Achat Maison à Perrier (63) à rénover / avec travaux : 89 annonces

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez une propriété de caractère du XVIIIème siècle comprenant maison de maître, pigeonnier, vaste grange, caves avec pressoir et tonneaux, jardin avec puit et cours intérieures. La maison principale offre de beaux volumes et conserve ses éléments d'origine (sol et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées, poêle d'époque). Elle se compose notamment : - D'un rez-de-chaussée offrant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon, bureau avec patio privatif et salle d'eau/buanderie (10 m²) - D'un étage offrant 4 chambres spacieuses, salle d'eau et salle de jeux de 83 m² Les dépendances d'une surface totale de près de 500 m² se répartissent en plusieurs bâtiments historiques : - Une grange sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle ou extension de la maison principale. - Un pigeonnier vient compléter le caractère patrimonial de la propriété - Une salle de pressoir de 47 m² et deux grandes caves équipées d'époque rappellent le passé viticole du lieu. Le jardin arboré et les 2 cours de charme offrent diverses possibilités d'activités séparées pour la famille et la réception de différents publics. Ce bien rare à fort potentiel et chargé d'histoire, est idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique et patrimonial. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE avec peut-être des vacances à la clé ! Rendez-vous sur notre site : L'Adresse Clermont-Ferrand Bien proposé par Laura-Lise Plazenet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Delmas vous présente cette maison à vendre à Plauzat, idéale pour un premier achat. Ce bien de bourg d'environ 70 m² habitables, situé dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, comprend un cuvage, une cave et un grenier, répartis sur 4 niveaux d'environ 35 m² chacun. La maison se compose comme suit : au sous-sol, une cave ; au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie et une buanderie ; au 1er étage, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; au 2e étage, un séjour et une chambre ; et enfin, un grenier mansardé à l'étage supérieur, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'isolation, le système de chauffage, les menuiseries, l'électricité et la plomberie. Ce bien conviendrait parfaitement à des acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation complète, que ce soit pour en faire leur résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 379 et une classe CLIMAT G avec un indice de 100. Pour les détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Brigitte Gomez vous propose une maison à acheter à Issoire, située à Saint Babel, une magnifique propriété datant de 1653, pleine d'histoire, qui offre une atmosphère paisible dès que vous franchissez le portail. L'entrée de cette demeure vous mène à une fontaine et à un parc de cinq hectares, où vous trouverez un bassin à carpes, caché des regards. Sur l'aile gauche, vous découvrirez une maison de gardien et trois granges. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception de 113m2 donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée, accompagnée d'une grande cuisine et d'une chaufferie/buanderie. Un escalier en pierres de Volvic vous conduit au premier étage, où se trouve une chapelle, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Le second étage propose cinq chambres, un coin repos et deux salles d'eau. Chaque niveau est relié par un spacieux palier orné de fenêtres et d'œils-de-bœuf, permettant d'accéder aux deux ailes du bâtiment. Le toit principal ainsi que celui de la chapelle sont récents. Cette vente maison Issoire est une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 598723).

Découvrez cette maison à acheter à GIGNAT, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, cette ancienne grange atypique pourrait vous séduire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie charmant sur une parcelle généreuse de 1 818 m², idéale pour de futurs aménagements extérieurs. La maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à une salle d'eau avec WC et à une belle pièce de vie ouverte qui combine cuisine et salle à manger. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace. Un rez-de-jardin charmant, avec accès direct à l'extérieur, propose un espace supplémentaire à transformer selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre ou d'un atelier. Vous y trouverez également une grange en cave voûtée. Cette maison GIGNAT à vendre se démarque par sa personnalité unique et son potentiel à exploiter, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un cadre de vie authentique. Les visuels sont optimisés par intelligence artificielle pour une meilleure représentation des volumes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI : Mathilde BIGRE au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr. Numéro d'immatriculation RSAC de Clermont-Ferrand : 882 623 853.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Environnement calme et verdoyant pour cette maison de plain-pied construite en 1981, offrant 129 m² habitables sur un terrain plat de 1 217 m². L'espace de vie chaleureux comprend un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (12, 15 et 16 m²) avec une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² dispose de douche et baignoire, tout en offrant un confort optimal. Le sous-sol total de 128 m² présente de nombreuses possibilités : garage, cave, atelier, espace de stockage, ou loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Une belle opportunité à ne pas manquer, exclusivement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519)

