Achat Maison à Naujan-et-Postiac (33) à rénover / avec travaux : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 727 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Naujan-et-Postiac (33)

iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, découvrez cette propriété de caractère à Naujan-et-Postiac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Datant de 1900, cette maison à acheter à Naujan-et-Postiac bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui ravira les amateurs d'histoire et de nature.La partie principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. La partie annexe, accessible par une entrée indépendante, offre une grande chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances, comprenant un grenier, un grand garage, un hangar, un ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie, ajoutent au potentiel de cette maison à vendre à Naujan-et-Postiac.Bien entretenue et en bon état général, cette propriété offre la possibilité de réaménager chaque espace selon vos envies. Un projet de rénovation peut également lui apporter un grand confort moderne tout en préservant son charme traditionnel. À l'extérieur, un vaste terrain arboré invite à la détente et la contemplation, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager ou une piscine, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de charme à Naujan-et-Postiac. Venez découvrir ce bien chargé d'histoire et de possibilités.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, calme et résidentiel. Cette habitation contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme, répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant qui donne accès à une terrasse et à une piscine, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier et une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un garage complète ce bien, le tout harmonieusement implanté sur un charmant jardin arboré, conçu pour garantir une vie paisible. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À Libourne, dans le quartier prisé de l'Épinette, nous vous proposons une maison à vendre. Ce chai en pierre de 178 m2, à rénover intégralement, présente un fort potentiel pour une transformation réussie. Situé sur une parcelle de 215 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif. Parmi ses atouts, on retrouve : un bâti en pierre avec du cachet, une belle surface exploitable, et un projet de rénovation valorisant. Ce secteur en Gironde, en région Aquitaine, est très recherché. C'est une véritable opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison à acheter à Libourne !

Située dans un secteur résidentiel, aéré et verdoyant de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre saura vous séduire dès votre entrée. Ses volumes généreux et son aménagement soigné témoignent d'un haut niveau de prestations. Nous vous invitons à découvrir un superbe séjour salon qui s'ouvre sur des terrasses et un jardin, une cuisine fonctionnelle, un grand cellier ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain vous attendent. De plus, deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat maison à Libourne.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie paisible et serein. Érigée sur un vaste terrain de 5000 m², elle se distingue par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on est séduit par l'immense pièce de vie en pierre avec beaucoup de cachet et de convivialité, elle dispose d'un coin salle à manger et un coin salon avec 2 cheminées dont une avec insert en turbo fonte, ce séjour fait plus de 60m2, agréable pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette charmante maison comprend également une cuisine fonctionnelle et conviviale, qui permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, elle fait plus de 20m2 puis un cellier / buanderie, vient compléter cet espace. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses qui invitent à la détente dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Une seconde salle d'eau et un 2ème toilette se trouvent à l'étage. Les beaux volumes de chaque pièce apportent un confort appréciable pour toute la famille. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine qui ravira petits et grands pendant les chaudes journées et soirées d'été. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité précieuse, permettant ainsi de profiter pleinement des espaces extérieurs. Construit dans les années 1900, ce bien a su préserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations qui lui confèrent un bon état général. La toiture est très récente. Cependant, son éloignement des transports en commun contribue à renforcer son atmosphère tranquille, idéale pour ceux en quête de quiétude et de nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. Très proche de Créon, vous y trouverez toutes les commodités. Un coin de paradis vous attends si vous cherchez la tranquillité, dans un environnement boisé, que vous êtes amoureux de la nature, des biches, des écureuils, des faons, alors vous adorerez ce lieu paisible. Un grand garage de 33m2 vient compléter le tout. Possibilité d'installer une pompe à chaleur CEE avec les aides de l'état allant de 5000€ à 10000€. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Jonathan Avoge vous propose à la vente une propriété viticole unique : le Château Haut Drouillard, situé à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble d'une superficie de 9 hectares se trouve au cœur de l'appellation Lussac Saint-Émilion, offrant ainsi un cadre reconnu et prestigieux pour la production de vin. Le sol argilo-calcaire de cette propriété est idéal pour la culture de cépages tels que le Merlot, le Cabernet Franc et le Cabernet Sauvignon, avec un âge moyen des vignes d'environ 25 ans, garantissant une production de qualité. La production annuelle est d'environ 450 hectolitres, soit près de 60 000 bouteilles, grâce à des vendanges mécaniques et un partenariat avec la cave coopérative de Puisseguin. La propriété comprend une habitation principale nécessitant des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant, ainsi qu'un garage pour le stockage du matériel viticole. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un viticulteur cherchant une propriété à acheter à Lussac, avec une structure de production opérationnelle dans une appellation prestigieuse du Libournais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 143, classe CLIMAT B indice 40. Pour les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Avoge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Isabelle Bacheley vous propose une maison à acheter à Fronsac, Gironde (33), Aquitaine. Cette sublime maison d'architecte dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une vue exceptionnelle. Située sur un vaste terrain de 5885 m², cette demeure, construite en 1960 et régulièrement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de confort. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur deux niveaux, elle promet des moments inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et des wc séparés. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des wc séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez également le toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur les vignes et la vallée de la Dordogne. Un garage double indépendant accompagne cette maison. Le charme des années 60-70 a été superbement préservé, et la maison est idéalement exposée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien d'exception attend de nouveaux propriétaires pour lui apporter leur touche personnelle, et des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour le rendre encore plus unique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Fronsac, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce véritable joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 282, classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Isabelle Bacheley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177.

iad France - Yohann Massoutre vous propose à la vente une maison à rénover de type 4 située à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un salon séjour et d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres. La propriété bénéficie également d'un jardinet et d'un accès pour véhicule permettant de stationner au minimum deux voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168 000 euros, prix hors honoraires : 160 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix hors honoraires) : 8 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F, indice 340 et classe CLIMAT F, indice 74. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Massoutre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565.

À Castillon la Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente une maison CASTILLON LA BATAILLE à vendre, comprenant deux logements. Ce bien spacieux offre de très beaux volumes et une grande surface habitable, vous permettant de l'agencer selon vos envies. Profitez également d'une grande cave, d'une cour privative et de la possibilité d'aménager un rooftop. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6%. Le prix hors honoraires est de 141510 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

iad France - Hakima Azzouz vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Lugasson, située dans un village paisible du département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de Rauzan, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre calme. La maison principale de 74 m² comprend un salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, et est habitable immédiatement. En complément, une grange en pierre d'environ 126 m² offre des possibilités de réhabilitation, avec une chambre existante à rénover. Une seconde dépendance, composée de deux pièces à rénover, ainsi qu'un cabanon de jardin, viennent s'ajouter à ce bien. L'ensemble représente environ 250 m² de potentiel habitable après rénovation, sur un terrain de plus de 2 800 m². Idéalement placée, cette maison est à seulement 25 minutes de Saint-Émilion et à environ 45 minutes de Bordeaux. Parfait pour un projet de rénovation ou un investissement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hakima Azzouz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981848195.

Située au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison de 128 m² est une belle opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel. À proximité immédiate des commerces, elle offre un bon potentiel après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier et une seconde chambre occupent tout le premier niveau, tandis que le dernier étage abrite une troisième chambre avec salle de bain privative. Un garage attenant et un petit jardin viennent compléter cet ensemble. Mitoyenne par l'arrière, cette maison Lamothe-Montravel à vendre bénéficie d'un voisinage calme et discret, tout en restant agréablement fraîche en été. Une belle option pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Lamothe-Montravel dans un cadre tranquille, proche des commodités.

L'Écrin Secret du Centre-Ville A deux pas de la gare et des commerces, découvrez une demeure de caractère alliant le privilège de la ville à la sérénité d'un jardin d'exception. Cette maison Girondine, à rénover en partie, séduit d'emblée par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose un agérable séjour-salle à manger traversant, une cuisine indépendante et un salon chaleureux pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied. L'espace nuit, réparti sur deux étages, offre cinq belles chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Mais la véritable surprise se cache à l'extérieur : un jardin arboré de belle taille, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, promesse de moments suspendus hors du temps. Ce bien rare se complète d'une seconde habitation accolée, avec son garage indépendant offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet locatif, un atelier d'artiste ou une maison d'amis, composée d'une entrée, WC, et 2 chambres a l'étage Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres souhaitant façonner une demeure à leur image au coeur de la cité. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, imprégné de l'histoire d'une bastide du XIIIe siècle, offre un potentiel unique pour les amateurs de vie authentique et de projets ambitieux. Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : marché hebdomadaire, commerces, école et accès rapide aux principales routes.Avec environ 760 m² exploitables, cette demeure comprend un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, un nombre important de chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs paisibles incluant une cour intérieure. Vous aurez également la possibilité de créer plusieurs logements distincts, idéal pour un investissement locatif attractif. Le bien dispose d'un grenier aménageable très spacieux, d'une cave, et d'un double garage accessible par l'arrière, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est parfaite pour les particuliers cherchant une vie de charme dans une bastide historique, ainsi que pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à acheter à LUGASSON, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre, pleine de cachet, est nichée sur une belle parcelle arborée offrant un joli point de vue. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance de 45 m2, d'un bûcher et d'un puits. Profitez d'un environnement exceptionnel avec cette maison LUGASSON à vendre. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 266000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de Faleyras, à 10 minutes en voiture de Créon, et 4km de Branne cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler. Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée.La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau. Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres.L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200m², offrant un cadre paisible et verdoyant.Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.Une opportunité rare à saisir !Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742

Prix au m² le plus bas

139 000 €

556 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Naujan-et-Postiac (33)

MY IMMO vous propose à la vente cette maison de 250 m² située à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, à usage mixte, combine habitation et ancien local commercial, et possède une histoire riche, ayant été une boulangerie du village. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à la vente une maison unique à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie calme, d'un charme authentique avec de la pierre, et d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison à acheter à Fronsac est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commodités, cette ancienne bâtisse de 119 m² comprend un grand séjour avec cheminée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également de vastes dépendances en pierre attenantes. De plus, une extension du terrain est possible. Ce bien est rare sur le marché. DPE F-354 GES F-11. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 160 euros et 4 330 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Fronsac, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 438.141- (4.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre : maison située à Saint Pierre de Bat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nestled au cœur de l'entre deux mers, cette maison est à seulement 15 minutes de la gare la plus proche, 20 minutes de l'autoroute et 45 minutes de Bordeaux. Son entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée et une belle véranda chauffée, ainsi qu'une petite cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant offre un espace buanderie et un accès à l'étage, où se trouve une troisième chambre, son cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce polyvalente (chambre, bureau, etc.). Le jardin arboré dispose également d'un abri de jardin. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est habitable dans l'état. Cette maison à acheter à Saint Pierre de Bat vous est proposée par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

173 000 €

2 582 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 

À 13km de Naujan-et-Postiac (33)

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Mouliets et Villemartin, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Accessible par une allée de 400 m, cette habitation de 68 m² comprend une cuisine de 14,3 m², un salon spacieux de 21,8 m², une salle d'eau de 5,1 m² avec WC, ainsi que deux chambres de 12,4 m² et 13,7 m². Le tout repose sur un terrain de plus de 1,5 hectare, agrémenté d'un étang d'environ 4 000 m². Un garage attenant d'environ 60 m² complète cet ensemble. La maison, dotée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique avec climatisation, est actuellement louée à 456 euros. Attention, la fosse septique n'est pas conforme et le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1850 euros et 2570 euros. Le prix de vente est fixé à 170 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Libourne (33500), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située à proximité de l'hôpital et des commodités. Avec une parcelle de 675 m² pouvant être divisée, cette propriété dispose d'une terrasse en bois, de deux places de parking et d'un garage de 23 m², parfait pour le stationnement et le stockage. Un coin barbecue couvert vous invite à profiter de moments de détente à l'extérieur. L'intérieur de cette maison de 110 m² s'organise sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Les finitions de qualité et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent du caractère à ce bien. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cette maison. Ce lieu de vie confortable est parfait pour toute la famille. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Libourne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 394 573 570.

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE . Cette belle bâtisse saura vous séduire avec ses prestations anciennes, cheminées, parquets, moulures, portes, carreaux de ciment. Elle offre une très spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante avec une porte fenêtre donnant sur un splendide jardin, un bureau, quatre chambres et un dressing. Un garage attenant et un appartement à rénover entièrement viennent compléter se bien unique dans le centre ville de Libourne . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980 et 9490 Euros/an (année de référence 2023)

À proximité de Sauveterre de Guyenne, cette maison à acheter à Cleyrac a été soigneusement restaurée tout en préservant le charme de l'ancien. Implantée sur un jardin de 2500 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cet espace est idéal pour accueillir une piscine sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur lors de repas en famille ou entre amis. Équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et du plafond, cette maison est confortable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 2 séjours de 25 m2 - 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert - 1 salle de bain et des toilettes À l'étage, la maison dispose de : - 3 chambres - un petit grenier, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Les dépendances comprennent : - 1 de 60 m2 permettant un agrandissement de la partie habitable - 1 de 42 m2 - un hangar ouvert de 116 m2 servant d'abri pour voitures et divers. Un puits avec sa pompe complète ce bien, le tout avec une taxe foncière très avantageuse (254 €). Cette maison à vendre à Cleyrac mérite une visite. Présentée par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison Le Tourne ? Cette maison à vendre, située à Le Tourne en Gironde, bénéficie d'un emplacement rare, proche des commerces, écoles et services quotidiens. Habitable de suite, vous pourrez emménager immédiatement et effectuer des travaux à votre rythme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau à réhabiliter et une salle de bains. Un garage complète cette offre. Le terrain de 164 m², idéal pour y installer un potager, offre de belles possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €.

À VAYRES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre. Située au calme, à seulement 10 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet d' achat maison VAYRES. Elle dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chaufferie, une salle d’eau et des WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace de vie. Une dépendance attenante et un jardin viennent enrichir ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6%. Le prix hors honoraires est de 109577 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en G.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue EXCEPTIONNEL Depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur St Emilion Parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin, ou l'on trouve un garage (50 m²) et une grande pièce aménageable (50 m²) A l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, elle est constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. 1 salle de bain, 2 salles d'eau. 2 WC. Un grand jardin de plus de 1.500 m². La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Certaines images sont des propositions d'aménagement. Isolation à améliorer. Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de Montagne, à proximité de St Emilion, et Libourne. Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé. Bien rare à ne pas rater. DPE F-280 GES F-88 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441.008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Située dans le charmant village de Vignonet (33330), cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des vignobles réputés de la région, cet emplacement offre un cadre de vie authentique tout en restant proche des commodités essentielles.Maison en pierre à renover dans son ensemble, possibilité d'agrandissement avec garage attenant.À l'extérieur, cette propriété dispose d'une véranda accueillante donnant sur un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente. Un garage fermé et un garage ouvert fournissent un espace de stationnement pratique.À l'intérieur, l'espace de vie de 80 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine, une chambre, un cellier, une douche et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Dans la commune de Branne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette belle maison girondine datant de 1880, d'une superficie d'environ 277 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un achat maison Branne en tant que résidence familiale ou pour l'aménagement de chambres d'hôtes. Profitez d'un jardin bucolique et fleuri de 2 200 m², vous garantissant calme et sérénité. Ce bien est également complété par un garage et un chai. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 %. Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Christophe Gervais vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une superbe maison en pierre de 185 m², classée, située sur une parcelle de plus de 600 m². Cet bien unique est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Libourne, que ce soit pour une habitation, des activités commerciales ou des bureaux. Ne manquez pas cette maison Libourne à vendre, offrant de nombreuses possibilités. Hâte de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison Libourne à vendre, à rénover avec jardin et terrasse - Idéal pour grande famille. Située aux Billaux, cette propriété spacieuse de 251 m² et 9 pièces est parfaite pour un achat maison Libourne ou pour ceux en quête d'espace additionnel. Elle comprend 7 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une cuisine équipée. Le séjour spacieux de 65 m² offre une belle flexibilité d'agencement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin de 2500 m² pour les amoureux de la nature. Un espace de parking et un double garage sont également à votre disposition. Construite en 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut se transformer en un véritable bijou. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en restant proche de Libourne et de ses commodités. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une maison à Libourne qui reflète votre style. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360 000 euros. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de J. Maurer, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324.

EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.924671

À proximité de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous propose cette propriété à vendre en Gironde, région Aquitaine, s'étendant sur 24 hectares. Ce domaine se distingue par son élégance discrète et son potentiel de valorisation exceptionnel. Derrière une façade classique, cette propriété Fronsac offre plus de 2.500 m² de bâti, comprenant un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château se caractérise par de beaux volumes et une disposition idéale pour une mise à jour contemporaine, que ce soit comme résidence de prestige ou pour un projet d'accueil. Les infrastructures existantes, grâce à leur configuration et leur taille, permettent d'envisager divers scénarios de valorisation : hébergement, réceptions, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet bien structuré, alliant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, couvrant environ 24 hectares en AOP Fronsac, peut également s'intégrer ou enrichir un projet global selon les perspectives choisies. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.