Achat Maison à Rosieres (07) avec jardin : 157 annonces

Offrez-vous une maison à acheter à Rosières, dans un cadre idyllique et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Cette villa indépendante d'environ 120 m² habitables, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve sur un terrain arboré de 880 m². Au rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une véranda et une terrasse. Ce bien dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un raccordement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rosières, pour réaliser votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 330 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Rosieres (07)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Rosières (07260), dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien mitoyen bénéficie d'un terrain attenant d'environ 700 m² et dispose d'une superficie habitable d'environ 100 m². Caractéristiques du bien : • Deux chambres existantes avec possibilité d'en créer d'autres. • Combles d'environ 105 m² avec une hauteur sous plafond permettant un aménagement. • Dépendance non attenante d'environ 15 m² offrant diverses possibilités (atelier, bureau, studio…). • Garage d'environ 18 m². • Près de 126 m² de caves.Cette maison à acheter à Rosières est parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter DE JESUS NIVALDO – Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 45. Pour trouver des informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452.

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d'envisager la création d'un logement distinct ou d'un espace professionnel. À l'étage, un second logement se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d'environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771. Référence agence : 194771

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

À seulement quelques minutes de Ruoms 07120, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison de caractère offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, le temps semble suspendu, entre vue dégagée sur la campagne, nature omniprésente et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m2, agrémenté d'oliviers centenaires, d'un éspace détente et d'une cuisine d 'été, la propriété invite à la sérénité et aux moments partagés. Chaque recoin du jardin évoque le charme du Sud et l'authenticité des lieux. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, développe environ 90 m2 : une cuisine équipée conviviale, un salon-séjour ouvert sur une terrasse dominant la campagne, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance indépendante d'environ 50 m2, avec salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : studio, espace d'accueil, activité indépendante ou refuge pour recevoir famille et amis en toute intimité. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des balades au bord de la rivière, ce bien réunit un équilibre rare entre proximité et tranquillité absolue. Un bien véritablement rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, où le charme, la vue et l'emplacement se conjuguent à la perfection www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Petit vous présente une maison à acheter à Gravières, au cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique bâtisse en pierre, typique et authentique, s'étend sur trois niveaux d'environ 140m2 chacun et est agrémentée d'un jardin de 500m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez six caves voûtées, un garage et deux abris. Le premier niveau comprend une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un séjour et quatre chambres, le tout ouvrant sur deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, le grenier de cinq pièces offre un potentiel d'aménagement pour créer 140m2 de surface habitable supplémentaire, avec une charpente apparente récemment refaite. À l'extérieur, le jardin arboré de 500m² est idéal pour des moments de détente. Cette maison de campagne datant de 1830 est parfaite pour un cadre de vie tranquille, loin des routes passantes. Profitez du climat ensoleillé de l'Ardèche tout en étant proche des commodités : à seulement 5 minutes des Vans, près des écoles et des commerces. Ne ratez pas cette opportunité de vente de maison à Gravières au caractère préservé. Contactez-moi pour organiser une visite.

Situé dans un environnement privilégié, au coeur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m2 habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d'aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d'environ 3930 m2, agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d'une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m2 complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s'intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Curinier vous propose à la vente une maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison des années 70 à rafraîchir offre un beau potentiel grâce à ses 90 m² de surface habitable. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment installées et le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce bien dispose d'une toiture d'origine et d'un système de chauffage assuré par une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité. Vous profiterez également de nombreuses dépendances et d’un grand garage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Le jardin, entièrement clos et arboré, est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité des zones commerciales tout en étant proche de la campagne et des voies douces, cette maison allie praticité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Un entretien téléphonique préalable sera nécessaire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813.

AUBENAS - Située à proximité du centre-ville, cette maison de 200 m² environ sur un étage est à vendre. Elle s'étend sur un terrain plat de 1895 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez une pièce séparée, un WC, ainsi qu'un espace vaste qui peut servir de logement, d'atelier ou être transformé en garage avec une entrée indépendante. Au premier étage, environ 100 m² avec une agréable véranda dotée de baies coulissantes, une cuisine meublée, un grand séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur, et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Aubenas présente un fort potentiel pour une activité indépendante ou de la location, bien que des travaux soient à prévoir. Environnement : proche de toutes commodités, écoles, collège et salle de sports. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63. Honoraires à la charge du vendeur, CIF AUBENAS. Agent commercial RSAC No 335 123 105, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus de détails, visitez cif-immo.com et consultez le mandat no 20968. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - ARDECHE DU SUD - VILLA DE LUXE Proche des splendides Gorges de l'Ardèche, superbe ensemble immobilier composé de 2 villas d'architecte au design contemporain construite avec des matériaux nobles. Sur un spacieux terrain paysager de 3600 m2 avec vue dégagée sur les montagnes. Composé d'une grande villa de 150 m2 et d'une seconde de 100 m2 permettant d'accueillir ses invités en toute indépendance. Une grande terrasse couverte permet de réunir les deux habitations afin de partager des moments conviviaux devant la magnifique piscine chauffée à débordement (17 x 5.5). Chauffage au sol + clim réversible. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

Fiche N°Id-EXP168516 : Découvrez cette maison à acheter LES VANS, située à seulement 10 minutes des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette jolie villa contemporaine bénéficie d'une belle exposition et allie goût et fonctionnalité. Proche des commodités, cette maison LES VANS à vendre offre une superficie habitable d'environ 116 m², comprenant un séjour-cuisine spacieux de 41 m², un hall d'entrée avec placard de rangement, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec salle de bain (balnéo) et WC. De plus, un garage isolé et carrelé de 24 m² est également présent, idéal pour un logement indépendant. Le tout est établi sur un terrain plat et arboré de 585 m². Réf/ 0125. - Informations légales : Propriété proposée à la vente à 290 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 166 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sud Ardèche Secteur Les Vans, Villa de charme à 5 min à pied du centre du village et des commerces.Au creux d'un bucolique vallon en bordure de ruisseau sur 1200 m² de jardin, cette originale construction conjugue avec brio différents styles architecturaux.Accueillante modulable, elle respecte l'intimité de chacun de ses hôtes et offre 5 chambres dont 3 suites parentales. Remarquable Verrière ouvragée, nombreuses ferronneries de qualité, pièces de vie ouverte sur l'espace extérieur agrémenté d'une piscine aménagée. 'honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m2. La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m2 avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m2, ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m2 au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F.E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Laurent TOUZET vous propose cette Maison Ancienne Charmante à Vendre - 108.40 m² avec Jardin de 450 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 108.40 m² de surface habitable, cette propriété de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant votre espace selon vos goûts. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire. La salle d'eau supplémentaire et les 2 WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le jardin de 450 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. Imaginez-vous en train de profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon lumineux. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et d'isolation phonique. La conformité PMR rend cette maison accessible à tous. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente. La maison est exposée Est-Ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 10 min à pied, des crèches à 10 min en voiture, une maternelle, une élémentaire et un collège à 15 min à pied, un restaurant à 10 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, des hôpitaux et des médecins généralistes à 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Située au sein d'un charmant hameau de Chassiers, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un mas en pierres datant de 1803, entièrement restauré avec soin et empreint d’authenticité. Le bien s'étend sur 3,2 hectares de terrain agrémentés d'une source. Avec environ 190 m² habitables, cette propriété dispose d'une cave de 38 m², d'une cave à vin de 5 m², d'un garage, d'écuries et d'une grange de 82 m², comportant une petite pièce et un couloir menant à l'habitation. Vous apprécierez également une mezzanine mansardée de 16 m², cinq chambres, deux toilettes séparés et deux salles d’eau, dont l’une est récente et conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. La cuisine et le salon avec cheminée ouvrent sur une véranda donnant accès à une terrasse avec une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été de 32 m² avec une pièce de vie authentique et une salle d’eau vous attendent. Le chauffage est central au fioul et le bien comprend également une fosse septique. Ce bien d'exception allie le charme de la nature et des possibilités d'aménagement nombreuses. Bordé par deux rivières et à proximité de la ville médiévale de Largentière, c'est une propriété à acheter à Chassiers qui saura séduire les amoureux de paysages préservés. Pour davantage d'informations, contactez Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63.

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE DE LANAS , Je vous propose cette charmante maison en pierres comprenant 2 appartements : Au 1er étage : 1 cuisine meublée 15 m2, 1 salon/séjour 15;50 m2 avec cheminée à insert 1 chambre de 15.50m2 avec balcon, 1 salle d'eau + wc- chauffe-eau et sèche serviette 2è étage (les combles) dont 1 chambre de 18.50 m2 + 2 placards et 19 m2 à aménager ou servir de rangements Chauffage central au fuel COTE OUEST : 1 pièce de vie de 23.50 m2, 1 chambre de 13 m2 accès à la terrasse couverte 13 m2, 1 salle d'eau + wc - 1 cuisine 12.25 m et une terrasse couverte 25 m2 avec baies vitrées et stores, accès au jardin Chauffage électrique et tout à l'égout Proche de VOGUE, la proximité de l'eau et l'étroitesse des ruelles voûtées font de Lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village est un dédale de ruelles, de voûtes et de portes Honoraires charge acquereur - 6 % - CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 19992 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial Not'Arc, SELAS, vous présente cette maison à acheter à Uzer, Ardèche (07). Cette maison individuelle, construite en 1977, se situe sur un terrain attenant de 1490 m², dans un secteur calme idéal pour un projet de rénovation. La surface habitable est de 39 m² avec plusieurs pièces bien distribuées, comprenant un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, et un garage/atelier spacieux de 46,50 m². À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une cuisine, un salon/séjour ainsi que plusieurs autres chambres et une salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison UZER. Visites uniquement sur rendez-vous par téléphone au 06.80.65.93.86. Annonce de l’étude Not'Arc, SELAS - Notaires à Joyeuse.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose en exclusivité : Située au cœur du secteur très recherché de Vallon-Pont-d’Arc, cette maison Vallon-Pont-d'Arc à vendre en pierre d’environ 58 m² offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace donne directement sur une terrasse avec un petit jardin, idéal pour profiter de l’extérieur. Vous trouverez également un WC, un espace buanderie et des rangements. À l’étage, la maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un bureau en mezzanine. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Équipée de double vitrage et d’un poêle à granulés, cette maison assure un chauffage efficace. Une place de parking couverte complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est agréable, bien exposée plein sud, lumineuse et facile à vivre, convenant tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur très demandé. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 30 € (soit 360 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de AUBENAS.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose cette maison typique en pierre à vendre à Jaujac, Ardèche. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison de campagne représente un véritable havre de paix. Avec une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 3606 m², elle dispose d'un espace de vie spacieux et offre un potentiel de rénovation sur mesure. Ce bien s'étend sur deux niveaux, permettant diverses options d'aménagement, pour créer un espace de vie adapté à vos besoins et envies. Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété a un énorme potentiel pour devenir un cocon de bien-être au cœur de la nature. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée et des sites naturels à explorer, avec un accès facile au village et à toutes les commodités en seulement 5 minutes. Cette maison à acheter à Jaujac est l'opportunité idéale pour ceux souhaitant un projet de vie paisible et en harmonie avec la nature. Notez que l’assainissement est à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter Saint-Paul-le-Jeune ?Découvrez cette charmante maison en bois de douglas, située à la lisière de la forêt sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison, à vendre à Saint-Paul-le-Jeune, offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec un plafond cathédrale donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (146 kWh/m2/an), Classe climat : A (4 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 110 et 1 580 euros/an. Soyez acteur de votre projet immobilier en Ardèche, région Rhône-Alpes, avec cette belle maison. Pour plus d'informations, contactez Bernard Chardonnet au 0613704200.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 888 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Rosieres (07)

À vendre : maison à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé dans ce charmant village touristique, cette maison neuve d'environ 115m² comprend une grande pièce à vivre, trois chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain et un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 577m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable très économique, cette maison à acheter à Ruoms sera prochainement dotée de panneaux photovoltaïques. À seulement une minute de la zone commerciale et trois minutes du centre-ville où vous trouverez tous les commerces, médecins, écoles et collège, ainsi que la voie verte Via Ardèche de 84 km à proximité. Idéale pour une paisible retraite au soleil ou comme investissement locatif, ce bien est proposé au prix de 335 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur). DPE A (39) GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Ruoms et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Christophe MORY, agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 414670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Swixim International vous propose une maison au caractère exceptionnel, située dans le village médiéval de Naves (07140), en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison Vans à vendre séduit par son charme intemporel et son architecture en pierre, offrant un cadre de vie serein au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Avec 138 m2 de surface habitable, elle propose un vaste espace de vie de 60 m2 regroupant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'un second salon pour se détendre ou recevoir. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une terrasse couverte ajoutent au confort de cette maison classée. De plus, un espace polyvalent de 26 m2, actuellement atelier d'artiste, peut être aménagé à votre guise. À l'extérieur, un charmant jardin de 140 m2 et deux cours intérieures offrent un cadre extérieur accueillant. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Vans, dans un environnement paisible et attrayant, à proximité des Gorges du Chassezac et d'autres commodités. Les visites peuvent être organisées sur demande ; n'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir, jolie maison récente de 2017, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la rivière et des célèbres gorges de l'Ardèche. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 656 m2, cette maison offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, ainsi qu'un système de chauffage au sol et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un garage avec mezzanine et cellier. Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et de la rivière. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Villa de 1975 - 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m2 terrasses - le tout sur un terrain 3390 m2 - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. A 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450m2 la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. A part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'assainissement est à refaire. PIECES Maison de 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUPERBE MAISON À ACHETER AUX VANS (07) - ARDÈCHE, RHÔNE-ALPESIdéalement située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre des Vans, cette maison en pierres à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à 180°. L'ensemble immobilier comprend trois habitations indépendantes, totalisant une surface habitable d'environ 270 m². Chaque unité dispose de terrasses spacieuses offrant un espace de vie agréable. Ce bien peut servir de résidence familiale, d'accueil touristique ou même de logements séparés.Les caractéristiques :- Superficie habitable : 270 m²- Terrasses et balcons : environ 72 m²- Terrain non attenant de 10 900 m² incluant potagers, verger et espaces de détente.Atouts de cette maison aux Vans :- Charme authentique avec des pierres et un cachet préservé - Plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux - Cuisines équipées - Caves, ateliers et rangements disponibles- Cadre naturel préservé, calme et lumineux - Vues magnifiques sur les paysages de l'Ardèche méridionaleAccès pratiques :- Les Vans : 10 min- Vallon-Pont-d'Arc : 35 min- Alès : 45 min- Nîmes TGV / Aéroport : 1 h 30- Avignon TGV : 1 h 40- Autoroute A7 : env. 1 h 15Chauffage central et tout à l'égout. DPE : Classe F (354) - GES D (45). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 590 et 8 960 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Prix de vente : 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison aux Vans et concrétiser votre projet d'achat, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck LECLERCQ, agent commercial (RSAC 328198791) pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

123 000 €

1 557 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Rosieres (07)

Maison en pierres mitoyenne d'un côté. Un joli jardin clos pour profiter de l'extérieur sans vis à vis. Une terrasse à l'étage avec vue imprenable sur la campagne et fermée (châssis alu). Au RC deux pièces dont une aménageable, un garage et une cuisine d'été donnant sur le jardin. A l'étage une grande cuisine aménagée, un séjour et deux chambres dont une donne sur le jardin. Une salle de bain et un VC indépendant. Le tout à 50 mètres de commerces (boulangerie, Proxi (épicerie / bar), coiffeur, onglerie, mairie, salle des fêtes, pizzéria, terrain de sport et bus). A 10 minutes de grandes surfaces en voiture et à 10 minutes à pieds de l'école maternelle. Tout est réuni pour bien commencer dans la vie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Christian Gibily Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

32 000 €

320 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 17km de Rosieres (07)

Située en bord d'une petite route, proche rivière, nature et station de ski, cette maison est un pied à terre idéal pour les vacances. Petit terrain sur l'arrière, au calme et avec peu d'entretien. Le bien est à rénover TOTALEMENT, il n'est absolument pas habitable en l'état. Potentiel d'une habitation de 100 m² après rénovation. Référence agence : 591