Achat Maison à Pabu (22) avec jardin : 145 annonces

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Coup de cœur du secteur

349 507 €

2 056 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Pabu (22)

Maison de Caractère avec Dépendances et 1,5 ha de Terrain à Pabu (22), Côtes-d'Armor, Bretagne. 170 m2 habitables, fort potentiel, à 5 minutes de Guingamp. Vous recherchez une maison à acheter à Pabu offrant espace, tranquillité et un cadre de vie bucolique tout en restant proche de la ville ? Cette propriété, à quelques minutes du centre de Guingamp, des lycées et des commodités, saura vous charmer par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Située sur un terrain d'un hectare et demi, cette maison de 170 m2 habitables vous propose un bel espace de vie à réinventer selon vos envies. Déjà habitable, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Les atouts de cette propriété : une maison spacieuse avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, etc.), des dépendances à fort potentiel pour atelier, stockage, aménagements possibles, un terrain de 15195 m2, rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature, et un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas de la ville. Proche de Guingamp, des écoles, lycées, gare TGV et voies d'accès, cette vente maison Pabu représente un bien rare, alliant espace, potentiel et situation idéale. Que vous souhaitiez une résidence principale avec du cachet ou un projet à développer, cette maison vous offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination.

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Pabu (22)

Découvrez cette maison à vendre à Plouha, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception de six pièces, d'une superficie de 172 m², se situe dans un écrin de verdure à seulement 1000 mètres des commodités (écoles, commerces, bus, médecins) de cette commune littorale dynamique. Cachée au fond d'une petite impasse sur un terrain constructible de 2400 m², cette maison Plouha vous offre de beaux volumes exposés plein Sud, baignés de lumière grâce à de larges fenêtres. Construite en 2017 avec des matériaux haut de gamme choisis par des artisans, elle dispose d'un rez-de-chaussée facilement accessible, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Les caractéristiques remarquables incluent des enduits hydrofuges, une isolation performante (RT2012) classée DPE catégorie A, et des huisseries en alu/ chêne naturel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine intégrée de 11 m², une buanderie, un garage de 32 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 53 m² et une suite parentale de 47 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 14,5 m², une salle de bains de 7 m² et un débarras. Économique et éco-responsable, cette maison est prête à accueillir des panneaux solaires pour encore plus d'autonomie. Le prix est indiqué hors frais notariés et de publicité foncière. Je suis à votre disposition pour toute information technique complémentaire. Ce bien peut être libéré rapidement.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme d'antan & confort moderne Un manoir de charme au coeur de la campagne bretonne. Situé à Bourbriac, au coeur d'une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d'authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d'époque. Des espaces de vie chaleureux et authentiques L'entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, idéal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine. De l'autre côté, un deuxième salon /séjour avec sa belle cheminée peut permettre d'accueillir vos convives lors des repas familiaux et /ou amicaux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin Plus loin un wc séparé, une salle de bain, la cuisine et son espace chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée. Un espace nuit confortable et bien agencé A l'étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l'espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau et WC. Un potentiel supplémentaire sous les combles Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin. Des extérieurs soignés et propices à la détente Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d'entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté. L'allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée. Le jardin paysager se pare d'une fontaine, de décorations bien choisies, d'un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang. Une grande dépendance offrant plus de 70 m2, pourra utilement devenir atelier, salle de sport ou de loisirs créatifs. Sur l'arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions. Un bien rare alliant charme, calme et confort Un lieu unique où le caractère authentique s'exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Calme, espace et charme définissent ce manoir. Une situation géographique idéale La ville de Guingamp gare TGV est à moins de 10 Km, les plages à 38 mn, les commerces et services à 4 mn. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 778 500 EUR Honoraires inclus 750 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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Prix au m² le plus bas

160 000 €

778 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205,77 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Pabu (22)

