Achat Maison à Nivillac (56) avec piscine : 73 annonces

Maison de charme à la campagne – Fort potentiel sur grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 158 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son cadre exceptionnel, sur une parcelle d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un magnifique espace de vie d'environ 58 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette. Une salle de bains supplémentaire avec toilette complète cet espace nuit et un grenier. Un garage vient également s'ajouter aux prestations. À noter : la maison nécessite d'importants travaux de finition et d'agencement (plomberie à refaire, système de production d'eau chaude, porte de fenêtre du 1er étage HS ...), suite à des problèmes de santé des vendeurs ayant interrompu les aménagements. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à leur goût. Les + : Grand terrain de 9 500 m² Beaux volumes et luminosité Cuisine récente et équipée Suite parentale Environnement paisible à la campagne Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2855

Située à Nivillac, sur le secteur recherché de Folleux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et arboré, avec une vue imprenable sur la Vilaine. Un cadre rare où la nature et la sérénité dominent, offrant un panorama exceptionnel visible depuis toutes les pièces de la maison.Construite en 2018, cette maison contemporaine d'environ 200 m² est implantée sur une superbe parcelle de 5 592 m². L'extérieur séduit par ses grands espaces paysagers et sa piscine, ainsi que par la présence d'un garage et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un magnifique séjour aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur la vue de la Vilaine, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC et un accès garage. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès terrasse pour admirer la vue, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306

Prix au m² le plus bas

386 650 €

2 974 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Nivillac (56)

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison d'environ 130m² située à proximité du centre de Nivillac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. Ce niveau dispose également d'une chambre / bureau et de toilettes avec lave-mains. L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale avec placards, salle de bains (douche et baignoire). À l'extérieur, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et bénéficie d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi, d'un cabanon de rangement, d'une terrasse et d'une cuisine d'extérieur. A venir découvrir sans tarder ... Référence agence : 2786

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

Charmante maison en pierre – 136 m² – 3 chambres – Terrain 720 m² – Au calme Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Dolay, à deux pas de Nivillac, cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 136 m² saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace. Ce niveau propose également, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de toilettes indépendantes et un bureau (idéal pour le télétravail). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², parfait pour les moments de détente en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Les + : Maison en pierre pleine de charme Belle pièce de vie de 60 m² 3 chambres + bureau Double vitrage Poêle à granulés Assainissement individuel Environnement calme en hameau Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne, à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2852

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

L'office notarial TREILLARD et Associés vous présente une maison à acheter à ST LYPHARD, située dans le pittoresque Parc de la Brière, à seulement 6 km de Guérande, dans la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante chaumière s'étend sur un terrain de 1 345 m² et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un placard. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une deuxième salle de bains, des toilettes et un dressing. De plus, une annexe en chaume avec cave complète ce bien. Profitez également d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, ainsi qu'un puits. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison ST LYPHARD, contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous au 06.07.29.87.64.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

3 912 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres

À 3km de Nivillac (56)

Venez découvrir cette maison à vendre à Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Située dans un domaine résidentiel de loisirs à proximité du barrage d'Arzal et de la Vilaine, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes des plages. L'ensemble du domaine est entièrement clôturé et sécurisé, avec un gardien présent toute l'année, une piscine chauffée, un boulodrome, un city park et une salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, offrant 51.43 m², est climatisé avec une climatisation réversible et entièrement meublé, prêt à vivre. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards (dont une avec coin dressing), une salle d'eau, une buanderie/cellier et des WC séparés. Une terrasse supplémentaire de 16.53 m², avec grande baie vitrée, peut être ouverte pour agrandir l'espace de vie. Le terrain de 389 m² bénéficie d'une place de parking et est raccordé à l'eau et à l'électricité par compteurs individuels. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Une garantie constructeur jusqu'en 2030 est incluse. Ce bien fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, qui se compose de 99 lots, avec une quote-part de charges annuelles de 924 euros. Le prix affiché comprend des honoraires de négociation de 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84711.

Bien le moins consommateur d'énergie

772 000 €

3 509 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Nivillac (56)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Pénestin, située dans le département du Morbihan en Bretagne, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate des plages et des commerces. Édifiée en 2018 sur un terrain paysagé de 617 m², cette spacieuse maison à faible consommation d'énergie propose un cadre de vie idéal avec une piscine intérieure, un jardin aménagé et des finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 220 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements menant à un vaste espace de vie. Ce dernier inclut une cuisine moderne, équipée des meilleurs appareils électroménagers, et un séjour lumineux doté d'une cheminée à l'éthanol, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez également l'espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, idéale pour se baigner toute l'année, quel que soit le temps. La propriété propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec placard et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle d'eau privative et une terrasse, ainsi qu'une salle de loisirs polyvalente, offrent des possibilités d'aménagement variées. Une buanderie, un garage et une cave complètent ce bien de choix. À l'extérieur, profitez de commodités comme un portail motorisé et des panneaux photovoltaïques pour garantir confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Pénestin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations, contactez Effectimmo : Aurélie Panhelleux – 06.86.82.02.49. Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246

Exclusivité Orpi Ker Holen ! Rare sur le secteur, cette maison familiale de construction traditionnelle d'environ 180 m² habitable vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain boisé de 6080 m². Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour et cheminée, idéal pour les moments en famille. La véranda chauffée, accessible directement depuis le séjour, prolonge cet espace et offre une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau/dressing parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : le terrain arboré de plus de 6000 m² crée un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux instants partagés. La piscine chauffée (8x4 m), le pool house et la grande terrasse exposée Sud promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un double garage, d'un carport pouvant accueillir un bateau ou un camping-car, d'un local piscine avec pergola pour les soirées d'été et d'un abri de jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central à granulés, économique avec une consommation maîtrisée, de menuiseries double vitrage, d'un portail électrique avec interphone ouvrant sur une allée en enrobé... Quelques aménagements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité ou pour une résidence secondaire proche du littoral. Arrêt de bus scolaire à proximité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 68

À Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 94 m² est à vendre. Située sur un vaste terrain de 5149 m², elle offre un cadre de vie agréable. La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, l'une d'elles étant au rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Le salon et la cuisine aménagée et équipée, baignant de lumière grâce à leur exposition plein sud, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien comprend également une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour vous rafraîchir durant les mois d'été et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arbore de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs, tandis qu'un terrain boisé avec son ruisseau apporte sérénité et tranquillité. Deux abris bois et un garage double viennent compléter ce bien. L'assainissement est aux normes. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 3.8% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial inscrit au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Élégante maison familiale avec piscine couverte et chauffée Cette maison sur Ferel, proche du port de la Roche-Bernard, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle de bain privative, véritable cocon d'intimité, ainsi qu'une spacieuse cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, un WC indépendant et une salle d'eau élégante, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison, et une piscine de 3 x 9 mètres, couverts et chauffés, offrant un véritable espace bien-être dans un environnement intime. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 298 000 EUR honoraires sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 EUR et 3 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 38 491 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ - Découvrez cette maison à acheter à Marzan, située dans un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à proximité du barrage d'Arzal et à seulement 15 minutes des plages. Ce cadre entièrement clôturé et sécurisé dispose d'un gardien présent toute l'année, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome, d'un city park et d'une salle des fêtes. Cette maison de fabrication française, avec climatisation réversible, est entièrement meublée, équipée et prête à être habitée. D'une superficie de 48.05 m², elle comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie/cellier et un WC séparé. Vous apprécierez les deux terrasses, dont une couverte. La fibre est installée et vous disposerez d'une place de parking pouvant accueillir un camping-car ainsi que plusieurs voitures sur un terrain de 407 m². Le bien est raccordé au tout à l'égout avec un compteur électrique et d'eau individuel. Profitez d'une garantie constructeur valable jusqu'en 2030. Le parc est accessible toute l'année, 24h/24. Ce bien est inclus dans une copropriété composée de 99 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 924 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84506.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Molf, Loire-Atlantique, située dans la région Pays de la Loire. Construite en 2005, cette propriété offre une superficie habitable de 170 m². Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec un salon cathédrale d'un côté, et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de l'autre. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à cet espace.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Cette maison dispose également d'un vestiaire, d'une arrière cuisine, d'un grand garage, et d'un abri de jardin, offrant ainsi tout l'espace de rangement nécessaire. La terrasse, exposée au sud et équipée d'un store banne, donne sur un agréable parc de 1021 m² agrémenté d'une piscine.Cette maison lumineuse et fonctionnelle se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des marais. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Molf.

Découvrez cette maison à acheter à Marzan, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce chalet en bois, entièrement meublé et équipé, se trouve dans un domaine résidentiel de loisirs sécurisé, à seulement quelques minutes du barrage d'Arzal et de la Vilaine. Avec une superficie de 55m2, il comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un cellier, et des WC séparés. Profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée, d'un spa, d'un boulodrome et d'un espace de jeux pour enfants. À seulement 15 minutes des plages, ce bien est prêt à vivre. La copropriété comprend 99 lots et ne fait pas l'objet d'une procédure en cours, avec des charges annuelles de 924 euros. Les honoraires de négociation de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Marzan.

Coup de cœur pour cette maison située dans un village entre Herbignac et La Chapelle : Au RDC : séjour (cheminée), salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Piscine, terrasse carrelée sud ouest. Jardin clos de 780m² avec cabanon. Possibilité de se garer devant la maison (3 voitures) à l'intérieur de la propriété. Référence agence : 213

iad France - Oxanne Verger vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Pontchâteau, située à seulement 2 km du centre-ville, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de 2003 est implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m2. Le bien se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 50 m2, d'une cuisine équipée de 14 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté nuit, on trouve 3 chambres entre 12 m2 et 14 m2, toutes équipées de placards. En complément, un garage attenant de 27 m2 avec un grenier offre un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'un second garage de 42 m2 avec électricité, d'une grande terrasse couverte, d'un chalet, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée. Les atouts de cette vente maison Pontchâteau : aucun travaux à prévoir, maison de plain-pied, assainissement conforme et proximité des commodités. Cette maison Pontchâteau à vendre mérite votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 216 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348.

44410 - SAINT-LYPHARD - Au coeur de la Zone protégée du parc de la Brière, dans un environnement calme et paisible, à quelques centaines de mètres de KHERINET, et des commerces et commodités de 'La Madeleine' de GUERANDE, cette atypique chaumière de style contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, et ses volumes de 193 m² utiles, vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie, équipée d'un poële à bois, et donnant accès à la terrasse bois extérieure de 95 m² exposée sud-ouest, chambre avec rangement et salle d'eau privative, buanderie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec wc, 2 greniers dont 1 isolé au 1er niveau. Garage double, carport double avec prise pour véhicule électrique et panneaux photovoltaïques en auto-consommation, patio, local piscine, piscine chauffée, nombreux stationnements aériens, le tout sur une parcelle arborée et close de 1693 m² sans vis à vis. Prix de vente 699 660 € Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Prix de vente 699 660 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36749) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 699 660 € Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Marzan, située dans un domaine résidentiel de loisirs dans le Morbihan, en Bretagne. À proximité du barrage d'Arzal et de la Vilaine, ce chalet sécurisé et entretenu tout au long de l'année offre un cadre de vie agréable avec piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. D'une surface de 55m² plus 14m² de véranda, cette maison Marzan à vendre est entièrement meublée et équipée, prête pour un emménagement immédiat. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine, un cellier/buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le terrain de 402m² est clôturé et dispose d'un cabanon de jardin ainsi que d'un espace de stationnement. L'eau et l'électricité sont individuels, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien, en copropriété de 99 lots, n'est pas soumis à procédure, avec des charges annuelles de 900 euros. Les honoraires de négociation de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Contactez Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 85010.

Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine et vue dégagée à seulement 10 minutes de la mer! – 203 m² habitables Dans un quartier prisé, à proximité du centre et avec une vue imprenable sur la campagne, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle offre environ 208 m² habitables : À l'étage principal Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle à bois Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une chambre d'appoint WC séparés En rez-de-jardin 4 belles chambres Un petit salon Une salle d'eau WC séparés Une buanderie Un grand garage intégré Gîte totalement indépendant , idéal pour générer de très bons revenus locatifs( très bons commentaires depuis plusieurs années) ou recevoir vos proches, ce charmant gîte dispose D'un séjour avec coin cuisine De 2 chambres D'une salle d'eau avec WC Extérieurs Piscine chauffée et sécurisée avec grande terrasse Garage indépendant et carport Terrain paysager de plus de 14 500 m², avec ses moutons. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité, avec un potentiel d'accueil remarquable. Cette maison peut être vendue meublée si vous souhaitez À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 797 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Lyphard dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre paisible et prisé. Édifiée sur un terrain divisible de 2133 m², elle présente de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un WC et une buanderie. À l'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur et piscine complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Lyphard.

Propriété exceptionnelle à Férel, Morbihan (56), Bretagne – 1 hectare avec accès privé à la Vilaine et piscine neuve. Passionnés de nature, découvrez cette maison à vendre à Férel, un véritable havre de paix. Située sur un parc d'environ 1 hectare, elle offre un accès direct à la Vilaine avec sa propre plage, parfaite pour vos activités nautiques. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une belle suite parentale comprenant salle d'eau et WC privatifs. L'espace de vie lumineux se compose d'un salon-salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Une entrée, un WC indépendant et un grand garage de 38 m² avec coin buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Une vaste pièce traversante est à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau...), offrant d'innombrables possibilités. Les extérieurs sont embellis par une piscine récente (2023) de 9x3,5m aux prestations haut de gamme, incluant un volet immergé pilotable par téléphone et un régulateur de pH. La propriété est sécurisée par un portail et un portillon récents (2022) avec visiophone. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et nature préservée. Pour un achat maison à Férel, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Férel, contactez l'un de nos négociateurs immobiliers. Dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'agent immobilier est tenu de demander une pièce d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence : SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD. Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email : adementque@orpi.com. RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS. Référence agence : 2833.

À la recherche d'une maison à acheter à Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Découvrez cette demeure de caractère, située aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche. D’origine templière, cette maison dévoile un art de vivre rare alliant patrimoine, nature et élégance. Rénovée en 2022, elle offre une harmonie parfaite entre l’architecture authentique et le confort contemporain. Organisée autour d’un jardin paysager intimiste, la maison présente de chaleureux espaces de réception, dont deux suites parentales. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. L'emplacement est idéal pour les passionnés de golf, grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature pourront apprécier les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d’accès, cette vente maison à Missillac se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, et à 30 minutes de la Baie de la Baule ainsi qu’à 15 minutes de Pénestin. C'est un lieu confidentiel, chargé d’histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l’élégance d’un art de vivre contemporain. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne et particulièrement dans la Loire-Atlantique.

Hâvre de paix pour cette propriété d'exception proposant des volumes exceptionnels dans un cadre de vie reposant tout près de la mer!Situation: 500m de la plage, 1km du centre de Pénestin, 1h de l'aéroport de Nantes!Située au calme en impasse sur la commune de Pénestin, cette spacieuse maison de 2005 d'environ 400m2 se pose sur un joli terrain arboré de 3200m2 avec une piscine chauffée et sécurisée.Elle propose 9 chambres, dont 5 au rez de chaussée(1 suite parentale de plus de 30m2), 3 avec salle d'eau, wc et terrasse privative), une pièce de vie très lumineuse d'environ 100m2 avec poêle à bois exposée plein sud, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un grand cellier buanderie, une salle de réunion (jeux ou autres), et quelques autres pièces annexes dont une baignée de lumière, idéale pour prendre le petit déjeuner face à la piscine en toutes saisons!L'étage dessert 3 chambres avec de beaux volumes et de jolies vues sur le jardin et la piscine, une grande salle de bain et un wc indépendant.La propriété est sécurisée et dispose d'un grand parking pour accueillir plus de 20 voitures.Garage indépendant avec local à vélos, atelier et local technique de la piscine.Nombreux travaux récents, elle n'attend que votre famille ou votre projet!(Idéal pour un exploitation en chambres d'hôtes ou gîte de grande capacité avec ses prestations de qualité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

À vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison familiale moderne de plain-pied, d'environ 175 m². Située à proximité du centre de Saint-Lyphard, elle offre un cadre de vie calme et agréable. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois exposée sud-ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 140 m², d'une piscine chauffée, d'un second garage, d'un bar couvert et d'une petite dépendance, le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Cette maison à acheter à Herbignac est un bien rare sur le marché. Son prix est de 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur), soit 525 000 euros hors honoraires. Contactez Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 pour organiser votre visite ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Référence mandat n°434195EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 510 et 740 euros. Estimation de votre bien offerte.

Prix au m² le plus bas

390 000 €

1 554 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 251 m²
• Terrain 4844 m²
• 

À 15km de Nivillac (56)

iad France - Laurent Perdrel vous propose : une maison Saint-Jean-la-Poterie à vendre, offrant 251m² habitables et 8 chambres, le tout sur un terrain spacieux de 4844m². Cette propriété, construite en 1870 et rénovée en 2021, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent des grands espaces et un cadre naturel. Située à Saint-Jean-la-Poterie dans le département Morbihan en Bretagne, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale chaque jour, ainsi qu'un parc arboré propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux de 36m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger de 27m² équipée d'un four à pizza au bois, 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une cave, une buanderie et un débarras. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une future suite parentale, un palier avec un coin salon, ainsi que des greniers. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, de dépendances, d'un atelier, d'un poulailler, d'une piscine et d'un puits. Le chauffage est au fioul avec une cheminée au rez-de-chaussée, tandis que l'étage bénéficie d'un chauffage électrique. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage au nord et en bois simple vitrage au sud, la toiture est en ardoises naturelles, et un assainissement individuel est présent, bien que la fosse septique ne soit pas conforme. Le terrain est entièrement clos et la fibre est raccordable. Un arrêt de bus scolaire est à proximité. La maison se trouve à seulement 2 km du bourg de Saint-Jean-la-Poterie, à 5 km de Redon, gare TGV et toutes commodités, à 40 km des plages et à 1 heure de Vannes, Rennes, Nantes et des aéroports. Ne manquez pas cette chance rare d'effectuer un achat maison Saint-Jean-la-Poterie et de devenir propriétaire de ce bien d'exception à proximité de Redon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette magnifique propriété.

Maison familiale lumineuse avec piscine chauffée – 185 m² Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette belle maison de maçon d'environ 185 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière, avec cheminée centrale et poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec douche, idéale pour les retours de plage. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 26 m² dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 092 m² sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée et sécurisée (9x4), une cave, un garage, un atelier et un cabanon. Située à Missillac, commune dynamique et attractive, la maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du Château de la Bretesche, de son golf et de nombreux sentiers de randonnée. Écoles, collège, complexe sportif et commerces (restaurants, marché, boulangeries, supérette) sont facilement accessibles. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Suez controle assainissement Bien disponible dans 6 mois à partir du compromis, délai pouvant etre modifié si achat Référence agence : 2853

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.932580

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette maison 3 chambres sur un terrain de 850 m² avec jardin, terrasse et piscine à quelques minutes du centre de St Gildas des Bois. La maison se compose au RDC d'un salon avec poutres apparentes, lumière traversante et poêle à pellets, cuisine séparée, sdb, WC séparés et d'un garage avec coin buanderie. A l'étage : 1 palier, 3 chambres, WC avec lave mains et une bureau avec accès au grenier. Jardin avec terrasse exposée Sud, plusieurs dépendances, piscine couverte. Possibilité de détacher un terrain constructible pour revente et/ou de transformer le garage en suite parentale. Le diag du doc' : maison très fonctionnelle, prévoir un raffraîchissement, beau potentiel avec terrain constructible séparable N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo Prix FAI 186.000 €, charge vendeur Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.