Achat Maison à Nivillac (56) avec jardin : 7 annonces

Maison de charme à la campagne – Fort potentiel sur grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 158 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel, sur une parcelle d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un magnifique espace de vie d'environ 58 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Une salle de bains supplémentaire avec toilette complète cet espace nuit et un grenier. Un garage vient également s'ajouter aux prestations. À noter : la maison nécessite d'importants travaux de finition et d'agencement (plomberie à refaire, système de production d'eau chaude, porte de fenêtre du 1er étage HS ...), suite à des problèmes de santé des vendeurs ayant interrompu les aménagements. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût. Les + : Grand terrain de 9 500 m² Beaux volumes et luminosité Cuisine récente et équipée Suite parentale Environnement paisible à la campagne Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2855

À la recherche d'une maison à acheter à Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Ne cherchez plus ! Située en campagne, dans un environnement bucolique et paisible, cette maison se trouve entre les communes de Missillac (44780) et Nivillac (56130). Nichée dans une impasse à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 2008, la maison est édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin constitue un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, et un double garage indépendant est également présent sur la parcelle. Avec environ 120 m² habitables, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de salon, mène à une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant à la fois confort et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 343 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Prix au m² le plus bas

103 850 €

1 598 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Nivillac (56)

Ensemble de deux maisons anciennes à rénover Découvrez cet ensemble de deux maisons anciennes l'une datant de 1956,et l'autre de début 1900. Situées dans un cadre paisible à la campagne. Avec ses 65 m² habitables existants et son terrain de plus de 1 500 m², ces bâtisses sont idéales pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et potentiel de rénovation. La première maison se compose de 4 pièces : cuisine, chambre, une salle de bains et un WC, et un cellier La seconde maison en pierres attenante à la première se compose de deux pièces. Chaque maison dispose d'un grenier accessible depuis la maison, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. La façade principale est exposée plein sud. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage est mitoyen à l'habitation en pierre et est accessible depuis celle-ci. Une grange en pierres indépendante d'environ 25m2 est également à rénover. Un jardin spacieux d'environ 1 500m2 vous permettra de profiter des l'extérieur. À seulement 10 minutes en voiture des communes de Nivillac et La Roche Bernard où vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, restaurants, supermarchés, médecins et autres commodités rendant cette maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons. Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 300 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

pavillon 126m2 situé proche du port de la ville aubin à Nivillac, sur 937m2 de terrain, sur un sous sol complet. Comprenant en rez de chaussé une belle salle à manger, salon baigné de lumière ouvert sur une cuisiné équipée, une arrière cuisine, toilette. Une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse. A l'étage un pallier, 3 belles chambres une salle de bain avec toilette. Aucun vis à vis, secteur calme, avec ses chemins qui bordent la vilaine. Port à pied, commerces à 1km, La Roche Bernard à 2km, la plage à 20mn. Assainissement conforme. A visiter rapidement Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1873.00 et 2535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 597 957 VANNES

Coup de cœur du secteur

194 250 €

2 736 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Nivillac (56)

Maison à vendre sur Nivillac proche du bourg. Maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de 72 m2 sur un terrain d'environ 460 m2. Au rez-de-chaussée, vous avez l'entrée, la cuisine ouverte sur le salon. Un WC et l'accès au garage pour une voiture avec le coin buanderie donnant sur le jardin. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce faisant office de bureau et la salle de bain et son WC. Je reste disponible pour répondre à vos questions. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 EUR honoraires sont à la charge vendeurs. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : 06 34 76 66 07 Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 EUR et 1780 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : Consommation en énergie finale : Logement à consommation énergétique : classe D Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : 06.34.76.66.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000116 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette ancienne maison à Nivillac, Morbihan (56), Bretagne, idéalement située et constituant une belle opportunité pour un primo-accédant, une petite famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine non aménagée et non équipée, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une véranda. À l'étage, une grande pièce d'environ 30 m² offre la possibilité de créer deux ou trois chambres, une chambre avec mezzanine ou un bureau, selon vos besoins. Les combles ne sont pas aménageables. À l'extérieur, un vaste jardin accueille un garage, une buanderie et un local chaufferie. À proximité, les commodités suivantes sont accessibles à pied : école primaire, maison de l'enfance, médiathèque, supérette, boulangerie, restaurant, bar-tabac, mairie, bureau de poste, stade et salle multi-sports. Le collège de Nivillac se trouve à 2,5 km, tandis que le port de La Roche Bernard est à 3 km et celui de Folleux à 4,5 km. Un diagnostic de performance énergétique a été réalisé, avec un DPE classé D et un GES classé B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie de 1690 à 2330 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Nivillac et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY au 0628047371 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix de vente est de 222 600 euros, incluant 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ iad - NIVILLAC - MAISON À ACHETER - 3 CHAMBRES - JARDIN - ABRIS. Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un hameau paisible de Nivillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 38 m², comprenant un salon et un séjour avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 12, 15 et 18 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux abris de jardin viennent compléter ce bien sur une parcelle de 2065 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.