Achat Maison à Saint-André-d'Allas (24) pas cher / petit prix : 299 annonces

A la sortie de St André d'Allas dans un environnement calme, maison en pierre divisée en 2 appartements composés chacun de : au RDC, entrée, cuisine, séjour avec cheminée, Wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains. Combles aménageables. Terrain de 1127 m² avec grange et garage indépendant. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 186330 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, maison de caractère à Saint-André-d'Allas, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, restaurée avec soin, offre une vue dégagée et se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, une salle de jeux et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rendent cette maison idéale pour les familles. Profitez également d'une piscine, parfaite pour les journées estivales, d'un ancien four à pain, ainsi que de nombreux espaces de rangement, y compris un garage. Ce bien allie espace, tranquillité et cadre de vie agréable, avec une vue sur le bourg et la nature environnante. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à Saint-André-d'Allas, contactez notre équipe du lundi au vendredi depuis nos bureaux à Sarlat-la-Canéda ou Gourdon.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 808 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-d'Allas (24)

À vendre, cette magnifique maison située à Saint-André-d'Allas (24200), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette propriété soigneusement restaurée, qui préserve le charme typique du Périgord. Nichée dans un écrin de nature préservée, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de sites touristiques réputés, et une vue imprenable sur la vallée du château de Beynac et de Castelnaud. Cette maison à acheter à Saint-André-d'Allas se distingue par sa dépendance et sa piscine hors sol, entourée de 2 terrasses accueillantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une rénovation de qualité avec 6 pièces, incluant 4 chambres (dont une avec terrasse), 2 salles de bains et 2 toilettes. La suite parentale offre une vue imprenable, apportant une touche d’élégance à cette propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Maison à vendre à Saint André d'Allas, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons mitoyennes identiques, parfait pour un achat maison à Saint André d'Allas. Situé aux portes de Sarlat, cet espace de 210 m² comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain, tandis que les combles sont aménageables et facilement accessibles. Le terrain de 1127 m² vous offre de vastes extérieurs, ainsi qu'une dépendance pour le rangement et un garage fermé. Récemment, des rénovations ont été effectuées sur la toiture, les gouttières ainsi que l'isolation des rampants. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00.

Découvrez cette magnifique longère en pierre à Peyrillac-et-Millac, Dordogne, Aquitaine, qui pourrait être votre future maison. Nichée en pleine campagne et préservée des regards, elle offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Ce bien séduisant est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Peyrillac-et-Millac, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison principale comprend une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de convivialité. Un salon avec cheminée cantou est également présent pour des instants de détente. À ce niveau se situe une grande chambre (24 m2) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier vous donne accès à trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau, en plus d'un grenier offrant un ample espace de rangement.En annexe, un espace indépendant, accessible de manière autonome, est idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet de gîte. Cet espace comprend une grande pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.L'ancien four à pain, attenant à la maison, a été soigneusement restauré. Il propose une pièce avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau ou chambre avec salle d'eau et WC. Le four, qui est encore fonctionnel, ajoute un charme unique à cette propriété.Le terrain d'environ 1,9 hectare, paysagé et arboré, comprend une piscine de 5 x 9 m, un hangar de 73 m2 avec carport, et diverses possibilités d'aménagement extérieur. Equipée de chauffage au fioul, de double vitrage, d'une toiture en ardoise et d'un assainissement individuel, cette maison Peyrillac-et-Millac à vendre est un bien rare, convenant tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet touristique. Les commerces sont situés à 10 minutes, offrant calme total et aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez Hélène BOSREDON au 06 75 29 15 36 ou au 05 65 37 84 41.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Maison de ville à rénover située au cœur de Sarlat-la-Canéda ! Cette maison typique des villages du Périgord, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son charme et son potentiel. Idéale pour un achat maison Sarlat-la-Canéda, elle saura ravir les primo-accédants ainsi que les investisseurs intéressés par une vente maison Sarlat-la-Canéda, pour de la location à l’année ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour et une salle d'eau. Le premier étage peut accueillir un joli salon, tandis que le dernier étage sera parfait pour une chambre à coucher. Située à deux pas des commerces du centre-ville, cette maison à acheter Sarlat-la-Canéda est idéale pour une vie à pied ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983,00 et 1 331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À proximité des commerces, cette maison située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, présente un beau potentiel après rénovation. Elle pourra devenir un charmant pied-à-terre ou une agréable résidence secondaire. Actuellement, elle se compose de 3 chambres et d’un espace de vie à repenser selon vos envies. Vous y trouverez également un petit jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une opportunité idéale pour un achat maison Saint-Cyprien pour les amateurs de projets ou les investisseurs désireux de personnaliser leur bien. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cette maison des années 50 qui vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Idéalement située à deux pas du centre historique de SarlatD'une surface habitable d'environ 129 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 33 m², lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de WC séparés.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses, de 14 à 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau.Les combles aménageables, présentent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et chaufferie.Implantée sur un joli terrain clos et arboré de 474 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du cœur de la ville.Prestations techniques :Menuiseries PVC double vitrageChauffage central au gaz de villeAssainissement collectif (tout-à-l'égout)? Maison lumineuse, aux volumes généreux, avec un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à proximité immédiate de Sarlat.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Sur un terrain clos et paysagé de plus de 3 000 m², découvrez cet ensemble immobilier contemporain de qualité, composé de trois habitations indépendantes. Une opportunité rare, idéale pour un investissement à rentabilité locative, une activité d'hébergements touristiques ou un projet patrimonial évolutif. L'ensemble séduit par ses prestations récentes et recherchées : climatisation, panneaux solaires, volets électriques, arrosage automatique… autant d'équipements apportant confort, attractivité locative et maîtrise des charges. La propriété se compose de : - une habitation principale de 120 m² en rez-de-jardin, lumineuse et contemporaine, - un appartement indépendant de 80 m² au 1er étage, avec accès intérieur et extérieur, - un appartement rénové de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse couverte privative. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement le potentiel du bien : piscine avec pool house à l'abri des regards, garage, atelier, cellier, remise ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec cuisine d'été. La vente peut être réalisée meublée, permettant une mise en location immédiate ou un lancement rapide d'activité, sans délai supplémentaire. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien offre un fort potentiel de rendement grâce à la pluralité des logements et à la forte attractivité du secteur. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, location meublée, gîtes, résidence multi-générationnelle ou investissement immobilier de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.940456

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Maison en pierre à vendre à Domme, Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Sarlat, à proximité d'une plage sur la Dordogne et d'un village avec tous les commerces et services, cette grande maison de 175 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2563 m² et est habitable sans travaux. Descriptif : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste pièce de vie avec salon (cheminée/insert) et salle à manger (36 m²), cuisine semi-ouverte (12 m²) donnant accès à une terrasse en bois (30 m²) sur pilotis, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) et wc indépendant. - À l'étage : 3 chambres, dont une de 32 m², grande salle de bains et wc indépendant. - Au sous-sol : cave, buanderie et atelier. Pour un achat maison à Domme, consultez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 315 000 € (dont honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur). Prix hors honoraires : 300 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Découvrez cette maison à acheter à CARLUX, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce gîte accueillant est idéalement situé au cœur du Périgord Noir, à proximité des principaux sites touristiques, plages de la Dordogne et commerces, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Avec sa terrasse offrant une vue dégagée, cette propriété paisible et authentique est parfaite pour la détente. Implantée sur un parc arboré et verdoyant, elle dispose d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée et des aires de jeux pour enfants, garantissant un cadre agréable pour toute la famille. L'intérieur de la maison CARLUX à vendre comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un salon pouvant être transformé en troisième chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. C'est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas ce coup de cœur pour des vacances inoubliables en famille ou entre amis. Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 186 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry COUDERC, au 06 87 22 52 07 ou par e-mail à thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Prix au m² le plus bas

127 500 €

797 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-André-d'Allas (24)

À Belvès, l’un des Plus Beaux Villages de France, maison meublée de 163 m² avec 2 studios indépendants, jardinets et garage, sur 274 m² de terrain. À deux pas du centre-ville et de la rue commerçante piétonne, avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec terrasse, salle d’eau, WC, caves, garage et arrière-cuisine. Les combles ne sont pas aménageables. Deux studios de 27 m² et 18 m² offrent un excellent potentiel locatif. Chauffage central au fioul, menuiseries bois simple vitrage, raccordé au tout-à-l’égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 05 82 92 95 77, Patrick MASSALOUX Agent Commercial RSAC 894.177.831 Bergerac - BELVES.IMMO SAS juridiquement indépendante 949.924.146 R.C.S Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120986). Honoraires : 12 500 € TTC (10,87 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARLAT LA CANEDA - Découvrez cette magnifique maison périgourdine à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété typique comprend une surface principale d'environ 150m² avec 5 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50m², parfait pour une location éventuelle. Vous apprécierez les volumes spacieux de cette maison à acheter à SARLAT LA CANEDA, ainsi que ses récentes rénovations, dont une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant une gestion énergétique optimale. En prime, un garage fermé et une cave offrent des possibilités de rangement. Sous les combles, deux greniers peuvent être aisément aménagés en dressing ou en salles d'eau supplémentaires. Bien que quelques rafraîchissements soient prévus au deuxième étage, celui-ci demeure habitable. À seulement 10 minutes à pied du centre historique, ce bien combine confort, tranquillité et accessibilité aux commodités. De plus, le collège la Boëtie se trouve à 3 minutes en voiture. Pour de plus amples informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA et au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2078.0 € et 20812.0 € (abonnements compris), indexées pour les années 2021, 2022, 2023.

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

À vendre : maison à Saint Martial de Nabirat, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété unique, rénovée récemment, s'étend sur un terrain de 5425 m² et offre environ 220 m² habitables. À seulement 20 minutes de Sarlat, elle se trouve dans un village paisible avec commerces de base. Cette maison comprend un appartement indépendant en rez de jardin, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir des amis et de la famille. Détails de la maison : - En rez-de-chaussée : une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une grande véranda chauffée et deux chambres. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Les volets roulants solaires ajoutent un confort supplémentaire. - En rez de jardin : une cave, une buanderie et un appartement climatisé avec entrée spacieuse, cuisine équipée, pièce de vie avec terrasse privative, deux chambres avec placards intégrés, WC, salle d'eau avec douche à l'italienne, et un espace bien-être avec sauna. - À l'extérieur : un garage d'environ 40 m² et une piscine sécurisée de 10x5 m. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint Martial de Nabirat, le prix est de 378 000 € (honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 360 000 €). Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison située à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure de 240m², entièrement rénovée, est idéale pour un achat maison CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Elle offre de nombreuses possibilités locatives avec ses 6 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, un séjour spacieux, deux cuisines, un bureau, un dressing et un local commercial actuellement utilisé comme laverie. Le jardin comprend une terrasse, une piscine balnéo et un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, cette maison peut accueillir une grande famille ou être reconfigurée en appartements selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, pompe à chaleur, et un local commercial qui peut être loué ou transformé. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter CENAC-ET-SAINT-JULIEN est à visiter sans tarder. Le prix indiqué est le prix de départ des offres, et la vente se fait en vente interactive sur SQUARIMO sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Les offres seront présentées au vendeur qui décidera librement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €, hors honoraires : 498 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 250 €, soit 5,26 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Arnaud PRUVOST, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833.

À VALOJOULX, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à la campagne. Proche du centre-ville, des commerces, d'une école et d'un collège, cette maison de plain-pied vous offre 3 chambres et est habitable immédiatement. Vous profiterez de deux terrasses, d'un beau terrain d'un hectare avec sous-bois, ainsi que des dépendances et d'un carport pour camping-car. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VALOJOULX. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €. Contactez l'agent commercial Sextant France, Isabelle Daumas-Castanet, basé à SERGEAC au 06 88 32 86 30. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence 26806.

iad France - Marc Godet vous propose une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme et privilégié, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou une activité commerciale de gîtes et locations saisonnières. Avec un terrain arboré de 5 300 m², cette propriété s'illustre par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie remarquable.Composition de la propriété :- Maison principale avec deux espaces indépendants : un rez-de-jardin comprenant un gîte entièrement équipé pour deux personnes, et une maison d’habitation au premier étage avec quatre chambres spacieuses, idéale pour une résidence principale.- Une seconde maison abritant deux gîtes indépendants, chacun pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des espaces de vie confortables.- Un chalet indépendant entièrement équipé pour deux personnes, composé d'une chambre et d'un espace de vie chaleureux, parfait pour la location ou un accueil privé.Caractéristiques principales :- Terrain de 5 300 m²- 10 chambres et 6 salles d’eau- Piscine chauffée de 9 x 6 m- Magnifique terrasse ensoleillée et espaces extérieurs dédiés à la détente- Parking privéCette propriété en bon état, sans travaux à prévoir, présente un fort potentiel de rendement locatif et convient idéalement à une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou à un projet familial multigénérationnel. Son cadre de vie privilégié est à proximité de toutes les commodités, dans un secteur très recherché.Cette propriété à Sarlat-la-Canéda représente une occasion unique sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Maison Périgourdine avec appartement et piscine à vendre à CENAC ET ST JULIEN, Dordogne (24), en Aquitaine. Offrant une vue dominante, cette belle demeure familiale construite en 1996 est située sur les hauteurs d'un village du Périgord noir, à proximité des commerces. Le terrain de 9111 m2 est en partie clôturé. La maison comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres chambres à l'étage, un appartement de 55 m2 en rez-de-jardin, une piscine sécurisée, un garage et un barbecue couvert. Prix : 455 000 €. Contacter l'agent commercial Karine Borne pour plus d'informations.

BELLE MAISON D'ARCHITECTE DANS CHARMANT VILLAGE Sise sur les hauteurs d'un charmant village du Périgord Noir, offrant ainsi une très belle vue sur le village et ses alentours, belle maison d'architecte aux volumes spacieux et lumineux, le tout sur environ 2.8 has de terrain. Sa situation vous permettra d'accéder à pied aux commerces de proximité, bar et restaurants. Cette maison vous offre : - en rdc : belle entrée, cuisine équipée (15 m²), avec arrière-cuisine, porte-fenêtre sur terrasse couverte, salon/salle-à-manger avec cheminée, 3 baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin (42 m²), une suite parentale (avec salle de bains et dressing env. 30 m² en tout), une autre chambre ou bureau avec baie vitrée ouvrant sur le jardin (14 m²), Wc séparé avec lave-mains. - à l'étage : 4 chambres avec placards intégrés (14, 13, 12 et 10 m²), salle de bains, Wc séparé. Jolie terrasse avec vue dégagée sur le village. Autre terrasse couverte. Double garage avec portes automatisées (42 m²). Cave. Tout-à-l'égoût. Prix : 299 000 € * Dont Honoraires 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Bien rentré par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3370 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 131 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint-André-d'Allas (24)

À deux pas du centre historique de Sarlat, une maison qui coche toutes les cases ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette charmante maison de 84 m2 habitables vous attend, nichée sur un beau terrain arboré de 1 104 m2, à quelques minutes seulement des commerces et du coeur médiéval de Sarlat-la-Canéda. Dossier photos à venir .Elle offre une configuration idéale aux portes de l'un des plus beaux joyaux de Dordogne. : Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille, Un salon salle à manger lumineux, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau, un WC indépendant, Une véranda, parfaite pour vos moments de détente en toutes saisons. Un grand garage / atelier fermé, Et un second garage/abri de jardin pour vos outils ou rangements supplémentaires, DPE : D (244) GES : D (31) Un cadre de vie recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un projet locatif. Contactez Stéphane GOUNET Imoconseil - 06 07 28 28 22. Votre acqusition mérite une anayse financière sérieuse de votre projet immobilier : Avez vous rencontré votre banquier ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À vendre à Siorac-en-Périgord, cette maison spacieuse de 11 pièces est une excellente opportunité pour un achat maison Siorac en Périgord. Avec ses 5 grandes chambres, dont la principale fait plus de 26 m², elle offre à chaque membre de la famille son propre espace. La véranda lumineuse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 200 mètres de la gare, elle assure une bonne accessibilité pour vos déplacements. Les commodités sont facilement accessibles : un Carrefour Market à 3 minutes à pied, ainsi que divers restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles et les forêts alentour contribuent à un cadre de vie agréable. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison Siorac en Périgord à vendre possède un potentiel considérable pour devenir votre refuge. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6870.0 € et 9350.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GAUTIER EI, agent commercial (RSAC 353482110), dans le département Dordogne, région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 000 €

2 251 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 81,73 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-André-d'Allas (24)

Situées dans la charmante commune de Salignac-Eyvigues, au sein de la nouvelle Résidence de Pech Fourcou, ces villas mitoyennes neuves combinent modernité, praticité et cadre de vie agréable. Pensées pour répondre aux besoins de toutes les générations, elles sont aussi adaptées à la mobilité réduite (PMR) pour offrir un habitat accessible à tous. oAménagement intérieur : oUne pièce de vie lumineuse avec entrée, cuisine ouverte équipée et séjour climatisé oDeux chambres confortables climatisé oUne salle d'eau moderne et accessible PMR oGarage & Buanderie isolée À l'extérieur : oTerrasse de 16 m2 carrelée en travertin avec pergola bioclimatique oVoiries aménagées, jardins privatifs et cadre paysager Descriptif des villas T3B : oSuperficie totale : 81,73 m2 oSurface habitable : 55,92 m2 oGarage isolé : 18,35 m2 oBuanderie : 7,46 m2 Descriptif des villas T3A : - Superficie habitable 54,55m2 + Garage isolé 18,46m2 / Buanderie 7,46m2 soit un total de 80,47m2. Les atouts : oFinitions soignées, Cuisine entièrement équipée oMenuiseries en Alu & Double vitrage. oChauffage aérothermique performant (Air/Air) oArchitecture contemporaine mêlant bardage bois et enduits naturels oAdaptation PMR pour une accessibilité universelle oRaccordement au tout-à-l'égout oPlace de Parking privatif oGarage isolé et avec porte motorisée & buanderie carrelé Des prix attractifs pour un investissement serein À partir de 184 000 EUR HAI pour les Villas T3A , et 188 000 EUR HAI pour les VillasT3B, ces maisons représentent une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu alliant confort, praticité et charme rural. Déjà sous compromis de Vente: Villa T3A 1 & 2 et Villa T3B 17 Prenez dès à présent contact avec moi pour visiter et réserver la vôtre. Olivier Ecoeur ImoConseil 06 25 65 37 18 Un emplacement idéal: Au coeur d'un lotissement verdoyant, ces villas bénéficient de la proximité immédiate des essentiels du quotidien : oMaison de santé (médecins généralistes, infirmiers, dentiste, kinésithérapeutes, etc.) oSupermarché, pharmacie, clinique Vétérinaire et boulangerie oCommerces locaux, restaurants, bar-tabac et coiffeur oÉcoles, mairie et services pratiques Le village de Salignac-Eyvigues, à quelques minutes de Sarlat, offre un cadre de vie dynamique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. (Frais de Notaire Réduit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial