Achat Maison à Pailloles (47) : 561 annonces

Dans la campagne de Pailloles, retrouvez cette maison en pierre qui se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres dont deux de plain-pied, d'une salle de bain et d'un garage. Le tout sur environ 5000 m² de terrain avec un jardin arboré dans un environnement très calme. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

1 600 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 63 pièces
• 1 600 m²
• Terrain 120738 m²
• 

Pailloles (47)

Opportunité unique sur le marché de la vente propriété PAILLOLES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine touristique d'exception, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Il propose un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un potentiel de rentabilité remarquable. Ce bien unique est niché dans un environnement naturel exceptionnel au cœur d'une zone touristique prisée. Il possède une capacité d'accueil de 25 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif, garantissant confort et autonomie. Tous les logements sont entièrement équipés de cuisines et de sanitaires, tandis que le charme authentique des bâtisses en pierre ajoute une touche d'originalité. Le domaine est aménagé comme un hameau, autour d'un espace aquatique doté d'une piscine récente et d'une plage aménagée, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, Hammam et sauna. Le pôle restauration au cœur du site comprend une salle d'environ 80 couverts, un bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle complète, permettant une activité immédiate. L'ensemble est complété par une réception, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante et un parking à l'entrée. À proximité, divers services tels que golf, centre équestre et chemins de randonnée, ainsi que des sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Cette propriété PAILLOLES à vendre convient parfaitement aux investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet désireux de développer une activité de gîtes, organiser des séminaires, mariages ou événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.946034

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PAILLOLES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose d'un appartement indépendant ainsi que d'un chalet sur un terrain spacieux de 12 900 m². La maison comprend une grande cuisine/séjour lumineux, une terrasse orientée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie. L'appartement attenant, bien que indépendant, offre un espace convivial avec cuisine/séjour, 2 belles chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un chalet en parfait état, d'une piscine au chlore avec pool house, d'un abri et de 4 box à chevaux. Les équipements incluent la climatisation réversible, un poêle à bois, un ballon thermodynamique, et un portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos complète ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pailloles, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de neuf hectares et offre une vue imprenable sur un lac paisible. Conjuguant prestige, confort et douceur de vivre, elle se compose de deux maisons indépendantes. La première, d'une superficie de 197 m2, est une ancienne grange soigneusement réhabilitée avec des matériaux nobles et de finis haut de gamme. La seconde maison, de 108 m2, est tout aussi charmante et impeccable, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité professionnelle. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont conçus pour s'ouvrir sur la nature environnante. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant une vue panoramique sur les collines et le plan d'eau. Un grand parking permet de garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Ce bien, parfaitement entretenu, séduira ceux en quête d'un achat maison à Pailloles, souhaitant allier espace, sérénité et art de vivre à la campagne.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez au coeur de la tranquillité avec cette propriété unique, nichée à seulement 10 minutes de toutes les commodités de CASTELMORON. (15 minutes de Villeneuve et 25 minutes d'AGEN). Composée de trois charmantes habitations en pierre, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 5000 m2. La première maison offre un volume de 250 m2, elle saura vous charmer par ses vastes espaces et ses finitions de qualité. Avec ses 3 chambres, son lumineux salon/séjour, sa cuisine indépendante et attypique,a insi que la possibilité d'aménagées les combles, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. La grange a été rénovée, avec goût, pour faire un gîte. Sur une surface de 160 m2, elle comprend un salon-séjour, une cuisine équipée et 3 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le garage attenant est de 60m² et disposed'un four à pain. Enfin, le dernier gîte de 50 m2 vous offre un séjour cosy avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau privative. Chaque habitation dispose également d'une terrasse ombragée pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique parc arboré entretenu vous offre une vue imprenable sur la campagne, pour une vie paisible et sereine. Les prestations de qualité telles que le chauffage poêles à bois, la chaudière au fuel, le double vitrage, les assainissements individuels et le puits ne manqueront pas de vous séduire. Avec un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou maison de campagne, cette propriété est un véritable coup de coeur. Pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception, n'hésiez pas à m'appeler pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de maître à vendre à Cancon, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Étalée sur 550 m² d'espace habitable, elle est entourée d'un vaste terrain de 3 600 m² qui comprend un parking et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de réception de 78 m², une cuisine entièrement équipée, un bar avec Licence IV et diverses réserves. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres d'hôtes et d'un appartement de type T2, le tout vendu entièrement meublé. En plus, un mobil-home non attenant et une piscine sécurisée se trouvent au milieu d'un parc arboré et clos. Cette maison à acheter à Cancon représente une opportunité exceptionnelle à développer en location ou pour une maison familiale. Idéalement située sur un axe passant (N 21), entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, elle constitue un emplacement de choix pour une activité touristique. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement!

Coup de cœur du secteur

92 900 €

1 327 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 16km de Pailloles (47)

Jolie maisonnette du 19e en pierre (de taille et moellons), à rénover, en hauteur, 70 m2, charme et authenticité, murs épais (50 cm), belle cheminée, toiture et sols refaits en 2005, deux pièces et une troisième qui est une grange attenante en pierres apparentes, grenier, puits, grand et beau terrain arboré de 5457 m2, deux dépendances dont fours à pain et à pruneaux, pas de vis-à-vis, calme et tranquillité, assainissement à créer, eau de ville à proximité, vue à 10 km, commerces à 6 km

Belle PROPRIETE en Pierre avec 3 ha de prairies Composée d'une MAISON de 180 m² sur 2 Niveaux avec en Rdc un Grang SALON de 54 m², une CUISINE/SEJOUR, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et un WC A l'étage, trois CHAMBRES dont deux SUITES Un GITE de 80 m² sur 2 Niveaux, composé d'un SALON/SEJOUR/CUISINE 30 m², une CHAMBRE et une salle d'Eau/WC A l'étage, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et deux Wc Une PISCINE de 6 m x 12 m, au Chlore Une Belle GRANGE en Pierre de 220 m² Un HANGAR de 80 m² L'ensemble sur un Terrain de plus de 3 ha, idéalement situé sur une colline à la campagne à 5 mn du Village de Lauzun avec Commerces et Ecoles A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À STE LIVRADE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de plus de 3000 m² offrant une vue panoramique et calme. Rénovée entre 2019 et 2020, cette maison de plus de 165 m² comprend 5 chambres (dont une transformée en bureau), une cuisine avec arrière-cuisine (buanderie), un salon, deux salles d'eau et deux WC. Vous trouverez également un grand garage et un grenier aménageable de 110 m². Ce bien propose de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Le prix annoncé inclut les honoraires de négociation de 5,86% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE: 196 (D), GES: 6 (B). Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84993.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1850 à Castella, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante, cette maison de 55 m² habitables vous offre une opportunité unique d'achat. Chaque pièce a son propre caractère, vous invitant à exprimer votre créativité. Au rez-de-chaussée, deux pièces principales vous permettront de concevoir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le grenier, doté d'un potentiel insoupçonné, pourrait être transformé en un espace de détente ou un atelier selon vos envies. Avec un jardin de 1354 m², vous disposerez d'un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Imaginez vos enfants jouant dans cet espace verdoyant ou vos soirées d'été à contempler les étoiles. Cette maison à vendre, libre de toute occupation, représente un projet captivant pour ceux qui souhaitent restaurer une propriété pleine de charme. Le terrain est piscinable, vous permettant d'ajouter une baignade pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement extérieur est également présent pour votre convenance. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Castella avec un immense potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite. À proximité, plusieurs commerces de proximité faciliteront votre quotidien. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

À PUJOLS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un environnement calme, à proximité de tous les commerces et commodités. Avec une surface habitable de 123 m², cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un sous-sol semi-aménagé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette maison PUJOLS à acheter comprend un garage avec deux places de parking et est édifiée sur un terrain arboré de 450 m², entièrement clôturé. Parmi ses équipements, on trouve un thermodynamique par pompe à chaleur, VMC, des menuiseries en bois double vitrage à l'étage, une connexion à la fibre et au tout à l'égout. L'électricité a été mise aux normes et l'isolation est réalisée, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.944398.

Amoureux de la nature, vous rêvez d'une maison de campagne où recevoir famille et amis en toute quiétude. Cette charmante propriété d'environ 241 m2, alliant authenticité, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon de 61 m2 avec bar, véritable pièce de réception offrant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, poêle à bois et coin cosy propice à la détente ou à la lecture. La maison propose également : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée Deux chambres supplémentaires Vous souhaitez exercer une activité professionnelle à domicile : Deux pièces indépendantes de 20 m2 et 10 m2, avec entrées privatives, vous permettront de concilier vie personnelle et professionnelle. Les atouts supplémentaires : Dépendances Abris voitures Fibre installée Puits Pompe à chaleur air/air récente Double vitrage bois Bâtisse de caractère au calme Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel à domicile.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison en pierres de 200 m² à vendre à Pinel-Hauterive, située sur une parcelle de 500 m² au sein d'un hameau pittoresque de la commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier, une spacieuse pièce de vie de 60 m², ainsi qu'un wc et une salle de bain-douche. L'étage se compose de 3 chambres mansardées, d'un dressing et d'un wc. En complément, une annexe de 25 m², à finir, comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles viennent renforcer l'ensemble. Les équipements notables incluent un grand insert-cheminée à bois, le chauffage central, des huisseries en double vitrage, des volets dont 5 sont électriques, des velux équipés de volets électriques, une VMC hygroréglable, un four à pizzas et des portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes et la cuisine de style rustique sauront séduire les amoureux du charme de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter au O6-33-33-O7-23 pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Pinel-Hauterive, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Stéphane PASSARD, mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC N° 502915960.

