Achat Maison à Rigarda (66) avec piscine : 153 annonces

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 172 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Rigarda (66)

Villa contemporaine de plain-pied à Rigarda : le calme et l'espace À seulement 25 minutes de Perpignan, cette villa 4 faces de 2015 propose un cadre de vie rare. Située à Rigarda, entre mer et montagne (30 min des plages, 1 h du ski), elle offre 157 m² habitables sur une parcelle paysagère de plus de 2 200 m². Vidéo de présentation disponible. C'est une maison pensée pour le confort, où chaque espace a son utilité, dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. Un extérieur soigné et arboré Le terrain de 2 237 m² est entièrement clos et joliment aménagé. Le jardin entoure une piscine qui devient le cœur de la maison aux beaux jours. Vie extérieure : Une terrasse couverte de 20 m² prolonge le salon plein sud, facilitant l'accès direct au jardin et à la piscine. Détente : Vous trouverez un terrain de pétanque, un bassin avec fontaine et de petites cabanes en bois propices au calme ou aux jeux. Pratique : Un auvent de 40 m², une dépendance pour le stockage ou un atelier, deux portails et plusieurs places de stationnement. L'arrosage du parc est facilité par un système dédié. Un intérieur lumineux et bien distribué La maison se vit intégralement de plain-pied, avec une circulation fluide : Espace de vie : Une pièce de 54 m² comprenant un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée. Un insert à granulés haute performance assure une chaleur douce et économique. Côté nuit : 4 chambres, chacune disposant de ses propres placards et de sa salle d'eau. + une suite parentale de 30 m² particulièrement spacieuse avec dressing, salle d'eau (douche et WC) et son jacuzzi privé! Fonctionnalité : Une arrière-cuisine, une entrée avec rangements et un WC indépendant. Confort et technique Construite en 2015, la villa bénéficie d'une isolation sérieuse (ouate de cellulose en combles), du double vitrage et d'une VMC. Le chauffage principal par insert à granulés est complété par des radiateurs électriques. L'essentiel en résumé Si vous cherchez une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, ce bien à Rigarda est une belle opportunité. Elle allie la tranquillité d'un grand jardin arboré à la proximité des services de la plaine du Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Propriété de prestige à Rigarda – Vue panoramique et cadre d’exception. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison Rigarda à vendre offre un cadre de vie unique entre montagnes, nature et grand confort. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Volumes, Lumière et ÉléganceDéveloppant environ 275 m², cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres, propose une pièce de vie cathédrale spectaculaire, baignée de lumière grâce à 8 fenêtres et baies vitrées donnant accès à plusieurs terrasses, dont une vaste terrasse d’été couverte avec cuisine extérieure et barbecue.La cuisine intérieure, moderne avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et nombreux rangements, s’ouvre sur une buanderie équipée, incluant une centrale d’aspiration, le système de chauffage au sol et d’autres équipements.Confort et Fonctionnalité- Deux suites parentales, dont une avec salle de bains balnéo (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC) et une pièce dressing.- Une mezzanine spacieuse, aménagée en bureau et espace détente, avec accès à un solarium.- Un appartement T2 tout équipé, indépendant, climatisé, avec une superbe terrasse privative.Espaces Extérieurs Inspirants- Une piscine couverte, entourée de plages ensoleillées, avec un espace douche et WC dédiés.- Garage de 61 m², avec grande hauteur sous plafond et potentiel pour créer un T3 ou un étage supplémentaire.- 4 balcons et 6 terrasses avec vues panoramiques sur le parc, le Canigou et la vallée du Conflent.- Jardin magnifiquement fleuri, avec une belle végétation et de grands arbres.- Mare naturelle, coin poulailler avec abri, atelier, arrosage automatique alimenté par un canal.Une Localisation Rare entre Nature et Accès Facile- À environ 40 minutes des plages méditerranéennes.- À environ 55 minutes des premières stations de ski.- À quelques minutes de Vinça, son lac aménagé pour loisirs et baignade, ses commerces et sa gare.- À 15 minutes de la dynamique ville de Prades, où l’on retrouve la majorité des commodités, commerces, écoles et services de santé.- À moins de 30 minutes de Perpignan, gare TGV et aéroport.- À seulement 50 minutes de l’Espagne.Un bien rare à la croisée de tous les équilibres : espace, confort, nature et connectivité. Ce lieu de vie est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme (gîte, location saisonnière). Il allie sérénité, prestations modernes et proximité de tous les centres d’intérêt de la région.Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de cette opportunité d’achat maison Rigarda !

Rigarda – Villa 4 faces de PLAIN-PIED 110 m² avec piscine et terrain constructible de + 1 200 m² À Rigarda, à seulement 2 minutes de Vinça (66320), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle villa 4 faces de plain-pied de 110 m² habitables, parfaitement entretenue, avec PISCINE 6x3 au sel, garage double de 40 m² (avec possibilité de dépendance) et parcelle de plus de 1 200 m² entièrement CONSTRUCTIBLE. La pièce de vie de 56 m² constitue le véritable cœur de la maison : lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement pensée pour le quotidien. Elle réunit harmonieusement la cuisine équipée, l'espace salon / séjour ainsi qu'un cellier, avec un accès direct à la terrasse, une vue sur la piscine et une perspective dégagée sur le Canigou. Côté nuit : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC Une seconde chambre avec rangement Une salle d'eau supplémentaire Un WC indépendant Exposition plein Sud – DPE A – Accès PMR – Aucun travaux à prévoir À l'extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse, de la piscine, d'une vue dégagée sur le Canigou, d'un système d'arrosage intégré et de 4 stationnements extérieurs. Atouts supplémentaires : +++ Une parcelle entièrement constructible de plus de 1 200 m², offrant un fort potentiel d'évolution : agrandissement, dépendance habitable, cuisine d'été ou projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). +++ Un garage double équipé en eau et électricité, d'un WC et d'une entrée supplémentaire, permettant le stationnement de 2 véhicules, mais surtout la transformation en studio indépendant, atelier etc... Un bien rare, lumineux et évolutif, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou projet patrimonial. Contactez moi pour plus d'informations, recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette magnifique maison à vendre à Rigarda, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, allie charme et modernité tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle. Située dans un environnement préservé, elle demeure proche des commodités et dispose de prestations haut de gamme et de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, renforçant l'espace et la convivialité. La cuisine aménagée de qualité est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. La maison comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC) et un spacieux dressing, ainsi qu'un WC invité avec lave-mains. À l'étage, un escalier design mène à une belle mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, qui donne sur une terrasse privative. Deux chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, disposent chacune de leur propre terrasse. De plus, un appartement T2 indépendant d'environ 34 m² est attenant à la maison, parfait pour accueillir famille et amis avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, TV, terrasse privative...). Implantée sur un terrain dégagé de plus de 2 hectares, cette propriété comprend également un grand garage de 61 m² (avec possibilité d'aménager un T3), une piscine couverte et chauffée, une cuisine d'été équipée avec barbecue, douche et WC, ainsi qu'une mare, quelques arbres fruitiers, et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau d'un canal attenant. Cette maison à acheter à Rigarda ravira les amateurs de grands espaces et de nature, tout en étant à seulement 40 minutes des plages et 45 minutes des pistes de ski. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Renaud VIVENZI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) au 07 52 04 33 54 (réf. 583588).

Venez découvrir sur la charmante commune de Ille-sur-Têt, cette superbe maison du milieu des années 1970 offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 435 m². Actuellement louée, les locataire on pour projet de partir au plus tard fin 2026 offrant une future résidence familiale. Vous serez séduits par : 4 belles chambres, dont une avec balcon de 4 m² Une grande pièce de vie de 36 m² très lumineuse Une cuisine séparée de 12 m² Une salle d'eau entièrement rénovée Ballon solaire pour l'eau chaude et isolation des combles récente (plus de 30 cm) À l'extérieur : Grand garage de 26 m² Possibilité de stationner un véhicule sur l'allée carrossable Jardin agréable avec vue dégagée sur le majestueux Canigó Un bien qui allie volumes, confort et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou un investissement. Référence agence : 6741

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Prades, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services à proximité. Elle se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de douche et de 2 WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une première terrasse pour les repas d'été, ainsi que d'un toit-terrasse qui attend vos idées : coin détente, transats pour bronzer ou soirées entre amis sous les étoiles, les possibilités sont nombreuses. Un garage complète ce bien, toujours appréciable pour stationner ou stocker vélos, cartons et tout ce que l'on promet de trier un jour. La maison nécessite quelques rafraîchissements, l'occasion parfaite de la remettre à votre goût et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Un bien avec du potentiel, bien placé, à découvrir lors de votre prochain achat maison PRADES. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette maison mérite une visite.

ILLE SUR TET- Nous vous proposons une maison familiale à fort potentiel !!!! Idéale investisseur ou grande famille. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison spacieuse offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement avec possibilité de division en deux logements distincts. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand garage ainsi qu'un espace de stockage pratique sous l'escalier. Le premier étage se compose d'un palier menant à une entrée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux salon / salle à manger avec accès à un balcon filant. Une cuisine séparée et aménagée, également ouverte sur le balcon, complète ce niveau. Au deuxième étage, un dégagement avec double placard distribue trois chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, offrant un espace nuit fonctionnel et modulable. Les atouts : -Grand garage -Proximité des commerces et commodités -Double vitrage bois -Cheminée -Volumes généreux -Possibilité de créer deux logements indépendants Travaux à prévoir, mais bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Une visite s'impose!!!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Vente villa Joch : superbe villa récente à vendre dans le charmant village de Joch, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes de Vinça et à seulement 20 minutes de Perpignan, cette villa de plain-pied construite en 2018 est nichée au pied du célèbre Massif du Canigou, offrant un cadre de vie paisible. Sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison moderne se distingue par ses prestations de qualité et sa performance énergétique exceptionnelle (DPE A / A), garantissant confort et économies. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², orientée plein sud et équipée d'une cuisine ouverte. Le bien comprend également une salle d'eau indépendante, un WC séparé et une buanderie. Côté confort, vous bénéficierez d'une accessibilité PMR, de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage, ainsi que de deux garages. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable avec portail aluminium automatique et d'une magnifique piscine de 8 x 4 m avec abri, idéale pour des baignades prolongées. Construite avec des matériaux de qualité et en excellent état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Rare sur le marché, cette villa à acheter à Joch est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Prix au m² le plus bas

395 200 €

1 129 €/m²

Maison

• 350 m²
• Terrain 4536 m²

À 14km de Rigarda (66)

À la recherche d'une maison à acheter à Villefranche-de-Conflent ? Ne manquez pas cette magnifique demeure de 350 m² située à l'entrée de la cité médiévale classée au patrimoine de l'UNESCO. Implantée sur un parc paysager de 4536 m², cet espace verdoyant est agrémenté d'une piscine et offre une variété d'arbres tels que des cèdres, des acacias et des bambous. À proximité de la gare du train Jaune et en bordure de la rivière la Têt, cette maison jouit d'un cadre naturel enchanteur, chargé d'histoire. Elle se trouve également au pied du fort Libéria, près de la grotte des Canalettes et de la station thermale de Vernet-les-Bains. Cette maison à vendre à Villefranche-de-Conflent, dans le département des Pyrénées-Orientales, fait partie de la belle région Languedoc-Roussillon.

Cette maison à vendre à PRADES, située dans le département des Pyrénées-Orientales, est présentée par Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé et Agent Immobilier de l'Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES. Contactez-nous au 06 18 38 07 34 ou visitez notre site www.lpi-immo.net. Découvrez cette propriété traditionnelle entièrement rénovée en 2021, indépendante sur quatre faces, offrant une surface habitable de 248 m². Nichée au cœur d'un parc arboré, cette maison est exposée plein sud et propose une vue spectaculaire sur les montagnes pyrénéennes et le Mont Canigou. Idéal pour des acheteurs en quête d'un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités quotidiennes. La maison dispose de nombreuses prestations de qualité, comprenant une piscine de 9m x 4m, un jacuzzi et une véranda chauffée.La propriété s'étend sur deux niveaux et comprend six chambres, dont trois au rez-de-chaussée. La pièce de vie spacieuse de 40 m², agrémentée d'une cheminée, donne accès à une terrasse sur toute la largeur de la maison, parfait pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant la vue sur les montagnes et la vallée.Deux cuisines équipées avec des plans de travail en granit facilitent l'organisation quotidienne selon les saisons. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse extérieure menant directement à l'espace piscine où il fait bon se prélasser.La maison dispose de trois salles d'eau modernes, dont deux avec toilettes, ainsi qu'une salle d'eau privative pour l'une des chambres. Un WC indépendant assure un excellent confort lors des grands rassemblements.À l'extérieur, le terrain de 7 149 m² est entièrement clos avec un portail d'accès électrique. Vous y trouverez un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers, un canal d'irrigation et un réservoir d'eau de 6 000 litres. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Canigou et d'environ 250 m² de terrasses avec éclairage solaire, ainsi que d'une piscine Waterair et d'un spa jacuzzi dans un cadre apaisant.À l'intérieur, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets électriques solaires, d'une isolation murale performante et d'un système de chauffage électrique individuel, garantissant tout le confort moderne.Cette maison à acheter à PRADES est un véritable havre de paix, à seulement 3 minutes du centre-ville, 36 minutes de Perpignan, 50 minutes des plages et 1 heure des stations de ski. Un cadre idyllique pour profiter du calme et de la nature à proximité des commerces.

Authentique mas de caractère avec piscine de surface de 211.65 M², entièrement rénové dans un esprit très épuré , avec des matériaux de qualité , et offrant toutes les prestations qualitatives du Confort Moderne . Cette propriété de caractère fait partie d'un MAS d'ensemble constitué de 5 lots totalement indépendants et est située dans une zone de fruiticulture , en totalement communion avec la campagne , au calme et à 5/7 minutes du centre historique de THUIR et de ses commodités et restaurants . Orientée plein sud , dotée d'un garage , d'un espace piscine et d'une terrasse en premier étage offrant une vue panoramique sur les vergers , les Albères et le Mont du Canigou, ce MAS est classé en C pour ses performances énergétiques . Dotée de la climatisation, de volets roulants électriques et du double vitrage , cette propriété comprend : en RDC / RDJ 1 jardin, 1 piscine et son espace détente extérieur , 1 garage, 1 salon donnant sur le jardin et sur l'espace piscine, 1 espace cuisine toute équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc ; en PREMIER ETAGE, 2 chambres dont 1 chambre suite avec salle d'eau donnant sur une terrasse de 53 M² orientée plein sud avec vue sur les vergers + 1 salle d'eau avec wc; en DEUXIEME ETAGE: 2 chambres; en TROISIEME ETAGE: 1 chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble immobilier de caractère et atypique est réservé aux amoureux des vieilles pierres désireux de retrouver un environnement et un cadre de vie très calme, loin du tumulte urbain et très proche des commodités au quotidien . THUIR , avec son Centre International d'Oenologie , son centre commercial et ses restaurants dans son coeur de ville est devenue un lieu de vie très prisé notamment par une clientèle internationale . Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ ! Produit RARE sur le marché, VILLA familiale à ETRENNER , construction 2025 aux normes RE2020 sous ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE. Située au calme dans l'impasse d'un lotissement récent, cette Villa fraîchement édifiée sur une parcelle de 377m2 en 3 faces bordée sur toute sa longueur par un corridor écologique (non constructible) , avec des matériaux hauts de gammes et aux finitions impeccables, propose volumes et confort optimal pour y accueillir une famille nombreuse. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec vestibule, une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque MAXIMA ouverte sur salon/séjour baigné de soleil. Au même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau entièrement carrelée aux tons modernes, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit distribue 3 grandes chambres toutes équipées de placards de rangement intégrés, une salle de bain avec baignoire , ainsi qu'un wc indépendant également afin de rendre ce niveau totalement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud en prolongement de la pièce de vie, un espace détente arboré autour de la piscine de construction traditionnelle, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et passer des moments conviviaux entre amis ou en familles. Coté rangement et stationnements, ce bien possède 2 places de stationnements privatives à l'intérieur de la propriété (non abritées) ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 18m, mais également de plusieurs parking visiteurs présents dans le lotissement. Ce bien parfaitement pensé combine à la fois modernité , praticité et esthétique; équipé d'une climatisation gainable réversible AIR ZONE, ballon thermodynamique , menuiserie double vitrage , volets roulants électriques , porte de garage motorisée, électroménager de qualité... Localisation – Vivre à Thuir (66300): Thuir est une commune dynamique des Pyrénées-Orientales, prisée pour son cadre de vie entre vignes et Méditerranée. Vous profitez d'un cœur de ville animé avec commerces, écoles, services de santé et marché local, tout en restant à courte distance de Perpignan et des axes vers la mer et l'arrière-pays. Thuir est également reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives et culturelles, et son ambiance conviviale typique du Roussillon. Pourquoi cette maison: - Un cadre campagne calme avec tous les services à proximité. - Des extérieurs aboutis avec piscine et jardin privatif. - Un confort moderne (climatisation, garage automatique, parking) et une configuration familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR OUEST DE PERPIGNAN-Beaucoup de charme pour cette maison traditionnelle de 205 m² sur un jardin arboré de 2100 m² avec une piscine 10 X 5. Elle se compose d'une belle entrée, un salon séjour aux beaux volumes avec poêle à granulé et une grande cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un studio. À l'étage une grande chambre sur mezzanine avec salle de bains. Maison de caractère dans un environnement calme et agréable.

iad France - Marc Pesalovo vous propose: Néfiach : Villa T4 Plain pied - 3 Faces - 79m2 / 305m2 de parcelle - 3 chambres - Piscine sans vis à vis - Impasse Située dans un environnement calme au fond d’une impasse à Néfiach, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse. Coté nuit , vous trouverez trois chambres, dont 2 suites avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé, offrant une organisation optimale pour une vie de famille. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une belle terrasse, une piscine 8x4, une douche extérieure et une cuisine d’été, le tout dans un cadre intime et préservé. La parcelle permet également le stationnement d’un véhicule. La maison est équipée d’un forage, ainsi que de volets roulants sur les deux baies vitrées, le reste en volets traditionnels. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, alliant calme, confort et qualité de vie. Les prestations de la villa : Plain-pied Climatisation réversible Séjour Lumineux 2 suites parentales Piscine /Forage Place de stationnement Quartier calme Contactez moi par téléphone idéalement pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre en très bon état située dans un quartier calme et proche des commodités vous offre toutes les prestations nécessaires pour une vie paisible et confortable Une grande pièce de vie lumineuse de 60m2 avec son coin cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres et 2 salle de douche. Vous pourrez profiter d'un grand garage de 25m2 attenant à un atelier de 20m2 pour bricoler ou bien stocker. Atout majeur exposition sud et son jardin avec coin potager et sa piscine couverte pour les beaux jours. Cette maison a toujours été entretenue : toiture refaite intégralement en 2022 ainsi que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison ne peut que vous ravir !!! Contactez nous pour une visite Référence agence : 6757

EXCLUSIVITE. Située à THUIR, dans les Pyrénées-Orientales, cette ancienne bergerie en pierre offre une vue imprenable sur la plaine, la mer et le mont Canigou. Avec plus de 260 m² habitables, cette maison THUIR à vendre se trouve dans un écrin de verdure de plus de 5 ha. La pièce de vie principale de 90 m² offre une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse, tandis que la suite principale de 40 m² fait face à la nature. Deux appartements cosy de 45 et 66 m² avec accès indépendant sont également disponibles, pouvant facilement être reconnectés à l'habitation principale. Profitez d'une piscine à débordement avec une vue vertigineuse et de vastes terrasses pour des moments de détente. Avec ses services modernes et haut de gamme, ainsi que 85 m² d'espaces aménagés pour le stockage et les véhicules, cette maison à acheter à THUIR combine confort été comme hiver. À seulement 10 minutes des commerces et 20 minutes du charmant village de THUIR, cette propriété unique allie parfaitement le contemporain et l'ancien, offrant une déconnexion instantanée du quotidien.

Cette maison à vendre à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur un terrain de 3 500 m². Elle se distingue par son charme intemporel et son exposition plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le séjour majestueux, baigné de lumière, révèle de superbes volumes, accompagné d'un poêle à bois et de poutres apparentes, ajoutant à l'authenticité de l'endroit. La grande cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble où chaque détail a son importance. À l'étage, quatre suites aux finitions soignées disposent chacune de leur salle d'eau privative et de beaux volumes. Une dépendance de type 2 pièces, avec jardin et accès privatif, complète cet ensemble d'exception. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10x5, des terrasses, une pergola, une cuisine d'été et un triple garage, offrant de nombreuses prestations. Pour garantir votre confort, la maison est équipée de la climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques. Située à seulement 5 minutes de Thuir, cette propriété constitue une adresse unique alliant caractère, élégance et authenticité.

Au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette villa de 130 m² repensée par un architecte conjugue authenticité, lumière et confort moderne. Implantée sur un terrain paysagé en terrasse de 5 799 m² avec piscine et vue imprenable sur le Canigou, la propriété offre un cadre méditerranéen rare, écoresponsable et facile d'entretien. Belle pièce de vie lumineuse de 43 m², cuisine ouverte avec accès aux terrasses, cellier, suite parentale indépendante de 30m² avec terrasse privative face au Canigou, deux chambres supplémentaires, salle d'eau : un équilibre parfait entre convivialité et intimité. Atelier de 24 m², garage de 27m², cave de 11m² et surtout un atout rare : une parcelle constructible avec plans existants pour concrétiser tous vos projets (maison d'amis, gîte, activité professionnelle…). La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un décor naturel exceptionnel, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Canigou . A 1 heure de la Mer Méditerranée et de la chaîne Pyrénéennes , un lieu de vie inspirant, entre nature, élégance et potentiel d'évolution Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 353

