Achat Maison à Pailloles (47) avec terrasse : 256 annonces

Prix au m² le plus bas

1 600 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 63 pièces
• 1 600 m²
• Terrain 120738 m²
• 

Pailloles (47)

Opportunité unique sur le marché de la vente propriété PAILLOLES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine touristique d'exception, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Il propose un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un potentiel de rentabilité remarquable. Ce bien unique est niché dans un environnement naturel exceptionnel au cœur d'une zone touristique prisée. Il possède une capacité d'accueil de 25 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif, garantissant confort et autonomie. Tous les logements sont entièrement équipés de cuisines et de sanitaires, tandis que le charme authentique des bâtisses en pierre ajoute une touche d'originalité. Le domaine est aménagé comme un hameau, autour d'un espace aquatique doté d'une piscine récente et d'une plage aménagée, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, Hammam et sauna. Le pôle restauration au cœur du site comprend une salle d'environ 80 couverts, un bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle complète, permettant une activité immédiate. L'ensemble est complété par une réception, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante et un parking à l'entrée. À proximité, divers services tels que golf, centre équestre et chemins de randonnée, ainsi que des sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Cette propriété PAILLOLES à vendre convient parfaitement aux investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet désireux de développer une activité de gîtes, organiser des séminaires, mariages ou événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.946034

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Située dans la ville historique et dynamique de Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Elle incarne une rare harmonie entre le caractère intemporel et le raffinement contemporain. Restaurée avec soin par ses propriétaires, la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir de nouveaux habitants. En entrant, vous découvrirez un espace de vie open-space où la pierre ancienne se marie avec une décoration moderne. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie de lignes épurées et d'appareils intégrés, complétés par un sol en pierre et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains assurent confort et intimité. De plus, une cave à vin et un atelier au sous-sol ajoutent une touche supplémentaire à cette demeure. Centrales par rapport à tous les commerces et restaurants, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais nécessite peu d'entretien et représente une opportunité rare dans cette région d'Aquitaine. Avec ses équipements modernes tels que le double vitrage et une pompe à chaleur efficientes, elle allie charme historique et confort moderne.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Plongez au coeur de la tranquillité avec cette propriété unique, nichée à seulement 10 minutes de toutes les commodités de CASTELMORON. (15 minutes de Villeneuve et 25 minutes d'AGEN). Composée de trois charmantes habitations en pierre, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 5000 m2. La première maison offre un volume de 250 m2, elle saura vous charmer par ses vastes espaces et ses finitions de qualité. Avec ses 3 chambres, son lumineux salon/séjour, sa cuisine indépendante et attypique,a insi que la possibilité d'aménagées les combles, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. La grange a été rénovée, avec goût, pour faire un gîte. Sur une surface de 160 m2, elle comprend un salon-séjour, une cuisine équipée et 3 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le garage attenant est de 60m² et disposed'un four à pain. Enfin, le dernier gîte de 50 m2 vous offre un séjour cosy avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau privative. Chaque habitation dispose également d'une terrasse ombragée pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique parc arboré entretenu vous offre une vue imprenable sur la campagne, pour une vie paisible et sereine. Les prestations de qualité telles que le chauffage poêles à bois, la chaudière au fuel, le double vitrage, les assainissements individuels et le puits ne manqueront pas de vous séduire. Avec un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou maison de campagne, cette propriété est un véritable coup de coeur. Pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception, n'hésiez pas à m'appeler pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle PROPRIETE en Pierre avec 3 ha de prairies Composée d'une MAISON de 180 m² sur 2 Niveaux avec en Rdc un Grang SALON de 54 m², une CUISINE/SEJOUR, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et un WC A l'étage, trois CHAMBRES dont deux SUITES Un GITE de 80 m² sur 2 Niveaux, composé d'un SALON/SEJOUR/CUISINE 30 m², une CHAMBRE et une salle d'Eau/WC A l'étage, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et deux Wc Une PISCINE de 6 m x 12 m, au Chlore Une Belle GRANGE en Pierre de 220 m² Un HANGAR de 80 m² L'ensemble sur un Terrain de plus de 3 ha, idéalement situé sur une colline à la campagne à 5 mn du Village de Lauzun avec Commerces et Ecoles A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre, cette ferme à acheter à Pinel Hauterive, située dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous offre un cadre calme et verdoyant. Ce charmant corps de ferme présente un grand potentiel avec plusieurs bâtiments et dépendances, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle.La maison de maître mesure environ 150 m² et dispose d'une entrée de 20 m², d'une cuisine avec insert, d'un séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, de 3 belles chambres (19 et 20 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un grenier aménageable d'environ 180 m² permet d'augmenter la surface habitable selon vos souhaits.Un appartement indépendant de 90 m², entièrement aménagé, se compose d'une cuisine/séjour de 42 m², de 2 chambres (16 et 19 m²) et d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.Les dépendances incluent une grange en pierre avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec une belle charpente et une dalle en béton, ainsi que plusieurs autres bâtiments offrant diverses possibilités d'aménagement.Le tout est situé sur un parc arboré de 3283 m² entièrement clos, avec deux accès indépendants. Une option supplémentaire permet d'acquérir 3 hectares de terrain complémentaire, parfait pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs.À seulement 5 minutes de toutes les commodités. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et la propriété est équipée d'une pompe à chaleur. Vous apprécierez les beaux volumes avec beaucoup de charme, ainsi que les plusieurs dépendances. La taxe foncière s'élève à 1700 €/an. Un puits est également disponible.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) : Iria Gonçalves Oliveira Ouaragli, entrepreneur individuel, 06 20 17 37 44 - Réf. 944539.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Douzains, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 125 m², pleine d'authenticité, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, alliant charme ancien et commodités modernes pour un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison principale offre un grand espace lumineux dès l'entrée, avec une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une mezzanine, une cuisine aménagée avec un îlot central qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour profiter de l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la véranda attenante au salon ou sur la terrasse semi-couverte, tout en admirant le jardin. Le terrain de 2 126 m² est un véritable havre de paix, incluant une piscine couverte de 4x8 m avec un système de nage à contre-courant, des garages pour stationner vos véhicules, et des espaces de rangement. En plus de ces atouts, cette maison Douzains à vendre dispose d'un studio indépendant idéal pour accueillir des amis ou développer une activité locative. Ce studio comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine, une salle de bain complète, et sa propre véranda et terrasse. Cette maison à acheter à Douzains est parfaite si vous appréciez le caractère authentique des vieilles pierres, recherchez un bien offrant un potentiel locatif, ou souhaitez un espace de vie serein et vaste pour votre famille. Pour organiser une visite de cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 483 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Pailloles (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Monbalen ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons une maison en parfait état, avec piscine, pool house, garage et puits, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2005, offre une surface habitable de 145 m² sur un vaste terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 42 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier et un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et arboré de 2000 m², d'une piscine au chlore avec son pool house, sa terrasse et son WC. Un grand garage, un abri voiture et un puits fonctionnel de 22 m complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commodités, avec une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste accessibles en 5 minutes en voiture, cette maison à vendre à Monbalen mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342 700 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison mitoyenne de 4 pièces à Casseneuil, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 2020, d'une superficie habitable de 78,56 m², est située dans un quartier résidentiel paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Les espaces extérieurs comprennent environ 99 m², avec une terrasse arrière et jardin clos d'environ 22 m², une allée et un espace de stationnement pour deux véhicules de 47 m², ainsi qu'une terrasse à l'étage de 29,65 m² offrant une vue dégagée. Cette maison à acheter à Casseneuil est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Avec sa construction récente, son DPE B confirmant sa bonne performance énergétique et son bon état général, elle ne manquera pas de vous séduire. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 9 km de Monflanquin, sur la commune de La Sauvetat sur Lède, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Répartie sur deux niveaux, cette spacieuse maison de 60 m² au rez-de-chaussée dispose d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste palier et 4 chambres, dont une avec une terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bain. Le bien s'accompagne d'un garage et de terrasses, le tout sur un terrain arboré de plus de 8000 m², piscinable, et offrant tranquillité et absence de vis-à-vis. Possibilité d'achat maison Monflanquin dans un excellent état, à ne pas manquer ! Les honoraires de 3.91 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Françoise FERRERE, est inscrite au RSAC d'Agen n° 498 597 772. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Découvrez cette maison à vendre à Lédat, située dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités. Cette propriété à la campagne s'étend sur un terrain arboré avec une vue dégagée et comprend une maison d'habitation de 280 m², plusieurs dépendances (dont une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un double garage avec atelier) et une piscine avec poolhouse. L'accès à la maison se fait par une allée gravillonnée menant à une belle terrasse couverte offrant une vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison dispose d'une grande entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse de 62 m², qui comprend un coin salon avec cheminée (insert), une salle à manger et un espace bureau. La cuisine indépendante ouvre sur la partie nuit, qui se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec placard, d'une buanderie et d'une salle de bains familiale avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, un coin détente, trois chambres spacieuses mansardées, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi que deux greniers. Cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, chacun ayant son propre espace tout en bénéficiant d' lieux de convivialité. Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible et les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte et une chaudière à fuel d'environ 10 ans. La piscine de 10 x 5 m est dotée d'un rideau électrique et d'une terrasse en bois à proximité, avec un liner récemment changé. Vous serez charmé par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances et le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence TOPPAN, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome, au 06 50 30 31 20 (Réf. 604274).

Dans la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ces commerces à proximité dans un environnement calme dans le quartier bas de la Mariniesse à proximité de la rivière du Lot. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel. Cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée énergétiquement vous offrira un confort moderne et de légères factures d'énergie. Comprenant un salon, salle à manger de 31,85 m2 équipé d'un poêle à granulés, chauffage central de la maison et climatisation réversible, cuisine séparée semi-ouverte de 6,54 m2. Bureau de 7,55 m2 et atelier buanderie de 8,28 m2. Côté nuit, 3 chambres, une première de 9,70 m2, une seconde de 9,10 m2, et une troisième de 8,60 m2. Salle de bain avec vasque et baignoire de 4,23 m2 et WC indépendant. Côté extérieur, un charmant jardin japonisant avec bassin à poissons sécurisé. Une première terrasse couverte côté salon vous permettra de manger à l'ombre. Côté piscine, plein sud, grande terrasse avec coin barbecue, sécurisé à l'aide d'un portail et d'un portillon. Dimension piscine 8x4, traitement chlore. Le jardin est entièrement clos par des murs et des haies, sécurisés à l'aide d'un portail sans aucun vis-à-vis. Rare. Confort, excellente isolation des combles faite en 2017, toiture rénovée également en 2017, avec pare-pluie, panneaux solaires 2 kW consommation revente, onduleur 2 ans sous garantie 5 ans. Double vitrage dans son intégralité, chauffe-eau thermodynamique Atlantic 2015. Borne d'irrigation du Lot pour l'arrosage du jardin, arrosage automatique. L'eau du Lot alimente également la machine à laver et les WC, fibre optique en place. Tout à l'égout. Taxe foncière 1210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-sur-Lot (47300), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette ravissante maison en pierre est à vendre et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. C'est un excellent choix pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 705 m², cette maison de 4 pièces dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Son excellent confort est assuré par une isolation performante, une climatisation réversible, et un poêle à bois. Le DPE est classé C. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et propose aussi un approvisionnement en eau provenant d'une source privée. En outre, un grenier aménageable de 60 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs accès, d'une cuisine d'été pour les beaux jours, ainsi que de deux grands garages de 60 m² et 30 m², idéaux pour le stationnement ou le rangement, tous équipés de portes électriques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 0614669899, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département de Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au cœur du centre-ville, cette maison de plain-pied de type méditerranéen, d'une superficie de 180 m², se trouve à seulement 5 minutes des commodités. Elle propose une véranda, une spacieuse pièce à vivre avec accès à un magnifique patio surplombant la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le dégagement mène à trois chambres, une salle de bain et un WC. Une quatrième chambre est disponible au premier étage. En plus, vous profiterez d'un espace indépendant comprenant un bureau, une suite parentale avec une belle salle d'eau, un dressing et un WC individuel. À l'extérieur, une piscine de 10x5 mètres avec escalier, un pool house et un barbecue sont à votre disposition, le tout sur un terrain arboré de 2272 m², clos avec un portail électrique. Un garage double de 50 m² avec abri bois complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Penne-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce superbe moulin à eau datant d'environ 1750 se trouve dans un cadre bucolique exceptionnel, au cœur d'un vaste parc d'un hectare, comportant prairies, arbres matures et même quelques cerfs, si vous avez cette chance. La maison principale, composée de quatre chambres soigneusement rénovées, combine charme historique et confort moderne grâce à ses finitions de qualité, comme le double vitrage et un système de chauffage à granulés. La cuisine en chêne massif est parfaitement équipée pour concocter de délicieux plats locaux, tandis que le salon, offrant une vue enchanteur sur les eaux qui coulent paisiblement, constitue un espace idéal pour se plonger dans un bon livre ou savourer un verre de vin. Pour accueillir vos invités, une annexe indépendante est également disponible, et les écuries répondront aux passions équestres éventuelles. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. À l'extérieur, ce bien d'exception dispose d'une piscine d'eau salée chauffée et d'une île privée accessible par une passerelle, un véritable havre de paix pour des pique-niques romantiques ou des après-midis ensoleillés. Le moulin se situe à proximité des commodités locales de Penne-d'Agenais, qui offrent boutiques d'artisanat et restaurants. L'aéroport de Bergerac est à seulement 1 heure, tandis que ceux de Toulouse et Bordeaux se trouvent respectivement à 1,5 heure et 2 heures. En résumé, il ne s'agit pas seulement d'une maison à acheter à Penne-d'Agenais, mais d'un véritable style de vie. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Penne-d'Agenais, une véritable tranche d'histoire alliant charme ancien et modernité. Située au cœur du village historique du Lot-et-Garonne, cette maison de ville du XVe siècle en pierre et briques vous séduira par son ambiance authentique et ses intérieurs contemporains soigneusement rénovés. Vous y trouverez une cuisine/salle à manger élégante avec poêle à bois, ainsi qu'un salon accueillant, parfait pour des moments de détente. La maison dispose de quatre chambres décorées avec soin, dont une suite principale avec dressing. En bas, une salle de jeux conviviale vous attend, idéale pour des moments de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vues panoramiques, d'un jardin rare, d'une piscine étincelante et d'un stationnement pour deux voitures. Avec ses matériaux de qualité, son double vitrage, son système de pompe à chaleur et ses finitions impeccables, cette vente maison à Penne-d'Agenais est un vrai coup de cœur. Profitez également de la proximité immédiate de cafés, restaurants et boulangeries pour une vie de quartier agréable.

Située à Bias (47300), cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible avec ses 725 m² de terrain. L'orientation Sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de la climatisation et d'une connexion à la fibre, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine et la terrasse, sans oublier le garage pour stationner aisément.À l'intérieur, ses 105 m² habitables se répartissent en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'enduit de façade et la toiture en tuiles canal confèrent à la maison un cachet authentique. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, est aménagé avec goût. Cette demeure ravira les amateurs de confort et de tranquillité, à la recherche d'un bien où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre idéal à Bias.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 0619258978, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927

Prix au m² le plus bas

99 000 €

623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 159 m²
• 3 chambres

À 17km de Pailloles (47)

Exclusivité Prayssasimmo, belle opportunité d'achat maison à SAINT SARDOS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété, de plus en plus rare sur le marché, nécessite des travaux de restauration. Elle comprend une maison d'habitation de type 4 en partie en pierre, offrant une surface d'environ 160 m², ainsi qu'un grand hangar en structure métallique d'environ 650 m². Le tout est situé sur un terrain de 6 600 m², bénéficiant d'une vue agréable sur le village de Montpezat. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Je vous propose ce pavillon traditionnel dans un village classé ''Plus Beaux Villages de France'', sur une parcelle de 1600 m² constructible et piscinable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux sont certes nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, mais son grand potentiel est incontestable. Composition : Grande pièce de vie et cuisine fermée donnant sur la terrasse orientée sud, 2 grandes chambres, wc, salle de bain. Au N-1 : Lingerie-chaufferie, sous-sol complet avec garage. Eléments de confort : huisseries bois double vitrage, volets battants bois, chauffage central, vmc, tout à l'égout. Un puits avec pompe ainsi qu'un petit hangar complètent ce bien. La pose d'une pompe à chaleur air-eau (éligible aux aides économie d'énergie) ferait passer le DPE en C. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre est un ancien moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, ce bien unique séduit par son caractère, sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Avec des droits d'eau privés, cette propriété Monflanquin à vendre se trouve dans un écrin de verdure, à quelques minutes d'une charmante bastide et d'un parcours de golf.Le moulin, d'une surface d'environ 260 m², s'étend sur deux niveaux et est doté d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée de 29 m² avec un sol en travertin, un vestiaire et un élégant escalier hélicoïdal. La cuisine, entièrement équipée des meilleurs appareils, fait 22 m² et est accompagnée d'une buanderie et d'une lingerie. Le séjour impressionnant de 88 m², avec sa grande cheminée ouverte et son espace salon, offre des vues apaisantes sur le jardin et le bief du moulin.À l'étage, une spacieuse mezzanine avec bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un agencement idéal pour une maison de famille.La grange attenante d'environ 138 m² présente un potentiel intéressant pour un gîte ou un espace de travail, incluant un espace sauna, un garage, et un grenier. Une terrasse couverte embellit l'ensemble.À l'extérieur, la propriété se démarque avec une piscine chauffée au sel et un parc paysager d'environ 8 000 m², intégré à un cadre idyllique. Cette propriété à acheter à Monflanquin est destinée aux amateurs de tranquillité et de nature, recherchant une demeure alliant histoire et caractère.

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, au cœur des collines de la région Aquitaine. Ce château du XIIIe siècle doit son charme à son emplacement privilégié de près de 2 hectares, surplombant un paysage vallonné et se trouvant à quelques pas de la bastide animée de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une route tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Ancienne résidence de campagne du Consul du Roi, le château allie authenticité et confort moderne. Ses hauts plafonds à poutres apparentes, ses murs en pierre, ses cheminées d’époque et ses beaux volumes préservent son histoire médiévale tout en intégrant des éléments contemporains. La propriété comprend également trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun offrant un espace extérieur privatif, idéal pour combiner vie personnelle et revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante, d'une grande piscine au sel, de terrasses panoramiques, et d'un espace convivial comprenant un poêle à bois et un four à pizza. Le domaine vous permettra d’observer la faune locale, comme des chevreuils et des rapaces, ajoutant à l’attrait nature de cet ensemble. Une vaste grange complète la propriété, actuellement dédiée à des activités d'atelier, mais facilement adaptable à d’autres projets créatifs ou professionnels. Le jardin, composé d’un potager et de dépendances, se marie harmonieusement avec les vestiges en pierre, caractérisant cet espace unique. Ce bien rare, alliant patrimoine historique et potentiel locatif, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Villeneuve-sur-Lot, permettant de découvrir l'art de vivre à la française dans l'une des plus belles régions du sud-ouest.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Pailloles (47)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Achevée en 2025, cette maison moderne est conforme aux normes énergétiques RT 2020 et offre confort, volumes généreux et prestations actuelles. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², la maison présente une organisation intérieure agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², parfaite pour le quotidien et les réceptions. Cet espace convivial comprend le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.La cuisine est prolongée par un cellier, idéal pour le rangement et l'organisation, avec un accès direct au garage et à la cuisine. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte est également présente à l'entrée.Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures et de la fibre optique. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir, complétée par des radiateurs électriques à inertie dans les chambres.Cette maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, représente une belle opportunité d'achat à Villeneuve-sur-Lot pour ceux qui recherchent une maison moderne avec terrain, garage et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager ; elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.927853

À la recherche d'un achat de villa à Lédat ? Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité, tout en étant en bord de rivière. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine offrant un accès à la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un bureau. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi que d'un accès aux combles pour le stockage. Extérieurement, le terrain de 4 416 m2 est agrémenté d'une grande terrasse et d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès direct au Lot pour des moments de détente au bord de l'eau. Les atouts de cette villa Lédat à vendre incluent un chauffage au sol, un insert, une bonne isolation, une toiture en excellent état et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Construite en 2001, ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature. Ne manquez pas la chance de visiter cette villa à acheter à Lédat, un véritable havre de paix.

À vendre, une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété, perchée sur les hauteurs de la ville, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous découvrirez une villa contemporaine dotée d'une piscine de 9x4 mètres traitée au brome, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique adjacente à la piscine crée un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités, tandis qu'un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, d'une superficie de 135 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Équipée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette maison allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 334 900 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez David BOUSQUET, conseiller SAFTI, par téléphone au 0786043773 ou par e-mail à david.bousquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : MAISON D'EXCEPTION DE 178 M² À VILLENEUVE SUR LOT Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proche des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette propriété de 178 m² se trouve au cœur d'un grand parc de 4200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri, ainsi qu'un parc arboré. Cet espace extérieur, parfait pour des moments de partage, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend aussi une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire vous attendent. Cette maison en vente à Villeneuve-sur-Lot offre des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité représente une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant, pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.934296