Achat Maison à Puilaurens (11) avec terrasse : 158 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

986 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 141 m²
• 6 chambres
• 

Puilaurens (11)

Découvrez cette maison à acheter à Puilaurens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de village, offrant un fort potentiel, dispose de 8 pièces pour 141 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété se situe au cœur du pays cathare, à proximité des stations de ski et des plages de la côte vermeille. Elle vous séduira par sa localisation dans le Parc Naturel Régional Corbières-Fenouillèdes, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison Puilaurens ou créer leur résidence de vacances. Entre quelques rafraîchissements à prévoir et un aménagement selon vos goûts, venez découvrir les multiples possibilités de cette maison. Réunissant deux maisons sur deux niveaux avec un sous-sol et un jardin, elle propose une distribution fonctionnelle qui mérite votre attention. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, cinq chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement vous attendent. Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage. À l’extérieur, aménagez à votre goût le jardin et profitez de l'ancienne salle d'eau transformable en espace détente. Cette maison dispose de tout-à-l'égout, et est vendue partiellement meublée. Contactez Isabelle DEKEUKELAERE, agent commercial OptimHome, pour visiter ce bien.

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

À vendre, maison pleine de charme et baignée de lumière, située à Rennes-les-Bains dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique est idéal pour un achat maison Rennes-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.Vous serez séduit par :- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, invités ou colocataires.- 2 salles d'eau équipées de toilettes.- Un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des soirées confortables en hiver.- Une terrasse cosy offrant une vue imprenable sur la rivière, un véritable coin de paradis pour se détendre.- Un cadre paisible à proximité des thermes, des sentiers de balade et des petits commerces du village.- Une toiture en très bon état.Le plus : un emplacement rare avec vue dégagée sur la rivière depuis la terrasse.Cette maison combine authenticité et nature dans un environnement ressourçant, faisant d’elle une maison Rennes-les-Bains à vendre très recherchée.N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. A très bientôt !PRIX : 128000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E, GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF, agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 403376. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 808345540. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa spacieuse de 108 m² habitables, surélevée et nichée sur un terrain plat et clôturé de 800 m², offrant un cadre paisible à Montazels dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa Montazels à vendre est à l'abri des regards et borde une jolie rivière. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon cuisine lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m². Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres confortables. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux de 53,5 m², une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires de 12 et 16 m² s'ouvrant sur le jardin. Le terrain est agrémenté d'un abri voiture et d'une pergola avec terrasse, le tout bordé par la rivière. Cette villa à acheter à Montazels est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, et d'une isolation récente datant de 2018. Notez que le four de la cuisine doit être remplacé et qu'une finition de peinture est à prévoir dans une chambre. Idéalement située en sortie de ville, à proximité de la route menant au centre-ville, vous bénéficierez ainsi de tous les commerces et services à portée de main. Cette maison prête à être habitée, avec son beau jardin à l'abri du bruit, est un atout majeur pour son futur acquéreur.

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** - ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison de maître qui, avec ses éléments d'origine, est une invitation à profiter du charme de l'ancien et des volumes généreux offerts. Etabli dans une parcelle de 571m² et doté d'un joli jardin arboré avec sa terrasse en bois, ce bien développe 223m² habitables parfaitement agencés. L'accès se faisant via un chemin d'accès en indivise et offrant une surface de 197 m². Nichée dans un lieu tranquille quasi en lisière du joli village d'AXAT, et tous ses commerces accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Un bien plutôt rare sur le secteur dont la visite s'impose. Un MUST assurément. La maison est composée comme suit : en rez-de-chaussée - hall d'entrée, grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, cellier/buanderie, salle à manger, salon, pièce bureau (actuellement atelier). Au premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, et au deuxième : 2 chambres et une salle d'eau. Viennent embellir ce bien et lui procurer un charme certain: divers carrelages d'origine, anciennes cheminées, fermes apparentes, grands ouvrants cintrés, volets d'origine...un cachet certain, couplé à une ambiance zen et chaleureuse qui font de se bien un lieu atypique et plein de charme. Le visiter c'est l'adopter ! Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation complète refaite entièrement en 2024 (sous garantie décennale). AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE 'SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP'. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25549

Située dans un domaine sur les hauteurs de Quillan, cette charmante villa vous séduira par son cadre naturel et paisible. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un bel espace de vie convivial qui invite à la détente tout en profitant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et enchanteur. Entièrement de plain-pied et facilement accessible, la maison allie confort et fonctionnalité. Laissez-vous séduire par une visite et venez découvrir ce petit coin de paradis. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2791.2 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

iad France - Franck Cheutin vous propose : À Montfort-sur-Boulzane, au cœur de la montagne, découvrez cette charmante maison de village de 114 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec une disposition sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un salon pouvant servir de chambre, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol aménagé en atelier ainsi qu’un second atelier indépendant à proximité complètent les espaces. Le terrain de 290 m² inclut une cuisine d’été et deux jardins en restanque, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Montfort-sur-Boulzane, un bien plein de caractère avec un fort potentiel, se situe dans un cadre naturel privilégié, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

214 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Puilaurens (11)

À vendre, propriété à Véraza, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, une maison de village de 140 m² habitables à rénover entièrement. Cette maison présente un potentiel important et se situe dans un village paisible, entouré par la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons de 17 m² et 20 m², une chambre de 9 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres de 10,5 m², 14 m² et 23 m². À l'extérieur, une terrasse de 15 m² mène à une remise de 22 m². Le toit a été refait en 2012, avec une révision l'année dernière. Des travaux de consolidation de structure et de rénovation sont à prévoir. L'assainissement individuel est opérationnel mais non conforme. Cette propriété à vendre à Véraza a beaucoup de charme et représente une excellente opportunité, que ce soit pour une habitation principale ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : 2366,4 €. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter.

Située dans un quartier paisible, cette maison à vendre à Nébias, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, lumineux et agrémenté d’un poêle à bois, s'étend vers une terrasse avec une belle vue. La cuisine séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle, donne accès à une buanderie ainsi qu'à un garage. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, offrant confort et intimité. La maison est entourée d'un jardin clos et dispose d'un vide sanitaire, le tout dans un cadre sécurisé et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos goûts. Votre agence souligne que cette maison à acheter à Nébias est lumineuse, spacieuse et située dans un environnement calme. Les travaux nécessaires permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie confortable. Chauffage fioul – DPE : E Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310€ et 7190€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Pour en savoir plus sur cette vente maison Nébias, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose : magnifique maison à acheter à Antugnac. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierres traditionnelle de 167 m² se trouve à proximité d'Espéraza, Quillan, Limoux et Carcassonne. Elle s'étend sur une parcelle de 875 m² et offre 7 pièces, dont 4 chambres, le tout dans un cadre paisible proche de la nature. La pièce de vie spacieuse de 64 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En excellent état, cette maison Antugnac à vendre ne nécessite aucun travaux, ayant été rénovée en 2013. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement du charme de la campagne environnante. Les équipements modernes, tels qu'un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur air/eau, garantissent confort et économies d'énergie. Un studio indépendant constitue un atout majeur de cette propriété; il est entièrement équipé d'une salle d'eau, d'un WC et d'une kitchenette, offrant ainsi de multiples possibilités pour générer des revenus locatifs, accueillir votre famille ou créer un espace de travail. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

798 €/m²

Maison

• 475 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Puilaurens (11)

Achat hôtel particulier Espéraza - Aude (11) - Languedoc-Roussillon. Magnifique bâtisse de 475 m² entièrement rénovée entre 2007 et 2010. Cour sans vis à vis de 67 m². Comprend cuisine, salle à manger, 2 salles d'exposition, 2 bureaux, 2 studios, loft, 7 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau. Idéal pour projet touristique ou habitat partagé. Actuellement utilisé comme habitation principale, chambres d'hôtes et locations touristiques. Emplacement central, entouré de commerces locaux. A 1h15 des plages, 3/4 d'heure des stations de ski et à 2h de l'Espagne. Très bon état, multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie PARDO pour plus d'informations.

À Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des services de Couiza et Espéraza. Édifiée sur une parcelle de 1150 m2, elle dispose de deux grands garages ainsi que d'un jardin. Avec une surface habitable de 97,8 m2, la maison se compose au premier étage d'un séjour/salon spacieux de 32,6 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 10,45 m2, d'un hall avec placard, de quatre chambres (de 9,19 m2 à 10,8 m2), d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 58 m2, un WC, une buanderie, une chambre de 9,43 m2 et un second garage de 44 m2 avec des espaces de rangement. Pour votre projet d'achat maison Espéraza, cette propriété représente une excellente opportunité.

