Achat Maison à Saint-Aignan (41) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

84 614 €

872 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Aignan (41)

Maison de ville à vendre située en plein cœur de Saint Aignan, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette propriété comprend deux chambres, une cuisine, une pièce de vie, une entrée et une cave. Idéalement proche des commerces et des écoles, c'est une belle opportunité pour un achat maison ST AIGNAN. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, mais elle n'est pas contractuelle. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 8.48%. Le prix hors honoraires est de 78 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique.

Maison sur sous-sol semi enterré, très bien placée dans le centre de SAINT-AIGNAN SUR CHER et entièrement meublée, comprenant en rez de jardin : entrée, bureau, chambre d'appoint, garage, chaufferie avec salle d'eau d'appoint. Etage : dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée, véranda accès jardin, salle d'eau, WC. Jardin arboré d'environ 3000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6331

Maison à vendre à St Aignan, située dans un cadre paisible aux portes de la ville. Cette maison familiale décorée avec soin dispose de 4 chambres et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. Sa proximité avec le parc zoologique de Beauval en fait également une opportunité pour un achat maison St Aignan à des fins de location annuelle ou saisonnière, tout en bénéficiant d'un parking privé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint Aignan, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison ancienne à vendre. Elle se situe à proximité du zoo de Beauval et comprend des pièces de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Les dépendances sont à aménager selon vos envies. Profitez d'un jardin clos, un atout supplémentaire pour votre projet d'achat maison à Saint Aignan. Cette maison à acheter est une occasion rare sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre à ST AIGNAN, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offrant un cadre naturel privilégié à proximité du centre-ville. Cette propriété se compose d'un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, agrémenté d'une large baie vitrée qui ouvre l'intérieur sur la verdure environnante. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un sous-sol, le tout sur un parc de 3110 m². Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.8%, avec un prix hors honoraires de 198000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

Prix au m² le plus bas

99 999 €

769 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aignan (41)

Découvrez cette maison à vendre à St Aignan, située au cœur du centre historique de la commune, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Idéale pour un achat maison à St Aignan, elle offre un accès facile aux commerces et aux écoles à pied. Profitez d'un double garage ainsi que d'une terrasse et d'un jardin clos, parfaits pour des moments de détente en famille. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 120 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.