Achat Maison à Précey (50) avec terrasse : 141 annonces

Prix au m² le plus bas

488 800 €

1 613 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 303 m²
• 8 chambres
• 

Précey (50)

Yannick Le HIR, agent commercial pour l'agence immobilière Les Maisons de la Manche à Brécey, vous propose une remarquable maison à acheter à Précey, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bien d'exception se trouve en bout d'une voie sans issue, offrant tranquillité et espace sur un terrain de 4 475 m², à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Deux ensembles d'habitation indépendants sont disponibles : Premier ensemble : Une maison en pierre rénovée avec un enduit moderne, offrant de généreux volumes et un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 36 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable accessible par une trappe pré-aménagée. Un mobil-home indépendant attenant à la maison permet d'accueillir famille ou amis, ou d'offrir un revenu locatif. Deuxième ensemble : Composé de deux maisons mitoyennes en pierre, chacune avec son entrée indépendante, garage et un mobil-home avec terrasse couverte, cette partie est idéale pour un projet familial ou locatif (gîtes, Airbnb, etc.). La première maison dispose d'un grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’une mezzanine et de deux chambres à l'étage. La seconde maison est un duplex comprenant un séjour et cuisine ouverte totalisant plus de 35 m², une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine de plus de 36 m². Un grand garage de 47 m² au sol et 58 m² à l'étage ainsi qu'une terrasse privative couverte avec mobil-home de deux chambres viennent compléter cette offre. Le terrain de 4 475 m² propose un jardin, un espace de stationnement, deux fosses toutes eaux et un potentiel d'aménagement extérieur (potager, espace détente, piscine...). Ce bien unique est parfait pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique. REF. ANNONCE : Y0003 Prix : 488 800 euros, honoraires d'agence inclus* Prix net vendeur : 470 000 euros *Honoraires d'agence : 4 % T.T.C. (18 800 euros T.T.C.) à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannick Le HIR, votre agent commercial "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette propriété: À seulement quelques minutes de Saint-James, dans un environnement verdoyant découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose, dès l’entrée, d’un salon/salle à manger d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et de poutres apparentes, à la suite une cuisine indépendante, une buanderie-chaufferie ainsi qu'une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la partie étable. L’ensemble bénéficie de volumes confortables et d’une belle luminosité. Attenante à la maison, une ancienne étable de plus de 160 m² exploitables, avec plancher existant, belle hauteur sous charpente et murs en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Le terrain d’environ 1 665 m² comprend une cour intérieure, bénéficie d’une exposition agréable, et offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un puits Des travaux structurels sont à prévoir sur la partie étable, incluant la remise en état d’un pignon et d’un mur aujourd’hui détériorés, ainsi que des travaux en matière d’assainissement et d’amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G458 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2059 et 2785 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 54794 kwh é.f. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix : 108.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 100.000 + 8% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : Y0002 Contacts : Yannick : 0647339063

Située à Saint-Georges-de-Reintembault, cette maison de 2004 bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un accès à pied au centre de cette commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour ses services de proximité, ses écoles et sa vie locale active, tout en restant à distance raisonnable de Fougères et de l'axe vers Avranches. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour très lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, qui assure le chauffage principal de la maison de manière économique et performante. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, séduira par sa modernité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une très belle buanderie. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec WC entièrement neuve viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 654m² est totalement clos et paysagé offre un cadre agréable et sécurisé. Vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours, d'un carport ainsi que d'un cabanon avec porte motorisée. Une maison familiale clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 323395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2213.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de la ville d'Antrain, à seulement 20 minutes du Mont Saint Michel et de Fougères, cette charmante longère non mitoyenne d'environ 160m² est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 75m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un poêle à bois datant de 2020, une arrière-cuisine/buanderie, une grande véranda de près de 20m², une salle de douche ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un pallier avec placard mural dessert quatre belles chambres de 11 à 19m², une salle de bains et des toilettes séparés, ainsi qu'un grand grenier aménageable de près de 58m². Le double garage de 65m² est équipé de portes sectionnelles et vous apprécierez la grande terrasse orientée sud. Les atouts de ce bien incluent une électricité entièrement refaite en 2023, des menuiseries PVC à double vitrage posées en 2020, un assainissement par micro-station installé en 2023, ainsi qu'un très bon diagnostic énergétique (C), ce qui est rare pour ce type de maison. Le terrain entièrement clos fait 1600m². Quelques finitions et travaux de décoration sont à prévoir selon vos préférences. Si vous recherchez une maison à acheter à Antrain, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 400 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

À vendre : grande maison familiale située à Sougéal, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à 15 minutes du Mont Saint-Michel. Cette maison à acheter à Sougéal vous séduira par son espace et son cadre naturel apaisant, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité touristique. Avec 196 m² habitables, 6 chambres et deux salles d'eau, vous bénéficierez d'une ambiance conviviale grâce à un insert à bois et un poêle à granulés. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. Les vastes espaces extérieurs comprennent un garage de 100 m², un atelier, un hangar, et un terrain paysager de 4700 m² avec des arbres, une cour gravillonnée et une terrasse orientée plein sud. De plus, des parcelles additionnelles de 1 à 3 hectares peuvent être disponibles pour les propriétaires d'animaux, offrant un cadre idéal pour chevaux ou moutons. L'étage a été récemment rénové, et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Profitez de la proximité avec la réserve ornithologique du marais de Sougéal et le Mont Saint-Michel, l'un des sites les plus prisés de France. Ce bien est parfait pour une grande famille en quête de tranquillité, un projet de chambres d'hôtes, ou pour un artisan ayant besoin d'espace de travail. Situé à 2,5 km du bourg avec des commodités, cette maison SOUGEAL à vendre est également équipée pour le télétravail avec une connexion fibre. Les visites peuvent être organisées à votre convenance. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez le potentiel de cette charmante maison familiale.

iad France - Emilie Dehaan vous propose : **Superbe Longère Rénovée de 170 m² à SARTILLY BAIE BOCAGE**Située à environ 1,2 km du centre de Sartilly Baie Bocage, cette maison rénovée allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, de 32 m², dotée d'un îlot central et d'un insert à bois, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de 50 m². Un dégagement avec placards, une buanderie avec wc et lave-mains complètent cet espace. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau avec double vasque et un espace pouvant servir de bureau. Le deuxième étage comprend une chambre sous mansarde. La parcelle de 2100 m² propose :- Une vaste terrasse exposée Sud, en béton imprimé - Un jacuzzi - Une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue - Un verger (pommes, poires, figues), ainsi qu'un ancien poulailler Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à SARTILLY BAIE BOCAGE incluent :- Un jardin d'hiver de 42 m² avec mezzanine, équipé de douche et wc - Un atelier de 31 m², transformable en carport ou garage - La possibilité d'aménager l'étage de l'atelier en appartement pour des revenus locatifs Équipements :- Fibre optique - Chauffage électrique au sol + insert bois - Assainissement autonome aux normes - Menuiseries mixtes de qualité Proche du bourg de Sartilly, avec ses commodités comme un pôle santé, bars, restaurants et supermarché, ainsi que les plages de Carolles, Jullouville et St Jean le Thomas à 10-15 minutes, et les villes d'Avranches et Granville à 15 minutes en voiture. Cette longère est une véritable perle rare, alliant tradition et modernité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à SARTILLY BAIE BOCAGE ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 199. Risques : informations disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Emilie Dehaan, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de Coutances sous le numéro 897991873.

Idéalement située en hyper centre de Ducey-les-Chéris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan développe 182 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un niveau de confort rare pour un bien de centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un WC et d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, un séjour-salon avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un couloir et des combles aménageables complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, terrain clos (piscinable) et agréable de 642 m², abri de jardin en bois et puits. Un bien rare en cœur de ville, alliant accessibilité, volumes et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutancessous le numéro 842 207 235

iad France - Elodie Pichereau vous présente en exclusivité une maison d'habitation avec un gîte de caractère à Vieux-Viel, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 minutes de Pontorson et 5 minutes de Pleine-Fougère, où toutes les commodités sont accessibles. Cette maison à acheter à Vieux-Viel se compose de deux logements pouvant fonctionner indépendamment ou être unis pour former une grande demeure. Ces espaces modulables s'adaptent à divers projets : - Un gîte pour 2-4 personnes, avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et terrasse avec pergola et SPA. - Un gîte pour 7-9 personnes, avec cuisine équipée, séjour avec insert, 4 chambres, espace bureau ou chambre traversante, salle d'eau, salle de bain, WC séparé et terrasse avec pergola et bain nordique. Les conditions de vente comprennent la possibilité d’acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé. En matière d'équipements modernes, cette résidence bénéficie de la connexion Starlink (internet par satellite), d'un système de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1300 euros. Sa conception optimise les coûts énergétiques et permet un pilotage à distance grâce à la domotique. L'emplacement, proche de la baie du Mont-Saint-Michel, ainsi que sa notoriété, confèrent à ce projet un potentiel d'investissement fiable. Cette maison à Vieux-Viel à vendre peut également être proposée clé en main, incluant son carnet de réservations. La vente interactive débute à un prix de première offre, honoraire de négociation inclus. Toutes les offres seront examinées par le vendeur, qui est libre de choisir celle qui lui convient. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison sont classées ENERGIE C et CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pascal Danard vous propose : Cette maison à vendre à Avranches, située au pied de la ville, offre une vue imprenable sur la baie du Mont St Michel dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Proche des commerces et de l'A84, cette spacieuse maison de caractère dispose de 9 pièces principales et d'une surface habitable d'environ 262 m2. Elle comprend un grand hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau/salon, deux grands dressings, une salle de cinéma et un WC indépendant. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée sud-sud-ouest. Un escalier mène à un palier qui dessert 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux terrasses au sud sont accessibles depuis une chambre et un bureau. Le premier étage comprend également deux WC indépendants. Le sous-sol inclut un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Une dépendance en pierre, couverte d'ardoise et dotée d'une porte à motorisation électrique, offre un espace de stockage supplémentaire et peut servir de garage. Le parc paysagé de cette propriété d'environ 2780 m2 bénéficie d'une cour goudronnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 216 et CLIMAT E avec un indice de 63. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Danard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617.

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison contemporaine avec vie de plain-pied à PontorsonCette maison à acheter à Pontorson, située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et collèges, a été construite en 2005 et s'étend sur près de 130 m² habitables. Elle offre un cadre de vie particulièrement recherché avec tous les avantages d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), cet emplacement stratégique permet de profiter d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.Concernant le stationnement, cette maison à Pontorson à vendre propose deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport, ce qui est exceptionnel dans le secteur.Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande !Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un spacieux salon/séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud et ouest.- Une cuisine de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée.- Une grande chambre de 12 m² avec dressing.- Une buanderie avec accès au garage.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert :- Trois chambres.- Un bureau.- Une salle de bains.- Un WC indépendant.Les extérieurs comprennent :- Un double garage attenant avec grenier à l'étage.- Une grande cour goudronnée pour stationner plusieurs véhicules.- Un second double garage indépendant avec carport.- Un jardin paysager et arboré, entièrement clos, incluant un potager, un bûcher et un abri.- Une terrasse exposée sud et ouest avec store banne.- Un portail électrique avec interphone.N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.939339

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

Opportunité d'achat maison TRANS LA FORET ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres du centre-bourg de Trans-la-Forêt, cette maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie privilégié combinant confort moderne, grands volumes et fort potentiel d’aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² avec un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, presque neuve, offre fonctionnalité et modernité. Un dégagement donne accès au sous-sol et à l'étage, et dessert deux belles chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et un débarras pouvant être transformé en laverie. Au sous-sol, l'espace garage donne sur la chaufferie, la laverie, et des espaces de stockage.Cette maison TRANS LA FORET à vendre présente des prestations techniques déjà réalisées : toiture refaite, électricité rénovée, isolation performante des sols et du grenier, et une cuisine récente. C’est une maison saine et prête à vivre.L'extérieur est exceptionnel avec une superbe terrasse en bois de 60 m², le tout sur un magnifique terrain arboré de 9 000 m², offrant calme et intimité. Environ 3 000 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'investissement.Située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des services et infrastructures : école primaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, vie associative active, et commerces dans les communes voisines.Temps de trajet : 15 minutes de Dol-de-Bretagne, 15 minutes de la Gare de Dol-de-Bretagne (liaisons vers Rennes et Saint-Malo), 35 minutes de Rennes, et 25 minutes du Mont-Saint-Michel.Les points forts : 6 chambres, maison rénovée techniquement, grande pièce de vie lumineuse, terrasse bois de 60 m², terrain exceptionnel de 9 000 m², 3 000 m² constructibles, et proximité immédiate du bourg dans un environnement calme avec vue sur le mont Dol. Cette propriété représente une occasion rare pour une famille cherchant espace et tranquillité ou pour un projet immobilier. À découvrir sans tarder. Prix FAI : 255 000 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Au cœur du centre-ville de Saint-James, cette maison de 44,86 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 19,56 m² avec coin cuisine, donnant accès à la salle de bain et aux WC. À l'étage, deux chambres de 11,09 et 9,34 m². Accès au grenier depuis l'une des chambres. De la salle de bain, un escalier mène à une petite terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Classée G au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation, principalement au niveau de l'isolation. Idéale pour : Primo-accédants souhaitant créer leur premier logement à leur goût Investisseurs cherchant un projet locatif ou de rénovation Pied-à-terre en centre-ville Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités et représente une belle opportunité en plein cœur de Saint-James. Cette annonce référence 328182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 527 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose: GENÊTS (50)- MAISON de 145 m2 - 3 CHAMBRES - DPE (C) - BORD DE COTE A 1 km de la plage du Bec d'Andaine, situation EXCEPTIONNELLE en baie du Mont-Saint-Michel, connue pour les départs de traversée de la baie, la maison bénéficie d'un cadre au calme avec un chemin de promenade qui vous conduit au pied de cette magnifique baie. Cette maison pleine de charme d'une superficie de 145m² habitable sur deux niveaux plus rez-de-jardin, avec son terrain joliment arboré de 1557m² offre une belle prestation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle a manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Une troisième grande chambre indépendante de 24 m2 environ vous attend en rez-de-jardin. Du salon et de la salle à manger, vous avez accès à une belle terrasse en bois, bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est quant à lui un véritable atout avec son jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et reposant. Cette propriété unique alliant charme et situation exceptionnelle saura vous séduire. Un cadre de vie idyllique pour une maison secondaire, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ducey-les-Chéris, découvrez cette maison familiale spacieuse de 166 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Emplacement recherché : écoles à seulement 100 m, commerces à 300 m, accès à l'A84 en 4 minutes (Rennes à 45 minutes, Caen à 1 heure). Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur une véranda chauffée de 22,5 m², offrant un espace agréable à utiliser toute l'année. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 25 m² avec rangements permet d'aménager facilement un espace supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol en rez-de-jardin offre des espaces complémentaires avec une chambre équipée de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage et plusieurs espaces fonctionnels.Travaux récents valorisant le bien : pompe à chaleur installée en décembre 2022, aménagements extérieurs réalisés en 2021 (terrasse, allée et clôture). Le tout sur un terrain clos de 973 m², offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter des extérieurs. Volumes généreux, pompe à chaleur neuve et situation pratique : une maison prête à accueillir un nouveau projet de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutancessous le numéro 842 207 235

Prix au m² le plus bas

117 000 €

929 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 3 chambres

À 10km de Précey (50)

À vendre, cette maison en pierre située à CORMERAY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Proche de PONTORSON, elle offre 153 m2 de surface totale, hors dépendance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine équipée. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé se trouvent également au même niveau, ainsi qu'un couloir équipé de placards. En continuité, une chaufferie avec citerne à fuel et un garage à porte automatisée complètent cet espace. Le premier étage se compose de trois chambres (10, 16 et 17 m2) et d'une salle d'eau avec WC. Un studio, comprenant un coin cuisine, un séjour et une chambre, ajoute encore plus de charme à cette maison à acheter à CORMERAY. Le grenier, d'une surface de 90 m2 (surface plancher), est isolé sous toiture. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un potager et un fournil en pierre en état de marche sont à votre disposition, le tout sur un terrain d'environ 625 m2. Côté technique : chauffage au fuel et bois, assainissement individuel, et un puits alimentant une partie des installations. Terrasse à l'étage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.942162

Coup de cœur du secteur

194 000 €

2 156 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Précey (50)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Pontorson, située dans un quartier calme et résidentiel. Ce pavillon construit en 1980 a été remis en conformité pour répondre à certaines normes en 2019. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. Deux portes-fenêtres de ces pièces principales donnent sur une terrasse dallée avec store ban, ainsi qu'un jardin clos, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, vasque sur meuble et WC. Cette maison à vendre à Pontorson bénéficie également d'un sous-sol complet divisé en plusieurs parties (buanderie, atelier, cave). Le garage, équipé d'une porte électrique sectionnelle, peut accueillir un véhicule. Située à quelques minutes à pied des commerces, services, écoles et de la gare de Pontorson, cette maison présente de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! Côté technique : raccordée au tout à l'égout, fibre optique, volets roulants électriques avec commande centralisée, rideaux solaires sur les Velux (2019), menuiseries en PVC et double vitrage, tableau électrique (2019), plaque induction (2020), radiateurs électriques à accumulation (2019), revêtement de sol en carrelage et parquet massif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.939535.

Proche Pontorson, au coeur de la jolie campagne de Sougeal, ce pavillon accueillera facilement une famille avec sa chambres et salle d'eau au Rez-de-chaussée, et ses trois chambres et mezzanine à l'étage (et une salle de bains avec douche et baignoire). Le vaste séjour-salon est baigné de lumière avec ses deux baies vitrées (Sud et Ouest), et dispose d'un poêle à bois pour compléter le système de chauffage (pompe à chaleur - chauffage par le sol - classement énergétique A). A l'extérieur, la terrasse orientée Ouest et Sud offre une belle vue sur la campagne environnante. Détails complémentaires: Huisseries mixtes (PVC / Alu), volets électriques, Buanderie, et garage. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, villa Les Portes du Coglais, Ille-et-Vilaine, Bretagne. En exclusivité, cette villa de plain-pied construite en 2001 vous offre 154 m² habitables. Idéalement située, vous avez un accès facile au bourg de Coglès à pied et profitez d’un environnement calme dans un lotissement sans vis-à-vis. L'emplacement est parfait, à seulement 3 minutes de l'A84 (axe Rennes - Caen) et à proximité de toutes les commodités de Saint-Brice-en-Coglès / Maen-Roch. À 15 minutes de Fougères et à mi-chemin entre Rennes et Avranches, vous serez également à 20 minutes du Mont-Saint-Michel et environ 50 minutes de Saint-Malo et Cancale. La villa est composée d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets et d’un insert à bois, d’une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie avec entrée séparée et un grenier pour le stockage ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. À l'étage, une grande mezzanine est disponible pour aménager un espace TV ou bureau. L’entretien de la villa est impeccable, sans travaux à prévoir, et des panneaux solaires permettent de couvrir une grande partie des besoins électriques. À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse exposée sud-ouest, un jardin arboré, un garage avec atelier, un carport pour le stockage du bois, et plusieurs places de stationnement. Le terrain d’environ 1 322 m² comprend deux parcelles, dont une constructible, offrant ainsi un potentiel intéressant. Idéale pour un achat villa Les Portes du Coglais, cette maison rare combine le confort d'une vie de plain-pied, un emplacement de choix et un excellent état général.

Yannick Le HIR, votre Agent commercial vous propose à la vente ce bien: À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 400 m², cette propriété développe environ 171 m² habitables, ainsi qu’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d’environ 10 m², un spacieux salon-séjour lumineux de 42 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² avec coin repas, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 34 m², ainsi qu’une vaste pièce de plus de 45 m², offrant un fort potentiel, notamment pour la création d’une suite parentale avec plafond cathédrale et charpente apparente, donnant accès à un balcon. Le sous-sol, organisé en plusieurs espaces fonctionnels, comprend une pièce aménagée avec bar idéale pour recevoir, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en pierre naturelle, parfaitement intégrée au jardin, avec espace repas et barbecue, d’une cave à vin de plus de 19 m², d’un abri extérieur d’environ 40 m², ainsi que d’une grande cour. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D243 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26334 KWH é.f. pour 171m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Prix : 262.500 euros Honoraires dAgence Inclus* Prix net vendeur 250.000 euros + 5% soit 12.500 TTC Honoraires dagence) Honoraires à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction. Référence Y0010

Maison indépendante en pierre de caractère à vendre – 198 m² – Pleine-Fougères – Baie du Mont-Saint-MichelDécouvrez une opportunité unique pour un achat maison PLEINE FOUGERES. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison authentique séduira ceux en quête de volume, de charme et d'une vie tranquille à la campagne, tout en restant proche des commodités.La commune dynamique de Pleine-Fougères propose tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie, etc. Les amateurs de patrimoine seront ravis d'apprendre que le célèbre Mont-Saint-Michel se trouve à seulement 15 km.Une visite virtuelle 3D est à votre disposition pour explorer cette maison depuis le confort de votre foyer.Un cadre privilégié : Implantée en Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, garantissant calme et sérénité.Localisation stratégique :- Pontorson à 8,6 km- Dol-de-Bretagne à 11,5 km- Accès rapide à la RN176 vers Saint-Malo et AvranchesUne maison familiale avec de beaux volumes : Totalisant 198 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et une circulation fluide :- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux.- Salon chaleureux de 40 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois.- 5 chambres pour accueillir famille et amis.- 3 salles d’eau/bains pour un confort optimal.- Buanderie et espaces de rangement (mezzanine, etc.).Extérieurs et confort : Le jardin avec terrasse, accessible depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées.Équipements :- Menuiseries PVC double vitrage- Fibre optique- Chauffage central avec chaudière à gazUn bien rare sur le secteur, combinant espace, caractère et situation privilégiée près du Mont-Saint-Michel. Pour une vente maison PLEINE FOUGERES, cette propriété mérite votre attention.Visite virtuelle 3D et visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter PLEINE FOUGERES.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.935064

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

3 177 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 283 m²
• 5 chambres
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À 8km de Précey (50)

Céline GIROULT vous propose une maison d'architecte à vendre à Avranches, dans le département de la Manche et la région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, construite en brique et sous ardoises, offre un cadre paisible aux portes du Mont Saint-Michel. Située à proximité du centre-ville, elle combine art de vivre et charges professionnelles. Le terrain de 10 112 m² abrite une maison moderne de 283 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud promet des moments de détente en toute intimité, avec la possibilité d'y installer une piscine (permis déjà accordé). En outre, la propriété inclut trois logements atypiques associés à une activité touristique rentable, avec un chiffre d'affaires disponible, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un spa et d'un sauna, offrant une vue sur un petit sous-bois. À l'intérieur, la résidence principale, achevée en 2021, se distingue par son architecture contemporaine et ses aménagements modernes, tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Située sur un hectare soigneusement aménagé, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, un bureau, une buanderie et un garage double. À l'étage, les 4 chambres lumineuses, la salle d'eau et le WC garantissent confort et style. Conçue pour une vie de plain-pied pratique et agréable, cette maison à acheter à Avranches représente un projet de vie harmonieux alliant sérénité, autonomie et potentiel touristique, à quelques minutes seulement de la baie du Mont Saint-Michel et des plages. Avec une activité touristique déjà établie, cette propriété assure également un excellent rendement financier. Que ce soit comme résidence principale ou gîte de grande capacité, cet endroit offre de multiples possibilités. N'hésitez pas à venir découvrir cette offre unique. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 899 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Céline GIROULT, au 06 86 73 10 77 ou par email à celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741.

Rosa Lopes vous présente cette maison à vendre à Saint-Broladre, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette spacieuse maison familiale de 140 m² est située sur un terrain verdoyant de 5 137 m², pour un prix de 343 000 euros. Au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété offre un cadre idéal pour accueillir votre famille tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. La maison est lumineuse et accueillante, avec un grand séjour traversant et une cheminée au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable de 40 m² offrent des possibilités d'agrandissement. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif, ainsi qu'une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un garage spacieux.Le parc arboré et bien entretenu invite à la détente et à divers projets, avec des dépendances pour vos loisirs ou pour le stockage. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur récente, offrant un chauffage moderne et économique. Les commerces et services sont accessibles à pied, et la gare TGV de Dol-de-Bretagne se trouve à seulement 15 minutes. Cette maison à acheter à Saint-Broladre est un lieu rare entre mer et campagne, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en étant bien connecté.Prix de vente : 343 000 euros (honoraires inclus 3,94 % à la charge de l’acquéreur), soit 330 000 euros net vendeur. À visiter sans tarder ! DPE réalisé le 13/11/2024, classe énergétique - C=148 kWh/an, GES BA-=5 kg/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 920 euros et 2 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ - Longère rénovée de 184 m² à Sains, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, cette charmante propriété à vendre vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Offrant 184 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, de chambres spacieuses et d'un atelier. Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'installation électrique est conforme et le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche un rare classement en C pour ce type de bien. Située à 45 minutes de Saint-Malo, cette propriété à acheter à Sains allie cachet, confort et potentiel. Vidéo drone et photos complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann PENCREC'H, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 593964).

À Saint-Jean-le-Thomas (50530), découvrez une opportunité rare avec cette villa à acheter. Magali HAUTBOIS vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur situé à seulement 800 mètres de la plage. À 6 km de Sartilly et de Carolles Plage, cette superbe propriété familiale dispose de 6 chambres et offre des prestations complètes, idéale pour une résidence secondaire, une maison de famille ou un projet locatif saisonnier. Cette villa à vendre présente des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce lumineuse de 38 m², une seconde pièce de 30 m², ainsi qu'une buanderie avec douche et WC, une cave à vins, un cellier, et un local technique. Il est également possible de créer un appartement indépendant ou d'aménager un espace pour une activité professionnelle. À l'étage, le hall d'entrée mène à une salle de détente avec mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire), un salon/séjour de 26 m² équipé d'un insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, et un accès direct à une terrasse en bois de 15 m². Une chambre de 14 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, le troisième étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain avec baignoire sabot. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une parcelle close de 969 m², comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m² et deux pièces aménageables au-dessus. Un pool house avec douche et WC et un atelier complètent cet espace. Le village dynamique propose des restaurants, un marché estival et des expositions artistiques. Vous pourrez également profiter de l'ancienne voie ferrée pour des balades vers Carolles et d'espaces de jeux pour le volley et la pétanque. Des lignes de bus desservent Jullouville, Saint-Pair, Granville et Avranches. Les prestations incluent un chauffage par insert à pellets et fioul, de l'eau provenant d'un puits pour la piscine et l'arrosage, des fenêtres en PVC double vitrage, un visiophone et digicode, ainsi qu'une centrale d'aspiration. Ce bien se situe dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à 17 km de Granville et 15 km d'Avranches. Pour tout renseignement ou pour visiter cette villa à Saint-Jean-le-Thomas, contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 435 000 euros, charge vendeur, avec un mandat de vente numéro 438465 MHA. La consommation énergétique est évaluée à DPE F : 348 kwh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées F : 97 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 euros et 7 890 euros par an (établi le 17/08/2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison LE MONT-SAINT-MICHEL à vendre, située dans la commune du Mont-Saint-Michel, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette propriété de caractère d'environ 112 m², élevée sur trois niveaux, présente un beau potentiel d'aménagement, bien que nécessitant une rénovation. Le rez-de-chaussée se distingue par son authenticité, avec un sol en tomettes, des murs en pierres et plâtre traditionnel ainsi que des poutres apparentes. Il comprend un séjour-salon et une kitchenette ouvrant sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'un coin bureau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, actuellement sans douche ni baignoire. À l'extérieur, une dépendance et un espace jardin, agrémentés d'une véranda d'environ 13 m², ajoutent un éclairage naturel à cet espace. La façade en pierre de taille et ses étages supérieurs en essence de châtaignier font de cette maison un bien rare et authentique. Idéale pour les amateurs de patrimoine, cette maison à acheter LE MONT-SAINT-MICHEL combine charme et potentiel, à proximité d'un site touristique majeur. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 334 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

À la recherche d'une maison à acheter à Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie ? Découvrez cette spacieuse maison en pierre, d'environ 300 m², située au cœur de Pontorson (50170). Offrant de beaux volumes sur trois niveaux, cette propriété dispose d'un grand jardin arboré et clos de 480 m², orienté à l'ouest, garantissant une intimité totale. Cette maison à vendre conviendrait parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation ou même à un hébergement touristique, avec la possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 31 m² avec une cheminée en marbre noir de style Napoléon III, un salon de 24 m² lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La bibliothèque donne sur le jardin. Au premier étage, deux suites familiales de 32,80 m² et 29,25 m² avec salles d'eau et WC privatifs. Au deuxième étage, deux chambres de 15,90 m² et 16,30 m² également avec salles de bain et WC privatifs. En annexe, un bâtiment de 100 m² comprenant deux gîtes (6 couchages) accessible depuis le jardin, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 458 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pontorson, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette demeure familiale en pierre entièrement rénovée offre près de 160 m² d'espace de vie lumineux, idéal pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres, ou pour recevoir amis et famille, voire pour une activité de gîte. Située en plein cœur de Pontorson, à environ 18 minutes d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, elle est proche de toutes les commodités, des services et de la gare. Cette maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain de 344 m² qui comprend un jardin aménagé avec un espace détente et une belle terrasse orientée à l'ouest. L'entrée spacieuse mène à une cuisine équipée séparée et à un séjour de 33 m², lumineux grâce à sa lumière traversante, ainsi qu'à un WC et un coin rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres au charme indéniable et à la belle hauteur sous plafond, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une grande salle de bain. Au second étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce dédiée au bureau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol aménageable de 70 m², d'un chauffage géothermique et de menuiseries en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Martial JOYEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) au 07 80 43 87 07 (réf. 590494).

iad France - Sophie Belloir vous présente cette demeure de charme entièrement rénovée, d'une superficie de 288 m². Située à Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, cette maison à acheter à Isigny-le-Buat offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Vous y trouverez un espace spacieux et lumineux sur un terrain clos de près de 7 000 m².La maison dispose d'une distribution harmonieuse : au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un salon lumineux de 46 m² avec insert à bois, une cuisine équipée, un bureau et une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC. À l'étage, une mezzanine distribue trois suites, toutes avec salle d'eau et WC privatifs, dont une avec dressing. Le dernier niveau comprend un salon ouvert, une cinquième chambre ainsi qu'un accès aux combles aménageables, pouvant servir de pièces de vie supplémentaires.La propriété bénéficie également d'un double garage indépendant et d'un second double garage attenant avec grenier aménageable, ainsi que d'une cave à vin. Les portes de garage et le portail sont motorisés, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Vous profiterez d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis, située dans un environnement naturel privilégié.Cette maison est idéale pour une grande famille, pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, ou simplement pour apprécier le calme et le charme de la campagne normande, tout en étant à proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 215 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Sophie Belloir, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Céline Bailly vous propose : MANOIR À ACHETER À DUCEY-LES-CHÉRIS, UN BIEN D'EXCEPTION EN BASSE-NORMANDIE.Niché dans la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, ce charmant manoir, véritable fleuron du patrimoine historique, a été édifié entre la fin du XVIe et le début du XVIIe siècle. Classé Monument Historique, il est construit en pierres de granit et ardoises, et vous y trouverez également une chapelle et un pigeonnier, tous deux témoins précieux du passé.Situé au cœur du bocage normand dans le département de la Manche, ce manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un paysage vallonné typique de la région, avec ses haies, ses prés et ses bosquets offrant une vue verdoyante et vivante, changeant selon les saisons.Conservant toute la grandeur de ses origines, le manoir, remanié au XVIIe siècle, se compose d’un corps de logis rectangulaire flanqué de deux pavillons et de deux tours élancées, l’une ronde avec un élégante escalier en chêne et l’autre carrée, habillées de granit.D’une surface habitable d’environ 340 m² sur un parc de 1ha 61, la disposition intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Vous profiterez d'une cour d’honneur, de dépendances, d’un puits, de petits vergers et d'un prés clos.Les matériaux de qualité tels que les pierres, le chêne massif et les plafonds à poutres apparentes, ainsi que les cheminées monumentales dans chaque pièce, témoignent du souci de préserver l’âme des lieux tout en garantissant un confort moderne.Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un majestueux salon, à la cuisine et à une salle à manger. Vous trouverez également un cellier, une cave et une chaufferie.Au premier étage, quatre somptueuses chambres ainsi qu'une chambre boudoir sont à votre disposition, complétées par deux salles de bains confortables.Le second étage propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale, une bibliothèque suspendue et un coin lecture intime.Récemment reconstruite en 2000, la chapelle emblématique, chargée d’histoire, abrite un tulipier de Virginie et d’anciennes dalles gravées sous une charpente en chêne ornée de vitraux. Le pigeonnier est aménagé en atelier avec un sol en pierres.Les dépendances comprennent une ancienne étable en pierres et un garage en bois avec grenier.Ce manoir offre de nombreuses possibilités : réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d’un hôtel privé.À seulement 3 kilomètres, vous trouverez une charmante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santé. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, également classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Les monuments historiques comprennent le manoir et son colombier, inscrits par arrêté du 19 mars 1991.Ce manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons dans un environnement préservé de la Manche, où histoire, nature et élégance se rencontrent au quotidien.

À vendre, cette villa de 255 m² avec un atelier de 440 m², située à LA FONTENELLE dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À seulement 35 minutes de RENNES NORD et 20 minutes de FOUGÈRES et du MONT SAINT MICHEL, cette villa LA FONTENELLE à vendre offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et des WC avec lave-mains. Le coin nuit comprend un couloir desservant trois chambres, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC séparés, une grande pièce isolée d'environ 30 m², idéale pour un espace de jeux ou de cinéma, et un grenier. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'un grand garage, d'une maison de jardin, d'un coin potager et d'un chenil. L'atout majeur de cette villa est son atelier spacieux de 440 m², réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, un couloir menant à trois bureaux, des WC et une réserve de 90 m² ainsi qu'un espace atelier de 180 m². Au premier étage, vous trouverez deux grands bureaux et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose d'un immense grenier. L'atelier est équipé de triphasé et d'un monte-charge. L'ensemble se situe sur une parcelle de 4 787 m², avec des accès indépendants pour l'atelier et la maison, garantissant ainsi confort et autonomie. Classe énergie : D, Classe climat : B. Ce bien est proposé au prix de 577 500 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.