Achat Maison avec garage à Réminiac (56140) : 103 annonces

Coup de cœur du secteur

106 000 €

2 272 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 46,66 m²
• 2 chambres
• 

Réminiac (56)

Découvrez cette maison à vendre située à Réminiac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises, est édifiée sur une parcelle d'environ 1 047 m2 et vous attend pour vous offrir une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un coin salon agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée. Au premier étage, un dégagement vous mène à une salle d'eau avec WC et à une chambre. Un accès au grenier permet de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le deuxième étage comprend une seconde chambre spacieuse et confortable. Cette maison dispose également de dépendances, incluant un garage attenant et un abri de jardin, et est raccordée au tout à l'égout. Le DPE est classé en E. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 99 06 98 97. Si vous envisagez un projet immobilier, que ce soit pour acheter une maison à Réminiac ou pour d'autres communes de la région, notre équipe de sept conseillers est à votre disposition.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Propriété familiale avec dépendances et potentiel locatif ? 480 m² ? 9 chambres ? vendue meublée La Gacilly (56) ? Morbihan ? Bretagne A quelques minutes du centre de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère en pierre de caractère offrant un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et intimiste. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité : murs en pierre, volumes généreux et atmosphère conviviale. Un lieu idéal pour une résidence principale familiale, une maison de réception ou un projet de vie au vert. Développant environ 480 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale pleine de charme, de 9 chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, de vastes espaces de vie (séjour, salle à manger, cuisine) propices aux moments de partage, ainsi que d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 24 convives. Les espaces extérieurs aménagés offrent calme et intimité, complétés par un stationnement privatif d'environ 10 places. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans contrainte. Aucun travaux structurel n'est à prévoir, l'ensemble étant entretenu et fonctionnel. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre un potentiel locatif modulable : maintien de l'activité touristique, location annuelle indépendante des gîtes ou usage exclusivement familial. L'activité existante génère un chiffre d'affaires intéressant avec des perspectives d'évolution pour un acquéreur souhaitant développer l'exploitation. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Gacilly, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une forte attractivité touristique. Les atouts : longère en pierre de caractère, environ 480 m² habitables, 9 chambres, bien vendu meublé, espaces extérieurs et stationnement, usage actuel touristique, possibilité résidence principale avec revenus locatifs, environnement calme et recherché. Et si ce lieu devenait votre prochain projet de vie ? Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison PLEUCADEUC à vendre, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant toutes les commodités, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 971 m², avec un accès direct aux bois pour des promenades bucoliques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une suite parentale, un WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un garage attenant de 30 m² et un garage indépendant de 25 m². Profitez également d'un portail électrifié, d'un enrobé et d'une terrasse à l'arrière. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à PLEUCADEUC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 250 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 250 €, soit 4,5 % TTC de la valeur hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence Fabrice MORHAN au 07 85 60 16 28 ou par e-mail à fabrice.morhan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

PLONGEZ DANS UN UNIVER D'AUTHENTICITÉ ET DE NATUREL'agence CHT IMMOBILIER vous offre une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Paimpont. Cette maison indépendante en pierre, située dans un cadre privilégié à Paimpont, à proximité de l'Étang du Pas du Houx et des sentiers de randonnée de la forêt de Brocéliande, est prête à accueillir votre projet de rénovation.Un Potentiel de Rénovation de plus de 100 m2 au sol :Cette bâtisse traditionnelle présente une base saine et un éventail de possibilités d'aménagement avec ses dépendances attenantes. La partie habitation actuelle d'environ 35 m2 comprend une entrée, une pièce de vie authentique avec un coin cuisine et une cheminée d'époque, ainsi qu'un WC (toilette sèche). L'étage dispose de deux greniers sous combles, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires. Les dépendances attenantes, notamment un cellier de 36 m2 au nord et un autre de 26 m2 à l'ouest pouvant accueillir une suite parentale, ainsi qu'un garage de 27 m2 (sol terre battue), ouvrent la voie à une vaste demeure de caractère.Un Extérieur Calme et Arboré :Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 708 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez y réaliser un jardin paysager, un potager ou des espaces de détente en lisière de forêt, et bénéficier d'aménagements extérieurs tels qu'un carport de 18 m2, un bûcher et un abri de jardin.Une Situation Géographique Privilégiée :Accédez facilement aux sentiers de randonnée pour explorer les mystères de Brocéliande et profitez de la proximité immédiate de l'Étang du Pas du Houx. Le calme de la campagne paimpontaise vous séduira, tout en restant proche du centre bourg et de ses commerces typiques.Les Atouts de ce Bien :- Matériaux nobles : Pierre et terre, parfaits pour une rénovation écologique et durable.- Volume évolutif : Plus de 90 m2 de dépendances à intégrer dans l'habitation.- Emplacement privilégié : Idéal pour les résidences secondaires ou les projets de gîtes.AMATEURS DE PIERRES ANCIENNES ET DE NATURE, CETTE MAISON Paimpont À VENDRE EST FAITE POUR VOUS !Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Découvrez également les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au DPE, n'ayant pas de moyen de chauffage.Vous avez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Paimpont ou dans les environs, contactez-nous. Nous disposons de sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, et nos annonces sont publiées sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com.

NATHALIE FONTAINE vous présente en exclusivité : A 10 min de Ploermel, 50 min de Rennes, 50 min de Vannes. Cette jolie propriété de 130 m2 , au calme, tout en étant à proximité de Ploermel. Elle est implantée sur un terrain de 1500 m2, arboré et clôturé, nichée dans un écrin de verdure, elle vous offrira une vie paisible dans un petit hameau de Néant- sur- yvel. Nous arrivons par le portail, nous découvrons une terrasse , ainsi qu'un terrain bien entretenu. Un couloir nous mène dans la pièce de vie divisée en deux espaces : La cuisine et l'espace salon, salle à manger, avec sa cheminée à foyer ouvert et sa porte- fenêtre, donnant sur le jardin avant de la maison. De l'autre côté du couloir, nous trouvons 3 chambres de 11 m2 chacune dont l'une avec une cheminée. Deux d'entre elles sont en enfilade et peuvent devenir un espace salon supplémentaire ou bureau. Une salle d'eau, un WC, complètent ce rez-de- chaussée. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres dont deux sont en enfilade, parfait pour des enfants en bas âges, ou pour une chambre parentale et son grand dressing. Au même niveau, un grand grenier de 38 m2 offre un potentiel supplémentaire : deux autres chambres, une salle de jeu, salle de sport. Toutes les pièces donnent sur le jardin sans vis- à- vis qui entoure la maison. un potager se trouve à l'arrière du terrain. Ce bien possède de nombreux atouts : Sa zone géographique : à 10 min de Ploermel, 15 min de Mauron, 50 min de Rennes. sa superficie habitable, Son potentiel supplémentaire avec le grenier. Son potentiel supplémentaire en rénovant la dépendance en pierre à l'entrée du bien. Son garage, son double accès à l'avant et l'arrière. Sa grande terrasse à l'avant. Le calme, sans vis- à -vis Cette maison est habitable de suite et cela peut vous permettre d'effectuer les travaux au fur et à mesure. Ce bien nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, changement des huisseries, mise aux normes de la fosse septique, réfection de la toiture. Ces travaux pourront vous permettre de choisir la cuisine, la peinture, la distribution de certaines pièces. Vous pourrez ainsi en faire votre havre de paix , à votre image. Je vous accompagne afin d'obtenir des devis auprès des artisans, où des devis de matériaux si vous souhaitez réaliser vos travaux vous même. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

