Achat Maison à Noyal-sur-Vilaine (35) avec terrasse : 496 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 995 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Noyal-sur-Vilaine (35)

À vendre, cette maison située à Noyal-sur-Vilaine (35530) dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, offre un emplacement privilégié à proximité du centre bourg, garantissant un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'à la 2x2 voies. Idéale pour une activité professionnelle, cette maison à acheter à Noyal-sur-Vilaine se compose d'une charmante longère en pierre avec une belle exposition Sud et Sud-Ouest. Vous aurez la possibilité d'agrandir la partie habitable et de bénéficier de nombreuses dépendances. La vaste parcelle d'environ 5.000 m² permet également une éventuelle division et la construction d'un bâtiment professionnel sous certaines conditions. La longère de 200 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une véranda, une pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un dégagement et deux toilettes. À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois chambres, un grand palier, une salle d'eau, des toilettes, et un grenier. La propriété dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Les annexes incluent un grand garage double, deux ateliers, un appentis, un cellier d'environ 100 m² et un deuxième grenier aménageable. Cette maison à Noyal-sur-Vilaine pourrait vous permettre de concrétiser votre projet professionnel et/ou personnel. N'hésitez pas à venir la visiter pour constater par vous-même ses atouts.

Opportunité à saisir : Maison contemporaine d'architecte en plein centre de Noyal-sur-Vilaine.Située au cœur du bourg, proche des commerces, des écoles et de la gare, cette maison Noyal-sur-Vilaine à vendre de 170 m², bâtie en 2002, combine un emplacement de choix, un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 570 m², elle est couverte d'ardoises naturelles et présente des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.**Un espace de vie spacieux et convivial**Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Le salon, autour d'une cheminée à double foyer, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisent les moments de convivialité. Un patio orienté plein sud, à l'abri des regards, prolonge idéalement cet espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.**Une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée**Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse de 30 m², comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un débarras avec de grands placards viennent compléter ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien.**Un étage fonctionnel et lumineux**À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres aux volumes généreux, une mezzanine de 16 m² qui peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La luminosité et la circulation des espaces confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine.**Les atouts de cette maison :**• Garage attenant • Luminosité naturelle remarquable • Environnement paisible, sans vis-à-vis • Matériaux de qualité et finitions soignées • Possibilité de vie de plain-pied • Emplacement privilégié en centre-ville, tout en restant à l'écart de l'agitationCette maison est une rareté sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en coeur de ville, alliant espace, confort et élégance contemporaine.Cette annonce, référence 306460, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CEDRICK LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.Prix de la maison : 479 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024Score DPE : 154 kWhEP/m²/anScore GES : 24 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an, pris à partir des prix moyens des énergies sur l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence Immobilière à Rennes Orpi Aristide Briand vous propose cette maison lumineuse et récente non mitoyenne située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la gare, du collège et des commodités de Noyal-sur-Vilaine. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec cheminée exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. A l'étage, elle dispose d'un dégagement qui dessert quatre chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC séparé et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, d'un double garage et d'un agréable jardin avec terrasse dont une partie est abritée. Taxe foncière: 2135 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1961

Nouveauté et en exclusivité : Découvrez cette charmante maison à acheter à Noyal-sur-Vilaine, située dans un cadre paisible. Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale qui allie confort et espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété de 149 m2 est édifiée sur un terrain généreux d'environ 570 m2, parfait pour accueillir votre famille. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon-séjour de 38 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée de 14 m2, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, des WC et un couloir avec grand placard. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Un sous-sol complet complétera ce bien, offrant une buanderie, une cave et plusieurs possibilités d'aménagement. Chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain est idéal pour profiter des beaux jours et aménager un jardin selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyal-sur-Vilaine avec un potentiel remarquable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété familiale. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CEDRICK LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000). Prix du bien : 449 350 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/03/2026, avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1900 € et 2610 €.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / PLACE DE BRETAGNE - Située au CALME et en IMPASSE, cette maison à vendre à Rennes, charmante maison de ville des années 30, a été entièrement rénovée en 2018. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'une véranda de 15 m². Le terrain d'environ 257 m² dispose d'un stationnement, de celliers et de TERRASSES. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables ou la possibilité de travaux de surélévation. Située à proximité du CENTRE-VILLE et du métro MABILAIS, cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les familles. Prix FAI 610000.

Coup de cœur du secteur

1 358 000 €

4 732 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Noyal-sur-Vilaine (35)

Bonjour, je vous présente cette propriété hors du temps, située à Rennes, à proximité du métro Joliot-Curie. Cette bâtisse surprend par sa quiétude et son environnement préservé de toute nuisance. Cette ancienne ferme offre plus de 240 m² habitables (et 287 m² au sol), elle s'articule autour d'un jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos et agrémenté d'une belle piscine. La cuisine dinatoire moderne s'ouvre sur une spacieuse terrasse, tandis que le double salon, chaleureux et lumineux, invite à la détente. Les cinq chambres et les trois pièces d'eau viennent parfaire le confort de cette propriété familiale. Une annexe de 70 m² vient compléter l'ensemble et ne demande qu'à être restaurée.

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

Bien le moins consommateur d'énergie

514 000 €

2 988 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Noyal-sur-Vilaine (35)

iad France - Julien Beloin vous propose: Maison contemporaine d’exception – La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Non mitoyenne – Avec garage À seulement 8 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie citadine et sérénité. Avec ses 172 m² habitables, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Rez-de-chaussée •Entrée accueillante avec placard intégré •Belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Suite parentale avec salle d’eau privative •WC séparé avec lave-mains •Buanderie fonctionnelle •Garage attenant avec porte motorisée Étage •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Seconde suite parentale •Salle de bains spacieuse •WC séparé Extérieur Profitez d’un jardin clos et d’une terrasse carrelée idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en famille. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale •Commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à moins de 15 minutes à pied •Écoles réputées et espaces verts à proximité •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi, joignable 7j/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la commune de Chasné-sur-Illet, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette magnifique maison familiale est idéalement située en fond d'impasse, à proximité immédiate des commerces et des écoles maternelle et primaire La Choinette. Parfait pour garantir l'autonomie des collégiens et lycéens avec des transports scolaires à proximité. Cette maison à acheter à Chasné-sur-Illet offre un cadre de vie paisible, spacieux et confortable. Construite avec des matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (2022), d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un dressing et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec accès à un toit-terrasse, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2022 (avec baignoire et douche) et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (installée en 2022), de deux terrasses orientées sud et ouest pour profiter des belles journées, sans oublier un abri de jardin. Un garage de 21 m² complète l'ensemble, avec un escalier menant à une chambre aménagée à l'étage et une cave. Les atouts supplémentaires comprennent un terrain entièrement clos, un portail motorisé, des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, et une pompe à chaleur récente. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vente maison Chasné-sur-Illet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Classe énergie : B, Classe climat : A. Réf : 5886DR. Au prix de 491 996 € FAI dont 4,68 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 470 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 Liffré.

Maison familiale avec jardin et stationnements dans le quartier Thabor, Rennes. Située dans le très prisé quartier du Thabor, cette maison attire par son emplacement exceptionnel, ses beaux volumes et un atout plus qu'appréciable : de nombreuses possibilités de stationnement, offrant un confort de vie quotidien remarquable en plein cœur de la ville. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie agréables et intelligemment conçus pour une famille. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur le jardin, qui constitue un véritable prolongement naturel de la maison. Les cinq chambres offrent calme et intimité, avec deux salles d'eau et une salle de bain. Les espaces annexes permettent d'adapter le bien à tous les projets : télétravail, espace pour les enfants ou possibilité de rangement. Le jardin, paisible et agréable, est idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité, un luxe rare dans ce quartier recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du métro et du parc du Thabor, cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie confortable et pratique, tout en préservant le charme d'une maison de ville. Un bien exceptionnel sur le marché, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de stationnement. À découvrir sans tarder.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - RENNES LANDRY - MAISON TYPE 5 - GARAGE - JARDIN. Située dans un quartier calme et résidentiel de RENNES, en Ille-et-Vilaine, cette villa à acheter RENNES est à proximité immédiate des transports et des commerces. Cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un salon/séjour traversant de plus de 30 m² exposé Est/Ouest. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud/Ouest, idéal pour les moments de détente en famille. Réf : 4152MD. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES. Tél : 02 99 22 98 98. Au prix de 409 500 FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 390 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

35760 SAINT GRÉGOIRE – MAISON DE 1995 – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – 113 m² HABITABLES – 130 M² AU SOL – TERRAIN 560 m² – QUARTIER PRISÉ – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 113 m² située dans un QUARTIER CALME ET PRISÉ de SAINT GRÉGOIRE, sise sur un terrain de 560 m². Le hall d'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie salon / séjour de 33 m² avec lumière traversante et donnant accès direct sur une terrasse orientée SUD et SANS VIS À VIS, un WC avec lave-mains. Au demi étage, vous trouverez un bureau avec placard et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le palier de l'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un GARAGE de 28 m² attenant à la maison complète ce bien. Chaudière GAZ à condensation de 2022. Tableau électrique refait en 2023. Cheminée insert à double face. Terrain PISCINABLE. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun saura vous séduire par sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'office notarial SCP TRENTE CINQ NOTAIRES vous présente à la vente une grande propriété à Bruz, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, d'une superficie de 432 m², a été entièrement rénové dans le respect des matériaux de qualité, alliant confort moderne et préservation du caractère historique. Vous pourrez profiter d'un vaste parc arboré de 2 hectares, qui s'étend jusqu'à la rivière La Seiche, offrant un cadre paisible et serein. Le manoir comprend un hall d'entrée, un salon avec boiseries, une grande salle à manger, une cuisine familiale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, réparties sur deux étages. À l'extérieur, une terrasse spacieuse avec piscine et une grande dépendance apportent un plus indéniable à cette propriété à acheter à Bruz. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités de Bruz, une commune dynamique de 20.000 habitants, à seulement 10 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à une propriété rare au cœur de la Bretagne.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307766) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Noyal-sur-Vilaine (35)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Nouveauté à Chanteloup à 15min de Rennes sud. Découvrez cette prestation unique composée de deux maisons de plain-pied, l'une de 140m2 et la deuxième de 60m2. Dans un environnement paisible et à l'abris des regards, sur un terrain de 1800m2, à 500m du bourg, de la maison médicale, de la boulangerie, de l'école... Coup de coeur pour la première maison de 140m2, construite en 2021, avec des prestations de hautes qualités : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 70m2 environ, lumineuse exposée sud/est et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez également d'une arrière cuisine de belle taille. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, avec sa pièce dressing et une salle d'eau, avec wc. Et pour finir, une deuxième salle de bain spacieuse et un second wc individuel. Les combles sont entièrement aménageables et ont été conçu à cet effet, avec une belle hauteur sous plafond. Maison sous décennale nous offrant une pompe à chaleur, un plancher chauffant et une isolation de très bonne qualité. Dpe B Le terrain à la chance de n'avoir aucun vis à vis et dispose de trois abris de jardin et d'un carport. La deuxième maison de plain-pied, de 60m2 est agréable et exposée ouest. Une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine aménagée ouverte. Deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets, familiaux ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, villa à acheter à Cesson-Sévigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située en hyper centre-ville, cette élégante maison d'architecte d'environ 163 m² s'étend sur trois niveaux et bénéficie de prestations de qualité ainsi qu'une décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès direct à la terrasse et au jardin intimiste. Le premier étage abrite trois grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et deux terrasses privatives. Un garage, un cellier et une dépendance de rangement de 20 m² complètent cet ensemble sur un terrain clos d'environ 263 m². Ref : 5166PB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Cesson-Sévigné au prix de 829 900 euros FAI, dont 3.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800 000.

A seulement quelques pas du centre ville de Rennes, vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes ? Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut … Située à Rennes sur le Quartier de La Bellangerais, très proche des commerces, des écoles et des transports (bus et métro), je vous propose cette belle maison de 113 m, construite en 1975 sur une parcelle de 410 m² avec triple exposition. Cette dernière saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité ainsi que par son calme grâce à sa localisation en fond d'impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée D'une cuisine aménagée et équipée D'une arrière cuisine D'une salle à manger Le tout ayant un accès direct sur une jolie terrasse exposée sud ouest D'un salon avec cheminée D'un wc et enfin D'un garage A l'étage vous disposerez : D'un dégagement De trois très belles chambres avec placards D'un bureau D'une salle de bain avec baignoire et douche D'un wc D'un grenier Cette annonce référence 306067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 449 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 140 m² – JARDIN 650 m² – CALME – PROCHE ÉTANG Manon Mahier - efficity vous invite à découvrir cette maison idéalement située à CHÂTEAUGIRON, dans un environnement résidentiel calme et idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m², elle offre un véritable jardin, bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs au quotidien, recevoir ou simplement se détendre. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un espace dressing, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette charmante maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'installation dans un cadre de vie privilégié. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER RENNES NORD : Nichée dans une impasse du centre de Rennes, nous arrivons ici comme nous arrivons à la campagne. Une grande maison familiale, une très belle pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, été comme hiver, vous y serez heureux. L'été dans l'intimité de ce patio apaisant, l'hiver auprès de cette cheminée en regardant la pluie tomber depuis le canapé. Vous profitez de 5 belles chambres, de plusieurs salles de bains, d'espaces réservés à chacun, et de dépendances pour y loger le bazar familial des activités de tous! Je suis persuadée qu'elle ne pourra pas vous laisser indifférents.. les vélos, les voitures, tout y trouve sa place. A proximité du métro Jules Ferry et de toutes les commodités, tout en profitant d'un incroyable calme... au coeur de la verdure, du bois, de la nature du centre ville. Discrète et apaisante fonctionnelle et spacieuse.. ne cherchez plus votre perle rare, elle est juste ici... REFERENCE : 728MA Classe énergie : C - Classe climat : A Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères à RENNES (35700) - Tél : 02 23 21 22 22 - @ : rennes.nord@blotimmobilier.fr *Au prix de 955 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 910 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Benjamin Chatel vous propose : À Pont-Péan, Ille-et-Vilaine, profitez d'une maison à acheter rénovée avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire. Située au cœur de Pont-Péan, cette maison, rénovée en 2021, offre un cadre lumineux et confortable, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace fonctionnel incluant une buanderie avec lavabo et WC. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les rayons du soleil, partager des repas en extérieur ou imaginer un petit coin détente. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille, amis ou projets personnels, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un terrain clos offre intimité et sécurité, avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Rénovée avec goût, fonctionnelle et lumineuse, cette maison Pont-Péan à vendre n’attend plus que ses prochains occupants pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

VOUS REVEZ D'UNE MAISON NEUVE DANS RENNES ET DANS VOTRE BUDGET ? C'est possible, GRACE AU BRS 4 (éligible aux personnes déjà propriétaires, sous conditions de ressources) PRIX ENCADRE, TVA REDUITE, GARANTIE DE RACHAT (100%) PERSONNALISATION POSSIBLE DE VOTRE MAISON GRACE AUX PACKS PROPOSES TRAVAUX EN COURS QUARTIER BEAUREGARD (Parc de Quincé - Proche Grand QUARTIER) ILE Ô BOIS Lann se compose de 17 maisons modernes et contemporaines, T4, T4+ et T5 en construction à ossature bois, au cœur d'un paysage bocager préservé, à proximité des transports et des commerces. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif (avec abri), une place de stationnement aérienne. Local vélo commun. Ce programme est éligible au dispositif BRS 4 (sous conditions de ressources) Ses avantages : - Eligibilité possible au dispositif même en étant déjà propriétaire de sa résidence principale – TVA à 5.5% - Prix de vente régulé et encadré – PTZ possible (pour les primo-accédants) – Garantie de rachat par l'OFS – Faible redevance. VISITE POSSIBLE DE NOTRE MAISON TEMOIN (sur RDV) Contactez dès à présent notre service commercial pour plus de renseignements sur ce programme, et l'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la croisée des quartiers Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, découvrez une demeure d'exception, témoin du charme architectural des années 30 et sublimée par une rénovation intégrale de grande qualité. Érigée en pierre et repensée dans ses moindres détails, elle marie avec subtilité le caractère d'antan et le confort moderne, au cœur d'un écrin de verdure intimiste. Conçue pour une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière, offrant une harmonie parfaite entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, invite à savourer chaque instant au calme, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Ses prestations exclusives : Rez-de-chaussée : Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal Séjour d'environ 60 m², poêle à bois, vue panoramique sur le jardin et la terrasse Cuisine indépendante et ouverte sur le séjour Bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau et WC en suite Etage : Suite parentale de presque 30 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée, hauteur sous plafond généreuse 2 chambres généreuses et lumineuses, salle de bains, bureau ou espace de jeux Grand genier isolé parfait pour ranger affaires d'été et d'hiver, annexes de rangement Quartier résidentiel proche commerces, écoles et transports Gare à moins de 10 minutes, centre-ville à 15 minutes Deux places de parking sécurisées sont disponibles à l'achat en supplément de la maison Informations sur demande et visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751 )

Découvrez cette villa à vendre à PACE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 7 pièces, située à proximité du bourg et des collèges, est parfaite pour une famille avec ses 5 chambres spacieuses. Vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un grenier aménageable et d'un garage attenant. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est orienté sud-ouest, offrant un cadre agréable à proximité d'un parc et dans un environnement calme. Pour ceux qui envisagent un achat villa PACE, cette propriété est à visiter sans tarder. CLASSE ÉNERGIE C, CLASSE CLIMAT C. Cette villa vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Pacé. Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour obtenir une estimation précise de votre bien. Réf : 6111OL.

Rare sur Pacé ! Idéalement située sur la commune pour une famille avec enfants car elle est à la fois proche des écoles, collège et du centre Bourg. Maison contemporaine de type 7 disposant de 5 chambres, sur 188m² de surface au sol (160m² de surface habitables), non mitoyenne, dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose de plain pied d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour salon très lumineux avec cheminée donnant sur terrain sans vis à vis de plus de 780m² piscinable, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle de jeux, salle de bains et WC. Nombreux rangements Sous-sol complet sur toute la surface de la maison et garage double. Terrain planté et paysager, tranquillité garantie ! CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6050OL * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 556 000 FAI dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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Maison à vendre à Pacé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située en impasse, cette maison rare par son emplacement séduira les personnes en quête de proximité avec les commerces, écoles et transports de la commune prisée de Pacé. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, et d'une cuisine séparée aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, un garage attenant à la maison est présent. Le jardin clos et arboré de 602 m² comprend un grand cabanon de jardin ainsi qu'un barbecue en dur. Idéale pour une famille souhaitant toutes les commodités à portée de main, cette maison à acheter à Pacé nécessite un rafraîchissement général. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)