MAISON À ACHETER À RENNES-LES-BAINS – IMPOSANTE BÂTISSE DE 276 M² – CENTRE-VILLEDécouvrez cette maison à vendre à Rennes-les-Bains, située dans le département de l’Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant un potentiel exceptionnel à un prix inférieur à 500 €/m². Cette vaste bâtisse de 276 m², anciennement une pension de famille, est idéalement positionnée sur la place récemment rénovée du village, où l'eau thermale et l'histoire se rencontrent. Puissez l’inspiration parmi ses trois niveaux dotés de deux entrées indépendantes, actuellement configurée pour accueillir des appartements, mais pouvant être transformée selon vos souhaits. Que ce soit pour créer une grande maison familiale, un espace dédié au bien-être, un lieu artistique ou un projet d'accueil, les volumes de cette maison s'adapteront à vos besoins et à votre imagination.Alliant le charme de l'authentique au confort moderne, l’intérieur nécessite une mise en beauté, offrant ainsi l’opportunité de façonner un espace à votre goût sur une base solide. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une bonne performance avec une note de D, ce qui est appréciable pour une bâtisse de cet âge.À l’extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 15 m² donnant sur la place, idéale pour vos moments de détente ou vos apéritifs à l'ombre des platanes.Vivre à Rennes-les-Bains, c'est profiter des bienfaits de la station thermale, explorer les randonnées vers Bugarach, ou découvrir les mystères de Rennes-le-Château. La rénovation récente du centre-village, avec ses pavés et espaces verts en végétalisation, crée un cadre de vie agréable et paisible. De plus, épiceries, restaurants et autres services sont accessibles à pied.Détails importants :• Surface : 276 m² • Prix : 129 000 € (environ 467 €/m²) • Taxe foncière : 3043 €Localisation : 9 km de Couiza / 23 km de LimouxDes travaux sont à envisager (non obligatoires) tels que l'électricité, les huisseries, la modernisation des pièces d'eau, et la décoration... Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À Espéraza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter est idéalement située en bordure d'un village de la Haute-Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de Quillan et de ses commerces. Cette villa de plain-pied, à la vente, offre une piscine, un garage et un vaste jardin sur une parcelle arborée de plus de 4200 m2. La maison, d'une surface habitable de 47 m2, comprend un séjour/salon/cuisine aménagée, un WC, ainsi qu'une grande chambre de 24 m2 avec salle de bain et une seconde chambre de 14 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 54,8 m2, d'une autre terrasse de 44,6 m2, d'un garage de 16,9 m2, d'un carport, d'un cabanon de 36 m2 et d'une piscine chauffée de 6 mètres sur 3, dotée d'un traitement au sel. Cette annonce vous est présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout projet d'achat maison Espéraza, n'hésitez pas à nous contacter.

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette villa 4 faces avec jardin privé facile d'entretien, terrasses et garage, située dans un cadre calme et verdoyant. UNE OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de plain pied dans un quartier résidentiel au voisinage discret, tout cela au pied de la forteresses royale de Puilaurens. Développant une surface habitable de 86 m², cette maison est composée comme suit : spacieuse pièce de vie ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et cuisine contemporaine aménagée offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour les repas en plein air et profiter ainsi d'un environnement des plus gratifiant. A suivre, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse arrière, enfin, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC séparé sont situés le long du couloir principal. Un cellier et un garage intégré viennent complèter ce bien pour la partie utile. Située sur un terrain clos de 615 m² avec un grand espace parking hors voirie, à l'extérieur on dispose d'un jardin arrière avec pelouse et un grand abri de jardin ouvert qui s'aménagerait facilement en cuisine d'été, ainisi que d'une terrasse avant partiellement couverte et d'un abri à bois à l'avant. Un bel ensemble, facile d'entretien, de bonne qualité et idéalement situé non loin des premières commodités présentes sur Axat et Quilan. Année de construction 2007 - Structure brique creuse - Charpente métallique - Assainissement collectif - Chauffage : insert bois et radiateurs électriques - Double vitrage - Installation électrique aux normes - DPE D - Compteur Linky - Taxe foncière 773€ LAPRADELLE-PUILAURENS, au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Présence d'un joli restaurant, un commerce multi services, bureau de poste, école primaire, à 5 min de Axat et toutes les commodités de première nécessité, 15 min de QUILLAN. A 45 min de l'aéroport de Perpignan, 1 H de Carcassonne, moins de 2H de Toulouse et Gérone. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422 Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422

À vendre, une spacieuse maison de village de 194 m² habitables située à Couiza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Couiza à vendre dispose d'une cour sans vis-à-vis et de pièces aux volumes remarquables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger avec bibliothèque de 51 m², une cour donnant accès à l'étage, ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc séparé, et une terrasse menant à la cour ainsi qu'à une annexe à aménager. Le dernier étage comprend 3 chambres et une salle d'eau à rénover. Dotée de belles menuiseries en double vitrage, de chauffage central au gaz et d'un insert, cette maison nécessite un rafraîchissement. La toiture est en bon état et isolée en laine de verre, les façades ont été repeintes, et vous pourrez admirer un magnifique carrelage ancien. Cette propriété à acheter à Couiza se situe à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège. C'est une occasion rare pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Propriété à vendre à Axat, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Charmante maison avec 2 terrasses offrant une vue imprenable sur la montagne, située dans un village paisible à 2 kilomètres des commerces. La maison se compose d'une cuisine de 14m², d'un salon de 14m² donnant sur une terrasse couverte de 8m² avec vue sur la montagne. Au premier étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un bureau potentiel. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une belle terrasse extérieure de 37m². Idéalement située à proximité d'Axat, où se trouvent tous les services essentiels. Nombreuses activités touristiques à proximité. À une heure de Carcassonne et Perpignan, à 45 minutes des pistes de ski et à 1h15 de l'Espagne. Parfait pour une résidence secondaire dans un village naturel avec toutes les commodités à proximité. Prix: 74,600€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Cubières-sur-Cinoble (11190 – Aude), Ce village authentique au cœur du Pays Cathare est à quelques minutes seulement des spectaculaires Gorges de Galamus, site naturel emblématique creusé par l'Agly et à environ 35 min de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes ou encore 40 min de l'aéroport de Carcassonne. Cette grande maison de caractère (ancienne maison d'hôtes) entièrement rénovée en 2009, lumineuse et pleine de charme, offre 205 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour de nombreux projets de vie. Elle propose 5 chambres, toutes avec salle d'eau et WC privatifs, des espaces de vie chaleureux, une salle billard qui reste équipée, une mezzanine ouvrant sur une belle terrasse de 30m² dont l'étanchéité a été entièrement refaite en décembre 2025, ainsi qu'un garage de 25m² et un grenier à finir d'aménager. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol, un poêle à bois, du double vitrage, ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. Par sa configuration et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un environnement calme et naturel. Cette annonce référence 318539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791.00 € et 2423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de village située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Espéraza comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse. Il est à noter que la maison n'est pas habitable dans son état actuel et nécessite de nombreux travaux.

Maison à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison T4, située dans une résidence tranquille, dispose d'un séjour lumineux avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de 3 chambres avec placards intégrés. Profitez d'une terrasse semi-couverte et de vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Idéale pour un achat maison à QUILLAN comme résidence secondaire ou pied à terre, elle est vendue meublée et libre de bail. La résidence est ouverte toute l'année, et les charges annuelles comprennent l'eau, l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces verts et plus encore. Avec Carcassonne à seulement 50 kilomètres et les Pyrénées à 50 minutes, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, avec une quote-part de charges de 1900€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

8 personnes déjà intéressées

119 000 €

1 676 €/m²

Maison

• 71 m²
• 3 chambres
• Terrain 233 m²
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À 13km de Puilaurens (11)

Découvrez cette maison à Quillan, Aude, à vendre, entièrement restaurée et idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 71 m2, cette maison possède également une véranda d'entrée de 5,6 m2 et une terrasse exposée sud de 18 m2. La parcelle clôturée de 233 m2 comprend environ 120 m2 de jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un WC à l'entrée, un couloir menant à un salon spacieux de 22 m2 avec un poêle à bois tout neuf, et une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, four) avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont l'une dispose d'un placard dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Ce bien se complète par un atelier de jardin de 10 m2, une cave de 13 m2 et un espace ombragé avec barbecue. Aucune rénovation n'est à prévoir : la maison est prête à être habitée. Le mode de chauffage est central au gaz, avec un poêle à bois. Les travaux récents incluent des peintures des façades extérieures, l'isolation des murs et des combles, ainsi que l'installation de double vitrage et de volets roulants électriques. La plomberie a été refaite en 2025 et l'électricité est aux normes avec compteur linky. C'est une maison parfaite pour un premier achat à Quillan, située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes commodités. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950€ et 1300€. Si vous êtes intéressé par une maison à acheter à Quillan, n'hésitez pas à nous contacter.

