iad France - Morgan Moignoux vous propose: Charmante Maison au calme avec vue dégagée. 2 Chambres - Garage - Terrain 766 m2 - dépendance/cave. A PROMPSAT, découvrez cette charmante maison pleine de caractère. Au RDC : un petit studio avec salle d'eau et WC, une chambre parentale avec salle de bains. Au premier : entrée, véranda vue dégagée, salon/salle à manger cuisine ouverte accès sur une terrasse, Au dernier étage : une chambre mansardée. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
FM891 - Opportunité à ne pas manquer en EXCLUSIVITÉ. CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison Clermont-Ferrand à vendre de type 6, nécessitant un budget de rénovation, sur un terrain arboré de 872 m2 et une surface habitable de 145 m2. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. La maison possède une base solide avec un toit entièrement neuf et isolé. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une pièce de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 872 m2 en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. L'audit énergétique indique une classe E et la taxe foncière s'élève à 1240 EUR. Ce bien est mis en vente au prix de 313 500 EUR, frais d'agence de 4.5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.
Maison à acheter à Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village de 107 m², comprenant une cour, des dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'un bureau, tandis qu'au second étage, 2 chambres et une pièce à aménager vous attendent. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Equipée de double-vitrage en bois et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Retrouvez toutes nos offres de vente maison à Combronde sur JULIETTE IMMOBILIER.COM.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à BLOT L'ÉGLISE, un village animé du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison à acheter Blot-l'Église entièrement rénovée (toit compris) entre 2022 et 2025. Cette maison de village dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon et de 3 chambres, dont l'une possède un petit salon privatif et une terrasse avec sa propre entrée. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC séparés, ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et la maison est raccordée au tout à l'égout avec des huisseries en double-vitrage au rez-de-chaussée. Pour toute recherche d'achat maison Blot-l'Église, n'hésitez pas à nous contacter. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.
Maison à acheter à Combronde, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de village de 107 m², comprenant une cour, des dépendances et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'un bureau, tandis qu'au second étage, 2 chambres et une pièce à aménager vous attendent. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Equipée de double-vitrage en bois et d'un chauffage au gaz, cette maison est reliée au tout-à-l’égout. Retrouvez toutes nos offres de vente maison à Combronde sur JULIETTE IMMOBILIER.COM.
À Manzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons en exclusivité cette maison de 118m2 actuellement aménagée en bureaux, située au cœur de la ville, proche de toutes commodités et à seulement 3 km de l'autoroute. Vous serez également aux portes de la nature et des nombreux sites touristiques environnants tels que le Gour de Tazenat, le Méandre de Queuille et le Viaduc des Fades. Cette maison à acheter à Manzat est à 15 minutes de Riom et à 30 minutes de Clermont-Ferrand. Actuellement exploitée en bureaux, elle se compose d'un espace accessible par trois rues différentes. Un patio dessert deux entrées, et un grand pallier/couloir de 16m2 permet d'accéder à six pièces de dimensions variées (7, 9, 10, 20, 20 et 24m2), offrant la possibilité de les aménager en chambres, cuisine, grand salon, bureau ou dressings selon vos souhaits. Vous trouverez également un WC séparé et une petite salle de douche. Un escalier mène à un sous-sol complet qui comprend un garage de 30m2, un WC, une cave de 48m2, une chaufferie et trois autres caves/ cellier. L'ensemble peut être repensé selon vos besoins, avec un double vitrage doté de volets électriques et une électricité remise à neuf. À l'extérieur, la parcelle de 754m2 propose un petit espace de verdure, une allée et un parking capable d'accueillir jusqu'à six véhicules. Ce bien rare est idéal pour créer une maison de famille, mais il offre aussi un potentiel d'investissement intéressant avec la possibilité de le diviser en plusieurs appartements ou de l'exploiter en tant que bureaux ou pour une activité libérale, tout en étant à proximité de toutes les commodités et d'un environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 139 000 EUR HAI. Pour toute information, contactez Vos Agents - Olivier au 06.40.22.30.93 et Méline au 06.61.27.26.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 913 779 013 et 921 635 553. Visitez notre site www.vosagents.fr.
Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
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Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
Découvrez cette belle maison familiale à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une superficie de 155 m2 et dotée de 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand s'étend sur 3 niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré sur une parcelle de 768 m2. La maison est habitable en l'état, bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation et le remplacement des fenêtres. Ces travaux peuvent être largement financés grâce aux aides de l'ANAH et des CEE. L'espace est particulièrement fonctionnel, avec deux entrées indépendantes qui offrent la possibilité d'une partie locative. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage/atelier, deux chambres, ainsi qu'un accès à une cave. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée menant à une terrasse, d'une cuisine lumineuse et d'un séjour spacieux, accompagnés de deux chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et des greniers aménageables. Cette maison à Clermont-Ferrand à vendre présente de belles prestations : construction solide, parquets en chêne, grande hauteur sous plafond, et terrain bien exploitable sans vis-à-vis. Située à proximité du parc de Montjuzet, elle offre un environnement agréable. Idéale pour un investisseur, un artisan, ou une famille, cette propriété représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion.
À Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable, située à seulement 15 minutes de Riom et de Gannat. Cette maison Aigueperse à vendre se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et services. L'entrée de la maison mène au rez-de-chaussée où vous trouverez une chambre avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace de vie lumineux comporte une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec balcon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien inclut plusieurs espaces annexes appréciables : un garage, une buanderie, un atelier d'environ 60 m² en supplément, ainsi qu'une cave et un grenier. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au gaz avec une chaudière Viessmann récente, ainsi que de fenêtres en PVC et bois double vitrage avec volets roulants. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété offre également un terrain constructible d'environ 350 m², un atout non négligeable pour un projet de division, de construction ou d'investissement. Ce bien présente ainsi un double potentiel : profiter immédiatement de la maison tout en bénéficiant d'une possibilité de valorisation du terrain à moyen terme.DPE : F (375 kWh. ep/m².an) - GES : F (73 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3230 et 4440 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Aigueperse, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 441407. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! Située dans le quartier Saint Jacques à Clermont-Ferrand, proche du CHU, cette maison des années 30 de 75m2 est à vendre sur une parcelle de 211m2. La maison comprend une cuisine équipée, 2 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménagés ajoutant 2 chambres supplémentaires. Idéale pour un projet d'investissement en colocation ou pour un jeune couple, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand est proche des transports en commun, notamment du tram, et du CHU. Elle dispose d'un garage, d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC. DPE : F. Prix : 255.000 EUR HAI, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur cet achat maison Clermont-Ferrand, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, contact@homtransactions.fr ou visitez www.homtransactions.fr, ou contactez ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.
Située au cœur de Chamalières, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1930 bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. Le quartier séduit par son équilibre entre vie urbaine et confort quotidien : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les axes principaux et l’aéroport restent rapidement joignables. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère a su préserver avec soin les attributs de l’ancien; belles hauteurs sous plafond, jolie façade, parquets d’origine, éléments en granito...tout en offrant des volumes de vie résolument contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée à l’ensemble. Traversante et préservée de toute proximité directe, elle bénéficie d’une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant une cuisine, une salle à manger ouverte sur un premier salon exposé au sud et prolongée par un second salon traversant, équipé d’un poêle et ouvrant sur le jardin. Un vestibule pouvant faire office de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage propose une configuration idéale pour une vie de famille : une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est vient prolonger les pièces de vie, tandis qu’une petite cour offre la possibilité de stationner à l’intérieur. Offrant actuellement cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fluide et ses possibilités d’aménagement. Un bien rare, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Réf. EF970L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison familiale de 133 m2, avec jardin arboré, idéalement située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison Clermont-Ferrand à vendre offre un beau potentiel et comprend 4 chambres ainsi qu'un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, un grand salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée récemment ramonée, ouvert sur un balcon filant, une cuisine aménagée et semi-équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un accès au sous-sol. Au premier étage, un bureau, une chambre et un accès aux combles aménageables vous attendent, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une cave à vin, des espaces de rangement et une grande pièce supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages. L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 732 m2, comprenant plusieurs places de parking en extérieur en plus du garage. Équipements : chauffage électrique, menuiseries en bois ancien double vitrage, volets en bois manuels.Taxe foncière : 2 369 EUR pour l'année 2025.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 324 450 EUR, dont 5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pardoux, un charmant village du Puy-de-Dôme en Auvergne, situé à seulement 10 minutes des autoroutes Combronde et Gannat. Ce corps de ferme à rénover offre une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux avec des combles aménageables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC et un salon-séjour, tandis qu'à l'étage, vous retrouverez cinq chambres. La toiture est en bon état. En annexe, vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une grange et de dépendances, toutes couvertes avec des matériaux neufs. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 900 m². Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir pour redonner vie à ce bien au joli potentiel. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison à Saint-Pardoux, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 162 000 €. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David GOUTTIERE, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 439 494 824. Notez que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
Découvrez cette maison à vendre à Clermont-Ferrand, au coeur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située en plein centre historique, à proximité des facultés, de l'école de commerce et des transports en commun, cette charmante petite propriété ocre se trouve en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Elle dispose d'un local pour le rangement d'un deux-roues.L'immeuble se compose de trois niveaux d'habitation, reliés par un escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage abrite une chambre avec sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage, lumineux et situé sous toit, peut être aménagé en chambre ou salon. Il est également possible d'adapter chaque niveau en studio indépendant. L'ensemble est orienté à l'est.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour mettre aux normes les fenêtres, l'électricité et la peinture. Une vaste cave permet également de stocker des affaires.Cette opportunité d'achat maison Clermont-Ferrand est proposée au prix de 199 500 EUR, dont 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, notamment sur les risques, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER sur www.auvergneimmobilier.com.
À Vensat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez une maison à vendre offrant un fort potentiel d’évolution sur un vaste terrain d’environ 1 800 m². Cet ensemble immobilier comprend deux habitations indépendantes, une configuration rare sur le secteur. La maison principale, d'une superficie d'environ 113 m², se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Entièrement entretenue, elle constitue une base solide pour un projet de modernisation selon vos envies. La toiture et la charpente récentes sont des atouts considérables. Les combles offrent des opportunités supplémentaires pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. De plus, un sous-sol complet avec double garage, buanderie et espaces de stockage vient compléter l'ensemble. La seconde maison indépendante de 53 m², avec son accès séparé, propose de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, projet locatif ou investissement évolutif. Avec un terrain d'environ 1 800 m², un troisième garage et des dépendances, cet ensemble offre une surface ample, un volume généreux et un réel potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vensat pour la personnaliser à votre image ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (270 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.
Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules.À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air.À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau/WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 0650024113, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077
iad France - Nicolas Cenraud vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison Michelin dispose de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse avec un cabanon. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces de stationnement, d'un joli jardin et d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur Clermont et sa cathédrale, ainsi que sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec un accès direct au jardin, des toilettes séparées, une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre pour enfants ou pour vos invités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec un séjour indépendant et une grande cuisine aménagée et équipée qui donne sur le Puy-de-Dôme. À l'étage, accessible par un escalier en chêne, deux chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le chauffage est au gaz, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison en bon état général ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant un emménagement rapide. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun est un atout majeur pour le quotidien, le quartier résidentiel offrant un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 200000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cenraud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 988239182.
iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet élégant bien des années 30 est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant ainsi un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.L'entrée spacieuse ouvre sur un vaste double séjour, agrémenté de deux cheminées. De l'autre côté, une pièce peut être aménagée en première chambre. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte avec un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger, une extension réalisée en 2010. En dessous de la salle à manger, vous découvrirez une grande pièce lumineuse dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et une belle cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre quant à lui deux pièces pouvant être aménagées en bureaux et une troisième chambre, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes supplémentaires.Le sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin entièrement clos, un garage indépendant et diverses annexes. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d'achat maison à Durtol.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
À seulement 5 minutes d'Ennezat et moins de 15 minutes de Riom, cette maison à vendre à Ennezat est idéale pour un projet d'achat maison Ennezat. Bien agencée et à fort potentiel, elle est éligible aux différentes aides à la rénovation de l'État. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : - une cuisine indépendante avec accès à une terrasse - un grand salon très lumineux avec accès à la terrasse - un hall - un WC indépendant - une chaufferie - À l'étage (parquet massif en très bon état) : - une chambre de 18 m² avec lavabo et placard intégré - une chambre de 15 m² avec placard intégré - une chambre de 14 m² avec placard intégré - une chambre de 12,5 m² - une salle de bain - un WC indépendant - un hall avec placard intégré Les huisseries en PVC sont récentes au rez-de-chaussée et la maison dispose d'une chaudière au fioul. Un garage partiellement fermé d'environ 80 m², avec un étage pour le stockage, complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Une estimation offerte de votre bien est disponible sur simple demande, avec les honoraires à la charge du vendeur. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes demandes, contactez Fabien IMBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 64 97 49 65 (réf. 577480 ).
Découvrez cette maison à vendre à Saint Pardoux, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, au 2 Route des Bois. Cette maison d'habitation offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. Ce bien inclut également un garage et une grange, le tout inscrit au cadastre sous la section AA, N°55, Lieudit : 2, RTE Des Bois, d'une surface de 00ha01a96ca. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint Pardoux sans aucune réserve. Contactez Gilles Goncalves (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 905216339 - Clermont-Ferrand pour plus d'informations.
À découvrir en exclusivité, cette maison MENETROL à vendre, bâtie dans les années 60, est située dans un secteur prisé du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée pour un agencement confortable et flexible selon vos souhaits. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, en complément de radiateurs électriques. De plus, la maison bénéficie du double vitrage et de panneaux solaires en revente, offrant jusqu'à 1 000 € de revenus par an, un avantage considérable pour réduire vos charges. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 116 m², l'entretien est simple. La taxe foncière s'élève à 1100 €. C'est une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.
DF859 - CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison mitoyenne un côté située dans le secteur de la Galcière à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec environ 84 m2 de surface habitable, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand se compose d'espaces bien agencés, incluant des chambres et salles d'eau au sous-sol ainsi qu'à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Le rez-de-jardin, au sous-sol, abrite une troisième chambre avec salle d'eau et WC. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 467 m2, avec un coin potager, une terrasse et une petite construction. Pour un stationnement pratique, deux places sont disponibles en bordure de propriété. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Clermont-Ferrand à vendre répond idéalement aux attentes du marché local, où un bien de ce type est rare. Le prix de vente est de 212 000 EUR, incluant 6 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
CC1124 - Quartier VALLIERES, Maison de 131m2 habitables plus 46m2 de dépendances avec vue sur le Puy-de-Dôme, les Monts du Forez et la ville de Clermont-FD. Vous profiterez d'une jolie parcelle de 473m2 composée d'un jardin clos avec des arbres fruitiers et d'une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière du bien. La maison se compose d'une vaste entrée et d'un couloir desservant un garage (avec porte électrique), une cave, une buanderie, et une pièce de rangement. L'étage comprend une lumineuse pièce de vie offrant une vue l'agglomération, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin un grenier pouvant être aménagé en chambre complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Vous avez la possibilité de garer deux véhicules devant la maison dans un espace clôturé. Son prix de vente est de 399 000EUR dont 5% de frais d'agence Cebeillac à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com.
Découvrez cette maison à vendre à Sayat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans un cadre paisible et convivial, cette propriété rare sur le marché se trouve au calme dans une impasse, offrant un environnement propice à la détente. À proximité des commodités et des axes routiers principaux, elle est idéale pour les familles ou les personnes actives. Cette maison traditionnelle de 181 m², érigée sur un terrain de 675 m², se compose de 7 pièces alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, une pièce de stockage, une chambre avec placard, ainsi qu'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda orientée au sud. À l'étage, un dégagement, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres et un salon lumineux avec vue dégagée vous attendent. Les combles aménagés en chambres, avec un toilette séparé et un espace de rangement, répondent également aux besoins pratiques des futurs occupants. La propriété dispose de dépendances, notamment un garage double porte motorisé relié au sous-sol, ainsi qu'un abri de jardin avec potager. Construite en 1970, cette maison offre une isolation par l'extérieur et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 289 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Sayat, contactez Mélanie Chiodo, votre conseillère SAFTI, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.
63260 - AIGUEPERSE - CENTRE-VILLE - MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison Aigueperse à vendre, pleine de potentiel, située au cœur d'Aigueperse, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec une surface totale d'environ 136 m², plus un grenier aménageable, cette maison sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un ancien cabinet médical (trois pièces en enfilade). Au 1er étage, vous trouverez deux grandes pièces d'environ 25 m², et au 2ème étage, deux pièces similaires. Une partie du grenier peut également être transformée en surface habitable. Un escalier central permet de distribuer les différents niveaux, offrant ainsi plusieurs possibilités, notamment pour des investisseurs. Les travaux à prévoir vous donneront l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Cet achat maison Aigueperse représente une vraie opportunité pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Petit - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
MYClermont vous propose en vente cette belle villa située dans un quartier recherché de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Édifiée sur un terrain de 813 m2, cette maison à acheter à Chamalières se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon d'environ 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et une petite penderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant peut accueillir deux voitures. TF : 2500 EUR. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr. RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968. MYCLERMONT.FR, 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN, agent commercial indépendant pour la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris, sans maniement de fonds.
À Saint-Beauzire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 105 m2 habitables située dans un quartier calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 23 m2 et d'un séjour de 23 m2 agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite trois chambres de 12, 10 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles du deuxième étage sont aménageables sur 60 m2, offrant un potentiel intéressant. La maison est équipée d'un chauffage électrique à accumulation complété par une cheminée à bois. Vous disposerez également d'un garage de 50 m2 ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain joliment clos de 1063 m2. Des travaux sont à prévoir concernant les fenêtres, l'électricité et l'assainissement individuel. Située à 10 minutes de Riom, à proximité des autoroutes, commerces et écoles, et à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Saint-Beauzire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 63 85 53 85 (réf. 603011).
À vendre maison à Volvic, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette charmante maison de ville en pierre, située au cœur du centre historique de Volvic, offre un cadre de vie authentique et modulable, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Répartie sur deux étages, la maison dispose de 5 chambres, permettant diverses options d'aménagement : chambres familiales, espaces de télétravail ou pièces d'appoint selon vos besoins. Un studio indépendant constitue un atout majeur, parfait pour une location, un cabinet professionnel ou accueillir des invités en toute autonomie. Les combles aménageables sont une excellente opportunité d'optimiser l'espace selon vos projets. En extérieur, un terrain non attenant offre suffisamment d'espace pour le jardinage ou pour profiter des moments de détente en plein air. Un garage privé est également inclus, un véritable atout en centre-ville. Avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison présente un charme unique et de nombreuses possibilités. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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