Achat Maison avec sous-sol à Pontchâteau (44160) : 17 annonces

iad France - Oxanne Verger vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - PONTCHÂTEAU - MAISON - 3 CHAMBRES - SOUS SOL - JARDINÀ seulement 2 km du centre-ville de Pontchâteau, dans le département de Loire-Atlantique, découvrez cette maison Pontchâteau à vendre, au charme intemporel, alliant l'élégance des maisons bourgeoises au confort d'une construction moderne. Édifiée en 1982 sur un terrain de 1720 m², soigneusement aménagé et entretenu, cette propriété offre un cadre agréable idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.L'entrée vous séduira par un hall spacieux qui s'ouvre sur un salon/séjour de 41 m² avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée de 14 m², ainsi qu'un second salon de 17 m² pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.Un escalier de maître mène au 1er étage, où se trouvent deux chambres de 13 m² et 10 m² avec parquet massif, un wc séparé, une pièce de stockage de 5 m², ainsi qu'une chambre parentale de 30 m² dotée de sa propre cheminée.En annexe, la maison bénéficie d'un sous-sol carrelé de 120 m², parfait pour le stockage et le garage, avec une porte motorisée. Un préau de plus de 70 m² complète l'espace extérieur, idéal pour les moments conviviaux, et une volière de 40 m² constitue un atout rare pour les passionnés d'oiseaux.SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, proximité avec les commodités, matériaux de qualité, très beaux volumes.POSEZ VOS VALISES !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348.

Prix au m² le plus bas

299 980 €

3 158 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Pontchâteau (44)

iad France - Fabrice Leray vous propose: Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40m2, lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80m2 constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Missillac, venez découvrir cette maison d'environ 122 m² rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour avec cheminée à insert, complété par un poêle à pellets. Une chambre avec deux dressings, une salle d'eau et un toilette indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade avec sa salle d'eau privative, un toilette indépendant et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées déjà prévues). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, de deux grandes terrasses dont une avec store banne, ainsi que de plusieurs dépendances : garage avec grenier, cave, abri bois et deux cabanons de jardin. Les + : maison clé en main, panneaux solaires, centre-bourg à pied. Idéal pour une famille recherchant confort et commodités. Missillac, commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel, à deux pas du domaine du Château de la Bretesche. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2846

Nouveauté chez Orpi, Nous vous proposons cette maison fonctionnelle située dans le bourg de Montoir de Bretagne, offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'un wc et d'une buanderie qui donne accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 770 m² avec une allée permettant le stationnement de deux véhicules. Pas de travaux à prévoir pour cette maison idéalement située. Votre conseiller en immobilier rpi Référence agence : 0000

Maison de charme à la campagne – Fort potentiel sur grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 158 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel, sur une parcelle d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un magnifique espace de vie d'environ 58 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Une salle de bains supplémentaire avec toilette complète cet espace nuit et un grenier. Un garage vient également s'ajouter aux prestations. À noter : la maison nécessite d'importants travaux de finition et d'agencement (plomberie à refaire, système de production d'eau chaude, porte de fenêtre du 1er étage HS ...), suite à des problèmes de santé des vendeurs ayant interrompu les aménagements. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût. Les + : Grand terrain de 9 500 m² Beaux volumes et luminosité Cuisine récente et équipée Suite parentale Environnement paisible à la campagne Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2855

À vendre : charmante maison à La Chapelle-Launay, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un beau potentiel, avec un emplacement privilégié à proximité des écoles et des commerces, à quelques pas du centre du village. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1360 m², cette maison fonctionnelle comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à La Chapelle-Launay offre également une opportunité de revenus locatifs grâce à un gîte indépendant d'environ 54 m². Ce gîte, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. La fusion des deux habitations est possible, permettant de créer une maison principale plus spacieuse, adaptée à divers besoins et styles de vie. Avec ses panneaux solaires et son sous-sol total, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement son potentiel. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Caroline Rochette - Avenir Immobilier et Home Staging 06 99 80 86 83 contact@avenir-immobilier-savenay.fr Prix : 303 850 € (honoraires d'agence inclus) - Prix hors honoraires : 295 000 € - Honoraires TTC : 8 850 € à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : DPE E (293 kWh) B (9 kg CO²). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

367 700 €

1 599 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Pontchâteau (44)

Découvrez cette maison à acheter à NIVILLAC, dans le département du Morbihan en Bretagne, située dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes de la Vilaine. Ce bien, idéal pour les amateurs de balades et les activités de plein air, vous offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Érigée sur un terrain arboré de 2 686 m², cette maison spacieuse d'environ 230 m² vous séduira avec ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau, une grande salle de jeux, une véranda et un double garage. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 € frais d'agence inclus. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Corentin LE GLAND, au 0638921125 ou par email à corentin.legland@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

iad France - Manuella Haumont vous propose: Maison individuelle – Vue exceptionnelle – Fort potentiel Construite en 1995, cette maison individuelle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d’évolution, dans un environnement privilégié bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d’une salle de vie avec cheminée insert et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose d’équipements performants et économiques : chauffage par aérothermie, panneaux photovoltaïques . Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un bureau, une chaufferie et des espaces de rangement. Ce bien présente un fort potentiel d’évolution : le sous-sol peut être aménagé selon vos projets, que ce soit pour un usage professionnel, la création d’un logement locatif générant un revenu complémentaire, ou un agrandissement de la maison afin d’augmenter la surface habitable. Idéalement située, proche des commodités et des axes principaux, à seulement dix minutes de Redon et de sa gare. Un bien polyvalent, économe en énergie et à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

840 000 €

4 200 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Pontchâteau (44)

Située à Nivillac, sur le secteur recherché de Folleux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec une vue imprenable sur la Vilaine. Un cadre rare où la nature et la sérénité dominent, offrant un panorama exceptionnel visible depuis toutes les pièces de la maison.Construite en 2018, cette maison contemporaine d'environ 200 m² est implantée sur une superbe parcelle de 5 592 m². L'extérieur séduit par ses grands espaces paysagers et sa piscine, ainsi que par la présence d'un garage et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un magnifique séjour aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur la vue de la Vilaine, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC et un accès garage. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès terrasse pour admirer la vue, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306

IAD France - Erwan Cholet vous propose cette maison à acheter à Campbon, située à seulement 4 minutes à pied du bourg. Cette propriété au fort potentiel dispose de 5 chambres et d'un bureau. Vous serez charmé par son vaste salon-séjour en L avec insert, ainsi qu'une cuisine fermée offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard et une salle d’eau rénovée avec WC. À l'étage, le palier donne accès à quatre chambres, un bureau, et une salle de bain avec WC. Un grenier de 38 m² (69 m² au sol) au-dessus offre un espace supplémentaire à transformer selon vos envies en salle de jeux ou chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré de 944 m² constitue un véritable havre de paix. Deux grandes dépendances en pierre permettent divers usages tels que rangement ou ateliers. Un grand sous-sol complète ce bien, offrant un volume de rangement appréciable. Bien que la maison demande quelques travaux de rénovation, elle présente de nombreux atouts : beaux volumes, 5 chambres + bureau, grenier aménageable, dépendances, cave, tout-à-l’égout, et un terrain agréable en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant l'efficacité énergétique : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48.

iad France - Sandrine Lae vous propose : SAINT MARC SUR MER - À proximité de la mer, cette maison familiale de qualité se situe sur un terrain de 918 m2. Élevée sur un sous-sol total, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée qui répartit les espaces : une cuisine avec coin repas, un séjour double agrémenté d'une cheminée, une suite parentale, une véranda et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et l'accès au comble, idéal pour un dortoir. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. Des travaux de modernisation seront à prévoir. SES ATOUTS : grands volumes, belle exposition, excellente construction, quartier calme, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. La plage est accessible à pied en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Nazaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.