Achat Maison à Ourouer-les-Bourdelins (18) pas cher / petit prix : 112 annonces

Dans un cadre bucolique, michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose dans le village de Germigny l?Exempt 18150, traversé par la rivière « Le Luisan », à 30 km de Nevers et 30 km de Avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d?eau/WC de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d?ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud/ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un SPA . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Référence 2507 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 69 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, à deux pas de toutes les commodités . Une belle entrée vous mènera sur une grande pièce de vie de plus de 25m², une chambre et un bureau. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un intérieur soigné. Un garage, un atelier et un cellier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Alors n'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10 pour plus d'informations. Référence agence : 2507

Référence : 2512 Située dans un lotissement récent et très calme de la commune d'Avord, à deux pas de la base militaire, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 946 m², elle développe une belle organisation intérieure pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 8 m² apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 19 m² accessible depuis l'arrière-cuisine. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au sol au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Que ce soit pour votre propre famille, ou pour de l'investissement locatif dans un secteur recherché (anciennement louée 810€/Mois), cette maison répondra à tous vos besoins. Une maison récente, confortable et bien située, offrant un environnement paisible tout en restant proche de la base d'Avord et à quelques kilomètres de Bourges. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2512

Découvrez cette maison à vendre à Dun-sur-Auron, dans le département du Cher, en région Centre. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collège, transports scolaires...), cet ensemble immobilier comprend 3 logements, parfait pour un projet d'achat maison Dun-sur-Auron à vocation locative. À petit prix, ce bien modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation après travaux. La surface habitable totale est d'environ 120 m2, avec un terrain attenant, ainsi qu'une cave voûtée de 20 m2 et un garage de 30 m2. La composition de l'ensemble est la suivante : Maison principale : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour d'environ 25 m2, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (17,6 m2 et 12 m2). Il y a également une deuxième maison de type F1 actuellement louée à 220 EUR/mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 15 m2 complète cet ensemble. Les possibilités sont multiples : création de 3 logements distincts pour location, regroupement en 1 ou 2 habitations, ou encore un projet locatif avec une optimisation des loyers après rénovation. Les caractéristiques techniques incluent une construction en pierre, une toiture en ardoises et petites tuiles (à réviser), une charpente traditionnelle en bon état, et un assainissement tout-à-l'égout conforme. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants pour chaque logement et la fibre est disponible dans la rue (non raccordée). La taxe foncière s'élève à environ 590 EUR/an. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble pour permettre une forte valorisation du bien et optimiser son potentiel fiscal. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité à développer et un fort potentiel après travaux à moindre coût. N'hésitez pas à contacter l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02.45.43.00.32. Ref : 768

En exclusivité - À vendre, maison à Dun-sur-Auron, dans le département du Cher en région Centre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-bourg. Cette propriété de charme s'étend sur un parc d'environ 1,5 hectare, comportant une partie boisée et un jardin d'agrément. La maison ancienne, dotée de 207 m² habitables, se distingue par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin, une cuisine, ainsi que deux chambres confortables donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes, favorisant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, et une belle pièce sous combles à aménager selon vos envies, que ce soit pour une suite parentale, un espace de loisirs ou des chambres additionnelles. Les poutres apparentes ajoutent un charme supplémentaire à cet espace. La véranda adjacente au séjour, d'environ 45 m², offre un espace de réception supplémentaire et peut servir de serre ou d'atelier, tandis qu'un bâtiment attenant d'environ 35 m² à usage d'atelier/chaufferie inclut également une pièce exploitable à l'étage. La maison dispose d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou les passionnés de vin, et un agréable jardin à l'arrière, agrémenté de murets en pierres sèches. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais la toiture en tuiles de pays est en parfait état, et les huisseries sont en double vitrage bois. Cette maison à acheter à Dun-sur-Auron est idéale pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, tout en étant à quelques pas des commodités.

iad France - Annelise Fercoq vous propose: IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE – DPE C Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ? Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé. À l’étage : -Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing -Une salle d’eau avec WC Les + qui font la différence : -Maison entièrement refaite à neuf -Double vitrage -Fibre installée -Tout-à-l’égout -Deux WC -Stationnement facile avec places en face Taxe foncière : 780 € DPE : C – confort et performance énergétique Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à La Guerche sur l?Aubois 18150, cette maison en pierre de centre-ville, située entre Bourges et Nevers, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces, chauffage avec PAC réversible et si nécessaire un insert à bois pour l?agrément, double vitrage intégral, cuisine équipée ouverte, donnant sur la belle terrasse plein sud, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Les panneaux solaires vous apporteront un « chèque » de 400 à 500 ? environ, à déduire de votre budget chauffage. L'habitation a une surface utile totale de 166 m², répartie en 144.00 m² considérés comme habitables, avec en rez-de-jardin 1 séjour de 31.40 m², 1 cuisine de 12.70 m², 1 bureau de 16.00 m² et à l?étage 4 chambres (loi Carrez) de 12.10 m², 10.10 m², 11.40 m² et 30.00 m², plus une pièce palière/bureau/chambre complémentaire de 20.30 m², à cela s'ajoute 22.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d?eau/WC de 3.80 m² et le couloir de 7.20 m² au rez-de-jardin et à l?étage, la salle d?eau de 8.00 m² et le couloir de 3 m². Les annexes de 38 m², représentées par le garage de 23.00 m² et les dépendances de 15.00 m² vous offriront de l?espace pour stocker outils de jardin ou matériel de pêche, ou autre? Le terrain arboré (hors construction) d?environ 200 m², entièrement clos, vous apportera la nature nécessaire à l?équilibre. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER de La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure cette grande maison en pierre de 210 m² habitables, à rafraichir sur 1 698 m² de terrain paysager, à seulement 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. L'habitation comprend 210 m² de surface utile avec 128 m² considérés comme habitables, avec trois chambres de 19, 13.20 et 10.60 m², une pièce palière/bureau de 19.60 m², un salon/séjour de 40.80 m², une véranda de 10.80 m² plus une cuisine de 14 m², plus 82 m² représentés par la cave de 7.10 m², la salle de bain/WC de 10.50 m², les deux ateliers de 20 et 23.40 m², le dressing de 5.80 m², plus 15.20 m² en couloir, palier et montée d?escalier, non considérés comme habitables. Les annexes de 50 m² avec le grenier de 33 m² plus le garage de 17 m². Le chauffage avec un magnifique poêle à bois et des radiateurs programmables tout neufs, vous apportera la douceur dans cette grande maison. Le puits, entre la terrasse et la véranda vous apportera toute l?eau nécessaire pour arroser vos fleurs tout l?été. Deux anciens ateliers de tapissier vous donneront de l?espace pour vos pratiquer vos « passions ». Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

À vendre à Dun sur Auron, dans le département du Cher et la région Centre, découvrez cette maison d'habitation à rafraîchir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon avec cheminée ouverte et d'une chambre. À l'étage, accessible par un escalier depuis la salle à manger, un palier dessert une pièce en cours de finition, une chambre, un salon et un bureau. Ce bien comprend également une remise, une dépendance en bois et un garage. Le terrain clos et arboré dispose d'une piscine en mauvais état, d'un local technique et d'un petit chalet en bois. La maison, couverte de tuiles, est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air-air et radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les équipements de cette maison à acheter à Dun sur Auron. Ce bien est proposé à la vente au prix de 119 000 Euros (dont 8.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000 Euros). DPE réalisé le 24/12/2025 - Classe Énergie E : 261 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2670 et 3670 Euros. Affaire suivie par Yann Fontaine, agent immobilier. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Découvrez cette maison à vendre à Dun-sur-Auron, dans le département du Cher, en région Centre. Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre une belle opportunité pour un achat maison à Dun-sur-Auron. Derrière une façade discrète se cache un intérieur spacieux, comprenant un séjour de 20 m², une cuisine de 14 m², ainsi que des espaces de rangement à tous les étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un WC indépendant, une remise et une chaufferie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et divers espaces supplémentaires tels qu'un bureau, un dressing et une penderie. Un vaste grenier complète cet ensemble. Les huisseries du rez-de-chaussée ont été récemment refaites, garantissant une bonne isolation. Un atout considérable : un grand garage de 37 m², en liaison directe avec la maison, ainsi qu'un second garage de 28 m² avec atelier, idéal pour les bricoleurs. Une cour privative ajoute à ce bien. Bien que des travaux soient à envisager, la base est saine, offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, de division ou d'investissement locatif. Dans cette tranche de prix, ce type de bien est rare et très recherché. N'attendez plus pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 51 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien CHESNEL, conseiller SAFTI, au 0761169127 ou par email à damien.chesnel@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Référence 2529 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 88 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités . Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 35m² avec son insert bois ainsi que par sa cuisine authentique . Joliment décorée, la maison se compose d'une chambre avec cabinet de toilette et d'une autre grande pièce traversante pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou de salon. Le grenier est facilement aménageable et pourrait accueillir plusieurs chambres supplémentaires avec peu de travaux À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau jardin clos tout autour de la maison et de plusieurs ateliers et cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Alors n'attendez plus pour visiter et appelez votre agence Orpi au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2529

Nichée dans un village charmant du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² propose un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre-bourg, elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², agrémenté d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis que la gare routière assure une liaison rapide avec Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes.Avec ses 215 m² habitables et des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Récemment rénovée, elle a su conserver ses éléments d'origine tout en assurant un intérieur lumineux et accueillant.La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. Le terrain, riche en arbres et traversé par un ruisseau, apporte une agréable touche de nature, tout en étant intégré dans un village actif.Ce bien comprend également une véranda avec serre et un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement. Une belle opportunité pour un achat Maison à Bourges.

Coup de cœur du secteur

82 500 €

635 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 130 m²
• 2 chambres

À 8km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

Achat maison Nérondes, Cher (18), Centre. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de ville située à Nérondes. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée, un coin salon en pierres apparentes, une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, une grande salle d'eau/bain et un WC séparé. Vous trouverez également une buanderie donnant accès au garage attenant. À l'étage, une spacieuse chambre de 25m2 et un grenier de 60m2 aménageable. A l'extérieur, une terrasse sur un terrain de 477m2. Cette maison Nérondes à vendre vous est présentée par CORREIA Manuel - NoRSAC: 848 769 741. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Référence : 2527 Cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce conviviale avec son bar, possibilité de mettre une cheminée, une cuisine, un wc, une seconde pièce actuellement aménagée en épicerie ainsi qu'une réserve. À l'étage, la maison propose un salon / salle à manger traversant, lumineux, quatre chambres, une cuisine à rénover, une salle de bain et un wc séparé. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un second garage, un cellier et un grand grenier offrant une surface équivalente à celle des deux garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un abri voiture ainsi que d'un espace de stationnement. La maison est équipée de double vitrage bois, climatisation réversible à l'étage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, projet commercial ou un projet d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2527

À rénover à Dun-sur-Auron, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est située sur la route de Moulins. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec accès à une petite terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade. Cette maison entièrement à rénover est raccordée au tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. CARTIER AXEL, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : longère indépendante à La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher et en région Centre, dominant un étang et entourée de vastes près sur une surface de 37 348 m². Cette maison à acheter à La Guerche-sur-l'Aubois offre une partie habitable nécessitant quelques travaux, comprenant un séjour de 27 m² avec cheminée et mezzanine de 22 m², ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse couverte, idéale pour l'été. Un couloir dessert une salle de bains, un WC, une chambre de 15 m² et un garage de 30 m². À l'étage, la mezzanine mène à deux chambres en enfilade de 19 et 20 m², et l'installation électrique est déjà prévue pour un système de chauffage. Les bâtiments comprennent également une grange, une écurie, deux chambres et une cuisine, avec un total d'environ 90 m², le tout surmonté d'un grenier de 64 m², bien que cette partie nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état, comme l'illustrent les photos disponibles. La propriété est située dans un environnement calme à proximité des services essentiels de La Guerche-sur-l'Aubois (supermarché, pharmacie, boulangerie-pâtisserie). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À vendre : Manoir du XVIIIe siècle situé à quinze kilomètres à l'est de Bourges, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Cette propriété emblématique, témoignant de l'élégance des demeures rurales de son époque, s'étend sur 402 m² habitables et bénéficie de rénovations soignées. Implanté sur un parc paysager de 2,2 hectares, le manoir offre un cadre de vie paisible. Il dispose d'un salon de réception de 65 m², de deux salles à manger raffinées et de neuf chambres spacieuses alliant confort et charme d'époque. La propriété comprend également une dépendance, idéale pour le rangement et les loisirs, ainsi que des éléments architecturaux tels qu'un pigeonnier et une piscine. Ce manoir est une opportunité d'achat unique pour ceux en quête d'une résidence alliant patrimoine et confort.

Découvrez cette maison à vendre à Nérondes, située dans le département du Cher en région Centre. Au cœur du village, proche de tous commerces et des écoles, cette charmante maison vous propose une entrée, un bureau de 16 m², une cuisine de 11,5 m² avec garde-manger et accès à un abri. Profitez d'une cour intérieure et d'une terrasse, d'une salle à manger de 15 m², ainsi qu'un salon spacieux de 27 m² et un WC séparé à l'étage. Vous trouverez également 5 chambres (16, 13,5, 16, 12 et 17,5 m²), une salle d'eau de 8 m² et un grenier isolé de 70 m², pouvant être aménagé. À l'extérieur, cette maison comprend un garage de 21 m² avec étage, un second garage de 25 m² avec étage et une dépendance de 11 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Nérondes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Delcroix, Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dun-sur-Auron, dans le Cher (18) en région Centre, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, deux belles chambres dont une avec dressing et des toilettes sont à votre disposition. Une partie du grenier a été aménagée en chambre, tandis qu'il reste un espace à personnaliser selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison en forme, mais le raccordement au tout-à-l'égout est déjà pris en charge par les propriétaires. Le sous-sol comprend trois pièces, dont une dotée d'un point d'eau (évier et évacuation pour machine à laver), ainsi qu'un garage double. Le chauffage est central au fioul et un puits est présent sur le terrain de 1570 m2, entièrement clôturé et arboré. Cette maison à acheter à Dun-sur-Auron mérite une visite rapide.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) . Poussez les portes de cette charmante maison surson terrain privatif de 1315 m². Situéeau coeur du centre ville de LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS, nichée dans son parc arboré clos de murs, vous serez séduit par sa situationexceptionnelle. Cette maison à rénover de plain-piedest composée d'une entrée / véranda de 5 m², d'un salon de 14 m², d'une chambre lumineuse de 12.5 m², d'une cuisine 8.8 m², d'une SDE +WC . A l'extérieur un escalier donnant accès à une cave de 8.2 m² et diverses dépendances, un double garage de 26 m², un garage fermé de 18 m², ainsi qu'un atelier de 17.5 m²qui vous permettront de garer vos véhicules et ranger vos outils de jardin.Cette maison vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos bienshttps://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Référence 2507 : Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 69 m² idéalement située à La Guerche sur l'Aubois, à deux pas de toutes les commodités . Une belle entrée vous mènera sur une grande pièce de vie de plus de 25m², une chambre et un bureau. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un intérieur soigné. Un garage, un atelier et un cellier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant jardin clos, idéal pour vos moments de détente. Alors n'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond Sancoins au 02.48.82.12.10 pour plus d'informations. Référence agence : 2507

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

Découvrez cette maison à vendre à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de 7 pièces, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 170 m² habitables. Élevée sur cave, elle se compose d'un couloir d'entrée distribuant le rez-de-chaussée où se trouvent une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, vous apprécierez le parquet en chêne du palier et des 4 chambres, dont une spacieuse de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout, cette maison dispose également de menuiseries en double vitrage PVC. La cave comprend une cuisine d'été aménagée, un atelier et 3 pièces entièrement rénovées et carrelées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1720 m², arboré, avec un puits et un espace dédié au jardin. De plus, un garage double est à votre disposition pour le stationnement. Cette maison à acheter à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Les performances énergétiques de cette maison sont de classe C, avec un chiffre de 105 kWh/m²/an pour la consommation énergétique et 22 kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller immobilier Endie Médical : MAZERAT Emmanuelle - EI - 06 69 10 29 57 - Agent commercial indépendant.

Venez découvrir cette magnifique maison en bois contemporaine et bioclimatique, dans un cadre nature et à l'abri des regards. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : - un double séjour de plus de 60m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée plein-sud et donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et parc arboré. - un espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre en plus, un espace bureau ou salle de jeux. En plus : panneaux solaires récents, orientés plein-sud pour une autonomie totale. Chauffage : poêle à bois + électricité. Magnifique terrain de plus de 2'500 m² entièrement clos, arboré et entouré de nature, avec arbres fruitiers. Grande terrasse de plus de 50m² en lames de bois. Carport pour véhicule ou autres. Grenier, cave, cellier. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.941931

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Maison de Village à Dun-sur-Auron à rénoverSituée dans le département du Cher, en région Centre, cette maison de village présente un fort potentiel et représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Avec une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 239 m², cette maison Dun-sur-Auron à vendre nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi de réorganiser l'espace selon vos goûts et besoins.Le terrain extérieur offre la possibilité de créer un espace de détente privé, un jardin ou une terrasse pour profiter de moments conviviaux en plein air.Cette maison à acheter à Dun-sur-Auron vous permettra de personnaliser votre espace de vie et de le transformer en un véritable cocon familial. Idéalement localisée à proximité des commerces, des écoles et des services, elle constitue un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation adapté.Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre vision et de profiter d'un cadre de vie unique. Les travaux nécessaires constituent une occasion idéale pour exprimer votre créativité et vos envies décoratives.Bien non soumis au DPE. Les photos ne sont pas contractuelles. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Mahrach, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 827674557.

Dans le département du Cher, région Centre, découvrez cette maison à acheter à Dun-sur-Auron. Ancien atelier de peinture, elle se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec une pièce au fond, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Au premier étage, un palier mène à une future cuisine séparée, deux chambres avec velux et une spacieuse pièce à vivre. La salle de bain et les toilettes sont à créer. Le sous-sol comprend une grande pièce avec un accès direct au jardin d'environ 550 m². Ce bien offre des possibilités intéressantes : un grand loft ou un espace pour entrepreneur avec stockage et habitation au-dessus. Le tout à l'égout est présent, mais le chauffage reste à installer. Ne manquez pas cette occasion de visiter, car l'emplacement est idéal et les options d'aménagement sont nombreuses. Cette annonce est présentée par Agnès Renaudat-Lafarge.

À vendre à Baugy, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce bel ensemble immobilier d'environ 401 m². Composé d'une partie habitation de 196 m² comprenant 6 pièces et 4 chambres, ainsi qu'un atelier attenant. Ce bien rare sur le marché comprend en rez-de-chaussée une entrée, des WC, une buanderie, un vaste salon-séjour de 105 m² avec cuisine ouverte aménagée et espace salle à manger, un cellier et un dégagement menant aux 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et des WC. Un grand atelier attenant avec coin bureau est également disponible. À l'étage, un grenier aménageable vous offre encore plus de potentiel. Le jardin clos, agrémenté de terrasses et d'un bassin, constitue un véritable atout. Chauffé par des poêles à bois et électrique, ce bien est équipé de double vitrage. Idéal pour un artiste, une exposition, une profession libérale ou un artisan, c'est une maison à acheter à Baugy qui répondra à vos attentes. Budget : 271 400 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 770 euros. Votre conseiller immobilier indépendant est là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Baugy.

À découvrir au cœur du Berry à NERONDES 18350, proche de la BA 702 d'Avord 18520, une maison de type Traditionnelle bâtie en 2008, de 227 m² habitables, composée de 8 pièces fonctionnelles. Étendue sur un terrain généreux de 2829 m², cette maison vous offre non seulement de l'espace, mais également toute la quiétude dont vous rêvez grâce à son emplacement idéal : près des commerces, des écoles primaires et maternelles et du centre-ville, tout en préservant calme et intimité. Créativement pensée, la maison est dotée de deux logements indépendants adaptés PMR et accessibles aux fauteuils roulants. Une véritable aubaine pour les familles nombreuses ou pour garder un proche à proximité tout en lui laissant son indépendance. Chauffée individuellement via une climatisation réversible et convecteur électrique, notre demeure promet confort et chaleur à chaque instant. La cuisine séparée, la buanderie et la véranda apportent bien-être et fonctionnalité tout au long de l'année. Parmi ses nombreuses pièces, un salon/ séjour, une cuisine, trois chambres douillettes au rez-de-chaussée, une buanderie pratique, des combles aménagés à l'étage, et une salle d'eau pour chaque étage sont prêts à accueillir tous vos moments de vie. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage et son atelier, un abri de jardin, une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Un espace arboré et un verger productif vous promettent des moments sereins à l'ombre d'un arbre fruitier. Entre charme, fonctionnalité et localisation, cette propriété n'attend que vous ! Alors qu'attendez-vous? Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Prix 237000 €. Honoraires d'agence 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2772 € - montant maxi : 3750 €. Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI). RSAC : 834967556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Située à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison de caractère d'environ 170 m², en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour ceux qui envisagent un achat maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, cette propriété, labellisée 'station verte', se trouve à 25 minutes de Nevers et à 45 minutes de Bourges. Vous serez charmé par ses prestations de qualité et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès à une véranda de 20 m², ainsi qu'une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, la maison propose une zone palière menant à trois chambres de 30 m², 13 m² et 11 m², un dressing, une salle de douche, et un WC séparé. De plus, vous y trouverez un bureau avec rangements intégrés, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, et un grenier avec un escalier escamotable. Le sous-sol comprend un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur, un terrain de 1605 m² entièrement clos et sécurisé, agrémenté d'une piscine, permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires incluent un portail électrique, des huisseries en double vitrage, un garage indépendant, une chaudière gaz de ville DE DIETRICH récente (installée en 06/2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers et un kiosque de jardin. Pour ceux intéressés par une vente maison LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, n'hésitez pas à me contacter au 06.72.04.62.27, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984 583 468. Les diagnostics ont été réalisés le 23/07/2025.

À Dun-sur-Auron, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Dun-sur-Auron. Cette propriété comprend un hôtel, un bar et un restaurant avec une salle de bar, deux salles de restauration et une cuisine à rénover entièrement. Vous trouverez également un WC accessible aux personnes à mobilité réduite et un accès à la cave. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une dotée d'un lavabo et deux autres avec douche. Au deuxième étage, trois chambres avec point d'eau sont à votre disposition, ainsi que deux douches et un WC sur le palier. Le logement de fonction est composé de trois pièces, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une petite terrasse. Située dans cette commune dynamique, cette vente maison Dun-sur-Auron est une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez RENAUDAT-LAFARGE Agnès, NoRSAC: 423 115 435, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Bourges. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

308 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison à Dun-sur-Auron - Idéal pour une Rénovation Créative Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison située à Dun-sur-Auron peut être le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 146m² et un jardin de 1321m², cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos idées de rénovation. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, et un bel espace de vie. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et harmonieux. La maison présente un état général nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon familial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez créer un jardin fleuri ou un potager selon vos envies. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, ainsi que d'une alimentation en bois et en fuel. Les équipements de confort tels que le câble TV et le câble téléphone sont présents. Cette maison à Dun-sur-Auron offre une véritable opportunité aux amateurs de rénovation et de créativité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.