Située dans les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, et à 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette magnifique maison de vacances bénéficie d'un emplacement paisible et dominant avec une vue panoramique imprenable. En parfait état, elle comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement rénovée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et plusieurs terrasses. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un garage et un carport. Une opportunité rare alliant confort moderne, tranquillité et art de vivre en Sud-Ouest. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. D'une surface habitable de 122 m², elle dispose de 3 chambres (possibilité de 4), d'un garage, d'un sous-sol, d'un atelier et d'un grand jardin clos de 3800 m² avec verger, terrasse et véranda. Située à seulement 3 minutes du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 13 minutes de Fumel, cette maison sans vis-à-vis sur deux niveaux est idéale pour une vie paisible. Les atouts de cette vente maison Saint-Sylvestre-sur-Lot comprennent : DPE C, PAC air/eau, chauffe-eau solaire, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques solaires, salle de bains avec douche, un WC, buanderie, portail électrique, cuisine spacieuse meublée, salon et séjour avec cheminée Godin, grande terrasse de 65 m² avec barbecue, véranda indépendante offrant une vue dégagée, et un grand balcon. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder !

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

À BRUGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, un corps de ferme habitable de plain-pied offrant un beau point de vue sur la campagne. Ce bien comprend une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec wc, un bureau, un garage et une grange attenante. Le jardin, qui entoure la maison, est agrémenté d’arbres fruitiers et s'étend sur plus de 3 700 m². Pour les personnes envisageant un achat maison BRUGNAC, cette offre inclut une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7 %. Le prix hors honoraires est de 140 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

45 000 €

225 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

À 10km de Pailloles (47)

Située au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville de près de 200 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Élevée sur trois niveaux, avec des combles accessibles, elle comprend également un balcon, apportant un espace extérieur agréable en pleine ville. À rénover entièrement et sans système de chauffage existant, ce bien nécessite des travaux importants, mais sa superficie et sa disposition offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale tant pour un investisseur envisageant une division en plusieurs logements que pour un particulier désireux de créer une grande résidence principale en centre-ville. Taxe foncière : 1255 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison VILLENEUVE-SUR-LOT, contactez votre conseiller SAFTI : Julien FERNAND, Tél. : 0661648833, E-mail : julien.fernand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 802662098.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 000 €

1 716 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Pailloles (47)

iad France - Jérôme Fabre vous propose: Maison contemporaine de 225m² sur un terrain de 1430m² à Bias. Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces offrant un cadre de vie cosy pour votre famille. Avec cinq chambres dont une suite parentale, elle saura combler tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et dressing avec accès direct sur la terrasse, une autre chambre, un cellier et une salle de sport. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, un espace bureau et 1 WC pour votre plus grand confort. L'ensemble de la maison offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine avec sa pompe à chaleur et rideau de protection électrique et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis à vis. Les équipements de cette maison sont complets : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, poêle à bois, pompe à chaleur, et panneaux solaires pour un chauffage économique et écologique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette dernière saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare à Bias, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

iad France - Jérôme Fabre vous propose: Maison de ville 3 chambres avec patio à Casseneuil. Découvrez cette charmante maison de ville à Casseneuil, proche de toutes commodités accessibles à pied (superette, écoles, collèges, arrêts de bus…) Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec vue et accès sur le patio et une suite parentale avec vue sur le patio, nombreux rangements et salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier offrant de nombreux rangements, dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et WC indépendant. Les +++ : -Un patio central sans aucun vis-à-vis, qui vous séduira par ce véritable puits de lumière avec plancha, idéal pour des moments de vie préservés. -La suite parentale excentrée qui offre un espace intime privilégié, idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, des amis... Côté confort : Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude gaz et cumulus, tout-à-l'égout, etc... Venez visiter sans tarder ce bien atypique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Penne-d'Agenais (47140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Sa localisation offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.Cette maison individuelle construite en 1952 s'étend sur un terrain de 3870 m² et propose 131 m² habitables. Le bien se compose en rdc d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc et véranda. A l'étage 3 chambres et une salle de bain.Une cave, une véranda non chauffée idéale pour profiter des beaux jours, et deux garages complètent ce bien. Une opportunité rare pour acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre bucolique et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661