À vendre, maison située à Saint-Didier-la-Forêt (03110) dans le département de l'Allier, région Auvergne. À seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et environ 20 minutes de Gannat et Vichy, cette maison d'environ 70 m² à rénover entièrement représente une belle opportunité d'achat maison SAINT-DIDIER-LA-FORET. Actuellement, sa configuration offre un potentiel d'évolution notable, avec la possibilité de doubler la surface selon vos ambitions. Une grange attenante vient compléter ce bien, pouvant être intégrée à l'habitation ou aménagée selon vos désirs. Le terrain d'environ 1 120 m² offre un cadre de vie agréable, avec une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si besoin. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, la forêt de Marcenat est accessible à pied à moins d'un kilomètre, parfaite pour de belles promenades. Ce bien, à fort potentiel d'aménagement, est adapté aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Germain-des-Fossés, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport avec cinq logements loués, ainsi qu'un local commercial actuellement utilisé en pizzeria. Chaque appartement est constitué de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, garantissant des logements pratiques et recherchés dans la localité. Les consommations d'eau, d'électricité et de gaz sont individualisées, les locataires gérant leurs propres contrats. Le local commercial, d'environ 76 m², est loué au tarif de 400 euros par mois, avec une revalorisation prévue prochainement. Au niveau des appartements, vous trouverez un logement au rez-de-chaussée d'environ 58 m², ainsi que deux appartements au premier et au second étage, tous variant entre 62 et 68 m², classés D, C et F au DPE. Le bâtiment inclut également la possibilité de créer un logement supplémentaire au deuxième étage, augmentant ainsi le potentiel locatif. De plus, il dispose d'une cour, de caves, de quatre box pour véhicules, et d'une place de stationnement non couverte. Avec une taxe foncière de 4 461 euros, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Saint-Germain-des-Fossés, offrant des revenus immédiats et des perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Falchetto Immobilier.
Votre agence Orpi Vichy vous propose en exclusivité : Quartier calme et agréable, une charmante maison de ville exposée Est /Ouest avec jardin et atelier/garage. Composée d'une entrée avec WC, un vaste séjour lumineux traversant, une cuisine ouverte équipée. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec toilette. En rez de jardin, une chambre, un bureau et un espace buanderie avec accès jardin et garage/atelier. Référence agence : 3288
Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284
Située a St YORRE (03270) , 12 minutes de VICHY proche toutes commodités. Maison de ville 106,45 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon 47 m² avec accès terrasse couverte 20 m². Buanderie, WC indépendant avec lave main. 1er étage : Dégagement, 3 chambres de 14,40, 12,30 et 10,30 m², dressing à aménager, salle de douche à l'italienne avec wc, terrasse ensoleillée. Sous-sol : Cave et chaufferie. Double vitrage, volets roulant électrique, assainissement relié au tout à égout, chauffage Fioul (Ancien DPE classe D). Taxe foncière : 680/an. Parking gratuit juste en face.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359
iad France - Marie Blaison vous propose: Un lieu de vie et de projet au cOEur d’un village de caractère, Situé à Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare mêlant habitation et activité professionnelle. Emplacement privilégié : en face de la Maison du Prince de Condé, à proximité du belvédère et des stationnements. Ce bien se compose de deux maisons distinctes organisées autour d’une cour intérieure : Une première maison à usage professionnel Actuellement exploitée en boutique, elle comprend : -un espace de vente accueillant -une cuisine de confection -un espace de stockage Une seconde maison à usage d’habitation À rénover (DPE G), elle offre un beau potentiel : -au rez-de-chaussée : salon, espace cuisine, WC indépendant -à l’étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant -combles aménageables avec escalier déjà existant Une véranda récente vient compléter l’ensemble et donne accès à une belle cave voûtée, pleine de cachet. Informations techniques : -Chauffage central via chaudière fioul commune aux deux habitations -Travaux de rénovation à prévoir sur la partie habitation Fort potentiel : -une double destination : résidence principale + activité -un emplacement touristique recherché Laissez libre cours à vos projets dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Rémy-en-Rollat ? Découvrez cette propriété typiquement bourbonnaise au charme ancien, à seulement 15 minutes de Vichy, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette maison à vendre, surnommée ''Belle au bois dormant'', nécessite un projet de rénovation passionnant pour révéler son potentiel incroyable. Avec un parc de 1,7 hectares, plat et arboré, cet espace est idéal pour les chevaux ou les activités de loisirs. À l'intérieur, vous trouverez 12 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand double salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces selon vos envies. De plus, le parc abrite plusieurs dépendances, y compris un pigeonnier et un garage avec salle de jeux. Cette maison à Saint-Rémy-en-Rollat représente une opportunité unique pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Ne tardez pas, cette propriété est de nouveau en vente suite à un désistement !
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison Boucé à vendre, au cœur du département de l'Allier en région Auvergne. Pleine de charme, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre 113 m2 habitables, avec un potentiel d'environ 160 m2 après rénovation. Idéalement située à Boucé, à seulement 5 minutes de Varennes sur Allier et 25 minutes de Vichy, elle est entourée d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités, notamment une boulangerie à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour-salle à manger de 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier menant à trois belles chambres de 16m2 et 14m2 dotées d'un parquet élégant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, à rénover, offre un palier et la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires d'environ 16 m2 et 29 m2. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par chaudière au fuel garantissent un confort certain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de cette maison à acheter à Boucé. Le bien est implanté sur un terrain agréable de 3 700 m2, comportant une double entrée, un puits, un atelier, un bûcher et de petites dépendances. Une cave vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien authentique promet de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour réaliser votre projet de vie.
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iad France - Richard Honorat vous propose une maison à acheter à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à proximité du centre-ville, cette maison spacieuse et pleine de potentiel est idéale pour une grande famille souhaitant un foyer à rénover. Installée dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle s'étend sur 3 étages et offre 127 m² de surface habitable sur un terrain de 181 m². Construite en 1950, elle propose 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses, un bureau, un salon confortable et une cuisine séparée. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un balcon offrant une vue dégagée, une terrasse de 15,96 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour votre véhicule. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel de transformation en un espace de vie à votre image est incroyable. Les équipements de confort, tels que le câble TV, la fibre optique et la ventilation mécanique, sont déjà présents, offrant de belles possibilités de modernisation. Située dans un quartier prisé de Vichy, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Transformez-la en un véritable cocon familial qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme.
Vous envisagez un achat maison Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous présente une maison Vichy à vendre, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Ce bien se compose de trois appartements de type 2 ainsi que d'un ensemble de quatre garages. Vous bénéficierez également d'une cour entièrement clôturée. Chaque logement dispose de compteurs individuels. Des travaux de mise au goût du jour sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ne tardez plus et venez le découvrir sans attendre. Ce logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4360,0 € et 5970,0 € (abonnements inclus) pour les années 2021, 2022, 2023. Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014) dans le département Allier, en région Auvergne.
MAISON À VENDRE À SAINT GERAND DE VAUX, Allier (03), Auvergne. Située à seulement 30 minutes de Moulins, 20 minutes de Saint Pourçain sur Sioule et 10 minutes de Varennes sur Allier, cette maison offre un potentiel de rentabilité intéressant pour ceux cherchant à acheter une maison à 26SAINT GERAND DE VAUX. L'ensemble immobilier comprend : 1. Appartement de 99 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et séjour, fenêtres à double vitrage. DPE : E. Des travaux de rénovation sont à prévoir. 2. Appartement de 74 m² comprenant 3 chambres, salle d'eau, cuisine et séjour, avec cour attenante, nécessitant également des travaux. Des commodités supplémentaires incluent un grenier aménageable de 70 m², 2 caves, un puits sur la propriété et un chauffage au fioul. La toiture nécessite une remise en état. Cette maison à vendre à 26SAINT GERAND DE VAUX représente une occasion de créer des logements attractifs dans un cadre paisible, dans une région où la demande locative est en forte augmentation. Prix : 49 500 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez Michel MORGADO chez Endie Immobilier au 06 46 49 73 37, agent commercial indépendant, pour plus d'informations.
À la recherche d'une maison à acheter à Varennes-sur-Allier ? Découvrez cette maison familiale idéalement située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à proximité de toutes les commodités telles que la maison de santé, la mairie, et les écoles maternelles et primaires. Cette maison Varennes-sur-Allier à vendre dispose de 5 chambres, 5 garages (dont un pouvant accueillir un camping-car), d'un sous-sol complet, d'une belle cour extérieure, d'une terrasse couverte, d'une véranda et d'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie avec évier et douche, une jolie pièce voutée, ainsi qu'une cave. Le chauffage est central avec gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ne tardez pas à découvrir ce joli bien proposé au prix de 149 000 euros. DPE : F 292 kWh/m²/an, GES : F 78 kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 5 480 euros et 7 470 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ou pour toute information complémentaire, contactez Céleste CHAVEROCHE au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 419271.
À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie habitable de 205 m2, datant des années 30 dans un style haussmannien. Ce bien rare se distingue par ses carreaux de ciment d'époque et ses parquets en chêne, révélant tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine, une chambre et un WC. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et un autre WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune et une salle de douche avec WC. Le sous-sol aménagé abrite une salle de jeux et de billard de 35 m2. Le terrain clos de 1100 m2 dispose d'une piscine chauffée de 9x3,50 m avec volet roulant électrique et pool house. La maison est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de volets persiennes, et d'un chauffage au gaz de ville, avec tout à l'égout. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06 14 54 30 15. Annonce rédigée par Maria FINAT /EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 951462076. Référence annonce : M5258. Le prix de 459 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bellerive-sur-Allier.
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Maison à vendre à Saulcet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété de 80 m² dispose de combles aménageables et de dépendances, avec une grange attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 570 m². Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fioul. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3100 EUR et 4250 EUR, basée sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06 18 69 20 75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : MB5207. Le prix de 87 200 EUR TTC inclut des honoraires de 9% à la charge de l'acquéreur.
EXCLUSIVITE AGENCE : Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités de Saint-Germain-Des-Fossés, agréable maison traditionnelle élevée sur un sous-sol à usages de garage (44 m2), cave (16 m2), espace de stockage, et atelier-buanderie de 23,30 m2, totalisant au premier étage 89 m2 habitables divisés en un salon de 26 m2, très lumineux, avec accès au balcon par une baie vitrée côté SUD, 4 chambres sur parquet véritable, une salle de bain propre et fonctionnelle, une cuisine séparée et semi aménagée en bon état, et un WC. Edifiée en 1966, le gros oeuvre est sain, avec des murs périphériques en béton banché et une charpente traditionnelle en bon état. Les combles et le sous-sol sont aménageables. La distribution intérieure peut-être entièrement revue grace à un décloisonnement possible de l'entrée, de la cuisine et du salon, mais aussi des chambres (pas de murs porteurs). Les menuiseries sont équipées de volets roulants sur le devant et au pignon EST de la maison, et de persiennes métalliques à l'arrière. La chaudière au fioul date de 2020. Les menuiseries sont en bois avec un survitrage, exceptée pour la baie vitrée qui est en PVC avec double vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. L'extérieur comprend un jardin divisé en plusieurs parties, un espace de stationnement devant, une partie avec des arbres fruitiers, un espace libre pentu et en herbe, le tout sur une parcelle de 2198 m2. JOLI PAVILLON SUR SOUS-SOL AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : 321/F ; GES : 70/F. PRIX : 136 000 EUR FAI dont 6,25 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Taxes Foncières 2024 : 328 EUR. PRIX Hors Honoraires : 128 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VICHY CENTRE, venez découvrir cette villa typique Vichyssoise de 1924 d'une surface de 150 m² habitables avec sous-sol entièrement aménageable de 55 m² le tout sur une parcelle de 201 m² rénovée en partie et disposant de cinq chambres, elle est composée comme suit : * Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec salle à manger de 34 m², une cuisine de 8 m² avec accès au sous-sol, une chambre de 15 m² et un WC indépendant. * Au demi-niveau vous trouverez une salle d'eau avec WC en carreaux de ciment. * Au premier étage, l'espace nuit avec un dégagement de 6 m² desservant trois chambres de 12, 13 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². * Le sous-sol de 50 m² est composé de deux pièces pouvant faire office de stockage, une autre pièce pouvant être aménagée à votre guise avec fenêtre et une buanderie avec accès au jardin. * Côté extérieur, le jardin de 110 m² arboré dispose d'un cabanon de et d'un accès privé sur rue pouvant idéal pour le passage de motos, vélos, etc. Rénovations récentes : - Chaudière au gaz de ville de 2021. - Toiture entièrement refaite en 2023. Certaines photos on été générée par IA. TRAVAUX À PRÉVOIR. La façade avant sera refaire dans le mois de Mars. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 890 et 6 650 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4905.00 et 6638.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=aJ_0Onsk0Do L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 214 m² habitables avec sous-sol, construite sur 3 niveaux au milieu des années 20 au coeur du quartier RÉPUBLIQUE, à proximité immédiate du quartier JEANNE D'ARC. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour d'environ 40 m², d'une cuisine séparée d'environ 15 m², d'un bureau et d'un WC. Le premier étage offre 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet, un bel espace extérieur et un garage complètent ce bien d'exception, situé proches de toutes les commodités (centre-ville, commerces, berges du Sichon, bord d'Allier et Grand Marché). Prix : 395 000 €, honoraires inclus à charge acquéreur, soit 380 000 € honoraires exclus (Honoraires 3,95 % TTC). Référence à rappeler : VIC0305. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Cesset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre de type ancienne ferme, sans voisins, offre une superficie habitable de 94 m². Elle comprend également deux granges en excellent état, mesurant 200 m² et 160 m², le tout sur un terrain d'environ 2200 m². La maison se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. L'assainissement individuel est à mettre à jour. Équipée de double vitrage en PVC et d'un chauffage au fioul, le DPE indique une classe F. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 3 040 € et 4 150 €, selon les prix moyens des énergies en vigueur à partir du 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cesset, n'hésitez pas à contacter Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset, numéro 798 295 242. La vente est proposée au prix de 162 000 € TTC, incluant des honoraires de 8% à la charge de l'acquéreur.
À la recherche d'une maison à acheter à Magnet, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Vichy, s'étend sur environ 80 m² habitables, le tout sur une belle parcelle de 2 550 m² incluant un garage et une dépendance. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin serein, idéal pour un projet horticole, un espace de jeu pour les enfants ou divers aménagements. Ce bien correspond parfaitement à une première acquisition, à un projet familial ou à tout acquéreur désireux de bénéficier d'un cadre calme tout en étant proche de Vichy. Votre future maison à vendre à Magnet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 0659527970, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.
Maison composée d'une entree, un bureau, wc, chambre, cuisine , une pièce accès cuisine, séjour. A l'étage, degagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol, garage,,chaufferie, cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située en centre ville de Cusset, cette maison de caractère (ancienne fabrique d'Huiles et de Cidres) vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Cette habitation à fort potentiel se compose sur 3 niveaux : - le rez de chaussée, qui est entièrement à rénover, comprend une entrée, une chambre et un bureau. - Le 1er étage dispose d'un pallier, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux, une deuxième petite salle d'eau avec WC. Le tout agrémenté d'une magnidique terrasse de + de 100 m2. - le deuxième étage est composé de deux grandes chambres. Atout rare en centre ville, cette maison dispose de 3 garages qui sont un véritable avantage pour le stationnement et/ou le stockage. Le toit a été entièrement rénové en 2009. Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière a été remplacée en 2018. Le 1er et 2ème étage ont été rénovés successivement en cours des 10 dernières années. Des travaux restent à prévoir mais son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. L'agence se tient à votre disposition au 07 86 43 05 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv
L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose à la vente une maison située à BROUT VERNET (03110), dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à BROUT VERNET se trouve à 15 km de Vichy et de Saint-Pourcain-sur-Sioule, dans un village offrant toutes les commodités. Sur un parc de 2426 m², cette belle maison de maître du début 19ème siècle dispose d'une surface habitable de 365 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un séjour de 32 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 3 m², un salon de 39 m², une chambre de 13,50 m², une salle de bains de 4,50 m² et un WC de 2 m². À l'étage, le dégagement mène à 6 chambres (11, 12, 13, 16, 21 et 26 m²), une salle de bains de 2,85 m² et un WC de 3 m². La propriété comprend également une dépendance attenante avec une vaste pièce de 51 m² au rez-de-chaussée et une pièce de 32 m² à l'étage, ainsi qu'un garage, une terrasse et une piscine à l'arrière. Ce bien présente de nombreux atouts avec son charme, ses cheminées en pierre et ses boiseries. De plus, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 348 m² attenant à la propriété. Le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter : 06.18.05.14.37. Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036.
Optimhome vous propose une maison de ville en vente à Vichy, située au cœur de la ville dans un quartier très recherché, dans une rue calme et arborée, à proximité du marché couvert, des commerces et des écoles. Cette maison à acheter à Vichy se compose au rez-de-chaussée d'un double salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre. Sur un demi-étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres (12 m2, 14 m2, 13 m2, 11,50 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le parquet d'origine ajoute du charme à ce bien. À l'arrière de la maison se trouve un jardin, complété par un sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités. DPE réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Contactez Carine RIBEYRON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 082 541 Greffe de NIORT) au 07 56 95 91 95 (réf. 589395).
NOUVEAUTÉ DE FÉVRIER. L'AGENCE IMMOBILIÈRE VERNET IMMO vous propose une maison à acheter à Vichy, Allier, en Auvergne. Cette grande maison typique de l'architecture de Vichy est idéalement située dans une rue résidentielle du Quartier Beauséjour. Sa superficie de 122 m2 (surface de référence) comprend une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave, une pièce avec évier, ainsi qu'une chaufferie de 11 m2 avec salle de douches et wc sanibroyeur. Au 1er étage, l'entrée mène à un séjour traversant de 34 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 11 m2 donnant sur un balcon, une salle de douches avec double vasques et un wc indépendant, avec accès extérieur au jardin par un escalier. Le 2ème étage comprend un palier, un bureau de 12.60 m2 et deux chambres, chacune équipée d'un lavabo et d'un wc sanibroyeur. Le jardin à l'arrière dispose d'une terrasse, d'un cabanon et d'une petite dépendance. Equipements : chauffage central au fuel avec cuve intérieure, ballon d'eau chaude Atlantique, compteur Linky et tout à l'égout. Travaux à prévoir. Pour toute personne intéressée par une vente de maison à Vichy, cette propriété représente une belle opportunité.
Découvrez cette charmante maison de 188 m² située à Varennes sur Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Varennes sur Allier comprend 4 chambres et est actuellement aménagée en deux logements, avec deux entrées distinctes : une principale depuis la rue et une autre par la cour. Idéale pour un investissement locatif, un aménagement en grande maison familiale ou pour une activité commerciale. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage, de deux chambres au parquet authentique, et d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². La cuisine donne accès à la cave ainsi qu'au jardin, et une entrée supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert l'escalier menant aux combles et les espaces de vie : un séjour attenant à la cuisine, un salon ou une chambre avec terrasse, ainsi qu'une vaste chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration de cette maison à vendre à Varennes sur Allier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la création de deux suites parentales, portant ainsi le total à cinq chambres. Le terrain de 480 m², clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts de cette maison : - Proximité des commodités - Charme de l'ancien avec des parquets et des carreaux de ciment - Cave avec accès intérieur et extérieur - Assainissement collectif - Possibilité de vie de plain-pied Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.898217.
