Achat Maison à Rouillac (16) avec terrasse : 9 annonces

Optimhome vous propose à la vente cette maison à acheter à Rouillac, située dans une commune paisible du 16200. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre 103 m² habitables dans un cadre moderne, agréable et fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongé par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain contemporaine, dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les finitions en parquet et en pierre façonnée à la main de chez Barthes ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 355 m², entièrement clôturé et bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin viennent enrichir cet espace extérieur. De plus, trois places de stationnement et un garage facilitent votre quotidien. Côté confort, cette maison à Rouillac est équipée de double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique, garantissant performance énergétique et économies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexandra AUGAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 592102).

Découvrez cette maison à vendre à Courbillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle construite en 2007 offre un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Rouillac est accessible en 9 minutes et Jarnac en 13 minutes, vous permettant de profiter d'une vie de campagne très prisée. Idéale pour un achat maison à Courbillac, cette propriété est implantée dans une impasse, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis direct. Le terrain de 1 355 m² est parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. Entretien de qualité et économie d'énergie sont au rendez-vous avec un DPE de catégorie C. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 1 200 € par an de revente, ainsi que d'une éolienne de 1 000 W, d'un poêle à bois installé en 2016 et d'une isolation de toiture refaite en 2019. Portails électriques thermolaqués et taxe foncière de 700 €. Pour plus d'informations, consultez les autres annonces sur le site de CAPIFRANCE. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

742 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Rouillac (16)

Découvrez cette maison à vendre à Rouillac, située au cœur de la Charente, dans la région Poitou-Charentes ! À proximité des commerces, des écoles et du collège, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur une cour parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage. L'emplacement privilégié permet de tout faire à pied, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un nouveau logement. DPE : C (111), GES : C (18), les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 870 euros et 1230 euros. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie ALLONCLE au 06 58 24 22 90 ou par email à na.alloncle@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Rouillac. Mandat référence : 438502 - Visites sur rendez-vous.

iad France - Bruno Papon vous propose : **Maison à Acheter à Rouillac : Superbe Maison Traditionnelle de 151m² avec Piscine et Parc Arboré**Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, une commune pittoresque du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 5 chambres et ses vastes espaces de vie, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre paisible et chaleureux.Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, et une salle à manger conviviale avec accès direct à la véranda et à la terrasse vous attendent, parfaits pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC, pensés pour votre confort au quotidien.À l'étage, les 4 chambres offrent des espaces intimes et coquets pour vous détendre, tandis qu'un bureau sur palier vous permettra de travailler dans un cadre agréable.À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine, idéale pour des moments de fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de 2899m², arboré et paysagé, constitue un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille, sans oublier un garage double.Les équipements de cette maison sont conçus pour votre confort : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que des radiateurs électriques.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Rouillac à vendre alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra vous présente en EXCLUSIVITE à Gourville commune de Rouillac cette spacieuse maison de plain pied d'environ 147m2 parfaitement entretenue, aussi bien à l'ntérieur qu'à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse de 67m2, comprenant un salon et une cuisine avec espace repas entiérement refaite en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de son dressing attenant. Vous trouverez également une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. WC séparé. La maison offre aussi de nombreux espaces pratiques: lingerie, bureau spacieux et cellier. Coté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage de 68m2 chauffé et d'un atelier pouvant facilement être transformé en chambre puisqu'il dispose déja d'une salle d'eau et d'un WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau. A l'extèrieur , vous profiterez d'une pergola pour vos repas au bord de la piscine, d'un jardin entiérement cloturé avec entrée goudronnée et vue dégagée sur la campagne. Les combles sont isolées en laine de roche et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Maison coup de coeur ou il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Classe énergétique B. Me contacter au 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16170 - ROUILLAC - MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 CAVES - DÉPENDANCES - PUIT - COMBLES AMÉNAGEABLES - À 25 MIN D'ANGOULÊMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'achat une maison à Rouillac, située proche de toutes commodités. Cette maison de 97 m² se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux caves de 25 m². La maison se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, cuisine, salon/salle à manger (26 m²) et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage :Un palier desservant trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu'un toilette. Au 2ème étage :Combles aménageables comprenant une pièce de 19 m² et une seconde pièce de 26 m². Informations supplémentaires :- Jardin d'environ 650 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance d'environ 30 m² et un abri de jardin. - Assainissement collectif.- Exposition Sud. - Toiture romane canal avec écran sous toiture. - Chaudière gaz à condensation récente (2020). - DPE en D. - Idéalement située dans un quartier calme, proche de la gare et de toutes commodités. - Taxe foncière : 657 €. Cette maison à vendre à Rouillac est à visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de la Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ROUILLAC 4 kms : Superbe pavillon 195 m² de 2009 avec vue extraordinaire sur la campagne. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, 5 chambres dont une en suite parentale en rez-de-chaussée, deux grands garages 2 voitures dont un attenant, sur un jardin paysagé 4 300 m² dont 1180 m² constructibles orné d'une piscine 8 x 4 chauffée et eau salée. + panneaux photovoltaïques et borne recharge 7 kw. Classe énergie : C 175 / A 5 (référence 1520) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

397 000 €

2 308 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Rouillac (16)

iad France - Salem Sahed vous propose cette maison à acheter à Rouillac, située à seulement 4 minutes du centre de la ville. Construite en 2008, elle offre 172 m² habitables sur un terrain clos d’environ 3 300 m², le tout dans un cadre très calme. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse, avec un accès direct à une cuisine haut de gamme installée en 2023, prolongée par un cellier fonctionnel de 10 m². Ce niveau comprend également deux chambres respectivement de 12 m² et 13,8 m², un dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec une double vasque et une douche à l’italienne en galets. Un WC indépendant se trouve à l'entrée. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 14 m² et 15 m² sont présentes, accompagnées d’une salle d’eau et d’un deuxième WC indépendant. En annexe, vous découvrirez un garage d’environ 40 m² avec portes motorisées, une cave saine de 15 m² avec VMC, et un garage indépendant d’environ 30 m². À l’extérieur, une terrasse de 30 m² accessible depuis le séjour et une piscine 4 x 8 m complètent ce bien. Prestations de qualité, incluant un insert à bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé et fibre optique. En matière d’assainissement, cet bien dispose d'un système individuel. À seulement 4 minutes du centre-ville de Rouillac, et à 28 minutes d’Angoulême et 29 minutes de Cognac, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Rouillac. Taxe foncière : environ 1 600 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 119 et CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

ROUILLAC : Superbe Maison charentaise 294 m² comprenant une partie rénovée avec 3 chambres, une très belle cuisine équipée aménagée, une salle à manger avec cheminée insert et un salon puis l'autre moitié du domaine est à rafraîchir. Garage et nombreuses dépendances vous y attendent sur un jardin arboré 4 000 m². Classe énergie : D 183 / D 37 (référence 1529) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr