Achat Maison à Orcines (63) avec terrasse : 249 annonces

Prix au m² le plus bas

699 000 €

2 900 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 241 m²
• 7 chambres
• 

Orcines (63)

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à 10 mn seulement de Clermont Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 (entièrement constructible, possibilité de 2 parcelles) et parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, elle se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, et dégage un sentiment de douceur et de sérénité. Son environnement de verdure et son grand jardin clos parfaitement fleuri et arboré contribue à ce sentiment de sérénité. Parfaitement rénovée avec goût, elle se compose au rez de chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une grande partie séjour traversante de 60 m2 permettant de profiter de l'environnement extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse exposée plein sud et de la jolie piscine à quelques pas. La cuisine suit juste derrière (possibilité de communication directe entre le séjour et la cuisine) avec son équipement de qualité, sa partie repas, son comptoir convivial et son arrière cuisine et espace buanderie très utile. La cuisine elle même possède un accès direct sur la terrasse. Un wc indépendant avec lave mains est aussi accessible dans cette zone. Sur la droite de l'entrée, une pièce panoramique révèle un espace bureau avec vue directe sur la partie arrière du jardin et permettant de profiter de l'environnement de verdure. On découvre une première partie nuit en rez de chaussée composée de 3 chambres, salle de bain avec double vasques, baignoire, douche, et wc indépendant. La seconde partie nuit se trouve à l'étage. On y accède par un magnifique escalier de bois. On y trouve encore un espace bureau, 3 chambres en partie mansardées avec de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, avec une suite composée de 2 parties chambres, et 2 salles d'eau. Pour les dépendances de la maison, nous ne sommes pas en reste : un très grand carport de 4 véhicules, équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Chauffage au Gaz (chaudière Frisquet), fenêtres, portes, baies vitrées, Vélux double vitrage. Volets motorisés. Piscine. Portail électrique, digicode, alarme. Une maison exceptionnelle de part son charme, son aménagement et son environnement, à seulement quelques minutes de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OB927 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous proposent à la vente cette magnifique maison d'architecte de plus de 250 m2, dotée d'une agréable piscine. Située à Orcines, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, elle offre une vue dégagée, des expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce cadre exceptionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur, ravira les amateurs d'espace. Son vaste jardin est parfait pour les passionnés de sport et les enfants. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un chauffage par le sol bi-zone et un poêle à bois. La maison dispose d'une entrée spacieuse avec penderie sur-mesure, d'un espace de vie de plus de 100 m2 baigné de lumière, d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, et d'un garage double. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois/métal fabriqué par un ébéniste local, vous trouverez 4 chambres, un salon TV, une bibliothèque et un espace jeux en mezzanine. L'extérieur se compose d'une piscine chauffée, d'un arrosage automatique et d'une immense parcelle, ancien terrain de tennis, offrant tranquillité et intimité. Un atelier d'environ 30 m2 non attenant à la maison complète ce bien. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 EUR, incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires sur le site de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) : auvergneimmobilier.com.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande et belle maison de 2002 en ossature bois, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 10min de Clermont-Ferrand. La maison représente une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur deux niveaux et édifiée sur une parcelle de terrain de quasi 2000 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie avec cheminée de 45m2 environ et l'espace cuisine le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Attenant à la cuisine, nous trouvons un grand cellier / buanderie / chaufferie. Sur ce même niveau, présence de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace bureau a été aménagé sous les toit en mezzanine. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le jardin exposé Sud / Est, est plat, gazonné et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'une vue magnifique sur la nature. Un spa est accessible directement depuis la maison. En annexe, nous trouvons un grand garage de 100 m2 environ, un car port à l'entrée de la propriété, une cave et différents emplacements de stationnement. Cette maison est un véritable coup de coeur et hâvre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage principal au gaz (chaudière récente) et présence d'une cheminée bois. Taxe foncière : 2650 euros / an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Nous vous présentons à la vente, cette charmante maison située à Orcines. Étant indépendante sur son terrain, elle saura vous séduire par son aspect chaleureux. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Sur le même niveau, la maison se compose d'une entrée d'accès d'un côté à une cuisine et de l'autre à un salon séjour. Il s'en suit un dégagement qui donne accès à une salle de bain, des WC, deux chambres. Elle est en bon état général, mais nécessite tout de même des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les + : - le garage - l'accès à la terrasse et au terrain depuis le salon - sa luminosité Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 334

Belle maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Pavillon de 102 m2 habitables, comprenant au rez-de-jardin une entrée, 2 garages, 2 chambres, et une salle d'eau avec douche. A l'étage, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et 2 chambres. Le tout sur un terrain clos de 473 m2. Prix de vente: 215 000 EUR, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez HMV-IMMOBILIER au 07 54 53 63 03.

À Cournon-D'Auvergne, dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, Maison familiale à vendre. Coup de coeur garanti, pour ce bien immobilier rare de 130m2 doté de 3 chambres, 2 pièces bureau et d'un grand salon ensoleillé. La cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie. Salle d'eau WC séparés, et sous sol complet de 55m2, permettant du stockage ou autre. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le domicile vous propose 2 terrasses. Le terrain offre un espace extérieur agréable, avec cabanon de jardin. La construction date de 1980, entièrement équipée de double citrage. Le prix de vente s'élève à 240 000 EUR. Habitation convenant à une famille. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière Authentique Immobilier se tient à votre disposition.

A Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77.87.31.00 ou l'agence au 04.73.85.05.44 Référence agence : 3982

À Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à acheter. En cours d'achèvement, elle sera vendue entièrement finie ou pourra être modifiée selon vos souhaits. Idéalement située dans cette commune dynamique, elle est à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie de 129 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 14 m² avec placard, une quatrième chambre de 9,5 m², une salle de bains et un WC, le tout desservi par un palier spacieux. Une terrasse de plus de 30 m², un joli jardin donnant sur le ruisseau et un garage de 24 m² viennent compléter ce bien. La maison, répondant aux normes RE2020, bénéficiera de finitions de qualité : peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, climatisation réversible, ballon thermodynamique, et bien plus. De plus, la taxe d'aménagement est déjà réglée. Cette maison Martres-de-Veyre à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison numéro 1 est en vente, tandis que la numéro 2 est également disponible. Non soumis au DPE, mais une étude thermique projette une classe énergétique B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour une estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous. Nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Vos Agents vous proposent cette maison neuve en cours d'achèvement, qui peut être vendue entièrement finie ou avec quelques modifications personnalisables selon vos souhaits. Idéalement située dans la commune dynamique des Martres-de-Veyre, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand, cette maison de 111m2 vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse de 40.5m2 comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (également exploitable en chambre d'appoint), une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter aux Martres-de-Veyre dispose également d'une terrasse de plus de 35m2, d'un jardin exposé plein sud et d'un garage de 24m2. La construction et les finitions sont de qualité, avec une livraison clé en main incluant peintures, revêtements de sol, faïences dans la salle de bain, climatisation réversible et une conformité aux normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 399 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.

En exclusivité !David BESSAT vous propose à la vente une maison neuve d'exception, située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), à seulement 10 minutes de Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le tout sur une parcelle généreuse de 671 m².Cette maison à acheter à Cournon-d'Auvergne se déploie sur deux niveaux, alliant confort et fonctionnalité :- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, dégagement, 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, salle de bains, toilettes et garage.- Au niveau inférieur : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un espace cuisine (Plan 3D non contractuel), un cellier pratique, des toilettes supplémentaires et une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.Le cadre de vie est agréable, avec un espace terrasse convivial et une piscine de 7 x 3 m, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié fait de cette maison un bien à voir rapidement !(Idées d'aménagement de la maison par l'IA, photos non contractuelles)N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Pont-du-Château, située à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Proche de l'accès à l'A89 et à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Aulnat, cette maison d'exception, construite en 2016, offre des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se trouve sur une parcelle paysagée et clôturée de 880 m2, comprenant un garage de 60 m2, un atelier, un abri, une pergola bioclimatique et une piscine de 7,80 m x 3,80 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de plus de 55 m2 semi-ouvert sur une cuisine équipée de 32 m2, ainsi qu'une grande terrasse couverte d'environ 60 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres avec accès à des terrasses, une grande salle d'eau et un WC vous attendent. La villa comprend également un garage de 60 m2, un abri pour deux véhicules, un atelier indépendant, trois terrasses, une cuisine d'été et un jardin moderne et épuré. Equipée d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une cuve de récupération d'eau de 3000L, cette villa dispose d'un chauffage au gaz. DPE : B, conforme à la RT 2012. La taxe foncière s'élève à 1920 EUR. Le prix de vente est fixé à 700 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande, contactez Frédérique Barneaud de l'Agence 1465 au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison vigneronne de caractère de 108 m² à réinventer, comprenant une grange, un garage, un cuvelage et un terrain. Située à Châteaugay dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison ancienne datant d'environ 1870 reflète l'authenticité du patrimoine local d'un ancien village viticole réputé pour ses coteaux. Dotée d'une façade discrète, elle offre environ 108 m² habitables, incluant un espace de vie avec une cuisine ouverte sur un balcon-terrasse offrant une vue sur le terrain et le château, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un salon indépendant. L'agencement est simple et évolutif, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Au sous-sol, une cave voûtée avec cuvelage rappelle le passé vigneron de la maison. En face, une grange indépendante conserve un ancien pressoir et une cuve, des éléments rares qui offrent un potentiel unique pour créer un atelier, un loft, ou même un projet locatif. Le tout repose sur une parcelle de 740 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Bien que des travaux soient à envisager, cela représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, que ce soit une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un investissement patrimonial à forte identité. Cette maison à acheter à Châteaugay s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l’existant et se projeter dans un projet de fond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE G indice 447 et de classe CLIMAT F indice 98. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel Martin, mandataire indépendant en immobilier.

Maison T7 de 207m2 avec Terrasse - Garage et 2 grandes Caves (120m2) - Un Trésor Caché à découvrir en Hyper-centre - Marché Saint-Pierre Découvrez cette magnifique maison ancienne de 207 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de charme authentique. Elle est composée de plusieurs niveaux : Au Rez-de-chaussée on retrouve : une entrée avec le garage de 31m2, l'accès au sous-sol avec 2 grandes caves de 120m2 au total. Au demi niveau se trouve un dégagement avec rangement, un studio avec cuisine, salle d'eau et WC de 34m2 actuellement loué 600€/mois. Au premier étage : la pièce de vie de 42m2 baigné de lumière naturelle, en demi niveau on retrouve un accès au bureau, ainsi qu'à la cuisine et à la terrasse de 17m2. Une chambre avec dressing (17m2) se trouve sur le même niveau avec la buanderie et une salle d'eau avec WC. Au deuxième : un pallier desservant deux grandes chambres avec mezzanine de 23m2 chacune, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Pour finir en demi niveau, il y la dernière chambre avec dressing de 14.5m2 et vue sur la cathédrale. La terrasse de 17 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, tandis que les deux caves de 70m2 et 50m2 offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule. Cette maison est à rafraichir, elle est une toile blanche pour les amateurs de projets de rénovation. Le chauffage est au gaz avec une chaudière et au bois avec une cheminée. Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous pour visiter cette opportunité unique de redonner vie à cette maison ancienne, située dans un quartier paisible avec une vue sur la rue. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

RIOM à 10 mn à pied du centre-ville, petite maison de plain-pied à rénover intégralement comprenant salon, cuisine, 1 chambre ; avec des dépendances à savoir garage motos, buanderie, cellier, cuisine d'été - Agréable cour / jardin - Prévoir travaux - Bien non soumis au DPE - 126 000 € cc - Delphine SERVAJEAN 06 29 14 25 34 Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

590 000 €

1 509 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 391 m²
• 11 chambres
• 

À 14km de Orcines (63)

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel à Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce projet touristique, niché au cœur des Volcans d'Auvergne, comprend deux gîtes et une maison principale, offrant un fort potentiel d'accueil. La première maison, spacieuse, se compose d'un logement confortable et d'un gîte indépendant, totalisant environ 267 m² de surface habitable. La seconde maison, charmante et authentique, datant des années 1880, est actuellement exploitée comme gîte, offrant 128 m² de surface habitable. L'ensemble est construit sur un terrain de près de 3 000 m², parfait pour accueillir des visiteurs en quête de nature et de tranquillité.La maison principale dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'un espace bureau, idéal pour travailler à domicile. Le gîte indépendant offre également un cadre chaleureux avec plusieurs chambres, propice aux séjours touristiques.L'emplacement est idéal, à proximité de la Basilique Notre-Dame d'Orcival et des paysages magnifiques du Parc naturel régional. Que ce soit pour un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival ou pour une vente maison Saint-Bonnet-près-Orcival, ce bien constitue une opportunité rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier chez Optimhome. Visites possibles 7 jours sur 7, honoraires à la charge du vendeur.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

RB1141 : PONT DU CHATEAU, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison à acheter à Pont-du-Château, Puy-de-Dôme, Auvergne. Non mitoyenne, elle offre une surface habitable de 129m2. Vous y trouverez un beau séjour-salon avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 40m2, ainsi qu'une véritable suite parentale avec bureau. Trois autres chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et une buanderie complètent ce bien. Le chauffage central au gaz est équipé d'une chaudière à condensation. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1169m2, offrant une vue dégagée. Le toit et la façade ont été récemment refaits et isolés. Cette maison à vendre à Pont-du-Château est proposée au prix de 274 000 EUR, avec 5,385 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens disponibles à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À Royat, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1987, située sur un terrain clos et arboré de 583 m2. Avec une surface habitable de 144 m2, cette villa à acheter à Royat comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse et au jardin de plain-pied. La villa dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'une très grande pièce de 34,5 m2 en rez-de-jardin, idéale pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 30 m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Le système de chauffage est en climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique, plus des convecteurs électriques haut de gamme. L'isolation des combles est neuve et les fenêtres en double vitrage assurent un bon diagnostic de performance énergétique (C et A). Des travaux récents, tels que le changement des chenaux côté nord et le rafraîchissement intérieur, ont été réalisés. Habitable immédiatement, cette villa en vente à Royat est parfaite pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, plus un bureau, et la commodité d'un bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place 3G IMMO - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 602 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,72 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Orcines (63)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, située dans un quartier prisé et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété contemporaine rénovée offre environ 175 m² habitables, avec une vue dégagée dans un cadre paisible. Idéale pour une famille en quête de confort, la maison se compose d'un salon convivial, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine prête à être personnalisée. Les vastes terrasses et le jardin permettent de profiter des espaces de vie tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains familiale et d'une suite indépendante incluant une salle d'eau et un dressing pour un maximum d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente qui peut être transformée selon vos besoins. À proximité des commerces, d'écoles et de transports, cette maison se situe à seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand et à 20 minutes de l'aéroport. Pour un achat de maison de luxe à Beaumont, ce bien clé en main allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est représentée par Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I, au +33 6 80 44 89 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina, vous propose cette grande MAISON FAMILIALE de 140m2 habitable répartie sur trois niveaux. Idéalement située au coeur de Pérignat et à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie de 4 grandes chambres, une beau salon/séjour de 40m2 et une cuisine attenante de 30m2 avec une TERRASSE de part et d'autre. Le bien est traversant EST / OUEST rendant la maison très LUMINEUSE. La vue, depuis la terrasse principale, est dégagée et sans vis à vis. Un petit jardin et une aire de stationnement sont présents à l'avant de la maison. Le bien bénéficie également au rez-de-chaussée d'un BUREAU et d'un GARAGE pour un véhicule. La maison est en très bon état, elle a été rénovée et isolée. Le chauffage principal est électrique et une climatisation est présente dans le salon. Taxe foncière : 1020 euros environ. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Belle maison de caractère avec gîte – Opportunité touristique au cœur des Volcans d'AuvergneDécouvrez cette grande maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival, située dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec ses 267 m² habitables, elle se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, au sein du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, offrant un potentiel considérable pour un projet touristique tout en préservant l'intimité des propriétaires. Visites disponibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, auprès d'Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.La maison principale est agencée de manière à offrir des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépenant. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le gîte, quant à lui, se compose d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les espaces nuit incluent quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau avec WC et dégageant. À l'extérieur, le terrain agréable et la possibilité de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La maison principale est équipée d'un chauffage central aux granulés et d'un poêle à bois, tandis que le gîte dispose également d'un chauffage central ainsi que d'une cheminée avec insert.Cet emplacement de choix vous permet de profiter des attractions locales, telles que la Basilique Notre-Dame d'Orcival et les magnifiques paysages du parc, attirant un public varié.Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Bonnet-près-Orcival, avec des possibilités variées telles que résidence principale avec gîte, projet touristique, maison familiale avec logement indépendant ou investissement locatif. En outre, l'achat de la maison voisine actuellement exploitée en gîte pourrait compléter votre projet d'hébergement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier SANCHEZ, Conseiller immobilier Optimhome. Les visites sont possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de caractère à vendre – Cadre naturel exceptionnelSituée dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine et tourisme.Exploité actuellement en gîte, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet touristique clé en main ou peut tout à fait convenir en tant que résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome.Une maison authentique et pleine de charme Conservant tout le cachet de l’ancien, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau avec WC • Dégagement • Cave pour le stockage 1er étage :• Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes :Une grange vient compléter la propriété, offrant un potentiel d’aménagement pour une extension, un atelier ou un projet touristique complémentaire. Un espace de stockage est également inclus.Des extérieurs agréables :• Jardin pour profiter des belles journées • Terrain avec différentes possibilités d’aménagement • Terrasse, idéale pour les repas en plein air • Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour savourer le calme et la nature environnante.Confort et performance énergétique : • Poêle à granulés de bois, à la fois économique et chaleureux • Chauffage électrique en complément • Isolation intérieure et toiture, augmentant le confort thermique Un secteur touristique recherché :Cette maison est proche de sites emblématiques de l’Auvergne, tels que :• la Basilique Notre-Dame d’Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très prisé qui renforce le potentiel locatif touristique du bien.Un bien aux multiples projets :Cette propriété ouvre la voie à divers projets : • Poursuivre l'activité de gîte • Créer une résidence principale pleine de caractère • Maison familiale ou résidence secondaire • Projet touristique ou d’accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.Possibilité d’un projet touristique plus ambitieux :Il est également possible d’acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cela permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d’accueil au cœur de l’Auvergne. L’ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d’environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d’accueil touristique dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d’informations ou organiser une visite :Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879)

À vendre à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette grande maison de ville de 200 m² avec garage et jardin est idéale pour une famille nombreuse ou une famille recomposée. Elle dispose d'une vaste pièce de vie offrant plusieurs espaces, ainsi que 5 chambres, avec la possibilité d'en ajouter d'autres. DPE D. Prix de vente : 335 000 € (honoraires de 4,69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires). Pour toute question relative à l'achat d'une maison à Riom, contactez Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison RT 2012 achevée en 2025 Pièce à vivre de 47 m² Studio ou suite parentale ou garage de 33 m² dont salle d'eau de 3 m² 2 chambres de 12 et 11 m² Salle d'eau et toilettes de 7,5 m² Terrasse de 16 m² Chauffage assurée par une pompes à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 605163 )

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

3 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Orcines (63)

À vendre : maison moderne à Orcet, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison plain-pied de 134 m², construite en 2021 et avec une extension prévue en 2025, se situe dans un village paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de Clermont-Ferrand, Issoire et Cournon d'Auvergne. L'intérieur spacieux et lumineux comprend : - Un séjour de 83 m² avec cuisine américaine équipée - 3 chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Buanderie/cellier pratique - Garage indépendant et parking extérieur Parmi les atouts de cette maison à acheter à Orcet, retrouvez : - Climatisation et pompe à chaleur air/air - Panneaux solaires pour réduire vos charges - Double vitrage et volets roulants électriques - Sécurité avec portail automatique et vidéophone - Fibre optique - Possibilité d'agrandissement par surélévation L'extérieur présente : - Un terrain plat et clos de 364 m² - Une terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente - Cour pour le stationnement d'une voiture - Espaces verts avec pelouse synthétique Située dans un village tranquille, cette vente maison Orcet offre un emplacement de choix, proche des commodités et des transports : - Commerces accessibles à pied - Autoroute A75 à 5 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes - Aéroport à 15 minutes Disponible en janvier 2027. Prix : 405 000 €. Contactez Véronique Dejean - OptimHome pour visiter cette maison Orcet à vendre, idéale pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Appelez maintenant ou envoyez un message pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique DEJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 601280).

L'agence Cebeillac, représentée par son conseiller Didier Fons, vous propose cette charmante maison à acheter à Chamalières, située dans un secteur résidentiel calme et prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution, cette maison développe environ 87 m2 habitables sur un terrain de plus de 500 m2. Son exposition plein sud assure une belle luminosité et une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, offre également la possibilité d'aménagement en pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de vie charmants, avec un coin détente abrité à l'arrière et un jardin verdoyant et intime sur le côté. Construite en 1960, cette maison présente une structure saine et de qualité traditionnelle, avec un style moderne pour son époque, à valoriser. Des travaux de rénovation et de modernisation seront toutefois nécessaires, notamment en matière d'efficacité énergétique. Le prix de vente est de 291 180 EUR, incluant des honoraires de 5,5 % à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).