Achat Maison à Pruillé-l'Eguillé (72) avec terrasse : 168 annonces

Prix au m² le plus bas

194 500 €

1 965 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Pruillé-l'Eguillé (72)

CENTRE PRUILLE L EGUILLE Plain-pied – 3 chambres – vue dégagée – terrain 1 800 m² – au calme Pruillé-l'Éguillé – Proche centre Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace et une vraie qualité de vie ? Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre de Pruillé-l'Éguillé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne et sa fonctionnalité au quotidien. Un intérieur chaleureux et lumineux Vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. Salon / séjour confortable Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Espace de vie fluide et accueillant Un espace nuit bien pensé 3 chambres Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie pratique Une maison fonctionnelle, adaptée à la vie de tous les jours. Un extérieur rare et agréable Terrain clos et arboré de 1 800 m² Vue dégagée sur la plaine Environnement calme, sans nuisance Les + : Garage Deux carports Dépendances offrant du potentiel Confort Chauffage poêle à bois + électrique Maison peu énergivore Prix : 194 500 € FAI Ce que vous allez apprécier : ? Le plain-pied (très recherché) ? Le calme et la vue dégagée ? La proximité du centre ? Le terrain spacieux ? Une maison idéale pour une vie paisible, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, idéale pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir. D'une superficie de 80 m2, elle vous propose un cadre paisible et confortable, à quelques kilomètres du centre-ville. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux de plus de 40 m2 doté d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'un système de chauffage au fioul qui assure un confort optimal en toutes saisons. Vous trouverez également deux chambres lumineuses pour un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1600 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un jardin selon vos envies. Une dépendance de 100 m2 complète cet espace extérieur, parfaite pour le rangement, un atelier ou un projet personnel. Cette maison bien entretenue est idéale pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter cette maison La Chartre-sur-le-Loir à vendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 168 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Pruillé-l'Eguillé (72)