Cimm immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied située à Luc-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2004, elle dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un extérieur entourant la maison. Un jardin verdoyant sera aménagé sur le côté et à l'arrière de la villa. Ce bien comprend une lumineuse pièce de vie/cuisine d'environ 40 m² avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une belle vue sur les collines. La villa se compose de trois chambres, dont une de 10 m² et deux de 9 m² environ. Une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé sont également disponibles. Le garage de 20 m² avec portail électrique est accessible depuis l'extérieur, qui est entièrement clôturé et goudronné sur la partie inférieure. Située à proximité d'une commune avec tous commerces, cette villa à acheter à Luc-sur-Aude saura vous séduire grâce à son emplacement privilégié et sa vue imprenable. C'est une villa clé en main qui n'attend plus que vous.

iad France - Benoît Carette vous propose : maison à vendre à Saint-Martin-Lys, Aude. Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du village pittoresque de Saint-Martin-Lys, découvrez cette maison rénovée avec goût de 80 m², offrant une vue imprenable sur les Gorges de l’Aude. Cette propriété sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau moderne. Au premier étage, vous trouverez une chambre de charme de 12 m² avec un joli parquet en bois, ainsi qu'un bureau/dressing de 10 m². Le deuxième étage dispose d'une suite parentale d’environ 30 m², avec salle d’eau ouverte et poutres apparentes. À l'extérieur, une terrasse ombragée et un garage de plus de 20 m² ajoutent au confort de cette maison à acheter à Saint-Martin-Lys. Les Gorges de l’Aude, idéales pour la baignade et les balades, se trouvent à proximité. La maison a été soigneusement rénovée, aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi par téléphone.

Maison à vendre à Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Efficity HVA vous propose en exclusivité une maison de village à rénover, d'une superficie habitable de 44 m2 (50 m2 au sol) avec un terrain privatif de 11 m2. Cette maison, située dans une cour calme et accessible uniquement à pied, offre un potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La rénovation en cours vous permet de personnaliser cet espace pour en faire un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce unique de 17 m2 avec kitchenette, parfaite pour aménager une cuisine et salle à manger. Le premier étage se compose d'un palier lumineux, d'une salle d'eau de 3 m2 et d'une chambre de 10 m2, qui peut également servir de salon. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée de 11 m2 habitables. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que le double vitrage, la refonte de l'électricité et de la plomberie. Il reste à prévoir quelques aménagements et finitions pour compléter cette maison. Un espace extérieur privatif vous permettra de profiter du soleil. Située dans le charmant village de Val-du-Faby, proche des commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat dans l'Aude. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Val-du-Faby.

À vendre : villa de plain-pied à Couiza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger spacieux, de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau. Un garage sous-sol de 97,66 m² complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de l'achat d'une villa à Couiza.

Découvrez cette villa à vendre à Luc-sur-Aude, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 175 m² se trouve sur une parcelle arborée dans un quartier résidentiel paisible. Elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand salon avec cheminée de 50 m², ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Vous profiterez également d'un grand garage attenant, d'un atelier ou studio de 30 m² indépendant, d'une terrasse, d'une cave et d'un espace de stationnement. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la révision de la toiture, les menuiseries en simple vitrage et la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Cette maison en pierre conserve tout le charme de l'authenticité et mérite d'être visitée. Prix du bien : 165 000,00 €, hors honoraires de 155 000,00 €, avec des honoraires TTC de 6,45 % à la charge de l'acquéreur. Informations sur les performances énergétiques disponibles sur demande.

Découvrez cette villa à vendre à Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 120 m2 habitables sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de 5 chambres, d'un grand séjour avec cheminée et climatisation, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au sous-sol, vous trouverez également une chambre, une grande buanderie, et deux garages de 60 m2 et 46 m2. La maison est bien isolée et dispose d'une piscine hors sol, d'un terrain orné d'oliviers à l'avant et à l'arrière, d'un portail électrique et de deux abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Montazels.

MONTAZELS – VILLA DE 430 M² – 8 CHAMBRES – TERRAIN DE 7182 M² Le trio Efficity de la Haute Vallée de l'Aude vous propose une vaste villa d'environ 430 m², idéalement située sur les hauteurs entre Montazels et Espéraza. Exposée plein sud, elle surplombe la vallée et offre une magnifique vue dégagée jusqu'à Quillan, Rennes-le-Château et la montagne du Cardou. Cette propriété peut être envisagée comme une grande demeure familiale ou comme un investissement locatif, voire les deux. Elle est actuellement divisée en 4 appartements : deux occupés par les propriétaires, et deux proposés en location saisonnière, avec un taux de remplissage très élevé tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : - Appartement d'environ 120 m² comprenant : •un séjour de plus de 40 m², équipé d'une baie vitrée ouvrant sur terrasse •une cuisine ouverte avec cellier •trois chambres •une salle de bain avec baignoire deux places •une véranda de 23,5 m² - Appartement d'environ 65 m² comprenant : •une cuisine/salle à manger avec cheminée (21 m²) •un salon circulaire original de 12,5 m² •une chambre de 16 m² •une salle d'eau équipée d'un sauna 1er étage (correspondant au rez-de-chaussée côté arrière) : - Appartement d'environ 200 m² comprenant : •un salon avec cheminée •une salle de jeu de 42 m² •un hall central avec insert •une cuisine de 17,5 m² •une salle de bain de plus de 10 m² •deux chambres classiques •une chambre de 25 m² avec bar et terrasse privative de 24 m² •un hall circulaire avec bel escalier menant au grenier - Appartement d'environ 45 m² comprenant : •deux pièces lumineuses •une salle d'eau La maison dispose également d'environ 17 m² de locaux techniques et cave, ainsi que d'un vaste grenier situé au 2e étage. Mansardé, il offre environ 50 m² habitables (hauteur supérieure à 180 cm) et pourrait être aménagé en logement supplémentaire. Extérieurs : La parcelle totalise 7182 m². Peu entretenue actuellement, elle bénéficie cependant d'un fort potentiel paysager : aménagement verger, jardins, espaces de détente… Une division partielle pourrait être envisagée (partie constructible). Une piscine semi-enterrée est présente (à rénover : liner à changer et renforcement structure). L'accès se fait par une route privée d'environ 120 m, bitumée, menant à un portail électrique. À l'intérieur de la propriété, la voie se divise pour desservir soit le rez-de-chaussée, soit les appartements du 1er étage en contournant par l'arrière. La maison ne dispose pas de garage, mais il y a de nombreuses places de parking. Aspects techniques : • Radiateurs électriques à inertie • Poêle à granulés • Cheminée avec insert • Système photovoltaïque 9 kWc • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries double vitrage • DPE : C • Les diagnostics n'ont révélé ni amiante, ni plomb, ni termites • Installation gaz conforme Situation : Montazels est un village d'environ 550 habitants, voisin de Couiza et Espéraza. Vous profitez d'un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités : supermarchés, centre médical, écoles et collège. Limoux se trouve à moins de 20 minutes, avec ses commerces, lycées et services administratifs. Conclusion : Dominant la vallée comme un balcon ouvert sur la lumière, cette grande maison semble taillée pour accueillir les projets les plus ambitieux : vie familiale élargie, activité locative, retraite paisible au milieu de la nature… Ses volumes généreux, sa modularité et son environnement privilégié offrent une sensation rare d'espace et de liberté. Une propriété qui donnera des idées à ceux qui en ont déjà trop, et peut-être même à ceux qui n'en avaient pas encore ! Taxe foncière : 5229 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grande maison de caractère avec piscine, jardin située à Quillan. Située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre animé de Quillan, au pied des Pyrénées, cette élégante maison de caractère allie charme, confort et polyvalence. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses aux proportions harmonieuses. Entièrement et méticuleusement rénovée, elle a conservé ses éléments d'époque, tels que les cheminées en marbre et les carreaux décoratifs, tout en intégrant des équipements modernes : salles de bains contemporaines, chauffage central par pompe à chaleur récemment installée et poêle à bois. La maison comprend également deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine et son entrée séparée. Cette configuration est idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour une activité de location saisonnière, un secteur florissant dans la région. À l'extérieur, les jardins en terrasses exposés plein sud offrent un cadre agréable et ensoleillé. On y trouve une belle piscine et une grange aménagée avec cuisine d'été, terrasse avec barbecue intégré et salle de jeux. Cette propriété offre un espace de vie accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages ainsi que la proximité immédiate des commerces viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une opportunité idéale alliant charme, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 598