iad France - Albane Ropert vous propose : HYPER CENTRE-VILLE - Au calme - sans vis-à-vis. Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne, d'environ 100 m2, située au cœur de la ville avec un jardin arboré. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, trois grandes chambres orientées vers le jardin, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une véranda et deux garages d'environ 50 m2 chacun sont à votre disposition. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. Parmi les atouts de cette maison Ploërmel à vendre, soulignons l'emplacement idéal et les travaux majeurs déjà effectués, notamment une chaudière et une toiture neuves, ainsi qu'un plancher de grenier récemment isolé. Un monte-escalier de marque Stannah est également inclus. Profitez d'une vie en centre-ville, à deux pas des commerces et du marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Paimpont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à acheter à Paimpont est une véritable opportunité. Proche de la célèbre Forêt de Brocéliande, cette agréable maison de plain-pied vous offrira confort et tranquillité dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services. La maison comprend une entrée fonctionnelle avec placards, une lumineuse pièce de vie parfaite pour recevoir, donnant accès à une véranda d'environ 30m2, une cuisine aménagée séparée, trois chambres, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un débarras. En dépendance, un garage et un bûcher ajoutent à la praticité de cette maison de Paimpont à vendre. Le terrain arboré et sans vis-à-vis vous offre un espace de détente agréable. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale, avec la possibilité de la diviser en deux logements grâce à ses deux entrées. Ne manquez pas cette opportunité rare à Paimpont, à visiter rapidement ! DPE F, logement à caractère énergivore. Pour plus d'informations, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.

Offrez-vous l'espace et le confort à Guer, Morbihan, à proximité de toutes les commodités. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose cette charmante maison individuelle, parfaite pour une famille en quête de volumes généreux et d'un emplacement privilégié. Située dans le quartier prisé de Bellevue, elle permet un accès immédiat à pied aux commerces, pharmacies et écoles.Cette maison à vendre à Guer se distingue par une distribution bien pensée sur plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent qui peut servir de coin lecture ou de zone de jeux, desservant trois chambres supplémentaires, chacun profitant d'un espace personnel, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie / chaufferie, un atelier et une cave.À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain clos d'environ 751 m², sécurisé pour les enfants ou les animaux, ainsi que deux abris de jardin pour votre matériel.DPE D. Chauffage : centralisé par une chaudière au fioul. Assainissement : raccordement conforme au tout-à-l'égout.LES POINTS FORTS : 5 chambres au total, ce qui est rare sur le marché. Sous-sol total offrant d'excellentes possibilités de stockage. Localisation idéale dans le secteur de Bellevue, équilibrant tranquillité et proximité des services.Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Si vous souhaitez vendre, acheter ou louer une maison à Guer ou dans les environs, notre équipe est à votre disposition.

À seulement 1 km du bourg de Ruffiac et de ses commerces de proximité, à 9 km de Malestroit et à 16 km de Ploërmel, cette maison à acheter à Ruffiac, située dans le département du Morbihan en Bretagne, saura séduire les amateurs de pierre et de tranquillité. Cette charmante maison, entièrement rénovée, offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en pierre avec une toiture en ardoise naturelle, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se compose d'un coin cuisine à aménager, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec parquet, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont également aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Les prestations techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, des menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel (micro station) neuf et conforme, ainsi qu'un drainage déjà réalisé. Le DPE indique une excellente performance énergétique (note B). En termes de dépendances, un garage et un atelier sont présents, tandis que les combles aménageables ajoutent un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible et naturel. Les avantages de ce bien incluent une maison clé en main, sans travaux à prévoir, une vue sur la campagne et un potentiel évolutif. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Ruffiac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité d'achat d'une villa à Carentoir, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un hameau tranquille, cette villa à vendre allie le confort rural à la proximité des commodités essentielles. Ce bien immobilier se compose de deux entités distinctes totalisant 236 m². La maison principale, libre à la vente, propose de grands volumes avec cinq chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un espace de télétravail. Le vaste séjour de 84 m² vous accueilleras chaleureusement, accompagné d'une chambre, d'une salle d'eau et d'espaces annexes tels qu'une salle de jeux, offrant un cadre fonctionnel. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissent une autonomie parfaite pour vos invités. La seconde partie de la villa comprend un appartement T3 en duplex, actuellement loué. Ce revenu locatif immédiat est un atout appréciable pour alléger les mensualités de crédit et optimiser votre investissement. Sur une parcelle d'environ 622 m², exposée Est-Ouest, la villa bénéficie d'une belle luminosité. Un garage, un atelier, une cave et des espaces de stockage complètent ce bien à découvrir rapidement. Classe Énergie : C - Classe Climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont à consulter sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 10148CM. Prix de vente : 278 250 FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 265 000). Présenté par l'agence BLOT GE de Montfort sur Meu.