À vendre, une maison à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement enchanteur de la vallée du Loir, cette charmante maison en pierre meulière datant de 1947 offre un cachet unique et des vues imprenables. Derrière une façade discrète se cache une belle terrasse de 17 m², perchée au-dessus de la campagne et surplombant le Loir, qui offre un panorama époustouflant tout au long de l'année.D'une superficie de 119 m², la maison dispose d'un spacieux séjour lumineux de 35 m², s'ouvrant également sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, précède un espace nuit organisé sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres accueillent confort et intimité, dont deux spacieuses avec lavabo et une avec dressing, mettant en avant le charme des parquets en bois massif.Le sous-sol complet et polyvalent comprend une buanderie, un local technique avec une chaudière à gaz moderne, une pièce d'eau supplémentaire et une chambre indépendante, parfaite pour des invités.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager de 500 m², un ancien bassin à rénover, et un terrain de 1,2 hectare alliant prairie et peupleraie au bord du Loir, créant une atmosphère campagnarde idéale pour la détente. Parmi les atouts modernes, on note le double vitrage installé en 2014 du côté rue, un garage double avec porte motorisée, et une chaudière performante de 2020. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment pour le vitrage côté jardin, l'isolation des combles et les travaux d'assainissement, offrant une opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.La Chartre-sur-le-Loir est reconnue pour son art de vivre, ses brocanteurs et ses vignobles, et constitue une destination tranquille entre Tours et Le Mans, à seulement 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare de Château-du-Loir. Paris est à 2h30, faisant de cette maison un cadre parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne raffinée.Ainsi, pour un achat maison La Chartre-sur-le-Loir, une visite de ce bien vous fera découvrir le mariage subtil entre confort, charme ancien et vue exceptionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur très recherché de Parigné-l'Évêque, découvrez cette longère entièrement restaurée, de plain-pied, offrant une entrée aménagée, une cuisine dinatoire équipée , un salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de combles aménageables, d'une toiture neuve, d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'un assainissement conforme. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'une terrasse agréable. Un bien alliant charme, confort , à découvrir sans attendre. Budget : 334 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,53%), soit 320 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MARIGNE LAILLE // ECOMMOY PROFITER DE LA VISITE VIRTUELLE ET DE CETTE EXCLUSIVITE Maison en pierre rénovée – piscine – sans vis-à-vis – cadre naturel privilégié Marigné-Laillé / proche Écommoy Et si vous changiez de rythme de vie ? À quelques minutes d'Écommoy, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance : juste une vue dégagée sur la campagne et une vraie sensation d'espace. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Deux salons et un séjour, idéals pour recevoir ou créer différents espaces de vie Cuisine de 27 m² avec coin repas, ouverte sur une terrasse avec vue sur le pré Mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Un espace nuit plein de charme 3 chambres avec pierres apparentes Salle d'eau avec WC Salle de bain de 30 m² avec douche et WC, pensée comme un véritable espace bien-être Un extérieur qui fait la différence Piscine intégrée dans un environnement naturel Terrain clos et arboré de 1 729 m² Aucun vis-à-vis, calme absolu Dépendances potentiel Garage de 53 m² avec étage Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins Confort Chauffage par cheminées + complément fioul Évolution possible vers pompe à chaleur Pourquoi ce bien est différent : ? Environnement rare et préservé ? Maison en pierre entièrement rénovée ? Volumes et potentiel ? Idéal résidence principale ou maison secondaire Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu A visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alain Gentil vous présente cette maison à vendre à Parigné-l'Évêque, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon de 4 pièces, construit en 1975, offre un cadre de vie agréable à proximité du Mans et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). D'une superficie de 84 m², il est aménagé sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour lumineux avec un insert récupérateur de chaleur et une terrasse, une cuisine de 12 m² avec potentiel d’aménagement, deux chambres au premier niveau, et une troisième au second. Les menuiseries en PVC et les volets roulants à commande électrique ajoutent au confort de ce bien. Le sous-sol, équipé d'une porte isolante sectionnelle, offre un espace de stationnement ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin verdoyant avec vue sur un parc paysager est idéal pour profiter de moments de tranquillité tout en étant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Parigné-l'Évêque avec un beau potentiel, ne manquez pas cette occasion unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par M. Alain Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charme de l'ancien – Confort moderne – Exposition plein sud Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de bourg du début XIX?, entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ses 138 m² habitables offrent de beaux volumes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée avec insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Vous y trouverez également une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres accueillantes et un espace de combles aménageable vous laisseront imaginer la création d'une seconde salle de bain avec WC. Côté annexes, vous profiterez d'un garage de 12 m² et d'une magnifique cave voûtée de 21 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace dégustation. Menuiseries en bois double vitrage. Charpente et toiture refaites en 2003. Chauffage fioul + insert. DPE : Classe D Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison 6 pièces – 165 m² – Terrain clos de 3251 m² – Luceau (72500)Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, découvrez cette belle maison familiale située à Luceau, à seulement quelques minutes de Montval-sur-loir, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A28 pour rejoindre la région Parisienne, sur l'axe Le Mans- Tours.Edifiée sur un sous-sol complet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire. L'intérieur se distingue par une belle disposition des pièces, bien agencées, offrant de jolies vues sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et fonctionnalité.Le tout sur un terrain arboré de 3251m² avec dépendance, garages, cave.Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos plus beaux projetsCette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon idéal.A visiter sans tarder !Contactez moi : Elodie LEFFRAYTél. : 0766135838 / E-mail : elodie.leffray@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

iad France - Remi Mallet vous propose : Charmant Pavillon de 112m² avec Jardin Arboré à Écommoy, dans le département Sarthe, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison Écommoy à vendre, idéale pour une famille, offrant une surface habitable de 112m². Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2022 avec goût, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son environnement verdoyant. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux incluant un salon cosy, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Les chambres du rez-de-chaussée sont propices à un agréable repos, avec une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'un accès au garage et à une buanderie. À l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres, dont une de 24m² avec dressing inclus, avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Une salle d'eau supplémentaire avec un WC est également présente. Le jardin, d'une superficie de 1039m², est magnifiquement arboré et invite à la détente en extérieur. Profitez de la terrasse de 35m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, au cœur de la verdure, ainsi que d'un espace dédié au jardinage avec un cabanon. Cette maison à acheter à Écommoy est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate et sans contrainte. Un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Nestenn met en vente une belle maison à Lavernat (72500), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Située dans un cadre verdoyant, à proximité de la forêt domaniale de Bercé et à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, cette maison à acheter à Lavernat dispose de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et gare SNCF. L'accessibilité est également optimale avec un accès direct aux axes Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris via l'A28. Ce pavillon de plain-pied, en parfait état et construit sur un vide sanitaire, offre une restauration de qualité. La maison comprend une entrée, un séjour/salon avec poêle à bois Godin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une pièce supplémentaire avec salle d'eau et toilettes est également disponible. Parmi ses atouts : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse. - Raccordement au tout à l'égout. - Magnifique terrain paysagé de 3302 m², clos et arboré. Ce bien rare dans un environnement naturel est idéal pour les familles ou les amoureux de grands espaces. Pour plus d'informations sur cette vente maison Lavernat, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière NESTENN, située au centre commercial E.Leclerc. Téléphone : 02.43.46.02.03. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn Montval sur Loir vous invite à découvrir cette maison à vendre au cœur de MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel avec une superficie d'environ 154m², offrant une configuration modulable adaptée à de multiples projets de vie. Que vous recherchiez une grande résidence principale, un espace pour accueillir un proche en toute autonomie, un bureau pour une profession libérale ou encore un investissement locatif partiel ou total, cette maison répondra à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'environ 58m² comprenant une pièce principale, un WC, un espace cuisine, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez de beaux volumes avec du cachet, incluant des poutres, des tomettes et du torchis, une vaste cuisine aménagée, une salle à manger - salon, deux à trois chambres modulables selon vos besoins, une salle d'eau avec WC et un accès au garage et à la cour. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure intime sans vis-à-vis, ainsi que de trois caves creusées sous la roche et d'un puits. L'ensemble du bâtiment a été rénové il y a 20 ans et dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à MONTVAL SUR LOIR et pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 43 46 02 03, référence 3195. Nestenn Montval sur Loir, centre commercial E.Leclerc. (Honoraires de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

272 500 €

1 383 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 197 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Pruillé-l'Eguillé (72)

iad France - Cindy Viard vous propose cette maison Teloché à vendre de 196 m², située sur un terrain de 5400 m² dans un cadre paisible à Teloché, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée fermée, d'un séjour de 27 m², d'un couloir débouchant sur des toilettes, une salle d'eau avec dressing, ainsi que 2 chambres. Vous trouverez également une grande pièce, une buanderie, un cellier et une cave. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain avec WC, une pièce isolée pouvant servir de chambre, un bureau ou un dressing, ainsi que plusieurs autres espaces isolés. À l'extérieur, la maison dispose de 3 grands garages, dont un adapté pour un camping-car, d'un grand terrain entretenu, d'une terrasse plein sud et de plusieurs dépendances. Les atouts comprennent la fibre optique, une fosse septique aux normes, une faible consommation énergétique (DPE EN B), une pompe à chaleur AIR/EAU et la climatisation réversible. Notez qu'il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement dans certaines pièces pour personnaliser cet espace à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Teloché et venez visiter ce bien sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails énergétiques, la classe ENERGIE est B avec un indice de 72 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Cindy Viard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632.

EXCLUSIVITÉ - Vous recherchez une maison à acheter à Montval-sur-Loir, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire ? Cette propriété est idéale pour un regroupement familial, avec ses deux maisons indépendantes, ou pour ceux souhaitant louer une partie de leur bien. Entièrement rénovée, elle s'ouvre sur la campagne, offrant un cadre calme et agréable. Les prestations sont de très haute qualité - demandez la visite virtuelle pour découvrir cette maison Montval-sur-Loir à vendre. Au rez-de-chaussée : vous trouverez une vaste cuisine aménagée, un salon charmant avec cheminée et un toit cathédrale, ainsi qu'un WC. À l'étage, un bureau et une grande chambre avec salle de bains et WC attenants. Parfait pour accueillir famille et amis. La deuxième maison comprend une cuisine lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure, ainsi que deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, un couchage supplémentaire est éventuellement disponible. Un espace chaufferie, une cave, une belle terrasse couverte et une terrasse avec barbecue complètent cette offre. La maison est habitable immédiatement, bénéficiant d'une chaudière à gaz à condensation (2022) et de huisseries en double vitrage. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels. DPE : D | GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4100 euros (année 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est proposée à la vente au prix de 259 975 euros HAI, dont 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 euros TTC), soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Montval-sur-Loir, contactez Ludovic CHARLOT au 0678027718 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.Lors de l'organisation de la visite, veuillez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic CHARLOT, agent commercial immatriculé au RSAC le Mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 440499 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : le Mans 340 796 572.

Prix au m² le plus bas

157 500 €

1 029 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Pruillé-l'Eguillé (72)

Maison en pierre de 153 m² avec un terrain de 770 m², située au cœur de Ruillé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, lumineuse et bien entretenue, présente de beaux volumes au sein d'un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec un accès à pied aux commerces, écoles, crèche, lycée, plan d'eau et voie verte.Le rez-de-chaussée, de plain-pied et avec une hauteur sous plafond de 3 m, se compose d'un séjour traversant de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée offrant un accès direct à une terrasse couverte électrifiée, ainsi que d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC indépendant.À l'étage, entièrement en parquet chêne, un palier de 7 m² mène à une salle de bain de 10 m², un WC indépendant et trois chambres spacieuses de 15, 17 et 20 m², dont une comprenant un dressing à compléter.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une pelouse, d'un potager, d'un petit poulailler, de deux puits et donne accès à un ruisseau, créant une atmosphère apaisante. Une grande dépendance de 26 m² avec cheminée renforce le charme de cette maison RUILLE SUR LOIR à vendre.À retenir :- Garage et grande cave sous la maison, partie pouvant servir de second garage + pièce de 40 m²- Portail électrique- Tout-à-l'égout- Toiture en ardoise en bon état- Chauffage fioul, installation de qualité- Fenêtres en bois double vitrage (1re génération)- DPE : E, isolation conforme à l'âge de la maison- Taxe foncière : 1 000 €Cette maison est idéale pour un achat maison RUILLE SUR LOIR, que ce soit pour une famille ou pour une retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.943801.

Vente maison Change, Sarthe (72), Pays de la Loire !!! UN VERITABLE HAVRE DE PAIX !!! CACHET, AUTHENTICITE ET RAFFINEMENT sont les véritables adjectifs pour définir ce joli nid au coeur d'un havre de paix !!! Cette demeure représente une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature. Spacieuse et lumineuse, elle offre un confort de vie indéniable, parfaite pour accueillir une famille. Le bien se compose comme suit : De plain-pied : une entrée classieuse et lumineuse dessert une grande cuisine moderne et équipée, donnant accès à une véranda spacieuse pour profiter de la verdure, avec même un puits. Un dégagement discret mène à un WC indépendant, une salle d'eau et une charmante pièce dressing. Vous découvrirez également une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux ! De plus, une grande chambre dispose d'un espace prévu pour un dressing. L'étage cosy propose un palier desservant deux chambres, dont une jouxtant deux greniers offrant un potentiel de dressing. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace. Ce qui rend cette demeure unique, c'est sa parcelle généreuse de plus de 3300 m², située à 2000 m du bourg. Vous y trouverez une piscine hors sol (filtrée) sur une terrasse carrelée, un espace idéal pour les repas d'été en famille ou entre amis, un abri de jardin en bois, et un poulailler. La propriété est entourée d'un jardin paysager méticuleusement entretenu, avec une terrasse à l'ombre et un étang sécurisé. Un atout indéniable est sa grande dépendance de 68 m² avec deux grands garages et une cave, accessible aux camping-cars. La parcelle est entièrement close avec un portail électrique. Pour la partie technique : chauffage électrique avec radiateurs de qualité, production d'eau chaude avec un ballon de 2020 (200L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), VMC, assainissement individuel avec une microstation de 2018, couverture en tuiles plates, et fibre optique. À proximité, une voie douce permet d'accéder aux écoles et au bourg à pied ou en vélo. La maison est située à environ 18 minutes de la gare TGV, 7 minutes d'un péage d'autoroute et 10 minutes du circuit. Bien que semi-mitoyenne, cette propriété offre une intimité totale grâce à son aménagement intelligent. En somme, cette maison à acheter à Change est une véritable opportunité alliant emplacement idéal, confort de vie qualitatif et cadre bucolique. Plus qu'une maison, c'est un havre de paix qui vous attend, offrant un cadre exceptionnel de bien-être et de détente. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce joli nid douillet ! Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exceptionnelle opportunité d'achat de propriété à LA CHARTRE SUR LE LOIR, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique propriété pleine d'histoire, idéalement située à 40 minutes de Tours et 50 minutes de Vendôme. Elle se compose d'un manoir en habitation principale de près de 170 m² offrant 4 chambres, d'une maison d'hôte de 85 m² avec 2 chambres, d'une maison de gardes, ainsi que de nombreuses dépendances et des caves impressionnantes. Le terrain s'étend sur plus de 5 hectares, incluant une partie boisée, un terrain de tennis à rafraîchir et 2 sources naturelles, le tout dans un environnement calme et paisible. Pour plus d'informations, contactez Douglas HANNA au 06 63 15 42 43 ou par email à dhanna@stephaneplazaimmobilier.com (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans la proche campagne de Saint-Mars-d'Outillé, cette propriété développe près de 250 m² habitable et s'étend sur un domaine d'environ 5 hectares. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes et leur authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux où se mêlent éléments anciens et matériaux bruts. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un magnifique balcon en bois et offrant une vue bucolique sur le jardin, rappelant l'esprit d'une cabane perchée. Un espace dédié au bien-être vient enrichir la maison : une salle de massage avec une petite terrasse bucolique, ainsi qu'une pièce de balnéothérapie équipée d'un spa de nage et d'un jacuzzi haut de gamme, s'ouvrant sur le jardin et la nature, créant une atmosphère propice à la détente. A l'extérieur, les prairies et les infrastructures équestres se déploient autour de la propriété. Le jardin, à l'anglaise, mêle allées paysagées et espaces naturels sauvages. Pensée pour accueillir une vie familiale ou un projet équestre, elle bénéficie d'écuries fonctionnelles, de pâtures, d'une carrière et d'un jardin. L'ensemble s'intègre dans un environnement arboré où prairies et bois se succèdent, offrant un cadre paisible et ressourçant. La proximité immédiate des commerces, écoles et services du village facilite le quotidien, tout en préservant une réelle quiétude. A seulement quelques minutes du Mans et 2 h 30 de Paris-Centre, ce bien atypique associe le charme de l'ancien, la nature environnante et des équipements rares dans la région. CLASSE ÉNERGIE : D / D Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Pour les amoureux de la campagne, cette maison ancienne à rafraîchir de 122 m2, située dans un hameau au calme de Tresson, Sarthe (72), est une véritable opportunité pour un achat maison Tresson. Elle comprend un grand salon-séjour de 60 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'à l'étage une mezzanine, 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC et le chauffage est électrique. L'extérieur clos, avec portail automatisé, d'une superficie de 600 m2 vous séduira par son étang. Cette maison Tresson à vendre vous est présentée par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Laurent Volut vous propose : À Montval-sur-Loir, Sarthe (72), découvrez cette maison Montval-sur-Loir à vendre, offrant 167m² dans une rue calme du centre-ville. Bien entretenue, elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, et d'un salon de 37m² parfait pour des moments en famille. Un grenier d’environ 16m² est aménageable selon vos besoins. Avec son toit et sa chaudière récents (2021), ses fenêtres à double vitrage, sa terrasse et son jardin clos, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien comprend également un garage, un petit local et une cave. Profitez des commerces, restaurants, la mairie, les écoles et bien d’autres services accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE D avec un indice de 223 et CLIMAT D avec un indice de 45. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Volut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison à acheter à Thoiré-sur-Dinan, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située en sortie de village dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle est idéale pour les amateurs de nature. À proximité, vous trouverez un restaurant de qualité, ainsi que des transports scolaires. La maison est à seulement quelques minutes de la forêt domaniale de Bercé, parfaite pour les randonnées en famille.Sa situation est idéale : à 10 minutes de Montval-sur-Loir, une ville dynamique dotée de toutes les commodités, y compris commerces, écoles (collège et lycée), et gare SNCF. L'axe Le Mans - Tours et l'accès rapide à l'autoroute A28 facilitent les déplacements vers la région parisienne en environ 2h30.Ce pavillon lumineux dispose d'une distribution fonctionnelle comprenant : une entrée, un spacieux séjour d'environ 32.66 m², une cuisine ouverte, des WC, une salle de bains et deux chambres. Le sous-sol comprend une troisième chambre, une buanderie, un atelier, un cellier et un grand garage d'environ 28.80 m². L'extérieur vous offre un jardin verdoyant sur un terrain d'environ 1045 m², idéal pour des moments de détente en famille ou des repas en plein air.Les atouts de ce bien incluent : construction en brique, très bonne isolation, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, assainissement au tout à l'égout, et chauffage électrique individuel avec radiateurs à fluide caloporteur. La maison affiche une bonne performance énergétique avec un classement C.Découvrez les vignobles du Sud Sarthe, les châteaux de la Loire et profitez de la voie verte cyclable ou du circuit des 24h du Mans. Ce secteur est recherché pour sa tranquillité et son patrimoine. Une belle opportunité de vente de maison à Thoiré-sur-Dinan à ne pas manquer.Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Réf : 3205 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans la charmante Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette maison à vendre à La Chartre-sur-le-Loir, dans la Sarthe, offre un cadre de vie idéal alliant tourisme et commodités. À moins d'un kilomètre du centre-ville, elle est proche des commerces, écoles, collège, médecins et du pôle d'emploi industriel et artisanal. Cette propriété exceptionnelle comprend trois logements sur une parcelle de plus de 5000 m² (possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible), des garages pour quatre véhicules, ainsi qu'une terrasse équipée d'un spa et d'une cuisine d'été. La maison principale de plus de 200 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux salons cosy et une mezzanine avec salle de sport surplombant la piscine intérieure. L'eau provient d'un puits avec option de raccordement au réseau d'eau classique. Vous trouverez également un loft de 66 m² avec double terrasse, soit sur la piscine, soit sur le jardin, ainsi qu'une petite maisonnette à rénover de 40 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bains et une chambre avec balcon. Pour les projets de gîtes, la région regorge d'attractions comme des vignobles, des châteaux, un hippodrome, des brocantes, un plan d'eau, une voie verte et de nombreux chemins de randonnée pour ravir vos hôtes. Souhaitez-vous en savoir plus avant de planifier une visite? Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 954 627.

iad France - Laëtitia Laures vous propose: Charmante Maison de 203m² environ sur sous-sol, avec beau jardin paysager à Mayet - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous recherchez l'espace, le confort et la tranquillité ? Cette belle maison familiale est faite pour vous ! Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, le séjour de 40m², la belle véranda ainsi que la cuisine séparée offrent des espaces de vie conviviaux. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière laissera libre cours à toutes vos envies. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et de prestations de qualité. L'insert et la pompe à chaleur garantissent un chauffage efficace et économique. L'ensemble des pièces est équipé de la fibre optique pour rester connecté en tout confort. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et paysager vous offre un cadre verdoyant et paisible. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier de la luminosité toute la journée. Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour abriter votre matériel de jardinage. Quant aux amateurs de bricolage ou de rangement, le sous-sol total avec garage, cave, buanderie et atelier offre un espace supplémentaire. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur! Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui saura vous charmer dès la première visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Nestenn vous propose un bien exclusif : charmante maison à vendre à Lavernat, située dans un quartier résidentiel de Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), une ville agréable offrant toutes les commodités, incluant commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Idéalement placée sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris. Cette maison spacieuse et lumineuse est prête à accueillir votre famille. Elle offre, de plain-pied, une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 71,55 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Elle dispose de deux espaces nuit distincts pour plus de confort : le premier espace comprend deux chambres avec dressing et une chaufferie/buanderie, tandis que le second espace offre trois chambres d'environ 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un agréable studio à l'étage, disposant de sa propre douche, conviendra parfaitement pour un adolescent, un bureau ou un espace d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la nature environnante. De plus, cette maison dispose d'un triple garage avec un grenier de stockage au-dessus, et est située sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré d'environ 3395 m², sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Les atouts de cette maison à acheter à Lavernat sont nombreux : construction en brique de 2002, menuiseries en PVC double vitrage, portail électrique, et assainissement individuel conforme. L'emplacement est idéal, dans un environnement privilégié au sein d'un quartier résidentiel paisible de Lavernat, à 5 minutes de Montval-sur-Loir et aussi à proximité de Château-du-Loir. C'est le cadre parfait pour une famille recherchant tranquillité, espace et confort. N'attendez plus pour posez vos valises en toute sérénité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Nestenn, située au centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Bouloire, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce pavillon indépendant de plain-pied, maintenu en excellent état, est édifié sur un sous-sol complet, agrémenté d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur), créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les combles aménageables présentent un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'un agrandissement : chambre additionnelle, salle de jeux, bureau… tout est envisageable. Le sous-sol complet comprend une pièce potentiellement utilisable en bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage motorisé. La maison est dotée d’une pompe à chaleur et d’une alarme, assurant confort et sécurité au quotidien. Cette propriété est implantée sur un terrain clos de 600 m², idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou ceux qui cherchent simplement un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette vente maison à Bouloire, présentée par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 138 m2 est nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clôturé de 2,9 hectares, richement arboré avec des arbres fruitiers, des érables et des tilleuls. Grâce à sa cheminée à insert bois reliée à un circuit d'eau pour les radiateurs, ainsi qu'à une pompe à chaleur récente et un chauffe-eau thermodynamique, cette maison offre une consommation énergétique minimale. La toiture a été refaite récemment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec accès extérieur, un séjour avec cheminée et un accès direct à une grande terrasse de 100 m2, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage comprend une grande chambre et un espace de 45 m2 isolé, prêt à être aménagé. Le sous-sol complet d'environ 100 m2 abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le terrain de 2,9 hectares comprend une mare d'environ 300 m2, un box, une dépendance, un portail électrique et une alimentation en eau par puits, avec possibilité de raccordement au réseau d'eau. Ce bien rare convient parfaitement aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Ouen-en-Belin. Contactez dès maintenant Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo au 06 01 78 82 02 ou par email à smoulineuf@noovimo.fr. Prix de vente 349000 euros TTC (dont 4,1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 335255 euros Net Vendeur.

