Achat Maison de plain-pied à Plénée-Jugon (22) : 59 annonces

Découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre à Plénée-Jugon, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Alliant le charme du patrimoine breton à une rénovation contemporaine de qualité, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 3 800 m². L'entrée vous accueille avec des volumes généreux et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie lumineux, agrémenté de poutres en bois séculaires, de murs en pierre apparente et d'une cheminée en pierre sur mesure. La cuisine, spacieuse et bien agencée, dispose d'un îlot central convivial et d'une cheminée avec poêle à bois, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale de plain-pied garantit confort et intimité, accompagnée d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux équipées de grands dressings sur mesure, d'un bureau fonctionnel et de nombreux rangements. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu dispose de terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cour spacieuse mène à deux garages fermés et à une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Cette maison à acheter à Plénée-Jugon est une réelle opportunité pour ceux souhaitant allier le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant à proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 euros et 3 420 euros. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clémence BEAUCÉ au 06 33 56 54 99, RSAC Saint-Malo 987 764 685.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• Terrain 600 m²
• 

Plénée-Jugon (22)

iad France - Carole Poirier vous propose: Venez découvrir cette maison d'architecte située dans un bourg dynamique avec commerces, écoles, collèges, pôle médical, médiathèque et à proximité de l'axe Rennes/Saint-Brieuc avec la N12. La maison dispose d'une entrée, une grande cuisine, une arrière-cuisine, un salon/séjour avec cheminée. une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. La maison possède un garage et deux chalets dans le jardin. Les atouts de la maison: Vie de plain-pied Proximité des écoles et des commerces sans véhicule La fibre est arrivée! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Poirier vous présente cette maison à acheter à Plénée-Jugon, située dans un environnement paisible, offrant un cadre champêtre très séduisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire ou un bureau. L'extérieur est très agréable, idéal pour installer un salon de jardin et des jeux pour les enfants. Un hangar et un atelier sont également attenants au garage, tandis qu'un second hangar se trouve à l'arrière de la maison. La propriété est mitoyenne d'un côté. Les points forts de cette vente maison Plénée-Jugon incluent un secteur calme, la possibilité de vivre de plain-pied et un terrain clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette maison de 85m2 à vendre sur la commune de Vildé-Guingalan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 420 m2, exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement. Portail électrique. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un achat maison Vildé-Guingalan, à visiter sans tarder !

