Achat Maison à Saint-Aubin (47) : 764 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

556 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 270 m²
• 1 chambre

Saint-Aubin (47)

Découvrez cette grange entièrement clôturée à Saint-Aubin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison Saint-Aubin à vendre offre un volume intérieur d'environ 270 m2 et un terrain piscinable. La toiture a été récemment refaite avec isolation, et le permis de construire est à jour. La fosse septique est conforme aux normes et le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Des travaux de maçonnerie ont été effectués, avec des piliers intérieurs visibles sur les photos, ainsi qu'une allée et une cour avant en castine. Des matériaux comme des parpaings sont inclus dans la vente, ce qui facilitera la poursuite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Aubin, à visiter sans tarder !

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Presbytère à découvrirProfitez de cette maison à vendre à Fumel, au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien presbytère, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle de 577 m², ce bien rare saura séduire les passionnés de rénovation et les porteurs de projets personnalisés. Les beaux volumes de cette maison Fumel à vendre permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou même un projet locatif. De plus, des dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage. Les atouts : - Bâtisse de caractère - Fort potentiel de rénovation - Dépendances exploitables - Terrain de 577 m² - Projet idéal pour investisseurs ou amateurs de l'ancien C'est une opportunité rare à saisir pour réaliser vos rêves d'achat maison Fumel !

À la recherche d'un achat maison Valeilles ? Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village calme du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Montaigu-de-Quercy, cette maison lumineuse est habitable de suite et dispose d'un grand jardin ainsi que d'un sous-sol total, idéale pour un primo-accédant ou un pied-à-terre. En plein cœur du village, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied et se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend : - Un séjour chaleureux avec insert à bois et cuisine ouverte avec bar. - Une grande cuisine. - Une salle d'eau et un WC séparé. - Trois grandes chambres de 12, 13 et 13 m2. - De superbes sols en parquets anciens. - Un grand bureau avec accès direct au sous-sol, parfait pour un atelier, stockage, buanderie ou cave. - Un carport avec un accès facile depuis l'axe principal. À l'arrière, un grand jardin offre un espace idéal pour un potager ou l'installation d'une piscine. Confort et prestations : - Habitable immédiatement. - Double vitrage. - Chauffage électrique avec insert à bois pour une ambiance chaleureuse. - Isolation par le sol et par la toiture. - Petit village avec école à pied. - Environnement de campagne très agréable.

Prix au m² le plus bas

53 500 €

313 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Aubin (47)

Maison de ville à vendre située au cœur d'un village de la vallée du Lot, à restaurer. Cette maison à acheter à Duravel dispose à l'arrière d'un jardin arboré et entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable une fois les travaux effectués. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,5 m², une pièce de 31 m² avec une pièce d'eau et cheminée, une autre pièce de 25 m², une cuisine de 8,5 m², des caves de 12,5 m², un couloir de 7 m², un WC de 2 m², et un garage de 42 m² sur deux niveaux possibles. Au rez-de-jardin, un dégagement de 10,5 m², une pièce de 12,5 m² donnant sur une autre pièce de 11,5 m², ainsi qu'une pièce de 31 m², une autre de 16,5 m² avec salle d'eau, une pièce de 17 m², et un grand grenier d'environ 150 m² au sol. Saisissez cette opportunité pour un achat maison Duravel dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

À la recherche d'une maison à acheter à Roquecor ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette ancienne ferme partiellement rénovée vous attend au bout d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, au cœur de 6 hectares de prairies. Ce bien rare offre un espace spacieux, une tranquillité absolue et une vue splendide sur la campagne environnante. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, dont une grande grange, un ancien bâtiment d'étable, une grange à tabac typique de la région et un ancien atelier attenant. Les charpentes et les toitures sont en parfait état, assurant des structures solides. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau, de deux chambres (avec quelques finitions à prévoir) et d'un grand salon très lumineux. À l'étage, entièrement rénové dans un style moderne, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Les équipements incluent un chauffage central au fioul, du double vitrage partiel, une toiture neuve et isolée, ainsi que des arrivées prévues pour la climatisation. La fibre est également installée. Ce cadre exceptionnel, sans voisinage direct, garantit une vue dégagée sur la campagne. Localisé à seulement 5 minutes de Roquecor, 15 minutes de Montaigu-de-Quercy et 25 minutes d'Agen, ce bien présente un potentiel incroyable pour une résidence principale ou pour des projets agritouristiques, gîtes, activité équestre ou permaculture. C'est une véritable maison à vendre à Roquecor, à ne pas manquer.

Découvrez cette belle maison de maître à vendre à Cancon, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Étalée sur 550 m² d'espace habitable, elle est entourée d'un vaste terrain de 3 600 m² qui comprend un parking et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de réception de 78 m², une cuisine entièrement équipée, un bar avec Licence IV et diverses réserves. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres d'hôtes et d'un appartement de type T2, le tout vendu entièrement meublé. En plus, un mobil-home non attenant et une piscine sécurisée se trouvent au milieu d'un parc arboré et clos. Cette maison à acheter à Cancon représente une opportunité exceptionnelle à développer en location ou pour une maison familiale. Idéalement située sur un axe passant (N 21), entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, elle constitue un emplacement de choix pour une activité touristique. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement!

3 personnes déjà intéressées

92 900 €

1 327 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 9km de Saint-Aubin (47)

Jolie maisonnette du 19e en pierre (de taille et moellons), à rénover, en hauteur, 70 m2, charme et authenticité, murs épais (50 cm), belle cheminée, toiture et sols refaits en 2005, deux pièces et une troisième qui est une grange attenante en pierres apparentes, grenier, puits, grand et beau terrain arboré de 5457 m2, deux dépendances dont fours à pain et à pruneaux, pas de vis-à-vis, calme et tranquillité, assainissement à créer, eau de ville à proximité, vue à 10 km, commerces à 6 km

À Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche du centre d'un village très apprécié. Tous les services et commodités sont accessibles à pied, assurant un confort de vie inégalé. Élevée sur deux niveaux, cette maison se compose à l'étage d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, une cuisine d'été et un garage viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prête à vivre, cette maison nécessite seulement un léger rafraîchissement pour s'adapter à vos goûts. Le terrain de 1 500 m², dont une partie est constructible, présente un beau potentiel pour un agrandissement ou un projet additionnel. Le confort est assuré grâce à un chauffage par insert, à la climatisation et au survitrage. Une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot à vendre, complète, fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement !

À vendre, une maison à Vire-sur-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une maison historique du XVIIIe siècle, ancien domaine viticole, qui a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels. Avec 384 m² d'espace résidentiel et de gîte, 373 m² aménagés en restaurant et un café, ce bien offre de nombreuses possibilités. Situé sur un terrain de 1,5 hectare dans les magnifiques vallées du vignoble de Cahors, le restaurant est renommé dans la région et se présente en excellent état, équipé d'une cave à vin et de cuisines industrielles. Une piscine chauffée, des dépendances et un gîte de deux chambres complètent ce tableau séduisant. La maison à acheter à Vire-sur-Lot offre également un logement pour les propriétaires avec quatre chambres, une cuisine moderne et des espaces de vie de qualité. Ce bien unique possède un énorme potentiel pour un projet commercial varié ou pour devenir une grande maison familiale avec hébergement pour les invités, un véritable coup de cœur pour un achat maison Vire-sur-Lot.

A 5 minutes de Monflanquin, retrouvez cet ancien moulin du XVIII ième siècle de plain-pied avec une vue dégagée et le charme de la pierre,du bois avec dépendances et cours d'eau.Il se compose d'un salon séjour avec cheminée,d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres,cellier,salle d'eau et deux wc.Le tout sur environ 9200 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 225352 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Elégance et art de vivre, niché dans un écrin de verdure ce domaine en Quercy blanc, à 25 km d'Agen, 13 km de Laroque Timbaut, entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de caractère. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîte et chambres d'hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Derrière le portail , une allée bordée d'essences bicentenaires vous mène à la cour. Le manoir fluide d'environ 323 m² dispose de plusieurs accès, il se compose: superbe cave voutée du 11 éme d'environ 98 m², hall d'entrée avec son sol en pierre, premier salon avec sa cheminée en pierre, bureau, deuxième salon avec cheminée, spacieuse cuisine équipée ouverte sur séjour, accès terrasse couverte cosy, toilettes, buanderie, les plafonds à la Française et la qualité des matériaux viennent sublimé le tous. L'étage se divise en deux parties, avec chacune un escalier: aile droite se compose palier, chambre de maître avec dressing, salle d'eau/WC, deuxième chambre de maître, dressing, salle d'eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres, salle d'eau/WC. La maison d'amis d'environ 147 m² refaite en totalité en 2023, se compose: cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, toilettes avec lave main. A l'étage: mezzanine, deux superbes chambres de maître avec salle d'eau/WC, dégagement avec placard intégré. Une terrasse privée d'environ 48 m² vient couronné le tout. L'ensemble sur un parc paysagé, arboré et en partie clôturé de 86176 m², source, grange d'environ 220 m², répartie en trois parties: atelier, garage, écurie avec ses deux box, jardin d'été d'environ 75 m² avec sa cuisine d'été, et ses deux fours à pain traditionnel, piscine 15 x 5 mètres avec ses terrasses, un magnifique pigeonnier d'environ 57 m², large cour avec sa fontaine et ses carpes rouges. Cette propriété au calme propose de nombreuse options, les différents espaces cosys et de charme en font un lieu unique. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.89 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Située dans un secteur prisé de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes d'Eysses, 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes de la gare d'Agen. Cette villa familiale d'environ 175 m2 habitables est conçue pour le confort. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2 qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine conviviale de 16 m2. La maison est équipée de la fibre très haut débit, un atout parfait pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables au rez-de-chaussée et d'un espace parental à l'étage, avec mezzanine, chambre et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m2, une piscine avec pool house, ainsi qu'un grand parking bétonné. Vous profiterez également d'un puits pour l'entretien du jardin. Les prestations de qualité incluent la climatisation, un plancher chauffant, des panneaux solaires, du double vitrage intégral, un garage spacieux et un parking goudronné. Ce bien, idéal pour une famille, constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Villeneuve-sur-Lot, alliant confort et tranquillité. Taxe foncière : 2 450 EUR.

Découvrez cette maison CUZORN à vendre, un corps de ferme avec un grand potentiel de rénovation, comprenant déjà une partie habitable. Située sur environ 3.2 hectares de terrain, cette propriété en position dominante offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet achat maison CUZORN est idéal pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou encore un projet équestre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.46 %. Prix hors honoraires : 178000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir cette superbe batisse en pierre du 19 ème siècle, d'une superficie de 337 m2 avec son parc arboré de 4500 m2 située dans le Sud-Ouest, entre Périgord et Gascogne, à quelques kilomètres de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot. Exploitée en chambre d'hôtes, elle dispose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant sur deux salons, salle à manger, cuisine professionnelle équipée, d'un cellier et de deux chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante. Au 1er étage : un spacieux couloir desservant 4 chambres avec également leurs prorpe salle d'eau avec wc et accès au balcon. Le deuxième étage peut être aménagée en chambres supplémentaires ou salle de jeux. L'extérieur offre un parc arboré, barbecue, boulodrome. Contact Christelle 06.87.73.38.05

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ROQUECOR, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées, située au bout d'un chemin, à l'abri des regards. À seulement 26 km d'Agen et 10,3 km de Penne-d'Agenais, ce lieu regorge de surprises. Que vous souhaitiez acheter une maison de famille pour recevoir ou développer une activité de randonnée équestre avec hébergements, cet endroit est fait pour vous. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, comprenant 3 hectares de forêt. L'entrée, traversant des prairies entièrement clôturées, mène à un hameau. Vous y trouverez une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, une écurie de 110 m² avec 4 box, une sellerie et une douche extérieure, ainsi qu'un espace ouvert de 45 m² avec abreuvoir pour le confort des chevaux.L'espace habitation est niché dans un écrin de verdure. Les extérieurs, magnifiquement aménagés par un paysagiste, offrent des terrasses, une grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d'hiver, et une piscine de 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée. La maison de 195 m² est fluide et lumineuse, avec un hall d'entrée vitré, une buanderie, des toilettes, un spacieux salon/séjour avec cheminée, et une cuisine haut de gamme qui connecte parfaitement le séjour à la terrasse. À l'étage, vous trouverez des chambres bien agencées avec salle d’eau et dressing. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² offre un atelier, une cuisine d’été et des rangements, ainsi qu'un accès à une terrasse agréable au milieu des chênes centenaires. Une maison d’amis entièrement restaurée de 60 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec 2 chambres et salle d’eau. Deux terrasses viennent compléter cet espace. Un garage atelier non attenant de 97 m², avec abri bois, finalise l'ensemble.Cette propriété, soigneusement restaurée et décorée, offre un cadre de vie exceptionnel et invite à un véritable changement. Un bien à découvrir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur.Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 di DE LA COUR AU JARDIN, le réseau spécialiste des biens de charme en France.

À la recherche d'une maison à acheter à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, située dans un quartier paisible et proche de tous les commerces. Avec une superficie d'environ 160m² répartis sur deux niveaux, cette habitation saura vous séduire grâce à ses vastes volumes et sa fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 28m², une cuisine agréable, ainsi que 3 chambres (11 et 14m²) et une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. Le tout est construit sur une parcelle de 401m². Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec espace indépendant. Les atouts de cette propriété incluent : la proximité des commerces, des menuiseries PVC double vitrage, un raccord au tout à l'égout et une belle luminosité. Son fort potentiel et le calme du quartier en font une offre à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 946371.

Opportunité unique d'achat maison Fumel dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez cette superbe propriété en pierre avec un magnifique pigeonnier, située en pleine campagne. Cette maison Fumel à vendre comprend un appartement indépendant, une piscine et un garage, le tout sur un terrain de prairie d'environ 1 hectare. Située à 2 km d'un grand centre commercial, cette maison de 220 m² est principalement de plain-pied et se compose de 6 chambres, 2 salles de séjour, 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Le rez-de-jardin est accessible par une grande terrasse couverte : un vaste salon de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, plusieurs chambres et une salle de bains. L'étage, accessible par un escalier intérieur indépendant, comprend une chambre et un appartement indépendant avec séjour, cuisine et salle d'eau. La maison est dotée d'un chauffage central au fuel, d'une cheminée insert et de double vitrage. Profitez également d'une belle piscine de 12 m x 6 m avec plage dallée. Une occasion à saisir !

Située à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre sur sous-sol vous propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une arrière-cuisine et une buanderie, le tout édifié sur un terrain clos d'environ 500 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,9%. Prix hors honoraires : 89 081 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Sur la commune de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département après Agen, à proximité de l'hôpital, des commerces. Venez découvrir cette maison de maître avec extension moderne en bordure de rivière du Lot. Comprenant une maison principale de 234 m2 avec salon, séjour d'environ 70 m2 avec parquet et cheminée ancienne, la pièce dispose de la climatisation réversible. Sur la première extension moderne, cuisine séparée avec îlot central fabricant italien, entièrement équipée de 36 m2 également équipée d'une climatisation réversible. Dans la deuxième extension, un espace parental avec salle de bain balnéothérapie de la marque Jacuzzi, une large douche italienne, WC, un dressing intégré ainsi qu'un espace de repassage avec vue sur le jardin et la rivière. Une première chambre parentale d'une surface de 17,70 m2. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont deux identiques de 18 m2, un bureau et un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante, avec WC et double vasque. Au sous-sol, vous disposez de 80 m2, local piscine, atelier, chaufferie et stockage. Une partie du sous-sol est chauffée. Vous disposez également d'un puits avec pompe alimentant la maison si nécessaire. Côté extérieur, dans la troisième extension, une superbe cuisine d'été entièrement équipée où vous pourrez recevoir famille et amis, donnant sur la piscine et la terrasse. Sur l'arrière, un espace pouvant rapidement être transformé en gîte confortable de 85 m2, actuellement salle de jeux, équipé de deux climatisations réversibles et d'une salle d'eau attenante avec WC. Et un atelier de 31 m2 donnant sur jardin et potager. L'espace détente de la maison se compose d'un jacuzzi extérieur, d'une piscine chauffée au sel et un espace bain de soleil donnant sur jardin paysager. Le jardin se compose d'un terrain d'1,8 ha entièrement plat, très joliment arboré avec pelouse, allée privée avec un majestueux portail en fer forgé sécurisant la propriété. La maison dispose de son ponton privatif avec mise à l'eau pour un bateau, également d'une terrasse avec mobile-home et cuisine d'été donnant sur la rivière. Zone non inondable et sécurisée. Confort : la maison possède tous les atouts d'une maison moderne, pompe à chaleur air/eau 2021 pour le système de chauffage, climatisation réversible 2021 dans les pièces de vie et le gîte,VMC par insufflation 2012, chauffe-eau électrique 2020, bonne isolation toiture et isolation du plancher dans le sous-sol, électricité refaite, double vitrage dans son intégralité, puits, ponton privatif et potager. Taxe foncière 2024 - 2700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 611 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Aubin (47)

Située dans un charmant hameau, cette maison de plain-pied en pierre de 90 m² sur sous-sol vous offre un beau potentiel de rénovation. Elle s'accompagne d'une grande grange en pierre de 110 m², idéale pour un projet d'extension. Implantée sur un terrain de 5 500 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature, d'authenticité et de vie à la campagne. Caractéristiques principales : - Double vitrage PVC - chaudière Fuel de 2003 - Terrain arboré de 5 500 m² - Gros potentiel d'aménagement Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, projet de rénovation avec cachet... A découvrir sans tarder !

À vendre, maison à Montayral, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette villa individuelle, située au calme, offre environ 100 m² de superficie habitable et une vue dégagée sur son terrain clos de 570 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'une véranda de 11 m² avec stores électriques, ainsi que de trois chambres, deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et deux WC. Deux garages avec portails manuels en aluminium complètent ce bien. Le chauffage central fonctionnant au fioul, les fenêtres en aluminium sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à 1 km d'une charmante bastide médiévale, classée parmi les plus beaux villages de France, avec commodités, restaurant, café, superette, à 16 km de Penne-d’Agenais et 14 km de Montayral, à 109 km de l’aéroport international de Toulouse, comment ne pas tomber sous le charme de cette bâtisse historique du XVe siècle. Au bord de la rivière, évoquons ensemble, en exclusivité, ce lieu hors du temps, à l’abri des regards. Ainsi, avant que le cadastre napoléonien n’enregistre le moulin à eau, le premier usage de cette propriété fut celui d’un manoir appartenant à une famille influente, dite demeure de prestige. L’atmosphère du lieu, bercée par les clapotis de l’eau, est délicate. La restauration réalisée par les propriétaires est harmonieuse et s’intègre parfaitement à l’histoire du lieu, tout en apportant confort et modernité. La bâtisse, fluide et lumineuse, d’environ 330 m², restaurée dans les règles de l’art, se divise en trois parties. La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse couverte et cosy, idéale pour les moments en famille tout en contemplant la campagne, d’une chambre de maître, de toilettes avec lavabo/buanderie, d’un dégagement avec placards intégrés, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. À l’étage : mezzanine/bureau, deux spacieuses chambres de maître, cellier, grenier aménageable. Un deuxième hall d’entrée dispose de deux accès, l’un extérieur et l’autre intérieur. L’escalier en colimaçon vous donne l’impression de remonter le temps — la tour ! À l’étage : palier, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, spacieuse chambre de maître avec salle d’eau et toilettes, l’ensemble d’environ 55 m². La touche finale, tout droit sortie d’un conte de fées — Raiponce est peut-être là ! — le deuxième étage de la tour dispose d’un boudoir de 8 m² avec cheminée et vues exceptionnelles, parfait pour se retrouver près d’un feu avec un livre et un bon verre de vin. Cet espace atypique est idéal pour une maison d’amis ou pour un revenu locatif. Attenante, une grange d’environ 98 m² avec auvent et deux box, dotée de belles ouvertures et de magnifiques hauteurs sous plafond, offre un espace idéal pour un atelier, un garage ou un éventuel aménagement. Découvrons maintenant le cœur du moulin à eau : une spacieuse cave voûtée, idéale pour les dégustations, l’ancien mécanisme/machinerie à eau, un espace chaudière et un espace de rangement. Au bout d’un chemin longeant la rivière, avec ses vannes et son bassin, le moulin est implanté sur un parc entièrement arboré de 23 808 m². Une superbe piscine au sel de 12 x 4 mètres, bordée de terrasses en travertin, avec douche extérieure et volet automatique, vient parfaire l’ensemble. Divers : triple vitrage, piscine au sel (12 x 4 mètres) avec volet de sécurité électrique, cheminée, chauffage central par chaudière au fioul, climatisation réversible dans la maison d’amis, parkings extérieurs. L’ensemble est décoré avec soin ; les couleurs et les matières sont évocatrices de bien-être. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu plein d’histoire, au bord de l’eau et bucolique, invite les futurs propriétaires à un véritable changement de vie ! Honoraires inclus dans le prix : 4.76 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle en pierre située à Boudy-de-Beauregard, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette magnifique demeure, édifiée en 1976, s'étend sur une surface de 105m², le tout sur un vaste terrain de 2500m² qui apportera à votre quotidien un cadre de vie paisible, proche de la nature. La maison se compose de 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, offrant des espaces lumineux et confortables. Vous apprécierez le salon agréable, la cuisine séparée, ainsi que la salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour moderniser cette propriété, son potentiel est indéniable. L'un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Boudy-de-Beauregard est son terrain arboré, parfait pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ce bien est équipé d'une fosse septique et d'un système de chauffage individuel qui garantiront le confort de ses occupants. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison à acheter à Boudy-de-Beauregard constitue une opportunité rare pour les amoureux du calme et de l'authenticité. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les dépenses énergétiques pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 324 et une classe CLIMAT B indice 10. Vous trouverez les informations concernant les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Martinelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

296 000 €

2 313 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Aubin (47)

KW LE BAIL vous propose cette maison de 5 pièces d'environ 125 m² en parfait état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison à acheter à Fumel, soigneusement entretenue, offre un confort de vie exceptionnel et des prestations rares. Elle comprend un beau séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée, avec un accès direct à la terrasse et à une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un grand barbecue en pierre, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une belle salle de bains avec douche et baignoire vient compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré de 2 400 m² est un véritable havre de paix, enrichi de plusieurs atouts : - Chalet indépendant de 19 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un bureau ou un studio pour accueillir des invités.- Piscine 10x5 avec pool house de 12 m², plage et douche extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis.- Vaste terrasse de 110 m² entourant la maison, parfaite pour se détendre ou partager des repas en plein air. - Garage spacieux de 52 m², offrant un grand espace de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier ou une salle de sport.- Carport pour camping-car, un atout rare et souhaité. Mini-golf, stand de tir (plomb ou arc) et terrain de boule viennent compléter cet espace extérieur. Il s'agit d'un bien de qualité, clé en main, offrant un cadre de vie agréable, calme, sans vis-à-vis et fonctionnel, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de cette maison à vendre à Fumel dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.