Achat Maison à Saint-Aignan (41) avec terrasse : 22 annonces

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

108 000 €

545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 198 m²
• 3 chambres

Saint-Aignan (41)

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, elle se trouve à seulement 2 minutes du Zoo Parc de Beauval. Ce bien se distingue par sa distribution agréable, avec au rez-de-chaussée une suite parentale et, à l'étage, des chambres pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée offre également un bureau de 12 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'un espace de 14 m² pouvant être utilisé comme chambre ou salle de sport, selon vos besoins. Vous apprécierez le vaste espace de vie de 60 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte et une arrière-cuisine menant à un appentis de 65 m². De plus, un second appentis de 22 m² est à votre disposition. Le terrain, d'environ 1800 m², est entièrement clos et joliment arboré. Cette vente est motivée par un déménagement, faisant de cette maison un produit rare sur le marché ! Annonce référencée 326984, présentée par Sandrine Thuault, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Blois sous le numéro 43048812200036. Prix : 274 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic DPE réalisé le 09/06/2017 indique un score de 194 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Située à seulement 2 kilomètres du zoo, cette maison de 200 m² repose sur un terrain de 2618 m², offrant un cadre idéal pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles, collèges et crèches. Profitez d'une grande terrasse extérieure de 52 m² et d'un sous-sol complet pouvant accueillir deux voitures, un atelier, une chaufferie, une cuisine d'été et des WC. La propriété dispose également d'un grand terrain clos équipé d'un portail électrique et d'un garage indépendant assez grand pour un camping-car. Cette maison à acheter à Saint-Aignan, construite en 1980, se compose de neuf pièces, dont sept chambres, trois WC, une salle de bain avec douche et une salle d'eau à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/salon traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et les volets solaires garantissent une excellente isolation. Ce pavillon est très bien entretenu. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 249 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Fabien DENIS, au 06 07 61 04 95 ou par e-mail à fabien.denis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

1 527 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aignan (41)

Maison à vendre à Saint-Aignan, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette maison de bourg en pierre du XIXe siècle offre 220 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de praticité. Entièrement entretenue, cette maison Saint-Aignan à vendre ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont généreux et l'ambiance chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre de 26 m² et une seconde pièce de 13 m² avec point d'eau. Un confort immédiat est assuré grâce à une électricité remise à neuf, une chaudière gaz récente et du double vitrage. À l'étage, la maison dispose d'une grande pièce de vie de 40 m², de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. Les extérieurs comprennent une cour fermée avec un jardin en surplomb, une cave troglodyte voûtée et des combles aménageables. Située à proximité d'écoles, de commerces et d'axes routiers, cette maison à acheter à Saint-Aignan vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

181 050 €

1 448 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Aignan (41)

Charmante maison de ville, idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, à deux pas des commerces et restaurants. Construite en 1900 et entièrement remise à neuf, cette maison de 125 m² en excellent état offre un confort moderne tout en conservant son cachet. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse, grande et conviviale, ouvrant sur une terrasse calme et sans vis-à-vis — parfait pour des moments de détente. La maison comprend 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives, des combles aménageables laissant la possibilité d'un bel agrandissement, une cave voutée. Possibilité d'une activité de gîte grâce à l'agencement et à l'emplacement central et sa possibilité de stationnement. Prix demandé : 181 050 EUR FAI. Opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 0000

Maison à acheter à Saint-Aignan (41110), située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette maison à vendre est implantée sur un terrain entièrement clos de 680 m² et propose environ 108 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée se déploie sur un séjour et une cuisine neuve, aménagée et fonctionnelle. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 25 m² complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain entièrement clos. Ce bien a été entièrement rénové, avec des menuiseries en double vitrage, la fibre optique, et un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Aucun travaux n'est à prévoir. Prix de vente : 197 000 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite concernant cet achat maison à Saint-Aignan, n'hésitez pas à me contacter afin de discuter votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.933754.

Située à Saint-Aignan dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette maison traditionnelle des années 90 est à vendre. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa charpente traditionnelle, ses poutres apparentes et son vide sanitaire, offrant un cachet authentique et durable. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, lycées et commerces, garantissant ainsi une qualité de vie alliant tranquillité et praticité. La maison, parfaite pour un achat de maison à Saint-Aignan, dispose de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième en rez-de-chaussée. Elle comprend également deux salles de bain, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée menant à une buanderie, ainsi qu'un garage. Implantée sur un terrain constructible de 2 000 m² avec une vue dégagée, cette propriété convient parfaitement à une grande famille souhaitant espace et autonomie. Classée en performance énergétique (DPE) avec un score excellent (classe C), cette maison à acheter à Saint-Aignan ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de profiter pleinement de son cadre paisible. Cette annonce référence 314662 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRINE THUAULT (EI), immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 43048812200036. Le prix du bien est de 264 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

A 5 minutes du Zoo de Beauval, pavillon de 108 m² environ avec étage, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, chambre, salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), buanderie, wc, dégagement, garage, terrasse couverte. A l'étage : palier, 2 chambres. Cabanon de jardin. Jardin clos. Travaux effectués en 2025 : double vitrage, extension rez-de-chaussée (chambre, salle de bains, buanderie), cuisine aménagée. Yvan COUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.

Maison individuelle à vendre à Saint-Aignan Loir-et-Cher, offrant 170 m² d'espace de vie. Construite en 1980, cette propriété en bon état comprend 3 chambres, bureau et un grand salon. Profitez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse et d'un grand sous-sol. Située proche des commerces et des écoles, cette maison dispose également d'un accès de plain-pied et d'une grande pièce de vie. Prix demandé : 262 500 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6338

Dans le cadre de votre projet d'achat maison à Saint Aignan, découvrez cette charmante maison de 157 m² située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1215 m², cette propriété comprend une ancienne grange et se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et un WC. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un parking privatif en face de la maison. Il est également possible d'acquérir la maison entièrement meublée. Agent mandataire en immobilier indépendant, je suis à votre disposition pour des visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT D, indice 47. Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Danielle Murzeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint Aignan, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette maison ancienne à vendre. Elle se situe à proximité du zoo de Beauval et comprend des pièces de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Les dépendances sont à aménager selon vos envies. Profitez d'un jardin clos, un atout supplémentaire pour votre projet d'achat maison à Saint Aignan. Cette maison à acheter est une occasion rare sur le marché.

À 2,5 km du centre-ville de Saint Aignan, cette maison à vendre dans le Loir-et-Cher (41) en région Centre offre un rez-de-chaussée comprenant une chambre bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC, un dégagement, un atelier et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une pièce isolée ainsi que deux greniers. La toiture a été refaite en 2016 et les ouvertures en PVC avec volets roulants ont été installées en 2015. Le bien est vendu avec l'électroménager, un spa intégré à la terrasse, un barbecue encastré et une cuisinière à bois de 2024 (chauffage d'appoint et cuisson), ainsi qu'un cabanon de jardin. C'est une excellente opportunité d'achat maison à Saint Aignan.

À vendre, cette maison à Saint Aignan sur Cher, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, proche des commerces et des écoles. Cette belle maison de construction traditionnelle offre 170 m² habitable sur sous-sol et bénéficie d'un accès de plain-pied. Elle se compose de deux niveaux avec un hall d'entrée, une pièce à vivre de 40 m² avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée avec un arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 dressings et 2 WC. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un atelier et une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1543 m². Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint Aignan.

Découvrez cette charmante maison en vente à Saint-Aignan, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 1983, ce pavillon de 110 m² est en état impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de deux chambres de plain-pied, idéales pour un confort optimal, et d'une salle de bain moderne avec douche italienne. Profitez d'un spacieux séjour et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Cette maison possède également un sous-sol complet offrant un bel espace de rangement, une cuisine d'été, 1WC. Le jardin, véritable havre de paix, est un atout supplémentaire. Située à proximité des commerces, cette maison allie praticité et tranquillité. Le tout pour un prix attractif de 159 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6442

Propriété exceptionnelle à vendre dans le centre-ville de Saint Aignan, à l'abri des regards et du bruit. Ancienne résidence d'un artiste peintre, la propriété est constituée de 2 maisons construites principalement en pierre de tuffeau soit environ 383 m² habitables dont 8 chambres, pièces de réception et un espace détente ouvert sur le jardin arboré. 4 cheminées (en état de fonctionnement) et greniers aménageables pour une partie de la maison. Atelier de 180 m² environ peut être chauffé. Dépendances. Magnifique parc clos de 2219 m2 . Yvan COUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saint-Aignan, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Cette demeure de 215 m² a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. En bon état, elle propose quatre chambres spacieuses et un salon accueillant, idéal pour les moments en famille. Profitez de son sous-sol pratique, de son jardin verdoyant et de sa terrasse pour des moments de détente en extérieur. L'accès au réseau d'égouts assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le tout pour un prix attractif de 367 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 6412

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1995, cette propriété de 170 m² est très en bon état et propose un bel espace de vie avec 5 chambres spacieuses et un salon confortable, (aménagement d'une chambre de plain pied possible) . Profitez des moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse ensoleillée. Située dans un quartier recherché à proximité des commerces et écoles, cette maison est proposée au prix attractif de 264 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6386

SAINT AIGNAN/CHER, Maison d'habitation de caractère comprenant en rez de chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, salon, dégagement, bureau, salle de bains + douche, chambre avec dressing, lingerie, WC. Etage : pièce palière (possibilité de 3ème chambre), chambre. Dépendance attenante : chaufferie. Dépendances non attenantes : 3 garages, cellier, atelier, orangerie, préau, petite maison de jardin, serre. Grand parc clos avec pré attenant d'environ 1ha ! À proximité du célèbre zoo de Beauval, cette maison est proposée au prix de 388 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6404

À SAINT AIGNAN, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison familiale rénovée est idéale pour un achat maison SAINT AIGNAN, notamment pour une activité de location saisonnière. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, ainsi que de paliers et corridors. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, deux salons, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Au niveau 1, se situent un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, accompagnés d'un palier. La maison à acheter SAINT AIGNAN inclut également un grenier, une terrasse, une cave et une chaufferie. Peu de travaux sont nécessaires pour la réhabilitation en résidence principale.

Maison sur sous-sol semi enterré, très bien placée dans le centre de SAINT-AIGNAN SUR CHER et entièrement meublée, comprenant en rez de jardin : entrée, bureau, chambre d'appoint, garage, chaufferie avec salle d'eau d'appoint. Etage : dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée, véranda accès jardin, salle d'eau, WC. Jardin arboré d'environ 3000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6331