Située dans le coeur de Guingamp, Manson Properties vous propose à la vente, cette maison mitoyenne de deux côtés. Cette dernière vous offre une surface habitable de 205 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses cinq chambres et ses huit pièces, elle est idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, d'une terrasse et d'un jardin clos situé sur l'arrière de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Prévoir une enveloppe travaux pour réaliser des rafraîchissements et une mise aux normes de l'électricité. Côté commodités, tout est à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à moins de 5 minutes de marche. Le Jardin Public Commandant Billot, l'hôpital sont également à deux pas. Taxes foncières : 1730€. Chauffage gaz de ville / électrique / poêle à bois. Raccordement tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située à PLEGUIEN dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette splendide propriété est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle combine confort, espace et potentiel d'activité. S'étendant sur environ 500 m², la maison se distingue par la qualité de ses finitions. Avec 10 chambres et 10 salles d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 100 m², elle présente de multiples configurations possibles. Plusieurs cuisines permettent de l'organiser aisément pour une activité de chambres d'hôtes ou d'autres projets d'accueil. Parmi ses atouts, on trouve un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré avec un chauffage au sol sur deux niveaux, alimenté par des pompes à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, un parc paysager de 6 258 m² offre un cadre verdoyant, incluant une piscine chauffée pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que trois garages et un carport, parfaits pour un camping-car ou un bateau. Cette propriété à acheter à PLEGUIEN, proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, une activité d'accueil touristique, ou encore comme résidence principale de prestige. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rare, alliant douceur de vivre bretonne et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.944907

PLOUMAGOAR - GUINGAMP - A Découvrir maison de famille, totalement rénovée avec au RDC entrée avec placard, wc, Cuisine Neuve Aménagée et Equipée, Salle à Manger / Séjour avec Poële à pellets, Chambre Parentale (SDE + wc) et grand dressing. Véranda isolée très lumineuse ouvrant sur la terrasse en teck. A L'ETAGE : 3 chambres, une Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, rangements. A L'EXTERIEUR : Grande terrasse avec barbecue, Garage Accolé, portail. Toiture refaite, isolation extérieure, Volets solaires... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - A visiter avec La Perle Immobilière au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 8 PIÈCES / 195M2 HABITABLES / DÉPENDANCES / TERRAIN DE 1475M2 / PLAGE À 3KM. Située à moins de 2km du centre de Plouha et à 3km de la plage du Palus, venez découvrir cette charmante propriété accompagnée de ses dépendances. Cette dernière est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante : Niveau 0 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Couloir / WC / Cuisine équipée / Arrière cuisine / Cellier. Niveau 1 : Palier / 3 Chambres dont une avec dressing / Salle de bains. Niveau 2 (à rénover entièrement) : Palier / 3 Chambres / Pièce complémentaire / Salle d'eau avec WC. Extérieur : Terrain de 1475m2 (cour et jardin) / Terrasse / Dépendance en pierre avec chaudière fioul (32m2) / Dépendance (165m2). Informations complémentaires : Chauffage fioul / Assainissement tout à l'égout (à mettre en conformité) / Taxe foncière 1400EUR / Travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 310 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR Honoraires TTC : 3.33 % soit 10 000 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du DPE : 05/12/2024. Consommation énergétique : 259 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 EUR et 6540 EUR par an. Consommation énergie finale : 238 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Audit énergétique disponible sur demande. Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED (3 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE) / LANVOLLON / 6 CHAMBRES AU TOTAL / 157M2 / GARAGE / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / TERRAIN ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE DE 2900M2 / LA PLAGE À 15 MINUTES. Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre sous ardoises rustiques, d'une surface de 157m2 et ses 6 chambres spacieuses. Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité. Cette habitation est composée : REZ-DE-CHAUSSÉE (97m2) : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / WC / Salle d'eau / 3 Chambres / Buanderie, chaufferie / Accès garage. ÉTAGE (60m2) : Palier / Salle d'eau avec WC (sanibroyeur) / 3 Chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau / Grenier. EXTERIEUR : Terrain clos et entièrement constructible de 2900m2 (divisible) / Cour et Jardin. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage fioul / Taxe foncière 1709EUR. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 295 735EUR Prix du bien hors honoraires : 283 000 EUR Honoraires TTC : 4.50 % soit 12 735 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026. Consommation énergétique : 300 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m2/an. Consommation énergétique finale : 296 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 EUR et 6420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Audit énergétique disponible sur demande. Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Lanvollon, à seulement 12 km des plages de St Quay Portrieux, se trouve cette jolie propriété de prestige composée d'une confortable maison de belle facture de 500m2 avec 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau. La villa offre un spacieux séjour de plus de 100m2, plusieurs cuisines, un ascenseur et un appartement indépendant. Il y a un chauffage par le sol sur les 2 niveaux avec des pompes à chaleur. La bonne isolation et la présence d’un insert dans le salon font que les dépenses énergétiques sont dérisoires. La maison idéale pour une activité de chambres d’hôte, projet d’acquisition à plusieurs familles et ou générations, ou tout autre activité nécessitant un accueil dans une ambiance confortable et reposante. Elle bénéficie d’aménagements spéciales pour des personnes à mobilité réduite. Le parc de 6258m2, qui est en partie constructible, est très fleuri et doté d’une piscine chauffée, 3 garages et un carport pour camping-car ou pour y ranger votre bateau. Appelez Peter Bos au 06-71506389 pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-654 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

À PLOUMAGOAR, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la gare de Guingamp et des accès routiers rapides. Construite dans les années 40, elle saura vous séduire par ses volumes et son exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec parquet. En complément, cette maison PLOUMAGOAR dispose d'une cave et d'un terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat maison PLOUMAGOAR, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BERNABLE, Tél. : 0645854080, E-mail : vincent.bernable@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 837 606 649.

iad France - Mathieu Gautier vous propose : Découvrez cette longère de 1870 à vendre à Plésidy, située sur un vaste terrain entièrement constructible de 3911 m² dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Véritable havre de paix pour les amateurs de la campagne, cette maison vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, à seulement 15 minutes de Guingamp et 35 minutes de Saint-Brieuc.Actuellement composée de quatre pièces incluant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC, cette longère possède un potentiel de réaménagement indéniable. Les volumes généreux de l'espace permettent d'imaginer un intérieur lumineux et chaleureux, alliant charme de l'ancien et aménagements contemporains.Le grand terrain qui entoure la maison est un atout rare. Avec plus de 3900 m², vous aurez la possibilité de créer un espace extérieur à votre image, comme un jardin, un verger, ou même d’envisager une extension ou une construction complémentaire, la parcelle étant située en zone urbaine.La propriété dispose également de deux dépendances, d'un atelier et d'un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, un aménagement professionnel ou encore un gîte, selon vos projets.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette maison à acheter à Plésidy. Une fois restaurée, elle séduira par son authenticité.Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison à Plésidy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre mitoyenne située à Ploumagoar, sur un terrain de 361 m2, à proximité des commodités et de la RN12. Pièce de vie lumineuse ouverte vers l'extérieur avec poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. Cuisine aménagée avec poutres apparentes, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Deux chambres et un espace au dernier niveau à aménager selon vos envies. Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/C497F43D-CD0B-FDF4-12FB-5D8092C5F371?lead_capture=false Pour plus d'informations ou une visite contactez: Réjane CHAPALAIN SIRET 94524241000013 TEL: 0752040482 MAIL : rejane.actionimmobiliere@gmail.com

EXCLUSIVITÉ NESTENN PLOUHA : Située dans un hameau tranquille à LANLOUP, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Cette maison de pêcheur en pierre, à rénover, propose 50 m² de superficie habitable, le tout sur un terrain verdoyant et constructible de 1500 m², facilement divisible. Elle est également reliée au tout à l'égout. Si vous envisagez un achat maison LANLOUP, n'hésitez pas à contacter rapidement votre conseiller NESTENN pour plus d'informations ! DPE EN COURS (6,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Plourhan, à seulement cinq minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette maison de 216 m² vous invite à une vie douce entre mer et campagne. Dans un quartier calme et arboré, elle se situe à quelques pas des commerces et à quelques minutes en voiture du port, du golf et des sentiers côtiers. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, est prolongée par une arrière-cuisine discrète. Une première chambre, orientée jardin, un bureau indépendant et une suite parentale avec salle de bains et dressing se trouvent également au rez-de-chaussée. Le garage attenant est accessible depuis l’intérieur de la maison, pour plus de praticité. À l’étage, le palier offre une vraie pièce en plus : coin détente, salle de jeux ou espace télétravail. Quatre chambres et une salle de bains avec WC séparés complètent ce niveau pensé pour une vie familiale fluide. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 500 m² réserve de belles surprises : une piscine, des terrasses à vivre, des coins d’ombre pour lire, des pelouses pour jouer, et plusieurs annexes utiles (garage double, carport, atelier, cabanon). Le tout dans un cadre sans vis-à-vis, propice au repos et aux bons moments partagés. Appelez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne

Cette charmante contemporaine située à Lantic offre 138 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez de chaussée, une salle d'eau et une salle de bains. Le coeur de la maison est un espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine est dotée de meubles en bois clair, d'électroménager et d'une fenêtre donnant sur le jardin. La salle à manger est lumineuse et spacieuse, avec des touches de couleur et une abondante lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse. Cette maison allie équipements modernes et détails de charme, créant un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Un grand double garage, ainsi qu'un carport complètent le tout. A visiter sans tarder ! Eric COCAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815342092 - Saint-Brieuc.

Vous recherchez une maison à acheter à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cette maison à vendre représente une véritable opportunité. Située sur un terrain clos de 637 m2, elle est soigneusement arborée et ornée de magnifiques arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Avec environ 95 m2 habitables, cette maison dispose de beaux volumes et d'un potentiel intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de laisser libre cours à vos envies et à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable reflet de votre personnalité. Proche de Guingamp et de Saint-Agathon, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des établissements scolaires et des lignes de bus. De plus, l'accès rapide à la RN12 simplifie les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. En résumé : - Maison d'environ 95 m2 - Terrain clos de 637 m2, arboré et fruitier - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et de la gare - Accès rapide à la RN12 - Beaux volumes, rafraîchissement à prévoir C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! DPE en cours de réalisation. Contact : Réjane CHAPALAIN rejane.actionimmobiliere@gmail.com 0752040482

Maison en pierre à rénover entièrement, située en plein bourg de POMMERIT-JAUDY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien offre un fort potentiel avec un jardin clos d'environ 450 m² et un garage indépendant. Un devis de travaux est disponible pour vous aider dans votre budget d' achat maison POMMERIT-JAUDY. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 93 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Florence DROUMAGUET au 06 86 08 11 66 ou par e-mail à florence.droumaguet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681.

iad France - Lorane Fernandes vous propose: Située à Plouha, cette maison mitoyenne combine le charme intemporel de la pierre avec un intérieur moderne et lumineux. D’une surface de 90 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, trois chambres pensées pour accueillir un dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne et épurée avec douche à l’italienne et baignoire, un style sobre et élégant qui saura plaire à tous les goûts. À l’extérieur, un terrain d’environ 1 700 m² avec un espace verdoyant et une cour ensoleillée, idéal pour profiter du plein air. Une dépendance en pierre de 29 m², laissant libre cours à votre imagination, un garage indépendant de 12 m² et un puits complètent ce bien. Cette maison représente un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain, dans un cadre tranquille en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités et des magnifiques plages de Plouha et de ses environs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorane Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 102724374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / CAMPAGNE / SUPERBE RÉNOVATION / 184M2 / TERRAIN DE 4700M2 / DÉPENDANCE / 10MIN DE GUINGAMP. Dans un environnement calme, sur la commune de Gurunhuel, à 10 minutes de Guingamp (30 minutes de Saint-Brieuc et de Morlaix), venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové et aux espaces repensés par deux architectes. Le bien dans son ensemble est composé : REZ-DE-CHAUSSÉE (Extension) : Entrée 1 / Rangement / Cellier / Cuisine / Salon-séjour avec poêle à bois. REZ-DE-CHAUSSÉE (Maison principale) : Salle de bains + douche / WC / Pièce à aménager / Entrée 2 / Salle de bains / WC / Buanderie, chaufferie. ÉTAGE (Extension) : 2 Chambres. ÉTAGE (Maison principale) : Relié par une passerelle : Salle d'eau / WC / 2 chambres / Combles à aménager. EXTÉRIEUR : Terrain de 4700m2 : Jardin et cour / Dépendance (44m2) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC (air-eau) / Assainissement individuel en conformité / Travaux récents / Des travaux de finition intérieurs sont à prévoir / L'extérieur est à aménager entièrement. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 399 630EUR Prix du bien hors honoraires : 385 000EUR Honoraires TTC : 3.80 % soit 14 630EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du DPE : 13/01/2026. Consommation énergétique : 82 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 EUR et 1590 EUR par an. Consommation énergie finale : 56 kWh/m2/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo, LANVOLLON (22290) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placée, cette petite maison vous permettra non seulement de découvrir à moins de 30 minutes la côte et ses magnifiques plages allant de PAIMPOL à PORT BLANC , mais aussi de visiter le château de LA ROCHE JAGU , ses jardins ainsi que de profiter des très belles ballades en forêt et ce à moins de 5 minutes ! Vous pourrez vous rendre à pied au centre de PONTRIEUX, charmante commune disposant d'un port, d'une gare, de commerces, de restaurants et d'écoles.... Vous cherchez un pied à terre, un investissement locatif ou votre résidence principale cette maison d'habitation en pierres, mitoyenne, comprend au rez-de-chaussée : entrée dans séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée. Etage : chambre mansardée. Dépendance avec jardinet non attenant. Huisseries aluminium double vitrage, chauffage électrique. Ballon plat électrique récent; Assainissement collectif conforme. Facilité de stationnement à proximité. Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

4 personnes déjà intéressées

274 900 €

1 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Pabu (22)

Nichée en campagne, cette charmante propriété bénéficie d'une exposition plein sud et s'organise atour d'une cour centrale formant un ensemble cohérent avec la maison principale et ses dépendances en pierres. Cette spacieuse maison ancienne, bien que restée inoccupée pendant un certain temps, témoigne d'une construction soignée avec des matériaux nobles. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un toilettes indépendant, une chambre avec cheminée avec salle d'eau/ WC privatif, une cuisine aménagée et équipée, une réserve, un spacieux séjour-salon avec cheminée sous plafond cathédrale. A l'étage : une mezzanine surplombant le séjour, un toilettes avec lave-mains, une salle d'eau et deux grandes chambres. Dépendances en pierres avec électricité et atelier aménagé sur l'étage ( toitures en très bon état- env 80m² au sol ). Jardin (2496m²) arboré sans vis à vis. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

À Trégomeur, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison néo-bretonne, à vendre, offre 108 m² d'espace de vie répartis sur 7 pièces, incluant 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mène à 3 chambres équipées de placards ainsi qu'à un grand WC avec point d'eau. La maison, à acheter à Trégomeur, est dotée d'un chauffage au fuel et d'un assainissement conforme. Elle est édifiée sur un terrain de 1453 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour ceux recherchant plus d'espace extérieur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Audrey CORBEL, au 0689639967 ou par e-mail à audrey.corbel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450.

Coup de cœur du secteur

105 100 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Pabu (22)

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR GUINGAMP avec cette maison des années 60 profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette maison de style néo-breton de 115 m2 environ située dans un secteur proche du centre-ville et des commodités. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 360 m2 est baignée de lumière grâce à sa façade au Sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, 2 pièces à droite à usage de chambre et atelier, 2 pièces à gauche puis une pièce d'eau avec un water-closet séparé. Un garage complète ce niveau. A l'étage, une belle pièce de vie sur parquet de 27 m2, une cuisine ancienne et indépendante vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, 2 chambres, une salle d'eau et un water-closet. La maison dispose d'un grenier spacieux qui permet de créer un espace supplémentaire. Un jardin à l'arrière avec abri. Logement à consommation énergétique excessive: Classe F. Travaux de rénovation à prévoir. IDEAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEURS ! Honoraires : 5100 EUR TTC de 100 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 100,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref : VMO-0024640 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Goudelin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison en pierre à rénover, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Bénéficiant d'un terrain d'environ 1 800 m2, cette maison à acheter à Goudelin comprend une cour, un jardin, ainsi qu'un hangar, des dépendances en pierre et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à la cuisine, un salon, un séjour et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bains, le tout desservi par un couloir. Un grenier aménageable d'environ 30 m2, avec un escalier séparé, permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique appréciable. Ce bien de caractère est idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire dans un cadre paisible et verdoyant. DPE D (215) GES C (17). Pour plus d'informations, veuillez appeler le 06.48.33.98.74. Honoraires : 5% TTC de 190 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix total est de 199 500 EUR honoraires inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Référence : Dossier n° BBE-0025583. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le n° 498830504. Cette annonce vous est présentée par BARRE BENOIT.

Cette maison en pierres, à vendre à Plouëc-du-Trieux dans le département des Côtes-d'Armor, est idéalement située entre Tréguier, Paimpol et Guingamp. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de la gare, des écoles, d'une crèche, d'une boulangerie et d'un bar/épicerie. À seulement 3 km, la charmante cité de caractère de Pontrieux enrichit l'environnement avec ses écoles, ses collèges, son port et ses commerces. Cette maison se dresse sur un beau jardin clos de murs en pierres, agrémenté d'un puits, d'une dépendance et d'un abri bois. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Actuellement, elle est composée de 4 chambres avec sanitaires complets à chaque niveau, d'une belle pièce de vie et d'une grande cuisine conviviale, sans oublier un grenier à aménager. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet de chambres d'hôtes/gîtes, une profession libérale ou tout simplement pour accueillir une famille avec de belles perspectives d'évolution. Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640 € et 6320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC, RCP EN COURS.

Découvrez cette maison à acheter à Pedernec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Profitez d'un environnement calme au pied du massif armoricain avec cette charmante maison en pierre de 61 m² comprenant deux chambres. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 40 m² et de combles, ainsi qu'un vaste jardin de plus de 3200 m² offrant un fort potentiel. Il est possible d'acquérir d'autres bâtis, mais un assainissement est à prévoir. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Clément Le Gaouyat, au 06 69 16 11 96 ou par e-mail à clement.legaouyat@megagence.com. Clément est un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 880 941 638.

iad France - Magalie Lamidon vous propose : maison Ploëzal à vendre, un bien d'exception situé dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison bretonne en pierre, lumineuse et proche des commodités, écoles et gare, sera parfaite pour un achat maison Ploëzal. À seulement 15 minutes de la mer et de Paimpol, elle se trouve à l'orée d'une petite cité de caractère pleine de charme, connue pour son port de plaisance et ses activités culturelles. Cette maison du XVIIIe siècle, avec ses murs en pierre de 80 cm d'épaisseur, vous garantit une fraîcheur agréable durant l'été. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec poêle à bois, un salon avec pierres apparentes, et une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un bureau, avec des détails d’époque tels que parquets et poignées anciennes. Le second étage peut être aménagé selon vos besoins, et un grand garage de 45 m² est également présent. Le jardin paysagé de 500 m² et le bois de 5000 m² environ vous offrent un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison à acheter Ploëzal, alliant confort de vie et proximité avec la mer. À noter : chauffage fioul, couverture en ardoises récente, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) PLAIN-PIED / LANVOLLON / 82M2 / 3 CHAMBRES / VÉRANDA / CARPORT / AUCUNS TRAVAUX / LES COMMERCES À PROXIMITÉ. Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain-pied d'une surface habitable de plus de 82m2. (96m2 au total avec la véranda) Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités à proximité. Cette habitation est composée : INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct au garage / Véranda (14m2) / 3 chambres / Salle d'eau / WC. EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 510m2 / Enrobé / Portail motorisé / Carport (15m2) / Abri de jardin / Garage accolé (20m2) avec étage (rangement) et accès combles isolés. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Plancher chauffant par aérothermie / Tout à l'égout / Menuiseries alu et pvc double vitrage. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 261 250EUR Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR Honoraires TTC : 4.50 % soit 11 250EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023. Consommation énergétique (B) : 85 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (A) : 3 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 EUR et 810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr