Achat Maison à Saint-Alban-d'Ay (07) avec terrasse : 6 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 329 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 222 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Alban-d'Ay (07)

Achat maison Saint-Alban-d'Ay - Rommy Dubief, iad France, vous invite à découvrir cette maison d’architecte située à Saint-Alban-d'Ay, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Érigée en 1982, cette propriété de 222 m² habitables est agrémentée de 165 m² de garage, le tout sur un terrain de 4 716 m² doté d'un étang privatif. Son architecture unique et ses volumes généreux séduisent immédiatement, faisant de cette maison Saint-Alban-d'Ay à vendre un bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Alban-d'Ay (07)

iad France - Rommy Dubief vous présente cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa récente et bien entretenue offre 150 m² de surface habitable, entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée et conviviale, se complète d'un cellier/buanderie accessible depuis le garage. L'agencement en étoile de la maison facilite une circulation agréable et préserve l'intimité des espaces nuit, avec de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, et trois autres chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage double attenant ajoute au confort et aux possibilités de rangement. Cette maison clé en main est idéale pour une famille cherchant tranquillité et un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements sur cet achat maison Saint-Alban-d'Ay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 56 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief, mandataire indépendant en immobilier.

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-ALBAN-D'AY (07) Idéalement située au périphérie de village, découvrez cette maison en pierre, orientée au Sud Est sur son jardin de 110m2, au calme et sans vis à vis. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une superficie habitable globale de 103m2 et deux chambres avec ses combles aménagées de 38m2 pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires. L'accès s'effectue par une terrasse privé sur le terrain clos dominant un sous-sol complet composé d'une cave de 15m2 et d'un atelier de 19m2. Cette maison pleine de charme se compose de deux niveaux d'habitation + ses combles aménagées offrant plus de 100m2 disponibles sur trois niveaux. Vous y retrouverez : - Au Rez de chaussée : Un lumineux salon-séjour cuisine de 38m2. La cuisine est équipée et le volume est chauffé par un poêle à bois complété par des radiateurs à inertie programmables. Ce niveau dispose d'une salle de bains avec wc. Un escalier bois dessert les étages et une porte isolée, l'atelier et la cave. - Au premier étage : Le palier ouvre sur deux grandes et lumineuses chambres de 13,5 et 14,65 m2 tournées vers les jardin et la campagne. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec douche et WC. -Au dernier étage : Les combles aménagées de 38m2 sont isolées et lumineuses grâce au grand velux récent. Actuellement à usage d'atelier de peinture, cet espace peut être divisé en deux grandes pièces pour accueillir deux chambres supplémentaires. Il est équipé d'un point d'eau si besoin de créer un salle d'eau supplémentaire et de toutes les arrivées électriques nécessaires. La maison est équipée de doubles vitrages et chauffée au bois et à l'électricité. Elle est raccordée au tout à l'égout. Un abri bois sur la parcelle complète les volumes utiles. Sa situation privilégiée en bordure de village lui procure calme et tranquillité avec une proximité des dessertes routières principales qui en feront un lieu de vie idéal pour un jeune couple d'actifs à seulement 10 minutes d'Annonay. A découvrir rapidement ! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Alban-d'Ay, dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette charmante maison, située au cœur de la forêt sur les hauteurs, offre une surface habitable d'environ 128 m2 et est construite sur un sous-sol complet. Accessible de plain-pied, elle dispose d'un vaste parc arboré de plus de 6800 m2. La maison se compose d'une entrée avec couloir de dégagement, d'une cuisine séparée et équipée de 10.45 m2, d'un salon spacieux de 28.5 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, d'un vestibule avec lavabo, d'un WC, ainsi que d'une salle d'eau de 5.5 m2. Trois chambres avec placards de 11.05 m2, 11 m2 et 10.91 m2 sont également présentes. En plus, une pièce supplémentaire attenante au sud peut servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon. Le sous-sol comprend un garage complet avec atelier, bureau et cave, avec possibilité de retirer certaines cloisons. Côté technique, la maison est équipée de chauffage à radiateurs électriques (à remplacer) et d'une cheminée à bois dans le salon. Les menuiseries PVC sont récentes, sauf dans les chambres. L'isolation et l'électricité datent d'origine, mais le tableau électrique est neuf. La maison dispose également de la fibre installée et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est individuel avec une fosse septique à mettre aux normes. Un rafraîchissement global est à prévoir. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m2, un chenil et deux abris de jardin complètent l'ensemble. Vous serez conquis par le grand parc arboré, la vue dégagée, le calme et l'éloignement du voisinage. C'est une maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, un bien rare sur le marché.