Achat Maison avec garage à Payzac (07230) : 157 annonces

À vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison pleine de charme est située à Payzac, dans un petit hameau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 61 m², cette maison en pierre offre une vue dégagée sur les collines ardéchoises et se trouve à moins de 15 minutes des commodités. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 61 m² habitables à rénover - Pièces : 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau et un WC - Sous-sol : Cave et atelier - Terrasse : Grande terrasse à l'entrée, idéale pour des moments conviviaux - Terrain : 3000 m², plat en partie constructible et arboré avec une petite dépendance en pierres - Vue : Dégagée sur le paysage environnant - Stationnement : Facile et aisé. Cette maison à acheter à Payzac nécessite des travaux pour être rendue habitable, ce qui en fait une belle opportunité pour un pied-à-terre de vacances ou une résidence principale. **Les atouts :** 1. Un environnement calme et serein. 2. Une vue dégagée sur un cadre verdoyant. 3. Le charme de la pierre. 4. Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. 5. Un vaste terrain garantissant tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Payzac et de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI DRÔME ARDÈCHE, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6805.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Payzac (07)

iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Belle propriété indépendante jouissant d'un grand terrain arboré d'environ 6500 m². Située à l’écart du village, dans un environnement préservé, ce bien profite d’un cadre naturel, en pleine campagne et à moins de 10 minutes des commodités. Ce bel ensemble se compose d'une maison d'habitation principale et d'une charmante dépendance ancienne en pierre. La bâtisse principale, construite en 2003 comprend un grand salon lumineux (d’environ 44 m²), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), ainsi qu’un wc séparé. Au niveau inférieur, vous attend un potentiel et des volumes intéressants. En effet, un palier dessert deux grandes pièces à finir d'aménager (chambres ou autres), auxquels s'ajoutent une chaufferie/buanderie équipée d'un wc ainsi qu'un grand garage (env 41 m²). Pour votre confort, la maison possède un chauffage au sol par géothermie. Adossée à l'habitation, vous attend une ancienne petite grange bâtie sur caves et réhabilitée en logement d’appoint. Cette dépendance d'environ 40 m² (actuellement non chauffée) dispose d’un salon, d’un coin cuisine, une petite salle d’eau avec WC et d’une chambre à l’étage. Elle constitue un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou créer un gîte. Un bien désormais rare sur le marché, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, maison de plain-pied d'environ 97 m² idéalement située à proximité des commerces, de l'école et des activités. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon séjour, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est implanté sur un terrain plat de 2 181 m², offrant un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Réf:194787 Référence agence : 194787

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 12km de Payzac (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Fiche N°Id-EXP177301 : Maison à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au cœur d'un village avec tous les commerces à 10 minutes de LES VANS, cette superbe bâtisse en pierre dispose d'un potentiel de 215 m² habitables. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un joli salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dominante sur les 880 m² de terrain clos et arboré. De plus, cette maison comprend des caves, des pièces aménageables en logement indépendant, une piscine au sel de 10 x 3,5 m, un garage, un forage et est raccordée au tout à l'égout, le tout avec de très belles prestations. REF/2425. Vente maison LES VANS proposée à 440 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison contemporaine clé en main ! Maison France Confort vous propose un projet clé en main à Salavas sur un terrain de 2 100m2. Laissez vous séduire par cette maison de 140 m2 au style moderne, pensée pour offrir luminosité et confort. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres spacieuses et d'un agencement optimisé. Ce projet est présenté à titre d'exemple et reste 100 % personnalisable. Nous vous accompagnons à chaque étape, du premier échange jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 440 000 € TTC (hors frais annexes). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découvert, contactez : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc 06 46 26 20 66

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L - 129 m² Style et conception Maison à l'architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent. La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants. Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l'ensemble. 🧱 Organisation intérieure 🔸 Aile Jour (au centre du L) - environ 50 m² Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud. Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Cuisine ouverte moderne avec îlot central. Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien. 🔸 Aile Nuit - Côté Est Suite parentale indépendante avec : une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse, un dressing fonctionnel, une salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, WC possible). 🔸 Aile Nuit - Côté Ouest Trois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune). Salle d'eau commune avec douche et double vasque. WC séparé à proximité. 🎨 Prestations et finitions Carrelage 60x60 cm dans la pièce de vie. Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti). Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique. Terrasse couverte orientée plein sud, dans l'angle du L, parfaite pour les repas en extérieur. 🌿 Points forts Plan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin. Suite parentale isolée des autres chambres. Circulation fluide et fonctionnelle. Cellier vers garage

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 906 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Payzac (07)

Idéalement implantée dans la vallée du Chassezac au confluent de l'Ardèche et de La Beaume. Superbe villa de plain-pied bâtie en 2022, comprenant une belle pièce à vivre de 54 m2 ouverte sur une jolie cuisine équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Elle allie charme et confort grâce à ses prestations. Chauffage par PAC, gainable et poêle à bois. Une agréable terrasse de 70 m2 domine le jardin de 1068m2 joliment arboré et clos avec sa piscine 7x3 m. Un garage carrelé et isolé vient compléter cette coquette villa neuve. Au calme à proximité d'un village bénéficiant des commodités et à seulement 10min de RUOMS et de ses commerces. www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de CHAUZON, à 10 minutes de RUOMS, située dans un quartier très calme, à proximité du village, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été. La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis. Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM International vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vans, située dans un village prisé du Sud Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 170 m2 et un charme authentique, ce bien dispose d'un potentiel remarquable. À moins de 10 kilomètres des Vans, cette propriété offre une vue panoramique à 180 degrés, que vous pourrez apprécier depuis la véranda. La maison se structure autour d'une agréable cour intérieure fermée de 25 m2 et présente une configuration actuelle de trois logements distincts, ce qui est idéal pour un projet locatif comme des gîtes, ou pour accueillir une grande famille. Elle comprend cinq chambres, un garage ainsi que de vastes caves voûtées. Côté technique, le chauffage central est en place et la majorité des ouvertures sont équipées de double vitrage. Ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour libérer tout son potentiel. De plus, un terrain non attenant de 870 m2 vient compléter l'ensemble. C'est un investissement coup de cœur qui allie caractère, espace et opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Maison moderne à vendre à Rosières, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison contemporaine aux volumes optimisés est conçue pour offrir un confort inégalé, une luminosité exceptionnelle et un agencement intelligent. Au cœur de la maison, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² combine cuisine, séjour et salle à manger, créant ainsi un espace convivial et lumineux. De chaque côté de cet espace central se trouvent : un coin nuit pour enfants, avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale incluant une salle d'eau privative, un dressing et des WC indépendants. La maison est dotée de prestations modernes de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur gainable garantissant un confort thermique optimal, et des menuiseries gris anthracite équipées de volets roulants motorisés pour une allure contemporaine. Avec MAISONS FRANCE CONFORT, leader de la construction de maisons individuelles, vous bénéficiez de nombreuses garanties : garantie de prix, garantie de délais, garantie de livraison, assurance dommage-ouvrage incluse, ainsi que des garanties biennale, décennale et de parfait achèvement. Tous nos modèles sont à 100 % personnalisables pour répondre à vos envies et besoins spécifiques. Pour toute information ou un devis personnalisé, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06 29 37 31 44.

Originale propriété à vendre à SALAVAS, dans le charmant département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes ! Cette bâtisse authentique du 17ème siècle a une histoire fascinante, ayant été autrefois une école et une magnanerie. Localisée au cœur d'un village typique, à proximité des sites touristiques et des lieux de loisirs, cette maison SALAVAS à vendre se distingue par ses quatre appartements possibles, grâce à ses 240m² répartis sur trois niveaux de 80m² chacun. Des plans et des visuels 3D ont été élaborés pour vous aider à imaginer votre projet de rénovation. La toiture a été entièrement refaite et isolée, et des démarches pour l'installation de panneaux photovoltaïques et la construction d'un garage ont été acceptées. Une cour d'environ 400m² avec la possibilité d'y créer un bassin vous attend également. Un bien rare à découvrir avec l'agence Botella Immobilier. Votre contact : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10540.

Maison de plain-pied à vendre à Joyeuse, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 90 m² au style traditionnel. Cette maison, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, se compose d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, d'une vasque et d'un WC suspendu indépendant. Un garage accolé peut être ajouté selon vos besoins. Cette maison à acheter à Joyeuse allie confort, praticité et charme de l'habitat de plain-pied.

À vendre, charmante maison de 74 m² située à Saint-Brès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, à proximité de toutes les commodités, dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte parfaite pour la détente, ainsi que d'un garage de 23 m². Le terrain généreux de 1355 m² offre une superbe exposition traversante, le tout dans un cadre campagnard enchanteur. De plus, la propriété est équipée d'un réservoir d'eau de 12 m³ alimenté par une source naturelle. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Brès ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : entre 900.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 753039429.

