison La Coquille à vendre, idéalement située au cœur de La Coquille, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon séparé équipé d'un insert à bois, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau commune ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez de deux dépendances, actuellement utilisées comme atelier et buanderie/chaufferie, et d'un terrain plat et piscinable d'environ 600 m². Rénovée sur le plan énergétique, cette maison dispose d'un chauffage central aux granulés, d'une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Pour plus d'informations sur cet achat maison La Coquille, n'hésitez pas à nous contacter!

Ancienne auberge à rénover située à Payzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Payzac dispose de nombreux atouts. ------------------Comprenant:--------À l'étage:* 5 chambres de surfaces variées (11m², 11,20m², 11,33m², 11,65m², 12m²)* 1 salle d'eau--------Au rez-de-chaussée:* 1 vaste entrée de 25m²* 1 cuisine avec débarras de 29m²* 1 arrière-cuisine de 12m² * 1 cave de 47m²* Toilettes privées et publiques avec urinoir* 1 salle à manger de 76m²* 1 salle à manger de 36m²* Combles aménageables* Terrain clos de 600m² agrémenté d'un puits, offrant des possibilités d'aménagement paysager.Cette maison à vendre à Payzac est idéale pour un projet de maison familiale, de chambres d’hôtes, de réhabilitation en commerce ou un espace mixte (habitation + activité). Elle présente un fort potentiel après une rénovation complète. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Steverina De Haan vous propose: MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL – COUR, JARDIN, GARAGE & PUITS – MIALET (DORDOGNE) ENVIRONNEMENT – Dordogne authentique, vie de village et accès rapides Située à Mialet, charmant village du Périgord Vert, cette maison bénéficie d’un cadre de vie vivant et pratique, rare en secteur rural. Vous profitez à pied des commodités essentielles : école primaire, boulangerie, boucherie, épiceries, marché hebdomadaire, cafés, professionnels de santé… La localisation est idéale pour une résidence principale comme secondaire : •5 min de La Coquille (gare SNCF, maison médicale, collège, supermarché) •20 min de Thiviers •45 min de Périgueux •1h de Limoges et de son aéroport Un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa dynamique locale et sa facilité d’accès. EXTÉRIEUR – Retrait de la route, cour, jardin et puits Implantée légèrement en retrait de la route, la maison offre un vrai confort au quotidien, avec une cour à l’avant, pratique pour l’accueil ou le stationnement. Cour agrémentée d’un puits en eau, véritable atout. À l’arrière, vous découvrez un jardin intime avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets paysagers. Un garage/grange d’environ 50 m², avec étage, vient compléter l’ensemble : parfait pour un atelier, un espace de stockage ou une extension du volume habitable. INTÉRIEUR – Volumes, cachet et potentiel d’aménagement Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et un cachet authentique (cheminées, espaces généreux). Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine séparée •Salle à manger avec cheminée •Grand salon/séjour lumineux à l’arrière, avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage : •Deux grandes chambres, dont une avec cheminée •Salle de bain et WC séparé •Deux pièces supplémentaires à rénover, communicantes avec l’étage du garage : idéal pour créer suite parentale, bureau, chambres d’amis ou projet locatif En complément : cave, grenier, multiples possibilités d’optimisation. TRAVAUX = OPPORTUNITÉ Des travaux de remise au goût du jour et d’isolation sont à prévoir (audit énergétique disponible), offrant une liberté totale de personnalisation. Un vrai levier de valorisation pour créer une maison à votre image, maîtriser votre budget et augmenter le potentiel patrimonial du bien. À SAVOIR •Tout-à-l’égout •Chauffage électrique + bois •Taxe foncière : 1 300 € •Maison mitoyenne •Puits fonctionnel POURQUOI VISITER ? ✔ Volumes rares en maison de village ✔ Cour + jardin + garage ✔ Commodités accessibles à pied ✔ Secteur recherché du Périgord Vert ✔ Travaux = potentiel + valeur ajoutée Cette maison n’attend plus qu’un projet pour reprendre vie. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement à valoriser, une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre offre d’achat. Les opportunités avec autant d’atouts à Mialet sont rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martine Plantard vous propose une maison à acheter à Thiviers, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Ce bien, édifié en 1970, offre un potentiel important pour celui qui souhaite en faire un espace de vie à son image. Avec ses 78 m² et un terrain de 666 m², cet ensemble nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi d'aménager les intérieurs selon vos goûts. La maison dispose d'un sous-sol complet (garage, buanderie, salle d'eau avec WC) ainsi qu'un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine à concevoir, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également accéder au grenier par un escalier américain. Orientée est et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible, et toutes les commodités sont accessibles à pied - commerces, banques, gare, cinéma, centre médical, écoles et associations sportives et culturelles. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Thiviers représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez votre projet de maison idéale!

