Achat Maison à Nieul-sur-l'Autise (85) pas cher / petit prix : 348 annonces

iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU CŒUR DU VILLAGE D’OULMES, CHARMANTE ET PAISIBLE MAISON STYLÉE ET ÉCONOMIQUE, SANS NUISANCE SONORE, AVEC SON JARDIN ET SON ASSAINISSEMENT AUX NORMES !!! À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Niort, 50 minutes de La Rochelle et à une heure des plages vendéennes, cette bâtisse de caractère d’environ 176 m², immédiatement habitable, n’attend plus qu’une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Dès l’entrée, la maison révèle ses espaces de vie conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas, prolongée par une grande pièce de vie qui séduit immédiatement par sa cheminée insert. Le séjour et le salon, séparés par une alcôve, offrent un ensemble lumineux, sublimé par le charme des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une buanderie-cellier. À l’étage, quatre chambres, dont une avec dressing, un palier bureau, une salle d’eau et un grand WC avec lave-mains complètent cet espace. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 000 m² vous accueille avec sa cour aménagée. Deux terrasses, l’une exposée plein sud et l’autre ombragée à l’abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un atelier, sans oublier le jardin avec ses deux puits, sa pergola végétale et ses abris de jardin. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT, GÉNÉREUSE ET POLYVALENTE, IDÉALE POUR TOUS TYPES DE PROJETS IMMOBILIERS. ALORS NE TARDEZ PAS À PRENDRE RENDEZ-VOUS : VOUS N’ÊTES PAS À L’ABRI D’AVOIR LE COUP DE CŒUR !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-sur-l'Autise (85)

iad France - Damien Sabouraud vous propose: PROCHE DE L'AXE STRATEGIQUE NIORT-FONTENAY (5 min de Nieul sur l'autise, 10 min de Fontenay le comte et 25 min de Niort), NE LOUPEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE avec ces 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 450 m² environ. Cette habitation comprend au Rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée débouchant sur le séjour-salon puis sur une terrasse intimiste. La visite se pousuit avec une chambre spacieuse et authentique un dégagement dessert une salle de bains originale avec coin dressing-lingerie et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing ou un espace bureau, pouvant être également une petite chambre d'appoint. L’ensemble est chauffé par une chaudière à granulés récentes et économique et possède un chauffe-eau thermodynamique, plus un assainissement au tout à l'égout aux normes, vous bénéfiecierez aussi d'un garage attenant de plus de 45 m² !!! Sur le terrain clos, vous bénéficierez d'une pelouse et une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux. CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, ELLE EST COCOONING, ALLIE ANCIEN ET MODERNE ET EST IMMEDIATEMENT HABITABLE, PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR, TOITURE REFAITE DEPUIS QUELQUES SEMAINES SEULEMENT, QUELQUES FINITIONS INTERIEURES ET DECORATIVES A PREVOIR, CETTE PÉPITE VOUS ATTENDS, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV ET SOYEZ PRETS POUR ESCALADER CE BIEN TRES ORIGINAL !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierres située à NIEUL SUR L AUTISE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau et 2 chambres. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 7 000 m² avec de nombreuses dépendances en pierre offrant plus de 600 m² d'espace. Possibilité de division ! DPE : E - Réf : 9385 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). C'est une véritable opportunité d'achat maison NIEUL SUR L AUTISE.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX NEGOCIABLE SITUE A 20 MINUTES DE NIORT CHATEAU DU 18EME SUR FONDATIONS DU 17EME SIECLE 2500M2 (6000M2 DEVELOPPES AVEC LES ANNEXES ) SUR UN TERRAIN DE 6HA . 5 GRANDS SEJOURS 60 CHAMBRES AVEC LEUR SALLE DE BAIN . CUISINE PROFESSIONNELLE TOUTES ACTIVITES POSSIBLES PARA MEDICALE . RETRAITE .SOCIAL . PARC LUDIQUE .etc.. TRAVAUX AMENAGEMENT A PREVOIR ACTUELLEMENT EN PLEINE ACTIVITE MEDICALE ET PARA MEDICALE .

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située au cœur du charmant village touristique de Maillezais, à proximité de toutes les commodités et des magnifiques canaux du Marais Poitevin, découvrez cette maison Maillezais à vendre, une imposante maison de maître du XIXe siècle. Ce bien plein de charme et authentique présente un potentiel impressionnant pour une rénovation haut de gamme, que ce soit pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. \Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 312 m², comprenant 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, avec des surfaces additionnelles permettant d'atteindre plus de 400 m². Sur un terrain de 1 220 m², vous profiterez d'un grand jardin arboré, clos de murs, disposant d'un second accès via des dépendances et des garages situés au fond de celui-ci. \Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée traversante pleine d'authenticité, menant à un grand salon avec cheminée en marbre et salle à manger avec boiseries. Une cuisine rustique, à la fonctionnalité charmante, complète le niveau. \À l'étage, la configuration comprend une chambre parentale spacieuse, deux autres grandes chambres et un WC indépendant. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, idéal pour créer des espaces de vie variés. \En extérieur, le jardin clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances à rénover et d'un second garage. \Les caractéristiques principales incluent des matériaux authentiques, une toiture récente, et un accès à l'assainissement collectif. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour libérer pleinement son potentiel, avec des interventions à envisager pour l'électricité, le chauffage, l'isolation et les aménagements intérieurs. \L'emplacement avantageux permet un accès piéton aux commodités du village, tels que les écoles, médecins et commerces, et se situe à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 30 minutes de Niort et 50 minutes de La Rochelle. \N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maillezais, une opportunité unique aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de location saisonnière haut de gamme.

Venez découvrir à Saint Maxire, village à environ 7 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 145 m2 nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 390 m2 avec garage et cave. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec cheminée. La véranda avec accès sur le magnifique jardin et le wc compète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une belle chambre, un bureau et deux salles d'eau ! Au second étage, une chambre et une grande mezzanine pouvant servir de chambre et de bureau. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À vendre à Mervent, en Vendée (85200), profitez d'une belle maison de 65 m² située dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien atypique, en partie rénové, est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Mervent. Il se compose d'un séjour lumineux orienté plein Sud, d'une cuisine fonctionnelle pour préparer vos repas, ainsi que de deux chambres confortables pour des moments de repos apaisants. La salle de bain, rénovée en 2016, ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Un des principaux atouts de cette maison Mervent à vendre est sa cour intérieure sans vis-à-vis. Les rénovations récentes incluent une toiture et une isolation refaites en 2016, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'un assainissement collectif tout à l'égout. Située à seulement 10 minutes de la magnifique forêt de Mervent et de la base nautique, cette maison représente une parfaite opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Mervent. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Fanta Louelh - EI - Agent Commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Céline Dubé vous propose à la vente cette maison située à Vouvant, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nichée à l'orée de la Forêt Domaniale de Mervent-Vouvant, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 12 km de La Châtaigneraie et à 20 minutes de Fontenay-le-Comte. Érigée sur une parcelle de 1061 m², cette maison mitoyenne de 97 m² allie le charme de l'ancien avec les avantages du moderne. Intérieur :- Cuisine lumineuse de 16 m² avec ouvertures traversantes, parfaite pour vos repas.- Salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés performant, servant de chauffage principal.- Une chambre confortable avec accès au terrain arrière.- Salle d'eau et WC séparés.- Chambre à l'étage.Côté technique, cette maison a bénéficié de rénovations en 2021, offrant une excellente performance énergétique grâce à :- Isolation extérieure et des combles.- Menuiseries PVC à double vitrage.- Ballon d'eau chaude thermodynamique.- Assainissement mis à jour en 2005 avec pompe de relevage.- Puits sur la propriété pour des économies d'eau.Le terrain de 1061 m² est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en pleine nature. De plus, une grange attenante de 63 m² offre un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Vouvant ! Venez visiter ce bien qui marie le cachet de l'ancien à des performances énergétiques optimales. Céline

Découvrez cette maison en pierre à vendre Le Vanneau-Irleau, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation d'environ 149 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés, un WC indépendant, une salle d'eau, un garage, une buanderie, un cellier, et un accès à une dépendance. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une grande pièce intermédiaire à finir, ainsi qu'une autre pièce à vivre spacieuse. Le prix de vente de cette maison à acheter Le Vanneau-Irleau est de 231 000 euros, frais d'agence inclus, et 220 000 euros net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 11 000 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le diagnostic a été réalisé le 21/01/2026, avec un DPE à 228 D et un GES à 7 B. La taxe foncière s'élève à 988 euros. Pour toute demande complémentaire, n’hésitez pas à contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79 460 MAGNE, au 05.16.81.48.18. Nous réalisons également des compromis de vente.

MAGNÉ MAISON DE BOURG à étage comprenant en Rez de chaussée : entrée/véranda, grande cuisine récente semi équipée (env. 32 m2), salon séjour (env. 32 m2), dégagement, wc avec douche et espace rangement. Au dessus : palier couloir desservant 4 chambres (dont 2 à rénover), salle de bains avec wc et au dessus grenier aménageable. Grand garage non attenant, chaufferie, petite cour. Le plus : toiture refaite, cuisine récente, proche commodités (boulangerie, école, commerces) calme, proche rivière pour de belles ballades, ... DPE : 148 D / GES : 45 D Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 490 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 189 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 182 000 EUR, Honoraires 7 500 TTC Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer : une belle maison en pierre à vendre, pleine de charme, idéalement située dans le village du Vanneau-Irleau, au cœur du Marais Poitevin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce cadre unique, où l’eau, la nature et la vie maraîchine se rencontrent, offre une atmosphère paisible et dépaysante. Située à environ 25 minutes de Niort, cette commune dynamique propose un cadre de vie privilégié pour les amateurs de balades, de pistes cyclables et de sorties en barque. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : épicerie, service postal, salon de coiffure, bar tabac restaurant, boulangerie et de nombreux artisans. Cette maison LE VANNEAU à vendre est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. D'une superficie d'environ 149 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC séparé, un garage et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un grenier aménageable et un grand atelier lumineux de plus de 45 m² qui offre un potentiel rare d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale… En annexe, une ancienne écurie complète l’ensemble et ouvre la voie à un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 750 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de l’environnement verdoyant du Marais Poitevin. Informations techniques : le chauffage est assuré par un poêle à granulés (2016) et un poêle à bois (2013), ainsi que des radiateurs électriques. Le chauffe-eau a été remplacé en 2025. La toiture a été refaite en 2004, 2009 et 2013, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Tout-à-l’égout. Taxe foncière 2025 : 988 €/an. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, garantissant confort, tranquillité et potentiel d’évolution. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

3 personnes déjà intéressées

59 900 €

386 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Nieul-sur-l'Autise (85)

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de BOURNEAU , à proximité de Mervent et à 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Cette maison de 155m2 habitables se compose au RDC d'une pièce de vie salon/salle à manger et cuisine. A l'étage vous y retrouvez 4 chambres/bureau sur parquet. A l'extérieur un terrain non attenant d'environ 488m2. Maison idéale pour investisseur ou premier achat immobilier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 8.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Magné, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sous-sol de 146 m² habitables se trouve face à la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine d'été, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un autre WC indépendant et un balcon. L'extérieur comprend un préau, une terrasse, un jardin et des places de stationnement. Cette maison est idéale pour une famille et se trouve être une rare opportunité sur le marché. Le prix affiché de 231 000 EUR inclut des honoraires à la charge de l'acheteur, soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 220 000 EUR). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

Maison à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), en Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre ville et des commerces, cette maison comprend une cuisine-séjour, un salon, 5 chambres dont une de plain pied avec sa salle d'eau et w-c. Garage attenant, jardin clos. Le tout sur un terrain d'environ 532m². Rare! DPE F - Réf : 4172. Audit énergétique disponible. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir remarquable situé à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette authentique propriété poitevine, ancienne Hostellerie des pèlerins de l'abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir Fontenay-le-Comte à vendre s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant des dépendances, une piscine et un vaste terrain avec des jardins clos de murs, offrant un cadre tranquille et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine avec cheminée, ainsi que divers espaces de rangement et d'accès à la cave. À l'étage, le grand couloir dessert six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. Les dépendances comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie et bien plus. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos, avec un parc, un verger et un potager. Ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie de plusieurs atouts techniques, tels qu'un système de tout à l'égout et des panneaux solaires. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

À Doix lès Fontaines, dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale à compléter avec une salle d’eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle d’eau. À l'étage, un vaste palier peut servir de chambre d'appoint et permet d'accéder à deux grandes chambres. Vous disposerez également de deux greniers, dont un prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire. Attenante, une ancienne étable de 80 m² avec un grenier de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi d'autres dépendances, dont une avec un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², clos, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un puits. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Doix lès Fontaines, il est à noter qu'une parcelle de terrain constructible de 420 m² peut également être acquise. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2317 et 3135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette habitation, datant de 1866, s'étend sur deux niveaux et comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie chaufferie. Vous y trouverez également deux celliers, un dégagement avec placards, une chambre, un bureau ou une seconde chambre, une salle de bains dotée d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, un palier avec placard mène à quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant et une grande pièce à aménager. Le terrain est clos et arboré, et un grand garage avec palier, dépendance et préau complètent cet ensemble. DPE : 166 D / GES : 41 D. Le prix de vente de cette maison à acheter à Coulon est fixé à 336 000 EUR FAI, avec un montant hors honoraires de 320 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 EUR TTC. Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 ou au 05.16.81.48.18. Votre agence immobilière Envie d'Immo se trouve au 31 rue de la Reine des Près à Magne.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

933 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 180 m²
• Terrain 1936 m²
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Rives-d'Autise (85)

iad France - Isabelle Cibard vous invite à découvrir en exclusivité cette maison Rives-d'Autise à vendre, située à Nieul sur l’Autise, au coeur d'un village classé Petite Cité de Caractère. Ce bien se trouve idéalement entre Fontenay-le-Comte et Niort, à seulement 5 minutes de l'A83, 1 heure de Nantes, 1 heure de La Rochelle et 1 heure des plages vendéennes, parfait pour un achat maison Rives-d'Autise.Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2006 puis rafraîchie en 2026, séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Elle est équipée de matériels récents, incluant une pompe à chaleur neuve, un ballon d'eau chaude solaire et est raccordée au tout-à-l'égout.Avec une surface d'environ 180 m², la maison s'ouvre sur un préau menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos désirs, une arrière-cuisine avec ancien four à pain, une salle d'eau, un WC et une buanderie.À l'étage, une magnifique mezzanine de plus de 60 m², orientée est-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses velux et ouvertures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : plusieurs chambres, bureau, espace détente, ou même la création d'une salle d'eau supplémentaire.Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux, un cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 000 m², à aménager selon vos projets, avec une vue dégagée sur la campagne. De surcroît, ce terrain est en zone constructible, ajoutant à son potentiel.Un bien rare et atypique à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B indice 83 et classe climat A indice 3. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon.

Ce bien d'exception à vendre à SAINT-MAXIRE, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, est idéal pour les amateurs de charme et de projets. Cette maison en pierre, située dans un secteur prisé, séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux attenant à une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce annexe qui offre la possibilité d'un bureau ou d'une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau, permettant une configuration confortable pour la vie de famille. En complément, cette maison à acheter à SAINT-MAXIRE comprend un ancien fournil, des dépendances et des greniers, offrant jusqu'à 140 m² de surface habitable supplémentaire après rénovation, totalisant ainsi environ 270 m². Un garage séparé complète ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 970 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable et développer vos projets. Ce bien rare sur le marché séduira les passionnés de la pierre, les familles en quête d'espace et les porteurs d'idées. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 148 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par email à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité de toutes les commodités et du centre historique, cette maison de 178 m² habitables comprend une entrée, un bureau, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse aménagée et une salle à manger, le tout donnant sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres lumineuses sur parquet massif, deux salles d'eau et un WC, ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en chambre. Le dernier étage dispose de deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, et d'un grand grenier aménageable. À l'extérieur, une véranda donne accès à un jardin entièrement clos avec une entrée indépendante. Une grande cave complète ce bien. Les points forts incluent un accès direct au centre-ville, un jardin calme et clos, et une chaudière à gaz neuve. Une visite virtuelle est disponible. Si vous êtes intéressé par un achat maison Fontenay-le-Comte, contactez votre agent pour planifier une première visite. Pour plus d'annonces, rendez-vous sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1686.00 et 2282.00 €. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bessines, Deux-Sèvres (79), une maison spacieuse de 120 m² sur un terrain de 1060 m², idéalement située à seulement 6 km de Niort. Cette villa comprend trois chambres, un double garage et un sous-sol semi-enterré. La maison dispose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 52 m², ouverte sur une cuisine équipée. La partie nuit est composée de trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains complète. Le terrain arboré offre une vue agréable et se trouve dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et la maison, construite en 2000, est équipée de huisseries en double vitrage. Cette maison à acheter à Bessines représente un excellent potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour toute demande de visite ou pour plus d'informations, contactez Rodolphe Missire, disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

240 500 €

881 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 273 m²
• 4 chambres
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À 12km de Nieul-sur-l'Autise (85)

Belle villa de 273 m² habitables à Mervent, Vendée, Pays de la Loire. Cette maison à vendre comprend une entrée accueillante, un salon lumineux donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable, une cuisine équipée éclairée, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous y trouverez également quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, une salle à manger de 15 m², un deuxième salon avec poêle à granulés et cheminée, ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur un jardin avec piscine hors sol et un superbe espace vert. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau, d'un atelier, d'une buanderie et d'un cellier. Le terrain de 985 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, et inclut un garage de 20 m². Pour un achat maison à Mervent, contactez Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier, au zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ou par mail à hgavrailova@letuc.com. Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 500 €. Classe énergie : E, Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124.

iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Située à proximité du centre-ville de Fontenay-le-Comte, à quelques minutes à pied du parc des Jacobins et de l’école élémentaire, cette maison en pierre de 1931 saura vous séduire. Avec environ 137 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Imaginez votre projet de vie à quelques pas des commodités de Fontenay-le-Comte, un cadre agréable et pratique au quotidien. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte vous offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le salon d’environ 23 m² est un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, illuminé par la lumière naturelle. La cuisine indépendante, bien aménagée, dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas. Adjacent se trouve une véranda chauffée d’environ 20 m², qui peut servir d’espace repas ou de coin détente, vous permettant de profiter de la lumière tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une salle d’eau avec WC et une chaufferie, offrant une organisation pratique des espaces. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'à une seconde salle d’eau et un WC indépendant, facilitant la vie de famille. À l’extérieur, un petit terrain facile à entretenir vous permet de bénéficier d'un espace extérieur sans contrainte. Un atelier indépendant complète cette offre, pouvant servir d’espace de bricolage ou de bureau selon vos besoins. Bien que cette maison ne dispose pas de garage, des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Côté technique, de nombreuses améliorations ont été apportées récemment : chaudière gaz installée en 2023, toiture de la véranda refaite en 2021, double vitrage remplacé en 2016, isolation des combles et réhabilitation du système d’eaux usées. La maison bénéficie d'une classe énergétique C, un atout considérable pour un bien de cette époque, et reflète un bon niveau de performance énergétique. Avec son emplacement près des commodités, son charme et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison en vente à Fontenay-le-Comte alliant caractère et confort. Imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique, à seulement 50 minutes de la mer et du Puy du Fou, 1 heure de Nantes et Poitiers, et 45 minutes de La Rochelle.Pour explorer ce bien, une visite virtuelle immersive à 360° est disponible sur demande, facilitant votre projection dans votre futur projet. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre prochaine maison dans la belle région de la Vendée.

iad France - Vincent QUELEN vous propose à la vente une maison rénovée avec soin, située au cœur de Vouvant, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce village connu pour son charme et son label de 'Petite Cité de Caractère' offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant se lancer dans une activité de chambre d’hôte. Avec une surface habitable de 185 m², cette maison à acheter à Vouvant saura séduire les amateurs de confort. Vous serez accueilli dès l'entrée par un agréable salon et un séjour attenant à une cuisine soigneusement équipée, parfaite pour préparer des repas conviviaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre assortie d'une salle d’eau. À l'étage, trois vastes chambres avec salles d’eau privatives et un salon de détente vous attendent. De plus, une arrière-cuisine, une buanderie et un garage attenant complètent cette offre. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente avec vue sur la rivière et le rempart médiéval. Idéalement située, cette maison de caractère vous place à proximité des commerces, écoles et restaurants de Vouvant, garantissant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Vouvant. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché.

A vendre maison familiale située à LA TAILLEE à 20 min de LUCON, 15 min de FONTENAY LE COMTE et 40 min de la ROCHELLECe bien de 114m² comprendau rdc un séjour, une cuisine équipe, une salle de bain avec douche et un wc indépendantA l'étage 2 chambres fonctionnelles et une 3éme chambre à finir avec des pièces annexes liées à cette chambreIl est accompagné d'un garage de 35m² et dans le jardin, des dépendances.Un plan d'eau est à disposition pour les amoureux de la pêche.Assainissement collectif et chauffage au fuelAlors n'hésitez pas à me contacter pour une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984