Achat Maison à Saint-Florentin (89) avec jardin : 140 annonces

Coup de cœur du secteur

115 001 €

1 402 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Florentin (89)

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 154 m2, conçue pour offrir un confort moderne et une performance énergétique significative (DPE B / A), un atout exceptionnel pour une maison des années 1960. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, où la cuisine ouverte se marie parfaitement au salon/séjour, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces fonctionnels, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À disposition, une cuisine d'été avec four à pain, parfaite pour vos réceptions en été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing et une autre offrant accès à une véranda, ajoutant lumière et charme à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec wc. Les équipements techniques garantissent des économies d'énergie, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 46 m2 avec porte motorisée et d'un portail motorisé, renforçant les atouts de cette maison à acheter à Saint-Florentin. Une propriété clé en main, spacieuse et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, grande maison familiale située à proximité de Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison spacieuse de 240 m² a été entièrement rénovée et offre un aménagement fonctionnel de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 15 m², une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée de 18 m², une salle à manger de 23 m² avec cheminée-insert, un salon lumineux de 19 m², une belle chambre de 18 m², une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m², accompagnée d'une buanderie et d'un cellier de 9 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 19,4 m², 18 m², 15,3 m² et 10,4 m², ainsi qu'une salle de jeux ou bureau de 9,5 m² avec un accès à une terrasse de 14 m². Vous profiterez également d'un grand dressing de 22 m², d'une salle d'eau de 8,6 m² et de toilettes séparés. Cette maison à acheter à Saint-Florentin dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un ballon électrique de 300 L et de l'accès au tout-à-l’égout. Sa bonne isolation (DPE D), la fibre optique, l'alarme et le portail automatique ajoutent encore au confort de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², agrémenté d'une grande terrasse carrelée et d'un garage de 32 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en 1h35 et Dijon en 1h20, la maison se trouve à 4 km de Saint-Florentin, 24 km d'Auxerre et 26 km de Joigny.

A vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Carina Bergery vous propose cette maison 2 en 1 avec entrées indépendantes, parfaite pour un projet familial ou locatif. Si vous envisagez un achat maison Saint-Florentin, cette propriété pourrait répondre à vos besoins. Anciennement divisée en deux logements, elle peut être réutilisée comme une seule habitation tout en conservant son autonomie : deux entrées, deux garages, deux caves et trois espaces de terrain. Idéale pour une grande famille souhaitant de l'espace ou un projet de colocation ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, un palier avec WC, une cuisine, un salon, un séjour/chambre, une chambre, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, de double vitrage PVC avec volets roulants solaires et une partie de la toiture a été complètement refaite. Cette maison mitoyenne en copropriété dispose d'une copropriété bénévole et nécessite des travaux d'isolation et d'électricité. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Florentin à vendre.

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison familiale avec jardin et garage à Saint-Florentin, Yonne (89), Bourgogne.Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison à vendre, parfaite pour une famille. Construite en 1985, cette maison individuelle de 130 m² est située sur un vaste terrain de 1560 m². Le pavillon se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, chacune d'environ 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier d'environ 8 m² donne accès à une seconde salle d'eau et à trois chambres spacieuses sous combles. Le sous-sol total comprend un garage de 35 m², une pièce utilisée comme buanderie (pouvant être aménagée en cuisine d'été) ainsi qu'une cave de 18 m².L'ensemble est entièrement clos et joliment arboré, idéal pour les enfants et pour profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse complète cet espace extérieur agréable. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est individuel, alimenté à l'électricité, et il est possible d'ajouter une cheminée, le conduit étant déjà existant.Prestations complémentaires :* Assainissement individuel (fosse septique)* Ballon d'eau chaude électrique* Chauffage électrique par radiateur* Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie chaleureux.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Florentin. Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette touchante maison à deux pas des commerces, tout en profitant d'un environnement bucolique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 447730300.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 6km de Saint-Florentin (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Cappelli vous propose un ensemble immobilier aux multiples possibilités à Migennes, Yonne, Bourgogne. Situé dans un cadre paisible à seulement 1h30 de Paris, cet ensemble immobilier d'environ 202 m² est édifié sur un sous-sol total et repose sur un terrain clos de 6 428 m², avec des dépendances. Ce bien offrant un fort potentiel d'évolution idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Migennes pour réaliser des projets de vie ou d'investissement. Profitez d'un cadre sans vis-à-vis garantissant tranquillité et intimité au quotidien. Les dépendances peuvent servir à différents usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'extension. Des travaux ont déjà été effectués, incluant une isolation par l'extérieur et une toiture refaite, assurant un réel confort thermique et des économies d'énergie. Ce bien se prête parfaitement à un projet commercial ou artisanal, constituant ainsi une belle opportunité pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Ne manquez pas cette maison Migennes à vendre, rare sur le marché, alliant espace et potentiel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Une visite s'impose !

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

À proximité d'Auxerre, dans un village animé bénéficiant de commerces et de services, découvrez cette belle maison à vendre à Héry, située sur un terrain plat, clos et arboré. Cette maison bourgeoise présente de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle inclut une cuisine équipée, un salon TV chaleureux et un vaste séjour traversant avec cheminée, parfait pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 7 à 8 chambres, accompagnées de trois salles de bains ou salles d'eau, et d'un coin détente. Vous disposerez également d'une dépendance dédiée au bien-être, idéale pour profiter d'instants de relaxation avec un jacuzzi et un sauna infrarouge. À l'extérieur, le jardin paysager ajoute une piscine chauffée, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison à acheter à Héry est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Annonce proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Laroche-Saint-Cydroine, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, cette maison lumineuse vous propose un cadre paisible, à proximité de la campagne. Le salon-séjour, agréable et convivial, ainsi que la cuisine aménagée, favorisent des moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une cave, d'une pièce polyvalente et d'une chambre supplémentaire. Avec un léger rafraîchissement, le potentiel de cette maison Laroche-Saint-Cydroine à vendre s'en trouve maximisé, sur un terrain clos de 668 m2 qui invite à profiter des moments à l'extérieur. Classée D au DPE, cette maison allie confort et praticité pour votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroche-Saint-Cydroine, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Bellechaume, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne allie authenticité et potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle vous offre un espace de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon/séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle saura ravir les passionnés de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une chambre vous promet des nuits sereines, complétée par une salle d'eau et un WC. Une grange aménageable avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéales pour votre famille ou vos invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave voûtée, ajoutant du caractère à cette demeure. À l'extérieur, le terrain de 912 m2 vous propose un cadre verdoyant, avec un appentis et un bûcher, idéaux pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Bellechaume pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bellechaume à vendre. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement placée entre Troyes et St Florentin, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle est située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne et dispose de toutes les commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, commerces). Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une est mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à rénover avec WC. La maison comprend également un terrain de 76 m² situé juste en face, avec un puits, offrant un agréable espace extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été révisée en 2019. Le tout-à-l'égout est présent, et la fibre est disponible dans la commune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien au fort potentiel. Cette maison à acheter à ERVY-LE-CHATEL mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 €. Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charles LAMBERT vous propose : Située au coeur du village d'Eaux-Puiseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante maison de 142 m2 habitables est à vendre. À seulement 25 minutes de Troyes et à proximité de toutes commodités, elle se niche sur une parcelle close et paysagée de 2.029 m2. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec un petit salon s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée avec un second salon, ainsi que d'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et un wc. Vous découvrirez également une suite parentale avec une seconde chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une large pièce palière servant d'espace bureau dessert une troisième chambre. En annexe, une maisonnette de 24 m2, entièrement habitable, peut être aménagée en une quatrième chambre ou en bureau pour une activité professionnelle. Cet achat maison Eaux-Puiseaux inclut également une terrasse, un cabanon de jardin et un espace de stationnement avec un carport. La maison est équipée de menuiseries double vitrage en bois et aluminium/bois, de volets roulants électriques et manuels, d'un système de chauffage avec chaudière au gaz individuelle, chauffage électrique, poêle à bois et PAC air/air réversible. L'assainissement individuel a été réalisé en 2008, et la toiture ainsi que les façades sont en très bon état. La maisonnette a été construite en 2006 et l'extension, ainsi que la toiture et les façades de la maison, datent de 2017.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

À vendre maison à Arces-Dilo, située dans un hameau proche d'Arces sur Dilo, cette longère se trouve sur un terrain de 2088 m². Elle comprend une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau/bureau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un salon, un dégagement, un salon supplémentaire et une chambre. L'extérieur dispose d'un abri de jardin, d'un wc extérieur, d'une grange avec hangar ouvert (bûcher), d'une cave et d'un puits. Le chauffage est assuré par un système électrique, une cheminée ouverte et un poêle à granulés, sans chauffage à l'étage. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la campagne. Ce pourrait être votre opportunité d'achat maison Arces-Dilo dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Maison situé en plein centre de MIGENNES,idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison vous accueille par une entrée sur couloir qui vous invite d 'un coté sur un salon/séjour avec sa cheminée ouverte avec un accés en direct sur une terrasse d'environ 120m2 qui vous ouvre le regard sur le jardin environnant,et de l autre coté sur une cuisine séparée et équipée.A la suite un wc séparé,une salle de bain,et deux chambres. Fenetres en simple vitrage,chauffage en gaz de ville. Au sous-sol un couloir spacieux avec un point d'eau ,une chambre,et un garage et une pièce atelier/buanderie. Au meme niveau un accés par l extèrieur vous guide à une salle de jeux de 30m2 et un deuxième garage de 95m2. Le tout sur un terrain de 937m2 avec deux accés par deux portails à deux rues différentes.La taxe foncière est de 1324 EUR.Maison reliée au tout à l'égout. Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immaticulé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Vous envisagez un achat maison à Migennes dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Ne ratez pas cette offre unique ! Cette maison à vendre inclut un local commercial d'environ 38 m², déjà loué et avec un bail en cours, ce qui vous assure des revenus locatifs dès l'achat. La partie habitation, dotée d'un accès indépendant, propose une cuisine brute à aménager à votre goût, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste salon/séjour lumineux vous attend, accompagné d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un garage attenant pour un stationnement sécurisé et un jardin de 204 m² viennent compléter ce bien, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique tant pour les lieux de vie que le local commercial. Cette maison à acheter à Migennes représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour la partie habitation. Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial enregistré au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison familiale de 230 m² – Terrain clos – Cave – Arces-Dilo. Découvrez cette maison Arces-Dilo à vendre, située dans le charmant village d’Arces-Dilo dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette bâtisse pleine de caractère, aux belles proportions, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation selon vos envies. Rez-de-chaussée : - Entrée sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, attenante à un salon et suivie d'une salle à manger, - Bureau traversant, - Première chambre, - Salle d’eau avec WC, - Deux escaliers indépendants menant à l’étage, - Deux accès extérieurs vers la cour complètent ce niveau. Étage : - Grande pièce palière, - Cinq chambres spacieuses et lumineuses, - Salle de bain avec WC et rangements intégrés. Extérieurs : - Espace clos de murs avec gravillons, pelouse et terrasse abritée, - Cave voûtée, - Ancienne cuisine d’été et cellier voûté à réhabiliter, - Tout-à-l’égout. Un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. À savoir : Deux possibilités d'achat sont envisageables pour ce bien : * Maison et son terrain uniquement * Maison et son terrain + Grange et son terrain. Retrouvez le détail de ces deux options dans mes annonces séparées. Localisation : 15 min de Migennes 15 min de Saint-Florentin 20 min de Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 min de Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE AUXERRE, A 15 mn de la gare de LAROCHE MIGENNES, à 5 mn de l'axe autoroutier (150 km de Paris), et des premières commodités, Je vous propose cette maison récente de 2012 : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 60m² avec poêle à granulés et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez de plain-pied deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un wc, une chambre et une seconde pièce pouvant être aménagée par la suite selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs coins terrasses. Vous trouverez également un garage indépendant ainsi qu´un chalet de 18m² comprenant : une pièce, une cuisine équipée et une salle de bains avec wc pouvant y accueillir des amis ! Venez découvrir ses volumes et son confort ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

iad France - Laetitia DESGRANGES vous invite à découvrir cette maison à vendre à Charmoy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison individuelle de 3 pièces, d'une superficie d'environ 93 m², est construite sur un sous-sol surélevé et dispose d'un balcon. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel. L'étage principal comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol compartimenté est un atout précieux, avec un espace buanderie, une cave, un atelier pouvant être transformé en garage, ainsi qu'une pièce aménagée qui peut servir de chambre ou de bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un double garage indépendant, d'une cour bétonnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un petit jardin à l'arrière. La parcelle est entièrement clôturée, offrant intimité et indépendance. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Charmoy et créer leur espace de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Charmoy.

Il y a des maisons qui portent en elles de belles promesses et n'attendent qu'un nouveau regard pour reprendre vie. Située à Ormoy (89400),cette longère familiale offre de beaux volumes et un cadre plein de caractère, propice à une nouvelle histoire à écrire. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux avec un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement mène à un WC indépendant et à une chambre. Un couloir dessert ensuite une salle de bains avec douche, ainsi qu'un hall avec escalier intégrant un espace dressing, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adapté à une vie de famille. Les annexes complètent l'ensemble avec un grenier, une cave et un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le terrain clos de 906 m2 constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin, une terrasse ou un espace de détente, dans un environnement calme. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison fonctionnelle et bien agencée dans un secteur calme ? Ne manquez pas cette occasion idéale pour un achat maison Migennes. Cette maison à vendre à Migennes, située dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, offre une organisation intelligente sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave pratique pour le rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, parfaites pour les enfants, le télétravail ou les invités. Avec ses volumes bien pensés, cette maison convient aussi bien à un premier achat qu'à une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible. Le sous-sol complet apporte un réel avantage au quotidien, avec des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Migennes ! Un bien à saisir rapidement. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Samia Guennoun vous propose : Maison Chailley à vendre, charmante et rénovée, avec jardin et garage. Située dans le département de Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village est idéale pour une famille. À proximité des écoles, commerces et services, elle vous garantit un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie totale de 153m² sur un terrain de 475m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec deux salles de bains et une cuisine équipée. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour stationner vos véhicules. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique et le système de ventilation mécanique assurent un confort optimal. Avec un système de chauffage à pompe à chaleur récent et des fenêtres à double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. C'est le moment idéal pour réaliser votre achat maison Chailley. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le charme de ce bien unique.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Bussy-en-Othe ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre, située à Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien allie authenticité, confort et espace dans un cadre paisible et verdoyant. En entrant par la véranda lumineuse, vous serez immédiatement conquis par le salon/séjour chaleureux, équipé d'un insert, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte et aménagée favorise la convivialité, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, une dépendance pleine de potentiel vous offre un espace supplémentaire : verrière, atelier et une chambre à l'étage avec salle de bains et WC, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le tout, sur un terrain d'environ 534 m2, avec un atelier et un carport pour vos véhicules ou projets. Cette maison à acheter à Bussy-en-Othe possède un charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie et vos inspirations créatives. Contactez dès maintenant Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15 pour découvrir ce bien unique, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

À vendre, à seulement 30 minutes du centre de Troyes, dans le secteur de Chamoy-Auxon, découvrez cette charmante maison champenoise. Elle comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec cellier-buanderie. À l'étage, un vaste grenier de 120 m² est à aménager, accompagné d'un atelier attenant et d'un terrain clos. Cette maison à acheter à Montigny Les Monts, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un potentiel exceptionnel dans un village paisible situé à seulement 2 km d'Auxon. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et d'histoire. DPE E, chauffage individuel électrique, logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mélanie Mauffroy au 07.x52.x62.x88.x48.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette propriété à rénover de 40 m² vous offre un cadre paisible avec un jardin clos de 835 m². Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour les familles recherchant le confort au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, parfait pour vos déplacements réguliers ou vos escapades. Avec ses 3 pièces, cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour façonner un intérieur à votre goût. Le jardin spacieux est un véritable atout, propice à la détente en plein air. Un projet de rénovation donnera une seconde vie à ce bien, le transformant en un cocon chaleureux pour ses futurs occupants. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Cheny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de la gare de Migennes, cette propriété dispose de 7 chambres, offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, traversante, avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine et un accès à une véranda de plus de 20 m2. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que 2 chambres. À l'étage, un palier lumineux mène à 3 chambres dont les superficies varient de 15 à presque 28 m2, une buanderie spacieuse de plus de 16 m2 et une salle de bains en marbre avec WC. L'espace sous pente peut être transformé en appartement, s'étendant sur près de 55 m2 au sol, avec 2 chambres de respectivement 20 et 25 m2, chacune disposant d'un coin salle d'eau et d'un WC indépendant. Les annexes comprennent une chaufferie, une cave voûtée en sous-sol, un garage d'environ 27 m2 avec fosse mécanique, ainsi que deux dépendances de 13 et 15 m2. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz de ville, d'eau chaude, et propose à la fois du double et simple vitrage, tout à l'égout. Pour un projet d'achat maison Cheny, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 183 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Florentin (89)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à Laroche-Saint-Cydroine, charmante commune du département Yonne en Bourgogne offrant toutes les commodités (écoles, commerces et transports à proximité), cette maison à acheter à Laroche-Saint-Cydroine représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Elle propose de beaux volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et espace professionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'un bureau, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrez une suite parentale ainsi qu'une autre pièce pouvant accueillir une grande chambre selon vos besoins. Le sous-sol dispose également de deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une salle d'eau pouvant également servir de buanderie avec un WC, d'une cave et d'un garage. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée se montre fonctionnelle et prête à l'emploi. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 100 m², d'un balcon avec vue dégagée, d'un garage ainsi que d'une cave apportant de généreux espaces de rangement. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel. Les éléments essentiels présentent un entretien suivi : toiture, menuiseries et système de chauffage affichent un excellent état. L'isolation performante (DPE C) garantit un confort appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.