Au calme de la campagne, petite maison de 34 m² composée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie, combles aménageables et assainissement conforme. Le tout sur un terrain d'environ 6 300 m² (séparer en deux parties dont 1 500 m² attenant) avec une petite dépendance et un cabanon. Honoraires à charge acquéreur : 11.17% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

69 000 €

575 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 120 m²
• Terrain 10000 m²

À 16km de Nanthiat (24)

À Génis, en Dordogne, découvrez cette ferme à acheter. Proche du château de Hautefort, cet ensemble en pierre comprend une belle grange traditionnelle, une seconde grange, une petite fermette sur cave, un four à pain et un puits. Le tout est agrémenté d'un terrain d'environ un hectare avec de jolies vues sur la campagne. La grande grange possède une toiture en tuiles mécaniques en bon état général (quelques tuiles à remplacer) et une charpente en très bon état. Elle dispose de trois ouvertures sur la façade avant et de deux sur la façade arrière. Le plancher de l'étage doit être remplacé, tandis que l'eau et l'électricité sont déjà disponibles. La petite grange nécessite une couverture entièrement à changer, mais sa charpente semble correcte. La fermette et le four à pain nécessitent une réhabilitation complète. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une ferme à vendre à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

61 600 €

906 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 68 m²
• 1 chambre

À 10km de Nanthiat (24)

À vendre dans le hameau paisible de Négrondes, en Dordogne (24), cette maison en pierre mitoyenne à terminer de rénover est une excellente opportunité pour un achat maison NEGRONDES. Elle comprend un séjour spacieux d'environ 40m², une chambre, une salle d'eau et un WC, le tout sur un terrain d'environ 1000m². Les travaux de toiture, de fenêtres, d'électricité et d'assainissement ont été réalisés il y a 20 ans. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 55 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible.

Maison à vendre à Dussac, Dordogne (24) - Prix : 395 200 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors agence). Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant goût et sobriété. Avec une superficie habitable de 220 m², elle comprend également un studio indépendant de 40 m². La maison se compose d'une cuisine équipée de 21 m², d'une buanderie/cellier, d'un salon/séjour spacieux de 51 m² avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre parentale de 45 m² avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 16 m², 25 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 100 m², une piscine récente de 4 x 10 m (au sel et chauffée) ainsi qu'une belle terrasse complètent ce bien, le tout sur un terrain de 5 000 m² avec assainissement individuel aux normes. Située à seulement 10 minutes des commerces. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 et 8 730 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Dussac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426586. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascal Azouz vous propose : **Charmant corps de ferme à vendre à Chalais, en Dordogne, dans la région Aquitaine, avec grand jardin, piscine et 2 gîtes**. Alliez confort de vie et rentabilité ! Située à proximité du village de Chalais, cette magnifique maison de campagne est le point de départ idéal pour une nouvelle vie. Rénovée avec soin, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'authenticité. Les 2 gîtes présents sur la propriété pourront générer des revenus complémentaires, tandis que les annexes seront utiles aux artisans. L'ensemble se compose de :* ESPACES INTÉRIEURS, 180m² :- Maison principale d'une surface habitable de 85m² (pièce de vie cuisine / séjour, grande suite parentale au rez-de-chaussée, bureau, salle d'eau) pouvant atteindre 120m² en aménageant l'étage (création d'une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires).- Premier gîte mitoyen d'environ 40m² avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec wc.- Second gîte d'environ 55m² avec une belle pièce de vie de 24m², 2 chambres et salle d'eau avec wc.* ESPACES EXTERIEURS :Terrain de 6176m² comprenant un jardin arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée, un terrain en pré, et un potager avec serre.* ANNEXES :- Garage avec ancien pressoir à pommes (23m² environ)- Atelier (40m² environ)- Grange (62m² environ)- Préau abritant une cuisine d'été (53m² environ)Points forts : - DPE C- Bien en état impeccable- Fosse septique aux normes- Installation électrique conforme- Menuiseries en PVC double vitrage dans la maison principale- Charme de la pierre- Environnement calme et paisible- Orientation est-ouest (ensoleillement toute la journée)Le chauffage est électrique, un poêle à bois assure le chauffage efficace de la pièce de vie de la maison principale.Cette maison à acheter à Chalais est une invitation à la quiétude. Idéale pour les amoureux de la nature et des maisons au cachet authentique, elle saura vous séduire par son charme intemporel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Chalais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pascal Azouz, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Johan Guyot vous propose : Découvrez cette superbe maison en pierre de 102 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Côle, située à seulement 2 minutes de la commune, dans un cadre naturel idyllique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité, elle a été récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son authenticité. Cette maison, idéale pour un achat maison à Saint-Pierre-de-Côle, comprend 3 chambres spacieuses, 2 toilettes et une salle d'eau, faisant d'elle un lieu de vie parfait pour une famille. La cuisine bien équipée vous permettra de créer des moments conviviaux en famille. Répartie sur 2 étages, l'architecture de la maison favorise une disposition optimale des espaces. L'exposition plein sud-est permet une belle luminosité ainsi qu'une vue agréable sur le jardin. Le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature tout en se ressourçant. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la VMC et le chauffage individuel ajoutent au confort de cette maison. De plus, le chauffage au poêle à granulés et la pompe à chaleur air/air garantissent un environnement chaleureux et économique. Ce bien offre également un potentiel d'aménagement d'une grange de 80 m². Avec le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Côle est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts. Taxe foncière : 800€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 167, Classe climat : A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre : Maison située à Payzac, Dordogne (24), en région Aquitaine, au prix de 126 990 euros frais d'agence inclus. Ce bien est idéal pour un achat maison Payzac. Il s'agit d'une maison de 115m², habitable immédiatement, lumineuse, avec menuiseries en PVC double vitrage, toiture rénovée et équipée d'une chaudière à granulés récente. La maison dispose d'un assainissement tout à l'égout. Vous y trouverez une grande cuisine de 25m², un salon spacieux de 35m², 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 52m² et un garage attenant de 60m² complètent ce bien, le tout sur un terrain plat et clôturé de 1548m², au calme et proche des commerces. Pour visiter cette maison à acheter à Payzac et concrétiser votre projet, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par email à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Alain SAUVE, agent commercial RSAC PERIGUEUX 352145320, travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES.