Achat Maison de plain-pied à Noyers (89) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 112 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Noyers (89)

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lucy-le-Bois, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, située à seulement 7 minutes d'Avallon. Cette charmante maison en pierres, récemment rénovée, se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger/cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre une grande chambre avec rangements. La maison dispose de deux poêles à bois, du chauffage central électrique et d'un chauffage individuel, ainsi que d'un double vitrage intégral. À l'extérieur, une grande terrasse intimiste, une grange de 75 m², deux caves et deux ateliers complètent ce bien sur une parcelle de 768 m². Idéal pour une famille, cette maison permet un entretien facile des extérieurs tout en offrant de l’intimité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 6330€ et 8630€.

Dossier no 1109 - Mandat no 1109 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Venez découvrir cette longère bourguignonne en pierres apparentes, située à Massangis, idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Cette maison d'une surface d'environ 123,31 m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée Salon-séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Chambre de plain-pied Salle d'eau WC séparé À l'étage : Grande chambre Pièce principale Deux chambres supplémentaires Salle de bains et WC séparé Caractéristiques supplémentaires : Une ancienne boutique attenante, composée de deux pièces principales, offrant diverses possibilités d'aménagement Garage pour deux véhicules Cave voûtée Bûcher À l'arrière de la maison, un enduit en bon état Cour séparant la maison du jardin Jardin de 168 m2 à proximité, idéal pour un potager ou un espace extérieur de détente Emplacement et proximité : Située à environ 10 minutes du village de L'Isle-sur-Serein, offrant tous les commerces nécessaires À environ 15 minutes de Noyers-sur-Serein et de la sortie 16 de l'autoroute A6 (Nitry), facilitant l'accès aux grandes routes Travaux à prévoir : Double vitrage Aménagement intérieur (décoration, réfection de la cuisine et de la salle d'eau) Chauffage bois et électrique Les propriétaires précisent que la maison est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 135 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• Terrain 1464 m²
• 

À 18km de Noyers (89)

iad France - Djamila Munoz vous propose : MAISON ÉPINEUIL À VENDRE – Magnifique maison contemporaine de 185 m² – Épineuil (89700), dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Cette maison à acheter à Épineuil comprend 4 chambres, un grand espace de vie de 65 m², un sous-sol total, ainsi qu'un double garage. Ses prestations modernes vous séduiront.Située à seulement 5 minutes de Tonnerre, découvrons cette maison récente qui allie confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Construite en 2012, elle s'étend sur 185 m² habitables de plain-pied, avec un espace jour lumineux et parfaitement agencé.ESPACE JOUR (65 m²)- Séjour spacieux de 65 m², parfait pour recevoir vos invités.- Grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.- Accès direct à l'extérieur, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale.ESPACE NUIT- Comprend 4 grandes chambres, avec certains dressings, et 2 salles d’eau modernes.- 2 WC, dont un indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.CONFORT & PRESTATIONS- Maison récente de plain-pied- Chauffage géothermique par pompe à chaleur- Fibre optique- Système d'alarme et vidéosurveillance- Matériaux de qualité pour un confort optimal.DÉPENDANCES & VOLUMES COMPLÉMENTAIRES- Garage attenant avec coin buanderie.- Deuxième garage double indépendant.- Sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace de stockage…)- Grenier partiellement aménageable pour davantage d'espace.ENVIRONNEMENT- Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d’un cadre agréable.- Proximité immédiate des commodités de Tonnerre, avec un accès rapide à la gare, écoles et commerces.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Épineuil. Un bien spacieux, lumineux, et parfaitement équipé, offrant un potentiel d’évolution exceptionnel !MONTANT DE LA TAXE FONCIÈRE : 1 623 €/an***PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE***Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Professionnels de l'immobilier, je suis également à votre écoute pour une vente en partage !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Djamila Munoz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison de plain-pied, décorée avec goût, au cœur de la campagne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied située dans un village plein de charme, où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce grand séjour lumineux à la décoration soignée, allie authenticité et modernité. La partie nuit offre deux jolies chambres confortables, à la décoration raffiné prête à être habitée. Un grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, ou espace détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré où il fait bon se détendre, d'une cour, d'une terrasse, d'un bassin, ainsi que d'un garage. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif permanent ou saisonnier, ou un pied-à-terre à la campagne. Atouts : plain-pied – meublé – déco soignée – jardin – garage – potentiel d'aménagement Agences et particuliers je reste à votre écoute pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.932410

Idéal pour un 1er achat, cette maison est très agréable à vivre grâce à une lumière traversante quelque soit le moment de la journée. Le séjour/cuisine de 50 m2 avec un poêle à bois (à raccorder) donne de plain-pied sur le jardin. Salle d'eau/wc. A l'étage une pièce palière dessert 2 chambres. Une 3ème petite chambre indépendante est accessible depuis le jardin. Depuis ce jardin un sentier mène à un autre petit terrain à 2 pas de 200 m2. Un bâtiment attenant de 2 niveaux peut être réhabilité pour en faire un second logement. Garage attenant et cave. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 6 km du célèbre château de Maulnes, cette propriété à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, se trouve à proximité immédiate des commodités de Tonnerre, telles que la gare, l'hôpital, les centres commerciaux et les écoles. Ce magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle s'étend sur plus de 1027 m² de bâtiments, le tout sur un terrain isolé de 2,8 hectares offrant une vue panoramique sur la vallée. Le parc est agrémenté d'arbres centenaires et d'un verger, ainsi que d'un bois d'1,2 hectare garantissant l'autosuffisance en bois de chauffage. La propriété dispose de quatre réserves d'eau pluviale voûtées en pierre, la rendant totalement autonome en eau domestique, et d'une source souterraine traversant le terrain. Idéalement localisée au sommet d'une colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires peuvent offrir un rendement optimal pour une totale autonomie énergétique. Les 1027 m² de bâtiments comprennent une maison d'habitation principale de plain-pied, avec une entrée menant à un salon avec cheminée en pierre, une cuisine, le tout en pierre de Bourgogne d'origine, une salle d'eau et deux chambres avec tomettes. Fenêtres à double vitrage, cave voûtée et combles aménageables complètent cette propriété. Atteignant la maison principale, plusieurs dépendances totalisent plus de 200 m². La seconde dépendance de 53 m², dont 28 m² habitables, est composée d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave voûtée. On trouve également une ancienne bergerie semi-enterrée en clés de voûte de 306 m² surmontée d'une grange de même superficie, ainsi qu'une quatrième dépendance de plus de 374 m² nécessitant des travaux de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cette propriété à Tonnerre, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 597542).

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Acquis en 2020, cet ensemble immobilier, initialement à usage rural, se compose de deux granges, d'un auvent, d'un hangar et d'un jardin. Une partie a été récemment transformée en habitation d'environ 71 m². Elle comprend une entrée, une véranda-salon avec coin cuisine, une chambre avec espace baignoire, et une buanderie. Les WC sont à poser et à raccorder. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville grâce au réseau passant devant la maison. Le bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la première grange d'environ 70 m² au sol, laquelle dispose d'une chape béton existante, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un WC, d'une douche et d'un bar mobile. L'étage de cette grange, d'une surface d'environ 70 m², est accessible par l'extérieur. La seconde dépendance, une ancienne écurie d'environ 160 m², offre un étage avec un plancher à refaire et donne accès à un vaste jardin situé à l'arrière, accessible par une rue secondaire. Un hangar vitré, d'environ 70 m², s'ouvre sur la cour. L'ensemble de l'installation électrique a été refait et le triphasé est présent, restant à rebrancher. Le bien dispose de deux réserves d'eau, l'une dans le jardin et l'autre devant la maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. La maison, de plain-pied, offre ainsi un confort de vie optimal. Si vous envisagez un achat de maison à Ancy-le-Franc, n'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel.

iad France - Sarah Maddi vous propose: Charmant pavillon de 90m² à Tanlay Situé dans le charmant village de Tanlay avec commerces de proximité, école et son célèbre château Renaissance, à seulement quelques minutes de Tonnerre et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son bel espace de vie. Ce pavillon se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée en 2020 alliant praticité et modernité, d'une grande pièce de vie de 45m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte , un coin salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter confortablement des soirées d'hiver. La partie nuit offre quant à elle trois belles chambres. Le sous-sol donne de nombreuses possibilités : une pièce principale de 23m², une buanderie, une cave, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Ce pavillon s'adapte à tous les projets, que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, ou encore un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien à valoriser dans une commune au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à COUTARNOUX, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce charmant pavillon de plain-pied, niché dans un environnement paisible, propose une vie confortable et fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos autour de la maison, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complète cet ensemble. Cette maison COUTARNOUX à vendre est idéale comme résidence principale, pour un premier achat ou comme pied-à-terre à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.923558

iad France - Ingrid Hugot vous présente cette magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Yrouerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Yrouerre, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes de Chablis et Tonnerre, ainsi que de l'autoroute A6.Cette charmante maison ancienne, bâtie en 1800 et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 267m² sur un terrain de 4164m². Elle vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux et accueillant, avec une entrée équipée de rangements, une cuisine déjeunatoire spacieuse offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée et un séjour aux pierres apparentes. Les pièces dégagent une atmosphère chaleureuse et sereine.Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied, composé de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'unWC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, tous facilement accessibles depuis l'extérieur. En outre, une pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante attend votre touche personnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC, parfaites pour vous changer en toute tranquillité après un retour à la maison.À l'étage, une belle pièce avec charpente apparente s’offre à vous pour l’utiliser comme salon cosy, salle de jeux ou pièce de réception selon vos désirs. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce à terminer pour créer une quatrième chambre.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée à l'avant bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un atelier, de granges pour le stockage, d'un double garage et d'un espace de stationnement adapté à vos véhicules.Pour votre confort, le système de chauffage individuel par le sol et la cheminée garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une maison contiguë peut être réhabilitée en logement indépendant, offrant ainsi davantage de possibilités. De nombreux vergers sont par ailleurs accessibles dans le village voisin.Cette maison Yrouerre à vendre, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous projeter dans cet espace de vie et de vivre sereinement dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CHATEL GERARD, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible, est parfaite pour ceux qui apprécient la nature et le calme. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Un escalier extérieur vous mène au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un abri de rangement est disponible, idéal pour les vélos ou les outils de bricolage. Ce bien au charme champêtre peut constituer une résidence principale ou secondaire. Les honoraires légaux seront à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.907072.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

667 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Noyers (89)

À seulement 20 minutes de Montbard (gare TGV) et à 5 minutes de Ravieres et Ancy-le-Franc, dans un charmant village calme, nous vous proposons une maison ancienne à vendre. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose d'un jardin, d'une cour close, ainsi que d'un jardin non attenant. Vous découvrirez une pièce de vie de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémentée d'un poêle à pellets et d'une cuisine meublée. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de douches à l'italienne en pierre avec WC, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier. La propriété est également dotée d'une cave voûtée et de deux pièces attenant à la maison. Une jolie terrasse s'ouvre sur la cour fermée et sur le jardin. Un garage est également inclus. Le jardin non attenant mesure 1090 m², situé à proximité. Ne manquez pas cet achat maison Ancy-le-Franc, une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Valérie Chauve, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 6,52 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 92 000 €, hors honoraires. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2511,00 et 3399,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 287 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Noyers (89)

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.