Achat Maison à Saint-André-d'Allas (24) : 11 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

1 807 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177,12 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-d'Allas (24)

À vendre, maison de caractère à Saint-André-d'Allas, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, restaurée avec soin, offre une vue dégagée et se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, une salle de jeux et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rendent cette maison idéale pour les familles. Profitez également d'une piscine, parfaite pour les journées estivales, d'un ancien four à pain, ainsi que de nombreux espaces de rangement, y compris un garage. Ce bien allie espace, tranquillité et cadre de vie agréable, avec une vue sur le bourg et la nature environnante. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à Saint-André-d'Allas, contactez notre équipe du lundi au vendredi depuis nos bureaux à Sarlat-la-Canéda ou Gourdon.

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: À proximité de Sarlat-la-Canéda, contemporaine tout confort avec appartement indépendant véritable atout supplémentaire Cuisine ouverte équipée, Un séjour ouvrant sur trois terrasses dont une couverte très spacieuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. 3 chambres avec rangements intégrés, plus celle du studio Une salle de bain, deux sde De nombreuses dépendances : four à pain, atelier, garages 40 et 60 m2, bûcher Un terrain agréable, facile à entretenir. f. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maitre Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals vous présente cette demeure nichée au coeur du Périgord Noir et à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement implanté en impasse pour garantir une quiétude absolue et une intimité sans aucun vis-à-vis, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares comprenant un vaste terrain plat piscinable et une partie boisée. La demeure principale en pierre de taille, d'une surface habitable d'environ 145 m², se distingue par son architecture traditionnelle périgourdine avec une toiture entièrement recouverte de lauzes et une charpente apparente en chêne, offrant une pièce de vie spacieuse sublimée par un cantou d'époque ainsi que trois chambres confortables. Ce corps de logis est complété par une seconde habitation indépendante de 65 m² sur deux niveaux, idéale pour une activité de gîte ou un logement annexe, disposant de sa propre pièce de vie avec insert, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est enrichi d'un fournil entièrement restauré, d'une cave multifonctionnelle faisant office de chaufferie, et bénéficie d'équipements techniques de qualité tels qu'une chaudière fioul performante et un assainissement individuel dont la mise aux normes date d'une dizaine d'années. Cette propriété remarquable, alliant authenticité des matériaux nobles et situation géographique privilégiée à l'abri de toute nuisance, représente une opportunité rare sur le marché local pour un projet de résidence de prestige ou d'accueil touristique de haut standing N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente SELARL ACTION NOTAIRE 48 avenue Gambetta - 24310 BRANTOME EN PERIGORD

SAINT ANDRÉ D'ALLAS, dans une impasse à quelques mètres des commerces et à moins de 10min de Sarlat, venez découvrir cette belle propriété avec maison, appartement indépendant, grands garages et beau terrain. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une très grande terrasse en partie couverte. Vous profiterez de 3 chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire. L'appartement indépendant possède sa propre terrasse et vous assurera un revenu locatif ou vous permettra d'accueillir vos proches. Un double garage ainsi qu'un grand garage à camping car vous permettront de garer vos véhicules ou de stocker. Vous profiterez d'un four à pains ainsi que d'une grande réserve d'eau de pluie. Le quartier est très calme, proche de toutes les commodités tout en étant en pleine campagne. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

Située à 10 minutes de Sarlat dans un environnement calme et boisé, aison de plain-pied comprenant séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, Wc. Maison climatisée et assainissement neuf, vendue entièrement meublée. terrain environ 3437 m² boisé et calme. Idéal mison secondaire ou investissement locatif. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 178843 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 10 mn de Sarlat, maison entièrement meublée sur sous-sol composée de 2 appartements indépendants. Au RDC : Cuisine, Séjour/Salle à manger, deux chambres, salle d'eau, Wc. A l'étage : Cuisine/salle à manger, Séjour, deux chambres, salle d'eau avec Wc. Sous-sol avec garage, atelier et cave. Terrain environ 2849 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 305577 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 808 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-d'Allas (24)

À vendre, cette magnifique maison située à Saint-André-d'Allas (24200), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette propriété soigneusement restaurée, qui préserve le charme typique du Périgord. Nichée dans un écrin de nature préservée, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de sites touristiques réputés, et une vue imprenable sur la vallée du château de Beynac et de Castelnaud. Cette maison à acheter à Saint-André-d'Allas se distingue par sa dépendance et sa piscine hors sol, entourée de 2 terrasses accueillantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une rénovation de qualité avec 6 pièces, incluant 4 chambres (dont une avec terrasse), 2 salles de bains et 2 toilettes. La suite parentale offre une vue imprenable, apportant une touche d’élégance à cette propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Vous cherchez à réaliser un achat maison Saint-André-d'Allas alliant calme de la campagne et proximité des commodités ? Située dans la commune prisée de Saint-André-d'Allas, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et parfaitement entretenu. Avec ses 122 m² habitables, rénovée complètement en 2010, la maison est exposée Est-Ouest, lui permettant de conserver une belle luminosité tout au long de la journée et d'offrir une vue dégagée sur la campagne du Périgord Noir. Elle se compose de : - Entrée - Séjour chaleureux avec poêle à granulés - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant - 3 chambres dont 2 avec placards - Dressing indépendant - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Véranda contemporaine climatisée, ajoutant une véritable pièce de vie supplémentaire Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, avec un terrain clos et arboré de 2 083 m², un jardin piscinable, une terrasse avec un SPA haut de gamme récent, une cour goudronnée facilitant l'accès et le stationnement, ainsi qu'un portail électrique. L'environnement préservé (zone naturelle protégée) assure une tranquillité à long terme. De plus, un double garage de 72 m² avec atelier constitue un atout rare, idéal pour artisans, stockage, véhicules ou projets personnels. Confort et performance énergétique sont au rendez-vous : - DPE : C, GES : A - Pompe à chaleur air/air gainable - Poêle à granulés - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Moustiquaires - Portes de garage motorisées - Fibre - Micro-station - Adoucisseur d'eau Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir. Pourquoi cette maison Saint-André-d'Allas à vendre se distingue-t-elle sur le marché ? - Plain-pied recherché - Vue dégagée - Équipements de qualité déjà installés - Grand garage, une rareté dans cette localisation - Proximité immédiate de Sarlat Ce type de bien combine confort, tranquillité et fonctionnalité — un équilibre rare à trouver aujourd'hui. Mandataire indépendant, je vous accompagne dans votre projet personnel et organise des visites sur rendez-vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 321646, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JONATHAN DAURIAT (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 340 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 - Score DPE : 126 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1980,00 € par an. Montant moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A la sortie de St André d'Allas dans un environnement calme, maison en pierre divisée en 2 appartements composés chacun de : au RDC, entrée, cuisine, séjour avec cheminée, Wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains. Combles aménageables. Terrain de 1127 m² avec grange et garage indépendant. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 186330 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

199 000 €

948 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-d'Allas (24)

Maison à vendre à Saint André d'Allas, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons mitoyennes identiques, parfait pour un achat maison à Saint André d'Allas. Situé aux portes de Sarlat, cet espace de 210 m² comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain, tandis que les combles sont aménageables et facilement accessibles. Le terrain de 1127 m² vous offre de vastes extérieurs, ainsi qu'une dépendance pour le rangement et un garage fermé. Récemment, des rénovations ont été effectuées sur la toiture, les gouttières ainsi que l'isolation des rampants. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00.

iad France - Isabelle Kneblewski vous présente cette maison à acheter à Saint-André-d'Allas. Nichée dans une commune dynamique du Périgord noir, à seulement 6 km de Sarlat-la-Canéda, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de plain-pied offre 122 m² habitables ainsi qu'un double garage de 72 m² avec atelier. Lumineuse et orientée Est-Ouest, elle propose un confort de vie optimal adaptée aux familles. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne environnante. Les caractéristiques de cette maison Saint-André-d'Allas à vendre incluent :- Une entrée accueillante,- Un séjour avec poêle à granulés,- Une cuisine aménagée Lapeyre équipée d'appareils électroménagers de qualité,- Un cellier/buanderie attenant avec placards,- Trois chambres dont deux avec placard,- Un dressing indépendant,- Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne,- Toilettes séparées,- Une véranda contemporaine (installée en 2016) avec climatisation réversible et stores,- Une terrasse avec jacuzzi (ajouté en 2024). Pour votre confort, cette maison dispose d'un classement énergétique en catégorie C, d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et de nombreux équipements tels qu'un adoucisseur d'eau et la fibre optique. La propriété, entièrement clôturée, est sécurisée par un portail électrique, et offre un accès facilité grâce à sa cour goudronnée. Vous disposerez également d'un jardin arboré, piscinable, équipé de récupérateurs d'eau. Si vous recherchez une maison sans travaux, aimant la tranquillité tout en étant proche des commodités, cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 149, classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.