Achat Maison de plain-pied à Pouilly-les-Nonains (42) : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

266 000 €

3 001 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 88,63 m²
• 3 chambres
• 

Pouilly-les-Nonains (42)

Découvrez cette villa à vendre à Pouilly Les Nonains, située dans la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison neuve de 88,63 m² est construite sur un terrain clos de 286 m², au sein d'un petit hameau paisible, à Saint Martin de Boisy. Cette villa, au sein d'un ensemble résidentiel de quatre maisons, offre un cadre de vie alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison est de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m², ainsi que d'un espace nuit comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un cellier. Les atouts de cette villa incluent sa nouveauté, aucun travaux à prévoir, un secteur très calme et un environnement naturel agréable. La cuisine est à aménager selon vos goûts. De plus, les frais de notaire sont réduits, rendant cet achat villa à Pouilly Les Nonains encore plus attractif. Ce bien unique offre un confort moderne et un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir visiter cette villa à acheter à Pouilly Les Nonains ! Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 pour plus d'informations.

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

À vendre, maison traditionnelle en pierres d'une superficie totale de 124 m² située à Saint-Nicolas-des-Biefs, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Nicolas-des-Biefs, se trouve dans un village montagnard paisible offrant des commodités telles qu'un restaurant-bar et une épicerie. La maison comprend 5 pièces dont 3 chambres et dispose de terrasses tranquilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée fermée, une cuisine de 10 m² et une spacieuse bibliothèque de 22 m² dotée également d'une cheminée. Les terrasses, orientées au sud et d'une superficie de 20 m², surplombent un chemin calme, ajoutant ainsi au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande mesurant 18 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, des WC, une mezzanine et un accès au grenier. En outre, la maison est pourvue d'une cave et d'un atelier en sous-sol. Les matériaux anciens utilisés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour plus d'informations, contactez Michel GUILLET, EI, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la visite.

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette belle ferme rénovée dans un secteur calme et privilégié en pleine nature à 10 min seulement du Coteau et de l'A89, avec une vue panoramique sur les monts du Forez et à 5 min du Château de La Roche. Cette ferme se compose de plus de 600 m² de bâti, 173 m² pour l'habitation principale, 30 m² pour la dépendance aménagée et 397 m² de dépendances dont une grange de 100 m² et une deuxième dépendance à finir d'aménager, le tout sur un terrain clos et arboré de 5212 m². La maison d'habitation vous offre en rdc, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un cellier, un wc. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Dans la dépendance aménagée, nous retrouvons une pièce de vie composée de son espace cuisine salon séjour, une salle d'eau avec wc, et à l'étage un espace nuit. Cette propriété rénovée entre 2015 et 2024 a subi des travaux importants comme la pose de 10 panneaux photovoltaïques permettant une auto-consommation et la vente du surplus, isolation, micro-station, électricité, domotique, poêles à pelés, extension en ossature bois, menuiseries, piscine 11x3,5 au sel et chauffée par une PAC, SAUNA, SPA DE NAGE... Très rare, belles prestations, coup de coeur assuré ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Référence agence : 1916

A seulement 15 minutes de Roanne, sur la commune de VENDRANGES (Loire), Pietrapolis vous propose un joli corps de ferme avec dépendances. D'une surface habitable d'environ 198 m² sur deux niveaux, l'habitation offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, WC, buanderie, salon/séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un bureau et une salle d'eau. À l'étage : une salle de bains (douche et baignoire), une mezzanine aménagée en coin détente ou bureau et un couloir desservant quatre chambres. En sous-sol, une cave voûtée. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois (bûches) installée dans une chaufferie fonctionnelle, avec abri à bois attenant. L'ancienne bergerie a été aménagée pour accueillir une pièce de stockage et de conservation alimentaire avec une partie magasin. Le pigeonnier a été transformé en pièce de jeux. La grange et l'écurie présentent de beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le garage d'environ 51 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Une remise, un grand bassin d'agrément et un verger complètent l'ensemble sur une parcelle de 5 764 m². Points forts : emplacement campagne proche des grands axes avec accès facile vers Roanne, Saint-Étienne, Tarare et Clermont-Ferrand ; cadre de vie calme et vue dégagée ; rénovation de qualité ; chaudière et panneaux solaires installés en 2023. Travaux récents : charpente, toiture, fenêtres, cuisine et électricité réalisés entre 2009 et 2015 Potentiel : création d'une suite parentale de plain-pied, aménagement d'un studio indépendant, liaison possible entre l'habitation, le magasin et la grange. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON PLAIN-PIED DE 135 M2, TERRAIN ARBORÉ DE 5 675 M2, 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES, VUE DÉGAGÉE, FIBRE, TF 547€, PUITS, MARE, FOUR À PAIN. Située à JURÉ, découvrez cette MAISON DE PLAIN-PIED DE 135 M² implantée sur un TERRAIN ARBORÉ DE 5 675 M². Elle comprend une entrée, une CUISINE DE 10 M² pouvant s'ouvrir sur un SÉJOUR LUMINEUX DE 35 M² avec accès à une TERRASSE offrant une VUE DÉGAGÉE. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, une salle de bain, un WC et une buanderie. L'ensemble est complété par de nombreuses DÉPENDANCES et un terrain richement arboré (arbres fruitiers). SES ATOUTS : FIBRE OPTIQUE, PUITS, MARE, ZINGUERIE REFAITE EN 2024. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.946430

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Pouilly-les-Nonains (42)

À ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 108 m² habitables représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie plaisant, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon convivial, d'une chambre, d'un bureau, ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un second WC, parfait pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique propose diverses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, ou même un potager. De plus, vous disposerez d'une dépendance de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement, ou tout autre projet, ainsi qu'un garage avec un atelier de 20 m². Cette maison à acheter à ROANNE allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur agréable à proximité de toutes les commodités. Une visite est incontournable pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès que possible pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.943687

Bien le moins consommateur d'énergie

558 000 €

3 053 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 182,76 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Pouilly-les-Nonains (42)

À vendre Magnifique villa contemporaine de 182 m2 à Villerest (42) Vue imprenable Prestations haut de gamme Piscine Proximité du bourg médiéval Située à deux pas du charmant bourg médiéval de Villerest, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de 1000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 72 m2, réunissant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte réalisée par un menuisier avec immense ilot central en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 41,25 m2, véritable espace privé avec chambre spacieuse, double dressing, grande salle de bain, et accès direct à la terrasse via une baie vitrée. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15,16 m2 et 25 m2, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse panoramique de 44 m2 pour profiter d'une vue dégagée et paisible. Côté extérieur, la villa propose une superbe terrasse de 57,40 m2 ouvrant sur une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé. Le garage de 36,85 m2, entièrement carrelé, complète ce bien d'exception. Prestations de qualité Construction récente (2022) Grands volumes et luminosité Suite parentale de plain-pied Piscine et terrasse Garage carrelé Sol chauffant rafraichissant Panneaux solaires Vue dégagée, environnement résidentiel calme À proximité immédiate des commodités et écoles Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre privilégié. Possibilité d'acheter en sus un terrain de 535 m2. Pour organiser une visite : Contactez Anaïs Le Bourdonnec 06 10 36 40 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT 20201442 Honoraires charge vendeur Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme et d'espace ! À seulement 5 minutes de toutes les commodités, sur la commune de Parigny dans le département de la Loire, découvrez cette maison des années 80 entièrement rénovée, proposant un cadre de vie privilégié en pleine campagne. Cette maison à Parigny à vendre est implantée sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², offrant un environnement paisible avec une vue dégagée sur la nature et un agréable espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec plus de 100 000 € de travaux récents réalisés pour améliorer le confort et la performance, la maison est prête à vivre : - Isolation par l'extérieur, en complément de l'isolation intérieure existante - Toiture entièrement neuve - Fenêtres et volets roulants de qualité - Salles de bain rénovées - Sols entièrement repris, aucun travaux à prévoir. La distribution est agréable et évolutive, idéale pour une famille, de plain-pied : - Pièce de vie lumineuse pouvant être agrandie pour créer un espace d'environ 50 m² avec accès à la terrasse - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - WC À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain avec WC Les atouts : - Grand garage avec porte motorisée - Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles - Terrain de 2 500 m² - Environnement campagne très recherché, maison déjà modernisée et parfaitement entretenue. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent un achat maison Parigny, offrant une maison familiale sans travaux, avec un grand terrain et une haute qualité de rénovation. À découvrir rapidement. Cette annonce de vente maison Parigny vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025, Score DPE : 150 kWhEP/m²/an, Score GES : 36 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 065 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 310 m²
• 5 chambres
• 

À 1km de Pouilly-les-Nonains (42)

Fiche N°Id-EXP180112 : Située aux portes de Riorges, dans le secteur prisé du Cabaret de l'Ane, cette propriété de caractère est une véritable opportunité pour un achat maison SAINT LEGER SUR ROANNE. Sur une parcelle de 1223 m², elle se compose d'une maison d'habitation de plain-pied avec un séjour/salon spacieux, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse agréable, et une suite parentale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau, et au second étage, une troisième chambre également avec une salle d'eau. Cette maison SAINT LEGER SUR ROANNE à vendre intègre une dépendance avec garage, un atelier et une pièce polyvalente d'environ 80 m², récemment réhabilitée et lumineuse. De plus, elle comprend une salle de jeux et une pièce supplémentaire. Le tout offre une surface habitable de 310 m², sur un terrain clos et aménagé en espalier, incluant un espace aquatique. Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés récent, cette maison est habitable de suite bien qu'il soit envisagé quelques aménagements. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une vue imprenable. Proposée à la vente à 330 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe Énergie E : 283 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros. Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison à acheter SAINT LEGER SUR ROANNE représente une belle occasion à ne pas manquer dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes.

iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : À saisir ! Maison de plain-pied de 131 m² environ sur 936 m² environ à Commelle-Vernay Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2020, en excellent état. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie confortable et moderne. Elle offre 131 m² environ habitables avec une lumineuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, séparée de l’espace salon pour plus de confort et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle d’eau située entre elles. Deux toilettes séparées complètent l’ensemble. Une buanderie indépendante optimise l’organisation. Atout rare : une cave tempérée par climatiseur, accessible directement depuis la pièce de vie et visible grâce à une porte vitrée, apportant charme et originalité. Confort assuré avec fibre optique, pompe à chaleur Air-Air réversible et VMC. Consommation énergétique maîtrisée et régulation pièce par pièce pour un bien-être optimal. À l’extérieur, le terrain de 936 m² environ, sans vis-à-vis et piscinable, offre un beau potentiel d’aménagement. Une maison récente, fonctionnelle et sans aucuns travaux à prévoir : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur la commune très recherchée de Saint-Léger-sur-Roanne, aux portes de Roanne, en fon d de lotissement calme et verdoyant, cette jolie villa de plain-pied récente (2014) vous séduira par son environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prés. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un coin nuit bien séparé dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. A l'extérieur, un joli terrain d'agrément vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Nouveauté ! Produit très recherché ? Exclusivité Une opportunité à ne pas manquer ! contacter Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs de Villerest dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette vaste maison à vendre est une proposition unique. Offrant une superficie de près de 500 m², elle dispose d'un terrain de 1,4 hectare sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité d'un golf 27 trous et de restaurants d'exception, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à allier espace, nature et qualité de vie, à seulement une heure de Lyon.Dès l'entrée, le hall impressionnant met en avant des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le grand séjour, agréablement agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse, garantissant une belle continuité avec le parc environnant. La cuisine séparée, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en marbre bleu, alliant raffinement et intemporalité.La partie nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains en marbre et de WC attenants, ainsi que de trois autres chambres idéales pour une vie de famille. On trouve également une salle d'eau, un bureau, et une buanderie avec placards. Ce niveau comprend aussi un garage double attenant, très pratique au quotidien.À l'étage, le potentiel est remarquable. Une vaste pièce actuellement dédiée au billard peut facilement être transformée en salle de jeux, salon TV ou espace détente. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau y est également présente, offrant la possibilité de créer plus de chambres ou suites grâce aux volumes modulables.Un sous-sol complet est à disposition, parfait pour le cellier, le stockage et pour l'organisation des espaces techniques. La propriété est également dotée d'une piscine, d'un portail et d'un terrain clos et arboré. La qualité des matériaux et la spacieuse conception de cette maison constituent des atouts indéniables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIORGES – Maison contemporaine familiale à vendre avec prestations haut de gammeVotre projet d'achat maison Riorges pourrait trouver son aboutissement ici. Située dans un quartier paisible et prisé de Riorges, cette remarquable villa récente de 189 m² est à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour rassembler famille et amis. La maison présente une configuration fonctionnelle et adaptable :• Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, facilitant la vie de plain-pied ou le confort des enfants.• À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce de 40 m² facilement modulable (chambres, salle de jeux), une salle de bains, des w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau propice au télétravail.Pour votre bien-être, de nombreux équipements sont intégrés : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des installations solaires (photovoltaïque et thermique), garantissant une maison à la fois agréable et économe.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de détente : un terrain de 643 m² entièrement aménagé, comprenant une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un pool house équipé, et une terrasse couverte avec un spa pour trois places, pour savourer chaque saison.Pour le stationnement, un grand garage ainsi qu'un abri pour camping-car sont à votre disposition. Cette maison Riorges à vendre est une opportunité clé en main, offrant des prestations soignées pour un quotidien agréable.À découvrir sans tarder…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrederic Mondiere - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison à Commelle-Vernay ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020, offrant environ 131 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 900 m², situé dans le département de la Loire, Rhône-Alpes. L'accès se fait par un chemin privé, garantissant tranquillité avec un recul d'environ 50 mètres de la route, tout en étant au cœur d'une commune dynamique et recherchée. Un portail électrique ouvre sur une cour intérieure permettant plusieurs stationnements, et la configuration du terrain permet la création éventuelle d'un garage fermé. Un chalet indépendant ajoute une touche pratique aux aménagements extérieurs.En entrant, vous découvrirez un grand hall qui distribue les espaces de manière fluide. À gauche, une cuisine spacieuse et entièrement équipée d'appareils haut de gamme offre un accès direct à un salon d'été extérieur, parfait pour recevoir vos invités. En face, une buanderie/cellier et un local technique disposent d'une porte donnant sur la cour, facilitant le déchargement des courses, accompagnés d'un WC indépendant.La pièce de vie de plus de 35 m² est lumineuse et s'ouvre sur une terrasse conviviale. La salle à manger comprend une cave à vins de 9 m², accessible directement depuis le séjour, un atout distinctif de cette maison à vendre à Commelle-Vernay.L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres avec salle d'eau commune, un WC indépendant et une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau privative.Cette maison contemporaine allie fonctionnalité et confort moderne, avec une organisation rationnelle et une implantation préservée.Certaines photographies ont été traitées à des fins d'illustration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 770.00 et 1042.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 348540139 Bourg en Bresse.

Exclusivité - Située dans le secteur résidentiel Schweitzer à Riorges, cette maison à vendre se trouve sur un terrain clos et paysagé de 649 m², sans aucun vis-à-vis. Cette lumineuse villa, entièrement rénovée, offre 200 m² habitable. De plain-pied, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre de 70 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une buanderie/cellier et un garage. À l'étage, une réception déploie 5 chambres, dont une avec balcon et une suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau. De plus, 105 m² de combles sont isolés et aménageables. Le pool house et le stationnement aisé ajoutent au confort de cette propriété. Proche de toutes les commodités et de l'accès aux voies rapides, cet bien d'exception se distingue par la qualité des travaux réalisés par des artisans qualifiés. Calme et sérénité garantis. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 459 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 06/08/2018 - Classe Energie D : 202 kWh/m²/an (DPE ancienne version). Pour plus d'informations sur cette vente maison Riorges, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEMONTAIS, située dans la Loire (42), en plein cœur de la région Rhône-Alpes. En exclusivité, cette villa neuve de 100 m² est implantée sur un terrain clos de 743 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur le Roannais et les vignes environnantes. Installée dans un ensemble résidentiel paisible de 5 maisons, elle constitue une opportunité rare pour un achat maison VILLEMONTAIS. Cette maison de plain-pied inclut : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Une vaste pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec cuisine entièrement équipée et vue dégagée sur la nature - Un espace nuit avec : - 3 chambres spacieuses de 12 m², toutes dotées de placards - Une salle de bains contemporaine - Une buanderie - Un garage attenant Les atouts de cette propriété incluent : - Construction neuve, aucun travaux à prévoir - Localisation calme, en bordure de prés - Environnement naturel et dégagé Profitez de frais de notaire réduits pour cette maison à acheter VILLEMONTAIS. Un bien unique alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07. Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette maison VILLEREST à vendre, située dans la commune de Villerest, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, élevée sur deux niveaux, offre un niveau d'habitation de plain-pied et un vaste sous-sol complet, propice à un cadre de vie paisible et agréable. Le niveau principal développe une surface habitable de 165 m² et se compose d'un salon spacieux, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et accueillante. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin sur un grand terrain de 2 300 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol, d'une surface de 220 m², abrite un garage, une cave et de vastes espaces de rangement ou d'aménagement. Cet atout rare convient parfaitement pour un usage professionnel, le stockage ou des activités de loisirs. Cette maison séduisante par sa vie de plain-pied, son sous-sol exceptionnel et son environnement agréable est également proche des commodités. Pour en apprendre davantage ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent commercial Jérôme DUBANCHET au 04 77 60 44 16, ou votre interlocuteur habituel.

A proximité de La Pacaudière, cette agréable maison familiale bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de jeux. Une grande véranda permet de profiter des repas à l'abri, avec accès direct au jardin. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, cave et garage double. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 524 m², idéal pour la vie de famille. DPE : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 euros et 5970 euros logement à consommation énergétique excessive Prix : 249 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, maison située au cœur du charmant village touristique de Saint Haon le Châtel, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 700 m², allie authenticité et volumes généreux, séduisant ainsi les amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine conviviale, parfaite pour des repas en famille, ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, cette maison à acheter à Saint Haon le Châtel offre 5 chambres aux belles possibilités d'aménagement, pour une famille nombreuse, un espace dédié au télétravail ou même des chambres d'hôtes. Inclus, des dépendances et annexes, une authentique cave voûtée et un garage non attenant. Le terrain clos et agréable de 700 m² est parfaitement exploitable, et des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser ce bien au charme indéniable. Ce secteur est extrêmement recherché dans un village touristique prisé. Caractère, potentiel et authenticité sont au rendez-vous dans cette vente maison à Saint Haon le Châtel. Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

Maison familiale de 185 m2 avec terrain de 1 500 m2 Villerest (42300) Située dans un environnement calme et verdoyant à Villerest, cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 185 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille nombreuse ou recomposée. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m2, la propriété bénéficie également d'une dépendance avec grand garage fermé et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. La Maison se compose de : 5 chambres confortables 1 bureau (dont un espace supplémentaire à l'étage) Une grande pièce de vie conviviale avec cheminée suspendue Une cuisine semi-ouverte sur le séjour Une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été Une buanderie Une salle d'eau Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Un garage attenant Les extérieurs : Terrain arboré de 1 500 m2 offrant espace et tranquillité Terrain piscinable Dépendance avec second garage Cour intérieure gravillonnée pour plusieurs véhicules Informations complémentaires : Chauffage : radiateurs électriques + chauffage au sol dans la pièce principale Taxe foncière : 2 000 EUR DPE : C GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 590 EUR et 3 560 EUR Surface habitable : 185 m2 Bien rare à la vente dans un secteur recherché À visiter sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Virginie Gilles au 07 72 44 64 28 CARTE PRO : CPI 42012020000000001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITE À VILLEMONTAIS, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre sur la Côte Roannaise. Nichée au cœur d'un environnement calme et prisé, cette maison neuve de 106,34 m² est implantée sur un terrain clos de 593 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur le Roannais et les vignes environnantes. Située dans un ensemble résidentiel paisible de cinq maisons, cette villa combine nature, confort et prestations de qualité. Ce bien, entièrement de plain-pied, comprend : un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de 40 m² lumineuse avec cuisine attenante, un espace nuit avec trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains, une buanderie et un garage attenant. Les atouts de cette maison incluent un secteur très calme en bordure de prés, un environnement naturel dégagé et la possibilité d'aménager la cuisine ainsi que les meubles de la salle de bains et des placards. De plus, des frais de notaire réduits s'appliquent. Une opportunité rare pour un achat maison VILLEMONTAIS, à visiter sans hésiter ! Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

Michèle Girard vous présente une villa à acheter à Villerest, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied offre 120 m² habitables et des prestations de haute qualité. Située dans un cadre calme et privilégié, elle est implantée sur un terrain paysagé et clos de 500 m². L'espace de vie lumineux comprend un vaste salon-séjour de 60 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains moderne avec douche et de WC indépendants. Pratique, la villa comprend également une buanderie et un garage carrelé avec WC et lavabo. Cette villa Villerest à vendre est parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. En termes de performances énergétiques, elle est classée DPE B et GES A. Le prix est de 365 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien rare allie modernité et luminosité. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 0663220889 ou par email à mi.girard@proprietes-privees.com.

À ROANNE, dans le secteur du faubourg de Paris, découvrez cette maison à acheter ROANNE. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 92 m2 habitable, est entièrement neuf et se compose de 3 chambres, d'un séjour/salon, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et de sanitaires. Profitez également d'une courette de 80 m2 et d'une possibilité de stationnement. Cette maison ROANNE à vendre est idéale pour un premier achat. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

EXCLUSIVITÉ. Située sur la Côte Roannaise, dans la charmante commune de VILLEMONTAIS, au cœur d'un environnement prairie calme et très recherché, cette maison VILLEMONTAIS à vendre de 106 m² est implantée sur un terrain clos de 573 m² et offre une vue exceptionnelle sur le Roannais et les vignes environnantes. Nichée dans un petit ensemble résidentiel de 5 maisons, cette villa propose un cadre de vie rare alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison, entièrement de plain-pied, se compose de : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine et accès sur une terrasse de 22,30 m² - Un espace nuit comprenant 3 belles chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un garage attenant. Les atouts : maison neuve, aucun travaux à prévoir, secteur très calme en bordure de prés, environnement naturel et dégagé. Prévoir les aménagements de la cuisine, du meuble de salle de bains et des placards. Frais de notaire réduits. Un bien clé en mains, offrant un confort moderne et un cadre de vie privilégié. Idéal pour un achat maison à VILLEMONTAIS. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07. Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fiche N°Id-EXP171667 : Exclusivité : MABLY Les Sables résidentiel, sur 330 m² de terrain clos et agréablement paysagé - Charmante maison mitoyenne Type IV de 91 m² habitable et offrant de plain-pied : Hall d'entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour/salon en accès direct sur terrasse et jardin d'agrément, buanderie/cellier, garage. A l'étage : 3 chambres dont 2 ouvrants sur balcons, salle de bain - L'ensemble hyper calme, en bon état et habitable de suite - Proche toutes commodités avec facilités d'accès aux voies rapides. - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison à vendre à CHERIER, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 90 m² est située sur un terrain de 1 000 m² et se compose de 3 chambres, d'un garage et d'un cellier. Construite en 2024, elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Avec une pièce de vie lumineuse de 38 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des principaux axes. Conformément à la norme RT 2012 et aux normes PMR, cette maison de constructeur a un excellent classement énergétique en A, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison à CHERIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à SAINT LEGER SUR ROANNE, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, dispose d'un portail électrique et offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain piscinable de 1033 m², clos et arboré. Vous serez charmé par le vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Coté nuit, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de jeux, pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de bain, un cellier et un garage indépendant de 60 m² viennent compléter cette propriété. À l'extérieur, deux agréables terrasses d'environ 30 m² chacune vous offriront des espaces parfaits pour vos moments de détente ou vos repas estivaux. Pour plus d'informations sur cet achat maison SAINT LEGER SUR ROANNE, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92.

Exclusivement chez Gregory Poyet BSK Immobilier, découvrez cette maison à vendre à Lentigny, située à moins de 10 minutes de Roanne. Ce bien traditionnel de 140 m², idéal pour un projet d'achat maison à Lentigny, offre une vue imprenable sur la campagne et dispose d'une piscine. Construite en briques, cette maison possède un grand potentiel après rénovation avec ses 5 chambres, dont une de plain-pied, et une pièce de vie spacieuse de presque 50 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez également de 2 garages attenants. Les principaux atouts de cette maison incluent un beau terrain, le calme environnant et une vue apaisante sur la campagne. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, des salles d'eau et un rafraîchissement général. Cette annonce porte la référence 299045 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Gregory Poyet (EI), immatriculé au RSAC de Roanne (42300) sous le numéro 44852207800055. Le prix de ce bien est de 209 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/08/2025, et le DPE indique un score de 342 kWhEP/m²/an, avec un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2890,00 € et 3960,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies en 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Située sur la Côte Roannaise dans la charmante commune de VILLEMONTAIS, au sein d'un environnement calme et très recherché, cette maison VILLEMONTAIS à vendre offre 90.23 m² habitables sur un terrain clos de 413 m², avec une vue imprenable sur le Roannais et ses vignes. Ce bien dispose également d'un carport de 14.28 m². Nichée dans un petit ensemble résidentiel de 5 maisons, cette villa assure un cadre de vie rare alliant nature, confort et prestations de qualité. La maison est entièrement de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et avec cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace nuit incluant 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie. Les plus : Maison neuve, aucun travaux à prévoir, secteur très calme en bordure de prés, environnement dégagé et nature. Prévoir l'aménagement de la cuisine et des meubles de salle de bains. Frais de notaire réduits. Un bien unique, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Pour un achat maison VILLEMONTAIS, contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette splendide propriété de 240 m2 habitables, avec entrepôt de 332 m2 et terrain constructible de 340 m2. Le terrain clos de 2703 m2, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris, offre un jardin remarquable et féerique, entretenu par deux robots tondeuses connectés pour une pelouse impeccable sans effort. Au rez-de-chaussée, un hall avec le sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, prolongée par une piscine 11x5 m sécurisée. La cuisine séparée, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, dressing et WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, découvrez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, WC et une chambre de 16 m2. Au sous-sol, profitez d'un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pour deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, dispose d'un sol en béton coloré, résistant et brillant, porte sécurisée, chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques et d'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied, idéale pour un projet mixte habitation/activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable Opportunité rare à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -