Achat Maison à Nivillac (56) : 49 annonces

Maison de charme à la campagne – Fort potentiel sur grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 158 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel, sur une parcelle d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un magnifique espace de vie d'environ 58 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Une salle de bains supplémentaire avec toilette complète cet espace nuit et un grenier. Un garage vient également s'ajouter aux prestations. À noter : la maison nécessite d'importants travaux de finition et d'agencement, suite à des problèmes de santé des vendeurs ayant interrompu les aménagements. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût. Les + : Grand terrain de 9 500 m² Beaux volumes et luminosité Cuisine récente et équipée Suite parentale Environnement paisible à la campagne Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2855

Maison de charme à la campagne – Fort potentiel sur grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 158 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel, sur une parcelle d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un magnifique espace de vie d'environ 58 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Une salle de bains supplémentaire avec toilette complète cet espace nuit et un grenier. Un garage vient également s'ajouter aux prestations. À noter : la maison nécessite d'importants travaux de finition et d'agencement, suite à des problèmes de santé des vendeurs ayant interrompu les aménagements. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût. Les + : Grand terrain de 9 500 m² Beaux volumes et luminosité Cuisine récente et équipée Suite parentale Environnement paisible à la campagne Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2855

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Nivillac, située au calme d'une impasse, à moins d'un kilomètre du port historique et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. La pièce de vie de 70 m² constitue le cœur de la maison, avec un salon-séjour ensoleillé parfait pour des moments en famille, une cuisine fonctionnelle et un espace bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire) ainsi qu'une mezzanine, idéale pour la détente ou la lecture. Ce bien offre de nombreuses prestations : une buanderie, un grand garage, un grenier et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paisible de près de 1 000 m². Cette maison à acheter à Nivillac bénéficie d'un emplacement rare, alliant la sérénité d'une impasse à la proximité immédiate de l'effervescence du port. Visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 53, Morbihan, Bretagne.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ iad - NIVILLAC - MAISON À ACHETER - 3 CHAMBRES - JARDIN - ABRIS. Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un hameau paisible de Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 38 m², comprenant un salon et un séjour avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 12, 15 et 18 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux abris de jardin viennent compléter ce bien sur une parcelle de 2065 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Dagaud Immobilier vous présente cette charmante maison récente d'environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 950 m², à proximité immédiate de La Roche Bernard. En rez-de-chaussée cette maison à ossature bois vous propose : - Une entrée sur un vaste salon séjour - Une cuisine ouverte aménagée équipée - Une chambre avec grand dressing et salle d'eau privative - Une buanderie avec rangements - Un garage d'environ 60 m² A l'étage: - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une grande mezzanine, - Un wc. Très belles performances énergétique grâce à son isolation renforcées et son poêle à granulé. Commerces et école à pied, à découvrir rapidement ! Contact au 06.62.12.59.76 ou 06.46.72.00.72, Romain et Elodie Dagaud négociatuers indépendants de Dagaud Immobilier. Prix hors honoraires : 550000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Romain Dagaud 0662125976, RSAC 421577222 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Vannes

Située à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac, cette authentique longère en pierre à rénover offre un fort potentiel d'évolution. D'une surface d'environ 81 m² habitables au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse cuisine de 22 m² à aménager selon vos envies. Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement, permettant la création de pièces supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose également d'une dépendance en pierres et d'un four à pain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 435 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : bois (Poêle bûche) - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

pavillon 126m2 situé proche du port de la ville aubin à Nivillac, sur 937m2 de terrain, sur un sous sol complet. Comprenant en rez de chaussé une belle salle à manger, salon baigné de lumière ouvert sur une cuisiné équipée, une arrière cuisine, toilette. Une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse. A l'étage un pallier, 3 belles chambres une salle de bain avec toilette. Aucun vis à vis, secteur calme, avec ses chemins qui bordent la vilaine. Port à pied, commerces à 1km, La Roche Bernard à 2km, la plage à 20mn. Assainissement conforme. A visiter rapidement Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES

À découvrir en exclusivité chez Solène Goislard Optimhome, cette maison à acheter à Nivillac dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en campagne, à moins de 5 minutes d'une voie rapide, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 110 m2 habitables, pleine de charme, vous accueille dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, conviviale et chaleureuse, avec un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse orientée plein Sud. Un dégagement mène à une chambre, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1000 m2 offre un cadre de vie agréable où se trouve aussi une dépendance de 50 m2, un bûcher, un poulailler et une serre. Les atouts de cette maison en vente à Nivillac incluent une toiture en ardoises naturelles, un assainissement individuel récemment refait et des ouvertures en aluminium. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Solène Goislard, Entrepreneur Individuel et Agent commercial Optimhome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) au 06 18 52 75 03 (réf. 603680).

À la recherche d'une maison à acheter à Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Ne cherchez plus ! Située en campagne, dans un environnement bucolique et paisible, cette maison se trouve entre les communes de Missillac (44780) et Nivillac (56130). Nichée dans une impasse à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 2008, la maison est édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin constitue un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, et un double garage indépendant est également présent sur la parcelle. Avec environ 120 m² habitables, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de salon, mène à une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant à la fois confort et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 343 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

À environ 10 minutes en voiture de La Roche Bernard, découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Nivillac, d'environ 87 m², située sur un terrain de 1250 m². Elle comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine partiellement ouverte, un toilette, une buanderie/chaufferie et une pièce avec cheminée, avec un grenier au-dessus. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec toilette. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique et un rafraîchissement global. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'une cave. L'environnement est calme, idéal pour un achat maison Nivillac. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour en savoir plus sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter un de nos négociateurs immobiliers. L'agence immobilière se conforme à la réglementation sur l'identification de la clientèle dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme. Informations légales : SAS ROC PATRIMOINE, 3 rue Basse Notre Dame, 56130 LA ROCHE BERNARD. Tél : 02 99 90 85 26, site : www.orpi.com, Email : adementque@orpi.com, RCS : 882 225 030 00015, CPI : 56052020000044920, Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS, Référence agence : 2808.

À Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat maison Nivillac. Ce bien comprend une parcelle constructible de 1300 m², vendue bornée et non viabilisée. La maison rectangulaire de plain-pied offre plus de 100 m² habitables, avec un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle comprend également un cellier et un garage, accessible depuis la cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal et conformément à la réglementation RE2025, cette maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, avec des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires, à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude, ainsi que le carrelage, la faïence et les revêtements de sol des chambres. Des frais de raccordement, des frais de notaire et d'assurance dommage ouvrage sont également à prévoir. // Réf. : 1449-216470-DAM. Le prix du terrain est de 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Nivillac à vendre vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 151 609 EUR.

Découvrez cette ancienne maison à Nivillac, Morbihan (56), Bretagne, idéalement située et constituant une belle opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine non aménagée et non équipée, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une véranda. À l'étage, une grande pièce d'environ 30 m² offre la possibilité de créer deux ou trois chambres, une chambre avec mezzanine ou un bureau, selon vos besoins. Les combles ne sont pas aménageables. À l'extérieur, un vaste jardin accueille un garage, une buanderie et un local chaufferie. À proximité, les commodités suivantes sont accessibles à pied : école primaire, maison de l'enfance, médiathèque, supérette, boulangerie, restaurant, bar-tabac, mairie, bureau de poste, stade et salle multi-sports. Le collège de Nivillac se trouve à 2,5 km, tandis que le port de La Roche Bernard est à 3 km et celui de Folleux à 4,5 km. Un diagnostic de performance énergétique a été réalisé, avec un DPE classé D et un GES classé B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie de 1690 à 2330 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Nivillac et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY au 0628047371 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix de vente est de 222 600 euros, incluant 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nivillac, secteur recherché de Port Folleux (rive sud), découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme à proximité immédiate de la Vilaine. Cette maison familiale sur deux niveaux développe environ 120 m² habitables et offre des prestations récentes répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux et traversant comprend un hall d'entrée avec WC, un séjour / salon de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie partielle de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, de deux chambres pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant, d'une spacieuse salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant une vue sur la Vilaine. Prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisés avec commande centralisée via domotique, panneaux photovoltaïques et système d'alarme. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 725 m² dont plus de 1 000 m² aménagés en jardin. Deux terrasses de 18 m² chacune permettent de profiter pleinement des extérieurs. Arrêt de bus et ramassage scolaire à moins de 400 mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.942282

Coup de cœur du secteur

194 250 €

2 736 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Nivillac (56)

Maison à vendre sur Nivillac proche du bourg. Maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de 72 m2 sur un terrain d'environ 460 m2. Au rez-de-chaussée, vous avez l'entrée, la cuisine ouverte sur le salon. Un WC et l'accès au garage pour une voiture avec le coin buanderie donnant sur le jardin. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce faisant office de bureau et la salle de bain et son WC. Je reste disponible pour répondre à vos questions. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 EUR honoraires sont à la charge vendeurs. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : 06 34 76 66 07 Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 EUR et 1780 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : Consommation en énergie finale : Logement à consommation énergétique : classe D Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : 06.34.76.66.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000116 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur NIVILLAC , en campagne parcelle constructible de 1300 m². vendu borné non viabilisé . . Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 599-216470-DAM. Prix terrain : 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 648 EUR.

Superbe terrain dans le centre de Nivillac. Belle parcelle orienté Sud Ouest et entièrement clôturé. . Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1415-216775-SIS. Prix terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 819 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

412 000 €

3 296 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Nivillac (56)

iad France - Stephanie Cardin vous propose à la vente une maison à Nivillac, située aux portes de la Roche Bernard et à proximité des commerces accessibles à pied. Cette maison individuelle récente, bâtie sur un terrain d'environ 488 m², offre des prestations de qualité. Composée d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie. Vous trouverez également un double garage avec porte motorisée. À l'étage, une mezzanine, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain à personnaliser selon vos choix, ainsi qu'un autre WC indépendant vous attendent. Cette maison à acheter à Nivillac se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Une occasion rare d'acquérir une maison récente alliant charme traditionnel et confort moderne, dotée d'un vide sanitaire, d'un système de pompe à chaleur par aérothermie et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5m3. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe terrain dans le centre de Nivillac. Belle parcelle orienté Sud Ouest et entièrement clôturé. . Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-216775-SIS. Prix terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Située à Nivillac, sur le secteur recherché de Folleux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec une vue imprenable sur la Vilaine. Un cadre rare où la nature et la sérénité dominent, offrant un panorama exceptionnel visible depuis toutes les pièces de la maison.Construite en 2018, cette maison contemporaine d'environ 200 m² est implantée sur une superbe parcelle de 5 592 m². L'extérieur séduit par ses grands espaces paysagers et sa piscine, ainsi que par la présence d'un garage et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un magnifique séjour aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur la vue de la Vilaine, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC et un accès garage. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès terrasse pour admirer la vue, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306

Secteur NIVILLAC , en campagne parcelle constructible de 1300 m². vendu borné non viabilisé . . Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2527-216470-DAM. Prix terrain : 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 762 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située sur un superbe terrain au cœur de la ville, cette belle parcelle est orientée sud-ouest et entièrement clôturée. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et spacieuse, offre un espace de vie d'environ 41 m², lumineux et traversant. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 126 227 EUR, hors frais de notaire, raccordements et dépenses liées à la décoration intérieure. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Nivillac.

Superbe terrain dans le centre de Nivillac. Belle parcelle orienté Sud Ouest et entièrement clôturé. . Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l'organisation. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2487-216775-SIS. Prix terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Prix au m² le plus bas

115 800 €

1 287 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 1 chambre
• 

Nivillac (56)

Envie de rénover et de vous poser à la campagne avec de la verdure et de l'espace?Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1921 avec son terrain d'environ 12300 m2 (une partie champ d'environ 8000 m2 et l'autre jardin avec de grands arbres)Elle se situe sur la commune de Nivillac en campagne à 12 min du charmant petit port de La Roche Bernard, 30 min des plages de Pénestin, à 1h de l'aéroport de Nantes.Entièrement à rénover, elle bénéficie d'un super potentiel avec ses beaux volumes et ses bâtiments annexes.Elle se compose pour le moment au rez de chaussée, d'une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée insert, un salon, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant (possibilité de faire une suite parentale en bas), un petit atelier;l'étage dessert une grande chambre exposée Sud Est.Spacieux grenier à aménager d'environ 35m2 Grand hangar ouvert, garage fermé, multiples petits bâtiments annexes pour stockage ou petit atelier.Elle n'attend que votre projet!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Secteur NIVILLAC , en campagne parcelle constructible de 1300 m². vendu borné non viabilisé . . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-216470-DAM. Prix terrain : 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Venez découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ construite en 1996 sur une parcelle de 2021m²composée comme suit: Au rez de chaussée vous trouverez, lumineux séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et un WC. À l'étage, une chambre, une grande pièce pouvant être divisé en chambres (32m² environ) et un grenier aménageable. Terrasse à l'arrière exposée Ouest. Deux hangars complètent ce bien! Chauffage très économique par pompe à chaleur et poêle à bois. Envie d'espace et d'une vie de plain pied, cette maison vous attend!! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2795

Proche de la Vilaine, venez découvrir cette maison alliant magnifiquement la pierre et le bois. D'une surface d'environ 138m² dans un environnement paisible, située à 15 minutes de la Roche Bernard et une demie heure de Redon, ce bien comprend: Au rez de chaussée, une lumineuse entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50m² avec son espace cuisine/repas, un grand salon avec poêle à bois, une buanderie et un WC. À l'étage: une pièce palière (ou chambre), trois chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon, deux salles d'eau dont une avec WC. En extérieur, une terrasse exposée Sud, un appentis et une dépendance. Un très grand terrain composé de fruitiers, de prés et de futaies offre un panorama imprenable sur la Vilaine. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2809

À Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons cette maison à acheter. Située en campagne, cette charmante maison de plain-pied vous offre une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le terrain constructible de 1300 m² est vendu borné mais non viabilisé, au prix de 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est fixé à 128 627 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette maison à vendre à Nivillac est une opportunité à ne pas manquer.

À Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à acheter. Située en campagne, la parcelle constructible de 1300 m² est vendue bornée non viabilisée. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie de plus de 42 m², ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct au cellier et à son garage intégré. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Pour assurer votre confort de vie, la maison est équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conforme à la norme RE2025. Le prix du terrain est de 82 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 138 955 EUR. Ce projet de vente maison à Nivillac est proposé par nos partenaires fonciers, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à NIVILLAC, dans le département du Morbihan en Bretagne, située dans un cadre naturel privilégié, à quelques minutes de la Vilaine. Ce bien, idéal pour les amateurs de balades et les activités de plein air, vous offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Érigée sur un terrain arboré de 2 686 m², cette maison spacieuse d'environ 230 m² vous séduira avec ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs propices à la détente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau, une grande salle de jeux, une véranda et un double garage. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 € frais d'agence inclus. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Corentin LE GLAND, au 0638921125 ou par email à corentin.legland@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison d'environ 130m² située à proximité du centre de Nivillac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Ce niveau dispose également d'une chambre / bureau et de toilettes avec lave-mains. L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale avec placards, salle de bains (douche et baignoire). À l'extérieur, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et bénéficie d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi, d'un cabanon de rangement, d'une terrasse et d'une cuisine d'extérieur. A venir découvrir sans tarder ... Référence agence : 2786

À Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter. Cette propriété traditionnelle et familiale est conçue avec un agencement en deux volumes distincts : un espace de vie spacieux et une zone de nuit. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition et à sa cuisine ouverte, est parfait pour des moments conviviaux. La zone de nuit comprend quatre belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Cette maison, à vendre à Nivillac, nécessite quelques aménagements tels que l'installation de sanitaires, le carrelage, ainsi que la décoration intérieure. Le prix total de la maison est de 138 571 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).