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 509 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 

À 17km de Rigarda (66)

iad France - Maxime Colom vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – THUIR – Située au sein d’un lotissement résidentiel récent, cette magnifique maison à vendre de 6 pièces et 156 m² offre de belles prestations. Construite en 2024, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce aménagée supplémentaire. Profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine intimiste. Au rez-de-chaussée, cela inclut une grande pièce de vie avec cuisine ouverte à personnaliser, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une buanderie, et un garage aménagé en pièce supplémentaire avec un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec accès aux balcons, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la maison à acheter à Thuir dispose d’un jardin aménagé sans entretien, d’un espace terrasse et d’une piscine Bali sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours du département Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. De plus, le stationnement est sécurisé avec un portail devant le garage. SES ATOUTS : Maison 2024 = ZERO TRAVAUX – 4 ou 5 chambres dont deux en RDC - Qualité des prestations – Climatisation gainable dans toutes les pièces – AIR ZONE – Centralisation des volets – Domotique – Joli jardin intimiste – Terrasse – Piscine Bali – Stationnement clos et sécurisé – Environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.

Dans la charmante commune de Saint-Féliu-d'Avall, à seulement 2 minutes du Soler et 10 minutes de Perpignan, découvrez cette exceptionnelle villa de standing de 205 m², située sur un spacieux terrain de 2 200 m² sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre à Saint-Féliu-d'Avall, construite en 2005 au calme d'une impasse, offre un cadre paisible qui allie harmonieusement modernité et charme ancien, avec des matériaux de qualité. À l'intérieur, cette villa se compose d'une belle entrée menant à un vaste salon/séjour de 100 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée d'éléments haut de gamme. Une salle à manger avec de grandes baies vitrées offre une vue sur l'extérieur. Deux chambres de 12 m² et 15 m² donnent également sur la piscine et bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Un dégagement mène à une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 33 m² sert de suite parentale, équipée de sa propre salle de bains et WC, tout en surplombant le salon/séjour. Un garage de 27 m² a été aménagé pour servir de pièce supplémentaire, avec la possibilité d'y créer un studio indépendant. L'extérieur présente un terrain bien entretenu, avec un système d'arrosage autonome, une tondeuse à gazon programmée, et une piscine de 5x9 mètres, idéalement située pour profiter des journées d'été. Les atouts de cette villa incluent un aspirateur centralisé, une charpente métallique, une climatisation réversible, un poêle à granulés, des volets roulants électriques et un portillon motorisé. Le coup de cœur est assuré. Cette propriété Saint-Féliu-d'Avall à acheter est située dans un environnement calme, à proximité de tous les commerces. Le prix est fixé à 669 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Rachid CHOUAIB au 0610813576 ou par email à r.chouaib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite. DPE C, GES A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 416 et 3 268 euros pour un usage standard.

À vendre en exclusivité, cette maison d'exception située sur les hauteurs de l'arrière-pays de Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 200m² habitables sur un terrain de plus de 5600m², cette propriété moderne et élégante dispose d'une piscine à débordement et de parois en verre qui laissent entrer la lumière tout en offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Cette maison à acheter à Thuir semble flotter au-dessus du paysage, prolongeant la ligne de l’horizon avec le majestueux Canigou en toile de fond. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'un plafond cathédrale, s'étend sur environ 85 m², créant un cadre chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend également 4 chambres de plain-pied, dont 2 suites, un espace bureau, de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine d’été idéale pour profiter de la piscine. Un double garage complète les équipements de cette demeure conçue pour allier confort et esthétisme. En contrebas du terrain, une dépendance aux multiples usages, pouvant servir de grand garage d'environ 60m², d'atelier d’artiste ou d’espace réservé à une activité. Que ce soit pour un achat maison à Thuir comme résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne un art de vivre en harmonie avec la nature et un luxe discret.

