Achat Maison à Pionsat (63) avec terrasse : 80 annonces

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 114 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 166 m²
• 6 chambres
• 

Pionsat (63)

Située dans un petit village des Combrailles, pavillon de 2007 comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. A l'étage, 4 chambres avec possibilité de création d'une salle de bains dans l'une d'elle, arrivée et évacuation d'eau sur place. Un garage et un jardin et parking extérieur. Les + Belle pièce de vie de 45 m² avec un accès terrasse Classe énergie C Secteur calme et prisé Commodités avec écoles, commerces à proximités Classe énergie C Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3748

EXCLUSIVITE ORPI !!! Charmante petite maison située dans un petit hameau, au calme absolu, et seulement à 5 mn de toutes commodités. Composée en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour avec son insert à granulés et donnant sur la terrasse. Au premier, une salle d'eau avec WC, deux chambres. Au dessus, une grande chambre et un WC. Une buanderie, un garage et cave en dessous, un WC attenant à la maison. Terrain sur l'arrière exposé plein SUD d'environ 600 m². Les + Maison en partie rénovée Au calme absolu avec exposition plein SUD A 5 mn des commodités, écoles, commerces, santé. Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4022

Maison individuelle de 90m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. A l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992

À vendre, maison Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située sur les hauteurs, cette charmante longère est habitable immédiatement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon, ainsi que de deux chambres à l'étage, dont une avec mezzanine. Une salle d'eau confortable complète l'ensemble. Cette propriété inclut une grange et une écurie attenantes, offrant un potentiel d'extension. Un garage se trouve à l'arrière. La grande terrasse à l'avant de la maison, ainsi qu'une courette et un jardin de 600m² juste en face, ajoutent au cadre agréable. Cette maison isolée dispose de double vitrage et de volets roulants solaires, ainsi qu'un système de chauffage avec poêle à granulés. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée de panneaux photovoltaïques pour la production d'une partie de l'électricité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Éloy-les-Mines!

Teilhet, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à acheter à Teilhet. Cette maison de 135m2, accompagnée d'une grange et de combles aménageables, est bâtie sur une spacieuse parcelle arborée de près de 3500m2, au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon de 29m2 et à une cuisine/salle à manger de 29m2. Une grande cave voûtée est accessible à ce niveau, tout comme la grange qui possède un accès à l'étage. Au premier étage, un couloir vous conduira à trois chambres de 15.5m2, 9.1m2 et 9.8m2, ainsi qu'à une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 80m2 de combles aménageables, déjà isolées. Parmi les autres annexes, cette maison Teilhet à vendre dispose d'une grange à aménager sur deux niveaux avec un atelier de 105m2, d'une véranda, d'une terrasse avec pergola et d'un four à pizza. La toiture de la maison a été refaite en 2015, celle de la grange en 2022, et l'assainissement a été récemment mis à jour avec une micro-station. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois. Un carport pour deux véhicules sera installé avant la vente, avec un aménagement des extérieurs en gravier, offrant un stationnement total pour cinq véhicules. Le terrain attenant est agrémenté d'une multitude d'arbres fruitiers, et un jardin de 420m2 complète ce bien. C'est une maison au potentiel indéniable, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 167 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

7 personnes déjà intéressées

35 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

À 6km de Pionsat (63)

À vendre à Espinasse dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette petite maison située au calme, au lieu-dit Longvert, vous attend. À quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling et de l'étang de Chancelade, cette maison à acheter à Espinasse est également proche des nombreux attraits naturels et touristiques des Combrailles, à environ une heure de Clermont-Ferrand et de Riom. D'une superficie totale de 40m2, elle comprend une cuisine/salle à manger d'environ 16m2, deux chambres de 9m2 et un espace salle d'eau de 6m2. Une terrasse de 15m2 et un petit jardin complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et un assainissement, ainsi que des rafraîchissements. Ce bien, non soumis au DPE, présente un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Prix : 35 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente maison Espinasse, contactez votre agent Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287. www.vosagents.fr

Maison à acheter à Espinasse, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Vos agents vous proposent un ancien bar/restaurant avec un logement de fonction de 63,5 m², à rénover, situé au cœur d’un village calme. À seulement 15 minutes de Saint-Gervais-d’Auvergne et une heure de Clermont-Ferrand et Riom, ce bien est proche des attractions touristiques des Combrailles. Idéalement situé dans le bourg d'Espinasse, près de l’église, de la mairie et des axes principaux. Cette bâtisse, qui accueillait autrefois un bar/restaurant, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace bar de 30 m², une salle de restaurant de 26 m², une cuisine de 10 m², un WC de 2 m², de nombreux rangements et un coin chaufferie de 8,5 m². À l’étage, un grand palier de 9,5 m² dessert un salon de 25 m², deux chambres, une salle de bains et 15 m² de débarras aménageables. Ce bien, à rénover intégralement, offre un potentiel significatif pour un projet de vente de maison à Espinasse. Espinasse est un village typique des Combrailles, idéalement situé près de nombreux lieux touristiques tels que le Temple Dhagpo Kundreul Ling, l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, et bien d'autres. Pour toute estimation gratuite de votre bien dans les 48 heures, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons peut-être le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos agents Jean et Olivier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

Charensat - Puy Chauvet // Vos Agents vous proposent... une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d'une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m2, l'ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d'environ 230m2, vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m2, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau (douche et WC) d'un total de 22m2 et une chambre familiale de 31m2 avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d'environ 25m2 chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m2 de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d'environ 80m2, un salon - salle à manger de 33m2 avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l'étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d'une superbe grange de plus de 170m2 sur deux niveaux et d'un bâtiment de 110m2 abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5x3 avec espace terrassé bois de 80m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Ne ratez pas l'occasion de réaliser vos plus beaux projets personnels et professionnels avec ce bien rare et chaleureux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 459 000 EUR HAI Votre agent Olivier au 06.40.22.30.93 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

Saint-Priest-des-Champs // Vos Agents vous proposent ... une magnifique propriété de 316m2 située au coeur des Combrailles sur une parcelle arborée de 4800m2 et vous offrant une très belle vue dégagée. Située à environ 50 minutes de Clermont-Ferrand et Riom, à quelques minutes du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et du Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, cette ancienne longère exposée plein-sud et rénovée en deux parties bien distinctes en 2019 vous offre des prestations haut de gamme et se compose de la manière suivante : Dans la partie Est, vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger très lumineux de 58m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 35m2 et un WC. À l'étage, deux chambres de 16,5m2 et 16,8m2 avec douche et WC et deux suites de 39m2 avec mezzanine, salon, douche et WC vous offrant une vue superbe sur la Chaîne-des-Puys et le Massif du Sancy. Dans la partie Ouest, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 26,5m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée de 25,5m2 avec poêle à granulés. Au premier étage, quatre chambres de 11,2m2, 11,5m2 (avec douche), 12m2 et 16m2, une salle de bain (baignoire et WC) et un WC séparé. Des combles, aménageables, de plus de 70m2 complètent cette aile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un four à pain, d'un poulailler, d'un garage-atelier et d'un puits. Idéal gite ou maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses prestations et sa localisation. Huisseries de qualité, toiture datant de 2022, plusieurs systèmes de chauffage (poêles, radiateurs électriques et clim réversibles), panneaux solaires couvrant la totalité des dépenses en électricité de la maison et assainissement aux normes (microstation). En bonus, une forêt de hêtres de plus de 5600m2 située à environ 2km est vendue avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 149 m², construite en 1990, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située dans un environnement calme, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'un jardin de 1358 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. La terrasse de 18 m² est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d'une cave de 23 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage de ville et d'un assainissement, garantissant un confort optimal. Les combles sont isolés, et la toiture en petites tuiles ajoute un charme authentique à la propriété. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison a un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes et un arrêt de bus à 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison traditionnelle avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2082.00 et 2818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante maison La Crouzille à vendre avec grand espace extérieur. Située dans un environnement paisible et verdoyant du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une superficie de 140 m² et un terrain spacieux de 1925 m², elle offre un cadre de vie agréable et d'innombrables possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing, donnant accès à une terrasse extérieure, ainsi que des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble. Cette maison en pierre dispose d'un chauffage individuel par radiateurs électriques pour un confort optimal à toute saison, avec une cheminée d'appoint dans le salon. À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud vous attend, parfait pour se ressourcer et profiter de la nature, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Un garage est également à votre disposition pour sécuriser votre véhicule. Idéalement localisée, cette maison à acheter La Crouzille se trouve à proximité des commodités indispensables telles que les commerces, la pharmacie, l'école, le médecin, la gare, ainsi qu'un plan d'eau pour des moments de détente en pleine nature. Des petits travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace et d’en faire votre cocon idéal. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Chartoire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! Saint -Eloy - Les -Mines, à 2 pas de la plage du plan d'eau, charmante maison en pierres avec jardinet. Elle se compose d'une cuisine avec accès au jardin, un séjour, salle d'eau , 2 chambres et un bureau. Les + Double vitrage Poêle à granulés Quartier apprécié Dépendance Référence agence : 4015