iad France - Valérie Delmas vous présente une maison à vendre à St Diery, située à seulement 10 minutes de Besse et 35 minutes d'Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de village offre environ 134 m² habitables, avec un appentis pour véhicule, le tout sur un terrain d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un spacieux salon-séjour de 35 m² avec cheminée en pierre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, d'un WC et de plusieurs points d'eau. De plus, un atelier attenant et un ancien four à pain complètent cette offre. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter LE BREUIL-SUR-COUZE ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 80 m² situé dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-bourg du Breuil-sur-Couze, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Construit à la fin des années 60, cette maison LE BREUIL-SUR-COUZE à vendre reflète la solidité des constructions d'antan. L'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse, menant à une terrasse de 22 m² et à un double séjour avec accès extérieur. À l'écart des espaces de vie, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous désirez une troisième chambre ? Avec un peu de créativité, vous pourrez aménager une partie des combles ou le garage attenant. Ce bien dispose également d'un deuxième garage et d'un atelier sur un terrain clos et arboré de 1218 m², piscinable. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est au gaz de ville. Aux beaux jours, profitez d'une cuisine d'été aménagée dans une véranda de 12 m², à deux pas de la maison principale. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

Située à proximité de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété à vendre est une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec poutres apparentes, un insert et des tomettes. La cuisine, également dotée de poutres apparentes et de tomettes, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, une spacieuse mezzanine avec Velux vous attend, ainsi qu'une chambre avec cheminée. Un grenier aménageable complète cet espace. Des travaux de rénovation de l'électricité, de l'isolation, du chauffage et de la menuiserie seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Billom, idéale pour un projet de rénovation.

Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de bourg de 101 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda, située côté jardin, permet un accès direct à l'extérieur.Atout rare : le rez-de-chaussée dispose de deux garages ainsi que d'un espace atelier et stockage, parfait pour stationner, bricoler ou développer une activité.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec puits, un espace intime et agréable.Maison éligible à la rénovation globale avec les aides de l'État : une réelle opportunité pour améliorer la performance énergétique tout en bénéficiant d'accompagnements financiers.Un bien idéalement situé, avec du potentiel et de vrais atouts, à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

Dossier n° 1137Les Agences AROBASEIMMO vous invitent à découvrir cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien immobilier comprend deux maisons attenantes mais indépendantes, idéales pour un projet d'achat maison Auzat-la-Combelle destiné à la location. La première maison dispose d'une cour et de caves au rez-de-chaussée, avec une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres dont une équipée d'une salle d’eau et WC. Un second niveau propose une autre salle d’eau avec WC, et des combles aménageables. La seconde maison est composée de trois niveaux d'environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Les constructions sont en bon état général, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation énergétique. L'assainissement collectif est aux normes pour les deux logements.Réf 1151. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L’état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@arobaseimmo.fr. Vous pouvez également consulter tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette charmante propriété à vendre au Broc, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison, dotée d'une cour fermée et d'une terrasse agréable, s'élève sur quatre niveaux. Elle inclut une partie en pierre ainsi qu'une extension construite en 1973 de style traditionnel. Détails de la propriété : - Au rez-de-chaussée, le sous-sol de la partie récente comprend un garage, une buanderie de 63 m², un local fioul (20 m²), et deux caves voutées de 30 et 20 m². - L’accès à la partie habitable s’effectue par le sous-sol ou par un escalier extérieur. La surface habitable dispose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux belles chambres, d'une salle d’eau, d’un WC, d'un balcon et d'une terrasse. - À l'étage, un palier mène à une chambre et un bureau, avec un grenier aménageable au-dessus. Cette propriété à acheter au Broc est en bon état général, avec toiture et façade en bon état d’entretien. Des travaux de rénovation seront nécessaires afin de mettre aux normes actuelles le système électrique, le chauffage et l'isolation. L'assainissement est déjà relié au réseau communal. Réf 1371. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera fourni lors de la première visite. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

6 personnes déjà intéressées

89 900 €

1 383 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Perrier (63)

À Auzat-la-Combelle (63570), à seulement 15 minutes d'Issoire et 5 minutes de Brassac-les-Mines, cette maison pleine de charme vous offre un fort potentiel dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.Avec ses 65 m² habitables, elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Le sous-sol complet dispose d'un garage et d'une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels.Le tout est édifié sur un terrain clos de 489 m², idéal pour profiter de l'extérieur.Ce bien est éligible au dispositif MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Une opportunité unique pour créer votre maison sur mesure, dans un cadre calme et pratique à proximité des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrandsous le numéro 914 898 747

À Sauxillanges, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 10 minutes d'Issoire, dans un village de 1300 habitants bénéficiant de toutes les commodités, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée et un espace de vie agréable (cuisine/séjour). Au premier étage, vous trouverez une chambre récemment rénovée, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage abrite deux chambres communicantes, offrant une surface habitable d'environ 105 m², avec quelques travaux à prévoir. Référence 299808, proposée par l'agent commercial BSK Immobilier Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges sous le numéro 44506877800023. Prix : 69 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un score DPE de 335 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630,00 € et 2240,00 € par an. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison de village de 150 m² est à vendre. Située dans un environnement paisible et authentique, elle est parfaite pour les passionnés de nature, offrant un accès facile à des paysages magnifiques et à divers sentiers de randonnée. Cette maison de 6 pièces, qui comprend 3 chambres et 2 toilettes, présente un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon voûté, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau. Le premier étage abrite deux chambres, un dressing et une salle d'eau, tandis que le dernier étage propose un comble aménagé en chambre principale avec accès à une terrasse couverte. À noter que ce bien ne dispose pas de terrain ni de garage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Chanonat, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mélanie CHIODO, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

iad France - Corinne Rouyer vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 130 m² sur un terrain de 1 000 m², située à Saint-Georges-sur-Allier, dans le Puy-de-Dôme au sein de la région Auvergne. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Allier se déploie sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, un double salon lumineux parfait pour des rassemblements familiaux, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse offrant une vue dégagée. Au sous-sol, le bien comprend un garage, une cave, deux chambres supplémentaires, une pièce modulable et une salle d'eau. Cette propriété a le potentiel d'être divisée en deux logements indépendants, idéale pour du locatif ou pour accueillir des amis. Située dans un quartier calme, elle procure un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Allier qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 245 000 euros. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Honoraires TTC : 15 000 euros (6,52% du prix du bien hors honoraires). Pour plus d'informations énergétiques, la maison est classée ENERGIE F avec un indice de 343 et CLIMAT F avec un indice de 76. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne Rouyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de bourg à CHAMPEIX – 80 m² à rafraîchir ! Vous envisagez un achat maison CHAMPEIX ? Cette charmante maison, située au cœur de CHAMPEIX dans le département du Puy-de-Dôme, vous offre un potentiel immense. D'une surface d'environ 80 m², elle est proche des commerces et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Les atouts de cette maison incluent 3 chambres, un espace cuisine, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'une structure saine et un état général correct. Vous disposerez également d'un cuvage et d'une grande cave, avec un chauffage central gaz récent. À prévoir : des travaux de rafraîchissement afin de moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Cette maison CHAMPEIX à vendre est idéale pour les amateurs de rénovation ou comme investissement locatif à proximité des commodités. Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Dans le charmant village de Boudes, situé au cœur des vignes dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison de 81 m² habitables, idéale pour un achat maison Boudes. Elle comprend un garage, une cave, un grenier aménageable de 22 m² au sol (15 m² loi Carrez) avec un escalier présent, ainsi que des combles. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement avec un chauffage au poêle à bois doté d'un tubage récent et un convecteur électrique. Le gros œuvre, incluant la toiture, les murs et la charpente, est en bon état. Des travaux d’isolation, de mise à jour des huisseries et d’électricité sont à prévoir, avec des devis disponibles. La maison est connectée au tout-à-l’égout et se trouve dans un environnement très calme, avec peu de passage de véhicules et un stationnement facile à l'ombre. Située à seulement 6 km de Saint Germain Lembron, où se trouvent toutes les commodités et l'accès à l'A75, ainsi qu'à 15 km du centre d'Issoire, cette maison Boudes à vendre permet d'accéder aisément aux services. Le village est aussi parfait pour les amoureux des randonnées, des activités de plein air et des vins, grâce à plusieurs viticulteurs établis localement. Il possède également une école primaire avec cantine et un service de bus scolaire, le collège étant à Saint Germain Lembron. Idéale pour un premier achat, cette maison est habitable dans son état actuel, et des devis de rénovation sont disponibles avec des aides pouvant atteindre 70%. Par exemple, une rénovation énergétique* avec un passage DPE de G à C a un coût de 48 000 euros, avec des subventions d'État de 32 000 euros pour une personne ayant un revenu fiscal inférieur à 17 173 euros (simulation disponible selon les revenus et la composition du foyer). Les travaux incluent : VMC, poêle à granulés, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles perdues, isolation du plancher bas, huisseries et porte d'entrée, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Ce bien est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 20 km à l'est d'Issoire, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette très grande maison ancienne en deux parties, totalisant 640 m² aménagés et/ou aménageables (340 + 300). La maison nécessite des travaux importants, notamment au niveau du chauffage, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, de la plomberie et de la décoration. La première partie a été construite dans les années 1900 et la seconde date des années 1950. Elle possède un très gros potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de créer jusqu'à 9 appartements, allant du studio au T4. Deux terrasses, un petit jardin et un grand garage de 60 m² complètent ce bien. Elle a été occupée pendant près de 80 ans par les propriétaires qui vivaient à l'étage, et les bureaux ainsi que les ateliers de leur entreprise se trouvaient au rez-de-chaussée. Propriété familiale depuis sa construction. Située dans une petite commune intégrée à l'Agglomération Pays d'Issoire, ce secteur est très touristique et propose un plan d'eau avec pédalos, accrobranche, chemins de randonnée, camping, village de bungalows, tous les commerces nécessaires, médecins, ainsi que des animations autour de l'améthyste d'Auvergne et un beau château. Pour ceux cherchant une maison à acheter à Issoire, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Mandat exclusif réf : 435652AMR. Visites sur rendez-vous uniquement; une visite préalable est obligatoire. PRIX DE VENTE : 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE G (631 kWh/m²/an) et GES G (200 kg CO2/m²/an). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16 000 euros et 21 720 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison à vendre à Sauxillanges, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce corps de bâtiment, empreint d'histoire et de cachet architectural, a été édifié dans un ancien monastère bénédictin. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement. La maison se déploie sur trois niveaux spacieux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 déjà rénové, tandis que le premier étage propose un appartement à rénover, offrant un potentiel créatif. Au deuxième étage, des combles aménageables ajoutent encore des opportunités d'extension. Le sous-sol comprend des caves, un cuvage, une chaufferie et diverses dépendances. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une cour charmante, agrémentée de garages et d’une mezzanine, offrant un espace extérieur convivial. Ce bien représente une toile blanche, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet locatif, ou même un espace de coworking, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir une maison à acheter à Sauxillanges et de redonner vie à un lieu chargé d’histoire tout en le modernisant selon vos envies. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Son véritable atout, rare en centre-ville, est son grand garage permettant de stationner facilement tout en bénéficiant d'espaces annexes appréciables.La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un espace chaufferie, un point d'eau et un accès direct au grand garage. Vous trouverez également une belle cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Au deuxième étage, la maison dévoile une très belle pièce de vie lumineuse avec un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Enfin, le dernier étage propose des combles aménagés en une spacieuse chambre supplémentaire avec espace de rangement et placard, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace nuit indépendant.En excellent état général et baignée de lumière, cette maison de ville pleine de charme est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en plein centre d'Issoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

A vendre, une charmante maison en pierres située à Rentières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Rentières, datant des années 1860, propose une surface de 88 m² sur un terrain de 667 m², agrémenté de dépendances.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon-cuisine équipée de 24,20 m² avec cheminée, ainsi que deux cuvages voûtés de 30,90 m² et 17,00 m². Au premier étage, le couloir dessert trois chambres (15,40 m², 11,40 m² et 10,90 m²), une salle de bains de 3,90 m², un WC broyeur avec fenêtre et un bureau de 14,30 m². Un grenier aménageable de 67,40 m² se trouve au-dessus. Les huisseries en bois avec double vitrage sont récentes, et la maison présente une belle façade en pierres. La toiture a été refaite en 1980, mais il est à noter qu'il n'y a pas de réseau d'assainissement. Les dépendances incluent un garage de 28 m², une grange de 42 m² et une seconde grange d'environ 118 m² (anciennement une maison). Ce bien offre une vue dégagée dans un secteur très calme.Il est également possible d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires juste à côté. Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à l'adresse gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Dans un quartier calme de Jumeaux, Puy-de-Dôme, découvrez cette maison à vendre de 49 m². Son emplacement idéal offre le juste milieu entre sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Cette maison Jumeaux à vendre est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation. Composée de 3 pièces bien agencées, elle nécessite une remise au goût du jour. Vous y trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en deuxième chambre ou en bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance avec un accès indépendant, parfait pour envisager un logement supplémentaire ou un espace professionnel après rénovation. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter Jumeaux. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette offre. Cette annonce référence 304784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE OGEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98748975400018. Prix du bien : 25 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023. Score DPE : 570 kWhEP/m²/an. Score GES : 126 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 460,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Maison de charme de 167 m² avec un terrain de 1686 m² Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison de 167 m², nichée sur un terrain spacieux de 1686 m². Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Le terrain, vaste et bien entretenu, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans un jardin fleuri ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant. Les enfants pourront courir et jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez vous détendre dans un cadre idyllique. Cette maison est également idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, ce qui est pratique pour les déplacements quotidiens et la garde de vos enfants. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire et plusieurs restaurants, offrant ainsi une vie de quartier animée et pratique. En voiture, en seulement 5 minutes, vous pourrez vous rendre dans plusieurs parcs et jardins, ainsi que chez plusieurs médecins généralistes. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et rapide. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. ORCET - Contact FERTIN Jean-Luc au 06.66.99.29.75 .Possibilité de vendre deux lots de terrain sur l'arrière de la maison projet déjà élaboré portant sur un terrain constructible de 495 m², un deuxième de 418 m² et 605 m² restant avec la maison. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 € et 10130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Perrier (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.