Achat Maison à Prignac (17) : 1 064 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Prignac, située dans un cadre paisible et ressourçant, en bordure de rivière, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un vaste terrain arboré de 7 648 m², offrant une rare intimité et un cadre de vie privilégié. Avec environ 202 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par son caractère authentique, ses pierres anciennes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une première chambre, deux salons - un salon d'été lumineux et un salon d'hiver intimiste - une salle à manger, et une cuisine entièrement rénovée. On y trouve également un couloir, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une salle de bain à moderniser. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables avec placards. De nombreux travaux récents ont amélioré l'isolation et le système de chauffage (double vitrage PVC neuf, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à bois, convecteurs électriques). À l'extérieur, le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un puits et offre un accès agréable à la rivière, dans un environnement naturel propice à la tranquillité. L'assainissement individuel nécessite une remise en conformité. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de sérénité. Pour ceux envisageant un achat maison Prignac ou une vente maison Prignac, il est temps de découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 328 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

993 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73,5 m²
• 2 chambres
• 

Prignac (17)

Maison Ancienne à Rénover avec Atelier – Prignac (17) Située dans un environnement calme à Prignac, cette maison ancienne de plain-pied avec son atelier indépendant est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux, sa salle d'eau et son exposition plein sud, elle offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Une petite cour attenante. -Extérieur Équipements - Atelier indépendant (19,72 m²) - Stationnement : 2 places extérieures - Exposition plein sud - Chauffage central au fioul - Jardin avec espace extérieur - Travaux à prévoir pour en faire un cocon à votre image (grenier aménageable) - Située dans un village paisible, à proximité des commodités - Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence secondaire Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de rénovation ! Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette maison à vendre à Prignac, Charente-Maritime, au cœur du paisible village. D'une superficie de 110 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme de cette commune qui dispose d'une épicerie de proximité, tout en étant située à seulement 5 km de la vitalité de Matha et de toutes ses commodités. À l'entrée, une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un petit espace salon intimiste, accompagnée d'une salle à manger accueillante et d'une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, transformable facilement en un vaste salon traversant. Cette configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer une pièce de vie ouverte et conviviale selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir pratique avec de nombreux placards de rangement. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain indépendante, créant un espace nuit confortable à personnaliser. Les extérieurs sont un véritable atout, avec une parcelle cadastrée de 3 086 m² comprenant un superbe jardin non attenant de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison s'articule autour d'une cour fermée avec un ancien chai, une cuisine d'été et un petit poulailler authentique. Le grand garage offre un potentiel d'extension pour la maison, et un vaste hangar couvert est parfait pour abriter plusieurs véhicules ou créer un grand atelier. Cette maison est habitable immédiatement avec des bases solides ; la charpente et la couverture ont été entièrement refaites en 2004, et elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Le confort est assuré par un chauffage au fioul (chaudière de 2006), un cumulus récent, un puits sur la parcelle et un raccordement à la fibre optique pour le télétravail. Bien que l'assainissement individuel soit à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Prignac, saine et pleine de caractère. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 800 euros, honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : ......... VENTE EN COURS !!! 17160 - PRIGNAC - Maison 3 pièces de 70 m2 . Au rez-de-chaussée : séjour salon de 28 m2 , cuisine de 9.20 m2 , salle d' eau de 5.10 m2. A l' étage pièces palière de 6 m2 , et 2 chambres ( 12 m2 et 10.20 m2 ) . Les plus de la maison : Double vitrage, électricité, plomberie, peinture , second oeuvre , revêtement du sol , parquet , carrelage , ont été réalisés en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Prignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous propose en exclusivité une superbe propriété à vendre. Cette magnifique propriété comprend une maison principale avec un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger de 30 m², une cuisine équipée et aménagée récente, un bureau, un espace détente et 5 chambres. Le parc de 7500 m², clos, plat et arboré, donne accès à un gîte équipé d'une cuisine, d'un salon, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'à une vaste dépendance comprenant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une immense pièce idéale pour les réunions en famille ou entre amis. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2022, d'un liner récent de 2024 et d'une couverture électrique de 2025, garantit une sécurité optimale. Toutes les toitures sont récentes et la maison bénéficie d'un double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2965 euros. C'est un véritable coup de cœur pour un futur achat de propriété à Prignac.

Sur la commune de Asnière-La-Giraud, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80, intérieur à remettre aux goûts du jour. Elle est composée, d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un salle d'eau, un WC et un garage. Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires. Le tout sur une parcelle de 1024m² entièrement close. Idéal pour bricoleur car pas de gros travaux à prévoir. Référence agence : 687

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Achetez cette maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En plein centre historique de Saint Jean d'Angely, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été ouvrant sur une terrasse clos de mur avec piscine. Une grande mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs ou de chambre complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec une belle douche à l'italienne. Chauffage électrique, climatisation, tout à l'égout. Référence agence : 11184

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Découvrez cette maison VARAIZE à vendre qui allie charme et confort au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans le village de Varaize, à proximité des commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied séduira les amateurs d'intimité et de prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une restauration soignée, où la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine lumineuse et un grand salon avec un accès direct à la piscine et sa plage. L'espace convivial et chaleureux est parfait pour recevoir vos invités. Un ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou pour une sixième chambre. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC, en plus d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain clos de murs sans vis-à-vis offre un cadre intime et soigné, avec une piscine chauffée au sel et une grande terrasse aménagée avec barbecue pour partager des moments festifs en famille ou entre amis. Ce bien rare combine le plain-pied, la tranquillité, des prestations de qualité et un emplacement privilégié dans un village vivant et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VARAIZE, où il fait bon vivre.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

198 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 101 m²
• Terrain 211 m²

À 12km de Prignac (17)

Bâtiments aux Touches de Périgny 100 m². Atelier 31 m² et dépendance 70 m², espace extérieur 100 m² Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

363 000 €

2 975 €/m²

Maison neuve

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres

À 14km de Prignac (17)

Maison à vendre à Cognac, Charente (16), en Poitou-Charentes. Cette maison familiale, signée IGC, est idéalement située hors lotissement. Composée de 3 chambres avec salle d'eau commune et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle offre intimité et fonctionnalité. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante, s'ouvre sur une terrasse couverte. Personnalisation des plans possible. Proche des premiers commerces (300 m) et des écoles (200 m). Annonce CCO2404ON

À vendre maison T5 à Matha, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison neuve de 100 m², située en centre-ville, sur un terrain de 1 744 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des établissements scolaires, des installations sportives, une bibliothèque, une piscine, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, supermarché et poissonneries. Un marché hebdomadaire se tient sur la Place Pied. La charmante ville de Saintes se trouve à 29 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Matha est de 256 000 €. Pour toute information concernant la vente de cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-72-31-16-34, où l'équipe de Maisons de la Côte Atlantique Saintes est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier.

À la recherche de votre future maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Villefranche? Ne manquez pas cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 423 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité offerts par le vaste salon salle à manger de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un office, est un véritable lieu de vie. En outre, un studio indépendant de 18 m² apporte une flexibilité d'usage, pouvant servir de suite parentale, bureau ou espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées, des toilettes séparées et une belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité et confort. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² vous permettra de savourer un moment de détente ou votre café du matin.En termes de prestations, cette maison Saint-Hilaire-de-Villefranche à vendre dispose d'une piscine privée et de vastes espaces extérieurs, ainsi que d'un carport pour un stationnement sécurisé. La localisation est également un atout majeur, avec un accès facile aux services administratifs, éducatifs et de santé.Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, alliant esthétisme et économies d'énergie. Le prix de vente est fixé à 309 500 Euros FAI, avec des frais d'agence de 14 500 Euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 295 000 Euros.Pour organiser une visite et discuter de ce projet immobilier, contactez Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Fiche N°Id-EXP181091 : Située aux portes de Saint Jean d’Angély, cette maison à vendre à LES EGLISES D'ARGENTEUIL, ancienne ferme à rénover, offre un potentiel exceptionnel. La maison principale comprend une cuisine, un salon-salle à manger et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un spacieux grenier aménageable de 37 m². De plus, un atelier de menuisier de 102 m² avec toiture neuve et de nombreuses dépendances d'environ 400 m² sont également présents sur la propriété, le tout agrémenté d'un jardin clos. Ce bien est proposé à la vente dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97 200 euros (dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90 000 euros) - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean d’Angély - Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d’une communication locale).

Située au cœur de Matha, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied, cette belle maison charentaise entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, réparti harmonieusement avec environ 600 m² à l’avant et 400 m² à l’arrière de la maison. La maison d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 34m², d’une cuisine / pièce de vie conviviale de 33m², un cellier, ainsi que d’un coin nuit comprenant une grande chambre de 32m² ouverte sur le jardin, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, 18 et 20m², un dressing d'une salle de bains et un WC. A l'extérieur : Un grand garage attenant de 50 m², un préau d’environ 100 m² situé en face de la maison et une dépendance de 160 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités . La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur neuve. Assainissement collectif. Un bien de caractère, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou un projet de vie avec activité, au cœur d’une commune dynamique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123344). Honoraires : 3,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

iad France - Philippe Neveu vous propose : maison familiale à vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont présentes, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un bureau et deux WC. Un garage attenant complète ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation récente et aucun travaux n'est à prévoir. Avec son jardin et sa terrasse, c'est l'endroit parfait pour se détendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 219, classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Neveu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429030653.

Idéalement située en coeur de ville, au calme au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme développe une surface d'environ 72 m2 et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un bar convivial, parfait pour les moments de partage. À l'étage, une mezzanine bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dessert un espace ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts : Menuiseries en double vitrage Belle hauteur sous plafond avec mezzanine Environnement calme en fond d'impasse À noter : L'accès se fait actuellement par un bien attenant. La création d'une entrée indépendante côté rue est à prévoir. Des travaux d'isolation sont à envisager afin d'améliorer la performance énergétique (DPE). Ces travaux peuvent être éligibles, sous conditions, à des aides financières de l'État Informations locatives : Valeur locative estimée à environ 680 EUR par mois après rénovation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

iad France - Nicolas Noutary vous propose : **Maison de Caractère à Néré - 4 Chambres - Bureau - Jardin Arboré**Située dans un cadre verdoyant à Néré, cette belle maison de 190m² allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Construite en 1900, elle a su conserver son authenticité tout en intégrant des aménagements contemporains.Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie incluant un palier, un salon douillet, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel.À l'étage, vous trouverez quatre magnifiques chambres décorées avec soin, offrant des espaces intimes et reposants. Le joli parquet d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.Le jardin de 564m², fleuri et arboré, constitue un véritable havre de paix où il est agréable de se détendre. Profitez des jours ensoleillés sur la terrasse pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.En matière de confort, cette maison à vendre ne laisse rien à désirer. Dotée de la fibre optique, elle vous garantit une connexion rapide et stable. Un système de chauffage individuel efficace vous assure des hivers douillets, avec notamment une cheminée et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse.Cette propriété, en excellent état général, est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités et des écoles, elle constitue un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Néré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de cette maison pleine de charme.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

COGNAC Centre Ville Maison à Vendre - Maison de Ville agréable à vivre, l'ensemble est cosy, les pièces à vivre : séjour, salon et salle à manger ont vus et accès directs sur le patio. La distribution des pièces en parties communicantes, et les accès entre 1er et 2ème étage de par les deux escaliers en pierre et en bois lui confèrent une fluidité séduisante. Le patio exclus de vis à vis apporte un espace de fraicheur et de luminosité. Proximité des commerces, services, animations et transports en commun. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.934105

À Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à vendre d'une surface d'environ 92 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la partie nuit se compose d'un palier, d'une chambre, d'une seconde chambre avec salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing. Cette maison COGNAC à vendre dispose également d'un garage et d'une cour/jardin intimiste. Aucun travaux à prévoir. Le prix indiqué est le prix de départ des offres. Votre consultant(e) megAgence vous propose ce bien en vente interactive sur le site de SQUARIMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. La participation à cette vente est soumise à un agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur par megAgence, qui reste libre de choisir. Une offre formulée sur le site SQUARIMO sert d'intention de négocier de bonne foi. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 661 €. Honoraires charge acquéreur : 8 339 €, soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Au coeur du quartier Saint-Jacques, découvrez cette agréable maison de ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces accessibles à pied et stationnement gratuit à un vrai atout au quotidien La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle ; - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, sur le salon/séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec wc et une buanderie. - Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc La maison dispose ainsi de 3 chambres et 2 bureaux, parfaite pour une famille ou pour le télétravail. Le double vitrage assure confort et tranquillité, et une alarme est installée pour votre sécurité. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont équipées de stores électrique ! Investisseurs, vous avez la possibilités de créer trois logement, un par niveau. Ou bien d'investir en colocation. Contactez nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 000 €