Découvrez cette charmante longère de 180 m² habitables, située sur un terrain de 1543 m², à LA CELLE, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette propriété unique mêle le cachet de l'ancien et des espaces spacieux, idéale pour une famille ou un projet artisanal. La maison à acheter à LA CELLE dispose d'un rez-de-chaussée avec une pièce de vie chaleureuse de 30 m², incluant une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un salon de 17 m² pouvant servir de chambre. Vous trouverez également une buanderie de 10 m² avec un authentique four à pain, une entrée, une salle d'eau et un atelier. Au premier étage, un palier-bureau mène à deux grandes chambres de 27 m² et 28 m², avec une salle d'eau. Le deuxième étage offre une spacieuse troisième chambre de 25 m². Une cave de 30 m² complète cette maison. Le vrai atout de cette vente maison LA CELLE réside dans ses dépendances multiples, comprenant une grange de 100 m², un atelier de 70 m², une écurie et un garage double non attenant de 40 m². Le terrain généreux est parfait pour des moments de détente. Ne manquez pas cette belle opportunité !

L'agence CEBEILLAC Immobilier, représentée par Samuel Chevalier, vous propose en vente une maison exceptionnelle à Villebret, dans le département de l'Allier en Auvergne. Située au pied du Golf de Sainte-Agathe, cette charmante propriété dispose de 277 m2 habitables sur un terrain spacieux de 3 175 m2, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cette maison à vendre allie des volumes généreux, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant ainsi un confort au quotidien. Son entretien rigoureux et sa toiture révisée chaque année font de cette longère un bien d'exception, parfait pour les passionnés de tranquillité et de nature. Un reportage vidéo est à votre disposition sur demande. Les principaux atouts comprennent des matériaux nobles, du double vitrage avec huisseries en PVC imitation bois, et un chauffage électrique design performant. La maison offre une vue dégagée sur le golf depuis une vaste terrasse orientée plein sud ainsi qu'un jardin soigné avec bassin. Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec cheminée à double foyer, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec balnéothérapie, chambre supplémentaire avec salle d’eau, accès direct à la grande terrasse.- Étage mansardé : Grand espace ouvert, deux chambres avec salle d'eau. En dépendances, vous trouverez une grange/garage attenant, une grande cave à vin, un atelier indépendant idéal pour une profession libérale, ainsi que des annexes de stockage. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Villebret, cette propriété représente une opportunité unique.

Vous rêvez d'un coin de nature avec un joli potentiel d'investissement ? Artisan, investisseur : cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Éloy-les-Mines, sur un axe passant avec une belle visibilité (idéal pour concilier tranquillité et accessibilité), cette maison divisée en deux logements indépendants vous séduira par sa polyvalence : Un premier logement de 128m² est actuellement loué (loyer de 590 €/mois – rentabilité immédiate ) Le second logement de 112m², est actuellement loué (loyer de 610€/mois - rentabilité immédiate ) Les deux logements sont en très bon état et classés D en performance énergétique Et ce n'est pas tout… Un terrain de plus d'un hectare entoure la maison, avec un verger et un grand hangar divisé en : Une partie atelier pour bricoler, créer ou stocker Une partie garage pour abriter vos véhicules ou du matériel Une belle opportunité à la fois résidentielle et patrimoniale, que vous soyez investisseur ou en quête de votre cocon familiale ou professionnel ! loyer Référence agence : 3840

