Achat Maison à Nanthiat (24) : 462 annonces

Découvrez cette maison à vendre à NANTHIAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier, typique du Périgord, ravira les passionnés de la nature et de l'architecture en pierre. Composé d'une maison d'habitation confortable et de multiples dépendances, cette propriété présente un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement remarquable. Les atouts de cette vente maison NANTHIAT incluent un terrain de 1,8 hectare, dont une partie est constructible, une grange attenante sur deux niveaux, un pigeonnier, une cave et un garage indépendant aménageable. La toiture est en bon état, un chauffage central est en place et un puits complète les commodités. Le quartier est tranquille et sans vis-à-vis. La maison principale, d'une superficie de 98 m², offre un rez-de-chaussée avec une cuisine conviviale de 24 m², une chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant de 1,5 m². À l'étage intermédiaire, un salon lumineux de 27 m² invite à la détente, tandis qu'à l'étage supérieur, un palier de 3 m², un dressing de 3 m² et une chambre spacieuse de 14 m² vous attendent. Les dépendances comprennent une grange de 70 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour un gîte ou un espace professionnel, un pigeonnier de charme de 13 m² sur deux niveaux, une cave de 20 m², parfaite pour le stockage ou un espace vin, et un garage indépendant offrant la possibilité d'une transformation en habitation supplémentaire. Cette propriété rare conjuguant authenticité, tranquillité et potentiel d'évolution est parfaite pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire…). Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 046 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
• 

Nanthiat (24)

24800 NANTHIATEN EXCLUSIVITÉ,Maison, dépendances et grange indépendanteParc Arboré de 5000 m²Idéale pour un achat maison à Nanthiat, cette propriété est également un excellent choix pour les investisseurs. Située dans un hameau paisible de Dordogne en Aquitaine, elle offre un cadre de vie agréable et la possibilité de générer des revenus grâce à sa grange transformable en gîte. Proche des écoles, du collège, du lycée, de la gare SNCF et de cabinets médicaux.La maison à rénover, d'une surface habitable d'environ 153 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres accessibles depuis l'entrée, dont une avec cabinet de toilette et WC, ainsi qu'une 3ème chambre dotée d'un cabinet de toilette et WC, accessible directement depuis la pièce de vie. Un grenier aménageable complète ce bien. La grange indépendante de 75 m² offre un potentiel pour un gîte, avec une structure en pierres qui se prête à une rénovation en logement locatif, permettant ainsi des revenus complémentaires. D'autres dépendances sont présentes : une grange mitoyenne à la maison (58 m²), un abri (90 m²), une bergerie (40 m²) et un hangar (90 m²). Le parc arboré de 5000 m² assure calme, intimité et vue dégagée.Localisation pratique : - École primaire : à Nantheuil (4 km).- Collège : à Thiviers (7 km).- Lycée : à Excideuil (12 km).- Gare SNCF : à Thiviers (7 km).- Commerces, cabinets médicaux et pharmacies : à Thiviers (7 km).Cette maison à vendre à Nanthiat présente un projet clé en main : maison à rafraîchir et grange transformable en gîte. Elle offre un cadre de vie unique avec espace, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités et services de santé. Vous pourrez vivre dans la maison principale tout en valorisant la grange, et personnaliser les espaces selon vos besoins (agrandissement, atelier, etc.).L'avis de votre conseillère en immobilier : Cette propriété en Périgord Vert offre de belles possibilités. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un gîte rentable ou d'un espace à votre image, c'est le moment idéal pour en faire votre chez-vous.DPE E (270) GES C (28)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4450 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Prix : 160000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Si vous recherchez un cadre de vie paisible dans un hameau typique du Périgord, cette maison à acheter à Nanthiat, en Dordogne (24), est faite pour vous. Sur un terrain clos de 2284 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette charmante maison vous accueille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage de plus de 61 m², une cuisine d'été, un WC séparé, ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin et une cave. À l'étage, une entrée avec penderie, un lumineux salon/séjour orienté plein sud, un balcon, une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement rénovée vous attendent. Vous trouverez également un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Avec 86 m² de combles aménageables, vous pourrez ajouter des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou même une salle de cinéma. De plus, un grand hangar de 166 m² et un local sur la parcelle sont idéaux pour le stockage. Ne manquez pas cette belle vente de maison à Nanthiat ! Double vitrage PVC, chauffage fioul, DPE en cours, taxe foncière de 1020 €, assainissement fosse septique non conforme. Ce bien est présenté par Bruno Rebiere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe maison en pierre à NANTHIAT, Dordogne, offrant un charme authentique et un fort potentiel. Ce bien se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, de diverses dépendances et d'un puits, le tout sur un terrain de 1h88a85ca. Idéal pour un projet d'achat maison NANTHIAT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6% du prix de vente. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F.

À NANTHIAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison NANTHIAT avec cet ensemble immobilier en pierre, situé sur une parcelle d'un hectare. Offrant un calme absolu et une intimité totale grâce à l'absence de voisins, cette maison à vendre se compose d'un spacieux séjour et de 4 chambres. Les dépendances en pierre offrent également de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent sérénité et authenticité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3%. Prix hors honoraires : 395000 €. Plus d'informations sur les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 145 m² : en rez de jardin, très bel espace de vie (cuisine équipée, salle à manger, salons traversants avec cheminée et insert), accès direct sur terrasse et piscine, salle de bains, dégagement avec wc et douche, rangement. L'étage est desservi par un très bel escalier métallique offrant un espace bureau/lecture, deux chambres ( possibilité d'une troisième chambre), wc. Chauffage électrique (radiateurs inertie et clim réversible). Cave. Piscine avec dôme amovible. Grange en partie aménagée avec un appartement indépendant, atelier/stockage (85m² environ). Une grange (170 m² environ à usage de stockage), préau attenant. Puits. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour ouverte sur un beau terrain arboré et fleuri, dont de nombreux arbres fruitiers, avec prairie bordant un ruisseau. Surface cadastrale totale 1ha 95a 20ca; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 179

À la recherche d'une maison à acheter à Corgnac-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine ? Ne manquez pas cette exceptionnelle maison de maître en pierre, datant de 1846, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque élément a été soigneusement choisi, des parquets d'origine en chêne préservés aux volumes généreux et à la décoration élégante. L'électricité a été mise à jour, et le chauffage électrique au sol assure un confort quotidien. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, créant un espace nuit bien pensé. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger accueillante, d'un vaste salon, d'une buanderie et d'un troisième WC, formant un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Un grand garage, une dépendance et une cuisine d'été couverte complètent cette propriété, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin paysager offre une ambiance verte et agréable. De plus, un beau potentiel extérieur est à envisager, avec la possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. L'assainissement respecte les normes en vigueur. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien à une rénovation haut de gamme, offrant une douceur de vie à la campagne. Ne tardez pas à découvrir cette maison à vendre à Corgnac-sur-l'Isle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur.

À vendre, maison individuelle en pierre située à CHERVEIX CUBAS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La propriété comprend également deux garages, une cave et un jardin d'environ 210 m². Il est possible d'acquérir un hangar sur une parcelle constructible d'environ 1000 m², à quelques pas de la maison. Pour ceux qui envisagent un achat maison à CHERVEIX CUBAS, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,36 %, avec un prix hors honoraires de 90 000 €. Pour plus d'informations sur les frais, consultez le barème d'honoraires.

Maison en pierre à rénover se composant d'un salon/séjour avec insert. Travaux à prévoir: une cuisine, une salle d'eau et un système de chauffage. Le tout est complété de deux chambres, d'un joli jardin de 525m² avec une petite dépendance et une cave. Tableau électrique en bon état. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Thiviers vous offre un pavillon de plain-pied de 132m² habitables. Il se compose d'une entrée avec WC et vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour. Vous disposerez également d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres partageant une salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains commune. Le jardin clos et arboré de 1850m² ainsi qu'un carport complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 190000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Référence du bien : EDITH- Céline Labrousse vous propose à la vente une superbe maison de campagne située à Thiviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien idéal pour un achat maison Thiviers dispose d'un grand terrain de plus de deux hectares, à seulement cinq minutes à l'ouest de Thiviers. EN TERMES D'AGENCEMENT : Cette vaste maison d'époque, entièrement rénovée, vous accueille avec près de 80m² de pièce de vie en rez-de-jardin, comprenant une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine/buanderie, un immense garage de 90m², un cellier et une cave. À l'étage, la maison est divisée en deux zones accessibles par des escaliers distincts. La première zone offre deux chambres, tandis que la seconde zone comprend deux autres chambres, un dressing et une salle de bain. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR : La propriété est agrémentée d'un grand terrain de prairie de plus de deux hectares à l'arrière, idéal pour des chevaux. Située en campagne, elle bénéficie d'un environnement paisible avec peu de voisins tout en étant proche de la route départementale. QUELQUES PRECISIONS : - Présence d'un puits pour l'eau du terrain. - Simple vitrage. - Chauffage par chaudière au fioul ou poêle à bois. - Assainissement individuel non conforme. - Taxe foncière : 1437 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 154 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Nanthiat (24)

Découvrez cette maison en pierre entièrement restaurée, un véritable coup de cœur pour les amoureux des volumes et des espaces atypiques. Située à Savignac-les-Églises dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété allie charme et modernité. Vous serez séduit par ses grands volumes, la conservation des éléments architecturaux d'époque, ainsi que par son ambiance chaleureuse grâce à la pierre et au bois apparent. À l'entrée, vous serez accueilli par un agréable salon baigné de lumière, tandis qu'à droite, la salle à manger dispose d'un accès direct à une cour intérieure et à un petit jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. La cuisine aménagée, indépendante et attenante à la salle à manger, ajoute un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre également une première chambre avec salle de bain et WC indépendant. Un escalier mène à l'étage supérieur où deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec une pièce adjacente idéale pour un dressing, vous attendent. Un second escalier, partant du salon, vous conduira à un espace bureau ouvert et à la chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la cour végétalisée est parfaite pour des moments de détente, et un abri de 22 m2 est à disposition pour le rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est collectif. Avec une taxe foncière annuelle de 556 €, cette maison à acheter à Savignac-les-Églises vous offre toutes les commodités nécessaires, situées à seulement 2,5 km dans le village ou à Coulaures. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à vendre à Savignac-les-Églises, pleine de charme et d'authenticité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : ferme Payzac à vendre dans la Dordogne (24), région Aquitaine. Cette propriété agricole complète s'étend sur près de 20 hectares de terres contiguës. Elle comprend : deux maisons d'habitation, une stabulation d'environ 1 027 m², un bâtiment de stockage de 494 m², deux granges de 203 m² et 106 m², un hangar de 156 m², ainsi que deux poulaillers automatisés et chauffés d'une superficie de 430 m² chacun, en excellent état et conformes aux normes Label Rouge. Les bâtiments sont en bon état général. Concernant l'habitation : la maison principale d'environ 115 m² est fonctionnelle, avec une toiture partiellement renouvelée, et dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une à l'étage. La seconde maison, d'environ 60 m², bénéficie d'une toiture neuve et de doubles vitrages, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant un beau potentiel pour un gîte, un logement pour un salarié ou pour de la location. Les terres groupées sont un véritable atout pour la gestion de l'exploitation. Le bien inclut également un étang et un puits. Un ensemble complet et structuré, idéal pour un achat ferme Payzac, où vous pourrez démarrer une nouvelle aventure agricole au coeur du Périgord Vert.

À vendre, une maison entièrement rénovée située à La Coquille, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouvant à proximité du bourg sur un terrain clos de 1745 m² offre 143 m² habitables. Le quartier est paisible et idéal pour un achat maison La Coquille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand salon/cuisine de 40 m² lumineux grâce à deux baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un coin bureau et deux chambres respectivement de 9 et 13 m², sans oublier l'accès au garage et à la chaufferie. À l'étage, l'entrée vous mène à une seconde cuisine séparée, un salon baigné de lumière avec un insert à bois, une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une dispose d'un placard encastré. Pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin d'espace de rangement, un garage indépendant de 23 m² avec un grenier et deux dépendances d'environ 12 m² chacune sont disponibles au fond du jardin. Un espace idéal pour entreposer vos affaires. De plus, une cave spacieuse de 27 m² vous permettra de conserver vos bouteilles de vin à la température idéale. Cette maison à acheter La Coquille est équipée d'une installation photovoltaïque neuve garantissant des économies sur vos factures d'électricité. La rénovation effectuée en 2022 inclut du double vitrage, une isolation de qualité, une pompe à chaleur, et bien plus, faisant de cette maison une opportunité à un prix très intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison La Coquille à vendre. La taxe foncière est de 850€, et l'assainissement individuel est conforme. Pour plus d'informations, contactez Bruno Rebiere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Découvrez cette maison Périgourdine en vente à Savignac-les-Églises, France, à moins de 20 minutes du centre commercial 'La Feuilleraie' de Trélissac, située dans un petit hameau tranquille, à proximité d'un bourg avec des commerces. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cave, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, sur le côté gauche, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Sur le côté droit, l'étage abrite 3 belles chambres et un accès aux combles aménageables. À l'extérieur, de nombreuses dépendances offrent des possibilités pour différents projets : une cuisine d'été avec four à pain, un atelier sur mezzanine, un grand préau pour abriter jusqu'à 3 véhicules, d'anciennes étables, une remise, et une buanderie. Le terrain entièrement clos garantit sécurité et confort. Les toitures ont été rénovées en 2023. En ce qui concerne l'assainissement, une fosse septique est en place en attente du rapport de conformité. Le chauffage est assuré par fioul et cheminée, et la taxe foncière est d'environ 900 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Savignac-les-Églises, France, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette belle maison en pierres située à EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat maison EXCIDEUIL, offre 4 chambres, 3 salles d'eau et un studio dans le sous-sol, permettant la possibilité de diviser la propriété en deux appartements. À l'arrière, vous trouverez une petite courette ainsi que 3 garages. Les commerces sont accessibles à pied, et les écoles sont à proximité, faisant de cette maison EXCIDEUIL à vendre une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour une grande famille. Honoraires à charge acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À ST PIERRE DE COLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette jolie maison bourgeoise du 18ème siècle est à vendre. Située à seulement 15 minutes de Brantôme et Thiviers, cette propriété offre un séjour-salon spacieux de 40 m² avec cheminée, une cuisine-repas de 40 m² dotée de baies vitrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie-cellier et un WC avec lave-mains. Une salle d'eau avec douche italienne et un bureau parqueté (ou chambre) complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres, une grande salle de bains avec WC, et une pièce qui peut accueillir une salle d'eau. Au deuxième étage, avec sa belle poutraison, le palier dessert deux grandes chambres et deux petites chambres d'appoint en mezzanine. Un ensemble composé d'une cave, d'une dépendance de 34 m², d'une cabane de jardin en bois et d'un petit pigeonnier s'étend sur un terrain clos et partiellement arboré de 1,8 hectare. Ce bien présente beaucoup de charme et est proposé en exclusivité par Stéphane ADAM (EI), Agent commercial LAFORET Périgueux, RSAC 319387130, avec des honoraires de 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

663 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres

À 12km de Nanthiat (24)

iad France - Romuald Dupuy-Blache vous présente une maison à vendre à Angoisse, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Lanouaille, bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est implantée sur un terrain spacieux de 2 135 m² et comprend une dépendance. La maison nécessite une rénovation complète, la toiture étant à revoir et l'absence de système de chauffage la rendant non soumise au DPE. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Angoisse, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros. Prix hors honoraires : 50 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romuald Dupuy-Blache, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526.

Propriété à vendre située à Saint-Jory-de-Chalais, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette magnifique bâtisse du XVIIème siècle se trouve sur un terrain de 37 hectares, comprenant un étang, une grange de 500 m² avec 5 box pour chevaux, ainsi que diverses dépendances. Avec environ 288 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux de 62 m² avec poutres et pierres apparentes, des tomettes au sol, une belle cheminée, une salle à manger et 4 chambres. Les dépendances nécessitent des travaux de restauration, et une dépendance en bois d'environ 225 m² est idéale pour les passionnés de chevaux. Une opportunité d'achat de propriété à Saint-Jory-de-Chalais.

À vendre, maison en pierres rénovée, située dans un hameau paisible de Villars, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison villars à vendre offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie privilégié, à proximité de l'école de Villars et des commerces de St Pardoux la Rivière et Champagnac de Belair. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Au demi-niveau, un palier dessert une salle d'eau avec WC et une grande pièce à aménager, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un espace professionnel. À l'étage, un palier spacieux mène à une grande chambre sous combles, une salle de bains avec WC, un bureau avec placards et deux autres chambres. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2013 et 2024, incluant charpente, toiture, isolation, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie refaites. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 4 304 m² avec dépendance et cabanes en bois. Cette maison à acheter Villars vous est présentée par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À ne pas manquer ! Maison GENIS à vendre d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, sur un terrain d'environ 2 400 m². Située idéalement près du bourg de Génis, où vous trouverez divers commerces de proximité, elle se trouve à seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et à 10 minutes de la cité de Clairvivre, idéale pour un emploi ou un projet locatif. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…). En complément : un garage, ainsi que deux chalets sur dalle, équipés d'électricité, parfaits pour le stockage ou un atelier. Les prestations offrent un confort optimal : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables. Cette maison à acheter à Génis est idéale pour des primo-accédants ou comme investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.931238.

À environ 10 minutes de Thiviers, nous vous proposons une maison de caractère à vendre, située dans le village pittoresque de Sarrazac, au cœur du Périgord Vert en Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface habitable d'environ 150 m2 répartie sur deux niveaux, cette maison offre de nombreux atouts. Dès l'entrée traversante, vous aurez accès au jardin, au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte, qui comprend une buanderie et un accès direct à une remise ainsi qu'à un garage de plus de 30 m2. Ce premier niveau abrite également une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC et quatre chambres aux beaux volumes, dotées de parquet ancien et d'une cheminée en marbre. L'une des chambres est équipée d'un lavabo et d'une douche. Cette maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, le jardin est accessible par une petite ruelle, où vous trouverez une charmante grange en pierre d'environ 55 m2, récemment rénovée. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz remplacée en 2020 et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). La taxe foncière s'élève à 697 €/an. Le village de Sarrazac propose une école primaire, et toutes les commodités sont disponibles à Thiviers ou à Lanouaille, également accessibles en 10 minutes. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Thiviers, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe PIGEARIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 73 36 59 ou via https://christophe-pigearias.optimhome.com (réf. 576023).

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Jean de Côle, Dordogne ? Découvrez cette maison de 140 m² habitables, située au cœur du village médiéval de Saint Jean de Côle, classé parmi les plus beaux villages de France. Élevée sur trois niveaux, elle vous propose un cadre de vie authentique et chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ainsi qu'un grand espace salle à manger. Le premier étage abrite un salon lumineux doté d'une belle cheminée, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau sont également présentes.Cette maison à vendre à Saint Jean de Côle conserve de nombreux éléments de caractère, tels que des parquets anciens, des corbeaux et un plafond à la française, ajoutant ainsi du cachet à l'ensemble. Bien qu'elle ne dispose pas d'espaces extérieurs à entretenir, de nombreux lieux aménagés à proximité, tels que le bord de rivière et des terrasses, vous attendent.Son emplacement privilégié, en plein centre du village, à proximité des commerces, restaurants et animations culturelles, fait de cette maison une résidence idéale pour y vivre à l'année ou pour envisager un projet locatif dans ce cadre touristique recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, en charge de cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de Périgueux) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.933227.

À la recherche d'une maison à acheter à TOURTOIRAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Je vous propose cette charmante maison construite en 2011 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort, le tout dans un cadre sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, elle se trouve à proximité des sites touristiques majeurs de la Dordogne, ainsi que de commerces de proximité. Vous serez à seulement 10 minutes de deux petites villes offrant toutes les commodités. Cette maison à vendre à TOURTOIRAC vous séduira par son ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec un toit cathédrale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau attenante vous attend. La cuisine donne accès à une terrasse de 29 m², abritée, qui donne sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, un chalet à finir d'aménager est à votre disposition pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un grand carport et un atelier sur un terrain plat et partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique et de volets roulants solaires. L'assainissement individuel est du type micro-station. Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison de plain-pied 130 m² avec jardin clos et garage – Proche centre de Thiviers ENVIRONNEMENT La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et marché hebdomadaire. La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Située à proximité du centre ville, cette maison de plain-pied construite en 2002 bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simple, sans contrainte de déplacement. EXTÉRIEUR Implantée sur une parcelle de 770 m² entièrement close, la maison dispose d’un jardin agréable, facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, pour les repas, la détente ou les moments en famille. Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire. INTÉRIEUR Développant environ 130 m² de plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie de famille. La pièce de vie d’environ 45 m² regroupe salon et salle à manger, avec une belle luminosité grâce à une double exposition nord-sud. La cuisine séparée de 13 m² peut facilement être repensée selon les usages actuels. L’espace nuit comprend quatre chambres de dimensions équilibrées, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains avec double vasque et WC séparés complètent l’ensemble. La salle de bains, à rafraîchir, représente une opportunité de modernisation simple permettant de personnaliser la maison à son goût, sans engager de travaux lourds. Une buanderie/cellier renforce la fonctionnalité du bien au quotidien. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS •Double vitrage PVC •Fibre optique •Tout-à-l’égout •Chauffage électrique (possibilité d’installation d’une pompe à chaleur) •Chauffe-eau remplacé en 2022 •Alarme •Taxe foncière : 1 400 € POUR QUI ? Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un plain-pied confortable, bien situé, avec un extérieur privatif et un potentiel de mise au goût du jour limité et maîtrisé. Un bien sain, fonctionnel, prêt à vivre, offrant une vraie marge de personnalisation. Si vous cherchez une maison clé en main avec décoration neuve, ce bien ne correspondra pas. Si vous cherchez une base saine, bien située, avec un potentiel de mise au goût du jour maîtrisé, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Grange rénovée avec goût en bord de rivière – Périgord Noir (24) Env. 150 m² – 2 chambres – Mezzanine – Idéal résidence secondaire ou locatif Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 minutes de Tourtoirac, venez découvrir cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec soin, située en bord de rivière, dans un cadre naturel apaisant. Une rénovation de qualité, alliant charme et confort : Cette maison de 150 m² env. offre une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et un aménagement pensé pour la lumière et la circulation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse (42 m²) avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Buanderie pratique Étage : Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale comme salon, bureau ou pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau Confort & équipements : Poêle à granulés récent (2022, 12 kW) Chauffage électrique d'appoint Double vitrage Maison vendue meublée possible ⇒ prête à louer ou habiter immédiatement ! À l'extérieur : Terrain d'env. 100 m² en bord de rivière Petit jardin de 50 m² Cadre bucolique, parfait pour se détendre ou accueillir des vacanciers Localisation privilégiée : 30 min de Périgueux 10 min d'Hautefort 2 min de Tourtoirac (célèbre pour ses grottes, son abbaye, et ses restaurants) En plein cœur du Périgord Noir, zone touristique très recherchée Une maison pleine de charme, au fort potentiel locatif saisonnier ou idéale comme résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.927835

Située au cœur d'une forêt dense et majestueuse, au sein du charmant village de VILLARS, réputé pour ses 'trois merveilles', cette propriété à vendre du XIXe siècle vous invite à un véritable voyage hors du temps. Entourée par une nature luxuriante, dans un calme absolu, cette bâtisse d'environ 190 m² offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle se compose d'une élégante réception, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon intime avec une superbe cheminée d'époque, de deux chambres de plain-pied avec salle de bains, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau. La demeure est chauffée par des radiateurs infrarouges. Implantée sur un domaine entièrement clos et arboré de 2,8 hectares, cette propriété VILLARS à acheter comprend également une grande dépendance en bois pouvant accueillir deux véhicules et une seconde comprenant 3 box à chevaux avec un espace de stockage pour le matériel équestre et deux tracteurs. Véritable havre de paix, elle séduit par son isolement parfait au cœur d'une nature souveraine où le temps semble s'être suspendu. Un lieu d'exception pour les amoureux d'histoire, de nature et de tranquillité. Un bien rare dans un écrin de verdure intemporel, une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27383.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Véritable havre de paix situé au bout d'un chemin, cet ensemble charmant séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison, récemment rénovée, offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale aménagée sous les combles. Le bien comprend également une grange, un gîte, un atelier d'artiste à terminer, deux caves et un four à pain. Sur un terrain de plus de 7000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous trouverez un atelier de menuiserie indépendant, un puits, un garage, une serre, ainsi qu'une terrasse couverte surplombant une piscine hors-sol de 8x4, le tout avec une vue imprenable sur la campagne. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Thiviers! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 241 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Corinne LAGRANGE, au 06 14 30 60 25 ou par e-mail à corinne.lagrange@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, numéro 398 724 120.

A vendre à Saint-Médard-d'Excideuil, en Dordogne (24), cette maison en pierres entièrement rénovée, d'une superficie de 180m². Son prix est de 214 225 euros, honoraires d'agence inclus (dont 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires). Cette maison Saint-Médard-d'Excideuil à vendre comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 58m², intégrant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un espace salon, entre 3 et 4 chambres selon vos besoins, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. À l'arrière de la maison, un jardin de 1200m² avec terrasse et un garage viennent compléter ce bien. Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison est à deux pas du golf et à seulement 5 minutes des commerces. Le DPE est classé C et le GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2520 euros et 3470 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Médard-d'Excideuil, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.