Achat Maison à Nieul-sur-l'Autise (85) : 618 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Nieul-sur-l'Autise (85)

iad France - Damien Sabouraud vous propose: PROCHE DE L'AXE STRATEGIQUE NIORT-FONTENAY (5 min de Nieul sur l'autise, 10 min de Fontenay le comte et 25 min de Niort), NE LOUPEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE avec ces 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 450 m² environ. Cette habitation comprend au Rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée débouchant sur le séjour-salon puis sur une terrasse intimiste. La visite se pousuit avec une chambre spacieuse et authentique un dégagement dessert une salle de bains originale avec coin dressing-lingerie et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing ou un espace bureau, pouvant être également une petite chambre d'appoint. L’ensemble est chauffé par une chaudière à granulés récentes et économique et possède un chauffe-eau thermodynamique, plus un assainissement au tout à l'égout aux normes, vous bénéfiecierez aussi d'un garage attenant de plus de 45 m² !!! Sur le terrain clos, vous bénéficierez d'une pelouse et une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux. CETTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, ELLE EST COCOONING, ALLIE ANCIEN ET MODERNE ET EST IMMEDIATEMENT HABITABLE, PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR, TOITURE REFAITE DEPUIS QUELQUES SEMAINES SEULEMENT, QUELQUES FINITIONS INTERIEURES ET DECORATIVES A PREVOIR, CETTE PÉPITE VOUS ATTENDS, ALORS N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV ET SOYEZ PRETS POUR ESCALADER CE BIEN TRES ORIGINAL !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Sabouraud vous propose: AU CŒUR DU VILLAGE D’OULMES, CHARMANTE ET PAISIBLE MAISON STYLÉE ET ÉCONOMIQUE, SANS NUISANCE SONORE, AVEC SON JARDIN ET SON ASSAINISSEMENT AUX NORMES !!! À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Niort, 50 minutes de La Rochelle et à une heure des plages vendéennes, cette bâtisse de caractère d’environ 176 m², immédiatement habitable, n’attend plus qu’une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Dès l’entrée, la maison révèle ses espaces de vie conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas, prolongée par une grande pièce de vie qui séduit immédiatement par sa cheminée insert. Le séjour et le salon, séparés par une alcôve, offrent un ensemble lumineux, sublimé par le charme des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une buanderie-cellier. À l’étage, quatre chambres, dont une avec dressing, un palier bureau, une salle d’eau et un grand WC avec lave-mains complètent cet espace. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 000 m² vous accueille avec sa cour aménagée. Deux terrasses, l’une exposée plein sud et l’autre ombragée à l’abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un atelier, sans oublier le jardin avec ses deux puits, sa pergola végétale et ses abris de jardin. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT, GÉNÉREUSE ET POLYVALENTE, IDÉALE POUR TOUS TYPES DE PROJETS IMMOBILIERS. ALORS NE TARDEZ PAS À PRENDRE RENDEZ-VOUS : VOUS N’ÊTES PAS À L’ABRI D’AVOIR LE COUP DE CŒUR !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ! Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierres située à NIEUL SUR L AUTISE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau et 2 chambres. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 7 000 m² avec de nombreuses dépendances en pierre offrant plus de 600 m² d'espace. Possibilité de division ! DPE : E - Réf : 9385 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). C'est une véritable opportunité d'achat maison NIEUL SUR L AUTISE.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

À FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison mitoyenne est maintenant mise en vente. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain à rénover. Cette maison présente un beau potentiel et convient parfaitement pour une famille ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTENAY LE COMTE. DPE C. Ref: 9955 (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ à VIX, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison VIX à vendre, construite en 2003, idéalement située dans un environnement verdoyant, proche de Fontenay-le-Comte et Marans, à seulement 30 minutes de La Rochelle. Atouts majeurs : - Plain-pied et lumineuse : une vaste pièce de vie de 55 m² éclairée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. - Fonctionnelle : cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains comprenant douche et baignoire, WC séparés et buanderie. - Espace complémentaire : garage/atelier de 41 m² idéal pour le stationnement ou les projets de bricolage. - Extérieur exceptionnel : terrain arboré de 3 000 m², offrant un écrin de verdure pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Cette maison à acheter à VIX allie confort, espace et luminosité dans un cadre paisible, proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Ref 1118. DPE D.

Dans un quartier résidentiel, au calme, contemporaine 'Année 2008' de 120 m2 habitables comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie très lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement desservant bureau, suite parentale de 19 m2 avec dressing-salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, palier desservant trois chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage attenant et communiquant de 25 m2 avec porte motorisée. Jardin entièrement clos de murs - Parcelle de 392 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Square Habitat groupe crédit agricole . Située dans un environnement calme et résidentiel de La Ronde, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien, elle bénéficie d'un agencement pratique et de prestations bien entretenues, idéales pour un investissement locatif serein. Le logement est actuellement loué depuis août 2022, dans le cadre d'un bail d'habitation en cours, avec un loyer mensuel de 689 euros assurant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Une belle opportunité d'investissement au coeur du Marais Poitevin, à proximité de Mauzé-sur-le-Mignon et à seulement quelques kilomètres des axes menant à La Rochelle.

À la recherche d'un achat maison LA RONDE ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Cette superbe longère rénovée propose près de 200 m² habitables dans un environnement agréable, le tout sur un magnifique terrain de plus de 3400 m² dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant avec fenêtre, une suite parentale d'environ 30 m², une vaste cuisine conviviale et fonctionnelle de près de 35 m², ainsi qu'un salon attenant semi-ouvert de plus de 50 m², parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Côté confort, cette maison à acheter LA RONDE est dotée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois au rez-de-chaussée, complétés par des radiateurs électriques à l'étage. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C ! Un chai attenant de plus de 60 m² vient enrichir l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans des espaces généreux. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et pour toute demande d'information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.937038

MAGNÉ MAISON DE BOURG à étage comprenant en Rez de chaussée : entrée/véranda, grande cuisine récente semi équipée (env. 32 m2), salon séjour (env. 32 m2), dégagement, wc avec douche et espace rangement. Au dessus : palier couloir desservant 4 chambres (dont 2 à rénover), salle de bains avec wc et au dessus grenier aménageable. Grand garage non attenant, chaufferie, petite cour. Le plus : toiture refaite, cuisine récente, proche commodités (boulangerie, école, commerces) calme, proche rivière pour de belles ballades, ... DPE : 148 D / GES : 45 D Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 490 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 189 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 182 000 EUR, Honoraires 7 500 TTC Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Fontenay-le-Comte, à proximité de toutes les commodités et à 2 minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 86m2 habitables se compose d'une belle entrée avec des magnifiques carreaux de ciments, d'une pièce de vie salon/salle à manger sur un parquet en chêne, lumineuse et traversante avec cheminée fonctionnelle, pierres apparentes et moulures, dans la continuité une cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant sur la cour au calme de toute nuisance et sans vis à vis. Au RDC vous trouverez également un wc et l'accès au grand garage de 26m2 environ avec portail électrique. A l'étage, vous trouverez sur le pallier un wc, et l'accès aux deux chambres spacieuses et également la salle d'eau avec une grande douche. Une cave d'environ 45m2 isolée complète la prestation. Les + Double vitrage. Cour en centre ville. Grand garage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vous aimez le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE MUR A VENDRE AVEC APPARTEMENT ET GRANDE TERRASSE... Situé au cœur du charmant village de Coulon, l'agence immobilière ENVIE D'IMMO vous présente en exclusivité : un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et un appartement locatif en étage. Cette boulangerie renommée est actuellement louée à un professionnel sérieux, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'une clientèle fidèle. Cette maison en pierre inclut aussi un grand appartement indépendant, parfait pour un investisseur en quête d'un bien à acheter à Coulon avec un rendement locatif sécurisé. Le bail commercial en cours assure des revenus immédiats. Prix du bien : 262 500 EUR / Prix hors honoraires : 250 000 EUR. Honoraires TTC : 12 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE / en cours GES / en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79460 MAGNE. 05.16.81.48.18, ici nous réalisons les compromis de vente.

Découvrez cette maison à acheter à Beugnon-Thireuil, située dans un village paisible au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 116m2, cette charmante propriété propose un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité, à proximité des commerces locaux tels que boulangerie, fromagerie, bar-restaurant et de l'école primaire du village. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse couverte. La cuisine entièrement aménagée de 21m2, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol avec une quatrième chambre, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de 10m2 idéale pour un bureau ou une salle de sport, une buanderie, une cave et un garage de 40m2 avec un portail électrique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 3160m2, aménagé et paysagé, avec un espace de stationnement et une dépendance près du potager. Parmi les atouts de cette maison à vendre, on trouve le raccordement au tout-à-l'égout, la classification énergétique, le double vitrage, le poêle à granulés, les panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que la fibre optique. Localisation intéressante : à seulement 10 minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 25 minutes de Fontenay-le-Comte et Niort, et à 1h15 de La Rochelle et de la côte vendéenne. Cette annonce référence 321190 vous est présentée par l’agent commercial BSK Immobilier, FRANCOIS ROBIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 179 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 11/02/2026, score DPE de 177 kWhEP/m²/an, score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1900,00 € et 2620,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Nieul-sur-l'Autise (85)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.

Située sur la commune de LA TAILLEE, dans le département de la Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison familiale est à vendre. Idéalement placée entre Luçon, Fontenay-le-Comte et Marans, elle se trouve à 30 minutes des premières plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée avec un insert à bois, une grande salle d'eau, un WC séparé et un garage d'environ 40 m². À l'étage, cette maison à acheter à LA TAILLEE comprend deux chambres (environ 18 m² et 14 m²) ainsi qu'une troisième chambre à terminer avec des pièces annexes et un grenier. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 950 m², bordé par un petit canal et comprenant des dépendances. Une visite s'impose rapidement. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 122 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Luçon sous le numéro 898 890 264.

Maison COUP DE COEUR à vendre à Coulon, au cœur du marais, avec son ponton de pêche dans un cadre bucolique, naturel, atypique et protégé. Cette maison à acheter à Coulon se compose d'un grand séjour avec cuisine moderne ouverte, d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse couverte par un store ban et une glycine, offrant une vue sur un jardin arboré avec bassin et petit pont. Elle comprend également une arrière cuisine, un WC, un grand garage et un préau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une belle mezzanine, ainsi qu'une salle de bain, le tout sur une surface habitable de 108 m2. De plus, un logement en rez-de-chaussée, actuellement en location touristique générant un chiffre d'affaires confortable d'environ 10 000 EUR par an, se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC, représentant une surface totale de 40 m2. Ce logement peut être récupéré en studio, suite parentale avec dressing, ou pour une location annuelle, tous les scénarios sont envisageables. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison rare sur le secteur. Prix du bien : 343 000 EUR (prix hors honoraires : 330 000 EUR, honoraires TTC 3,94 % soit 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE : D / GES : D / Consommation énergétique primaire indexée sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 2 750 et 3 790 EUR. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

Dans un bel écrin de verdure, venez découvrir cette maison aux volumes spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec un poêle, un espace de rangement, 4 chambres, bureau... Un double garage. Jardin avec arbres fruitiers et un bel espace pour le potager. DPE C Ref Many (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer : une belle maison en pierre à vendre, pleine de charme, idéalement située dans le village du Vanneau-Irleau, au cœur du Marais Poitevin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce cadre unique, où l’eau, la nature et la vie maraîchine se rencontrent, offre une atmosphère paisible et dépaysante. Située à environ 25 minutes de Niort, cette commune dynamique propose un cadre de vie privilégié pour les amateurs de balades, de pistes cyclables et de sorties en barque. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : épicerie, service postal, salon de coiffure, bar tabac restaurant, boulangerie et de nombreux artisans. Cette maison LE VANNEAU à vendre est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. D'une superficie d'environ 149 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC séparé, un garage et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un grenier aménageable et un grand atelier lumineux de plus de 45 m² qui offre un potentiel rare d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale… En annexe, une ancienne écurie complète l’ensemble et ouvre la voie à un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 750 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de l’environnement verdoyant du Marais Poitevin. Informations techniques : le chauffage est assuré par un poêle à granulés (2016) et un poêle à bois (2013), ainsi que des radiateurs électriques. Le chauffe-eau a été remplacé en 2025. La toiture a été refaite en 2004, 2009 et 2013, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Tout-à-l’égout. Taxe foncière 2025 : 988 €/an. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, garantissant confort, tranquillité et potentiel d’évolution. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

79210 – SAINT-HILAIRE-LA-PALUD- CENTRE BOURG – MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 163 m² – DÉPENDANCES – JARDIN ARBORÉ 1700 M² – TRANSPORT EN COMMUN – VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison charentaise en pierre, idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-la-Palud, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 163 m² habitables et son jardin arboré de plus de 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et des richesses naturelles du Marais Poitevin. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée de 10 m² Belle pièce de vie de 56 m² avec cheminée et cuisine ouverte Cellier de 10 m² et dégagement de 6 m² 2 grandes chambres (14 et 15 m²) Salle d'eau et WC séparé À l'étage : Palier desservant 2 vastes chambres (26 m² et 21 m²) Deuxième salle d'eau avec WC Grenier aménageable de 60 m², idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un projet locatif Extérieurs et dépendances : Garage de 53 m² Dépendances de 40 m² + 3 petits box (atelier, stockage ou autres projets) Puits, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout Jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente À savoir : Travaux de rafraîchissement à prévoir Fort potentiel d'agrandissement ou de transformation Connexion facile à Niort (20 min) et La Rochelle (40 min) Environnement idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire au vert Huisseries en double vitrage Assainissement individuel tout à l'égout. Taxe foncière 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

325 200 €

2 007 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Nieul-sur-l'Autise (85)

À Fontenay-le-Comte, en Vendée, au cœur du village pittoresque de Faymoreau, cette propriété à vendre de style cottage du fin XIXe siècle charme par son architecture élégante. D'une superficie de 2814 m² de jardin clos, riche en essences variées et arbres fruitiers, cette maison familiale se compose de trois niveaux desservis par un majestueux escalier en bois blond. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un double séjour traversant avec parquet et poêle à bois, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin et un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le second étage, toujours avec parquet, inclut un bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec un chauffage individuel. Le sous-sol dispose d'une cave et de deux celliers pour un espace de rangement optimal. Pour profiter des beaux jours, la propriété dispose d'une piscine sécurisée ainsi que d'espaces intimes dans le jardin. Un garage, un carport double et deux petites dépendances complètent l'ensemble. Le chauffage central est au fioul et des travaux d'isolation récents avec double vitrage ont été effectués. La toiture en ardoise est également récente. Cette maison est prête à être investie pour un achat de propriété à Fontenay-le-Comte. DPE : D / GES : D. Estimation annuelle des coûts de logement : entre 3030 et 4160 euros. Prix de 325200 euros HAI, dont 3.9% à la charge de l'acquéreur, montant net vendeur 312800 euros. Mandat 413451. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Tayot vous propose : Superbe maison à vendre à La Taillée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle de 215m² édifiée sur un terrain de plus de 4500 m² se prête à un achat maison La Taillée parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 36m² avec un poêle à bois, d'un salon chaleureux de 27m² avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée de 30m² avec cheminée ouverte et climatisation, d'une buanderie de 15m², d'un WC et d'une première salle de bains. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant des espaces intimes pour la famille. La chambre parentale peut être transformée en suite. À l'extérieur, la terrasse de 49m² orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec une vue apaisante sur le jardin bordé par le canal. Parmi les équipements, vous disposerez de la fibre optique, de la climatisation, de deux garages dont un avec prise Green up. Idéalement située, cette maison pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes ou de gîte avec quelques aménagements. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette maison à acheter à La Taillée.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

94 933 €

863 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Nieul-sur-l'Autise (85)