Vente maison Auzances – Ensemble de gîtes clé en main avec un fort potentiel, situé dans un cadre naturel et paisible. Cet ensemble immobilier rénové se compose de deux bâtiments d'habitation totalisant 11 chambres, plusieurs gîtes, des espaces bien-être et des piscines, le tout sur un terrain de 8066m². Le premier bâtiment de 115 m² comprend un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi que trois suites sur deux niveaux. Le gîte indépendant, situé en rez-de-jardin, dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le deuxième bâtiment, de 286 m², abrite un grand salon, une cuisine, une buanderie, cinq chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi que deux gîtes. Ce bien, entièrement rénové et prêt à exploiter, offre des revenus stables grâce à une clientèle régulière. Idéal pour un projet familial ou une reconversion professionnelle, cette maison à acheter à Auzances se trouve dans un environnement calme, propice au tourisme vert, au cœur du département de la Creuse, en région Limousin. Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière TRANSAXIA.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 697 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres

À 14km de Pionsat (63)

EXCLUSIVITÉ - CAMPAGNESituée à ARPHEUILLES SAINT PRIEST, Allier (03), en Auvergne, cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m², est idéale pour un achat ferme à ARPHEUILLES SAINT PRIEST, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Offrant une vue dégagée et une belle exposition sud, l'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour, ainsi que de salles d'eau et de WC.Cette propriété dispose également d'un vaste terrain de 20 000 m² et d'une terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Pour le stationnement, un garage, une place sur un parking extérieur et un box sont disponibles, ainsi qu'une grange et un bâtiment agricole pour le stockage.Située dans un quartier calme, la maison est aisément accessible et proche des commerces et des établissements scolaires.Proposée à la vente ferme à ARPHEUILLES SAINT PRIEST au prix de 185 000 €, les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur cette ferme ARPHEUILLES SAINT PRIEST à vendre, contactez notre équipe. Votre conseiller Endie Immobilier, Laurent MARTIN - EI, est joignable au 06 75 21 26 99. Agent commercial indépendant inscrit à MONTLUCON sous le numéro RSAC 338 383 904. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052747). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

207 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 2 chambres

À 17km de Pionsat (63)

A vendre à AUZANCES, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette grande maison à rénover, idéale pour un projet d'achat maison AUZANCES. Située au cœur du bourg, à proximité des commerces, cette propriété dispose d'une cour et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une salle à manger spacieuse de 27 m² et une pièce de 8 m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 2 m², une chambre de 17 m² et deux pièces de 4 et 7 m². Le deuxième étage comprend un palier de 3 m², une chambre de 18 m² et une pièce de 11 m². Enfin, au troisième étage, une vaste pièce de 40 m² et une terrasse sur le toit de 30 m² vous attendent pour profiter des vues. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.24.37.17.33 ou au 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gouttières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. En rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon spacieux de 26 m² avec cheminée, une cuisine récente de 19 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie de 19 m², une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre de 25,50 m², d'une seconde chambre de 15,50 m² et d'une troisième pièce de 17 m² qui peut servir de chambre d'appoint, bureau, salle de jeu ou salon. Les toilettes sont également séparées et dotées d'un lavabo. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² comprenant de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une terrasse couverte de 16 m², une grange de 101 m² avec couverture neuve, un atelier fermé de 10 m², un abri de jardin d'environ 25 m² et un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (2019) et une cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en PVC. Pour toute information ou pour programmer une visite dans le cadre de votre projet d'achat maison Gouttières, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 97 49 65 (réf. 587451).

