Achat Maison à Port-de-Piles (86) avec piscine : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

187 900 €

1 553 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Port-de-Piles (86)

Découvrez cette maison à vendre à Port-de-Piles, située dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette propriété promet un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des transports en commun, de l'école et des commerces locaux, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Profitez des aménagements extérieurs comprenant une piscine couverte de 10*4,5 m² rénovée en 2023, une vaste terrasse, un balcon avec une vue pittoresque, ainsi qu'une cave et un garage pour vos besoins de stationnement. À l'intérieur, cette maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, un spacieux séjour, un grand salon, une cuisine aménagée et 2 salles de bain. Les hauteurs sous plafond garantissent luminosité et espace. De plus, elle dispose de dépendances pour un rangement supplémentaire et d'une électricité récente pour un confort moderne. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Port-de-Piles est un véritable cocon chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Située à Port-de-Piles proche de la gare de Port de Piles, à 12kms de lautoroute de Sainte Maure de Touraine et 22 minutes de Châtellerault, cette maison plein de charme, atypique, d'une surface de 120.40 m² sur un vaste terrain de 4050 m² dont 1200m² constructibles, est un véritable havre de paix. Elle se compose de 6 pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les 4 chambres dont une suite parentale avec WC en rez-de-chaussée et deux chambres avec leur salle deau et une avec un balcon à létage, sont spacieuses et confortables, idéales pour votre famille ou vos invités. Les pièces de vie sont idéales pour de beaux moments de partage convivial. La maison dispose également d'un grand balcon où vous pourrez apprécier la vue dégagée sur le jardin paysager. De plus, elle comporte un espace terrasse à larrière de la maison, près de lespace barbecue, parfaite pour vos repas estivaux ou pour profiter des belles journées ensoleillées. Parmi les autres attraits de cette maison, la piscine est un élément de détente et d'amusement à ne pas négliger. Implantée dans un environnement verdoyant et tranquille, vous pourrez vous y rafraîchir à tout moment de la journée pendant la saison estivale. Un garage est également à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire, une chaufferie, une cave avec un puit, un grenier, un bureau au-dessus de la chaufferie, un abis de jardin, un ancien pigeonnier, et un local piscine, Le jardin est entièrement clos, paysagé, composés de nombreux arbres fruitiers. La piscine 10x4.5 a une profondeur d1.40m-1.30m, le liner armé a été changé en 2023, ainsi que le système de filtration et un dôme bas a été posé. Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est au fioul. Lélectricité a été refaite. Classe énergie: F, GES: F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3260 et 4470 euros. Audite énergétique effectué en mai 2024. Proposée au prix de 188100 euros, cette maison idéalement située à Port-de-Piles est une opportunité à saisir. Alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville, elle vous offre le meilleur des deux mondes. Venez découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 180 000 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo

Venez découvrir cette maison familiale ou secondaire à vendre à Ports, Indre-et-Loire, dans la région Centre, située dans un environnement verdoyant. À moins de 15 minutes de l'autoroute A10, cette maison dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine et une chambre ou un atelier. L'étage comprend deux chambres, un grand palier pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et audacieuse. De plus, un vaste espace aménagé est disponible au-dessus. Profitez d'un magnifique jardin offrant des vues sur la campagne et la rivière, visible à travers chaque fenêtre. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cet espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ports, contactez-moi dès maintenant ! Clarisse

À la recherche d'un achat maison Les Ormes ? Découvrez cette maison de maître entièrement rénovée, offrant un charme unique au cœur de la commune des Ormes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, proche de Dange Saint Romain. Érigée sur un terrain de 1277 m², cette propriété vous propose un cadre paisible avec un jardin paysager, une piscine, ainsi qu'un garage. Avec 138 m² habitables, la maison comprend 4 chambres (11 m², 11 m², 12 m², 17 m²), un grand bureau, un séjour-salon de 23 m², une cuisine équipée de 23 m², et une salle de bain. Sa parfaite isolation garantit une luminosité exceptionnelle. Les dépendances offrent également un potentiel d'extension en rez-de-chaussée, pour accueillir une chambre parentale ou un espace professionnel. Un accès par la cour fermée mène à cette charmante demeure en pierres, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un terrain entièrement clos surplombant la Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 222 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour la vente maison Les Ormes, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À LES ORMES – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURSÀ vendre dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception datant de 1883 est entièrement rénovée avec soin. Idéalement située entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Il s'agit d'un lieu rare alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.MAISON PRINCIPALE – 300 m²Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, la maison propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :• Entrée• Deux salons (29 m² et 16 m²)• Grande salle à manger• Cuisine aménagée et équipée• Bureau• Buanderie• Salle de jeux• Salle de réception / salle des fêtes• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpentePlusieurs cheminées fonctionnelles, un poêle à bois et un insert renforcent le cachet de l'ensemble.LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)Gîte 1 – 145 m² :• Cuisine• Grand salon• 3 chambres• Salle de bain + salle d'eauGîte 2 – 70 m² :• Cuisine• Belle suite parentale avec salle de bain et doucheL'activité est déjà en place et immédiatement exploitable.EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :• Superbe cour intérieure pleine de charme• Jardin paysagé• Plusieurs terrasses• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)• GarageCONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Chauffage gaz• Double vitrage• Fibre optique• Prestations de qualitéENVIRONNEMENT & SITUATIONCette propriété à acheter à LES ORMES bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :• 30 min du Futuroscope• 45 min des Châteaux de la Loire• 35 min du Golf du Poitou• 1h du Zoo de Beauval• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)MON AVIS :Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique rentable, ou pour un investisseur souhaitant acquérir une exploitation existante sans travaux. Charme, volumes, rentabilité et emplacement sont réunis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947922

Découvrez cette maison à vendre aux Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située avec un accès rapide à l'A10 et à une gare TER, cette propriété de caractère, rénovée, s'étend sur environ 570 m² et propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel professionnel. Actuellement exploitée, elle comprend deux gîtes indépendants (classés 3 étoiles) vendus meublés, des chambres d'hôtes prêtes à l'emploi et une maison principale avec de beaux volumes et des suites. Une salle de réception, des dépendances et un grenier aménageable offrent la possibilité d'un développement important, que ce soit pour des gîtes supplémentaires, l'organisation de séminaires, d'événements ou des activités de bien-être. Une piscine, un jardin et des terrasses viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de vie avec une activité prête à être exploitée. Les atouts de cette maison incluent une activité immédiatement fonctionnelle, un fort potentiel d'évolution et un accès facile et attractif pour la clientèle. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'un accompagnement au financement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8948.00 et 12107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Lionel Marc, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 750 443 756 TOURS.

Achat ferme Paulmy : Située à Paulmy, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette ferme à vendre est un véritable havre de paix à seulement 9 minutes de Ligueil. Découvrez un ensemble de bâtiments de plus de 400 m2 au sol, incluant : - Une maison d'habitation spacieuse avec un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de jeu, WC, 2 salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Des travaux récents ont été effectués, incluant une pompe à chaleur pour le chauffage, l'électricité et les salles de bains.- Un logement T3 prêt à être loué en gîte, comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC.- Un studio indépendant de 28 m2 avec pièce de vie, débarras et salle d'eau.- Une longère servant de dépendance, abritant une superbe grange d’environ 120 m2, un grand atelier et débarras.Profitez également d'une piscine hors sol, d'une terrasse et d'un magnifique espace vert de 5600 m2 entièrement clos et arboré. Ce lieu est idéal pour développer une activité de gîte ou de chambre d’hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis. Un beau site existant avec un potentiel à exploiter !Cette annonce, référence 326696, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Gregoire, immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 48317108800055.Prix du bien : 310 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/01/2023, avec un score DPE de 265 kWhEP/m²/an et un score GES de 63 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 969,00 € et 4 017,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle demeure rénovée du XVe et XVIIIe siècles, tout confort, de grand standing. Aménagée pour acceuillir jusqu'à 9 personnes en chambres d'hôtes. Cette propriété clos d'1 hectare est composée d'un bâtiment principale de 263m2, 9 pièces, 6 chambres; De nombreuses dépendances : porcheries, écuries, pigeonnier, très beau four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une magnifique grange de 138m2 et d'une belle piscine(10x5m) avec pool house, chauffée et traitée au sel avec 80m2 de plage. Grandes possibilités d'extension et d'aménagement sur 350m2. La maison d'habitation comprend : *Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée de 12 m2 avec toilettes et placards, un très beau salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée intégrant un très beau poêle à granulés, une ravissante et fonctionnelle cuisine équipée de 17 m2, une grande salle à manger de 27 m2 avec cheminée intégrant un jolie poêle à granulés. Une belle chambre parentale de 17 m2 avec une très agréable salle d'eau. Une salle de bain de 9m2 avec toilette. À l'étage : 5 très belles chambres spacieuses mansardées de 11, 14, 14, 16 et 30m2. Deux très belles salles d'eau ainsi que deux salles de bain. Des toilettes indépendantes. *Chauffage par climatisation réversible à l'étage, électrique et poêles (x2) à granulés au rez de chaussée. Egalement une buanderie. Une très belle et grande terrasse. Fenêtres PVC doubles vitrage. Portail aluminium neuf automatisé. Electricité aux normes. Eau chaude sanitaire par cumulus. Toiture neuve DPE classé D et B. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À L'Île-Bouchard, Indre-et-Loire (37), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible à proximité de Chinon (15 minutes) et Tours (40 minutes). Vous aurez accès facilement aux commodités locales et au sanctuaire marial, que vous pouvez atteindre à pied. D'une superficie de 218 m², cette maison dispose d'un parc de 5347 m², avec un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée qui mène à un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, tous donnant sur le parc. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres (dont deux avec terrasses privatives) et une salle de bain. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et une mezzanine. À l'extérieur, cette propriété est complétée par une cave, un grand carport, un garage, une dépendance et une piscine de 10x5 m, parfaits pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 900 € Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet ensemble immobilier à 10min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, gîte ou investissement). La maison principale d'environ 260 m2, construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m2 avec 8,60 m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l'étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000 m2 avec piscine, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m2, avec dépendances et grange sur 2 500 m2 de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélien Dulau vous présente une maison Dangé-Saint-Romain à vendre. Cette magnifique longère rénovée de 257 m² habitables, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, est idéale pour un projet de Chambres d'Hôtes ou de Gîtes. Édifiée sur un parc de 9 283 m², elle vous offre une piscine et un cadre clé en main, sans aucun travaux à prévoir, tout en conservant un charme indéniable.L'habitation principale se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine, et de six chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.Les extérieurs comprennent un espace détente avec piscine chauffée, une terrasse spacieuse et un terrain de pétanque. Plusieurs dépendances, dont une grange de 138 m², offrent un fort potentiel pour développer des chambres supplémentaires ou des gîtes. Le terrain, calme et plat, s'étend sur presque un hectare.Concernant la technique, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec des travaux récents incluant la toiture, l'isolation et l'installation d'un poêle.Actuellement, cinq chambres sont déjà exploitées en tant que chambres d'hôtes, ce qui met en avant le potentiel de développement commercial de cette maison à acheter à Dangé-Saint-Romain, tout en étant parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161.

À vendre, un manoir situé à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce superbe manoir du XVIIème siècle a su conserver son authenticité et offre un cadre de vie exceptionnel.La propriété comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que plusieurs bâtiments annexes totalisant 70m² et 80m². Le tout est érigé sur un magnifique jardin d'environ 8000m² avec un potager, un verger, une pelouse et une prairie, complété par une piscine.Le manoir dispose de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans les échauguettes viennent compléter cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux et propose un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange partiellement aménagée contient les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, avec le reste utilisé comme atelier et garage. Enfin, la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Cet ensemble, au charme indéniable, est parfaitement adapté pour un projet familial ou touristique grâce à ses trois entrées distinctes permettant d'avoir plusieurs bâtiments indépendants. N'attendez plus pour découvrir ce manoir de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine.

Bien le moins consommateur d'énergie

296 000 €

1 390 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Port-de-Piles (86)

iad France - Carole Renaudin vous propose une maison contemporaines à Saint-Épain, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour un achat maison Saint-Épain, cette propriété fonctionnelle et lumineuse, construite en 2009, s'étend sur environ 213 m² habitables et est située sur une parcelle paysagée de 1 081 m². À seulement 10 minutes de l’A10 (Sainte-Maure-de-Touraine) et 30 minutes de Tours, elle garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.Le salon-séjour spacieux d'environ 46 m² forme le cœur de la maison, créant un espace de réception convivial, largement ouvert vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de partage, est un atout supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre avec baie vitrée et salle d’eau privative, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.Un demi-niveau présente une belle entrée et une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, de rangement ou de dressing selon vos besoins. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres élégamment décorées, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux salles d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Une pièce dédiée au bien-être offre un sauna et un espace buanderie, ajoutant au confort de la maison.À l'extérieur, le jardin paysager est parfait pour la détente, tandis que la piscine et la terrasse permettent de savourer les belles journées dans un cadre intime. Un garage accessible depuis la maison complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir.Cette maison Saint-Épain à vendre est une propriété familiale avec des finitions de qualité, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des axes et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu de vie privilégié.

Cette propriété à Sainte-Maure-de-Touraine, située à seulement 10 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, soins médicaux et établissements scolaires. C'est un lieu privilégié pour développer des activités touristiques et organises des rassemblements festifs, à proximité d'attractions telles que le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval et les célèbres châteaux de la Loire. Avec 17 hectares de terrain, cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre comprend : 14 hectares de bois avec des allées forestières, une aire de camping-car avec un local sanitaire de 15 m2, et un grand bâtiment récent de 254 m2 équipé d'un bureau et d'un vaste atelier. La maison principale de plain-pied de 140 m2 est en parfait état, divisée en deux habitations : la première fait 90 m2 et comprend un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée, 4 chambres et une salle de bain, la seconde de 60 m2 dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de 2 chambres. De plus, vous trouverez une charmante maison d'adeguise entièrement rénovée et une longère de 120 m2 à rénover. Une autre dépendance est réhabilitée en garage, pouvant être transformée en habitation. Cette propriété possède aussi des abris de jardin et une piscine hors-sol. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER.

Découvrez cette maison familiale à Dangé-Saint-Romain, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse à acheter à Dangé-Saint-Romain, cet bien pourrait parfaitement répondre à vos besoins. Vous serez séduit par un vaste espace de réception de plus de 40 m², avec un séjour-salon comprenant un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et moderne pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Cet espace est complété par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les parents apprécieront une suite parentale lumineuse grâce à sa baie vitrée, dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Le terrain inclut également une parcelle de 676 m² constructible, avec raccordements facilités, que vous pouvez céder si nécessaire. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et le jardin clos avec piscine est idéal pour que les enfants jouent en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Dangé-Saint-Romain ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 079 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 241 m²
• 8 chambres
• 

À 6km de Port-de-Piles (86)

Découvrez cette propriété à acheter à Dangé-Saint-Romain, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison mansardée de 176 m² inclut un corps de ferme en excellent état ainsi qu'une seconde maison attenante de 65 m². L'ensemble comprend 8 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain, 2 salons/séjours, 2 cuisines et une arrière-cuisine avec cave voûtée. Vous bénéficierez également d'une grange spacieuse de 177 m² surplombée d'une magnifique charpente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un préau/garage fonctionnel de 131 m² et plusieurs dépendances avec de beaux volumes complètent cette propriété. L'espace extérieur se compose d'une charmante cour et d'un jardin arboré de 5000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un puits toujours en eau avec un système d'alimentation pour la maison et deux chaudières (fuel et bois) sont également inclus. Honoraires charge Vendeur, DPE : Consommation D (227) GES C (16). Pour des renseignements supplémentaires, contactez Sebastien RIGAUD au 06 02 35 18 88 ou par mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

iad France - Eric George vous présente cette maison à acheter à Marcé-sur-Esves, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce magnifique ensemble immobilier de caractère est idéalement situé au cœur du Jardin de la France, offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur les vallons de la Touraine. Parfait pour les passionnés de vieilles pierres, les familles en quête d’espace, ou pour ceux avec un projet touristique (gîte, maison d’hôtes…). Ce bien d’exception se compose d'une longère tourangelle du XVIIIe siècle de 180 m², avec des poutres apparentes, des tomettes anciennes et des cheminées en tuffeau, comprenant : - Une cuisine authentique et fonctionnelle - Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une véranda - Cinq belles chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain et WC privatifs - Une vaste salle de bains de 16 m², avec des espaces modulables selon vos besoins. En plus, vous trouverez une ancienne bergerie du XVe siècle de 120 m², rénovée en gîte meublé 5 étoiles. Celle-ci inclut : - Une pièce de vie de 60 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale - Une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé. Une grange traditionnelle de 80 m² sur deux niveaux complète cet ensemble, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le terrain, clos et arboré de 5000 m², dispose d'un parc paysagé et d'une piscine chauffée offrant une vue incroyable sur les vallons du sud-Touraine. Située à seulement 10 minutes de l’autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux) et à 40 minutes de Tours et de sa gare TGV. Écoles primaires disponibles dans le bourg, collège à 12 minutes, et proximité immédiate des célèbres châteaux de la Loire tels qu'Amboise et Chenonceau. Ce bien rare allie authenticité et confort au cœur de la Touraine des Châteaux. Pour ceux qui envisagent un projet familial, un refuge inspirant ou une opportunité touristique clé en main, cette maison à vendre à Marcé-sur-Esves est faite pour vous. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique en me contactant pour organiser une visite.

Sud Touraine, entre Tours (35’) et Poitiers, au cœur des châteaux de la Loire et chemin de grande randonnée, charmante propriété ancienne édifiée sur 1ha22 constituée d’une longère de plain-pied avec 5 chambres pour 198 m² habitables. Restaurée avec gout, la longère offre un vaste séjour (47 m²) orienté au sud sur le patio arboré et fleuri sans vis à vis, une grande cuisine aménagée (25 m²), une chambre (17.30 m²) ouvrant au nord-ouest sur le terrain, une première chambre avec placards (10 m²), salle d’eau attenante, WC séparés. Un couloir mène à deux chambres (16 et 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une charmante véranda donnant accès à une cinquième chambre complète cet ensemble. Cellier avec une cheminée. Cave. Grenier aménageable sur l'ensemble (150 m² env). Les dépendances toutes reliées aux servitudes sont constituées d’une grange (50 m², H 4.5m), une ancienne écurie (34 m²), une bergerie faisant désormais office de bûcher, une serre froide, un ancien pressoir (35 m²). Garage deux véhicules. Piscine avec volet roulant électrique. Pompe à chaleur. Très joli patio fleuri devant, verger derrière. Environnement très bucolique propre aux diverses activités de plein air. Une activité en chambres d’hôtes ou gîte est également tout à fait envisageable avec l’aménagement des dépendances. Beaucoup de potentiel. Mandat N°1459.

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Maison familiale avec piscine de 108m², 5 pièces dont 4 chambres, située à Dangé Saint Romain, à proximité des commodités. - INTERIEUR : - Séjour-salon et cuisine ouverte aménagée/équipée (40 m²). - Véranda de 20 m² en extension directe sur le jardin. - Trois chambres - Une salle d'eau et un WC séparé. - Une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine - EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES -Jardin clos - Piscine creusée - Au sous sol une buanderie, garage et espace atelier -CONFORT : DPE C , Pompe à chaleur, volets roulant électrique, porte de garage électrique. LE PLUS : UN POTENTIEL FONCIER Une partie du terrain (676 m²) est constructible avec raccordements facilités, possibilité de revente de parcelle. Contactez moi sans tarder pour réaliser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Corps de ferme entièrement repensé, alliant charme, volumes et potentiel, sur un terrain d’environ 2 535 m² environ, à seulement cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de tout regard, cette propriété offre un cadre de vie paisible, clos et préservé. La maison principale développe environ 240 m² environ et s’ouvre sur une belle entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée décorative. La cuisine, véritable pièce de vie de près de 40 m² environ, est équipée et agrémentée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d’eau, des WC, une chambre, un bureau ainsi qu’un espace déjà prêt pour accueillir une seconde salle de bain. À l’étage, quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits fonctionnel. À l’extérieur, une piscine avec dôme installée en 2020 invite à la détente. Les dépendances offrent un potentiel remarquable. Une vaste bâtisse attenante d’environ 350 m² environ sur deux niveaux, déjà équipée de panneaux solaires, permet d’envisager un agrandissement, des projets locatifs ou des espaces indépendants. Une grange d’environ 90 m² environ vient parfaire ce bien rare. À proximité immédiate de la gare de Maillé et de l’accès A10, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête de calme et d’espace qu’un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes ou de tourisme. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités… une vraie pépite, discrète mais pleine d’ambitions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

**EXCLUSIVITÉ**PROPRIÉTÉ MONDION À VENDRE – DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULTDécouvrez cette propriété à acheter à Mondion, située à seulement 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire). Ce domaine d'exception de 3,2 hectares est idéal pour un projet équestre, une activité de gîtes ou un investissement touristique.Accès rapide à l'A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Le golf du Haut-Poitou se trouve à 40 minutes.⸻HABITATION PRINCIPALE – 150 m²• Grande cuisine équipée• Séjour spacieux avec poêle à bois• 3 chambres• 2 salles d'eau⸻HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)Une activité déjà en place générant des revenus confortables.• Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée, un séjour/salon, une cuisine, deux chambres (chacune avec 1 lit 140), une salle d'eau. À l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos commun avec le gîte n°2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos.• Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. À l'étage : quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos commun avec le gîte n°1, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos, piscine sécurisée chauffée.⸻INSTALLATIONS ÉQUESTRES• Écurie avec 12 boxes (3 x 3 m)• Sellerie• Douche cavalier• 2 bureaux• Grenier aménageable d'environ 90 m²• Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel pour saut d'obstacle)• Prairies closes, paddocks boisés, bois• Possibilité de prairies supplémentaires (63 000 m² en supplément de l'offre)⸻EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES• Piscine chauffée 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel)• Espace détente avec sauna• Grand garage• Atelier d'environ 30 m²• Stationnements pour cavaliers et vacanciers• Terrain de boules• Espace de tir à l'arc + terrain de badminton⸻CONFORT & ÉQUIPEMENTS• Chauffage électrique• Poêle à granulés• Poêle à bois• Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…)Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636

Coup de cœur du secteur

428 000 €

1 678 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 255 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Port-de-Piles (86)

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété à vendre, située à seulement 2 heures de Paris via le TGV et à 35 minutes de Tours, offre un accès facile grâce à la sortie de l'autoroute A10 et à la gare TER à 10 minutes. De nombreuses commodités sont à proximité, incluant écoles, collège, commerces, services médicaux et un centre commercial à seulement 5 minutes. La boulangerie et les magasins de producteurs locaux sont accessibles à pied, tout comme la crèche et l'école du village situées à 2 minutes. Rare sur le marché, cette demeure de charme du XVIIIe siècle, spacieuse, lumineuse et confortable, est implantée sur un parc de 3000 m² avec dépendances, potager, puits et espace piscine. La maison principale offre 200 m² habitables, comprenant un séjour salon de 65 m², une vaste cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de jeux, lingerie et buanderie. À l'étage, un large palier en terre cuite dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Un grenier aménageable complète cet espace. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie (chaudière à pellets). Une seconde maison, avec chambre d’hôtes de 35 m² et accès indépendant, offre une terrasse avec vue sur le parc et un atelier de 37 m². La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, mène au parc arboré avec potager et espace piscine chauffée. Une belle opportunité d'achat propriété Sainte-Maure-de-Touraine alliant charme et confort pour une vie agréable à proximité de Tours et des châteaux de la Loire. DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2090 et 2870 euros par an. Mandat exclusif réf : 414089. Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par email à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe BERNARD, agent commercial RSAC POITIERS 351 671 920, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Saint Rémy sur Creuse, dans le département de la Vienne, venez découvrir cette maison à vendre de 2006, offrant 140 m² habitables sur un sous-sol. Située à seulement 21 minutes de la zone nord de Châtellerault, cette maison est idéale pour un achat maison Saint Rémy sur Creuse. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur un espace de vie spacieux de 57 m², comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés de cinq ans. Un système de récupérateur de chaleur assure une diffusion agréable dans les chambres et la buanderie. Deux baies vitrées mènent à une terrasse sur pilotis, offrant une vue dégagée sur la campagne. Pour les journées estivales, un climatiseur split permet de rafraîchir le salon. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une équipée également d'un climatiseur, un bureau, une salle d'eau, deux WC et une buanderie pouvant servir de dressing. Le sous-sol comprend une cuisine d'été aménagée, un garage spacieux de 60 m², ainsi qu'un atelier, une chaufferie, un WC et une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une piscine tubulaire enterrée de 17 m², sans vis-à-vis. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des baies vitrées en alu et volets électriques. Le système de chauffage est performant, comprenant une chaudière à granulés récente, une chaudière fioul, un poêle à granulés et une pompe à chaleur. L'isolation a été mise à jour en 2021, et un chauffe-eau récent est également présent. À noter que la fosse septique nécessite une mise aux normes. Un réservoir d'eau fluviale de 3000 litres est disponible pour l'arrosage du jardin. Le terrain de 4995 m² est entièrement clos, idéal pour l'élevage de petits animaux. L'accès est sécurisé grâce à un portillon et deux portails électriques. Classe énergie : C (146 kWh/m²/an), GES : B (7 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 et 1460 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maud Chicot de Dr House Immobilier au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4,50 % sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 189 000 euros.

iad France - Julien Threard vous propose : En Exclusivité : Longère d'Exception à Manthelan, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison Manthelan à vendre, située au calme dans un hameau proche du bourg, est un véritable coup de cœur. Bien plus qu'une habitation, c'est une bâtisse pleine d'histoire ayant bénéficié d'une rénovation complète dans le respect des matériaux d'époque, préservant son authenticité. L'intérieur allie confort et noblesse, avec un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante et son cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d’eau et un coin détente pour la lecture ou le repos. Les espaces techniques incluent une chaufferie-buanderie optimisée et un système de chauffage au fioul, convertible en pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'une cheminée avec insert. Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse permet d'imaginer des aménagements supplémentaires. Le terrain de 1 611 m² offre un cadre extérieur enchanteur avec un joli jardin, une mare et une piscine pour vos moments de détente estivale. Ce bien rare sur le marché, idéal pour un achat maison Manthelan, vous séduira par son charme préservé avec pierres, poutres et âme de la bâtisse. Des travaux de clôture et un portail sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette vente maison Manthelan, contactez-moi.

À vendre : Maison à rénover avec un fort potentiel ! Située dans un quartier paisible de La Tour-Saint-Gelin, cette maison offre un grand séjour lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau, un bureau et une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, une vaste pièce peut être facilement divisée pour créer deux chambres, en plus d'une suite parentale. Un projet d'achat maison La Tour-Saint-Gelin idéal pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Indre-et-Loire, en région Centre ! Référence agence : 390.

Découvrez cette longère du XIXe siècle, récemment rénovée dans le respect de son caractère d'origine avec ses murs en moellon et en tuffeau. Cette maison à acheter à Draché, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, offre une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, un salon cosy avec insert, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée constituent un cadre de vie idéal. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et un garage attenant de 31 m². À l'étage, vous trouverez un palier transformé en bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing indépendant, ainsi que trois chambres et un WC séparé. Le terrain entièrement clos propose plusieurs dépendances, dont deux garages supplémentaires de 15 et 24 m², un abri de jardin de 12 m², une cave d'environ 10 m² et une piscine hors-sol. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Ce bien est également doté d'une réserve d'eau de pluie de 4 000 L, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. Située à seulement 10 minutes de l'A10 et à 7 minutes de Saint-Maur-de-Touraine, cette maison à vendre à Draché bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un double vitrage K-LINE, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien allie charme, authenticité et fonctionnalité, sans nécessiter de travaux avant installation.

Découvrez cette maison à acheter à Marcé-sur-Esves, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété de charme, d'une surface habitable de plus de 350 m2, s'étend sur un terrain de 6 590 m2 au cœur d'un environnement champêtre prisé, au calme, au sud de la Touraine. La longère principale de 280 m2 nécessite des finitions, avec les travaux les plus importants déjà réalisés par des professionnels. Vous pourrez personnaliser cet espace selon vos goûts en finalisant les sols, le système de chauffage, la cuisine, les éléments sanitaires et les volets roulants. Cette maison comprend : - Une pièce de vie de 41 m2 pleine de charme - Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente - Une cuisine séparée de 26 m2 - Deux pièces de vie, dont l'une s'ouvre sur une terrasse avec puits en pierre - 5 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau et de toilettes - Un double garage avec portes électriques - Une mezzanine carrelée au-dessus du garage - Deux caves À l'extérieur, vous profiterez de : - Une piscine de 4,80 m x 10 m - Une dépendance de 23 m2 avec garage et local piscine - Une terrasse bien exposée, un jardin arboré et un cadre naturel apaisant. Une maison indépendante rénovée est aussi présente, idéale pour loger de la famille, créer un gîte ou établir un espace de travail indépendant. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain clos de 6 590 m2, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant. Les atouts de cette propriété unique : - Deux habitations indépendantes - Gros œuvre réalisé par des professionnels - Volumes généreux et le charme de l'ancien - Environnement calme et accès à la campagne - Fort potentiel de valorisation Située à 15 minutes de Ligueil et à 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine (proche de l'A10), cette maison à vendre à Marcé-sur-Esves représente une opportunité rare, parfaite pour un projet familial ou d'accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de promesses. Honoraires : 19 000 EUR soit 2,92 % TTC de 650 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 669 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

iad France - Celine Berton vous propose: Maison plain-pied 103 m² avec piscine, grand terrain arboré de 3952 m² – Descartes – Fort potentiel Située à Descartes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et au cOEur de la nature, cette maison individuelle de plain-pied développe 103 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de près de 4 000 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence secondaire. La pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et facilement transformable selon vos envies (possibilité d’ouverture). La maison propose trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir famille et amis dans un esprit maison de campagne. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un terrain clos, arboré et paysager de 3952 m², véritable havre de paix. Vous profitez d’une piscine 4 x 8 m, d’un terrain de pétanque et d’une cuisine d’été, créant un cadre idéal pour les beaux jours et les séjours en résidence secondaire. Côté prestations, vous bénéficiez d’un portail motorisé, de deux garages, de dépendances et de nombreux espaces de stockage, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence principale comme secondaire. Maison saine et bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Les + recherchés : plain-pied, grand terrain, piscine, dépendances, calme, sans vis-à-vis, fort potentiel, maison familiale, résidence secondaire. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE PROPRIETE de 296 m2 à 3 minutes de CHATELLERAULT dans un écrin de verdure. Les prestations sont de qualité et le confort est idéal . Vous y trouverez une grande entrée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 5 chambres, 2 salles de bains, une grande véranda de 72 m2 avec plancher chauffant, un sous-sol de 127 m2 et une autre construction de 50 m2. La terrasse donne sur une piscineet sur le terrain de pétanque. Le tout vous tend les bras pour vous délasser et profiter de la vie. Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente, pompe à chaleur, aspiration centralisée, climatisation, volets roulants , VMC, forage et ...ASCENSEUR. Ne laissez pas cette propriété vous filer entre les doigts... Isolée des regards, à l'abri du tumulte de la ville tout en bénéficiant de tous les services à proximité, cette propriété nous fait dire que le paradis existe bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

À Parçay-sur-Vienne, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez cette propriété unique qui rassemble deux maisons indépendantes au sein d'un ensemble immobilier réinventé. Ancien site industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été soigneusement rénovés, alliant ambiance chaleureuse et modernité. Ce bien fait partie des maisons à acheter à Parçay-sur-Vienne et se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses ensoleillées et ses espaces extérieurs conviviaux. La première maison s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur un spacieux séjour traversant prolongé par une terrasse au sud. Une chambre parentale avec salle d'eau est ajoutée à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison, en rez-de-jardin, présente une cuisine lumineuse, avec une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé. Elle dispose également de deux chambres modulables et d'une salle de bains, agrémentée d'un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur, chacune dotées de leur salle d'eau, offrent un potentiel pour des chambres d'hôte ou des espaces de travail. Les extérieurs révèlent des traces d'un passé industriel avec cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler et une porcherie à rénover. La piscine naturelle, équipée d'un bassin de baignade et d'un chalet technique, communique harmonieusement avec le jardin et les dépendances, renforçant le caractère unique de cette maison à vendre à Parçay-sur-Vienne, dans un cadre préservé à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à 15 minutes de l'A10. Alliant histoire et modernité, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un projet touristique avec hébergement indépendant. Un véritable coup de cœur pour son charme et son élégance. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Maison familiale 4 chambres avec piscine, jardin et vie de plain-pied – calme à 5 min de Sainte-Maure de Touraine À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans la commune paisible de Noyant-de-Touraine, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF et avec un accès rapide à l’A10, elle permet de concilier facilement vie familiale et déplacements. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale dotée d’un dressing, un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, chacun trouve son espace avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un coin jeux ou détente, une seconde salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine invite à la détente et aux moments de partage, à l’abri des regards. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, menuiseries double vitrage PVC/alu et une isolation performante, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr