Achat Maison de plain-pied à Préfontaines (45) : 299 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 657 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Préfontaines (45)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40m2 ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes. Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement. Côté technique : Chauffage bois et électrique Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres) Maison vendue louée Loyer actuel : 700 € / mois Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Vendre en Exclusivité À Vendre à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), Votre agence Orpi vous présente à CORQUILLEROY Superbe Longère Rénovée avec Maison Individuelle sur un Terrain Arboré de Plus de 3 500 m² Amoureux de nature et de charme authentique, cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son confort moderne et ses espaces lumineux. Une Longère de 157 m², Alliant Charme et Modernité Cette longère, rénovée avec soin, offre une véritable vie de plain-pied et des prestations de qualité Un triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, pour des hivers chaleureux, Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour un confort optimal, Une salle d'eau et des WC indépendants, Une cuisine fermée, fonctionnelle et convivial, Une véranda attenante, traversant toutes les pièces du bas, offrant une belle ouverture sur l'extérieur À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert , Deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), Une salle de bains et des WC, Des équipements modernes : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants et storban lumineux pour un confort optimal en toute saison, chaudière gaz à condensation récente de 2018. En complément, une maison indépendante entièrement rénovée de 54M2 vous offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location, ou espace de travail. Un Cadre Verdoyant – Plus de 3 500 m² de Terrain Le terrain, véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement de la nature : Un verger et des arbres fruitiers, Un bois privé, pour des moments de sérénité, Un garage de 21 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel Un bien rare, alliant authenticité et prestations modernes Contactez moi pour une visite, Jugé Élodie 06 20 04 74 65 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8464

Située à 1 heure de Paris, cette maison à vendre à NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, est idéalement placée dans un quartier résidentiel calme. L'agence Laforêt Moret-Loing-et-Orvanne vous présente cette belle maison sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC et d'une chambre de plain-pied en rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent une salle de bains, une suite parentale et trois chambres supplémentaires. Le garage, d'une superficie de près de 30 m², inclut une buanderie, et le jardin de plus de 500 m² vous offre un espace extérieur agréable. DPE classe C, tout à l'égout, double vitrage récent. Pour votre projet d'achat maison NEMOURS, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe afin de découvrir tout le charme de ce bien.

À vendre : charmante maison de plain-pied à Égreville, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, à seulement 30 minutes au sud de Fontainebleau. Cette maison Égreville à vendre comprend 3 chambres lumineuses, un séjour atypique agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pratique. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'environ 1500 m², ainsi que d'une terrasse agréable. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en ayant accès aux commerces et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Égreville.

À Égreville, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre de 197 m², construite en 1987. Idéale pour un achat maison Égreville, cette propriété se situe dans un cadre calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour lumineux de 30 m², ainsi que d'un vaste salon de 48 m², parfait pour recevoir vos invités. Une buanderie complète cet espace.L'étage se compose d'une agréable zone nuit avec 4 chambres, une salle de bain, un autre WC séparé, un palier, un dressing et deux bureaux, idéaux pour le télétravail ou les loisirs.Les prestations incluent un sous-sol, un insert, un poêle à granulés, un chauffage électrique et la fibre optique. La maison est bâtie sur un terrain de 1 175 m², offrant un grand espace de vie.Ce bien est conforme aux attentes des grandes familles, des télétravailleurs ou de ceux qui recherchent confort et espace au sein d'un cadre paisible. À visiter sans tarder !Cette annonce référence 320487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 79195039700038.Prix du bien : 324 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).A propos des performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 05/07/2025. Score DPE : 179 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Chapelle-Saint-Sépulcre, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter offre un cadre lumineux et dégagé sans vis-à-vis, le tout sur un grand terrain plat de 2 038 m² en secteur diffus, déjà viabilisé. C'est un cadre de vie pratique avec transport scolaire, commerces et écoles accessibles en une dizaine de minutes. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 75 m². Vous y trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m², un cellier, un garage, une salle de bains équipée d'une baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Conformément à la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 40 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 112 827 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). N'attendez plus pour découvrir cette maison en vente à Chapelle-Saint-Sépulcre.

À Nanteau-sur-Lunain, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons une maison à acheter Nanteau-sur-Lunain sur un vaste terrain de 1 100 m² non viabilisé. Située dans le secteur du centre-bourg, cet emplacement pratique bénéficie d'une école et de transports scolaires à proximité, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour un projet résidentiel alliant confort quotidien et bonne qualité de vie. Cette maison de plain-pied, avec une conception en L, favorise une circulation fluide entre les pièces. Le séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse pour vos moments de détente, agrémenté d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. Vous trouverez également trois chambres bien agencées, offrant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Pour assurer votre confort de vie, la maison respecte les normes RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix affiché pour la maison est de 123 786 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Les frais de raccordement, frais de notaire et dommages-ouvrage sont également à prévoir. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Gondreville, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un bourg au charme campagnard, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 711 m² en lotissement, déjà viabilisé et parfaitement plat. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un cadre de vie lumineux, à proximité d'une école, de commerces de proximité et de transports scolaires, facilitant votre quotidien. La maison propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m², avec un accès direct à la cuisine, au cellier et au garage, optimisant l'habitabilité. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Les jeux d'enduits personnalisables ajouteront une touche unique à votre nouveau foyer. Pour votre confort, nous avons choisi un système de chauffage conforme à la RE2025 avec pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 124 274 EUR. Prix du terrain : 34 772 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction de maison Gondreville est présenté en partenariat avec nos aménageurs fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Gondreville, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez une opportunité unique pour un achat maison Gondreville. Nous vous proposons cette maison moderne et optimisée de plain-pied, comprenant 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. Avec un espace de vie lumineux s'ouvrant sur l'extérieur et un garage intégré, cette maison à acheter à Gondreville promet un confort quotidien. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur conforme à la RE2025, elle est conçue pour répondre à vos besoins de vie moderne tout en offrant la possibilité d'une personnalisation selon vos goûts. Le terrain de 711 m², viabilisé et situé dans un cadre champêtre, est également en vente, idéalement exposé plein sud. Profitez de la proximité des écoles, commerces et transports pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette vente maison Gondreville.

Dans un secteur paisible avec école et commerces de proximité, ce terrain plat de 400 m² en partie clôturé offre un cadre de vie pratique au quotidien. Non viabilisé et en secteur diffus, il se prête idéalement à un projet personnalisé. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. . Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1065-219404-SYV. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 274 EUR.

À VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison VILLEMANDEUR à vendre est un pavillon de plain-pied de 94 m² habitables, situé dans un secteur prisé, proche des commodités et des écoles. Elle dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, agrémenté de baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'un accès direct au garage, offre un espace fonctionnel. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage intégré et isolé, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison VILLEMANDEUR, alliant confort et praticité.

À Conflans-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une maison à acheter. Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-bourg, cette propriété de 1072 m² vous offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports scolaires. Le terrain non loti et non viabilisé permet de réaliser un projet personnalisé dans un environnement convivial, à proximité du canal de Briare. Fonctionnelle et pleine de lumière, cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie de plus de 42 m² ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un accès direct au cellier et au garage intégré. La zone dédiée au repos se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, et est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix proposé pour la maison est de 120 935 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Conflans-sur-Loing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 49 500 EUR.

À saisir, belle maison à vendre à Dordives, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier est implanté sur un vaste terrain proche du centre-ville, avec écoles et commerces à proximité. Cette maison familiale de plain-pied offre des volumes généreux et un agencement optimisé. L'entrée mène à l'espace nuit, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² à personnaliser selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, etc.). Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal et conforme à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Piscine non contractuelle et non comprise dans le prix. Référence : 1692-216799-CHL. Prix du terrain : 67 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 279 579 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 559 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Préfontaines (45)

À Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre, découvrez cette propriété contemporaine de standing à vendre. Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette maison récente développe environ 200 m² habitables et offre des prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² se dévoile, illuminé par une cheminée/insert en pierre de Bordeaux et ouvrant sur une terrasse couverte. Les volumes généreux sont idéaux pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée, complétés par un espace détente de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau, un bureau et une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un espace nuit indépendant distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare pour des promenades à vélo ou des joggings en pleine nature, et à moins de 5 minutes des commerces, cette propriété à acheter à Amilly offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris. Élégance, volumes et lumière caractérisent cette maison édifiée sur une parcelle de 1 530 m², offrant intimité et facilité d'entretien. Avec des prestations modernes incluant une pompe à chaleur, cette propriété séduira une famille à la recherche d'un confort contemporain, tout en gardant un accès rapide à Paris. Gare de Montargis à 10 minutes, Paris Bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : B 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur.

Découvrez cette maison à vendre à Chevannes, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 7 minutes en voiture de Ferrières-en-Gâtinais, cette propriété offre un vaste terrain de 1222 m² non viabilisé dans un secteur diffus, idéal pour votre projet de construction. Profitez d'un cadre de vie pratique avec un accès facilité au transport scolaire. Cette maison de plain-pied se distingue par son style alliant confort et praticité. L'espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et d'espaces optimisés pour le quotidien. Le cellier attenant à la cuisine, avec accès direct au garage, offre une fonctionnalité appréciable. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 133-219421-SYV. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 571 EUR.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Villemandeur, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un secteur paisible proche des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement optimisé. L'entrée sépare naturellement l'espace nuit pour préserver la tranquillité. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau...). Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. Conçue pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix exclut certains aménagements comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et les raccordements. Référence : 1692-219404-SYV. Le prix du terrain est de 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Villemandeur vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 279 579 EUR.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Magnifique Maison de plain-pied à Villemandeur - Idéale pour une Famille** Située dans un quartier calme et familial, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles. Nichée au cOEur de Villemandeur, cette superbe maison individuelle de 112m² construite en 2012 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses et de beaux espaces de vie, cette maison est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent le séjour de 35m², la cuisine ouverte de 9m² qui se trouve équipée. La cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas en famille en allant au séjour ou sur la terrasse de 39 m², orientée à l'est, est idéale pour des moments de détente en plein air en profitant également de ses arbres fruitiers dans le jardin. Les 4 chambres de la maison d'environ 10m² chacune offrent à chacun son espace personnel et chaleureux. La salle d'eau et le WC séparé garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule contre les intempéries. L'exposition de la maison à l'ouest et à l'est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le bon état général de la maison ainsi que ses équipements modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, idéale pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle à Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle maison à découvrir à Dordives, dans le département du Loiret en région Centre. Ce terrain, situé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, accueille une maison de plain-pied en L, spacieuse et fonctionnelle. Vous apprécierez son grand espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour votre confort. Prix de la maison : 143 112 EUR, terrain au prix de 67 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dordives.

À Selle-sur-le-Bied, dans le département du Loiret en région Centre, profitez de cette maison à acheter. Située à seulement 15 minutes de Montargis, avec des écoles et des commerces à proximité, cette maison de plain-pied modèle MAJORQUE se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte menant à un cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison grâce à votre choix d'enduits, afin qu'elle reflète votre style personnel. Offrant un confort de vie optimal et respectant les normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de planchers chauffants et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix de la maison s'élève à 111 726 EUR. Cette annonce fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Selle-sur-le-Bied, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien, à seulement 15 minutes de Montargis, bénéficie de la proximité des écoles et des commerces. Profitez d'espaces optimisés dans cette charmante maison de plain-pied, lumineuse avec un grand espace de vie s'ouvrant grâce à sa large baie vitrée. La cuisine ouverte offre un accès direct au cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes de la RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Notez que le prix de 129 892 EUR ne comprend pas les équipements sanitaires, le carrelage, les revêtements de sol des chambres, la décoration, l'aménagement intérieur ainsi que les raccordements. Le prix du terrain est de 37 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située sur la commune recherchée de Villemandeur, à environ 1h15 de Paris, cette superbe maison neuve de plain-pied offre confort, modernité et accessibilité. Vous découvrirez un salon-séjour cathédrale lumineux, offrant de beaux volumes. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Entièrement de plain-pied, la maison assure un confort de vie optimal. Un garage complète ce bien. Atouts supplémentaires : ✔ Accès rapide à l’autoroute ✔ Gare et zone commerciale à seulement 10 minutes ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets roulants électriques ✔ Construction neuve aux normes en vigueur Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AMILLY 45200 - Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 90 m², récemment rénovée en 2025, est désormais disponible à la vente. Habitable immédiatement, elle offre des espaces de vie lumineux et traversants, avec des sols en travertin et des murs en pierre de Bordeaux, alliant élégance et modernité. Cette maison à acheter à Amilly se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée/insert, s'ouvrant sur une cuisine de standing en palissandre, entièrement équipée, et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu'à une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC, en travertin, communicante entre les deux chambres. Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 546 m², avec un abri de jardin. Ce bien rare sur le marché est situé à proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du canal de Briare et de la gare de Montargis, avec un trajet d'une heure pour rejoindre la Gare de Paris/Bercy. Budget : 253 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 236 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter cette maison à vendre à Amilly et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite et professionnels sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, et Chevillon sur Huillard. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans. Garantie GALIAN incluse.

Située à Girolles dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre sur un terrain plat de 1304 m², dont 600 m² sont constructibles, vous séduira par son environnement calme et sa vue sur la campagne environnante. À moins de 10 minutes en voiture des commodités, cette maison de plain-pied en L, spacieuse et fonctionnelle, offre un grand espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine ouverte sur le séjour donne un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. Conçue selon les normes RE2025, elle dispose d'un mode de chauffage performant avec pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, la décoration, l'aménagement intérieur, et les raccordements ne sont pas inclus. Réf. : 784-216075-SYV. Prix du terrain : 35 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Girolles vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 136 813 EUR.

Maison à vendre à Chalette sur Loing, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce pavillon de plain-pied se situe dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 76 m², il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 30 m². Vous trouverez également deux chambres avec porte-fenêtre, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC. Les huisseries sont en double vitrage. Pour compléter ce bien, un garage et deux cabanons sont inclus, le tout sur un terrain clos de 360 m². Profitez de cette opportunité pour un achat maison Chalette sur Loing.

À Selle-sur-le-Bied, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à vendre attractive, située à seulement 15 minutes de Montargis, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous charmera par son espace de vie lumineux, agrémenté de grandes ouvertures, et sa cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager d'agréables moments en famille. Elle dispose également d'un cellier et d'un garage. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire, avec des WC séparés. Afin d'assurer votre confort, la maison est conforme à la RE2025 et offre un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison à acheter à Selle-sur-le-Bied est de 152 560 EUR, hors fourniture et pose de certains éléments, ainsi que des frais de notaire, de raccordement et autres. Ce projet de construction est géré en partenariat avec des professionnels fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

SOUS OFFRE à SCEAUX-du-GATINAIS 45490 - Charmant village du Loiret, à quelques minutes de Corbeilles-en-Gâtinais et de Château-Landon (77). Découvrez cette agréable MAISON de PLAIN-PIED avec SOUS-SOL TOTAL, d'environ 89m² habitables. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur le salon/séjour traversant, 2 terrasses dont 1 exposée sud/ouest, une cuisine dinatoire de 13.50m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. 1 grande chambre de 13m² avec nombreux rangement et 2 autres chambres de 8.50 et 10m². Salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. Le sous-sol total offre un espace buanderie, un espace garage, un atelier et une cave en terre battue. Le jardin clos de murs et sans vis à vis offre un espace intime est paisible. Portail électrique, chauffage gaz citerne. Cadre idéal pour un projet familial, école maternelle à 4 min à pied. A 20 min de la gare SNCF de Dordives (Paris/Nevers) axes autoroutier A19, A77 et A6, A visiter sans tarder! Sandrine Garcia - 60.47.84.98.62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER Ferrières-en-Gâtinais Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison achevée en 2004 et bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle comprend 125 m² habitables environ, située sur la commune de Boiscommun, à seulement 7 min de Beaune-la-Rolande, 23 min de Pithiviers et 30 min de Montargis. Ce bien de plain-pied présente une entrée sur un lumineux espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 60 m² environ avec poêle à granulés, un cellier, un espace technique buanderie/chaufferie d'environ 23 m², un accès au garage d'environ 18 m² avec porte motorisée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres entre 10 et 12 m².A extérieur, l'ensemble est entièrement clos, au calme sur une parcelle de 1 485 m² environ avec terrain de pétanque et atelier d'environ 24 m².A l'avant de la maison vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l'arrière vous y trouverez une terrasse en partie couverte de 54 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées.Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied, système de chauffage performant : poêle à granulés et pompe à chaleur air/air, ballon d'eau chaude thermodynamique, combles isolés en 2018, assainissement collectif, ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

À proximité de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (ligne R pour Paris Gare de Lyon) et au cœur du village de Fromont, cette magnifique propriété à vendre à Nemours, Seine-et-Marne, vous propose un cadre de vie exceptionnel au sein du parc naturel régional du Gâtinais français. Avec son architecture authentique, ses volumes généreux et son jardin soigneusement entretenu, cette demeure respire le charme. L'accès à la propriété se fait par une porte cochère élégante, suivie d'un porche couvert et d'une verrière lumineuse qui mènent à trois espaces de vie distincts : - Un bureau/atelier avec une chambre et une cheminée insert, parfait pour un projet professionnel ou une passion artistique. - Un gîte indépendant, véritable havre de paix, comprenant une pièce de vie accueillante avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, toilettes séparées et buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. - La maison principale (175 m²), pensée pour le confort familial, comprend une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing privatif, une grande mezzanine multifonction, une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Côté prestations, cette propriété conjuguent charme de l’ancien et confort moderne, avec des matériaux tels que tommettes patinées, travertin et parquets chaleureux qui ajoutent caractère à chaque pièce. À l’extérieur, un garage avec combles et plancher offre un espace de rangement conséquent. Le jardin, clos et paysager, est un véritable atout grâce à ses arbres fruitiers et à son puits pour l'arrosage, permettant un entretien écoresponsable. Une cuisine d’été, un bûcher et une pergola viennent agrémenter cet espace. Avec un assainissement remis à neuf en 2020, cette propriété à acheter à Nemours garantit également tranquillité d’esprit. Elle se prête à de nombreux projets : résidence de caractère, gîte de prestige, activité libérale ou atelier d’artiste. Une occasion à saisir pour les amateurs de nature et de raffinement, à la recherche d'un cadre de vie unique en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

Beau terrain a voir proche du centre ville école et commerces sur place. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-216799-CHL. Prix terrain : 67 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Bougligny, située à seulement 12 minutes en voiture de Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette ancienne ferme comprend : un espace de vie spacieux de 45 m² au rez-de-chaussée, une buanderie, une entrée indépendante et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales et une charmante chambre avec poutres apparentes au deuxième niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'avant de la maison et d'un garage indépendant. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Bougligny, vous bénéficierez d'un conduit de cheminée déjà installé, de la possibilité d'aménager le garage pour une vie de plain-pied, et d'une école maternelle et primaire à proximité.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Préfontaines (45)

À vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de ville se trouve dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et de la gare permettant un accès direct à Paris en une heure. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie agréable comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé y assurent un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un grenier de 18 m² offrant un potentiel d'aménagement. L'extérieur est agrémenté d'une cour d'environ 280 m², close de murs et facile d'entretien, vous garantissant un espace sans vis-à-vis. Une cave et un atelier complètent cette propriété. Un rafraîchissement est à prévoir. Les points positifs incluent un chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, un ballon thermodynamique de 2020, et la fibre installée. Cette maison à acheter à MONTARGIS est idéale pour ceux souhaitant allier vie de famille, confort et proximité. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine KLEIN, au 0673454827 ou par e-mail à sandrine.klein@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 912739398.