2 523 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
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À 14km de Prignac (17)

iad France - Herve Erisset vous propose : superbe maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison familiale de 153m², entièrement rénovée par un architecte, est idéale pour une vie de famille agréable. Située dans un quartier calme de la ville, cette propriété construite en 1980 comprend 4 chambres spacieuses, bien agencées sur deux niveaux, garantissant à chacun de l'intimité. Vous bénéficierez de deux salles d'eau et de deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 45m², parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, permet de concocter de savoureux repas dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse et d'un jardin arboré, idéal pour les enfants ou pour se détendre. Un garage sécurisé complète cet ensemble. La maison est dotée de nombreux équipements modernes, notamment la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, une pompe à chaleur et un portail motorisé, vous assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Cognac, où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, celui-ci est classé classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la supervision de M. Herve Erisset, mandataire indépendant en immobilier.

Située en plein centre ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et des espaces verts, parfaite pour une famille ou un couple désirant profiter de la vie citadine tout en appréciant le calme environnant.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 237 m² offrant un jardin clos, parfait pour de futurs moments de détente en plein air. De plus, elle inclut un garage, assurant un confort appréciable pour stationner aisément et profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité.Maison de 104,81 m² habitables, sur cave, comprenant une grande pièce de vie de 57m² avec cheminée, 3 chambres, un wc à chaque étage. En outre, la dépendance offre une possibilité supplémentaire d'aménagement, complétant ainsi cet ensemble immobilier idéal pour profiter du confort et de la tranquillité au quotidien. Bien rare en centre ville, ne tardez pas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Découvrez cette maison à acheter à Saint Laurent de Cognac, située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille, cette maison à vendre offre un espace de vie généreux de 145 mètres carrés, comprenant cinq pièces. Le salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger de 35 mètres carrés, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle dispose d'une arrière-cuisine, pratique pour le quotidien. Trois chambres, allant de 9 à 15 mètres carrés, garantissent un espace intime pour chacun. Une salle de bains et deux WC viennent compléter ce logement, qui inclut également un appentis et un garage pour le rangement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité pour personnaliser votre espace de vie. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie de la proximité d'une école maternelle, pratique pour les familles. Avec un peu d'imagination, cette maison pourrait devenir un véritable havre de paix. N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet ancien chai rénové en maison d'habitation offre une superficie de 283 m² sur deux niveaux, comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine récente installée en 2021. Située à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité des commerces et autres commodités, cette maison à acheter à Cognac ravira les familles en quête d'un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (60 m²), un salon/séjour spacieux de plus de 50 m² avec accès direct au jardin, une chambre de 15 m², une buanderie et un wc séparé.À l'étage, le palier dessert quatre chambres (12 m² chacune, et 17 m² et 19 m²), ainsi qu'une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, et une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Le jardin, lumineux et sans vis-à-vis, est agrémenté d'un arrosage automatique, et une grande dépendance attenante de 180 m² sur deux niveaux pourrait être aménagée en garage ou en espace professionnel. Équipements supplémentaires: chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, insert à bois, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés. À visiter rapidement, idéal pour un projet d'achat maison Cognac.

Découvrez cette maison à vendre à Burie, située sur un magnifique terrain dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette réalisation contemporaine a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception à votre famille. Espace de Vie Lumineux : Profitez d'une pièce de réception spacieuse, baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments conviviaux et s'ouvrant largement sur l'extérieur. Trois belles chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle d'eau spacieuse au design moderne, pensée comme un véritable espace de détente. Un garage intégré pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Conformité RE2020 : Profitez d'une isolation thermique de pointe pour un confort optimal, été comme hiver. Système de chauffage de dernière génération, ultra-performant et respectueux de votre budget. Prestations de Standing : Nos constructions reposent sur des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, garantissant la pérennité de votre patrimoine. Burie offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces), idéalement situé entre Cognac et Saintes. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Burie, contactez l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).