À vendre : maison à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé dans ce charmant village touristique, cette maison neuve d'environ 115m² comprend une grande pièce à vivre, trois chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain et un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 577m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable très économique, cette maison à acheter à Ruoms sera prochainement dotée de panneaux photovoltaïques. À seulement une minute de la zone commerciale et trois minutes du centre-ville où vous trouverez tous les commerces, médecins, écoles et collège, ainsi que la voie verte Via Ardèche de 84 km à proximité. Idéale pour une paisible retraite au soleil ou comme investissement locatif, ce bien est proposé au prix de 335 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur). DPE A (39) GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Ruoms et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Christophe MORY, agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 414670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison Neuve de Plain-Pied à Banne - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré. Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour le bien-être de toute la famille. Optimisée pour le quotidien, elle se compose de 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing. Profitez d'une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, dotée de larges ouvertures sur l'extérieur. Le garage intégré offre praticité et sécurité. Avec des prestations de qualité telles que des volets roulants motorisés et une climatisation réversible gainable, cette maison est conçue selon les normes actuelles de performance énergétique. Cette maison à acheter à Banne, en Ardèche, est agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, parfait pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. Pour des informations supplémentaires et un devis gratuit, contactez Caroline au 06 29 37 31 44. Maisons France Confort, leader de la vente de maisons en Ardèche.

À vendre : Maison de plain-pied de 96 m² située à Bordezac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison chaleureuse se trouve sur un terrain arboré d'environ 10 600 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant de 25 m² fournit un espace de stockage supplémentaire.Profitez également d'une belle terrasse extérieure d'environ 20 m² pour admirer la vue, ainsi qu'une piscine hors-sol. Pour votre confort, cette maison Bordezac à vendre est dotée d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de radiateurs basse consommation et d'un système thermodynamique, tous programmables à distance grâce à la fibre optique et à un système de domotique. De plus, huit panneaux photovoltaïques (2024/2025) avec un système de batterie de dernière génération garantissent une certaine autonomie à cette maison fonctionnelle.Si vous êtes amoureux de la nature et en quête de tranquillité et de liberté, n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

À découvrir en sud Ardèche, sur la commune de Beaulieu (07460), cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 111 m2 habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un bel espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la terrasse. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux toilettes complètent l'ensemble. Une buanderie permet un accès direct à un garage isolé, carrelé et équipé du chauffage au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2, clos et arboré, la propriété bénéficie également d'un grand carport d'environ 50 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Commerces, école, crèche et restaurant à proximité. Maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Merci de contacter vos conseillères en immobilier : Chloé LEFEBVRE +33609835381 ou Fanny LEBLOND +33687812440. www.georisques.fr

Prix au m² le plus bas

291 600 €

729 €/m²

Villa

• 400 m²
• 

À 19km de Payzac (07)

À BESSEGES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d' achat villa BESSEGES. Ce bien immobilier spécial investisseur comprend 6 appartements, dont 2 de type 2 et 4 de type 3, ainsi qu'une cour et un garage loué. Tous les appartements sont actuellement occupés, générant un revenu locatif brut annuel de 32 580 euros (2 715 euros mensuels), incluant 60 euros de provisions pour ordures ménagères. L'immeuble est en bon état, avec des locataires sérieux. Proposé à la vente à 291 600 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa BESSEGES à vendre représente un excellent investissement. DPE réalisé le 22/04/2023, Classe Énergie D : 206 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort. Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing, 1 chambre. A l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau. Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine/séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc. La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été. Un garage complète ce bien rare. Abri camping car Aspiration centralisée Volet roulant Voie verte proche Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A saisir à Ruoms, dans l'Ardèche (07), cette maison à acheter Ruoms est située dans une résidence sécurisée, idéale pour les retraités actifs. Ce beau T3, en excellent état, dispose d'une vaste pièce à vivre de 30 m², ouvrant sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Il comprend également deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et un WC, équipé pour une machine à laver, ainsi qu'un cellier. De plus, l'équipement solaire et le chauffage avec climatisation réversible répondent aux normes adaptées aux personnes handicapées. La résidence propose un Club house pour diverses activités accompagnées d'une animatrice : jeux, bibliothèque, télévision, réunions, et repas occasionnels. Une salle de sport est également accessible. Une chambre est réservée pour accueillir votre famille ou vos amis, en plus d'une place de parking et d'un garage. Ruoms est un village vivant avec une rue commerçante et de nombreux sites à découvrir, le tout en bordure de la rivière Ardèche. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, compte 65 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez Marie-José ALBANESE, agent commercial RSAC No 335 123 105 à AUBENAS.

🏡 Maison Neuve de Plain-Pied - 3 Chambres dont Suite Parentale - Garage Intégré Offrez-vous le confort d'une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le bien-être de toute la famille. ✅ Des espaces optimisés pour le quotidien : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant et dressing Grande pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec grandes ouvertures sur l'extérieur Garage intégré, pratique et sécurisé 🌟 Des prestations de qualité : Volets roulants motorisés Climatisation réversible gainable pour un confort en toute saison Maison conçue selon les normes actuelles de performance énergétique 💬 Une maison agréable à vivre, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour les familles ou les jeunes couples souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein. 📞 Renseignements et devis gratuit auprès de Caroline au 06 29 37 31 44 Maisons France Confort - Leader de la construction de maisons individuelles.

iad France - Julie Broustal vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1970, construite de manière traditionnelle, située à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'une piscine hors sol et d'un garage. Le logement principal, entièrement rénové, se trouve au 1er étage et offre un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les équipements récents incluent le double vitrage, des volets roulants, une isolation efficace, la fibre et un chauffage central au fioul. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Ce niveau offre un fort potentiel, pouvant être converti en appartement indépendant ou permettre l’agrandissement du logement principal. Cette maison à acheter à Bessèges est un bien polyvalent, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 93 m² - Esprit contemporain et confort moderne Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 93 m², au style résolument contemporain ! Son décroché de façade et ses menuiseries anthracite lui confèrent une allure élégante et actuelle qui s'intègre parfaitement à tous les environnements. À l'intérieur, profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée et un châssis fixe qui inondent la pièce de lumière naturelle. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir vos proches. Côté confort, cette maison est équipée par : Chauffage par pompe à chaleur réversible, pour une température idéale toute l'année, Volets roulants motorisés pour plus de praticité, Finitions soignées et prestations de qualité. Une maison pensée pour offrir design, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Découvrez cette maison contemporaine clé en main à Salavas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose un projet sur un terrain de 2100 m2, idéal pour un achat maison Salavas. Cette maison de 110 m2, au style moderne, a été conçue pour offrir à la fois luminosité et confort. Vous apprécierez son vaste séjour avec cuisine ouverte, ses chambres spacieuses et son agencement optimisé. Ce projet est entièrement personnalisable selon vos besoins. Notre équipe vous accompagne de l_first contact jusqu'à la remise des clés. Le budget estimé pour cette maison Salavas à vendre (terrain + maison) est de 320 000 € TTC (hors frais annexes). Il est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant toutes les protections légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, avec un prix ferme et définitif. Pour plus d’informations ou pour un rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort à l’agence de Vallon Pont d’Arc au 06 46 26 20 66.

Propriété de charme en activité de chambres d'hôtes À seulement cinq minutes des commerces, dans un cadre naturel préservé typique du Sud Ardèche, cette magnifique propriété en pierre offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des sites touristiques majeurs de la région. Actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes, la propriété de 245 m2 hab. s'étend sur plus de 3 ha. de terrain, agrémentée d'un petit ruisseau en contrebas, d'une belle piscine de 14×5 m et d'une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours. L'ensemble comprend cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie principale de l'habitation propose deux chambres, une cuisine semi-professionnelle fonctionnelle et une grande salle de réception conviviale, parfaite pour recevoir. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Ou simplement une belle et grande maison familiale permettant de recevoir les familles nombreuses ou chacun peut profiter en toute intimité d'un cadre de vie exceptionnel. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager. Une opportunité rare, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Ruoms, au coeur d'un agréable quartier résidentiel prisé, découvrez cette belle villa neuve (2025) de plain-pied proposant 112 m2. Dès l'entrée,découvrez un vaste séjour baigné de lumière, en prolongemant une cuisine moderne et fonctionnelle. Une suite parentale avec douche privative, ainsi que deux spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau indépendante et un wc séparé. Le garage attenant complète l'ensemble. Un beau terrain plat entièrement clos de 578m2. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard, la climatisation gainable assure une température idéale toute l'année. Cette villa combine modernité, praticité et qualité de vie. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main. Son emplacement idéal vous séduira : commerces, voie verte et rivière sont accessibles en quelques pas seulement. www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche, dans un écrin de verdure. Mas Cévenol du 19ème, 13 Pièces, 270m2 L'Habitation principale dispose d'un Salon avec cheminée traditionnelle, vaste Séjour débouchant sur une cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau, salle d'eau/wc, buanderie, débarras.... Une dépendance T3 : Salon, 2 Chambres (dont une indépendante) Le tout s'articulant autour de terrasses centrales, idéalement exposées, vous séduisant par la vue dégagée. Caves, Garages, Ecurie (14 Boxs) Le tout sur un terrain d'environ 7Ha, avec source et puit, idéal pour chevaux. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94