Propriété de caractère à vendre à Change, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes en voiture du circuit. Cette maison dispose d'un potentiel remarquable sur plus d'un hectare. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, sur l'aile gauche, vous trouverez une chambre, un espace pouvant être utilisé comme dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce buanderie/chaufferie avec point d'eau et accès extérieur. À droite, une ancienne cuisine offre la possibilité d'aménager une pièce intermédiaire. Le hall d'entrée lumineux mène à une autre chambre avec meuble vasque et WC indépendant, où il est également possible de créer une suite parentale. Un salon/séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée complètent ce niveau, ainsi qu'une grande cave. À l'étage, un palier mène à un balcon avec une vue dégagée, et vous trouverez deux chambres sur ce niveau, toutes deux donnant sur le parc. Le grenier peut être aménagé pour ajouter encore plus d'espace. La maison conserve tout son charme grâce à ses parquets, moulures, rosaces et carreaux de ciment. Côté extérieur, la propriété offre une parcelle généreuse et close, avec un portail électrique, une piscine semi-enterrée, chauffée et couverte, ainsi que plusieurs dépendances, dont deux agréables chalets pour le stockage de véhicules, et un hangar de 110 m² électrifié. Pour ce qui est des équipements techniques, la maison dispose d’un chauffage au fuel, d’une chaudière à condensation, de menuiseries en double vitrage PVC, et l'extension de la maison a été réalisée en 2000. La couverture en ardoises est en bon état, et l'installation d'assainissement est conforme. À proximité du Mans, du circuit et d'un péage d'autoroute, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison Change dans un cadre apaisant. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, en vous assurant d'un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Séverine Dupont vous présente une charmante maison à acheter à Maisoncelles, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette belle petite maison de campagne de 95 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes des commodités telles que commerces et écoles. La commune est à 4 km de Bouloire, 15 km de Saint-Calais, 34 km du Mans et à 18 km de l'autoroute de Connerré et de sa gare. Lumineuse et pratique, cette maison comprend une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine séparée mesure 10 m², et au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, dont une aveugle. Le palier nécessite quelques travaux d'aménagement, vous offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Si vous appréciez le style fermette, avec ses poutres en bois et des murs en pierre, ainsi que le calme et la tranquillité, cette maison à vendre à Maisoncelles saura vous séduire. Vous serez également conquis par la terrasse couverte et le terrain, propice à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Cette maison est équipée du tout à l'égout et dispose d'un abri de jardin de plus de 11 m², d'une cave, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 472 m². Ne manquez pas cette opportunité : une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison.

L'agence Nestenn vous propose à la vente une maison de Maître située à Dissay-sous-Courcillon, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir (72500), cette propriété de 190m² habitables, construite en 1902, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs et les cheminées en marbre.La maison dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, d'une cuisine ouverte et aménagée parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de 5 chambres avec salles d’eau privatives. L'une d'elles peut servir de bureau ou dressing, offrant ainsi la possibilité d'une 6e chambre.Un poêle à bois récent contribue au confort thermique, complétant le chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées.Cette maison DISSAY SOUS COURCILLON à vendre a déjà été exploité en location touristique, en faisant une excellente opportunité pour qui souhaiterait investir dans un gîte ou une location saisonnière.Un cadre calme et verdoyant attend votre famille ou vos amis dans cette propriété qui se situe à seulement 5 minutes de tous les commerces, écoles, et de la gare SNCF de Montval-sur-Loir. Accès rapide à l'A28, permettant de rejoindre Le Mans ou Tours facilement.La région, avec ses paysages vallonnés et son riche patrimoine, est un lieu rêvé pour les amoureux de la nature. Pour un achat maison DISSAY SOUS COURCILLON, contactez l'agence immobilière Nestenn au centre commercial loir et bercé, galerie marchande E.Leclerc au 02 43 46 02 03, réf.3142 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Thomas Gilet vous présente cette maison à acheter à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Découvrez ce charmant domaine s'étendant sur 2,94 hectares, avec une demeure datant de 1976, offrant 140 m² d'espace habitable ainsi qu'une terrasse plein ouest de 100 m² et un garage en sous-sol de 92 m². Situé dans un cadre verdoyant, ce bien unique vous permet de réaliser votre projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Avec son architecture des années 70, cette maison propose de vastes pièces lumineuses qui sont prêtes à être transformées en un véritable cocon familial selon vos envies. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec un circuit d'eau intégré pour les radiateurs, accompagné d'une pompe à chaleur (installée en 2021) ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. L'isolation en trois couches - brique platrière, laine de roche avec vide d'air et parpaings - contribue à une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un jardin paysager, espace pour des chevaux, potager, verger, ou un espace de détente. L'ensemble est arboré de feuillus, créant un havre de paix à personnaliser selon vos besoins. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Ouen-en-Belin sont : une construction solide, un environnement verdoyant, un puit relié à la nappe phréatique et un terrain spacieux offrant un réel potentiel d'aménagement. De plus, une mare de 300 m² et un permis de construire validé pour un hangar de 50 m² en cours d'obtention ajoutent encore à l'attrait de ce domaine. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Gilet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.