Achat Maison de plain-pied à Saint-Alban-d'Ay (07) : 105 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

Achat maison Saint-Alban-d'Ay - Rommy Dubief, iad France, vous invite à découvrir cette maison d’architecte située à Saint-Alban-d'Ay, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Érigée en 1982, cette propriété de 222 m² habitables est agrémentée de 165 m² de garage, le tout sur un terrain de 4 716 m² doté d'un étang privatif. Son architecture unique et ses volumes généreux séduisent immédiatement, faisant de cette maison Saint-Alban-d'Ay à vendre un bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Alban-d'Ay (07)

iad France - Rommy Dubief vous présente cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située en Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette villa récente et bien entretenue offre 150 m² de surface habitable, entièrement de plain-pied, sur un terrain paysagé, plat et arboré de 1 500 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte, équipée et conviviale, se complète d'un cellier/buanderie accessible depuis le garage. L'agencement en étoile de la maison facilite une circulation agréable et préserve l'intimité des espaces nuit, avec de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, et trois autres chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage double attenant ajoute au confort et aux possibilités de rangement. Cette maison clé en main est idéale pour une famille cherchant tranquillité et un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements sur cet achat maison Saint-Alban-d'Ay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 56 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief, mandataire indépendant en immobilier.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Alban-d'Ay, dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette charmante maison, située au cœur de la forêt sur les hauteurs, offre une surface habitable d'environ 128 m2 et est construite sur un sous-sol complet. Accessible de plain-pied, elle dispose d'un vaste parc arboré de plus de 6800 m2. La maison se compose d'une entrée avec couloir de dégagement, d'une cuisine séparée et équipée de 10.45 m2, d'un salon spacieux de 28.5 m2 avec accès à la terrasse et au jardin, d'un vestibule avec lavabo, d'un WC, ainsi que d'une salle d'eau de 5.5 m2. Trois chambres avec placards de 11.05 m2, 11 m2 et 10.91 m2 sont également présentes. En plus, une pièce supplémentaire attenante au sud peut servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon. Le sous-sol comprend un garage complet avec atelier, bureau et cave, avec possibilité de retirer certaines cloisons. Côté technique, la maison est équipée de chauffage à radiateurs électriques (à remplacer) et d'une cheminée à bois dans le salon. Les menuiseries PVC sont récentes, sauf dans les chambres. L'isolation et l'électricité datent d'origine, mais le tableau électrique est neuf. La maison dispose également de la fibre installée et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est individuel avec une fosse septique à mettre aux normes. Un rafraîchissement global est à prévoir. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m2, un chenil et deux abris de jardin complètent l'ensemble. Vous serez conquis par le grand parc arboré, la vue dégagée, le calme et l'éloignement du voisinage. C'est une maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, un bien rare sur le marché.

À Sablons, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa à vendre qui allie le charme des années 60 à un cadre de vie serein. Cette villa à acheter à Sablons est un véritable cocon, où chaque détail a été soigneusement entretenu depuis sa construction en 1965. D'une superficie de 124 m², elle comprend un salon accueillant, quatre chambres spacieuses, une cuisine conviviale et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une piscine hors sol et d'une terrasse pour vos moments de détente. Avec un prix de 290 000 €, cette vente villa Sablons représente un investissement de qualité, dans un environnement calme et privilégié. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite de cette villa d'exception.

À vendre : maison individuelle à Saint-Clair, dans l'Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1976, dispose d'un magnifique terrain arboré de 1 961 m2, agrémentée de superbes arbres d'ornement qui créent un cadre naturel très agréable. D'une surface habitable d'environ 86 m2, elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un garage attenant. La maison à acheter nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais représente une excellente base pour un projet d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement est un autre atout majeur, avec la proximité des commerces et des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À noter que la proximité d'un axe de circulation peut engendrer des nuisances sonores, mais permet également un accès rapide aux commodités. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Clair et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement verdoyant.

Située sur les hauteurs d'Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée séduira ceux qui envisagent un achat maison Annonay. À proximité immédiate de l'hôpital, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain agréable de 860 m2, la propriété dispose d'une vue dégagée sur la campagne et d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à un premier garage. À l'étage, la maison propose deux belles chambres et un espace pouvant accueillir la création d'une future salle de bain selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, et son entretien est irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 860 m2, d'un garage indépendant supplémentaire, et d'un environnement calme et recherché. C'est une maison Annonay à vendre, un bien rare sur le secteur.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

108 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 1 961 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Alban-d'Ay (07)

À vendre : maison individuelle à Saint-Clair, dans l'Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1976, dispose d'un magnifique terrain arboré de 1 961 m2, agrémentée de superbes arbres d'ornement qui créent un cadre naturel très agréable. D'une surface habitable d'environ 86 m2, elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un garage attenant. La maison à acheter nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais représente une excellente base pour un projet d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement est un autre atout majeur, avec la proximité des commerces et des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À noter que la proximité d'un axe de circulation peut engendrer des nuisances sonores, mais permet également un accès rapide aux commodités. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Clair et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement verdoyant.

iad France - Cléa Marmonnier vous propose : ***À vendre à Annonay***, cette villa de 205 m² habitables, offrant la possibilité de double habitation, ainsi qu'un garage et des dépendances. Cette belle propriété située sur les hauteurs d'Annonay vous séduira par ses multiples possibilités d’aménagement. Installée dans un cadre calme et verdoyant, elle repose sur un terrain clos et arboré de 1 320 m². Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie lumineux, comprenant un agréable séjour et une vaste pièce équipée d’une cuisine et d’un grand espace salle à manger. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 20 m², parfaite pour savourer des repas en extérieur tout en profitant d'une vue dégagée. Le niveau principal propose également deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied adaptée, avec une rampe d’accès PMR si nécessaire. À l’étage, un second espace de vie totalement autonome vous attend, comprenant une cuisine équipée avec salle à manger, un salon donnant sur un balcon avec une vue magnifique, ainsi que trois à quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un cadre intime pour la détente et les moments en famille, tandis que la propriété inclut des annexes, notamment un garage spacieux de 37 m² et un atelier indépendant d’environ 55 m², offrant un fort potentiel pour un usage professionnel ou des aménagements complémentaires. Les atouts de cette maison à acheter à Annonay incluent la possibilité de créer deux logements distincts avec des compteurs électriques séparés, des menuiseries PVC récentes, deux cuisines équipées, un portail motorisé et de nombreuses dépendances (garage, atelier...). Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles, des commodités et de l'hôpital d’Annonay, tout en offrant une vue dégagée sur les Alpes. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. ***Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT VICTOR - Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison construite en 2002 développe environ 106 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour d’environ 36 m², baigné de lumière, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. En sous-sol, vous disposerez d’un vaste espace d’environ 110 m² comprenant une chambre, une salle d’eau en attente, un garage permettant de stationner un véhicule, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 588 m² agrémenté d’un verger et d’un potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 473 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141,5 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Alban-d'Ay (07)

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une maison à acheter à Vernosc-lès-Annonay, idéalement située dans cette commune prisée de l'Ardèche (07), reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Davezieux. Cette maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, bénéficie de normes modernes de confort et de prestations actuelles. Avec une surface habitable d'environ 141 m2, cette villa neuve respecte la réglementation énergétique RT 2020 et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. Vous y trouverez une élégante pièce de vie baignée de lumière, intégrant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, incluant une agréable suite parentale. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC et d'un garage. Les caractéristiques techniques garantissent confort et performance, avec un chauffage au sol par aérothermie, une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que des volets roulants électriques. De plus, l'ensemble est conçu pour un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Située sur un terrain de 588 m2, cette propriété constitue un cadre de vie agréable dans un bel environnement.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose en exclusivité à DAVEZIEUX, un bien Rare à la vente ! Située au coeur de DAVEZIEUX, dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités (médecins, laboratoire, commerces...), cette maison permet de profiter d'un cadre de vie où tout peut se faire à pied. Vous bénéficiez des mêmes avantages du centre ville, tout en profitant d'une maison individuelle, sans copropriété, sans voisin direct et sans vis-à-vis. Une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Construite en 2024, cette maison entièrement de plain-pied offre une surface habitable de 74m2 et des prestations modernes. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier,deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau dressing, deux wc Le confort est assuré par un chauffage au sol aérothermie, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage de 25m2 au sol avec mezzanine vient compléter ce bien et offre un bel espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 283m2, avec une belle vue dégagée sur les monts d'Ardèche et les Alpes. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate des commerces. À découvrir rapidement.

iad France - Audrey Gillot vous propose à la vente une maison de plain-pied de 90m² située à Saint-Rambert-d'Albon, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Construite en 2013, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Vous trouverez une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité de 4), une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin avec un boulodrome vous offrira un espace idéal pour vous détendre paisiblement. La piscine hors-sol apportera une touche rafraîchissante lors des journées ensoleillées. Un garage est également inclus pour un stationnement sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation garantissent un cadre de vie agréable. L'exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La taxe foncière s'élève à 1128€. Cette maison est parfaite pour les familles ou les retraités. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

MAISON PLAIN PIED TOURNON SUD DANS UN QUARTIER RESIDENTIELLE Venez découvrir cette grande maison familiale, de caractère des années 1980, d'environ 250m2, avec piscine et dépendances, construite sur une parcelle de 3173m2. Vous serez séduits par le charme de cette propriété qui offre de beaux volumes sur les espaces de vie : Des l'entrée, vous avez une belle pièce de vie salon/salle à manger, très lumineux par ses grandes ouvertures qui donnent sur les extérieurs. Vous avez également une grande cuisine avec office et son accès à la terrasse. Le dégagement mène à un bureau/chambre, une chambre parentale avec salle de bain, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle de bain qui communique entre elle. De plus une chambre indépendante à été aménagée avec accès privé donnant sur l'extérieur. La villa dispose d'un grand garage avec buanderie et d'une cave. Les extérieurs vous séduiront par ce grand parc avec ça piscine 11.5x5.5, son jacuzzi intégré 2.4x2.4 et son POOL-HOUSE de 40 m2. Le parc arboré dispose d'une installation d'arrosage enterré programmé. LES VOLUMES DE CETTE PROPRIETE AVEC SES NOMBREUSES PIECE A VIVRE, CES 5 CHAMBRES, SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLE, SON PARC ARBORE, FONT DE CE BIEN RARE EN VILLE ET SUR LE SECTEUR !!!!!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison individuelle avec jardin à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme, cette maison à vendre, construite en 1994, offre une surface conviviale de 105,75 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse par la véranda orientée sud, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres, dont 3 de plain-pied et une suite parentale au niveau 1. Deux salles d'eau et deux WC complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m² avec jardin et d'un puits pour l'arrosage. Une terrasse permet de savourer les belles journées, tandis qu'une piscine hors sol et un abri pour le local technique ajoutent du confort. La maison bénéficie d'une exposition nord/sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules, en plus d'un garage avec portail électrique. Concernant les équipements, vous disposerez de la fibre optique, d'un interphone, de chauffage individuel et de menuiseries performantes. Un atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir la consommation d'électricité et de revendre le surplus, grâce à un ancien contrat avantageux. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation véritable. Proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Tournon-sur-Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901467910.

À saisir, maison à acheter à Saint-Cyr, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette belle parcelle de 645 m², entièrement viabilisée, se situe au cœur du village et est en partie clôturée. Elle dispose d'une piscine maçonnée de 8 m sur 4 m. Nous vous proposons une maison de plain-pied, adaptable aux normes handicapées, comprenant deux chambres, un espace bureau, un cellier et un séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Prix hors frais de notaire, taxes, finitions ponçage/peinture, cuisine et aménagements extérieurs. Photos non contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Cyr.

Découvrez cette villa à acheter à Félines, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. D'une surface plain pied de 93m2, cette villa se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains double et de WC. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation réversible. Cette villa Félines à vendre dispose également d'un garage d'environ 25m2, de double vitrage PVC, et est implantée sur un terrain clos de 2592m2, avec tout à l'égout et un portail automatique.

iad France - Audrey Gillot vous propose: EXCLUSIVITE - Maison neuve de PLAIN-PIED avec jardin idéalement située dans le hameau de Coinaud à Saint-Rambert-d'Albon (26140). Découvrez cette MAGNIFIQUE maison moderne en cours de construction, offrant un confort optimal et des prestations de qualité pour répondre à vos besoins en matière de qualité de vie. Située, HORS lotissement, SANS vis à vis direct elle sera livrée clé en main, posez vos valises dès l'été prochain. Avec une surface habitable de 86m², cette maison offre une grande et LUMINEUSE pièce à vivre avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfaitement agencés pour un quotidien pratique et confortable. La maison est implantée sur un terrain de près de 300 m²,, entièrement clos de mur avec portail en aluminium, offrant ainsi un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter du plein air et de la nature en toute tranquillité. Cette maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une construction soignée pour garantir un confort optimal et une durabilité à long terme. Vous pourrez ainsi emménager dans une maison neuve, moderne et fonctionnelle, sans aucun travaux à effectuer répondant aux normes et aux exigences actuelles en matière d'habitat, avec décennale des artisans et assurance dommage ouvrage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Villevocance, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison récemment rénovée vous séduira par son confort moderne et sa vue dégagée. Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m2, cette habitation d'environ 129 m2 habitables bénéficie d'un sous-sol complet avec garage et cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le niveau habitable est accessible de plain-pied, tandis que le sous-sol dispose également de son accès direct de niveau. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation facile entre les espaces. Elle a fait l'objet d'une rénovation récente, avec notamment la modernisation du système de chauffage grâce à une pompe à chaleur air/eau, ainsi que la reprise des sols et des murs, apportant une ambiance actuelle et soignée. L'intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse, agrandie pour offrir un espace convivial, avec cuisine moderne ouverte et accès direct à une grande terrasse parfaitement exposée. Celle-ci permet de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Côté nuit, la demeure dispose de quatre chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bain, idéale pour une vie de famille confortable. Située à seulement 10 km d'Annonay, à 30 minutes de l'autoroute A7, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, ce foyer offre un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité des chemins de randonnée, parfait pour les amoureux de nature, le télétravail ou une famille en quête de tranquillité. Un bien où confort, nature et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à ANDANCETTE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 entièrement rénovée, idéalement située entre Lyon et Valence. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 33 m2, inondée de lumière, qui s'ouvre sur une véranda de 22 m2 et un jardin clos sans vis-à-vis de 417 m2, agrémenté d'un abri de 21 m2 pour le rangement. La cuisine semi-ouverte de 11 m2 est entièrement équipée et communique avec le salon. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses de 11 à 12 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à inertie récemment installés. Un garage de 23 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cette maison à vendre à ANDANCETTE est idéale, à proximité de la Via Rhôna, pour profiter de la pêche et de balades à vélo dans un cadre paisible. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des restaurants dans le cœur du village. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, contactez-moi au 06.15.17.15.40 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.945829.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente une villa à acheter à Davézieux, située dans un quartier calme de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À proximité du stade et du centre du village, cette propriété spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1990, cette villa sur deux niveaux dispose d'un plain-pied comprenant un séjour-salon, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un espace lingerie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et salle de jeux mansardée, quatre chambres dotées de placards et une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage avec mezzanine et une cave enterrée. Le chauffage est assuré par des blocs de climatisation réversibles, des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le salon, avec un DPE classé D. Le terrain de 1334 m² est clôturé et arboré, incluant une dépendance et une belle terrasse orientée sud-ouest. La maison est raccordée à l'assainissement communal. Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa de plain pied mitoyenne par le garage, située à Vernosc-lès-Annonay, dans un environnement calme et agréable. D'une surface de 100 m2, cette maison offre un espace de vie moderne et confortable sur un terrain de 421 m2 exposé sud/ouest. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 47 m2, idéal pour recevoir. Vous apprécierez également un cellier pratique, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un WC individuel. Le garage de 21.50 m2 est un atout supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. La villa est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, assurant une performance énergétique optimale selon la norme RE2020. Une maison moderne et économique, idéale pour un cadre de vie agréable.

Venez découvrir cette maison habitable de plain-pied comprenant : En rez de jardin une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse. Un hall desservant 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Un Sous-sol complet d'environ 89m2 (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un grand garage de plus de 50m2, une pièce pouvant être aménagée en 3ème chambre ou studio (arrivée eau et écoulement déjà prévus) ainsi qu'un atelier/remise. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3588m2 en grande partie constructible. Les plus ! Toutes les pièces habitables de plain-pied, tout à l'égout, fibre. Toiture neuve sur toute la partie nuit et sanitaires. PRIX: 229.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4859 DPE: G / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2520EUR et 3470EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité avec votre agence IMMOCENTER, découvrez cette villa de plain-pied située à Serves-sur-Rhône, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison à acheter à Serves-sur-Rhône profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Saint-Vallier et des axes rapides vers Tain-l'Hermitage et Valence. Le secteur offre un cadre de vie agréable, entre la vallée du Rhône et les collines, avec écoles, commerces et commodités accessibles en quelques minutes. La maison dispose d'une surface habitable de 78 m2 sur une parcelle de 538 m2 de terrain plat et clos, d'une configuration idéale pour une vie familiale ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine semi-équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, un garage de 17 m2 offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Habitable immédiatement grâce à sa climatisation réversible, des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser ce bien et de libérer tout son potentiel, incluant le remplacement des menuiseries, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, et la modernisation des sols et des WC. Cette vente maison Serves-sur-Rhône constitue une opportunité rare pour un acquéreur désireux de personnaliser son futur lieu de vie ou de réaliser un investissement à valeur ajoutée dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 733 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
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À 11km de Saint-Alban-d'Ay (07)

A 15mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d'une magnifique vue, sur un terrain d'une superficie d'environ 740m², piscine 8x3,5 sans vis-à-vis sécurisé avec une avec bâche à barres, espaces détente, grande terrasse, places de parking. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 70m² avec cuisine ouverte aménagée offrant un accès à une grande terrasse via de grandes baies vitrées, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Une grande buanderie/chaufferie/cellier,un bureau, WC, ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé avec porte séquentielle motorisée, complètent ce bien d'exception.La luminosité, la magnifique vue ainsi que les très belles prestations vous charmeront dès la porte d'entrée passée.Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

ANNONAY IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied en parfait état d'une superficie de 103.82 m², située à Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 2001 par un constructeur renommé, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations, telles qu'une isolation optimale des combles et murs extérieurs, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires. Ces caractéristiques assurent une consommation énergétique très faible, avec un DPE classé en C, garantissant un confort de vie indéniable. La maison se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², une véranda de 14 m² donnant sur le jardin, ainsi que plusieurs chambres : une première chambre de 10.24 m², une salle de bain de 6 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, un bureau de 9 m² (pouvant également être utilisé comme chambre), une deuxième chambre de 10.69 m² avec placard, une troisième chambre de 13 m² avec rangements, en plus d'un cellier et d'un WC avec fenêtre et lave-main. Le bien comprend aussi un grand garage attenant de 36 m², doté d'une mezzanine pour du rangement. La toiture est en excellent état et la parcelle est entièrement close, avec un jardin joliment arboré et soigné, une petite dépendance extérieure ainsi qu'un abri en bois, et un puit pour l'arrosage du jardin. Ce quartier paisible saura vous séduire. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Victor, ne manquez pas cette opportunité !

À 10 minutes d'Annonay, sur la commune de Villevocance, découvrez cette maison de 1996, très bien entretenue, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située, elle permet un accès à pied aux commodités du village et bénéficie d'une localisation pratique : environ 30 minutes de l'Autoroute A7, 1h de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon. La demeure développe actuellement 166 m2 avec de grandes pièces de vie, privilégiées par les propriétaires actuels. Elle dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre sur le même niveau, selon vos besoins. L'habitation peut être occupée rapidement et demandera simplement quelques rafraîchissements décoratifs pour être remise au goût du jour. Un sous-sol complet, également accessible par un escalier intérieur, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage : stationnement, atelier, stockage... Atout supplémentaire : le dernier niveau permettrait l'aménagement d'environ 120 m2 supplémentaires, laissant imaginer de nombreuses possibilités d'organisation des espaces. Ce foyer est accessible de plain-pied et se situe sur un terrain d'environ 900 m2 entièrement clos. Une propriété aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À ne pas manquer, cette maison à vendre à Vocance, située dans l'Ardèche au sein de la région Rhône-Alpes, vous offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison de plain-pied de 135 m2 habitables dispose de 4 chambres et de beaux espaces de vie, idéaux pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Établie sur un terrain de 1 200 m2, cette propriété permet de profiter d'un extérieur plaisant, notamment avec un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments de détente. La maison a bénéficié de récentes améliorations, telles qu'un nouveau toit en PVC, des volets roulants, l'isolation des combles et l'installation d'un poêle à granulés, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Un garage attenant vient compléter ce bien. Située dans un environnement agréable et à proximité du village et de ses commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat à considérer rapidement. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une coquette villa plain-pied de 80 m2 habitables sur 550 m2 de terrain clos et arboré. Dans le quartier de La Lombardière, à proximité des écoles et commerces, dans une rue calme, une propriété rare et accessible. Cette villa est composée d'un séjour de 30 m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée et une véranda de15 m2. Garage attenant, pouvant être transformé en 3ème chambre. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et bénéficie d'une chaudière récente. DPE: E. Le terrain est bien arboré et entretenu. A voir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne Roux vous propose à la vente cette magnifique maison située à Davézieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 230 m2 dont 175.75 m² habitables, elle dispose d'un garage d'environ 40 m2 et d'une grande dépendance de 80 m2, actuellement utilisée comme garage de stockage, le tout sur une parcelle de 926 m2. Cette maison, construite en 2006, est conçue avec des matériaux de qualité et se trouve à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille, avec un espace de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite. L'entrée est agrémentée de meubles encastrés, tandis que la pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 donne sur une grande terrasse de plus de 50 m2. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois de la marque France Turbo. La cuisine fermée de 15 m2, également de la marque Schmidt, est entièrement équipée et donne accès à la terrasse. On y retrouve également 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Le chauffage au sol est équipé d'une pompe à chaleur Daikin neuve, et la maison possède des volets roulants électriques. Vous serez séduit(e) par un appartement neuf en rez-de-chaussée, indépendant, qui dispose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine intégrée Cuisinella, d'un coin bureau, d'une chambre avec de grands placards et d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un patio sans vis-à-vis avec un jacuzzi haut de gamme Aquilus, ainsi qu'un grand garage supplémentaire de plus de 80 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un bateau ou un camping-car. Idéalement située, cette maison est proche des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Davézieux, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique du bien est classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: En exclusivité, dans un environnement privilégié, cette superbe maison de style provençal développe environ 197 m² habitables et séduit dès l’arrivée par son charme et ses volumes . Le vaste hall d’entrée ouvre sur un magnifique salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, baigné de lumière avec ses ouvertures sur la terrasse exposée Sud, où l’insert bois double foyer crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, un grand bureau permet de télétravailler confortablement. La cuisine indépendante avec son accès à la terrasse exposé Est et la salle à manger, également séparée, offrent de beaux espaces pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose deux chambres agréables, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’ambiance est tout aussi séduisante avec une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle d’eau avec WC, un bel espace bibliothèque propice à la détente et un dortoir aménagé sous les combles qui ravira petits et grands. À l’extérieur, le coup de cOEur continue. Le terrain de 2 500 m², entièrement constructible, accueille une grande piscine de 11 x 5,5 m à profondeur progressive, parfaite pour profiter des beaux jours. Le pool house avec point d’eau et four à pizza promet de merveilleux moments d’été. Un puits, un charmant petit étang avec cascade, un branchement à l'eau agricole ainsi qu'un local de stockage complètent l’ensemble. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, de radiateurs à accumulation et de climatisations réversibles. Un bien rare, spacieux et plein de charme, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d’évolution. Située sur la commune de Cheminas, à seulement 30 minutes de Valence et de la gare TGV d’Alixan, et à 1 heure de Saint-Étienne ou de Lyon, elle allie parfaitement qualité de vie et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.