REF: 41149 En exclusivité ORPI Située à Évaux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et des thermes, cette maison de 5 pièces, en bon état général et habitable de suite, offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace total d environ 25m2 , convivial et chaleureux, équipé d'un insert et ouvrant sur l'extérieur, idéal pour les moments de partage en toute saison. Vous trouverez également, un wc, un salon cosy, à l'ambiance intimiste, parfait pour se détendre au calme. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante, ainsi que d'un second WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Un grenier complète l'ensemble et propose un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de nombreuses annexes : garage, caves offrant de belles capacités de stockage, puits, ainsi qu'un abri de jardin, pratique pour le matériel et les équipements extérieurs. La situation permet de profiter pleinement des thermes d'Évaux-les-Bains, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, garantissant une vie quotidienne simple et agréable et les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à proximité. https://youtu.be/icY5hZuebww?t=80 DPE: F/F Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 06 64 04 79 23 Corinne Bernard Agente Commerciale ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immbilier de GOUZON Référence agence : 41149

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Ensemble immobilier polyvalent – 2 maisons + grange + dépendances + terrain (2 100 m²) À 50 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez un ensemble offrant 240 m² habitables répartis entre deux maisons mitoyennes, complété par une grange, une dépendance et un terrain non attenant. Composition du bien: Maison 1 – 120 m² habitables (déjà habitable) Séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, WC, 4 chambres, débarras/ grenier. Maison 2 – 120 m² (à rénover entièrement) Même configuration, avec mur mitoyen ouvrable pour créer une grande habitation ou un projet locatif/gîte. Potentiel : extension, double logement, location courte/longue durée. Grange – 160 m² sur deux niveaux Volume idéal pour atelier, stockage, projet artisanal ou aménagement. Dépendance – 65 m² Atelier, garage, stockage ou transformation possible. Extérieurs: Terrasse, petite cour + terrain de 2 100 m² situé à environ 50 m (potager, verger, loisirs, chevaux). Cadre de vie & proximités: Campagne paisible, environnement naturel, vie locale active. À proximité : St-Maurice-près-Pionsat (5 min) – épicerie, école (regroupement pédagogique). Biollet (9 min) – boulangerie, école, vie associative. Auzances (15 min) – commerces, supermarché, collège, services. Pionsat (20 min) – commerces, collège, activités sportives et culturelles. Saint-Gervais-d’Auvergne (15 min) – services complets, maison de santé, supermarché. Grands pôles : Montluçon 35 min • Riom 40 min • Clermont-Ferrand 50 min. Nature & loisirs : Lac des Fades, randonnées, forêts, paysage verdoyant. Pourquoi ce bien est intéressant? Deux maisons = double stratégie : habitation + rénovation, locatif + résidence secondaire, gîte/maison d’hôtes. Volumes : grange + dépendances + terrain. Potentiel d’optimisation patrimoniale élevé. Travaux à prévoir sur une partie du bien, mais une base solide, modulable et pleine de possibilités. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Eloy les Mines, à 2 min du centre ville, maison avec vue dégagée sur + de 1400m² de terrain clos avec verger. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès sur la terrasse, un salon et 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau avec douche récente. A l'étage un palier et 3 chambres. Sous-sol composé d'une cave et un garage. Le terrain est clos, dispose d'un puits. Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, volets roulant électrique. Référence agence : 3959

iad France - Alyssa Martins vous propose : Maison familiale de 103 m² avec grand jardin, garage, dépendances et studio indépendant – Évaux-les-Bains. Découvrez cette séduisante maison à acheter à Évaux-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal tant pour une famille que pour un projet alliant habitation et investissement. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux, et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, pratique au quotidien. Au 1er étage, une grande chambre offre la possibilité d'aménager un dressing. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'un espace avec lavabo et WC sont présents. Extérieurement, ce bien se distingue par : - Deux caves - Deux dépendances - Un garage spacieux d’environ 30 m² - Un studio indépendant d’environ 20 m² représentant une opportunité pour un revenu locatif (type Airbnb), une activité professionnelle ou un espace d'accueil pour vos proches. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Ce bien complet, aux multiples possibilités, est parfait pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cindel Semonsut vous propose à la vente cette charmante maison rénovée, idéalement située à Saint-Éloy-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. D'une surface habitable de 52 m2, cette maison à acheter à Saint-Éloy-les-Mines dispose également d'un sous-sol d'environ 83 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 151 m2. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un couloir avec rangements menant à une salle d'eau spacieuse et des WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec un coin bureau. Le sous-sol comprend une buanderie et une grande pièce d'environ 33 m2, avec la possibilité de créer une seconde ouverture pour agrandir l'espace ou développer un logement supplémentaire. Ce bien se distingue par ses fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, sa toiture isolée en laine de verre et son système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Il est également raccordé au tout à l'égout et dispose de la fibre. Un bien plein de charme et de potentiel à ne pas manquer - contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

