Achat Maison à Notre-Dame-des-Landes (44) avec terrasse : 472 annonces

Maison authentique rénovée à vendre à Notre-Dame-des-Landes, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans un hameau prisé, cette longère datant de 1777 combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Proche Héric et Fay-de-Bretagne, elle offre un cadre calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, commerces, services médicaux et écoles. Les colléges et lycées sont facilement accessibles dans les communes avoisinantes, et un arrêt de car scolaire est à proximité. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Nantes et les zones d’activités, créant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux avec insert bois, d'une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, d'une buanderie, d'une salle d’eau avec WC, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une pièce lumineuse de 30 m², actuellement utilisée comme bureau, avec la possibilité d’en faire une seconde suite parentale. Le terrain clos et arboré de 1 911 m² assure intimité et espace, avec une terrasse en cours de création et un abri de jardin. Les prestations incluent une rénovation complète (toiture, isolation, électricité, plomberie, façade), des charges foncières et énergétiques très faibles (DPE B et GES A), un insert bois avec système de ventilation, ainsi qu'une pré-installation pour le chauffage au sol. Cette maison à acheter à Notre-Dame-des-Landes est un bien rare, alliant charme et modernité, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Prix au m² le plus bas

323 000 €

2 291 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Notre-Dame-des-Landes (44)

iad France - Mickael Landais vous propose: NOTRE-DAME-DES-LANDES - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - JARDIN Venez découvrir cette maison familiale de 141 m2 qui se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. À l’étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Une dépendance complète ce bien. Pour l'extérieur, une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Enrobé neuf. Toiture ardoises naturelles. Puits. Emplacement au calme, proche des commerces et des établissements scolaires. Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort. SES ATOUTS : BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, BEAU POTENTIEL, ENVIRONNEMENT CALME. Visite virtuelle vous permettant de vous déplacer et vous projeter dans cette maison. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Opportunité rare maison de 90 m² à vendre, idéalement située à Carquefou. Maison familiale à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'une maison médicale et desservie par les transports en commun, cette adresse facilite le quotidien et les trajets . Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et un lumineux salon séjour, à l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont 2 avec placards et une avec un point d'eau indépendant, une salle d'eau avec Wc, les combles ont été aménagé pour faire une pièce unique au 2ème étage pouvont servir de bureau ou salle de jeu. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, balcon communiquant sur deux chambres pour profiter des beaux jours, ainsi que des possibilités de stationnement avec un emplacement extérieur et un garage attenant à la maison. Prix demandé : 295 340 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1695

Art et Pierre vous propose en exclusivité cette grande maison familiale indépendante à rénover, idéalement située à SAINT HERBLAIN, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison SAINT HERBLAIN à vendre se compose d'une grande entrée qui desservit deux chambres et un vaste garage. Un joli jardin arboré, clos de murs et exposé plein sud, complète ce bien. Au premier niveau, un palier dessert une double pièce de vie traversante, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Au second étage, un couloir mène à deux grandes chambres, un toilette séparé ainsi que trois greniers à aménager. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités, avec la possibilité de descendre les pièces de vie au rez-de-chaussée et d'accueillir une activité professionnelle libérale. Située à proximité immédiate des transports en commun C8 et tramway ligne 3, des commerces et des écoles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), cette maison de ville de 102 m² se trouve idéalement située dans le centre bourg, dans un quartier paisible. Érigée en 1964 sur une parcelle arborée de 369 m², cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée offrant un accès à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec vue sur le jardin orienté sud-est. Un WC séparé, un grand garage de 25 m² et une pièce dédiée à un atelier, qui peut être transformée en véranda, complètent ce niveau.À L'ÉTAGE : Un pallier dessert quatre belles chambres avec parquet ancien et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre présente un beau potentiel d'évolution et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement.Elle bénéficie d'une proximité immédiate des lignes de bus 86 et 96 vers Nantes, dans un cadre de vie privilégié, proche de l'Erdre, propice aux balades et aux activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Delphine Guist'Hau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cette maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans un quartier familial calme, au fond d'une impasse, elle se trouve à seulement 500 mètres des transports et à proximité d'un parc de jeux. Cette charmante maison de qualité commence par un vaste hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied, complété par une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, deux bureaux (avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre) ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 480 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, vous attend. En prime, deux garages fermés viennent s'ajouter à cette propriété. Si vous envisagez un achat maison Carquefou, ne manquez pas cette opportunité.

Située dans le quartier prisé de la Solvardière à Saint-Herblain, cette maison familiale de 105 m² est à découvrir. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Cette maison T6 constitue une opportunité intéressante pour un achat maison SAINT-HERBLAIN. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m² avec un accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine ouverte est conviviale et fonctionnelle, accompagnée d'un bureau et d'un W.C. À l'étage, la propriété dispose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, de deux chambres aménagées avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, un vaste garage donne également accès au jardin. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sur ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 9358JLB. Ce bien est proposé au prix de 425 250 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 405 000 €. Cette maison SAINT-HERBLAIN à vendre est présentée par l'agence Blot Immobilier située au 5 Rue Jacques Brel, 44800 SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Aline Robert vous propose cette maison à acheter à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un secteur proche de Housseau, cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un jardin, d'une piscine et d'un garage. Ce bien de charme se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, dotée d'un poêle à bois et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est équipée d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une mezzanine servant de bureau ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux complètent ce niveau. Au second étage, un palier mène à une chambre mansardée charmante et à un large dressing. Un garage, un abri de jardin, une piscine semi-enterrée avec salon d'été et deux espaces terrasses viennent parfaire ce bien. La maison est proche des transports (ligne 95 Housseau), des pistes cyclables, des écoles et d'un lycée. SES ATOUTS : emplacement, volumes et cachet.

iad France - Aurélien Gaborit vous propose à la vente cette maison de charme de 95m² située à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Couëron, se trouve dans un village apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud. Un couloir mène à la salle d’eau, aux toilettes séparées et à une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, toutes deux dotées de placards. À l'extérieur, le jardin avec terrasse vous offre un espace de détente, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules et trois dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros, prix hors honoraires : 260000 euros, avec des honoraires de 9900 euros incluant la TVA (3,81% du prix hors honoraires). Dossier énergétique : classe ENERGIE D, indice 219 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Gaborit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892.

Découvrez cette maison CARQUEFOU à vendre, idéalement située dans un environnement calme au Souchais, dans la commune prisée de Carquefou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette charmante maison indépendante de 136 m² constitue un véritable cocon d'intimité, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, offrant un cadre chaleureux propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La distribution des pièces, pensée pour offrir un confort optimal, se compose de quatre chambres, avec deux d'entre elles au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau pratique. Doté d'un chauffage au sol et d'un garage avec espace buanderie, cet espace de vie est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine privée, garantissant des moments de détente à l'abri des regards. Cette maison à acheter CARQUEFOU est l'alliance parfaite entre confort et indépendance, nichée au cœur d'un secteur résidentiel de qualité.

À Saffré, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Située au cœur du bourg, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'entrée vous conduit vers un salon-séjour lumineux, convivial et doté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier aménageable pour divers projets. Cette maison idéale pour un achat maison Saffré est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 591 m², entièrement clôturée, comprenant un terrain de pétanque, un espace piscinable et une partie constructible pouvant être divisée. C'est une maison familiale spacieuse, alliant confort et potentiel, dans un emplacement de choix en centre-bourg, proche des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Année de construction : 1968 - Étage : 1 - Surface du jardin : 2 590 m² - Parking : 8 places - DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - David De Muylder vous propose à la vente cette charmante maison située en plein cœur du bourg de Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Sautron, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres et se trouve à proximité immédiate de la place du marché couvert, des écoles, des commerces et des transports en commun (bus L69). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour au charme indéniable, une cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse en bois exotique exposée à l'ouest. Un couloir mène à une buanderie intégrée, des rangements, une salle de bain, une grande chambre et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, chacune offrant un espace accueillant et fonctionnel. Cette maison Sautron à vendre est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, une propriété d'exception située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Les prestations sont de qualité, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien à acheter à CARQUEFOU, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison soignée et bien entretenue située au calme, proche du bourg de Saint-Herblain, offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 542 m². Construite en 1973, cette résidence propose une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité intérieure appréciable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse avec barbecue et store banne électrique de 12m, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée de 7 m² avec des portes coulissantes de type atelier installées en 2023. Le salon de 31 m² dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine fermée et équipée de 17 m², rénovée il y a 11 ans, donne accès à la terrasse. Une chambre de 9 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un double garage traversant avec espace de rangement, buanderie et accès à une cave à vins enterrée (capacité 1200 bouteilles) et grenier est également mis à disposition. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10, 12 et 12 m², certaines équipées de dressings. Deux salles de bains attenantes, rénovées en 2023, accompagnent les chambres. Double vitrage et volets électriques assurent l'isolation. Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz. Une chaudière à condensation a été installée en 2025, tandis que l'isolation du plafond et des sous-pentes a été modernisée avec de la laine projetée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 2138 €. Localisation du bien: - Commodités: Zone commerciale d'Atlantis et commerces du bourg de Saint-Herblain accessibles à quelques minutes. - Espaces verts: Plusieurs parcs à proximité de la maison comme le parc de la Bourgonniere et celui de la Carrière, pour vos activités de plein air. - Écoles: Maternelle au lycée à proximité - Transports: À environ 10 minutes à pied de la station de tramway François Mitterrand (ligne 1) reliant le centre de Nantes et à 2 minutes à pied de l'arrêt ''Petit Village'' qui dessert la ligne de bus 71. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : COUP DE COEUR À SAINT-HERBLAIN, QUARTIER BOURGONNIERE : MAISON FAMILIALE IMPECCABLE EN IMPASSEDécouvrez cette maison à vendre à Saint-Herblain, un bien rare sur le secteur ! En parfait état, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Alliant calme et proximité urbaine, elle constitue le refuge idéal pour votre famille.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 41 m². Sa triple exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos déjeuners en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été conçue pour être à la fois conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pour le télétravail et d'un WC.À l'étage, l'espace repose est composé de quatre chambres aux volumes confortables : une superbe chambre de 18,6 m² à double exposition, deux chambres de 12,8 m² et 12,55 m², et une quatrième chambre de 9 m². Ce niveau comprend également une salle de bain spacieuse de 7 m² avec Velux, ainsi qu'un WC indépendant. Une possibilité d'ajouter une salle d'eau dans l'une des chambres est envisageable.Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, complété par un espace barbecue idéal pour vos soirées d'été. La terrasse avec sa magnifique glycine ravira vos invités. Pratique : un garage avec espace buanderie est à votre disposition.Le chauffage au gaz génère un DPE C.Cette maison en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Les transports sont accessibles à pied (bus 81 à 300 m et 50 et 91 à 650 m). Les écoles (groupe scolaire des Buzardières, collège Anne de Bretagne) sont à seulement 5 mn à pied, et la piscine municipale ainsi que le gymnase se trouvent à 500 m dans un parc boisé.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat maison à Saint-Herblain, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Orvault, proche de l'avenue Jean Moulin, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis est située dans le Domaine de la Cholière. Profitez d'un environnement résidentiel boisé et verdoyant, dans la vallée du Cens, idéal pour un achat maison Orvault. Avec ses six pièces d'environ 130m2 sur un terrain de 960m2, elle se trouve dans un quartier calme, à proximité des transports (Bus 50 et 79 du centre commercial 'Grand Val') et avec un accès rapide au périphérique porte d'Orvault. Cette maison lumineuse comprend : une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour donnant sur une grande terrasse et un jardin clos avec une dépendance, ainsi qu'une chambre (ou bureau) avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/mezzanine dessert trois grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. De plus, un garage accessible de l'intérieur et deux places de stationnement sécurisées devant la maison. La maison, équipée d'un chauffage au gaz par chaudière individuelle, dispose également de tous les ouvrants en double vitrage. Il est possible d'aménager une cinquième chambre au niveau de la mezzanine. Ce bien est sous syndic bénévole et bénéficie de deux terrains de tennis réservés aux résidents. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison à acheter Sucé-sur-Erdre, superbe maison familiale de 180 m² au sol, 6 chambres, piscine, sur un terrain de 979 m². Située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, cette magnifique propriété construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses espaces généreux, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² vous attend, parfait pour rassembler vos proches. La cuisine équipée, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas avec aisance. Deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC garantissent à chacun un espace privé confortable. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente, tandis que la piscine, entourée de verdure, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. En plus, deux garages et un parking offrent de nombreuses solutions de stationnement. La maison est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements tels que l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique renforcent la sécurité et le bien-être des occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 640 000 euros, prix hors honoraires : 625 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Huc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

2 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Notre-Dame-des-Landes (44)

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : Maison à acheter à Saint-Herblain, près du bourg, dotée de 4 chambres, un grenier, un garage et un jardin.Cette maison, située dans un environnement paisible de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, est proche de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison présente quatre chambres, dont deux avec placard et un parquet massif d'origine, accompagnées d'une salle d'eau. Au niveau supérieur, des combles aménagées offrent un espace supplémentaire de plus de 50m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’un garage, d’un atelier en fond de parcelle, ainsi que d’un agréable jardin arboré et fleuri.Bien entretenue, cette maison nécessitera quelques travaux. ATOUTS : jardin clos et arboré - ravalement de façade prévu en 2025 - isolation par l'extérieur - chaudière à condensation - places de stationnement disponibles dans la rue - proximité des transports (bus, gare), des écoles/collège et des commerces à 5 minutes à pied.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298 000 euros. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

548 990 €

4 692 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Notre-Dame-des-Landes (44)

iad France - Aurelie Wattebled vous propose à la vente une maison coup de cœur à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison, entièrement rénovée en 2019, est édifiée sur un jardin aménagé et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec un toit cathédrale et une cuisine ouverte sur une terrasse orientée Sud-Est. La maison comprend également une chambre avec salle de bain attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec rangement, offrant un véritable cocon de bien-être. Un garage complète ce bien, et le terrain est piscinable. Le charme du jardin paysagé ainsi que les prestations de cette rénovation sont de réels atouts. Sa localisation au calme, à quelques minutes du Port et du Tram-train, sera un vrai bonus. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Sucé-sur-Erdre.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette superbe maison de caractère des années 30 de 217 m² au sol (179 m² habitables et 311 m² en surface utile) sise dans le quartier prisé de Longchamp, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison familiale, dotée de 5 chambres aux volumes généreux (hauteur sous plafond de plus de trois mètres) et soigneusement entretenue, offre un état de présentation irréprochable. L'entrée, accueillante et élégante, mène à une double réception traversante ornée d'une cheminée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arboré. La spacieuse cuisine dinatoire est idéale pour des repas en extérieur. Au premier étage, un accès indépendant mène à une suite parentale traversante de 43 m², équipée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, un espace parfait pour enfants, invités ou bureau. Une dépendance, un grand garage et une cave de plus de 50 m² complètent cette maison qui répondra à toutes les attentes d'une famille en quête de confort et d'espace. Le jardin, clos de murs et à l'abri des nuisances sonores, est équipé d'un éclairage et d'un système d'arrosage. Idéalement située, cette maison est proche des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus C2 et 12, tramway L3). L'accès à la sortie de Nantes, au centre-ville et aux grands axes est facilité. C'est une belle opportunité d'achat de maison à Nantes.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison idéale pour une famille, avec des possibilités de location ou pour profession libérale. Située à proximité d'un établissement scolaire réputé et dans un environnement paisible, cette belle maison des années 30, conviviale et lumineuse, dispose d'une superficie habitable de 213 m² et d'une superficie totale de 250 m².Elle présente un superbe jardin arboré, clos de murs, de près de 300 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée sur parquet, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre parentale traversante disposant d'un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage, joliment mansardé, offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements.L'entresol dispose d'une entrée indépendante, avec près de 58 m² d'espace. Anciennement un cabinet médical, il permet de créer des espaces de vie complémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux, ou d'être transformé en un ou deux logements locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Il comprend deux pièces, dont une de 27 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées et un patio.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées tels que La Perverie Sacré Cœur, St Joseph du Loquidy et St Félix de la Salle, ainsi que des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et accès à l'aéroport), des complexes sportifs et des promenades le long du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison présente indéniablement de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et sécurisant.DPE de catégorie C, sans anomalies gaz ni électricité.Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, auquel s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau.Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité - Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud, au calme à deux pas du bourg de Carquefou Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) propose des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou vivre de plain-pied. A l'étage, le palier dessert une mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble. Le stationnement est également possible devant la maison et dans la rue. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros. Prix : 439 900 euros FAI Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Privilèges Immobilier vous présente, située dans le centre de Couëron, cette maison familiale d'une surface habitable de 123 m², offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie attenante. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour un usage convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une d'environ 14 m² et une seconde d'environ 20 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un chauffage au sol dans la suite parentale. Les huisseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un entretien récent de la toiture (nettoyage réalisé en 2022) viennent compléter les prestations. Un appentis de stockage accompagne ce bien. Cette maison, bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie d'un emplacement recherché à Couëron, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine construite en 2023 s'étend sur 194 m² sur deux niveaux, alliant matériaux de qualité et confort moderne. Située dans une rue calme, elle est proche du prisé quartier des Américains à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l'entrée, un hall majestueux avec vestiaire impressionne et se distingue par une cloison décorative inspirée du moucharabieh, ajoutant une touche de raffinement. Un escalier en béton brut mène à l'étage, renforçant l'esthétique contemporaine.La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, ouvrant sur un jardin clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, créant un espace de vie agréable et élégant.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, pratique pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains indépendante, une lingerie et de nombreux rangements.Un abri de jardin, un atelier et une cave à vins ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un double garage et deux places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.Un cadre de vie rare et soigné dans un environnement privilégié. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 1 372 800€, net vendeur : 1 320 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située idéalement entre Saffré et Nort-sur-Erdre, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de plus de 140 m² habitables est une opportunité à saisir pour un achat maison Saffré. Cette maison à vendre propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, et une cuisine équipée semi-ouverte de 12,5 m². Vous trouverez également une chambre de 11 m², une autre de 12 m², ainsi qu'une pièce de 10 m², actuellement aménagée en dressing mais pouvant redevenir une chambre. La maison dispose d'une salle d'eau confortable de 9,5 m² et d'une buanderie. À l'étage, des espaces supplémentaires parfaitement exploitables vous attendent avec trois pièces de 17 m², 18 m² et 19 m², idéales pour bureaux, chambres d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail, sans oublier environ 50 m² supplémentaires en grenier. Un garage attenant de 32 m² et une cave de 13 m² complètent ce bien. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'un poêle à granulés et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison est agrémentée d'une pergola bioclimatique. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

À seulement 5 minutes du centre de Savenay, découvrez cette maison en pierres pleine de caractère, à vendre dans le hameau. Située sur un vaste terrain d'environ 1830 m² orienté plein sud, cette ancienne ferme dispose d'un grand séjour de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine spacieuse de 23 m² aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La maison comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un double garage attenant avec faux grenier. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Cette maison à acheter à Savenay bénéficie d'un assainissement autonome et d'un appentis indépendant. Potentiel d'évolution important. Une visite s'impose. (4,18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)