Maison mitoyenne de 110 M² sur 1 terrain de 1566 m² comprenant : 1 cuisine de 30m², 1 salon/séjour de 24m² avec poêle à bois, 1 salle de bains, 1 WC, 1 chaufferie chaudière fuel et ballon d'eau chaude 150 L changés en 2021, 1 cellier. Etage : 3 chambres (14,30 m², 12m², 12,20 m² ) , 1 bureau attenant à une chambre, 1 salle d'eau/WC. Chauffage fioul (chaudière de 2020). Le + : Ouvertures PVC double vitrage. Garage et dépendance.Le - : Toiture à revoirFosse septique non conforme. Travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 933 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

Maison en pierre entièrement rénovée – Saint-Hilaire-la-Palud (Marais Poitevin) Vous recherchez une maison sans aucun travaux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée à neuf, située au calme dans le hameau recherché de Montfaucon. Les atouts qui font la différence Rénovation complète par des professionnels (factures disponibles) Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau + poêle à bois Raccordée au tout-à-l'égout Libre immédiatement Intérieur Belle cuisine dînatoire Salon chaleureux avec poêle à bois Cellier avec WC indépendant Débarras pratique À l'étage : 2 grandes chambres (possibilité d'une 3ᵉ), spacieuse salle d'eau avec WC Extérieur Grande terrasse neuve en béton désactivé + pavés Environnement nature et tranquillité au cœur du Marais Poitevin --- Une maison propre, saine, moderne et pleine de charme : posez vos valises et profitez ! Cette annonce référence 312565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre maison à Fontaines, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne de 165 m² est érigée sur un terrain d'environ 1 700 m², offrant un potentiel remarquable dans un environnement agréable et spacieux. Tous les services de proximité sont accessibles à pied, et la maison est située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, comprenant une salle à manger spacieuse et une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine attenante au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse donnant sur un jardin paysager, riche en arbres fruitiers. Un garage avec galetas et une cave complètent les dépendances, tandis qu'une véranda attenante au garage offre un espace supplémentaire orienté vers le jardin. Des places de stationnement sont également disponibles, que ce soit à l'extérieur ou dans le garage. Cette maison à acheter à Fontaines se caractérise par ses beaux volumes, son jardin spacieux et sa triple exposition, ainsi que sa proximité avec Fontenay-le-Comte et les commodités accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité à explorer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.926432.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir remarquable situé à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette authentique propriété poitevine, ancienne Hostellerie des pèlerins de l'abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir Fontenay-le-Comte à vendre s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant des dépendances, une piscine et un vaste terrain avec des jardins clos de murs, offrant un cadre tranquille et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine avec cheminée, ainsi que divers espaces de rangement et d'accès à la cave. À l'étage, le grand couloir dessert six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. Les dépendances comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie et bien plus. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos, avec un parc, un verger et un potager. Ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie de plusieurs atouts techniques, tels qu'un système de tout à l'égout et des panneaux solaires. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose à la vente une maison de plain-pied dans la commune de Le Gué-de-Velluire, située en Vendée dans la région Pays de la Loire. Ce bien, en plein coeur de la campagne, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et préservé. La maison Le Gué-de-Velluire à vendre se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette, ainsi que d'une buanderie et d'une véranda exposée Sud-Est. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine chauffée, également orientée Sud-Est, qui offre une vue dégagée sur les champs environnants. Le cadre est paisible et agréable, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le voisinage naturel vous permettra d'observer des renards et des chevreuils, renforçant l'attrait de ce cadre rural. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité d'achat maison Le Gué-de-Velluire pour les amateurs de nature et de tranquillité. N'hésitez pas à planifier une visite.

Découvrez cette longère spacieuse de plus de 200 m², idéale pour une grande famille, située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison FONTENAY LE COMTE à vendre comprend 3 pièces de vie chaleureuses, 4 chambres avec cabinet de toilette, ainsi que 2 chambres équipées de salles de bains et salles d'eau privatives. Profitez également d'un bureau, de dépendances et d'un jardin paysagé. DPE : D - REF : 4626. Une visite virtuelle est disponible. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)