Dans un petit hameau en sortie de ville de Saint Eloy les Mines, maison mitoyenne de plus de 150 m2 habitables offrant de beaux volumes, espace de vie de presque 50 m2, 4 chambres, un bureau, deux salle d'eau (une à chaque niveau) un terrain au clame sur l'arrière avec un hangar de plus de 80 m2. Les + : - habitable de suite - volumes des pièces - grande dépendance - quartier calme Référence agence : 3870

Bien le moins consommateur d'énergie

193 000 €

1 658 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116,38 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Pionsat (63)

Ref 41411 Pavillon de Plain pied Construite en 2019, idéalement située dans un secteur calme a quelques kilomètres de Néris les bains .Elle vous offrira un cadre de vie confortable avec 3 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux,une salle 'eau et un garage intérieur. Le jardin attenant de 1300 m² constitue un atout précieux pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. La construction récente garantit des performances énergétiques actuelles et des finitions modernes. Agencement fonctionnel, luminosité et tranquillité au cœur de la commune font de ce bien une excellente opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant un bien clé en main. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41411

Sur les hauteurs de Saint-Eloy-Les-Mines, 5 min des commerces, charmante maison, idéale pour famille cherchant confort et la tranquillité. Construite en 1981 par un maçon, elle offre 4 chambres (dont une chambre de plain-pied et salle d'eau), un séjour lumineux de 34m² avec cheminée, balcon, terrasse, terrain de + 2600m² avec vue dominante, garage, remises. Menuiseries avec volets électriques et Pompe à chaleur récentes air/eau pour un confort optimal. Référence agence : 4031

Découvrez cette maison à vendre à Mazirat, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située près du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, cette maison de bonne construction attend de nouveaux propriétaires. Élève sur un sous-sol complet, elle dispose d'une entrée qui mène à la cuisine, au salon, à la salle à manger, ainsi qu'à une suite parentale, des toilettes et un accès aux étages. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres spacieuses, une pièce avec raccordement à l'eau, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est établi sur une parcelle de 1013 m2, offrant calme et verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.914287.

iad France - Cindel Semonsut vous propose à Youx, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, une maison à acheter qui répondra aux attentes des artisans, chefs d'entreprise ou indépendants. Cette propriété combine un lieu de vie, un atelier et des espaces de stockage sur un même site, idéal pour votre activité. La maison principale, d'une superficie de 123 m², vous offre au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, un salon convivial avec cheminée, un bureau, une espace de rangement avec arrivées d'eau et évacuations pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le double vitrage PVC, installé en 2020, assure un confort thermique optimal. Une terrasse couverte complète ce bien, parfaite pour des moments de détente en extérieur.Attenant à la maison, vous trouverez un appartement indépendant de 43 m², comprenant une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, loger un proche ou envisager un revenu locatif. L'appartement dispose de double vitrage bois et d'un accès au grenier récemment isolé.Côté annexes, cette maison à vendre inclut une cave, une chaufferie et deux garages : l'un d'environ 84 m² et l'autre d'environ 240 m², parfaits pour un entrepreneur souhaitant créer un atelier ou stocker du matériel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière, avec des panneaux solaires qui complètent le tout. Chaque logement a sa propre consommation de chauffage et d'électricité, ce qui est un atout pour des locations.Enfin, une grande cour en gravillon devant les garages permet de stationner plusieurs véhicules, pratique tant pour un usage privé que professionnel. Ce bien rare et polyvalent, avec de nombreuses possibilités, mérite d'être visité sans tarder.