Achat Maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) avec terrasse : 17 annonces

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un esprit de famille au coeur d'un environnement paisible. Nichée au sein d'une raquette résidentielle où jardins et maisons s'entremêlent dans une atmosphère presque champêtre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille dans le secteur de la Paperie. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace harmonieux réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. Dans son prolongement, une organisation tournée vers un patio coloré, véritable coeur de la maison , autour duquel s'articulent la salle à manger, une buanderie et une suite parentale récente avec salle d'eau, WC et rangements sur mesure, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace. Un garage d'environ 20 m² apporte un vrai plus en praticité, tandis que le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et jeux en famille. Une maison pensée pour partager, évoluer et créer de nouveaux souvenirs. Ref: 36925 DPE: D (223) / GES: B (8) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre - Maison à Saint Barthélémy d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la LoireL'agence NESTENN Angers Centre vous propose une propriété rare, située au cœur d'un parc arboré de 2 210 m². Ce bien, en vente à Saint Barthélémy d'Anjou, offre un cadre de vie paisible, totalement préservé des regards extérieurs.Dès l'entrée, vous serez captivés par les volumes généreux et la luminosité de cette maison en excellent état. Son séjour cathédrale de 60 m² est idéal pour des moments en famille et pour recevoir vos invités. La conception de la maison a été réalisée pour un confort optimal, permettant une vie de plain-pied.Espace nuit : La maison comprend 6 chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable coin d'intimité.Prestations : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez simplement y poser vos valises !Un extérieur propice à la détente :Le jardin vient parfaire ce bien d'exception :- Une vaste terrasse baignée de lumière.- Une piscine privée pour vos moments de loisirs.- Un terrain clos et verdoyant, offrant un calme absolu.Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison à acheter à Saint Barthélémy d'Anjou allie tranquillité de la nature et proximité des transports en commun.Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée !DPE : C / ARéférence annonce : 8314Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale aux beaux volumes avec espace indépendant Découvrez cette maison de 280 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable. Vous profiterez d'un salon lumineux de 60 m², d'une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi que d'une buanderie et d'un bureau pour le côté pratique. Côté nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et à l'étage 4 chambres avec 2 salles de bain. Véritable plus : une pièce indépendante de plus de 50 m² avec entrée privative, parfaite pour une activité professionnelle, un espace ado ou un projet locatif. Le tout sur un terrain clos de 2200 m², avec pool house de 60 m² face à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Environnement résidentiel, avec aménagement paysager en cours pour plus d'intimité. Sous-sol complet Bus de ville à proximité Une maison évolutive, parfaite pour concilier vie perso et projets. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus au bout de la rue, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d'Angers. Et pour le reste… les photos parlent d'elles-mêmes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage Pompe à Chaleur Taxe Foncière 4434€ Cette annonce référence 306628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 782 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ozkan Erturk vous propose: *Sublime Maison Familiale Moderne à Angers / Saint-Barthélemy-d'Anjou / Secteur Pignerolle Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine. Construite en 2024, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité. Avec une superficie totale de 172 m² sur un terrain de 392 m², elle saura répondre aux besoins de votre famille. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale, dressing et salle de douche privative. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie de composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Nous y trouverons également un cellier et des WC séparés. A L’ETAGE, retrouvez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et WC indépendant. Une terrasse, un jardin paysager et un garage viennent compléter cette demeure d'exception. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’un arrêt Irigo en bout de rue, ce pavillon de plain-pied, édifié en 1973, séduit par sa solidité et sa pérennité. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 575 m², la maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’évolution, permettant d’envisager sereinement des projets d’extension ou la création de nouveaux espaces de vie et de loisirs. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, est parfaitement adapté à une vie de plain-pied. L’entrée dessert une cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, propices aux moments de détente et de convivialité. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. A l’étage, une mezzanine mène à une quatrième chambre ainsi qu’à un vaste grenier, offrant de réelles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Deux garages, dont un fermé et un ouvert, complètent cet ensemble aux nombreux atouts. Le chauffage mixte, associant chaudière gaz et cheminée, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Foued, votre spécialiste immobilier basé en Anjou, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété et étudier vos projets immobiliers. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété de 2000 m2, entièrement close et sans vis-à-vis, est située dans un quartier paisible. Maison non mitoyenne offrant de généreux volumes, elle dispose également d'une dépendance de plus de 50 m2 et de deux entrées indépendantes. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée fermée, d'un cellier, d'une chambre de plain-pied avec cabinet de toilette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une belle pièce atelier/chambre, avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie de 13 m2 grâce à l'annexe. Un garage attenant avec cave et un accès direct à la terrasse de 50m2 exposée plein Est complètent cet ensemble. Le terrain arboré est piscinable et comprend un kiosque ainsi qu'un bassin, créant un environnement agréable. Ce terrain entièrement constructible peut être divisé grâce à sa seconde entrée, offrant une opportunité unique pour un projet d'aménagement. Aucun travaux structurels n'est à prévoir : la toiture est en bon état, l'isolation est efficace, les ouvertures en PVC sont à double vitrage et le chauffage est au gaz. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Nicole JOUBERT - Située dans le quartier de la Jaudette, venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par: - Ses 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Sa pièce de vie avec insert - Sa luminosité - Son jardin et ses deux terrasses Au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une chambre et d'un WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, deux terrasses permettent l'accès à un jardin clos et arboré. Un garage complète l'ensemble. Réf: 717A - visite vidéo sur demande Prat Timothé - Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy d'Anjou 02.41.05.10.32 - 06.66.10.93.13 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

*** MAISON FAMILIALE À VENDRE DANS UN QUARTIER CALME DE SAINT-BARTHÉLÉMY-D'ANJOU ***Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 260 m², édifiée sur un terrain constructible de 1280 m², se trouve à proximité des transports et des commodités.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une lumineuse pièce de vie spacieuse incluant un salon/séjour traversant, qui s'ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine à rénover. Une cuisine dinatoire, baignée de lumière, communique directement avec l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que quatre chambres et une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal en vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez un coin confortable avec deux chambres, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une seconde partie proposant trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace cuisine pouvant être séparé, idéal pour une location avec un accès indépendant.La maison est dotée d'une belle terrasse exposée sud, parfaite pour des moments conviviaux en toute intimité. Elle dispose par ailleurs d'un garage en sous-sol adapté pour stationner plusieurs véhicules.Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements sur ce grand terrain entièrement constructible.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour programmer une visite de cette maison à acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Taxe Foncière : 3800 €Cette annonce, référence 292198, est présentée par Sylvain Hendry, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 78936849500022.Prix de vente : 575 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/05/2025 : Score DPE de 206 kWhEP/m²/an et score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4620,00 € et 6310,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérôme Bernard vous propose: À proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs , découvrez cette maison familiale de 136 m² habitables offrant de beaux volumes et un extérieur aménagé sur une parcelle d’environ 690 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant deux espaces : D'un côté, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et une cuisine avec son cellier. De l'autre côté, vous passerez sur l'espace nuit avec une salle de douche, un WC indépendant et 3 chambres que vous pouvez aménager selon vos besoins. (Bureau, chambres, dressing) À l’étage, le palier dessert un WC, 2 chambres supplémentaires et une mezzanine offrant une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. ( un grenier de plus de 30 m² vient compléter les espaces de rangement ) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec terrasse et espaces détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin, un garage ainsi qu’un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules, complètent l’ensemble. Maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse, située dans un secteur recherché de Saint-Barthélemy-d’Anjou, à quelques minutes d’Angers. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable tout en restant proche de tout. ( Accès rapide aux bus ) *Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome.bernard_immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Traditionnelle de Charme – 152 m² – 4 Chambres + Bureau Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate d'Angers. Idéalement située dans un environnement calme, ensoleillé et recherché. Elle allie charme intemporel et prestations modernes. Espaces de vie Entrée cathédrale offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse Séjour confortable et lumineux, équipé d'une cheminée à insert, avec accès direct à une terrasse plein soleil Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle Chambre de 14 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage 3 chambres, dont une de 14 m² Salle d'eau + WC Mezzanine de 19 m², idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau ouvert Sous-sol complet – 99,55 m² Garage double de 52,20 m² Lingerie / cellier avec cave : 21,10 m² Atelier de 18 m² avec point d'eau, puisard avec pompe et ballon d'eau chaude (2022) Confort prestations Chauffage par radiateurs (fluide caloporteur, inertie et convecteurs selon les pièces) Menuiseries double vitrage sur toute la maison Volets roulants motorisés Somfy avec commande centrale Visiophone, portail motorisé, maison sans vis-à-vis VMC double flux Sols en marbre dans les pièces de vie, l'entrée et l'escalier Toiture en ardoise véritable Extérieurs Terrain clos, paysagé et arboré de 713 m², sans vis-à-vis, idéal pour les familles et les amoureux du jardinage Deux terrasses pour profiter des beaux jours Stationnement pratique : 2 places intérieures + 3 extérieures Environnement commodités Restaurant : à 5 min à pied Crèche : à 10 min à pied Collèges : à 5 min en voiture Bus : à 5 min à pied Tramway : à 10 min en voiture Éligible au haut débit et à la fibre Un bien rare à visiter sans tarder Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Maison 7 pièces 210 m²Située dans la commune prisée de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024 d'une surface de 208 m², édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m².Cette belle maison offre des volumes spacieux et lumineux, avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m².La maison est entourée de grandes baies vitrées et est ouverte sur un jardin paysagé avec une grande terrasse en bois.Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau privative et offre un accès au jardin par une baie vitrée et un second accès donnant sur un patio.Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², une buanderie/arrière-cuisine, un cellier et un WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.Un garage ainsi que cinq places de stationnement privatives à l'avant de la maison permettent de se garer en toute tranquillité. Le jardin arboré complète ce bien d'exception.Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.Équipements : 12 panneaux solaires permettant de compenser une partie des consommations annuelles.DPE : A / APour plus d'informations ou organiser une visite contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 676 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

À vendre : appartement familial de 120 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par son vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également des toilettes avec la possibilité d'y ajouter une douche. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une double vasque, avec des WC indépendants. De plus, un accès direct à une terrasse de 20 m² depuis le séjour, un jardinet agréable pour profiter des journées ensoleillées, et un atelier extérieur idéal pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage. Le tout à proximité immédiate des transports, crèches, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie de famille. Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef - NoRSAC: 111111, Enregistré à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

364 000 €

1 685 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 216 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

Découvrez cette maison spacieuse de 216 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proposée au prix de 364 000 euros FAI. Ce bien offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de réaménager en maison familiale ou de développer un projet avec 6 logements indépendants pour financer une partie de votre résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Le premier étage abrite 2 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose également 2 chambres avec salle de douche et WC. Un studio indépendant complète ce bien sur un terrain clos de 809 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une terrasse plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. DPE valide jusqu'au 28/08/2025. Pour toute question, visite ou estimation de vente ou location, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou à s.clochard@propriétés-privees.com, agent commercial sous le numéro RSAC n°824489793, rattaché à l'agence Propriétés Privées à Angers.

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jérôme Bernard vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Maison individuelle à fort potentiel – 161 m² – Saint-Barthélemy-d’Anjou Idéalement située à 10 min d'Angers et à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison individuelle de 161 m² habitables offre un cadre de vie recherché pour une vie de famille et un beau potentiel de valorisation après rénovation complète. Édifiée sur un jardin de 667 m², la maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le projet de rénovation permet d’envisager un vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte de plus de 70 m², ainsi que 4 chambres (dont une de plain pied), une mezzanine, une salle de bain et une salle d’eau. Un sous-sol total, couvrant toute la surface de la maison, complète ce bien et offre de précieux espaces de rangement, de stationnement ou d’aménagements complémentaires. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, offrant l’espace et le potentiel pour créer un véritable cocon. Dossier complet des travaux sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 309524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15476 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien PARCHARD vous propose : maison Saint-Barthélemy-d'Anjou à vendre - un bien d'exception à Saint-Barthélemy-d’Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes du centre d’Angers, cette propriété rare sur le marché allie élégance, caractère et histoire. Érigée sur un terrain arboré d’environ 1 400 m², cette demeure développe 244 m² (222 m² habitables) avec de généreux espaces baignant de lumière. Les zones de réception, authentiques et chaleureuses, incluent un salon de 40 m² aux pierres apparentes et une cuisine semi-ouverte de 19 m², prolongée par un cellier de 7 m². La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi que plusieurs salles d’eau réparties sur deux niveaux. À l’étage, une suite de 26 m² dispose d’un accès à une vaste terrasse de 43 m², idéale pour la détente. Orientée plein ouest, cette propriété bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil, embellissant les extérieurs et les espaces de vie. Le confort est assuré par un chauffage par climatisation réversible et un système d’alarme. Éléments distinctifs de cette demeure : une chapelle indépendante, parfaitement conservée, ajoutant une dimension singulière et des opportunités d'utilisations diverses. L'environnement calme et la vue dégagée renforcent le caractère exclusif de ce bien. Une rare opportunité pour les amateurs de lieux chargés d’histoire, à proximité immédiate d’Angers.