iad France - Line Clement vous propose: Vous recherchez une maison à Lamballe, offrant une vie de plain-pied et un accès immédiat au cOEur de ville ? Ce bien est fait pour vous. Dans un nouveau quartier résidentiel, cette maison neuve conforme à la norme RE 2020 vous séduira par ses prestations modernes, sa fonctionnalité et sa qualité de construction. Édifiée sur un terrain de 378 m², elle développe environ 102 m² habitables parfaitement agencés pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière et conçu pour être à la fois convivial et pratique au quotidien. Un dégagement mène directement au garage, intelligemment aménagé pour accueillir un espace cellier et buanderie, optimisant ainsi les rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, recherché et apprécié. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, ainsi qu’un conduit déjà en place pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, vous laissant la liberté d’aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès à pied à la gare de Lamballe, au centre E.Leclerc ainsi qu’à l’ensemble des commodités, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Moderne, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie dans les meilleures conditions. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Propriété polyvalente alliant confort, nature et potentiel professionnel. Découvrez cette maison unique avec vie de plain-pied qui saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une seconde pièce de vie offre un espace de détente supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, complétée par un bureau idéal pour le télétravail, ce bureau peut être repensé en chambre. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent l'espace. Le côté fonctionnel est assuré par une cave, une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage isolé (panneaux de 40 cm et laine de verre). L’extérieur est un véritable atout : le terrain entièrement clos, accessible par un portail, s'ouvre sur une cour goudronnée impeccable. Vous y trouverez une terrasse conviviale, une véranda de type kiosque, ainsi qu’un verger productif (pêchers, pommiers, figuiers, pruniers, cerisiers) et un potager avec cabanon et serre pour vos envies de jardinage. Pour les professionnels ou les collectionneurs, la propriété dispose d'un hangar exceptionnel de 150 m², fortement isolé (panneaux de 40 cm + 60 cm). Sur le plan technique, la maison est solide : isolation extérieure renforcée (plus de 40 cm de laine de verre), menuiseries double vitrage (Alu et PVC) avec volets électriques et manuels, toiture en panneaux isolés et charpente partiellement rénovée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2018 et bénéficie de la fibre. Prévoir une mise aux normes de l'électricité et un chauffage assuré par une chaudière fuel. La maison est aussi mitoyenne avec un batiment voisin. Une opportunité rare offrant de beaux volumes et un terrain généreux. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre conseillière disponible 7j/7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison de plain-pied avec deux suites – Penguily – 10 min de Lamballe Située sur la commune de Penguily, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Pour plus de fonctionnalité, la maison dispose également d’une arrière-cuisine. Un grand garage d’environ 47 m² complète l’ensemble, avec un espace atelier permettant du rangement ou le bricolage. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: LAMBALLE QUARTIER BEAULIEU : L'ÉLÉGANCE COSY À DEUX PAS DES COMMERCES Découvrez un bien rare sur le marché, une maison qui allie à la perfection charme, modernité et fonctionnalité. Idéalement située dans le très prisé Quartier Beaulieu à Lamballe (22400), cette propriété vous offre le privilège d'une vie quotidienne facilitée, avec tous les commerces accessibles à pied. UN COUP DE CŒUR IMMÉDIAT Édifiée en 2009 et sublimée par une extension en 2016, cette maison de 145 m² habitables vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration résolument moderne et cosy. LA VIE DE PLAIN-PIED RÉINVENTÉE Le rez-de-chaussée est le véritable cOEur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste espace d'entrée menant à un lumineux séjour/salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une accueillante salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse 'cocooning' sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Pour une vie pratique et évolutive, le rez-de-chaussée propose également une chambre une salle avec wc garantissant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine/buanderie complète astucieusement ce niveau. ESPACE ET CONFORT À L'ÉTAGE L'étage dessert un palier aménagé en mezzanine/bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque , wc. LES PRESTATIONS ET EXTÉRIEURS * Chauffage au sol électrique pour un confort optimal. * Conduit de cheminée existant, permettant l'installation rapide d'un poêle. * Garage pratique avec grenier de stockage au-dessus. * Terrain clos de 456 m². Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 372295 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 12705 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Landébia, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Ne manquez pas cette maison neuve à construire, conçue pour allier confort, esthétique et performance énergétique. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux de plain-pied, avec une cuisine entièrement personnalisable selon vos désirs. Vous y trouverez une chambre parentale avec emplacement pour un placard, une salle de douche, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un hall d'entrée équipé d'un placard. À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière naturelle et un espace bureau ou jeux s'offrent à vous. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison garantit une excellente isolation thermique, un chauffage efficace par poêle à granulés, et une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque détail est pensé pour assurer un confort durable et respectueux de l'environnement. Avec ses volumes bien étudiés et sa luminosité omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal, alliant modernité, fonctionnalité et bien-être quotidien. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la conception à la remise des clés, pour créer une maison unique, esthétique et adaptée à votre mode de vie. Si vous êtes intéressé par une vente maison Landébia, sachez que chaque projet est entièrement personnalisable pour s'adapter à vos attentes et besoins. Située en Bretagne, Landébia, à proximité de Lamballe-Armor, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour votre future habitation.

Coup de cœur du secteur

575 000 €

2 357 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 244 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Plénée-Jugon (22)

iad France - Candice Echevin vous propose : Un lieu, une histoire… et peut-être la vôtre. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Lamballe ? Découvrez ce bien unique au cœur d'un écrin de verdure d'environ 4 000 m², où cette maison en pierre révèle son caractère et son potentiel. Une partie du terrain est constructible, offrant une belle promesse pour de nouveaux projets. À l'entrée, la maison s'ouvre sur des volumes généreux : un séjour lumineux avec une cheminée emblématique, un salon accueillant et une cuisine conviviale. Vous pouvez également profiter d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un dressing et un bureau. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec 5 chambres, une salle d'eau, des WC et deux greniers parfaits pour le rangement ou à repenser selon vos besoins. Le sous-sol offre un espace brut et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets. À l'extérieur, le terrain généreux laisse place à un jardin, des possibilités de construction ou simplement l'espace dont vous rêvez. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et d'en révéler tout le charme. Ne manquez pas cette maison à vendre à Lamballe, un bien authentique à réinventer selon vos envies, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 62. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Candice Echevin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016.

Située dans un lotissement calme entre Dinan et Lamballe, à seulement 4 minutes de la 4 voies et à 5 minutes du bourg de Jugon Les Lacs, dans un environnement paisible, cette maison plain-pied T3 de 86 m² en cours de finition saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Maison à ossature bois, elle se compose d'un grand séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Profitez de l'extérieur avec deux terrasses bien orientées, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente. À proximité, un chemin piétonnier, idéal pour les promenades. À visiter sans tarder!! Points forts: - Maison de plain-pied - DPE prévisionnel B - Environnement calme et agréable - Accès rapide à Dinan, Lamballe et à toutes les commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657.00 € et 875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Vanessa CHANTEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 682 457 RCP MRCSACI202210FR00000000045775A00

Découvrez cette maison à acheter à JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie simplicité et confort au quotidien. Proche du bourg de JUGON-LES-LACS (22270), vous bénéficierez des commodités locales et d'un accès rapide aux grands axes routiers (RN12 et RN176), ainsi qu'à 15 minutes en voiture de la gare de LAMBALLE-ARMOR (22400). Construite en 2008 et soigneusement rénovée, cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE en B et GES en A). Sans travaux à prévoir, elle dispose du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur air/eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Une chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout accessible depuis une mezzanine spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un espace calme et intime, avec une terrasse et une pergola exposées plein sud, ainsi qu'un jardin paysagé et entièrement clos, équipé d'un portail électrique, d'un carport et d'un abri de jardin. À visiter en EXCLUSIVITÉ avec Christophe GIRARD Immobilier, présent dans les agences de PLELAN LE PETIT, EVRAN, TINTENIAC et MINIAC MORVAN. Les performances énergétiques sont au rendez-vous : DPE 2026 avec une note de B et GES de A. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (Honoraires TTC de 6.07 % à la charge de l'acquéreur).

Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée est une véritable invitation à la sérénité. Avec ses vastes espaces de vie comprenant un salon de 58 m² équipé d'un poêle, une grande cuisine ouverte et une suite parentale de plain-pied, elle est idéale pour des moments de partage. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une mezzanine viennent compléter cet ensemble harmonieux. Une grande buanderie avec WC est également à disposition.Chaque pas dans le jardin, agrémenté d'une fontaine, d'une rivière en contrebas et d'une serre, raconte une histoire. Un préau et un double garage motorisé de 58 m² sont pensés pour votre confort.Profitez du charme de la campagne, à seulement 2 minutes des commerces de Bréhand et à 5 minutes de Lamballe. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison à Landéhen ou une vente maison à Landéhen.Prix de vente : 389 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE C : 104 KWH/m²/an, GES C 20 KG CO²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 euros et 2 760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Frédéric MORVAN au 0788039242 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à PLELAN LE PETIT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter PLELAN LE PETIT est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison PLELAN LE PETIT. À seulement 20 minutes de la cité médiévale de Dinan et à 20 kilomètres de la côte d'Emeraude, cette grande maison en pierres propose une surface habitable d'environ 125 m² avec un potentiel de développement allant jusqu'à 225 m² sur un terrain de 1412 m² à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée rénové comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'un salon avec cheminée en granit et des WC. Au premier étage, à moderniser, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un espace à aménager pour une suite parentale. Un vaste grenier aménageable complète ce bien. En annexes, une dépendance de 32 m² au sol avec son grenier peut être réaménagée en habitation, parfait pour un accès de plain-pied. Ce bien comprend également un double garage, une cour et un petit jardin clos à l'avant, ainsi qu'un terrain à l'arrière. La commune est dynamique, avec un marché estival et la proximité de commerces et services à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette vente maison PLELAN LE PETIT, à découvrir rapidement ! Prix FAI : 351 080 euros, honoraires de 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Aude Condette vous propose à la vente cette belle maison de 4 chambres avec jardin, située à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cette charmante maison individuelle, à quelques pas du centre-bourg de la Cité de Caractère, à proximité de ses commerces. Ce bien constitue un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme et espace dans un cadre de vie exceptionnel. Construit dans les années 1970, cette maison d'environ 113 m² offre une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez une spacieuse entrée, une cuisine récemment aménagée, ainsi qu'un séjour et un salon d'une surface de près de 30 m², accompagnés d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied idéale pour les familles. À l'étage, accessible par la buanderie (possibilité de réaménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, etc.), un pallier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un dressing et un petit débarras viennent compléter la fonctionnalité de cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin clôturé et arboré de plus de 1 000 m², ainsi que d'une agréable terrasse pour vos journées ensoleillées. Un cabanon est également présent pour le rangement du matériel de jardinage. Le système de chauffage est composé d'un poêle à granulés récent et d'une cuve à gaz non enterrée, assurant un confort thermique optimal pendant l'hiver. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'une maison à Jugon-les-Lacs, idéale pour les familles et les personnes recherchant commerces de proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Maryline NIVET vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – PLUDUNO. Dans un quartier calme et agréable de Pluduno, découvrez cette maison à vendre, très bien entretenue, qui offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine avec arrière-cuisine pouvant être ouverte pour agrandir l'espace, d'une chambre avec grand placard, d'un WC avec lavabo et douche, ainsi qu'un garage. À l'étage, cette maison présente trois chambres lumineuses équipées de grands placards et d'un parquet flottant en excellent état, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle dispose d'une terrasse, d'une cour bitumée et d'une pelouse facile d'entretien. Le jardin est entièrement clôturé. Cette maison est idéale pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les commerces et écoles se trouvent à proximité et les plages sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture. Ce bien, situé dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, mérite d'être découvert sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 101 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

282 960 €

2 926 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,7 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Plénée-Jugon (22)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aaron, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, située dans un charmant village à seulement 5 km de Lamballe et de ses commodités. Cette maison contemporaine de plain-pied, nichée dans un nouveau lotissement résidentiel, vous séduira par son cadre verdoyant et son ambiance tranquille. À proximité des écoles et d'un terrain de sport, cette maison neuve offre un cadre de vie parfait pour les familles. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un espace verdoyant, prolonge cet espace, parfait pour la détente et les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un garage avec porte automatisée et une buanderie viennent compléter les atouts de cette maison, alliant confort, modernité et praticité. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Aaron, offrant une vie de plain-pied dans un environnement paisible, tout en étant proche de Lamballe et des commerces. Prix FAI : 282 960 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

iad France - Vanessa RICARD vous propose : Maison de caractère à Andel, dans les Côtes-d'Armor, région Bretagne. Avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème), cette maison vivable de plain-pied est située à seulement 10 minutes de la mer. Découvrez cette propriété séduisante, construite en 1951 et rénovée avec soin. Avec une surface totale de 146 m² sur un terrain de 2700 m², cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur trois niveaux, offrant de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau, une chambre, des WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois autres belles chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier isolé offre un fort potentiel d'agrandissement, parfait pour créer une chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à vendre à Andel inclut également un garage, un hangar de 200 m² et un atelier de 45 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec des possibilités variées, notamment la division de la maison en deux logements avec entrée indépendante, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Andel. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707.

iad France - Julien Baladi vous propose: EXCLUSIVITÉ – Vie de plain-pied – sous-sol complet – gare SNCF/LGV à moins de 10 minutes en voiture. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Rieul, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, sur un vaste terrain plat. À seulement dix minutes en voiture de Lamballe et de la LGV, cette maison néo-bretonne est idéale pour une vie confortable. D'une surface habitable généreuse, elle se caractérise par son agencement favorisant la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec insert tout bois, parfait pour passer des soirées chaleureuses. Profitez également d'une véranda lumineuse, idéale pour recevoir vos invités, ouverte sur l'extérieur. La cuisine séparée, aménagée avec des tons neutres et des équipements récents, offre un espace convivial pour prendre vos petits déjeuners en famille. À l'est, une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau peut facilement être transformée en chambre. Une salle d'eau avec toilettes complète cet aménagement de plain-pied. À l'étage sur dalle béton, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis dans les meilleures conditions. Un grenier vient également compléter cet étage. Le sous-sol offre un grand garage pour stationner votre véhicule et du rangement pour votre matériel. Ce niveau comprend également une buanderie séparée et une salle de jeux. Cette maison à acheter à Saint-Rieul représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez pas pour me contacter et visiter ce bien, chauffé au fioul et bénéficiant de nombreux équipements récents tels que l'électricité aux normes, une porte de garage, une porte d'entrée, un portail, un insert tout bois, des fenêtres en PVC, et un ballon d'eau chaude avec panneau solaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Baladi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc.

Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette magnifique maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située proche Lamballe, Jugon les lacs, Dinan Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 46 m², sublimé par une superbe cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une spacieuse cuisine de 32 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur la campagne environnante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, avec salle de bain et WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une véranda pleine de charme équipée d'une cheminée en pierre, un garage avec grenier, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1 500 m² exposé ouest, véritable havre de paix pour profiter pleinement des soirées d'été en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi que d'un système de chauffage mixte (électrique et poêle à granulés), sans oublier le plaisir incomparable d'un feu de bois dans la cheminée. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 605405 )

À seulement 2 km du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son hangar indépendant. Un bien idéal pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, ou simplement profiter d'espace et de dépendances. Fonctionnelle la maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce actuellement aménagée en salle à manger, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chaudière au fioul et un accès direct au garage isolé. La maison dispose d'un couloir distribuant un grand bureau central (télétravail, activité libérale, loisirs...), deux chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et une cave. Maison DPE C, isolation par l'extérieur avec bardage : confort thermique, maîtrise énergétique appréciables donnant un charme à la maison. Un extérieur agréable comprenant une terrasse avec chalet vitré de 18 m² (atelier, bureau indépendant, espace détente…), une grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements, une grande serre, des arbres fruitiers et un abri de jardin permettent un dépaysement total proche du centre de Merdrignac. Enfin un grand hangar de 150 m2 indépendant complète cette propriété rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 601840 )

Découvrez cette maison à vendre à PLELAN LE PETIT, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette opportunité rare vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces et services de la commune, tout en étant à seulement 15 minutes de DINAN (22100). Rénovée avec soin, cette maison offre un confort de vie de plain-pied. Vous serez accueilli dans une pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger équipés d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée vous garantit tout le confort moderne de la vie quotidienne. Un couloir mène à deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, accessible depuis la buanderie/chaufferie, qui offre aussi un accès pratique au garage pour faciliter le rangement et le stationnement. Un des grands atouts de cette maison à acheter à PLELAN LE PETIT est son étage aménageable sur dalle béton, permettant d'ajouter jusqu'à 60 m² de surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain partiellement clos, d'une terrasse et d'un espace gazonné avec des places de stationnement. À visiter en EXCLUSIVITÉ avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, situées à PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d'énergie (DPE 2026) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante longère indépendante, entièrement rénovée, située à LANGUEDIAS, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce petit village paisible se trouve à seulement 7 km de la RN 12, reliant Saint-Malo à Saint-Brieuc, et à 15 km de Dinan, une cité médiévale pleine de caractère. Ce cadre de vie rare et calme offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle avec des pierres apparentes, des poutres authentiques, des tomettes au sol et de belles cheminées en pierre, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose d'une grande pièce de vie accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une surface habitable de 174 m² et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée inclut une chambre ainsi qu'une salle de bains, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez plusieurs espaces nuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, faisant de cette maison LANGUEDIAS à vendre un bien spacieux et fonctionnel. Implantée sur un parc arboré de 2689 m², cette propriété invite à la détente dans un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis. Une terrasse exposée sud-ouest offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un chalet en bois d'environ 14 m², un bûcher et une dépendance en pierre complètent l'ensemble, apportant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Le chauffage est assuré par un système électrique, et l'ensemble du bien a été rénové, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette longère est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens authentiques en quête d'un lieu de vie paisible au cœur de la nature, offrant de beaux volumes et une réelle personnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 377 280 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied sur 80m2 habitable, elle comprend une belle pièce de vie avec coin cuisine à aménagée de 47m2, deux chambres, une salle d'eau, un grand garage avec buanderie de 28m2 avec porte électrique et une spacieuse terrasse en bois, le tout sur un terrain de 538m2.

iad France - Line Clement vous propose: Longère d’Exception au COEur d'un petit hameau – Maroué, Lamballe-Armor (22400) Au sein d’un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Lamballe, se dévoile cette superbe longère familiale, mêlant charme authentique et douceur de vivre. Implantée sur un terrain remarquable de 1 360 m², cette propriété conjugue élégance, espace et tranquillité. Une demeure au caractère affirmé. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. Les 109 m² habitables offrent un cadre raffiné, idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié aux portes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace cuisine – salon – séjour exposé plein Sud - Une chambre de plain-pied, gage de confort et de praticité - Une salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque - WC indépendant - Placard intégré À l’étage : - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant devenir une quatrième chambre - Une salle de bain avec double vasque - WC indépendants - Placards supplémentaires Confort & authenticité. Le chauffage, est assuré par un un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale en toute saison et une chaudière au fioul, la maison est également équipée d'une chaudière bois non utilisée. L'assainissement est conforme et refait à neuf. Le terrain, vaste et harmonieusement entouré par la nature, offre un cadre privilégié pour imaginer jardin paysager, espaces de détente ou projets d’aménagement. La propriété dispose également de : - Un garage fermé - Un double garage ouvert (préau) - Une dépendance en pierre avec petit carport, parfaite pour atelier, stockage ou projet annexe Un emplacement rare. Située dans un petit hameau calme, cette longère bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à deux pas de Lamballe. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aude Condette vous propose: Charmante Maison de Caractère à Plédéliac Située dans un cadre verdoyant à Plédéliac, vous recherchez de la pierre, de la poutre, des grandes cheminées , le charme de l'ancien avec de la modernité, le tout rénové ? Je vous présente la maison de vos rêves! Cette magnifique maison d'environ 123 m2, entièrement rénovée en 2017, bénéficie beaucoup d'atouts tels qu'une grande pièce à vivre, une vie de plain pied et quatre chambres sur une parcelle de plus de 1 400m². Elle offre un espace de vie chaleureux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette demeure avec son salon d'environ 46m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, d'un bureau, et d'une magnifique véranda lumineuse pleine de charme avec sa cheminée. A l'étage, un pallier desservant les trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les beaux jours seront l'occasion de profiter de la terrasse pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. Le jardin arboré offre un espace de verdure propice à la détente et parfait pour les amateurs de jardinage. Une cour permet de stationner votre véhicule, un garage et un grenier permettent d'y stocker vos affaires personnels. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent un chauffage individuel mixte (électricité et bois). Les cheminées et le poêle à pellets offrent une chaleur douce et agréable en hiver . La maison est munie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel récent, vous permettant une vie quotidienne sereine. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, et son très bon état qui ne nécessite aucun travaux, restent juste quelques finitions. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Plédéliac, idéale pour une vie paisible à proximité de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace et de tranquillité Cette maison lumineuse aux beaux volumes et au jardin verdoyant vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des moments en famille. NOUVEAU BIEN RARE SUR LE MARCHÉ A seulement 3 min de l'école de Saint-Vran, 8 min de Merdrignac et de ses commerces, 20 min de Saint-Méen-le-Grand, 50 min de Rennes et 45 min de Saint-Brieuc. Découvrez cette maison contemporaine atypique d'environ 183 m², construite en 1980, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 961 m² dans un environnement calme. Elle offre : Une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² exposée plein Sud Une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec accès terrasse 5 chambres dont une de plain-pied Une mezzanine Une salle de bains et une grande salle d'eau Sous-sol complet de 112 m² Travaux récents : peintures refaites en 2022 et rénovation des chambres et salles de bains en 2025. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse et d'une cour pavée, offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Chauffage poêle à bois + chaudière gaz (2017) avec plancher chauffant. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Prix : 299 900 euros HAI (3.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 289 500 euros net vendeur) Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. DPE C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros indexées à 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Suite à un ajustement , cette maison de 183 m2 habitables située à Broons bénéficie d'un positionnement très attractif .Elle offre un cadre de vie idéal avec un son salon -séjour baigné de lumière et une cheminée chaleureuse parfait pour vos soirée d'hiver . La cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille . La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez -de - chaussée , trois chambres à l'étage , deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien . Le chauffage par géothermie assure économies d'énergie et de bien-être toute l'année . La terrasse de 30m² devient votre refuge estival pour barbecues et moments précieux . Un Garage pratique et spacieux , abri jardin pour vos outils ! Sous-sol aménagé : cave à vins, grand espace libre, un vrai cinéma maison pour vos soirées films ou salle de détente! Jardin arboré pour jouer et se détendre. Lotissement paisible grand terrain de 1350 m2 , commodités à deux pas . La gare SNCF à 1,4km .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 150 €Honoraires charge acquéreur : 17 850 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 0786719419, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 441 567 401

Maison contemporaine classée A - 165 m2 - Vie de plain-pied - Terrain clos de 2176 m2. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Lamballe, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, offrant confort, espace et excellence performance énergétique ( classe A ). D'une surface habitable d'environ 165 m2, cette propriété propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour aménager bureau et espace dédiés. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2176 m2 entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les enfants et les animaux. Un grand garage avec espace bureau vient compléter ce bien, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr votre commercial immobilier Yann Le Dolédec 07 71 86 91 51 ou par mail: yann.ledoledec@man-immo.pro Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

Prix au m² le plus bas

226 000 €

1 353 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Plénée-Jugon (22)

Spacieuse maison familiale baignée de lumière – 9 pièces – vie de plain-pied – Collinée Idéalement située dans le bourg de Collinée, Delphine Sinteff - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette belle contemporaine de 9 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate à pied des commerces : pharmacie, bars, restaurants, supérette… Tout est accessible sans voiture ! ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une suite parentale avec salle de bains privative, pour un confort optimal • Une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine • Une buanderie/chaufferie fonctionnelle • Un salon séjour spacieux avec insert, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse à triple exposition – idéale pour profiter du soleil du matin au soir À l'étage, un grand dégagement dessert : • 5 chambres confortables • Un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs • Une salle d'eau avec WC ? Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme, tout en étant au coeur de la vie locale. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de praticité, avec tous les services à portée de main. ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez moi vite, ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 € et 2982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906

Sous compromis : Située dans un environnement calme, MANSON PROPERTIES vous propose sur la commune de Bourseul, cette maison individuelle construite en 2004 qui offre une surface habitable d'environ 96 m², édifiée sur un terrain de 1 587 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle de bains et d'un dégagement fonctionnel. À l'extérieur, le grand jardin arboré, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Un garage complète le bien. Proche de Plancoët, des commerces et des axes principaux, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour une résidence principale au calme. A visiter sans tarder Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.