iad France - David Giralt vous présente en exclusivité une magnifique villa à Saint-Féliu-d'Avall, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, construite en 2017, offre 132 m2 de surface habitable dans un secteur calme et prisé. Elle dispose d'un pool house de 60 m2 et d'un terrain de 1285 m2 avec garage de 22 m2, le tout exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec climatisation gainable. L'intérieur comprend un grand séjour lumineux de 70 m2 avec une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 25 m2 avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres de 13 m2 avec placard. Une salle de bain de 8 m2 complète cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8x4 mètres en coque, au sel avec régulateur de pH. Le jardin, conçu par un paysagiste, inclut un boulodrome, une cuisine d'été de 60 m2 avec électricité et eau, un barbecue intégré, et même un potager. De plus, vous pourrez stationner jusqu'à dix véhicules dans l'entrée. La taxe foncière s'élève à 1600 euros. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire concernant cette opportunité d'achat maison à Saint-Féliu-d'Avall. Exclusivité David Giralt iad France, respectez la tranquillité des propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, la maison est classée ENERGIE A avec un indice de 46 et CLIMAT A avec un indice de 1. Des informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Vinça, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 159 m² comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, garantissant un confort optimal grâce à ses six pièces lumineuses. La grande pièce à vivre, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets électriques, et l'accès à la fibre optique assurent un cadre de vie agréable et connecté. Le jardin soigneusement entretenu comprend une piscine luxueuse et atypique, un terrain de pétanque, ainsi que des espaces tranquilles propices à la détente ou à la lecture, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.La propriété est entièrement sécurisée avec un portail électrique, un système de vidéosurveillance, et une clôture qui garantit votre intimité.Avec une connexion Internet haut débit et des installations modernes, cette villa à acheter à Vinça est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui allie charme, modernité et sécurité dans un cadre idyllique.

Opportunité unique d'achat maison à Vernet-les-Bains, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Située au sein de cette célèbre station thermale, cette magnifique maison de maître, conçue par l'illustre architecte Viggo Dorph-Petersen, se dresse sur un terrain spacieux de 3990 m². Son architecture remarquable se distingue par sa façade en pierre de taille et son toit en ardoise à double versant. La propriété dispose de dix pièces réparties sur deux niveaux, incluant deux grands séjours et une salle à manger vitrée offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au premier étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, ainsi que trois autres chambres au second étage, accompagnées d'une grande salle de bain. Ce bien exceptionnel comprend également un parc arboré clos de murs, d'anciennes écuries et une conciergerie aménagée en trois gîtes avec entrées indépendantes. Pour profiter des jours ensoleillés, un ancien bassin a été transformé en piscine, ajoutant au charme de cette propriété. Idéale pour des projets touristiques, des activités culturelles ou pour une grande famille. À seulement 50 minutes de l'aéroport de Perpignan - Rivesaltes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 782 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jennifer Sampieri, au 0744841811 ou par e-mail à jennifer.sampieri@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158.

À la recherche d'une propriété à acheter à Thuir, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce mas d’exception datant de 1870, offrant un espace de vie raffiné d'environ 345 m² dans un cadre paisible et ensoleillé. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, grâce à des matériaux de qualité et un entretien impeccable.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon lumineux, d'une pièce TV attenante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, deux caves (dont une pour le garde-manger), un hall spacieux, un WC, une salle de billard et une véranda, parfaits pour recevoir ou se détendre.À l'étage, un agencement harmonieux offre trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec chambre, double dressing et salle de bains privative. Une salle de gym, une chambre avec salle d’eau attenante et un bureau complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant.À l'extérieur, un vaste jardin arboré propice à la sérénité se pare de plusieurs terrasses. Une piscine maçonnée de 10x5 mètres vous promet des moments de détente inoubliables. Le stationnement est généreux, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d’exception : vous profiterez d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de panneaux solaires, de fenêtres à double vitrage et de belles hauteurs sous plafond, garantissant confort et performance énergétique dans un environnement calme et lumineux.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente de propriété à Thuir. Thuir, avec son riche patrimoine viticole et culturel, offre un cadre de vie agréable, agrémenté de marchés, commerces et animations tout au long de l’année. Profitez également de la proximité des plages méditerranéennes et des paysages pittoresques des Pyrénées-Orientales, faisant de cette propriété à vendre un véritable havre de paix.

°° LOCALISATION °°Située au cœur du village de Cassagnes, cette maison sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement calme, et d'une vue exceptionnelle.Un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une résidence secondaire.°° CARACTERISTIQUES °°•Maison 3 faces de construction traditionnelle •T3 d'environ 80 m² habitables•Garage avec espace buanderie + stationnements•Parcelle arborée de près de 500 m² •Pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte•2 chambres : une en mezzanine et une en RDC de 14m² + Bureau•Piscine de 3x3 à l'abris des regards•Patio et terrasse°° DESCRIPTION °°Cette maison récente comprend un séjour cathédral donnant sur une cuisine équipée, 2 chambres et un espace bureau, une salle d'eau à l'étage et un grand WC séparé en RDC pouvant être transformé en salle d'eau.L'orientation Est et Ouest de la maison permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison T3 dispose de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation…A l'extérieur vous découvriez un jardin arboré et facile d'entretien avec forages, une terrasse avec pergola, un patio et une piscine avec une vue magnifique. Un bien plein de charme pour un coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 0666731045, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 316892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pascal Metivier vous propose : Cette superbe maison d'architecte, à vendre à Llauro dans les Pyrénées-Orientales, est idéalement située entre Céret et Thuir. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle s'étend sur environ 155 m² et allie design contemporain et prestations de haute qualité, offrant un confort de vie optimal. Composée de 3 chambres spacieuses, d'un jardin arboré de 822 m² et d'une piscine privative, cette maison à acheter à Llauro constitue un véritable havre de paix avec une vue imprenable. Au rez-de-jardin, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux avec un salon accentué par un plafond type cathédrale, une cuisine séparée équipée, et un cellier attenant. Les grandes baies vitrées de la pièce principale offrent une vue panoramique sur le jardin et la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé et un accès au garage depuis l'intérieur. À l'étage, la maison comprend deux chambres, un dressing, et une salle d'eau, offrant un aménagement fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine, et la terrasse orientée sud-ouest ajoutent à l'attrait de cette maison. Construite en 2005 et en excellent état, elle ne requiert aucun travaux et est dotée d'un système de chauffage individuel optimisé pour le confort et les économies d'énergie. Llauro est une commune prisée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison aux prestations haut de gamme, un véritable coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro 883447641, en charge des transactions pour la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs de Vernet-les-Bains, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cette élégante maison de maître, conçue par le célèbre architecte danois Viggo Theodor Dorph-Petersen à la Belle Époque, s'étend sur un parc arboré de 4.000 m², offrant de magnifiques panoramas sur la ville et les montagnes. Avec une superficie d'environ 300 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec salles d'eau/bains privatives, tandis que le troisième étage abrite trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un grenier. La propriété inclut également, à l'entrée avec accès indépendant, une conciergerie offrant trois appartements (deux de 38 m² chacun et un de 50 m²), ainsi que d'anciennes écuries converties en garage, un chenil et un bassin aménagé en piscine. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Vernet-les-Bains, cette propriété représente une opportunité rare.

iad France - Francois Mayeux vous présente une opportunité unique d'achat maison à Montauriol, Pyrénées-Orientales. Située sur les hauteurs, cette grande maison de 275 m2 est implantée sur un terrain boisé de 10 000 m2, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Ce bien se compose de deux habitations distinctes de 200 m2 et 75 m2, idéal pour une famille ou pour des projets locatifs dans ce secteur très recherché pour son calme et la beauté de l'environnement. La maison de 200 m2 s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 18,60 m2 mène à un grand salon lumineux de 34 m2 avec une cheminée. La salle à manger de 26 m2 s'ouvre sur une vaste terrasse de 20 m2. Ce niveau comprend également 2 chambres, un WC, une salle d'eau et une cuisine. À l'étage, une mezzanine de 14 m2 fait office de bureau, ainsi que 2 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain. La seconde habitation indépendante de 75 m2 possède 2 chambres, un salon et une cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Montauriol. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, la maison affiche une classe ENERGIE D avec un indice de 214 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Francois Mayeux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 528423569.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du secteur, au cœur d'un environnement unique et privilégié, cette charmante villa 4 faces de plain-pied construite en 1978 vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Conflent. Dès l'entrée, la maison séduit par son séjour lumineux agrémenté d'un insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers une terrasse idéalement exposée, offrant un panorama exceptionnel sur le Canigou, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison développe environ 110 m² habitables et propose quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, sur un magnifique terrain de 937 m². À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, jardin agréable, espace barbecue avec four à bois pour de belles soirées conviviales, ainsi qu'une dépendance aménagée en atelier avec cave à vin. Stationnement extérieur et raccordement au tout-à-l'égout complètent l'ensemble. Un bien rare par son emplacement, sa vue et son environnement, une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Une maison où l'on imagine déjà les soirées d'été face au Canigou, autour du four à bois, et les hivers au coin du feu. Référence agence : 6751