Achat Maison à Pont-de-Ruan (37) avec terrasse : 7 annonces

Sur la commune de Pont-de-Ruan à 20mn de Tours, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 2008, composée d'une entrée avec placard, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée, buanderie, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, bureau, salle de bain, salle d'eau et deux toilettes. Un garage avec grenier et un abri de jardin vous offriront des espaces de rangement. Le terrain est entièrement clos et donne à l'arrière sur un terrain dégagé et non constructible. L'accès à l'école pourra se faire à pied. Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Bien le moins consommateur d'énergie

509 000 €

3 559 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Pont-de-Ruan (37)

Mickael CHEMINARD Mandataire WINKEY IMMOBILIER vous propose A vendre maison familiale évolutive de 143 M2 sur une parcelle de 1530 M2 lumineuse et bien entretenue, offrant confort, performance énergitique et autonomie . avec son garage indépendant de 55 M2, avec grenier et cave . AU REZ DE CHAUSSEE 1 pièce de vie de plus de 48M2 1 cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier de 9 M2 1 chambre de 13 M2 1 sdb avec douche italienne et baignoire 6.33M2 1 wc séparé 1 rangement sous escalier 1.43M2 A L'ETAGE 1 palier de 12.25M2 1 chambre 13.36M2 1 chambre 12.01M2 1 chambre 12.62M2 1 sdd 5.56M2 1 wc 1.16M2 1 terrasse EXTERIEUR 1 garage indépendant de 55M2 avec grenier isolé plancher béton + cave possibilité de bureau activité indépendant ... 1 cuve enterrée de récupération d'eau (10M3) pour jardin, avec option d'alimentation des wc et machine à laver. micro station indépendante branchement panneau solaire et poele en attente. domotique : gestion chauffage, volets, éclairage extérieur, portail. isolation : Rockplus Premium 140mm sur les murs, 120mm au plafond+ 160mm en mouse polyuréthane . RE 2020 pour plus de renseignements ou pour toute visite merci de me contacter Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de bourg, située dans la charmante commune de Pont-de-Ruan (37260) en Indre-et-Loire, est idéale pour un achat maison PONT-DE-RUAN. Grâce à son emplacement privilégié, elle se trouve à proximité des commodités nécessaires et à seulement 6 minutes de l'A85. Avec une superficie de 75 m² sur un terrain de 165 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une cuisine, d'un salon lumineux et d'un séjour convivial, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, et un WC indépendant, garantissent tout le confort nécessaire. Le jardin clos et arboré est parfait pour les amateurs de tranquillité. Pour la vente maison PONT-DE-RUAN, une visite virtuelle est possible sur demande. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Aurore FRELAT, au 0629707717 ou par email à aurore.frelat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

iad France - Gretel Poirier vous propose une magnifique maison traditionnelle de caractère à vendre à Pont-de-Ruan, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette superbe propriété de 5 chambres, entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et son charme. Construite en 1999, elle offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance conviviale. Le vaste espace de vie comprend un salon lumineux, une salle à manger idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un bureau est également à votre disposition pour travailler dans le calme. La maison dispose de 5 belles chambres, chacune possédant son propre style, parfaites pour une grande famille ou des invités. Vous y trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour garantir votre confort. À l'extérieur, le jardin arboré de 1300 m² est un véritable atout, offrant un espace détente agréable, ainsi qu'une terrasse pour partager des repas en plein air et profiter d'une piscine chauffée. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au gaz naturel, idéal pour des soirées douillettes. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat maison à Pont-de-Ruan, où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 21. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Gretel Poirier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Gretel Poirier vous propose: Idéalement située à deux pas des écoles de la commune cette maison contemporaine toit plat implantée sur un terrain clos de 560M2 vous offre une vaste entrée conduisant sur pièce de vie triple exposition avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC séparés complètent l'ensemble. A l'étage une mezzanine vous mène sur deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une terrasse peut être finie d'aménager avec l'ajout de gardes corps en continuité de la mezzanine à l'étage. Pour compléter l'ensemble vous disposez d'une terrasse de 47M2 environ avec sa piscine hors sol, cabanon de jardin. Le plus gros atout de la maison ses faibles consommations énergétiques. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec combles aménageables – Pont-de-Ruan, environnement calme et nature À découvrir sur la commune de Pont-de-Ruan, cette charmante maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs et la forêt. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 32 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie et accès direct à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de plus de 480 m², d'une terrasse avec pergola idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine, accessible depuis la maison. Maison en parfait état, équipée d'une pompe à chaleur, porte de garage motorisée et construite sur vide sanitaire. ? Un bien fonctionnel, évolutif et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, à seulement quelques minutes de Tours. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

Prix au m² le plus bas

414 750 €

2 023 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Pont-de-Ruan (37)

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison de caractère à vendre à PONT DE RUAN, au cœur de l'Indre-et-Loire dans la région Centre. Chaque pierre raconte une histoire, chaque vue est une invitation au voyage, et chaque journée passée dans cet espace est une promesse d'émerveillement.Avec une surface habitable d'environ 210 m² répartis sur trois niveaux, cette maison vous séduira par son charme authentique, ses moulures, ses parquets, ses cheminées, sa véranda au style 'Belle Époque', ainsi que son extension en briques rouges très appréciée.Au rez-de-chaussée, le jardin est accessible par quatre entrées. Vous trouverez un salon attenant à la véranda et menant à un séjour spacieux de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le premier niveau. Le premier étage dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres lumineuses de 17 m², d'une salle de bain élégante, d'un dressing, et de wc indépendants. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Une cave complète l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un jardin exceptionnel sans vis-à-vis, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une annexe est également disponible pour créer un atelier ou servir de stockage pour vos outils de jardin.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à PONT DE RUAN. Organisez votre visite dès maintenant et découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.945586