Achat Maison avec sous-sol à Pons (17800) : 17 annonces

Exceptionnelle et Rare!! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Cette ensemble immobilier généreux et entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux et sur un ensemble de 2 biens : Avec 6 chambres spacieuses ( possibilité de faire 12 chambres , 3 salons lumineux et conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez le parc d'environ 15 000m² avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Propice également pour des logements insolites. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir vos invités. Une Maison Charentaise indépendante (guesthouse) complète cet ensemble, parfait pour des Gites, des Hôtes….. Avec ses volumes généreux, cette ensemble immobilier est également prêt pour accueillir des mariages, des baptêmes….. Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface et ses annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acheteurs souhaitant conjuguer espace de vie et réception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 663

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

Exclusivité l'Adresse ! À Thénac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée sur deux niveaux, idéale pour un achat maison THENAC. Située à seulement 10 minutes au sud de Saintes, elle offre une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un ancien chai d'environ 19 m² attenant, avec accès au jardin, ainsi qu'un accès extérieur. À l'étage, deux chambres mansardées et un grenier de 25 m² vous permettent d'exprimer vos envies d'aménagement. À l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et comprend un cabanon de jardin, avec la possibilité d'y construire un garage ou un autre bâtiment annexe. Cette maison à acheter à THENAC est en bon état, bénéficiant de nombreuses rénovations récentes, telles que les ouvertures en PVC double vitrage et une électricité entièrement refaite. La taxe foncière est de 591 euros. Parfaitement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pied écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins et arrêt de bus, dans un village dynamique avec marché tous les jeudis. Ne manquez pas cette vente maison THENAC, à visiter sans tarder ! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

802 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 2 chambres

À 17km de Pons (17)

iad France - Guillaume Brunet vous propose EN EXCLUSIVITÉ ! À Merpins, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une véranda avec un accès extérieur et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec terrasse, un dressing et une salle d’eau. Le sous-sol comprend également une cave. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un jardin et d'une dépendance. Cette maison à acheter à Merpins offre un potentiel idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement ! Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Rodolphe Queron vous présente une opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier très recherché de Saintes, sur la rive gauche non inondable et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison Saintes à vendre comprend un ensemble immobilier composé de deux maisons et un terrain constructible. Idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou pour des futurs propriétaires cherchant à louer l'une des maisons pour un complément de revenus, cet ensemble présente de nombreuses possibilités. La première maison, d'environ 73 m², offre deux chambres, une belle pièce ouverte salon/cuisine et un sous-sol total d'environ 60 m² à exploiter. La deuxième maison de plain-pied, d'environ 63 m², propose également deux chambres avec un agencement fonctionnel, convenant parfaitement comme résidence principale ou locative. Les prestations de qualité, avec une rénovation réalisée en 2018, incluent : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz à condensation, électricité refaite et poêles à bois dans les deux maisons. Concernant le stationnement et les dépendances, vous trouverez un garage de 16 m² situé sous la première maison, un garage à moto ou pièce de rangement de 13 m² dans la deuxième maison, ainsi qu'un autre garage ou hangar indépendant de 40 m² offrant une belle hauteur. Pour le confort et l'extérieur, la maison est équipée de la fibre optique, d'un jardin constructible, piscinable et très bien entretenu, ainsi que d'une double exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Sise dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Saintes est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 244 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052.

SAINTES CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE A RÉNOVER - 90 m² Découvrez cette maison de ville de caractère située au coeur de Saintes, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous commerces et commodités. A rénover entièrement, ce bien offre un beau potentiel pour créer le logement de vos rêves. Surface habitable : environ 90 m² Au rez-de-chaussée : Un séjour de 15 m² environ Une cuisine de 19 m² environ A l'étage : Deux chambres de 15 m² chacune Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un sous-sol à aménager, avec accès en rez-de-chaussée sur la rue parallèle. Les atouts de ce bien : Emplacement central et recherché Commerces et services à pied Belle surface de 90 m² habitable Vrai potentiel d'aménagement Idéal pour : Un premier achat avec projet de rénovation Un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique Créer votre bien sur-mesure en plein centre-ville Travaux à prévoir - Libérez votre créativité et valorisez ce bien d'exception ! Contactez AJP dès maintenant pour organiser votre visite. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

184 000 €

1 165 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Pons (17)

iad France - Guillaume Brunet vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m², à rénover, située à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Jonzac se compose à l'étage d'une entrée, d'un salon ouvert sur le séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une véranda, une entrée, un WC, une chambre, une salle à manger avec insert, une chaufferie avec un point d'eau et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1535 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un double garage, dont un emplacement pour camping-car. Ne manquez pas cette opportunité en or pour un achat maison Jonzac. Pour visiter, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 442246922.

iad France - Nathalie FORGET vous propose en vente une maison à Varzay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 119m² sur un terrain clos de 1055m², cette maison Varzay à vendre comprend un bel espace de vie composé de 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. La cuisine séparée est un espace convivial pour préparer de bons repas, tandis que le séjour constitue le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. En plus, un studio indépendant au sous-sol, avec une entrée, une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités : hébergement pour les invités, bureau à domicile ou même location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré et clôturé, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage de 35 m2 attenant au studio vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et deux portails offrent la possibilité de garer facilement un camping-car. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison à acheter à Varzay présente un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Située à proximité des commodités de la ville de Saintes et des points d'intérêt locaux, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Une visite est indispensable pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante maison de 100m² à vendre à Saintes, département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison entièrement rénovée avec goût est idéale pour une famille. Située au centre de Saintes, sur la rive droite et non inondable, elle associe le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 33m² s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, découvrez une suite parentale de 14m² ainsi qu'un espace de 17m² pouvant servir de bureau, séjour ou chambre. Le second étage accueille deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, facilitant la vie quotidienne. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale, tandis que la proximité du centre-ville et des commerces ajoute au confort de cette maison à acheter à Saintes. Cette maison propose également un chauffage individuel, la fibre optique et le tout-à-l'égout, assurant un cadre de vie agréable. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un petit extérieur permet d'entreposer des vélos. La possibilité d'aménager un sous-sol pour le stockage complète les atouts de ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à Saintes, vous serez charmé par son ambiance cosy et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE C indice 174, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.