Belle maison à vendre à Vichy, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison indépendante dispose de pièces de vie de plain-pied et se trouve à proximité du centre de Cusset, avec un accès rapide à Vichy. Composée de trois niveaux d'environ 50 m² chacun, accompagnés d'un grand garage, cette bâtisse de caractère est édifiée sur deux caves voutées. Elle comprend six chambres, trois au premier étage et trois autres au deuxième. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet d'achat maison Vichy. Le terrain est clos de mur, avec une petite construction ancienne au fond du jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros par an. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Prix du bien : 260000 euros, charge vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Agnès WROBEL au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, comme indiqué dans l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 425537. Agnès WROBEL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215.
Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous proposer cette élégante maison idéalement située sur le bas de Bellerive, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère des années 30 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant près de 220 m² habitables, elle s'ouvre sur un superbe jardin de 1 000 m², agrémenté d'une piscine récente et de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment d'époque donne le ton. Vous découvrirez ensuite un vaste double salon-séjour lumineux, une cuisine, un grand bureau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : rangements, cave, buanderie, ainsi qu'une pièce de plus de 35 m² pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, atelier, salle de jeux…). Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié. N'hésitez à contacter votre agence Orpi Vichy Les Soures pour de plus amples informations ou afin d'organiser une visite. Référence agence : 3270
Votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Abrest, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à seulement 5 minutes de Vichy, cette maison dispose de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un séjour avec balcon, une cuisine offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys, un garage et un WC indépendant. Le niveau -1 comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et 2 grands espaces pouvant être aménagés en dressing. Le niveau -2, avec un accès direct au jardin, abrite 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de bureau, donnant sur l'extérieur. Cette maison de construction traditionnelle, lumineuse et spacieuse, présente un grand potentiel et pourrait même être divisée en 3 appartements. Que vous soyez une famille nombreuse ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Abrest, ce bien est fait pour vous. Notez que la maison a une consommation énergétique excessive, classée F.
Référence annonce : 2492 PROCHE VARENNES SUR ALLIER : Découvrez le charme authentique de cette longère de 58 m², idéalement située dans un petit hameau calme et verdoyant, à seulement 6 km de Varennes-sur-Allier et à proximité des axes principaux. Cette propriété séduit par son cachet rural, ses volumes exploitables et son important potentiel d'aménagement. La maison principale se compose de quatre pièces réparties sur un seul niveau, dont : Une pièce de vie à repenser selon vos envies, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial, Deux chambres, et WC . Une grange attenante offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou gîte. Un grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances (anciens abris, hangars, celliers) idéales pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux. Un terrain total de 2 410 m², dont une partie attenante à la maison et une autre non attenante, offrant un cadre agréable et verdoyant, propice au jardinage ou à la détente. La maison nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, assainissement, etc.), mais représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle saura séduire les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible, offrant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu à votre image. A visiter sans tarder !
L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise de 118 m2 habitables avec jardin, située dans une rue prisée de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison à vendre présente de nombreux éléments caractéristiques de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, vitraux, cheminées et parquets d'époque, offrant ainsi une élégance classique et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7 m2, un double salon de 40 m2 avec deux cheminées, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin de 86 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine mesure 8,85 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres (16,62 m2, 15,67 m2 et 11,45 m2), ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le second niveau dispose d'un beau potentiel avec quatre pièces à rénover. Le sous-sol est complet avec un accès direct au jardin. Le chauffage est au gaz de ville. Cette maison est idéale pour votre projet d'achat maison Vichy.
A 15 min au Nord Est de VICHY / MAGNET (03) / Maison mitoyenne d'env 80m2 habitables, sur parcelle de 2500m2 arborée / Garage. En rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine et Salon avec insert accès direct sur terrasse / Chambre / WC. A l'étage : Palier / 2 chambres / Bureau ou chambre d'appoint / Salle de bain. Double vitrage bois / Chauffage Fioul / Tout à l'égout / Taxe Foncière : 660EUR. DPE : F / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1530 EUR et 2110EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5241 / Le prix de 139 900EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%.
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