Achat Maison à Plouër-sur-Rance (22) avec jardin : 6 annonces

L'agence GUY HOQUET DINAN vous présente cette maison d'exception à vendre à Plouër-sur-Rance, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété contemporaine allie élégance et confort sur les bords de Rance, à quelques minutes de Dinard, Saint-Malo et des plages. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison séduira les acheteurs à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Ses volumes généreux et ses lignes épurées créent une atmosphère raffinée, où la lumière pénètre grâce aux larges baies vitrées, offrant une vue apaisante sur un jardin paysager. La vaste pièce de vie, harmonieuse et lumineuse, permet un agencement fluide, idéal pour un quotidien agréable. Avec deux entrées indépendantes, cette maison possède également un potentiel pour exercer une profession à domicile. À l'étage, les chambres spacieuses dont deux avec balcon vous promettent une vue imprenable. À l'extérieur, une piscine chauffée et une grande terrasse assurent des moments de détente en toute intimité. Le sous-sol comprend un garage, une cave et un local technique. Ce bien rare constitue une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Plouër-sur-Rance, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une visite privée sur rendez-vous est à prévoir.

Coup de cœur du secteur

296 970 €

3 253 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,3 m²
• 3 chambres
• 

Plouër-sur-Rance (22)

Située sur la commune de Plouer sur Rance dans un hameau proche de la Rance et non loin de la voie rapide, venez découvir cette maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, un espace buanderie et des toilettes séparées. -A l'étage : un salon avec accès à une terrasse, desservant deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le tout sur un terrain de plus de 890 m² avec terrasse en bois, piscine, potager et poulailler. Prix FAI : 296 970 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

PLOUER-SUR-RANCE – Nichée dans un véritable écrin de verdure, charmante maison familiale en pierre offrant une vie de plain-pied : entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et véranda ouverte sur le jardin, salon, cuisine et arrière-cuisine, chambre, salle de bains (douche et baignoire), WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC. Cellier, buanderie et appentis attenants. Double garage et atelier.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la nature. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888.00 € et 3908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de La Rance, dans une rue tranquille de la commune de Plouër-sur-Rance (22490), cette maison en pierre de 110 m² (97 m² habitables) entièrement rénovée est à vendre. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec un espace cuisine. - Au 1er étage : un palier, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. - Au 2nd étage : un dégagement, une chambre avec un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau, salle d'eau avec wc. Le terrain de 195 m² offre une vue sur La Rance depuis plusieurs pièces. Ce bien situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne est une belle opportunité pour un achat maison Plouër-sur-Rance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 400 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 400 €, soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289.

Prix au m² le plus bas

279 900 €

2 187 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

Plouër-sur-Rance (22)

iad France - Cyrille Petitta vous propose à la vente cette charmante maison de caractère à Plouër-sur-Rance, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, située à seulement 0,8 km du centre-ville. Avec ses 128 m² habitables répartis sur deux étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour une famille ou ceux cherchant la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante pièce de vie avec une grande cheminée, une buanderie et une cuisine séparée (non équipée). L'agencement intérieur très fonctionnel permet de profiter d'un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Sur la partie supérieure, une autre grande chambre, qui peut être divisée en deux, possède déjà des arrivées d'eau et des évacuations prévues. Le jardin de 169 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une légère rénovation pourra mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Les atouts de cette maison à acheter à Plouër-sur-Rance incluent sa proximité avec les commodités, telles que le Collège du Val de Rance situé à 3 minutes, les commerces (Super U à 1,5 km) et la nature, grâce à la proximité du port de plaisance à 1,3 km. Cette maison saura vous séduire par son cachet authentique et ses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité à Plouër-sur-Rance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyrille Petitta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 952902534.

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 240 m² habitables, elle se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de ses commerces. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un jardin agréable. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, avec deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé sud, permet de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est une véritable opportunité à ne pas manquer.