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Caro, dans le Morbihan en Bretagne, parfaite pour un achat de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure datant de 1734 vous séduira par son authenticité et son vaste potentiel. Édifiée en pierres sur un terrain de plus d'un hectare constructible, elle s'étend sur 307 m², alliant charme ancien avec poutres apparentes et murs de pierre. Dès l'entrée, un hall spacieux ouvre sur un salon-salle à manger convivial, accompagné d'une cuisine familiale avec mezzanine. Au premier étage, six chambres lumineuses et un grenier aménageable de 90 m² au deuxième étage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette propriété. Les dépendances comprennent un espace avec pressoir, une belle dépendance à rénover et un grand garage. Ce bien rare est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un domaine familial. Prix : 514 500 EUR, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Caro.

3%.COM Immobilier vous propose, dans le village dynamique de Pleucadeuc, cette jolie maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, alliant confort, espace et praticité. En complément, vous bénéficierez d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou en local professionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquilité d'un village tout en restant à proximité de Vannes. --- Vous y découvrirez : - Un hall d'entrée desservant une grande cuisine, - Une salle de bain avec WC, - Un bureau, - Une pièce de vie généreuse, comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. ---À l'étage : - 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, - Une deuxième salle de bain, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. ---Au sous-sol (83m2) : - Un garage, un atelier et une partie buanderie/cellier : ---À l'extérieur : - Deux espaces terrasse (avant et arrière), - Un jardin fleuri avec places de stationnement, - Un terrain de 1927m2 dont une parcelle constructible de 408m2. - De petits panneaux solaires alimentent le garage exterieur de 33m2. ---Autres informations : - Un nouvel assainissement est à prévoir, - Situation idéale : à proximité des commerces, à 25 minutes de Vannes, 50 minutes de l'aéroport de Rennes et 40 minutes des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fanny ROGER vous présente cette maison située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Caro. Implantée sur un terrain de 1480 m2, arboré,cette maison vous séduira pas ses volumes et son calme , et sera idéale pour une famille; Au rez-de-chaussée,l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée idéale pour manger en famille, un spacieux salon/séjour avec insert à bois, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage,le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant et deux greniers offrant des possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol complet de 84 m2 comprend un garage, une cave, une arrière-cuisine avec foyer ouvert et un espace buanderie. Chauffage:pompe à chaleur récente (2021). Prévoir rafraichissement intérieur et mise en conformité de l'assainissement; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de la voie verte et du Lac au Duc, parfait pour les amoureux de randonnées et d'activités nautiques. Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne avec une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant. Le niveau se poursuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, offrant un espace nuit paisible. La propriété comprend également de nombreuses annexes, dont un garage, un cellier, et une remise pour un rangement optimal, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois. Vous profiterez d'un terrain clos, assurant la sécurité des enfants et des animaux. Le chauffage est performant, combinant une pompe à chaleur économique et le plaisir d'un poêle à bois. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation. Une occasion rare d'acquérir une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison, n'hésitez pas à nous contacter.

CHARME ANCIEN ET CONFORT MODERNE SANS TRAVAUX À PRÉVOIRL'agence CHT IMMOBILIER est heureuse de vous proposer cette superbe maison à vendre à Comblessac, une longère authentique entièrement rénovée avec soin en 2022. Située dans le bourg de COMBLESSAC (35330) en Ille-et-Vilaine, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en étant idéalement placée entre GUER et VAL D'ANAST.Distribution Optimisée pour la Vie Familiale :Cette maison allie avec grâce le charme d'antan et des équipements contemporains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, conviviale et pratique, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative. Un WC séparé ajoute au confort.À l'étage, une mezzanine accueillante offre un espace lecture ou jeux, desservant l'espace nuit comprenant trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et un WC.Le sous-sol comprend une cave saine, idéale pour du stockage. Extérieurs et Dépendances :La propriété se distingue par ses atouts rares en centre-bourg : un grand garage d'environ 45 m² parfait pour vos véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu'un cellier attenant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 454 m², sécurisé et facile d'entretien.Technique et Confort :Rénovation totale réalisée en 2022, y compris l'isolation, l'électricité et la plomberie. Assainissement conforme au tout-à-l'égout. Proximité immédiate des services du bourg de Comblessac.C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à vivre au cœur de la Bretagne romantique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout projet immobilier dans la région de Brocéliande, que ce soit pour acheter, vendre ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, ou d'autres communes, n'hésitez pas à nous contacter.Sept conseillers à votre service, trois agences à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, avec plus de 80 sites internet pour la publication de nos annonces. Découvrez nos offres sur www.cht-immobilier.com.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

1 309 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105,24 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Réminiac (56)

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située dans le secteur Bellevue à Guer, dans le Morbihan en Bretagne, et proposant un terrain de plus de 1 000 m2. À l'entrée, vous serez séduits par un hall lumineux qui mène à une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée insert, est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage. Le rez-de-chaussée offre une autonomie totale avec deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. Un escalier mène à un dégagement desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour aménager une suite parentale, ainsi qu'une lingerie et un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'étage peut être entièrement réaménagé pour gagner davantage d'espace. Cette maison à vendre à Guer dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, incluant plusieurs espaces tels qu'un cellier, une cave et une chaufferie. L'extérieur, véritable paradis pour les bricoleurs et jardiniers, est érigé sur un beau terrain arboré de 1 020 m2, offrant une bouffée d'oxygène en plein centre-ville. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, des plantes aromatiques et d'autres arbustes. Un garage et plusieurs abris complètent cet ensemble. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison affiche un DPE D et est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité des commerces de Bellevue Coëtquidan (superette, boulangerie, restaurants, médecins), des arrêts de bus pour les transports scolaires sont également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant volume, praticité et emplacement privilégié dans le Morbihan. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute vente ou achat de maison à Guer ou dans les environs.

VENTE d'une maison F3 (55 m²) à Montertelot Emplacement privilégié - À découvrir à Montertelot (56800) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 55 m² et 450 m² de terrain. Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche tennis et bibliothèque. Nationale N166 à 1 km. Océan Atlantique à 40 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 155 000 €. Contactez nous pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

2 669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Réminiac (56)

iad France - Damien Chauvin vous propose: Nichée au cOEur du paisible bourg de Glénac, à seulement 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, cette maison contemporaine d’avril 2019 conjugue modernité, confort et nature. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 4000 m², cette propriété d’environ 136 m² habitables séduit par sa vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur : une pièce de vie majestueuse de près de 60 m², orientée plein sud, s’ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m². L’ensemble salon-séjour, espace bureau et cuisine design entièrement équipée est sublimé par un poêle à pellets dernière génération. La suite parentale complète ce niveau, offrant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes dans une atmosphère apaisante. Au niveau inférieur, un home-cinéma chaleureux de 17 m² invite à la détente. Deux chambres confortables, une salle de bain élégante, un WC indépendant, une buanderie et un vaste garage de 60 m² complété d’une cave à vin isolée sur gravier viennent parfaire cet espace. Prestations haut de gamme : Menuiseries aluminium, volets et radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, tout à l’égout, terrain piscinable, portail électrique. Chaque détail a été pensé pour conjuguer efficacité énergétique et raffinement. Les amateurs d’équitation apprécieront la possibilité d’y associer un cadre de vie équestre : une prairie attenante d’environ 5000 m² avec abri bois et box est à disposition, complétée par plusieurs pâtures à proximité (de 3000 m² à 1,5 hectare) accessibles sous convention avec les propriétaires voisins. À seulement 1 heure de Rennes, Nantes, Vannes et des côtes bretonnes, cette propriété incarne l’équilibre parfait entre vie moderne, sérénité et nature. Un bien rare où chaque détail inspire le bien-vivre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Guer, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Que vous envisagiez un achat maison à Guer pour une résidence principale ou encore une maison à acheter à Guer en tant que résidence secondaire, ce bien saura vous charmer par ses prestations de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, conçu pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec un spa couvert, idéal pour des moments relaxants toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, prolongée par une pergola, pour vos repas en plein air. Un jardin clos et arboré allie tranquillité et convivialité. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol complet, offrant un potentiel d'aménagement, avec un garage spacieux, un atelier de bricolage ou même une salle d'activités. En parfait état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités de Guer et des grands axes routiers comme l'axe Rennes-Lorient. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 02 99 60 98 97.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-Caro, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette maison mitoyenne d’un côté, en parfait état, dispose de 103 m² habitables répartis sur deux niveaux, incluant un garage attenant et un hangar de 60 m². Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - Un bel espace de vie ouvert incluant salon, cuisine équipée et salle à manger, - Une véranda d’hiver lumineuse, - Une grande chambre, - Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, - Un WC séparé. À l’étage, vous bénéficierez de : - Un dégagement avec placard, - Trois chambres, un point d'eau et un WC. Concernant les annexes et l'extérieur : - Un garage attenant avec buanderie, - Un carport, - Un hangar d’environ 60 m² au fond du jardin, aménageable en atelier, accessible par l’arrière, - Deux terrasses exposées Sud et Nord, - Un terrain arboré de 1167 m² avec des arbres fruitiers et un potager. L’assainissement individuel est conforme, le chauffage est au gaz avec citerne, et un aspirateur centralisé est installé. Cette maison à La Chapelle-Caro à vendre est située dans un hameau à seulement 5 minutes des voies rapides Vannes/Rennes et à 10 minutes de Ploërmel. C'est un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille. Prix de vente : 273 500 euros TTC, frais d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D 175 kWh/m²/an, GES : D 31 kg CO2. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830 euros et 2530 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Chapelle-Caro, contactez Chrystèle PORTMANN au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité de Chrystèle PORTMANN, agent commercial immatriculé, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de charme à vendre à Ploërmel, en Morbihan, Bretagne. Située au cœur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied du marché et des commodités, cette maison lumineuse de 72 m² séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de tranquillité. Sans mitoyenneté, elle offre un cadre calme et intimiste, rare en centre-ville. L'intérieur chaleureux présente une belle pièce de vie traversante d'environ 32 m², avec une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme, un espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet inclut un cellier, une buanderie, un atelier et une cave, avec un accès direct à un jardin clos et paysagé de 400 m². Ce jardin offre un cadre verdoyant avec deux bassins à poissons. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison à acheter à Ploërmel : plein centre historique, indépendance sans mitoyenneté, jardin paysagé rare, sous-sol complet, garage et le charme de l'ancien. Cette maison unique allie authenticité, confort et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Une opportunité à saisir rapidement. DPE en cours. Prix net vendeur : 192 000 euros, honoraires d'agence : 7 690 euros, prix FAI : 199 690 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

65 500 €

704 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 93 m²
• 1 chambre

À 3km de Réminiac (56)

Beau potentiel pour cette maison à vendre à TREAL, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bâtiment de ferme à réhabiliter offre une superficie habitable de 110 m2 ainsi qu'un garage indépendant de 41 m2, le tout sur un terrain de 2320 m2. La charpente et la couverture sont récentes, et un certificat d'urbanisme a été accordé. Cette maison à acheter à TREAL est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 €. Honoraires charge acquéreur : 5 000 €, soit 8,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585.

iad France - Marie Colin vous propose une maison à vendre à Taupont, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette longère se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Taupont et à moins d’1 km du lac au Duc, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie, parfaites pour créer des espaces chaleureux et conviviaux. Un dégagement mène à un WC, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec lavabos, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, la propriété comprend une cour, un jardin, une dépendance et un garage, ainsi qu’une parcelle d’environ 600 m² non attenante, située dans le même village, avec des arbres fruitiers. La situation est idéale, à 3 minutes du bourg de Taupont et à seulement 7 minutes de Ploërmel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 99 200 euros. Le prix hors honoraires est de 95 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 4,42% du prix du bien hors honoraires. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735.

3%.COM vous propose à la vente une maison familiale à Carentoir, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à rénover, comprenant 5 chambres, se trouve dans un quartier calme à proximité du bourg, et est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon/salle à manger, des WC, ainsi qu'un garage avec possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres, dont une avec coin kitchenette et balcon offrant une vue sur l'étang, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le grenier est spacieux et aménageable. À l'extérieur, le jardin clos est facile à entretenir. Ce bien dispose de menuiseries à simple vitrage, d'un chauffage au fioul, et tout à l'égout conforme aux normes. La toiture est en ardoises naturelles. Vous serez à proximité des arrêts de bus scolaires, à 500 m des commodités et à seulement 10 minutes du charmant bourg de La Gacilly. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Carentoir, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier, RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, magnifique maison familiale de 2006, offrant 6 pièces et 157 m² habitables, située à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison, qui se trouve dans un secteur calme, est bâtie sur un terrain clos et arboré de 680 m², avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Proche des zones commerciales, du centre-ville et du lac au Duc, elle bénéficie d'un accès rapide aux réseaux routiers vers Vannes, Rennes et Dinan. Construite en bio briques avec une toiture en ardoises en excellent état, elle dispose de menuiseries en ALU à double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel, avec un système au gaz de ville et la possibilité d'une cheminée grâce à un boisseau existant. L'assainissement collectif est conforme, et la maison est orientée plein sud. L'extérieur comprend un portail électrique, une cour en béton désactivé, et une cuve enterrée de 3000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Un garage abrite également une cuve de 200 litres avec une pompe pour l'arrosage du jardin, ainsi qu'un abri de jardin en bois d'environ 12 m² avec récupérateur d'eau. Vous profiterez également de deux terrasses carrelées, d'une installation pour un robot de tonte, et de trois arbres fruitiers (prune, poire et kiwi). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec grand placard, une buanderie, un WC avec lave-mains, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un placard sous l'escalier et un grand garage carrelé d'environ 33 m² complètent ce niveau, offrant la possibilité de garer deux voitures. Le vide sanitaire fait 80 cm de hauteur sur l'ensemble de la maison, excepté le garage. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec douche et lavabo, un WC, une pièce de rangement et trois belles chambres dont une avec grand placard, ainsi qu'un grenier aménageable avec vélux. Le diagnostic a été réalisé le 27/11/2025 : la consommation énergétique est de 96 kWh/m²/an (classe C), et l'émission de gaz à effet de serre est de 12 kg CO2/m²/an (classe C). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1400 et 1950 euros par an. Le prix de cette maison à acheter à Ploërmel est de 394 000 euros FAI, incluant des honoraires de 3,68 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Ploërmel, contactez Gerard Maggia au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UNE GRANDE FAMILLE OU LES AMOUREUX DE LA NATURE - MAISON À ACHETER MONTENEUF (56) Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande et des célèbres menhirs. Offrant un cadre de vie unique, elle est entourée de nombreux chemins de randonnées, tout en étant à seulement 5 minutes de Guer et de toutes ses commodités. Cette maison Monteneuf à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour confortable avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Avec un total de cinq chambres, ce bien offre un espace nuit généreux et modulable. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4567 m2, cette propriété vous permet de profiter pleinement du calme de la campagne. Les dépendances sont un atout supplémentaire : un garage attenant avec buanderie et un grenier, un second garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 99 06 98 97 ! Si vous envisagez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison Monteneuf ou dans les environs, n'hésitez pas à nous solliciter.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Brulais, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée dans un cadre paisible, cette habitation allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 220 m2 de plain-pied, l'entrée vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante, offrant environ 120 m2 d'espace de vie agrémenté de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. En plus d'une vie de plain-pied pratique, cet ancien corps de ferme dispose d'un grenier aménageable pour envisager d'autres projets d'agrandissement. Une grande terrasse orientée sud et une pergola en bois ajoutent au confort de ce cadre naturel paisible. De plus, un appartement T2 avec entrée indépendante, entièrement rénové, offre des possibilités variées comme un gîte, un bureau ou un espace pour accueillir des invités. Côté extérieur, ce domaine équestre est équipé d'écuries avec 4 boxes, d'une sellerie et d'une carrière de 60X40, parfaite pour toutes les disciplines équestres. Ce lieu rare et prêt à accueillir votre projet de vie et vos chevaux nécessite aucun travaux. Le chauffage est efficace, garantissant un confort optimal. À seulement 45 minutes de Rennes et de la mer, choisissez cette maison à acheter à Brulais qui combine tranquillité et accessibilité.